ABI Immobiliare Cavallari

Rif:553 (106737897) - CASTEL BOLOGNESE - CENTRALISSIMO Ampio bilocale ristrutturato ricavato dal totale recupero di un palazzo antico del centro. L' appartamento posto al piano primo con cantina al piano sottostrada, è composto da ingresso, soggiorno, cucinotto separato, finestrato e completo di parete attrezzata, camera matrimoniale e bagno con antibagno. L' appartamento molto luminoso ed affittato con ottima rendita, è ben rifinito con pavimentazione in cotto infissi con vetrocamera ed impianti autonomi. Comodissimo ai primari servizi del centro.

Appartamento di 78 m² con 4 locali a Castel Bologn

Rif:678 (117952959) - CASTEL BOLOGNESE - CENTRALISSIMO - Nel cuore della cittadina con un bellissimo affaccio aperto sulla piazza pedonale, proponiamo questo grazioso appartamento posto al secondo ed ultimo piano servito da ascensore, in una palazzina ottimamente conservata composta da dieci unità residenziali. L'appartamento, posto all'ultimo piano è molto luminoso ed arioso grazie anche all'affaccio angolare sia sulla piazza che sulla strada vicina e dispone in proprietà esclusiva anche di una capiente cantina posta al piano terra ideale come deposito. 
L'appartamento, parzialmente arredato, è composto da ingresso su una zona living suddivisa in soggiorno con balcone e cucina separata; dal disimpegno si accede alla zona notte composta da camera matrimoniale con cabina armadio e bagno finestrato con doccia e vasca preceduto da un antibagno finestrato uso lavanderia/ripostiglio. 
L'appartamento, che presenta utenze autonome, è di bell'aspetto con finiture recenti e di qualità come ad esempio i pavimenti in parquet e ceramica effetto cotto, gli infissi con vetrocamera, il cronotermostato e l'aria condizionata. 
Oggetto ideale per chi desidera avere un bell'affaccio esterno sul centro cittadino i posizione comoda a tutti i servizi

Appartamento di 80 m² con 3 locali a Castel Bologn

STUDIO SAN DONATO snc

Quartiere San Donato - Fiera Bologna: Parco Commerciale Meraville, via Ada Negri. 
Condominio di 6 unità abitative (2 per piano) totalmente ristrutturato con interventi di riqualificazione energetica. Libero, proponiamo la vendita di un ampio e luminoso appartamento con cantina e garage. La proprietà si compone di: ingresso, cucina abitabile, salone, 2 camere da letto matrimoniali, ripostiglio, bagno, cantina e garage.
Fondata nel 1987, lo Studio San Donato è la prima agenzia del Gruppo Tecnocasa aperta in Emilia Romagna, da 39 anni troviamo soluzioni per i tuoi progetti di CASA e IMPRESA.

Siamo nel quartiere San Donato, a pochi passi dal centro di Bologna, dal polo universitario e dal Distretto Fieristico. Certificati ANAMA e FIAIP
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

3 LOCALI A BOLOGNA

Bologna - Bolognina 2

VIA FRANCESCO BARBIERI - CINQUE LOCALI RISTRUTTURATO CON BALCONE E AUTORIMESSA

Rif: C360LV - BOLOGNA - BOLOGNINA | VIA FRANCESCO BARBIERI

CINQUE LOCALI RISTRUTTURATO CON BALCONE E AUTORIMESSA 

In una delle zone più richieste e in forte crescita di Bologna, proponiamo in vendita appartamento di 98 mq, situato al secondo di una palazzina dotata di ascensore tranquilla e ben tenuta.

Tripla esposizione S/O/N.

DISPOSIZIONE INTERNA:

* Camera da letto ; (13,62 mq)


* Seconda camera da letto matrimoniale, (15,24 mq) con balcone abitabile (6 mq);


* Terza camera da letto; (12,03 mq)


* Disimpegno notte; ( 2,83 mq)


* Soggiorno; (26,87mq)

* Cucina semi-abitabile; (7,37 mq)

* Bagno finestrato; (4,52 mq)

* Ripostiglio; ( 2,52 mq);


* Autorimessa al piano terra (16 mq).

RIFINITURE:

* Infissi in pvc vetro termico;

* Riscaldamento centralizzato;

* Termosifoni in ghisa con termovalvole e contacalorie;

* Centrale termica a condensazione;

* Climatizzatori in tutti gli ambienti;

* Porte scorrevoli e a scrigno;

* Coinbentazione completa del tetto condominiale;

* Pavimentazione in Gres Porcellanato;

* Impianto Elettrico Certificato Certificati.


* Condominio Video sorvegliato


* Inferiate in tutte le finestre


* Ambiente condominiale adibito a feste di compleanno per i condomini


* Rastrelliera condominiale 

Soluzione ideale per famiglie, coppie o investitori, grazie alla posizione strategica nel quartiere Bolognina, vicino a tutti i servizi, ben servito e a pochi minuti dal centro, dalla stazione e dalla nuova linea del tram.

 Balcone Abitabile
 Tre camere da letto
 Zona in forte valorizzazione
 Ristrutturato

Occasione unica - contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

CINQUE LOCALI RISTRUTTURATO CON BALCONE E AUTORIME

Bologna - Savena

5 LOCALI COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON TERRAZZO E BALCONE CON VISTA SU SAN LUCA, PARCO DEI CEDRI, BOLOGNA 

Rif: 120 - La Tempocasa di Bologna Savena propone in vendita cinquelocali completamente ristrutturato, situato al 8° piano, in una zona comoda e ben collegata.

L'appartamento è luminoso e spazioso, dotato di Terrazzo e balcone con vista sui colli Bolognesi e San luca, si vedono tramonti mozzafiato, inoltre anche una cantina ciclabile 

Posizione: Quartiere Savena - Zona ricca di servizi, mezzi pubblici, scuole e attività commerciali, di fronte al parco dei cedri .

