GRUPPOSABINAMAGLIANO srl

Proponiamo in vendita locale commerciale di 260 mq , situato lungo la Strada Statale Flaminia, nel Comune di Otricoli.
L'edificio, di ampia metratura complessiva, si presenta in ottime condizioni manutentive e gode di una posizione comoda e ben visibile sulla strada principale.
L'immobile si sviluppa su tre livelli: Al piano terra: ampio ingresso principale, due grandi sale adibite a locali di riunione o attività collettive, un vano servizi con quattro bagni, ulteriore sala e un secondo accesso indipendente. Al piano primo: locali attualmente utilizzati come abitazione di servizio, con cucina, due sale, bagno e terrazzo. Salendo al secondo piano vi è soffitta con altezze variabili, utile come locale di deposito o archivio.
L'edificio è circondato da una spaziosa area esterna pertinenziale, completamente recintata e in parte pavimentata, idonea ad accogliere aree di sosta o spazi per attività all'aperto.
Grazie alla generosa superficie interna, alla versatilità degli ambienti e alla facilità di accesso da strada, la proprietà si presta a diversi utilizzi compatibili con la sua destinazione urbanistica.

CASA SEMINDIPENDENTE A OTRICOLI

Alle porte del paese di Otricoli, in via Roma, proponiamo in vendita villa indipendente con giardino e torretta.
Il punto forte dell'abitazione è l'assoluta indipendenza e la vicinanza a tutti i principali servizi raggiungibili anche a piedi.
L'immobile, che misura in totale 215 mq, si sviluppa su tre livelli.
Al piano terra, da cui si accede attraverso un ampio terrazzo in muratura, troviamo un soggiorno, una cucina abitabile con accesso al giardino ed un bagno.
Al piano primo si sviluppa la zona letto composta da tre camera da letto di cui una con terrazzo ed un bagno.
Tramite un'ampia scala a chiocciola si accede alla torretta panoramica.
Al piano seminterrato, collegato internamente, troviamo una cantina ed un ampio garage.
Completa la proprietà un giardino pianeggiante e recintato di circa 500 mq arricchito da piante ornamentali.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/pvc con persiane in ferro blindate, riscaldamento autonomo a metano con radiatori, acqua diretta, fognatura comunale.
La proprietà dispone due cancelli pedonali ed uno carrabile.
Otricoli dista soli 5 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina; la stazione più vicina è quella di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto che si trova a 10 chilometri.

VILLA SINGOLA A OTRICOLI

Nella Campagna di Otricoli, proponiamo in vendita lotto di terreno con abitazione esistente.
Sull' appezzamento di terreno che misura circa 11.000 mq, sono stati già eseguiti i lavori di sbancamento.
Immerso nella natura e nella tranquillità, è già dotato di un'abitazione esistente di circa 45 mq che attualmente si sviluppa su un unico livello ed è composta da: un soggiorno con camino, una cucina ed un bagno.
Nel 2009, fù approvato un progetto di demolizione, ricostruzione ed ampliamento dell'immobile esistente, che prevedeva la realizzazione di una nuova costruzione di circa 280 mq distribuita su due livelli.
Ottima opportunità per chi desidera realizzare una villa indipendente con ampi spazi abitativi e verdi, rimanendo in una posizione riservata ma allo stesso tempo comoda e facilmente raggiungibile.
Il paese di Otricoli che dispone di tutti i principali servizi dista 1 chilometro. Il casello autostradale A1 di Magliano Sabina si trova a 4 chilometri; la stazione più vicina è quella di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.

CASA INDIPENDENTE A OTRICOLI

Nella campagna di Otricoli, in località Vallefigliola, proponiamo in vendita rudere di casale con terreno.
L'immobile, accatastato come F/2, misura circa 40 mq con la possibilità di demolizione e ricostruzione con ampliamento di ulteriori 100 mq.
Dal casale si gode di una di un'ampia vista sulle vallate Otricolane.
Completa la proprietà un terreno di circa 2.800 mq prevalentemente pianeggiante ed in parte boschivo sul quale troviamo un pozzo.
Il paese di Otricoli, che offre tutti i principali servizi, dista 3 chilometri dalla proprietà che si trova a 11 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina. La stazione più vicina è quella di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto che dista 12 chilometri.

Nella campagna di Otricoli, proponiamo in vendita porzione di casale caratteristico con terreno
La proprieta, contornata da alberi ad alto fusto che regalano una piacevole ombra nelle giornate estive, si sviluppa su due livelli: al piano primo troviamo una cucina abitabile con camino e due camere da letto matrimoniali. Al piano terra, vi sono due cantine, un locale adibito a taverna ed un bagno.
Sul terreno di proprieta che misura circa 23.000 mq, totalmente sfruttabile ed in parte seminativo vi è un pozzo e circa 50 piante di ulivo.
La casa, immersa nella vera campagna umbra, allo stesso tempo non isolata, offre un contesto ideale per allontanarsi dal caos cittadino e godere della tranquillita rurale del posto. 
L'immobile, facilmente raggiungibile tramite un breve tratto di strada brecciata dista 2 km dal centro storico di Otricoli che dispone di tutti i principali servizi e 7 km, dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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