Umbria Immobiliare Srls

(Riferimento: BASCHI20-1) In posizione panoramica, a ridosso al caratteristico borgo medievale di Civitella del Lago (con vista mozzafiato sul Lago di Corbara) a circa 20min da Orvieto e 25min da Todi, vendiamo un casale in pietra, ristrutturato strutturalmente ma da ultimare internamente, composto da due piani fuori terra più una torretta così composta: Seminterrato: cantina, garage - Piano Terra: ampio soggiorno, cucina e bagno. - Primo piano: due camere da letto e bagno. - Secondo piano (la torre): camera da letto con bagno en-suite. Preventivi per ultimazione lavori in agenzia

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Casale a Baschi

(Riferimento: BASCHI08-1) In posizione strategica e panoramica nella splendida campagna Umbra a solo un passo da Orvieto e da Baschi, vendiamo un podere con crica 33ettari di seminativo/ vigneto (da ripristinare) con un antico casale (circa 200mq) in pietra ed un annesso, posizionati su una collina al centro della proprietà. 
Il casale è da ristrutturare completamente, possibilità di ampliare con 100mq e costruire una o più dependance. Ottima soluzione per creare un agriturismo o un azienda agricola. Tutti i dettagli in agenzia. 

Alcune distanze: Baschi 1.9km; Orvieto 15km; Todi 29km; Stazione Fs 12km; Autostrada 10km; Roma 102km; Aeroporto di Perugia 70km

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

(Riferimento: CIVITELLA05-1) Azienda Agricola - Civitella del Lago
A poco più di 1 ora da Roma, a metà strada tra Todi e Orvieto (20min) e 2.5km da Civitella del Lago, vendiamo un'azienda agricola con 16 ettari di terreno

Descrizione dell'immobile
Il casale, di 292 m² su due piani, offre ampi spazi abitativi e molteplici opportunità di personalizzazione:
Piano terra/ rialzato (182m²): soggiorno con camino, cucina e accesso a un ampio portico panoramico, bagno, e due camere da letto con balcone vista sulla splendida campagna,
Zona notte secondaria (da completare): Collegata al soggiorno, altre due camere e un bagno. 
Avendo un ingresso indipendente sarebbe anche ideale anche come appartamento autonomo. 
Piano terra/seminterrato (110 m²) : Due cantine caratterizzate da archi e soffitti alti, accessibili dall'esterno e tramite scala interna, e un bagno.
Questi spazi possono essere convertiti in area abitativa. 

Potenzialità di sviluppo
Possibilità di ampliare e costruire fino a 600 m² complessivi. 
Piscina: possibiliità di realizzare (con vista lago). 

Materiali e condizioni
Facciate in pietra e pietra intonacata. 
Travi in legno a vista in alcune stanze, controsoffitti in altre. 
Tetto recentemente ristrutturato.

Impianti e utenze
Acqua da acquedotto e pozzo privato. 
Riscaldamento a termosifoni con caldaia a gas. 
Gas tramite serbatoio GPL. 

Terreno e annessi
Il terreno di circa 16 ettari comprende circa 8 ettari di seminativo, 2 ettari di uliveto , 5 ettari di bosco e il resto "corte".

Sono presenti inoltre:
Un forno a legna
Antica stalla in pietra di 83 m², trasformabile in dependance per ospiti con giardino privato e vista panoramica 
Tre tettoie di circa 100 m² ciascuna 
Stalla di 211 m² 

Distanze principali
Civitella del Lago (con servizi principali): 2,5 km 
Orvieto: 20 km 
Todi: 24 km 
Roma: 107 km 
Autostrada: 15 km 
Stazione ferroviaria: 17 km 

Opportunità u

(Riferimento: CIVITELLA06) Casale con terreno in posizione panoramica e strategica
A poco più di 1 ora da Roma, a metà strada tra Todi e Orvieto (20min) e 2.5km da Civitella del Lago, punto cruciale per il "Camino dei Borghi Silenti", proponiamo un casale in pietra con 2.5 ettari di terreno (con la possibilità di acquistare altro terreno) .