Composizione Interna:
* Ingresso
* Ampio soggiorno
* Terrazzo
* Balcone 
* Cucina abitabile
* Tre camere da letto
* Due bagni
* Cantina ciclabile

Caratteristiche Esterne:
* Zona strategica
* Palazzina in buono stato
* Contesto tranquillo e servito

 Ottimi motivi per acquistare:
* Completamente ristrutturato, pronto da abitare
* Vista Panoramica
* Piano alto 
* immerso nel verde

Riferimento immobile: 120 - Classe: D

AMPIO CINQUELOCALI CON TERRAZZO E BALCONE RISTRUTT

STUDIO BOLOGNA UNO srl

TRILOCALE IN VENDITA - ZONA ARCOVEGGIO, BOLOGNA
In via Otello Bonvicini, in una delle zone più comode e servite di Bologna, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore, con possibilità di subentro nelle quote già esistenti.
L'immobile si presenta con ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto da ingresso arredabile, due camere da letto luminose, soggiorno con cucinotto, bagno, due balconi e cantina al piano seminterrato. La doppia esposizione garantisce una buona luminosità durante tutta la giornata e rende gli ambienti piacevoli e ariosi.
La posizione è particolarmente strategica, vicina ai principali servizi, mezzi pubblici, attività commerciali e comoda per raggiungere rapidamente il centro città e la stazione, a pochi passi dalla riqualificazione Casaralta dove saranno creati nuovi spazi verdi e servizi.
Soluzione ideale sia per famiglie sia per chi cerca un investimento in una zona molto richiesta della città.
Spese condominiali contenute.
Per informazioni o per fissare una visita potete contattarci al numero ###phonenumber### oppure tramite canale WhatsApp al ###phonenumber###

Bologna Porta Santo Stefano

Quartiere Savena, ad.ze via Calabria, in via Bellaria la Gabetti Porta Santo Stefano propone in vendita, al piano alto di stabile signorile di 8 piani, immobile da ristrutturare composto da:
ampio ingresso arredabile, due generose camere matrimoniali, ampia cucina abitabile, bagno (con possibilità di crearne un secondo), ripostiglio e due balconi panoramici.
Completano la proprietà cantina e garage.

EURO 247.000 Rif.: 32/ES Gabetti Porta Santo Stefano Tel: ###phonenumber### bosantostefano@gabetti.it

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Appartamento Bologna [Cod. rif 3318522VRG]

Quartiere Savena, ad.ze via Po, viale Ilic Uljanov Lenin la Gabetti Porta Santo Stefano propone interessante immobile sito al quarto piano con ascensore all'interno di uno stabile, ristrutturato nel 2025 e con cappotto esterno, di cinque piani fuori terra. 

L'immobile, acquistato nel 2006 dall'ultimo proprietario di presenta in ottimo stato di conservazione e in stile e rifiniture proprie degli anni 70 e 90. 

La disposizione degli ambienti ci consente di godere in maniera versatile dell'appartamento, che è così composto: 
ingresso arredabile, una camera da letto o studio, soggiorno (o eventualmente seconda camera da letto) con balcone panoramico, generosa cucina abitabile, bagno (con possibilità di crearne un secondo) e camera da letto padronale. 

Riscaldamento autonomo e basse spese condominiali. Completano la proprietà cantina e posto auto condominiale (non assegnato). 

La versatilità degli ambienti, la luminosità e lo stato d'uso ottimale, rendono questo appartamento perfetto per un nuovo nucleo famigliare.

EURO 287.000 Rif.: 33/ES Gabetti Porta Santo Stefano Tel: ###phonenumber### bosantostefano@gabetti.it

Appartamento Bologna [Cod. rif 3318492VRG]

Immobiliare Scarpino

Rif:GS015 (128265864) - Il Cuore della Connettività e del Prestigio Urbano

Situato in una delle posizioni più strategiche e dinamiche di Bologna, proponiamo in vendita un luminoso bilocale al quarto piano di un signorile edificio in Galleria 2 Agosto. Questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra la comodità della vicinanza immediata alla Stazione Centrale e il fascino del centro storico a pochi passi.

Caratteristiche Principali
L'appartamento si distingue per una distribuzione degli spazi razionale e funzionale:

Zona Giorno: Ingresso su un accogliente soggiorno con angolo cottura, ideale per momenti di relax o smart working.

Zona Notte: Camera silenziosa e ben esposta.

Comfort: Bagno cieco con finiture curate.

Piano Alto: La posizione al quarto piano garantisce un'ottima luminosità naturale e un distacco acustico dai flussi pedonali della galleria.

Perché Scegliere questo Immobile?

Posizione Irripetibile: A meno di 100 metri dall'ingresso dell'Alta Velocità e dai principali snodi del trasporto pubblico.

Investimento Sicuro: Una soluzione ideale sia come residenza per professionisti, sia come asset per il mercato degli affitti brevi o transitori, data l'altissima richiesta della zona.

Servizi a Portata di Mano: Circondato da negozi, caffetterie storiche, uffici e a pochi minuti a piedi da Via dell'Indipendenza.

Dettagli Tecnici

Località: Galleria 2 Agosto, Bologna

Piano: 4° con ascensore

Tipologia: Bilocale

Stato: Ottimo / Abitabile

Per informazioni e visite:

Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire il potenziale di questa proprietà nel cuore pulsante della città.

Appartamento di 50 m² con 2 locali a Bologna

Rif:DE001 (128520144) - L'Appartamento: Ristrutturazione Totale e Arredo Incluso


In un contesto residenziale tranquillo, curato e lontano dal traffico, proponiamo un ampio bilocale al piano terra, ideale per chi cerca una soluzione "chiavi in mano". 

L'immobile è stato completamente ristrutturato con attenzione ai dettagli e materiali di qualità.

- Ambienti: La zona giorno è un luminoso open space con cucina a vista perfettamente integrata; la zona notte comprende un'ampia camera matrimoniale e un bagno moderno finemente rifinito.

