Zola Predosa

In palazzina ben tenuta e circondata da un ampio e curato giardino condominiale, proponiamo in vendita appartamento al primo piano, completamente ristrutturato 5 anni fa.

L'immobile si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, dal quale si accede a una spaziosa veranda ideale anche per pranzi e cene, dotata di pratica zona lavanderia.

La zona notte è composta da disimpegno, due camere matrimoniali e un bagno finestrato.
Il tutto completo posto auto assegnato nel cortile condominiale e volendo ampio garage per Euro 18.000.

L'immobile dispone di aria condizionata, infissi con doppi vetri, zanzariere e pareti esterne coibentate con cappotto interno, per un comfort abitativo ottimale in ogni stagione.

Soluzione ideale per chi cerca tranquillità e spazi verdi senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Appartamento Calderara di Reno

Bologna D Azeglio

Sta nascendo a Calderara di Reno un nuovo progetto residenziale, dove architettura, natura e sostenibilità si fondono in un nuovo modo di abitare. Un cantiere che, con le prime 19 unità abitative immerse in un innovativo Bosco Verticale, porta il verde sulle facciate degli edifici e nel cuore della vita quotidiana.
Non è solo estetica: il verde presente contribuisce attivamente al miglioramento della qualità dell'aria, assorbe CO2 e rilascia ossigeno, creando un microclima più salubre e uno stile di vita più sano. Un gesto concreto per il futuro, e per chi lo abita.
Ogni appartamento è progettato per offrire efficienza energetica, comfort acustico e termico, ampi spazi abitabili e finiture moderne, in un contesto riservato e ben servito, a pochi minuti da Bologna. Le abitazioni sono personalizzabili negli spazi interni e nelle finiture di capitolato, per adattarsi perfettamente alle esigenze di chi le vivrà. L' edificio sarà realizzato secondo i più alti standard di efficienza e sicurezza con una struttura antisismica in classe energetica A4, riscaldamento e impianto fotovoltaico autonomi. A tutela degli acquirenti, verranno rilasciate fideiussione bancaria e polizza postuma decennale, garanzie fondamentali per acquistare in serenità.
Esempio unità 1 - Piano Terra - SLV 129 mq - Ingresso su ampio living con parete vetrata da cui si accede al portico di 11 mq ed al giardino privato di 115 mq accessibile da ogni stanza, bagno/lavanderia, disimpegno notte, bagno, camera matrimoniale con cabina armadio, seconda camera matrimoniale e terza camera doppia. La stessa tipologia è disponibile anche al piano primo, secondo, terzo e quarto. Euro 414.000 oltre IVA. Volendo disponibilità di garage e posti auto. Consegna 2027.
Solo per i primi 7 acquirenti, non è dovuta alcuna provvigione di agenzia. Un'occasione irripetibile per acquistare un immobile sostenibile, di design, in una posizione strategica e con un vantaggio economico concreto.

Vieni a scopr

CALDERARA DI RENO CENTRO: Nuova lottizzazione residenziale. Realizzazione dei primi 19 appartamenti e 6 villette, parco pubblico con percorso ciclopedonale. La visione ecosostenibile delle due palazzine, caratterizzate da prospetti vegetativi con terrazze alberate e piantumazioni verticali, vi permetteranno di vivere a contatto con la natura. Esempio unità 2 - Piano Terzo- SLV 124 mq - Ingresso su ampio living con parete vetrata da cui si accede alla loggia di 12 mq , disimpegno notte, ripostiglio/lavanderia, bagno, camera matrimoniale con bagno, camera matrimoniale con balcone e camera doppia con ulteriore balcone. La stessa tipologia è disponibile anche al piano primo, secondo e quarto. Edificio antisismico in classe Energetica A4. Riscaldamento autonomo in pompa di calore a pavimento con predisposizione climatizzazione estiva a idrosplit. Impianto fotovoltaico autonomo sulla copertura con predisposizione per batteria di accumulo e presa per veicoli elettrici. Le planimetrie di progetto possono subire modifiche in corso d'opera. Rilascio fideiussione ai termini di legge e postuma decennale. Consegna Marzo 2027. Possibilità di personalizzazioni interne e delle finiture di capitolato. Euro 397.398 oltre IVA. Garage da Euro 28.750 e posti auto da Euro 12.500.