Descrizione dell'immobile
Il casale, di 292 m² su due piani, offre ampi spazi abitativi e molteplici opportunità di personalizzazione:

Piano terra/ rialzato (182m²): 
Soggiorno con camino, cucina e accesso a un ampio portico panoramico, bagno, e due camere da letto con balcone vista sulla splendida campagna,
Zona notte secondaria/ appartamento indipendente (da completare): 
Collegata al soggiorno, altre due camere e un bagno. (Avendo un ingresso indipendente sarebbe anche ideale anche come appartamento autonomo)

Piano terra/seminterrato (110 m²): 
Due cantine caratterizzate da archi e soffitti alti, accessibili dall'esterno e tramite scala interna, e un bagno. Questi spazi possono essere convertiti in area abitativa. 
Potenzialità di sviluppo
Possibilità di ampliare con 100 mq e recuperare la cubatura degli annessi 
Piscina: possibilità di realizzare (con vista lago). 

Materiali 
Facciate in pietra e pietra intonacata, travi in   legno a vista in alcune stanze, controsoffitti in altre. 

Ristrutturazione
Necessita di ristrutturazione interna e di nuovi infissi. La struttura è in ottime condizioni e il tetto è stato recentemente ristrutturato. 
Impianti e utenze
Acqua da acquedotto e pozzo privato,
Riscaldamento a termosifoni con caldaia a gas, 
Gas tramite serbatoio GPL. 

Sono presenti inoltre
Un forno a legna, Un'antica stalla in pietra di 83 m², trasformabile in dependance per ospiti con giardino privato e vista panoramica e 3 Tettoie di circa 285m² totale

Collegamenti e Distanze Principali
Nonostante la totale riservatezza, la proprietà go

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

(Riferimento: CORBARA02-1) Casale con Vista Lago
In posizione dominante e riservata, con vista panoramica sul lago di Corbara vendiamo un casale in stato di grezzo circondato da 2.5 ettari di terreno. 

Posizione
La proprietà si trova in cima ad una collina con affaccio sul Lago di Corbara (comune di Baschi) a solo 15 km da Orvieto e 19km da Todi, e tramite una stradina bianca si raggiunge il bellissimo borgo di Civitella del Lago c a circa 900 metri (oppure 8km tramite la strada asfaltata), In questo splendido borgo antico, con vista mozzafiato sul lago, troverete i servizi primari, un ristorante e bar bar, ed a meno di 1 km dalla proprietà troverete un ristorante con due stelle Michelin.

Il Casale è di circa 130mq ( la possibilità di ampliare con 100mq), con al piano terra, un soggiorno con angolo cottura ed accesso sul portico con vista sul lago, una camera matrimoniale ed un bagno. Al primo piano troviamo un loft ed una seconda camera con bagno ed un terrazzo panoramico. Facciata (da completare) in pietra locale, soffitti con travi di legno e pianelle a vista. Da finre e migliorare (progetti e preventivi in agenzia)

Terreno
Il casale è circondato da circa 2.5 ettari di terreno privato con ulivi, seminativo ed un po' di bosco. 

Posizione unica, panoramica e riservata, facile da raggiungere.

Alcune distanze: Civitella del lago 800m; Baschi 9km; Orvieto 15km; Todi 19km; Roma 120km; Autostrada 14km; Stazione FS 15km; Aeroporto di Perugia 60km; Servizi 1km, Ristoranti 1km.

(Riferimento: Baschi10) Casale in pietra con vista panoramica 
Immerso nella suggestiva campagna umbra, lungo la strada che collega i borghi di Baschi e Montecchio, questo affascinante casale in pietra gode di una posizione panoramica con splendida vista sulla valle del Tevere.
La proprietà è circondata da circa 5.500 mq di terreno privato, con giardino, uliveto in produzione e angoli naturali di grande charme.
Il casale, di 160 mq su due livelli, è stato restaurato con cura mantenendo intatto il suo carattere originale: travi in legno a vista, pavimenti in cotto, archi in mattoni e suggestivi camini.

Piano terra
Accogliente ingresso con pareti in pietra a vista, ampio e luminoso doppio soggiorno con camino e accesso diretto al terrazzo panoramico, cucina abitabile con camino e cucina in muratura. All'esterno, un elegante pergolato crea lo spazio perfetto per pranzi e cene all'aperto.
Completano il piano un bagno con doccia, ripostiglio, locale tecnico e un ulteriore vano per attrezzi con accesso indipendente.

Primo piano
Zona notte composta da tre camere matrimoniali, una camera singola e un bagno con vasca.
Finiture di qualità con infissi in legno di castagno e doppi vetri con portelloni in legno in stile tradizionale.