- Il Giardino: Uno spazio esterno esclusivo e privato, perfetto per momenti di relax, pranzi all'aperto o per chi desidera uno sfogo verde per i propri animali domestici.
- completa la proprietà un posto auto

- Caratteristiche: Porta blindata, infissi nuovi in legno con doppi vetri, impianti certificati e finiture moderne. 
La proprietà viene venduta completamente arredata con mobili in ottimo stato.



La Posizione: Tranquillità e Comodità a Conselice
L'appartamento gode di una posizione strategica all'interno del comune di Conselice, rendendolo perfetto per chi desidera vivere in un ambiente sereno senza rinunciare ai servizi:

- Servizi del Centro: Situato in una zona che permette di raggiungere comodamente a piedi o in pochi minuti di auto il centro del paese, con i suoi negozi, uffici postali, banche e scuole.

-Collegamenti: Conselice è un punto di snodo ideale per chi si sposta verso Imola, Ravenna o Bologna, grazie alla vicinanza con le principali arterie stradali e la presenza della stazione ferroviaria che serve la linea Lavezzola-Lugo-Faenza.

- Vivere la Bassa Romagna: La zona è caratterizzata da ampi spazi verdi e una dimensione di vita a misura d'uomo, ideale per giovani coppie o come investimento sicuro per il mercato delle locazioni locali.



Perché è un'occasione unica?
Rappresenta la scelta ideale per chi cerca un'abitazione moderna, efficiente dal punto di vista energetico (grazie ai

Appartamento di 71 m² con 2 locali a Conselice

Rif:GS017 (128774568) - Scarpino Immobiliare propone in vendita un elegante quadrilocale nel cuore del centro storico di Bologna, in via delle Lame, in posizione strategica e perfettamente servita. L'immobile attualmente è locato ad € 1.500/mese 

- Posizione

A circa 10 minuti a piedi da Piazza Maggiore
A pochi passi dal Parco 11 Settembre
Comodo a mezzi pubblici, negozi e principali servizi del centro

- Composizione
L'ingresso conduce a una zona giorno ben distribuita, composta da soggiorno luminoso e cucina abitabile separata. Il soggiorno, grazie alla sua ampiezza, si presta a essere facilmente trasformato in una terza camera da letto o in uno studio, offrendo grande flessibilità.

La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, ben dimensionate e confortevoli. Completano l'immobile due bagni, di cui uno finestrato con vasca idromassaggio.

Presente inoltre un balcone, ideale come sfogo esterno.

- Caratteristiche

Doppio affaccio: interno e sul verde del parco
Buona luminosità e maggiore tranquillità rispetto al contesto urbano
Spazi ben proporzionati e personalizzabili

- Accessori

Cantina al piano interrato

- Punti di forza

Posizione centrale e servitissima
Ottima versatilità degli ambienti
Ideale sia come abitazione principale sia come investimento

Una soluzione che coniuga comfort, posizione e potenziale, perfetta per vivere o investire nel cuore autentico e vivace di Bologna.

Appartamento di 115 m² con 3 locali a Bologna

Rif:LRZ3SC (127611062) - BERTALIA - TRILOCALE CONTEMPORARY SMART 

-NO COMMISSIONI AGENZIA-

Da € 361.000 a € 398.000 a seconda di piano e metratura (88 o 91 o 98 metri quadri)

Costruzioni Edili Zucchini firma il primo capitolo dell'Area Terracini.

Living, 2 Camere, 2 Bagni, Terrazzo Panoramico.

Un'architettura indipendente che inaugura un nuovo standard urbano.

Spazi progettati per il futuro completi di autorimesse. Il tutto immerso nell'esclusività di uno splendido giardino pensile dove siamo il nodo strategico del tuo futuro: tra l'Università, l'eccellenza ospedaliera del Maggiore e arterie urbane, dove il Marconi Express People Mover ti porta in un soffio dal cuore di Bologna direttamente al gate dell'aeroporto. Passando per casa tua.

Design esclusivo
Un'icona di design nel cuore delle connessioni: dove ogni dettaglio riflette la modernità di un'area strategica abitata da un'architettura sostenibile capace di dialogare con l'ambiente circostante attraverso materiali all'avanguardia e un involucro edilizio ad alte prestazioni.

Un nuovo environment
Sta prendendo forma un ambiente urbano inedito, un ecosistema fresco e dinamico che respira l'energia creativa dell'environment universitario circostante. Non si tratta solo di abitare, ma di immergersi in un contesto di continua contaminazione culturale, dove il fermento accademico si fonde con un'architettura d'avanguardia. 

E' un nuovo modo di vivere Bologna Uno spazio dove la vitalità dei giovani talenti e il design contemporaneo si incontrano dando vita a un quartiere vibrante aperto al futuro e perfettamente connesso con i ritmi di una città in costante evoluzione.

Signature interiors
L'interior design celebra ambienti inondati di naturalezza che si estendono verso ampie terrazze abitabili, veri e propri salotti all'aperto progettati per vivere il panorama urbano finiture, moderne dialogano con l'ambiente circostante in un equilibrio perfetto tra minimalismo contemporaneo e lusso sof

Appartamento di 94 m² con 3 locali e box auto a Bo

Rif:RD10 (129069086) - Proponiamo in vendita elegante bilocale con balcone, recentemente ristrutturato, situato in contesto tranquillo e ben servito.

CONTESTO
L'immobile si trova nel quartiere Savena, nella zona est di Bologna: un'area che rappresenta il perfetto equilibrio tra comodità, verde e qualità della vita. Ben collegata al centro città ma immersa nella tranquillità, è ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi, attività commerciali, scuole e mezzi pubblici.
La palazzina, edificata nel 1968, si presenta in ottimo stato grazie alla costante manutenzione.