Il Bosco Verticale di Calderara di Reno- Dove la
natura abita con te
Sta nascendo a Calderara di Reno un nuovo progetto residenziale, dove architettura, natura e sostenibilità
si fondono in un nuovo modo di abitare. Un cantiere che, con le prime 19 unità abitative immerse in un
innovativo Bosco Verticale, porta il verde sulle facciate degli edifici e nel cuore della vita quotidiana.
Non è solo estetica: il verde presente contribuisce attivamente al miglioramento della qualità dell'aria,
assorbe CO2 e rilascia ossigeno, creando un microclima più salubre e uno stile di vita più sano. Un gesto
concreto per il futuro, e per chi lo abita.
Ogni appartamento è progettato per offrire efficienza energetica, comfort acustico e termico, ampi spazi
abitabili e finiture moderne, in un contesto riservato e ben servito, a pochi minuti da Bologna. Le abitazioni
sono personalizzabili negli spazi interni e nelle finiture di capitolato, per adattarsi perfettamente alle
esigenze di chi le vivrà. L' edificio sarà realizzato secondo i più alti standard di efficienza e sicurezza con una
struttura antisismica in classe energetica A4, riscaldamento e impianto fotovoltaico autonomi. A tutela
degli acquirenti, verranno rilasciate fideiussione bancaria e polizza postuma decennale, garanzie
fondamentali per acquistare in serenità.
Esempio unità 4 - Piano Secondo - SLV 112,5 mq - Ingresso su ampio living con parete vetrata da cui si
accede alla loggia di 10 mq, ripostiglio/lavanderia, disimpegno notte, bagno, camera matrimoniale con
balcone e bagno privato, seconda camera con balcone e terza camera con ulteriore balcone. La stessa
tipologia è disponibile anche al piano primo, terzo e quarto. Euro 360.000 oltre IVA. Volendo disponibilità di
garage e posti auto. Consegna 2027.
Solo per i primi 7 acquirenti, non è dovuta alcuna provvigione di agenzia. Un'occasione irripetibile per
acquistare un immobile sostenibile, di design, in una posizione strategica e con un vantaggi

Sta nascendo a Calderara di Reno un nuovo progetto residenziale, dove architettura, natura e sostenibilità si fondono in un nuovo modo di abitare. Un cantiere che, con le prime 19 unità abitative immerse in un innovativo Bosco Verticale, porta il verde sulle facciate degli edifici e nel cuore della vita quotidiana.
Non è solo estetica: il verde presente contribuisce attivamente al miglioramento della qualità dell'aria, assorbe CO2 e rilascia ossigeno, creando un microclima più salubre e uno stile di vita più sano. Un gesto concreto per il futuro, e per chi lo abita.
Ogni appartamento è progettato per offrire efficienza energetica, comfort acustico e termico, ampi spazi abitabili e finiture moderne, in un contesto riservato e ben servito, a pochi minuti da Bologna. Le abitazioni sono personalizzabili negli spazi interni e nelle finiture di capitolato, per adattarsi perfettamente alle esigenze di chi le vivrà. L' edificio sarà realizzato secondo i più alti standard di efficienza e sicurezza con una struttura antisismica in classe energetica A4, riscaldamento e impianto fotovoltaico autonomi. A tutela degli acquirenti, verranno rilasciate fideiussione bancaria e polizza postuma decennale, garanzie fondamentali per acquistare in serenità.
Esempio unità 3 - Piano Quarto - SLV 104 mq - Ingresso su ampio living con parete vetrata da cui si accede alla loggia di 10 mq, bagno/lavanderia, disimpegno notte, camera matrimoniale con bagno privato e balcone, studio/camera e camera doppia con ulteriore balcone. La stessa tipologia è disponibile anche al piano primo, secondo e terzo. Euro 350.000 oltre IVA. Volendo disponibilità di garage e posti auto. Consegna 2027.
Solo per i primi 7 acquirenti, non è dovuta alcuna provvigione di agenzia. Un'occasione irripetibile per acquistare un immobile sostenibile, di design, in una posizione strategica e con un vantaggio economico concreto.

Vieni a scoprire la tua casa, scegli un modo nuovo di abitare.

In Collabo

CALDERARA DI RENO CENTRO: Nuova lottizzazione residenziale. Realizzazione dei primi 19 appartamenti e 6 villette, parco pubblico con percorso ciclopedonale. La visione ecosostenibile delle due palazzine, caratterizzate da prospetti vegetativi con terrazze alberate e piantumazioni verticali, vi permetteranno di vivere a contatto con la natura. Esempio unità 0.2 - Piano Terra - SLV 123,3 mq - Ingresso su ampio living con parete vetrata da cui si accede al portico di 10 mq ed al giardino privato di 127,7 mq accessibile da ogni stanza, disimpegno notte, ripostiglio/lavanderia, camera matrimoniale con bagno privato, ulteriore camera matrimoniale e camera doppia. Euro 406.831 oltre IVA. Edificio antisismico in classe Energetica A4. Riscaldamento autonomo in pompa di calore a pavimento con predisposizione climatizzazione estiva a idrosplit. Impianto fotovoltaico autonomo sulla copertura con predisposizione per batteria di accumulo e presa per veicoli elettrici. Garage da Euro 28.750 e posti auto da Euro 12.500. Le planimetrie di progetto possono subire modifiche in corso d'opera. Rilascio fideiussione ai termini di legge e postuma decennale. Consegna fine 2026. Possibilità di personalizzazioni interne e delle finiture di capitolato.