Dotazioni
Riscaldamento a termosifoni, caldaia a GPL, acqua comunale e pozzo sorgivo. 

Terreno e spazi esterni
Il terreno offre un curato giardino con alberi ad alto fusto e piante ornamentali. Scendendo verso valle si trovano due caratteristiche grotte adibite a cantina e un uliveto con circa 35 piante produttive.
Possibilità di realizzare una piscina.

Distanze principali
Servizi (Baschi): 2,5 km 
Orvieto: 13 km 
Todi: 30 km 
Roma: 100 km 

Posizione
Tranquilla ma con facile accesso e tutti i servizi nelle vicinanze.

Una soluzione ideale sia come residenza privata che come casa vacanze nel cuore dell'Umbria autentica.

(Riferimento: BASCHI04) A due passi dal paese ma in zona di campagna riservata proponiamo un casale in pietra da ristrutturare con circa 5 ettari di terreno, in gran parte coltivato ad oliveto e vigneto. 
Il casale è di circa 170mq con la possibilità di ampliare fino a 320mq oltre a 60mq (30+30) di pertinenze. Accesso facile. Panoramico.
Alcune distanze: Supermercato 1km; Orvieto 22km; Roma 129km; Areoporto di Perugia 67km

Rustico a Baschi

(Riferimento: VAGLI01) Casa indipendente con giardino, uliveto e mansarda abitabile - ideale per famiglie
A solo 18km da Todi, nella tranquilla frazione di Vagli circondata dalla splendida campagan umbra, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente di circa 200 mq, completa di ampio garage, giardino curato di circa 1000 mq e terreno di 1.700 mq con uliveto.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella quiete della campagna umbra senza rinunciare alla comodità dei servizi, perfetta per famiglie alla ricerca di spazi ampi, indipendenza e qualità della vita.

L'abitazione
Piano seminterrato
Ampio garage di circa 94 mq, collegato internamente all'abitazione tramite scala.
Grazie al doppio accesso esterno, lo spazio si presta a molteplici utilizzi: garage, taverna, laboratorio, magazzino o area hobby. Presente anche una comoda cantina.

Piano principale (circa 120 mq)
L'abitazione si sviluppa interamente su un unico livello ed è composta da:
ingresso tramite portico 
ampio e luminoso soggiorno con camino e cucina a vista 
due camere matrimoniali (di cui una con ampio balcone) 
una camera singola 
due bagni 
pratico ripostiglio/lavanderia 
Tutti gli ambienti godono di una splendida vista aperta sulla campagna circostante, regalando luce e tranquillità in ogni stagione.

Piano mansarda
Collegato da una comoda scala interna, troviamo un ampio spazio semi rifinito (predisposto per la realizzazione di un appartamento semi-indipendente con due camere) con bagno con doccia, predisposizione per angolo cottura e una ampia sala da definire. 
Ideale come dependance, oppure come studio artistico, palestra o zona relax.

Spazi esterni
Il terreno di proprietà comprende:
giardino curato 
uliveto con 32 piante, produzione annua di circa 90-100 litri di olio 
area riservata e soleggiata perfetta per la realizzazione di una piscina 
Sul confine della proprietà è presente una fonte d'acqu

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Singola a Baschi

(Riferimento: CERRETO02) A Cerreto, una piccola località nella bellissima campagna Umbra a pochi km dal lago di Corbara e Civitella del Lago, circa 25min da Orvieto e Todi, vendiamo una porzione di una bifamiliare di 180mq che si estende su tre piani come segue:

Piano terra/ rialzato: ingresso, doppio soggiorno con terrazza, un bagno con vasca e una ampia cucina con zona pranzo con camino e accesso diretto su un ampio terrazzo che copre due lati della casa, un giardino ed una zona con barbecue e forno a legna; 
Piano Primo: due camere matrimoniale, due camerette, un bagno con vasca e terrazzo.
Piano seminterrato: una ampia taverna con camino, cucina a vista, cantine, ripostiglio, locale tecnico, lavanderia ed un garage di 68mq. 
Una casa luminosa con una ampia zona giorno e tanti spazi esterni. Abitabile. 

Alcune distanze: Civitella del lago 4 km; Baschi 9km; Orvieto Scalo 14km; Todi 23km; Roma 115km; Autostrada 14km; Stazione FS 15km.