COMPOSIZIONE
L'appartamento è così composto: ingresso su disimpegno, luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, camera matrimoniale, bagno finestrato e pratico ripostiglio.
Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto all'interno del parcheggio condominiale, delimitato da asta elettrica.
La palazzina dispone inoltre di un piacevole giardino condominiale, ideale per momenti di relax all'aperto, per famiglie con bambini o semplicemente per godere di uno spazio verde curato e riservato.

FINITURE
L'immobile presenta ottime finiture grazie alla recente ristrutturazione, che ha interessato sia gli impianti sia gli elementi estetici e funzionali dell'abitazione. Tra gli interventi eseguiti troviamo: porta blindata, nuovi infissi in PVC con vetrocamera, nuova pavimentazione in gres effetto legno, rifacimento completo dell'impianto elettrico e idraulico, installazione di climatizzatore con due split freddo/caldo e nuovi termosifoni dotati di contacalorie.

Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, libera in tempi brevi.

PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE 
-Ristrutturazione completa recente
-Cantina e posto auto inclusi nel prezzo
-Basse spese condominiali 
-Libero in tempi brevi

Per altre info, contattare: 
Scarpino Immobiliare 
tel. ###phonenumber### 
Via Renato Torreggiani

Appartamento di 70 m² con 2 locali a Bologna

Rif:AS027 (128486112) - Proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al secondo piano, caratterizzato da una ristrutturazione recente che fonde sapientemente stile classico e dotazioni tecnologiche all'avanguardia.

Distribuzione degli spazi:

- Zona Giorno: L'ingresso si apre direttamente su un accogliente e spazioso soggiorno, ideale per momenti di relax
- La cucina è separata e di altissima qualità, gli ambienti godono di un'ottima luminosità naturale.
- Zona Notte: Un disimpegno conduce alle due ampie camere da letto, versatili e silenziose.
- Servizi: Il bagno è di generose dimensioni, rifinito con materiali di qualità e pensato per il massimo comfort.
- Outdoor: Completa la proprietà un balcone con affaccio gradevole.
- cantina di proprietà 


Finiture e Dotazioni di Pregio:

L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione totale che include:

- Design: Eleganti controsoffitti con faretti a LED integrati che creano un'illuminazione d'atmosfera in tutta la casa.
- Efficienza e Domotica: Tutte le tapparelle sono motorizzate per una gestione pratica e veloce della luce esterna.
- Ottimizzazione degli spazi: Porte interne modello "scrigno" a scomparsa, che garantiscono massima fluidità e recupero di superficie calpestabile.

Un'abitazione "chiavi in mano", pronta per essere vissuta senza necessità di alcun intervento.



Informazioni in ufficio, 

Scarpino Immobiliare
T. ###phonenumber###

Appartamento di 78 m² con 3 locali a Bologna

Rif:LRZB (127612320) - BERTALIA - BILOCALE SMART CONTEMPORARY

-NO COMMISSIONI AGENZIA-

Costruzioni Edili Zucchini firma il primo capitolo dell'Area Terracini.

Un'architettura indipendente che inaugura un nuovo standard urbano.

Spazi progettati per il futuro completi di autorimesse. Il tutto immerso nell'esclusività di uno splendido giardino pensile dove siamo il nodo strategico del tuo futuro: tra l'Università, l'eccellenza ospedaliera del Maggiore e arterie urbane, dove il Marconi Express People Mover ti porta in un soffio dal cuore di Bologna direttamente al gate dell'aeroporto. Passando per casa tua.

Design esclusivo
Un'icona di design nel cuore delle connessioni: dove ogni dettaglio riflette la modernità di un'area strategica abitata da un'architettura sostenibile capace di dialogare con l'ambiente circostante attraverso materiali all'avanguardia e un involucro edilizio ad alte prestazioni.

Un nuovo environment
Sta prendendo forma un ambiente urbano inedito, un ecosistema fresco e dinamico che respira l'energia creativa dell'environment universitario circostante. Non si tratta solo di abitare, ma di immergersi in un contesto di continua contaminazione culturale, dove il fermento accademico si fonde con un'architettura d'avanguardia. 

E' un nuovo modo di vivere Bologna Uno spazio dove la vitalità dei giovani talenti e il design contemporaneo si incontrano dando vita a un quartiere vibrante aperto al futuro e perfettamente connesso con i ritmi di una città in costante evoluzione.

Signature interiors
L'interior design celebra ambienti inondati di naturalezza che si estendono verso ampie terrazze abitabili, veri e propri salotti all'aperto progettati per vivere il panorama urbano finiture, moderne dialogano con l'ambiente circostante in un equilibrio perfetto tra minimalismo contemporaneo e lusso sofisticato. Ogni materiale è stato selezionato per offrire un'esperienza tattile e visiva esclusiva, garantendo un'eleganza coerente che non rin

Appartamento di 68 m² con 2 locali e box auto a Bo

Rif:PP071 (128839298) - Proponiamo in vendita un'interessante opportunità d'investimento nel cuore della città: la nuda proprietà di un ampio e luminoso appartamento situato in Via Amendola 10. L'usufruttuario ha un'età di 89 anni, un dettaglio che rende l'operazione finanziariamente molto attrattiva in termini di rivalutazione futura.

Descrizione dell'Immobile
L'appartamento, di circa 125 mq, si trova al quarto piano di uno stabile signorile servito da ascensore. Gli spazi interni sono ampi e razionali, tipici delle metrature di pregio, e così distribuiti:

Zona Giorno: Ampio disimpegno d'ingresso che conduce a una cucina abitabile con zona pranzo (soletta da pranzo), ideale per la convivialità.

Zona Notte: Tre camere da letto matrimoniali di generose dimensioni, capaci di offrire massimo comfort e versatilità.

Servizi: Un bagno finestrato e un corridoio spazioso che collega in modo fluido tutti gli ambienti.