CALDERARA DI RENO CENTRO: Nuova lottizzazione residenziale. Realizzazione dei primi 19 appartamenti e 6 villette, parco pubblico con percorso ciclopedonale. La visione ecosostenibile delle due palazzine, caratterizzate da prospetti vegetativi con terrazze alberate e piantumazioni verticali, vi permetteranno di vivere a contatto con la natura. Esempio unità 3 - Piano Primo - SLV 104 mq -Ingresso su ampio living con parete vetrata da cui si accede alla loggia di 13 mq, ripostiglio/lavanderia, disimpegno notte, camera matrimoniale con bagno e balcone, camera doppia e studio. La stessa tipologia è disponibile anche al piano secondo, terzo e quarto. Edificio antisismico in classe Energetica A4. Riscaldamento autonomo in pompa di calore a pavimento con predisposizione climatizzazione estiva a idrosplit. Impianto fotovoltaico autonomo sulla copertura con predisposizione per batteria di accumulo e presa per veicoli elettrici. Le planimetrie di progetto possono subire modifiche in corso d'opera. Rilascio fideiussione ai termini di legge e postuma decennale. Consegna Marzo 2027. Possibilità di personalizzazioni interne e delle finiture di capitolato. Euro 339.066 oltre IVA. Garage da Euro 28.750 e posti auto da Euro 12.500.

AGENZIA IMMOBILIARE I FANTINI S.R.L.

2731/A
CALDERARA DI RENO
Vendesi in palazzina ristrutturata nel 2023 al terzo ed ultimo piano senza ascensore, appartamento composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due balconi, disimpegno notte, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, cantina e garage

METRATURA:

appartamento mq. 95
balconi mq. 4 e mq. 5
cantina mq. 8
garage mq. 18


L'immobile costruito fine anni'70 è in buono stato di conservazione, dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, infissi in alluminio con vetro doppio, tapparelle, zanzariere, citofono e porta blindata, giardino condominiale.

Le spese condominiali ammontano a Eu. 1.100 annue.

Libero a rogito. 


Classe energetica: G
ipe: 155.00
tel.: 051722763

Rif.2731/A| appartamento quadrilocale

STUDIO CALDERARA srl

CALDERARA DI RENO: In pieno centro a Calderara di Reno, proponiamo questo trilocale indipendente sviluppato su due livelli. Varcando una porta a doppio filtro con scuro e serramento in vetro si accede alla zona giorno composta da una comoda cucina ben attrezzata adiacente ad una spaziosa sala da pranzo. Passando un piccolo disimpegno si sviluppa un soggiorno con soffitto a travi di legno, ideato da una precedente cantina (tutt'ora accatastato come tale) con bagno annesso completo di doccia e lucernaio. Salendo le scale, al primo piano si sviluppa una luminosa camera matrimoniale con armadiatura a muro e bagno finestrato con vasca multifunzionele. L'immobile possiede infissi in doppio vetro in alluminio e scuri che mantengono il calore generato da caldaia a condesazione e diffuso da termosifoni in ghisa, inoltre la proprietà possiede la predisposizione al montaggio di condizioantori. Completa l' abitazione un tranquillo e recintato giardino condominiale. 
Per fissare una visita all'immobile o per approfondire i passaggi volti al cambio abitazione, come una VALUTAZIONE del suo immobile o una CONSULENZA DI MUTUO, ci contatti allo 051/2812158. Siamo disponibili presso la nostra sede in Via Matteotti n°2/A a Calderara di Reno, dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00.
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

3 LOCALI A CALDERARA DI RENO

2949/A
CALDERARA DI RENO LOCALITA' LIPPO
Proponiamo in vendita appartamento situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore.
L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con angolo cucina, balcone verandato, disimpegno notte, camera matrimoniale e bagno.
Completano la proprietà un garage e posto auto esclusivo, garantendo massima comodità.
Soluzione ideale per che cerca funzionalità, comfort e una disposizione degli spazi moderna.