Villa a schiera a Baschi

(Riferimento: BASCHI4-1-1) NELLA BELLISSIMA CAMPAGNA UMBRA VENDIAMO VILLA DI AMPIA METRATURA DI RECENTE COSTRUZIONE , LA VILLA SI COMPONE DI UN GRANDE PIANO TERRA COMPOSTO DA UN AMPIO INGRESSO DAL PORTICO A CUI SI ACCEDE A DUE ZONE COMPLETAMENTE AUTONOME COSTITUITE OGNUNA DA UN SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA DUE CAMERE E DUE BAGNI , DUE GRANDI PORTICI , STUPENDA MANSARDA PRATICABILE E RIFINITA , UNO SPLENDIDO PIANO INTERRATO CON DUE BAGNI ATTUALMENTE ADIBITI A UFFICI , OTTIMA POSIZIONE .

Villa a Baschi

Roma Axa

Immersa nella suggestiva campagna umbra, questa splendida villa ad uso abitativo rappresenta l'incarnazione del lusso e dell'eleganza. Con 5 locali spaziosi e 2 bagni finemente rifiniti, la proprietà si estende su una superficie di 3000 mq, offrendo ampi spazi per la vita familiare e per ricevere ospiti in un'atmosfera accogliente e raffinata.

L'architettura tradizionale, gli arredi tipici del centro Italia, il grande camino, l esclusivo affaccio sul lago di Corbara, creano un ambiente unico e suggestivo. 
L' ampio uliveto offre un'oasi di tranquillità e relax, con vista panoramica sulle colline circostanti e sul suggestivo paesaggio umbro.

Situate nel comune di Baschi, in una posizione strategica che garantisce privacy e tranquillità, la villa è perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare ai comfort della vita moderna. Un'opportunità unica per chi cerca un rifugio esclusivo e raffinato nel cuore dell'Umbria.

Villa o villino Baschi

FERRETTI IMMOBILIARE srl

Nella tranquilla località di Cerreto (Civitella del Lago) situata nel Comune di Baschi a poca distanza dal borgo medievale di Civitella del Lago ed a circa 20 minuti da Orvieto e 20 minuti da Todi , situata lungo il cammino dei Borghi Silenti , proponiamo questa comoda abitazione indipendente ideale per chi cerca ampi spazi ed una meravigliosa posizione alta e panoramica sul lago di Corbara e le colline circostanti. L'abitazione costruita negli anni '60 si estende su 100 mq e si sviluppa su un piano terra ed un primo piano. È suddivisa in due unità abitative, offrendo quattro camere da letto, due bagni, un terrazzo ed una camera aggiuntiva. La proprietà include inoltre tre box auto e quattro posti auto esterni, garantendo ampio spazio per il parcheggio. Il terreno agricolo di circa 6000 mq che circonda l'immobile offre un'opportunità unica per chi desidera coltivare o semplicemente godere di un ampio giardino. Completano la proprietà magazzini, cellai e una cantina, ideali per lo stoccaggio e la conservazione. Gli interventi di ristrutturazione del tetto hanno migliorato la funzionalità e il comfort dell'abitazione, rendendola una soluzione abitativa versatile e accogliente. Una soluzione ideale come residenza privata, casa vacanze o investimento nel cuore dell'Umbria più verde ed autentica.

CASA INDIPENDENTE A BASCHI

In zona tranquilla e nelle immediate vicinanze dei principali servizi, abitazione indipendente di circa 200 mq, costruita nel 1960 e ristrutturata negli 2000, L'immobile, in ottimo stato, è suddiviso in due unità abitative, rendendolo ideale per due nuclei familiari. Al piano terra, appartamento di circa 75 mq, composto da ampia zona giorno con angolo cottura e ripostiglio, due camere da letto, due bagni e giardino; Piano primo, appartamento di circa 115 mq, composto da ampia zona giorno, cucina, tre camere da letto, due bagni, balconi e terrazza panoramica. Gli spazi esterni comprendono un ampio giardino su tre lati, perfetto per momenti di relax all'aperto, e quattro terrazzi che offrono una vista panoramica sulla zona circostante. La casa dispone di un box auto e due posti auto aggiuntivi oltre a cantina e lavanderia. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi cerca una residenza spaziosa e ben organizzata in una zona tranquilla e ben collegata. L'appartamento al piano primo, risulta essere regolarmente locato.

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