Punti di Forza per l'Investitore
Redditività Immediata: L'immobile è attualmente locato, garantendo una rendita costante fino a luglio 2026, data in cui l'appartamento si libererà dagli attuali inquilini.

Posizione Strategica: Via Amendola rappresenta una delle zone più ricercate e servite, garantendo un valore di mercato stabile e in crescita.

Ampia Metratura: I 125 mq e le tre camere matrimoniali rendono l'immobile facilmente riposizionabile sul mercato delle locazioni o delle compravendite future.

Questa proposta rappresenta la soluzione ideale per chi desidera consolidare il proprio patrimonio immobiliare attraverso un acquisto a un prezzo agevolato rispetto al valore di mercato della piena proprietà.

Appartamento di 128 m² con 5 locali a Bologna

Rif:GS009 (128601748) - Esclusivo Trilocale "Nuovo da Impresa" - Centro Storico
Rif: GS009 | Via Luigi Calori, ad.ze Piazza Azzarita

Il fascino del nuovo in un contesto storico
Nel cuore pulsante di Bologna, a pochi passi da Piazza Azzarita, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 65 mq, situato al quinto piano di uno stabile signorile dotato di ascensore. 

Distribuzione degli spazi:

Zona Giorno: Ingresso su luminosa area living con cucina a vista, progettata per massimizzare la luce naturale e offrire un ambiente conviviale e moderno.

Zona Notte: Due camere da letto spaziose.

Servizi: Bagno con anti-bagno dal design contemporaneo con finiture di pregio.

Comfort e Personalizzazione
L'appartamento sarà consegnato entro Maggio 2026. Attualmente è ancora possibile personalizzare gli interni: potrai scegliere i materiali e le finiture (anche extra capitolato) per cucire ogni dettaglio sui tuoi desideri e sul tuo stile.

Il riscaldamento è centralizzato, incluso in spese condominiali contenute (circa 150 €/mese), garantendo efficienza energetica e una gestione semplificata dei costi.

I punti di forza dell'investimento:
Qualità Costruttiva: Soluzione "nuovo da impresa" con standard abitativi di ultima generazione.

Location Strategica: Posizione centrale e servitissima, perfetta sia come residenza principale che come investimento di alto profilo.

Finiture su Misura: Libertà totale nella scelta dei dettagli estetici.

Nota: Le immagini presenti nell'annuncio sono rendering fotorealistici a scopo illustrativo per mostrare le potenzialità degli ambienti.

Contattaci oggi stesso per scoprire il progetto e prenotare una visita in cantiere.

Appartamento di 65 m² con 3 locali a Bologna

La Soffitta Studio Immobiliare

Rif: (129242298) - BOLOGNA CENTRO STORICO, ZONA LAME MARCONI (VIA CALARI) Al terzo piano con ascensore di una signorile palazzina in pietra a vista, vendiamo un ampio quadrilocale anni 70 di 130 mq così composto: entrata su ingresso arredabile , zona giorno composta da un' mpia cucina abitabile con lungo balcone e luminosissimo soggiorno con un secondo balcone. Nella zona notte troviamo 3 camere matrimoniali di cui la più piccola è 17 mq, due bagni finestrati e un comodo ripostiglio. L'immobile , estremamente luminoso grazie all' esposizione a sud ovest e ai doppi affacci, dispone di una comoda cantina ciclabile e di un prezioso garage di 15 mq al piano strada, per automobili di medio/grandi dimensioni (non adatto grandi a suv per l'altezza non particolarmente generosa). Aria condizionata e riscaldamento centralizzato con contacalorie e infissi in pvc con vetrocamera sostituiti di recente. Classe energetica D. Ingresso privo di barriere architettoniche in quanto munito di pedana a scivolo e ascensore adatto a carrozzine. Richiesta 590.000 euro, garage escluso. Per ulteriori informazioni e visite contattare Paola al ###phonenumber### Immobile dato in esclusiva

Appartamento di 130 m² con 4 locali e box auto a B

Rif:LRZ3LT (127609420) - BERTALIA - TRILOCALE ULTRACONTEMPORANEO CON GRANDE SPAZIO ESTERNO ESCLUSIVO AL PIANO GIARDINO

-NO COMMISSIONI AGENZIA-

Costruzioni Edili Zucchini firma il primo capitolo dell'Area Terracini.

Living, 2 Camere, 2 Bagni, Ricco Spazio Esterno Esclusivo.


Un'architettura indipendente che inaugura un nuovo standard urbano.

Spazi progettati per il futuro completi di autorimesse. Il tutto immerso nell'esclusività di uno splendido giardino pensile dove siamo il nodo strategico del tuo futuro: tra l'Università, l'eccellenza ospedaliera del Maggiore e arterie urbane, dove il Marconi Express People Mover ti porta in un soffio dal cuore di Bologna direttamente al gate dell'aeroporto. Passando per casa tua.

Design esclusivo
Un'icona di design nel cuore delle connessioni: dove ogni dettaglio riflette la modernità di un'area strategica abitata da un'architettura sostenibile capace di dialogare con l'ambiente circostante attraverso materiali all'avanguardia e un involucro edilizio ad alte prestazioni.

Un nuovo environment
Sta prendendo forma un ambiente urbano inedito, un ecosistema fresco e dinamico che respira l'energia creativa dell'environment universitario circostante. Non si tratta solo di abitare, ma di immergersi in un contesto di continua contaminazione culturale, dove il fermento accademico si fonde con un'architettura d'avanguardia. 

E' un nuovo modo di vivere Bologna Uno spazio dove la vitalità dei giovani talenti e il design contemporaneo si incontrano dando vita a un quartiere vibrante aperto al futuro e perfettamente connesso con i ritmi di una città in costante evoluzione.