METRATURE:
appartamento mq.47
balcone mq.10
garage mq.12
posto auto mq.12,50

L'immobile attualmente è dotato di:
riscaldamento autonomo
aria condizionata nel soggiorno
infissi in legno con vetro semplice
tapparelle
inferriate
citofono

Spese condominiali Eu. 1.200 annue.

Disponibilità immediata.
Classe energetica: G
ipe: 155.00
tel.: 051722763

Rif.2949/A| appartamento bilocale

2929/A
CALDERARA DI RENO
Vendesi al terzo ed ultimo piano senza ascensore appartamento da sistemare internamente, situato in una zona comoda e ben servita. 

L'immobile è composto da un ingresso che dà accesso ad un ampio soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile completa di loggia. La zona notte comprende due camere matrimoniali spaziose e una camera doppia o studio, perfetta per le esigenze di tutta la famiglia. Sono presenti inoltre due bagni, di cui uno cieco, che offrono praticità e funzionalità.

Nel 2023 sono stati eseguiti i lavori di rifacimento del tetto, garantendo maggiore sicurezza e tranquillità e installati anche pannelli solari per la caldaia e l'acqua calda sanitaria, contribuendo a ridurre i costi energetici ea vivere in modo più sostenibile. 

METRATURA:
appartamento mq.101
loggia mq.4


L'immobile costruito nel 1977 è attualmente dotato di:

riscaldamento centralizzato con contabilizzatori
infissi in alluminio con vetro camera
tapparelle
zanzariere
porta blindata
videocitofono 
Spese condominiali Eu. 3.000,00 annue comprensive di riscaldamento, consumo acqua calda/fredda e fondo accantonamento. 

Disponibilità immediata.

VOLENDO GARAGE DOPPIO MQ. 34 Eu. 30.000

 IN COLLABORAZIONE CON MAPPAMONDO IMMOBILIARE
Classe energetica: G
ipe: 155.00
tel.: 051722763

Rif.2929/A| appartamento calderara di reno

2886/A

CALDERARA DI RENO
In palazzo ristrutturato, vendiamo al secondo piano senza ascensore appartamento da sistemare internamente composto da: ingresso, ampio soggiorno con possibilità di ricavare la terza camera, balcone, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere matrimoniali, due bagni di cui uno con balcone, ripostiglio, cantina e garage.

METRATURE:
appartamento mq.115
balcone mq.9
balcone mq.3
cantina mq.7
garage mq.20


Lo stabile costruito nel 1975 attualmente è dotato di:
riscaldamento autonomo
infissi in PVC con vetro camera
tapparelle
porta blindata
citofono
impianto fotovoltaico con accumulo e colonnina di ricarica privata

Spese condominiali Eu. 960,00 annue.

Disponibilità immediata.

Volendo ulteriore garage mq. 23 Eu. 40.000
Classe energetica: G
ipe: 80.00
tel.: 051722763

Rif.2886/A| appartamento quadrilocale

2929/A1
CALDERARA DI RENO
Vendesi al terzo ed ultimo piano senza ascensore, appartamento da sistemare internamente, situato in una sono comoda e ben servita.

L'immobile è composto da un ingresso con accesso ad un ampio soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile completa di loggia. La zona notte comprende due camere matrimoniali spaziose e una camera doppia o studio, perfetta per le esigenze di tutta la famiglia. Sono presenti inootre due bagni, di cui uno cieco, che offrono praticità e funzionalità.

Al piano terra trovi un garage doppio, ideale per parcheggiare l'auto in tutta sicurezza e avere spazio di deposito aggiuntivo.

Nel 2023 sono stati eseguiti i lavori di rifacimento del tetto, garantendo maggiore sicurezza e tranquillità e installa anche pannelli solari per la caldaia e l'acqua calda sanitaria, contribuendo a ridurre i costi energetici ea vivere in modo più sostenibile.

METRATURA:

appartamento mq. 101
loggiato mq. 4
box auto mq. 34

L'immobile costruito nel 1977 è attualmente dotato di:

- riscaldamento centralizzato con contabilizzatori
- infissi in alluminio con vetro camera
- tapparelle
- zanzariere
- porta blindata
- videocitofono

Spese condominiali Eu. 3.000,00 annue comprensive di riscaldamento, consumo acqua calda/fredda e fondo accantonamento.

Disponibilità immediata.

