Castel Maggiore

In centro a Funo di Argelato, in Via San Giobbe 12, laterale di Via Galliera, porzione di casa semindipendente su due livelli, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi. 
Al piano terra si apre un accogliente soggiorno con angolo cottura, luminoso e ben distribuito.
Una comoda scala in legno conduce al primo piano, dove trovano spazio una camera da letto matrimoniale, una camera doppia e un bagno finestrato completo di doccia. A completare la proprietà, in un fabbricato accessorio, si trovano una cantina e un garage, perfetti per chi desidera ambienti di servizio funzionali e ben separati. 
L'immobile è in buone condizioni, già dotato di zanzariere, inferriate, riscaldamento autonomo e split con pompa di calore.

Nessuna spesa condominiale.

La proprietà si trova nel cuore di Funo di Argelato, in una laterale tranquilla di Via Galliera, a pochi passi dai principali servizi del paese. La zona è apprezzata per la comodità agli spostamenti grazie alla vicinanza alla stazione del treno, alle fermate degli autobus e alla facilità di collegamento con Bologna e i comuni limitrofi. Nel raggio di pochi minuti a piedi si raggiungono negozi, supermercati, scuole, farmacia, parchi pubblici e tutti i servizi utili alla vita quotidiana. Il quartiere è caratterizzato da un'atmosfera residenziale e ben abitata, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma vicino a tutto.

In collaborazione con Immobiliare San Pietro.

Appartamento Argelato [Cod. rif 3279976VRG]

FUNO - Posizione strategica e comoda a tutti i servizi, in palazzina in pietravista costruita nel 2004, proponiamo in vendita ampio bilocale al primo piano fornito da comodo ascensore senza barriere architettoniche. 
L'appartamento è composto da ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno con accesso diretto al balcone e disimpegno. 
Aria condizionata freddo/caldo.
Riscaldamento autonomo, basse spese condominiali.
Accessoriato di cantina e comodo parcheggio condominiale.
Ampio garage acquistabile a parte.
Libero subito.

Appartamento Argelato [Cod. rif 3267053VRG]

MC 2013 srls

Nel cuore di Funo, è disponibile un appartamento in vendita che offre una soluzione abitativa pratica e ben posizionata. Situato al piano primo, l'immobile garantisce un accesso comodo e agevole. Con una superficie di 99 mq, l'appartamento si distingue per l'ampia metratura, ideale per chi cerca spazi ben distribuiti. La disposizione interna comprende: due camere da letto matrimoniali,un bagno, cucina abitabile un ampio soggiorno ed un ripostiglio. Un generoso balcone offre uno spazio esterno privato, mentre la centralità nel paese assicura la vicinanza a tutti i servizi essenziali. Completano la proprietà una cantina e un garage, che aggiungono ulteriore valore e funzionalità. Questa soluzione rappresenta una solida opportunità per chi desidera vivere in una zona ben servita e tranquilla.

3 LOCALI A ARGELATO

Bologna Toscana

Appartamento ristrutturato con terrazzo, box e posto auto privato

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 104 mq, situato al primo piano di una palazzina ben tenuta e dotata di giardino condominiale. L'immobile è stato completamente ristrutturato all'inizio del 2020 con finiture moderne e materiali di qualità.

La zona giorno si apre su un'ampia e accogliente area living con accesso diretto al terrazzo, ideale per momenti di relax o per pranzi all'aperto. La cucina, funzionale e ben organizzata, si integra perfettamente con gli spazi abitativi.

La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni ben rifiniti.
Tra le dotazioni troviamo pavimentazione in gres porcellanato, infissi in legno con doppio vetro, inferiate e zanzariere su tutti gli infissi, aria condizionata, riscaldamento autonomo e porta blindata, e impianto d'allarme.

Completano la proprietà un posto auto di proprietà e un box finestrato di 23 mq, ideale anche come spazio hobby o deposito.

L'appartamento unisce comfort, modernità e praticità, rappresentando la soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare in un contesto tranquillo e ben servito.