Signature interiors
L'interior design celebra ambienti inondati di naturalezza che si estendono verso ampie terrazze abitabili, veri e propri salotti all'aperto progettati per vivere il panorama urbano finiture, moderne dialogano con l'ambiente circostante in un equilibrio perfetto tra minimalismo contemporaneo e lusso sofisticato. Ogni materi

Appartamento di 111 m² con 3 locali e box auto a B

Soluzione Casa

Rif:C001-13 (121073842) - RIF. C001-13
La tua prima casa da sogno - Trilocale con doppia loggia a San Giovanni in Persiceto
Hai voglia di un nido tutto vostro, moderno, efficiente e con spazi esterni da vivere? Questo trilocale al terzo piano con doppia loggia è l'occasione perfetta per giovani coppie che cercano comfort, stile e qualità in una casa da chiamare "casa".
Situato in una palazzina di nuova costruzione, in un contesto residenziale curato e ben collegato, questo appartamento unisce design contemporaneo, funzionalità e tecnologia.
Cosa troverai:
Ampia zona giorno open space con cucina a vista, luminosa e accogliente
Camera matrimoniale ampia e silenziosa
Seconda camera perfetta come studio, stanza bimbi o ospiti
Due bagno moderni e finestrati
Due logge, ideali per colazioni all'aperto, cene romantiche o momenti di relax al tramonto
Ascensore e accesso comodo al piano
È possibile aggiungere al prezzo finale garage e posti auto di varie dimensioni, in base alle proprie esigenze.
Classe Energetica A4 - per una casa efficiente, sostenibile e con consumi ridotti. Più risparmio, più comfort, più futuro.
Posizione strategica: in una zona tranquilla ma vicina a tutto - scuole, negozi, servizi, mezzi pubblici e principali collegamenti per Bologna e dintorni.
Consegna aprile 2026 - il tempo perfetto per immaginare, progettare e arredare la casa dei vostri sogni.
Contattaci oggi per scoprire tutti i dettagli, vedere le planimetrie e bloccare la tua futura casa.
 Inizia qui la vostra nuova vita insieme.

Possibilità di fissare un sopralluogo in cantiere nelle giornate di martedì e sabato, per vedere da vicino lo stato dei lavori e toccare con mano la qualità dell'intervento.

Appartamento di 118 m² con 3 locali a San Giovanni

Rif:GS016 (128451418) - Riferimento: GS016
Proposto da: SCARPINO IMMOBILIARE

Descrizione:
Nel cuore pulsante di Bologna, all'interno di un signorile palazzo storico in una delle vie più iconiche e centrali, Via San Vitale, la Scarpino srl è lieta di proporre in vendita un elegante appartamento di ampia metratura.

L'immobile si estende su una superficie commerciale di 140 mq, posizionandosi come una soluzione abitativa di pregio, ideale per chi desidera coniugare il fascino del centro storico con la necessità di ampi e confortevoli spazi interni.

Layout e Caratteristiche:
L'ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce alle diverse zone della casa, caratterizzata da una distribuzione intelligente e funzionale degli ambienti (vedi planimetria allegata per una visualizzazione indicativa della distribuzione spaziale).

La soluzione si compone di:

Ampia Sala/Soggiorno: Un ambiente generoso, molto luminoso, perfetto per zona relax con divani e angolo TV, con vista sul suggestivo contesto cittadino.

Cucina Abitabile: Un vano separato e ben dimensionato, ideale per una cucina attrezzata e con spazio per un tavolo da pranzo formale.

Zona Notte: Ben disimpegnata, ospita due camere da letto.

Una camera padronale molto ampia, versatile nella disposizione dei arredi (come mostrato in planimetria con opzioni di letto e armadi).

Una seconda camera da letto, versatile, adatta come camera doppia, singola o studio.

Bagni: 2 Bagni, uno finestrato, l'altro cieco con finiture di pregio, dotato di Doccia.

Finiture:
L'appartamento presenta rifiniture curata (descrizione da integrare con info su pavimenti, infissi, riscaldamento, condizionamento).

Punti di Forza:

Posizione Irripetibile: In pieno centro storico, a pochi passi dalle Due Torri, dall'Università e dai principali servizi, musei e ristoranti.

Metratura Generosa: Rara per soluzioni in centro storico, offre massima vivibilità.

Palazzo Signorile: Contesto silenzioso ed esclusivo

Appartamento di 140 m² con 4 locali a Bologna

Rif:PP076 (129123780) - FOTO DISPONIBILI SOLAMENTE IN CASO DI INTERESSE, FOTO PUBBLICATE MOLTO FEDELI ALLE ORIGINALI

Proponiamo in vendita splendido appartamento di circa 50 mq, completamente ristrutturato a nuovo con finiture moderne e funzionali.

L'immobile, un ampio bilocale, è composto da luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, spazioso bagno completo, comoda zona lavanderia separata e ampia camera matrimoniale. Completa la proprietà una grande cantina.

L'appartamento viene consegnato completamente ristrutturato e dotato di ogni comfort: porta blindata, climatizzazione e riscaldamento autonomi con pompa di calore, tapparelle elettriche, infissi con vetrocamera ad alta efficienza energetica.

La cucina è completa di elettrodomestici, inclusi lavastoviglie, piano cottura a induzione, cappa aspirante, frigorifero e forno. Anche il bagno viene consegnato completo e rifinito con materiali moderni di qualità.

Soluzione ideale per chi cerca un immobile pronto da abitare, perfetto sia come abitazione principale che come investimento.

Appartamento di 51 m² con 2 locali a Bologna

Rif:LRZ4L (127611860) - BERTALIA - GRANDE APPARTAMENTO MODERNO D'IMPATTO

-NO COMMISSIONI AGENZIA-

Costruzioni Edili Zucchini firma il primo capitolo dell'Area Terracini.

Living, 3 Camere, 2 Bagni, Terrazzo Panoramico

Un'architettura indipendente che inaugura un nuovo standard urbano.

Spazi progettati per il futuro completi di autorimesse. Il tutto immerso nell'esclusività di uno splendido giardino pensile dove siamo il nodo strategico del tuo futuro: tra l'Università, l'eccellenza ospedaliera del Maggiore e arterie urbane, dove il Marconi Express People Mover ti porta in un soffio dal cuore di Bologna direttamente al gate dell'aeroporto. Passando per casa tua.