 

In collaborazione con Mappamondo immobiliare.
Classe energetica: G
ipe: 155.00
tel.: 051722763

Rif.2929/A1| appartamento calderara di reno

Bologna Murri

L'unità, sviluppata su due livelli fuori terra, è porzione di un capannone artigianale edificato nei primi anni '90. Il bene, avente accesso carrabile, è costituito da un ampio locale ad uso laboratorio con doppio volume e corpo servizi (spogliatoio e bagni distinti per maschi/femmine con relativo antibagno) al piano terra, locale ad uso ufficio al primo piano collegato mediante scala a
chiocciola. L'altezza utile interna del laboratorio è pari a 780cm nella porzione più alta e 325cm in quella
bassa. L'immobile fa parte di uno stabile edificato nel 1982, oggetto di agibilità nel 2002, in buone
condizioni di manutenzione su due livelli fuori terra. Per maggiori informazioni contattare per info chiamare 3401116891

Appartamento Calderara di Reno [laboratorioVRG]

San Giovanni in Persiceto

GABETTI di San Giovanni in Persiceto propone a Longara (Calderara di Reno) appartamento al primo piano con ampi terrazzi in palazzo recentemente ristrutturato.
In contesto residenziale tranquillo e ben curato, proponiamo luminoso appartamento composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e comodo ripostiglio.
Negli ambienti sono presenti termo in ghisa.
L'immobile si distingue per la presenza di due terrazzi, di cui uno ampio e perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax, ideale per chi ama vivere gli spazi esterni in totale privacy e comfort.
Il palazzo si presenta in ottime condizioni, garantendo un'elevata qualità abitativa e un'estetica moderna e raffinata. 
Completano la proprietà un garage e una cantina, che offrono ulteriore comodità e spazio per ogni esigenza.
Un'abitazione accogliente, funzionale e pronta per essere vissuta.
L'appartamento è libero da subito.
Classe energetica F. Rif. A334. Euro 249.000.

Appartamento Calderara di Reno [A334VRG]

NO COSTI DI AGENZIA
NUOVO COMPLESSO RESIDENZIALE 
CALDERARA DI RENO - In posizione ottimale rispetto alle dinamiche del paese, proponiamo alloggi di nuova costruzione in CLASSE A4.
All' interno della palazzina, composta da 15 unità abitative: appartamento di 145 mq con zona giorno di 34,5 mq, due bagni, due camere singole (10 e 9,5 mq), una matrimoniale di 14,5 mq e un terrazzo di 30,5 mq. Completata un garage al piano terra e posto auto pertinenziale. 

 Per assecondare le esigenze di ogni cliente, vi sarà la possibilità di personalizzare le finiture interne e visitare direttamente il cantiere.
Il fabbricato sarà realizzato seguendo gli ultimi criteri costruttivi, garantendo efficienza in campo termico, acustico e antisismico.

 Per fissare una visita all'immobile o per approfondire i passaggi volti al cambio abitazione, come una VALUTAZIONE del suo immobile o una CONSULENZA DI MUTUO, ci contatti allo 051/2812158. Siamo disponibili presso la nostra sede in Via Matteotti n°2/A a Calderara di Reno,dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00.
 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

5 LOCALI A CALDERARA DI RENO

NO COSTI DI AGENZIA

NO COSTI DI AGENZIA
NUOVO COMPLESSO RESIDENZIALE 
CALDERARA DI RENO - In posizione ottimale rispetto alle dinamiche del paese, proponiamo alloggi di nuova costruzione in CLASSE A4.
All' interno della palazzina, composta da 15 unità abitative, è compreso questo appartamento di 120 mq, con zona giorno di 33,5 mq due camere di 5 mq e un bagno, un terrazzo di 7mq e un balcone di 23,5 mq. 
Ogni alloggio è completo di garage al piano terra e posto auto pertinenziale, inoltre questo appartamento possiede una cantina di pertinenza.
Per assecondare le esigenze di ogni cliente, vi sarà la possibilità di personalizzare le finiture interne e visitare direttamente il cantiere. 
Il fabbricato sarà realizzato seguendo gli ultimi criteri costruttivi, garantendo efficienza in campo termico, acustico e antisismico.
Per fissare una visita all'immobile o per approfondire i passaggi volti al cambio abitazione, come una VALUTAZIONE del suo immobile o una CONSULENZA DI MUTUO, ci contatti allo 051/2812158. Siamo disponibili presso la nostra sede in Via Matteotti n°2/A a Calderara di Reno,dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00.
 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CALDERARA DI RENO: Sulla via principale di Calderara, proponiamo in vendita immobile di 535 mq con area cortiliva e area parcheggi. Questo immobile si compone di: piano seminterrato proprio di cantine, piano terra con 3 locali commerciali e ulteriori spazi, piano primo che offre la possibilità di realizzare 6 unità abitative e sottotetto non abitabile. L'immobile può essere modificato e personalizzato presentando progetti. 
 Per fissare una visita all'immobile o per approfondire i passaggi volti al cambio abitazione, come una VALUTAZIONE del suo immobile o una CONSULENZA DI MUTUO, ci contatti allo 051/2812158. Siamo disponibili presso la nostra sede in Via Matteotti n°2/A a Calderara di Reno,dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00.
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MULTILOCALE A CALDERARA DI RENO