Appartamento Argelato [E23VRG]

Nel cuore della tranquilla località di Voltareno, nel comune di Argelato, è disponibile un appartamento di 50 mq, ideale per chi cerca comfort e praticità. Situato al piano basso, l'immobile è stato recentemente ristrutturato internamente nel 2023,ed ha inoltre beneficiato del bonus 110, che garantisce efficienza energetica e modernità. L'appartamento si compone di due locali ben distribuiti: una spaziosa camera da letto e un zona giorno con angolo cottura. Il bagno è stato rinnovato con finiture moderne. La presenza di due balconi offre spazi esterni privati, ideali per momenti di relax all'aria aperta. L'aria condizionata assicura comfort in ogni stagione. Completa la proprietà una cantina di prioprietà. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alle comodità moderne.

2 LOCALI A ARGELATO

Ad Argelato, più precisamente in via Rampe di Malacappa proponiamo in vendita una SOLUZIONE INDIPENDENTE, edificata intorno a metà degli anni '80, disposta su tre livelli di 161,23 mq con un ampio giardino privato, SENZA SPESE CONDOMINIALI. 

La soluzione è così composta: 

Piano terra: 
- Ingresso su ampio soggiorno di 25 mq con camino 
- Soggiorno/pranzo con cucina abitabile di 33,8 mq
- Antibagno 3,1 mq 
- Bagno finestrato di 10 mq con box doccia e vasca

Primo piano: 
- Vano scale di 7,9 mq
- Corridoio di 6,8 mq
- Camera da letto matrimoniale con studio di 25,5 mq
- Ripostiglio attualmente adibito dalla proprietà a camera di 18,3 mq 
- Bagno finestrato di 4,6 mq con ripostiglio di 5,1 mq 

Piano seminterrato: 
- Vano scale di 6,1 mq
- Primo ambiente con una superficie totale di 45 mq che include le cantine e un deposito ed è direttamente collegato all'ampio garage di 33,75 mq (con larghezza di entrata max 2,39). 

L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione e qui di seguito riportiamo le caratteristiche principali: porta di ingresso in legno e doppio vetro, con scuro blindato, pavimenti e rivestimenti in ceramica ovunque, ad esclusione delle camere che hanno pavimento in legno, infissi in legno e doppio vetro con inferiate e zanzariere, aria condizionata con pompa di calore. Il riscaldamento è autonomo con termo in ghisa e caldaia sostituita recentemente. 

Questo tipo di soluzione è particolarmente indicata ad una clientela che sia alla ricerca di un immobile di ampia metratura, da personalizzare a seconda dei propri gusti ed esigenze o vivibile da subito, lontano dal traffico cittadino ma al contempo, in pochi minuti di auto è possibile raggiungere tutti i principali servizi.

Perché acquistare questo immobile: 
- Buono stato di manutenzione
- Distribuzione degli spazi 
- Doppi servi - Classe: F - IPE: 242.93 kWh/mq anno

Soluzione indipendente con ampio giardino, cantina

A Funo di Argelato, a pochi passi dal centro del paese, inserito all'interno di un complesso residenziale edificato all'inizio degli anni '80, contornato da ampi spazi verdi, proponiamo IN VENDITA al terzo ed ultimo piano non servito da ascensore, APPARTAMENTO QUADRILOCALE di 91,89 MQ così disposto:

- Ingresso (2,6 MQ)
- Cucina abitabile (12 MQ)
- Soggiorno (16,4 MQ) con accesso ad un balcone di 5,4 MQ
- Disimpegno notte (5,8 MQ)
- Due spaziose camere da letto (13,3 e 13,6 MQ)
- Bagno con box doccia (5,8 MQ)
- Bagno cieco (2,5 MQ attualmente usato come ripostiglio).
Completano la soluzione una cantina ciclabile (4,9 MQ) ed un garage (12,11 MQ, larghezza d' entrata max di 2,3 MT) collegati tra loro, al piano terra.

L'appartamento è stato ristrutturato e qui di seguito eccone riportate alcune caratteristiche: infissi in legno e doppio vetro, tapparelle, porta blindata, pavimenti e rivestimenti in ceramica ovunque, rifacimento in ceramica della pavimentazione in balcone (risalente al 2021), tendone parasole manuale, porte in legno con modello scorrevole salva spazio in cucina, riscaldamento autonomo, aria condizionata caldo/freddo nel soggiorno (installata nel 2023).

In tema condominiale l'edificio ha beneficiato dei lavori del superbonus 110% con opere di coibentazione dell'involucro dell'edificio e di coibentazione dei lastrici solari.