Design esclusivo
Un'icona di design nel cuore delle connessioni: dove ogni dettaglio riflette la modernità di un'area strategica abitata da un'architettura sostenibile capace di dialogare con l'ambiente circostante attraverso materiali all'avanguardia e un involucro edilizio ad alte prestazioni.

Un nuovo environment
Sta prendendo forma un ambiente urbano inedito, un ecosistema fresco e dinamico che respira l'energia creativa dell'environment universitario circostante. Non si tratta solo di abitare, ma di immergersi in un contesto di continua contaminazione culturale, dove il fermento accademico si fonde con un'architettura d'avanguardia. 

E' un nuovo modo di vivere Bologna Uno spazio dove la vitalità dei giovani talenti e il design contemporaneo si incontrano dando vita a un quartiere vibrante aperto al futuro e perfettamente connesso con i ritmi di una città in costante evoluzione.

Signature interiors
L'interior design celebra ambienti inondati di naturalezza che si estendono verso ampie terrazze abitabili, veri e propri salotti all'aperto progettati per vivere il panorama urbano finiture, moderne dialogano con l'ambiente circostante in un equilibrio perfetto tra minimalismo contemporaneo e lusso sofisticato. Ogni materiale è stato selezionato per offrire un'esperienza tattile e 

Appartamento di 126 m² con 4 locali e box auto a B

Rif:PP064 (128618428) - Nel cuore pulsante del centro storico, a pochi passi dalla maestosità di Piazza Maggiore, proponiamo un appartamento di rara eleganza situato in Piazza Galileo Galilei 5. La posizione è una delle più ricercate e sicure della città, grazie alla vicinanza immediata alla Questura, che garantisce un contesto di estrema tranquillità pur essendo immersi nella vivacità bolognese e circondati da ogni genere di servizio, boutique e comodità.

-Lo Stabile
L'immobile è inserito in una palazzina signorile, impeccabilmente curata sia nelle parti comuni interne che nei prospetti esterni. L'edificio coniuga il fascino dell'architettura bolognese con la modernità dei comfort, come dimostra l'installazione di un ascensore di nuova generazione che serve comodamente i piani.

-L'Appartamento
L'abitazione, ristrutturata con materiali di pregio nei primi anni 2000, si presenta oggi in uno stato di conservazione impeccabile, mantenendo intatta un'atmosfera di sobria raffinatezza.

Zona Giorno: L'ingresso si apre su un disimpegno di benvenuto che funge da fulcro per l'intera abitazione.
 Il salone doppio colpisce per l'ampiezza e la luminosità, offrendo spazio sia per un'area living dedicata al relax che per una zona pranzo formale. 
La cucina abitabile, moderna e completamente attrezzata, è il cuore funzionale della casa; da qui si accede a un balcone privato con affaccio interno. 
La vista è un vero privilegio: uno scorcio silenzioso sui tetti del centro storico che spazia fino ai Colli Bolognesi e alla Basilica di San Luca. Completa la zona giorno un primo bagno di servizio, rifinito con cura.

Zona Notte: Un secondo disimpegno conduce alla parte più riservata della casa. 
Troviamo una prima camera matrimoniale accogliente e una Master Suite di ampie dimensioni. 
Quest'ultima è un vero rifugio di lusso, dotata di una cabina armadio passante che conduce direttamente al secondo bagno privato "en suite", garantendo la massima privacy e comfort.



Appartamento di 125 m² con 5 locali a Bologna

Rif:DP (128423404) - Situato in una delle zone più ambite e tranquille di Bologna, in Viale Aldini, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di 250 mq commerciali. Attualmente adibito a struttura ricettiva di successo per affitti brevi, l'immobile si distingue per la sua eccezionale versatilità, offrendo una soluzione pronta all'uso o facilmente ripristinabile come residenza di rappresentanza.

Layout Interno e Funzionalità

L'appartamento sviluppa una superficie calpestabile di 232 mq, caratterizzata da ambienti ampi e luminosi, recentemente ristrutturati. Il comfort climatico è garantito da un impianto di riscaldamento autonomo supportato da pompe di calore indipendenti in ogni ambiente, permettendo una gestione termica ottimale tutto l'anno.

Configurazione attuale:

Zona accoglienza dedicata (sala colazioni).

6 Camere da letto: spaziosi ambienti matrimoniali, ognuno progettato per garantire privacy e comfort.

Servizi: ogni camera dispone di bagno privato interno, ad eccezione delle due camere comunicante poste sul fondo con una porta vetrata che unisce le due camere e un bagno.

Potenziale residenziale: Originariamente, l'area d'ingresso era concepita come un maestoso salone di oltre 45 mq, affacciato direttamente su uno dei due ampi terrazzi abitabili. 
La struttura permette di ripristinare facilmente questa configurazione originaria per chi desidera una dimora esclusiva.

Spazi Esterni e Pertinenze

Il valore aggiunto della proprietà risiede nella vivibilità esterna e negli accessori:
Eseguiti lavori del 110 % cappotto 2 mesi fa.

Terrazzi: L'immobile dispone di due ampi terrazzi abitabili (ciascuno di oltre 9 mq), posizionati parallelamente, che garantiscono un affaccio silenzioso e una piacevole continuità tra interno ed esterno.

Garage: Grande rarità in centro città, la proprietà include un ampio doppio garage di oltre 50 mq.

Cantina: Spazio di pertinenza di circa 10 mq.

Appartamento di 250 m² con più di 5 locali e box a

Rif:LRZ01 (127843016) - Sotto le Due Torri: Appartamento Unico nel Cuore di Bologna
A pochi metri dal simbolo della città, proponiamo un appartamento di rara eleganza dove la storia delle Due Torri quasi si tocca con la mano.
Situato in posizione iconica, l'immobile gode di una luminosità straordinaria grazie a 10 ampie finestre, la maggior parte delle quali con vista diretta sulle Due Torri.