CALDERARA DI RENO: Nel cuore di Longara proponiamo un delizioso quadrilocale di 115 mq. Varcando un curato giardino condominaile si accede al primo piano dove una sicura porta blindata accoglie nell'immobile composto da una zona giorno con ampio soggiorno con portafinestra che affaccia sul balcone, una spaziosa cucina abitabile con pavimentazione in gres e anch'essa con portafinestra che affaccia sul comodo balcone, uno strategico ripostiglio e un bagnetto di servizio cieco ma con doccia. Un disimpegno separa la zona notte composta da due ampie e luminose camere matrimoniali e un bagno finestrato e con vasca rivestito con mattonelle color oceano in gres laccato. Tutta l'abitazione ha una pavimentazione in caldo e accogliente parquet, una caldaia a condensazione che genera calore rilasciato da termosifoni in acciaio e trattenuto da infissi in doppio vetro in alluminio e chiuse da tapparelle manuali. L'appartamento possiede tre split caldo/freddo, allarme e posto auto scoperto di proprietà. A parte c'è la possibilità di acquistare un garage. 
Per fissare una visita all'immobile o per approfondire i passaggi volti al cambio abitazione, come una VALUTAZIONE del suo immobile o una CONSULENZA DI MUTUO, ci contatti allo 051/2812158. Siamo disponibili presso la nostra sede in Via Matteotti n°2/A a Calderara di Reno,dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00.
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CALDERARA DI RENO: A due passi dal centro di Calderara di Reno proponiamo in vendita un trilocale di 94 mq. L'immobile completamente ristrutturato nel 2018, si trova ad un secondo piano con ascensore, vicino alla fermata del bus. L'abitazione si suddivide su due livelli: all'ingresso (piano alto) si trova la zona notte dove un piccolo disimpegno divide un bagno finestrato e con doccia (ricostruito nel 2021) dalla camera matrimoniale ampia e con una finestra che si estende per quasi tutta la parete della stanza così da garantire un'ottima illuminazione ma anche sicurezza grazie alle inferiate. Scendendo le scale si incontra un piccolo ma comodo ripostiglio, la seconda cameretta con esposizione ad est, per poi accedere alla alla zona giorno composta uno spazioso soggiorno con cucinotto e un balcone abitabile con esposizione a est. L'appartamento si presenta completamente restaurato in chiave moderna con pavimentazione laminata (del 2022) in color legno chiaro che si accosta perfettamente a tutte le altre tonalità dell'arredamento. Gli infissi in doppio vetro in legno trattengono la temperatura generata una caldaia a condensazione e diffusa da termosifoni in ghisa e 3 Trialsplit caldo/freddo di ultima generazione. Completano la proprietà una cantina di pertinenza, un grande giardino condominiale e possibilità di garage (€15.000). 
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Lorenzo

grazioso monolocale soppalcato in ottima condizione completamente arredato .
monolocale formato da un unico ambiente soppalcato luminoso con cucina , zona giorno e arredo su misura, sul soppalco camera matrimoniale, antibagno con lavatrice e scaffalatura ,bagno con box doccia.
metri quadri 40 classe energetica G .
riscaldamento a pavimento e climatizzatore,
all appartamento è abbinata una cantina e un posto auto di proprieta in cortile recintato