Questo tipo di soluzione è particolarmente indicata ad una clientela che sia alla ricerca di un immobile di ampia metratura, da personalizzare a seconda dei propri gusti ed esigenze o vivibile da subito, vicino ai più comodi servizi, ma allo stesso tempo lontano dal traffico cittadino, che eccelle in quanto a luminosità e distribuzione degli spazi interni.

Perché acquistare questo immobile:
- Ampia metratura
- Pronto da vivere
- Cantina e garage inclusi nel prezzo
- Ampia are - Classe: F - IPE: 181.23 kWh/mq anno

Quadrilocale con balcone, cantina e garage.

A Funo di Argelato, in una posizione centrale e ben servita, proponiamo in vendita un AMPIO APPARTAMENTO DI CINQUE LOCALI, situato al PRIMO PIANO SU RIALZATO SERVITO DA ASCENSORE, di una palazzina edificata all'inizio degli anni '70. Con una superficie di 107 mq, l'immobile offre spazi ben distribuiti e funzionali, ideali per famiglie o per chi desidera ambienti confortevoli.

Composizione dell'immobile:
- Ingresso di 5,04 mq
- Cucina abitabile di 8,51 mq
- Soggiorno di 23 mq con accesso al balcone di 11,29 mq
- Disimpegno notte di 6,08 mq
- Tre camere da letto (15,17 mq, 12,49 mq e 10,32 mq)
- Due bagni finestrati: uno con doccia di 4,44 mq e l'altro con vasca di 4,13 mq
Completano la proprietà un garage di 14,20 mq con larghezza massima di ingresso di 2,05 mt e una cantina di 5,09 mq.

Caratteristiche dell'immobile:
- Pavimenti e rivestimenti in ceramica nelle zone giorno e nei bagni
- Parquet nelle camere da letto
- Porte interne in legno
- Infissi in metallo con doppio vetro
- Riscaldamento autonomo

L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione, pronto per essere abitato. La disposizione degli spazi e le caratteristiche dell'immobile lo rendono ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e funzionale. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi offerti dal centro di Funo di Argelato.

Perché scegliere questo immobile:
- Buono stato di manutenzione
- Tre camere da letto matrimoniali
- Cantina e garage inclusi nel prezzo
- Posizione centrale vicina a tutti i principali servizi

Cinquelocali con balcone, cantina e garage.

A Funo di Argelato proponiamo in vendita un LUMINOSO QUADRILOCALE di 93 MQ, situato all'interno di un tranquillo complesso residenziale, in palazzina edificata negli anni '70, con POCHE UNITA' abitative. L'appartamento si trova al PRIMO ED ULTIMO PIANO, non servito da ascensore, ed è caratterizzato da un affaccio libero su tre lati.

L'immobile è così composto:
- Ingresso (5 MQ)
- Cucina abitabile (13 MQ) con accesso diretto al primo balcone 
- Soggiorno (20 MQ) con accesso al secondo balcone 
- Disimpegno notte (3 MQ)
- Due camere da letto (entrambe di 16 MQ)
- Bagno finestrato con box doccia (5 MQ)
Al piano seminterrato, completa la soluzione una cantina carrabile (19,5 MQ) servita da luce e acqua .

L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione grazie ai lavori di ristrutturazione eseguiti nel 2021, anno in cui sono stati sostituiti i pavimenti, è stato completamente ristrutturato il bagno, sono stati cambiati gli infissi e ed è stata installata una nuova caldaia. Qui di seguito elenchiamo alcune delle principali caratteristiche: porta di ingresso in legno con cancello di sicurezza, pavimentazione in ceramica, rivestimenti in ceramica, infissi in pvc e doppio vetro, tapparelle manuali, porte interne in legno e legno/vetro, citofono, riscaldamento autonomo con termo in alluminio, caldaia a condensazione.

In tema condominiale nel 2024 è stato sostituito il portone di ingresso al palazzo ed il cancello elettrico pedonale. 

Questa soluzione è particolarmente indicata per chi cerca un appartamento luminoso, con spazi ben distribuiti, da personalizzare in base al proprio stile e alle proprie necessità. Il punto di forza dell'immobile è la posizione strategica, situata in una via tranquilla, parallela alla strada principale, con affaccio interno e a pochi passi dai principali servizi del paese.

Perché a - Classe: B - IPE: 369.97 kWh/mq anno

Quadrilocale al primo piano, tre balconi annessa c

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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