Caratterisctiche:

* Superficie Versatile:
Attualmente studio professionale in ottime condizioni, già accatastato abitativo.


* Libertà Progettuale:
Pareti interne quasi totalmente abbattibili per una personalizzazione assoluta del layout.


* Luce Dominante:
Esposizione privilegiata che garantisce luminosità naturale in ogni ambiente.


Progetto mostrato (ampio ingresso abitabile, living doppio (zona relax e TV), cucina abitabile, 3 camere da letto e 3 bagni) con immagini dimostrative dell'attuale suddivisione interna come da rendering e planimetria.

L'immobile gode del doppio accesso da Via Zamboni e da Via de' Giudei da cui si accede a corte interna coperta dove è possibile parcheggiare cicli e motocicli.


Una soluzione esclusiva per chi cerca il massimo del prestigio nel centro storico bolognese, ideale come residenza di rappresentanza o dimora familiare di lusso.

Inoformazioni presso i nostri uffici.

Scarpino Immobiliare
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Appartamento di 140 m² con più di 5 locali a Bolog

STUDIO CALDERARA srl

BOLOGNINA: In zona Bolognina, proponiamo questo bilocale in classe energetica E. 
L'immobile si sviluppa al piano terra. La zona giorno si apre su un luminosissimo soggiorno con angolo cottura e comodo ripostiglio. Un disimpegno divide quella che è la zona notte composta da una camera matrimoniale di 20 mq e un bagno finestrato e con doccia. 
Il riscaldamento è autonomo generato da caldaia (rinnovata da tre anni) a condensazione e diffuso da termosifoni in ghisa. Gli infissi sono in doppio vetro in pvc con zanzariere e inferiate. 
Entrambi i locali possiedono split per raffrescamento.

Per fissare una visita all'immobile o per approfondire i passaggi volti al cambio abitazione, come una VALUTAZIONE del suo immobile o una CONSULENZA DI MUTUO, ci contatti allo ###phonenumber### Siamo disponibili presso la nostra sede in Via Matteotti n°2/A a Calderara di Reno, dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00.
 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

2 LOCALI A BOLOGNA

BOLOGNA PONENTE srl

L'agenzia Tecnocasa di Santa Viola, propone in Via Agucchi un trilocale accogliente e ben tenuto.
Situato al piano secondo l'appartamento si sviluppa con ingresso sul soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, una delle quali servita da un balcone, bagno e cantina.
L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione ed infissi con doppio vetro. 
La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e la futura fermata del tram, rendendo questa proposta interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita. 
Possibilità di parcheggio nel cortile condominiale.
Appartamento locato fino a Dicembre 2026.
Per ulteriori informazioni e dettagli siamo disponibili dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:30 presso la nostra sede in Via Emilia n°88/A - Angolo Via Battindarno. Per fissare una visita all'immobile ci contatti allo ###phonenumber###
Le informazioni riportate sul presente annuncio non costituiscono vincolo o elemento contrattuale.

METROPOLIS IMMOBILIARE srlsu

In un contesto residenziale, edificato sul finire degli anni '90, all'interno di uno stabile signorile, con rivestimento esterno in pietravista, proponiamo una pregevole soluzione abitativa, di ampia metratura, caratterizzata da suggestivi affacci da cartolina sulle colline di San Luca. 
Ubicato al quarto piano servito dall'ascensore, l'immobile ha una disposizione molto funzionale alla valorizzazione degli spazi dei singoli ambienti. L'ingresso è su un disimpegno che fa da spartiacque tra la zona giorno e la zona notte, ben distinte tra loro, a garanzia della privacy delle rispettive zone. 
La zona giorno, molto luminosa, prevede una sala, spaziosa e pratica in termine di arredabilità e un'ampia cucina abitabile, luogo ideale per consumare conviviali pranzi in famiglia. Dalla sala e dalla cucina è possibile accedere al terrazzino, abitabile e coperto, da cui si può godere la stupenda visuale sulla Basilica di San Luca e il suo porticato. A completare la zona giorno, nel disimpegno di entrata, troviamo un pratico ripostiglio e un armadio a muro, entrambi molto comodi per l'organizzazione quotidiana degli casa. 
Nella zona notte troviamo due accoglienti camere da letto, entrambe matrimoniali e con una pianta quadrata, che permette l'adattamento a qualunque tipo di arredo. Prospicienti alle camere troviamo due bagni, di dimensioni confortevoli pensati a garantire praticità e confort quotidiano. 
L'immobile è dotato di una cantina ciclabile, comodamente raggiungibile con l'ascensore, che arriva fino al piano interrato. Inoltre è possibile acquistare, a parte rispetto al prezzo di proponimento, un'autorimessa singola. Prezzo del box € 30.000,00. Invece nel corsello condominiale delle autorimesse è presente un'area dedicata al parcheggio degli scooter e biciclette. 
L'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione, con finiture che hanno mantenuto la loro qualità. La pavimentazione nella zona giorno è in ceramica monocottura, posata uniformente in ogni amb

4 LOCALI A BOLOGNA

GESCOM

Appartamento a Loiano (BO), in Via Napoleonica, posto al piano terreno. Lunità è composta da zona giorno con ingresso su soggiorno, cucina e balcone esterno, mentre la zona notte comprende un disimpegno centrale, due camere da letto con accesso diretto al balcone, bagno con aeroilluminazione naturale e un ampio studio. Limmobile si presenta con una distribuzione funzionale e ben organizzata degli spazi, adatta a un uso residenziale.
immobile disponibile

Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner. Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di BOLOGNA con FEDERICO. 
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. 
Cl. energ. da verificare. Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive. 

RIFERIMENTO: SUB-E1941/26

CLASSE ENERGETICA: A

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