Monolocale arredato

LIPPO DI CALDERARA: Nel cuore della località di Lippo, nel comune di Calderara di Reno, è disponibile un trilocale accogliente e ben ristrutturato. L'appartamento, di 60 mq, è stato costruito nel 1980 e ha beneficiato di una ristrutturazione nel 2018, che ha incluso importanti lavori di efficientamento energetico grazie al bonus 110%. L'immobile è composto da due camere da letto, una singola e una matrimoniale, un bagno finestrato e con doccia, una luminosissima cucina abitabile e un'ulteriore stanza versatile al momento adibita come ripostiglio. Il riscaldamento è garantito da una moderna stufa a pellet, che assicura un ambiente caldo e confortevole, mentre il rivestimento in legno delle pareti crea un' atmosfera accogliente mantenendo la temperatura. Anche gli infissi in doppio vetro in PVC e gli scuri in alluminio contribuiscono a un ottimo isolamento termico e acustico. Completa la proprietà una cantina al costo di € 30.000. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un'abitazione funzionale e ben collegata, in una zona tranquilla e servita.
Per fissare una visita all'immobile o per approfondire i passaggi volti al cambio abitazione, come una VALUTAZIONE del suo immobile o una CONSULENZA DI MUTUO, ci contatti allo 051/2812158. Siamo disponibili presso la nostra sede in Via Matteotti n°2/A a Calderara di Reno,dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00.
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CALDERARA DI RENO: Nel centro di Calderara di Reno, proponiamo in vendita un appartamento di 106 mq, situato in un contesto residenziale tranquillo. L'immobile offre spazi ben distribuiti e funzionali. L'ingresso si apre su un disimpegno (con annesso un comodo ripostiglio), dal quale si accede alla zona giorno composta da una cucina open space sull' ampio leaving luminoso, che grazie alla presenza di infissi in vetro PVC gode di un'ottima illuminazione naturale. I lavori di ecobonus, terminati nel 2022, hanno previsto l'installazione di finestre moderne con sistema di microventilazione, cappotto termico ed isolamento del tetto. La zona giorno si completa con un balcone, ideale per momenti di relax. La zona notte comprende due camere da letto: una matrimoniale, la cui conformazione permette la realizzazione di una cabina armadio, ed una singola. L'intero appartamento ha una pavimentazione in parquet di vero ciliegio, per conferire calore e accoglienza agli ambienti. Il bagno, finestrato, è stato rIstrutturato interamente nel 2017, con parquet impermeabile ed una moderna doccia.
L'appartamento dispone inoltre di:

 * impianto fibra ottica
 * riscaldamento centralizzato con caldaia a condensazione in linea con l'efficientamento energetico.
 * pannelli fotovoltaici ad uso privato da 4.4 kW con batterie di accumulo ATON GREEN STORAGE H.STORE da 9.6 kWhCompletano la proprietà:

 * un garage, escluso dal prezzo dell'immobile (€ 15.000);
 * un posto auto condominiale situato di fronte la porta del garage;
 * una spaziosissima cantina di pertinenza, con attacco e scarico dell'acqua, cosa che ne permette l'utilizzo come spazio lavanderia (già presenti un lavello e l'attacco per la lavatrice).Presente anche uno spazio condominiale dove si può trovare un grande lavabo in pietra, molto utile per lavare cose voluminose, ed uno stenditoio.

 Per fissare una visita all'immobile o per approfondire i passaggi volti al cambio abitazione, come una VALUTAZIONE del suo immobil

4 LOCALI A CALDERARA DI RENO

Calderara di Reno

Rif.CT245 - 

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La TEMPOCASA DI CALDERARA HA QUELLO CHE FA PER TE!
Proponiamo- TRILOCALE RISTRUTTURATO SU DUE LIVELLI CON CANTINA.

Proponiamo in vendita un elegante trilocale disposto su due livelli, situato al primo piano con ascensore di una palazzina signorile composta da soli sei appartamenti e comoda ai servizi : 1,5km Farmacia, 1,4km stazione di treni, Banca 1,2km
L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, da cui si accede al disimpegno che conduce alla zona notte composta da due camere da letto, di cui una singola e un bagno finestrato con ampia doccia. Dal soggiorno si ha accesso diretto al terrazzo esterno.
Una raffinata scala interna collega al piano superiore, dove troviamo una stanza polivalente di generose dimensioni, perfetta come terza camera, studio o sala hobby, resa luminosa dalla presenza di due lucernari.
L'immobile è stato recentemente ristrutturato con finiture di qualità ed è pronto da abitare.
Dispone di infissi in legno con doppio vetro e inferriate, che garantiscono sicurezza e isolamento termico/acustico.
Completano la dotazione una porta blindata, pavimenti in parquet nelle camere, riscaldamento autonomo e impianti certificati.
A completare la proprietà c'è una cantina

Perchè amerai questa casa?

- Pronto da abitare
- Impianti certificati a norma
- Presenza di ascensore - Classe: F - IPE: 211.00 kWh/mq anno

TRILOCALE RISTRUTTURATO SU DUE LIVELLI, CON CANTIN

Rif. QRC4
 
Stai cercando un'immobile ad un piano comodo e con ascensore?
Hai sempre voluto un terrazzo vivibile?
La TEMPOCASA DI CALDERARA DI RENO ha quello che fa per te!
Proponiamo nel cuore di Longara un TRILOCALE AL PRIMO PIANO CON ASCENSORE, GARAGE E CANTINA!

Questo luminoso trilocale di 95mq si trova al primo piano di una palazzina servita da ascensore ed è la soluzione ideale per chi cerca comfort e praticità. Inoltre è situato in una zona servita: 
Banca 270m, Farmacia 350m, scuole 350m Coop 400m.
L'ingresso si apre su un'ampia e luminosa zona giorno, perfetta per pranzi e momenti conviviali, caratterizzata da due porte finestre che conducono al terrazzo vivibile. La cucina è separata e funzionale.
Un disimpegno porta alla zona notte, dove troviamo due spaziose camere da letto con pavimentazione in parquet e due bagni, uno con doccia e vasca, l'altro con doccia.
Le finiture sono di qualità, infissi in legno con doppi vetri (ottimo isolamento termico e acustico), porta blindata ed inferriate per una maggiore sicurezza, riscaldamento autonomo e cappotto termico per un miglior comfort e risparmio energetico,
Completano la proprietà una cantina e un box auto acquistabile aggiungendo € 15.000.

La zona giorno si presenta con una pavimentazione in marmo, eccetto il bagno dove troviamo una ceramica . Infissi in legno doppio vetro con inferriate
il riscaldamento è contabilizzato 

Perchè acquistare l'immobile?

- Ampia Zona giorno
- Presenza di garage 
- Presenza di ascensore 
- Zona interna e silenziosa - Classe: D

TRILOCALE AL PRIMO PIANO CON ASCENSORE, GARAGE E C

Rif. CR40
Hai sempre sognato una casa immersa nel verde e con ampi spazi da vivere?
La Tempocasa di Calderara ti propone in vendita una trifamiliare semi-indipendente con giardino privato, perfetta per chi cerca comfort, tranquillità e la possibilità di ricavare fino a tre appartamenti distinti.

Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con cucinotto, due camere (una singola e una matrimoniale) , un bagno e una caratteristica taverna con camino, ideale per serate in compagnia.

Il primo piano ospita due unità abitative:
 * Un appartamento composto da soggiorno con balcone, cucinotto, due camere da letto e bagno.
 * Un secondo appartamento con soggiorno con cucina a vista, balcone , due camere da letto e bagno.

Gli infissi in legno con doppio vetro garantiscono comfort e isolamento, pavimentazione con rivestimento in ceramica e palladiana , scuri in legno e riscaldamento autonomo.
L'ampio giardino privato regala poi uno spazio verde unico da vivere in ogni stagione, perfetto per grigliate o attività ludiche in compagnia. 

Questa soluzione versatile e accogliente è perfetta per famiglie numerose o per chi desidera un investimento con più unità abitative.

PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE : 
- Ampia metratura disponibile 
- Zona Tranquilla e silenziosa 
- Zero spese di gestioni condominiali 
- Perfetta per abbattere i costi se acquistata in 2 o 3 famiglie 
 - Classe: G - IPE: 331.00 kWh/mq anno

CASA SEMI-INDIPENDENTE TRIFAMILIARE CON GIARDINO P

Rif. AC1 
Stai cercando un attico con un ampio terrazzo? 
Hai sempre voluto una posizione comoda ai servizi?

La TEMPOCASA DI CALDERARA DI RENO ha quello che fa per te! 
In pieno centro a Calderara - Attico panoramico con due terrazzi rispettivamente di 25 e 50 mq
Nel cuore di Calderara, all'interno di uno stabile moderno costruito nel 2013, proponiamo in vendita un attico all'11° piano servito da ascensore, perfetto per chi cerca comfort, efficienza energetica e una vista mozzafiato.

Tutti i principali servizi sono comodamente raggiungibili a piedi: 
il supermercato dista soli 250 metri, la farmacia 650 metri, le scuole 750 metri e l'ufficio postale a 650 metri.

L'immobile si sviluppa su una superficie interna di 101 mq, così distribuita:

- Ampio e luminosissimo soggiorno open-space con cucina a vista
- Due camere da letto: una matrimoniale di 16,7 mq e una singola di 9,5 mq, entrambe con parquet a terra, che dona calore ed eleganza agli ambienti
- Studio/ufficio di 7,1 mq, ideale per lavorare da casa in tranquillità
- Due bagni moderni, uno con vasca e uno con doccia
- Terrazzo di 25mq nella zona giorno, dal quale si accede, tramite scala esterna privata, all'ulteriore terrazzo di 50 mq: uno spazio esclusivo, perfetto per pranzi all'aperto, relax o momenti conviviali con vista aperta

L'immobile è dotato di porta blindata per una maggiore sicurezza, infissi in doppio vetro a taglio termico che garantiscono isolamento e comfort, e videocitofono per una gestione pratica degli accessi. L'edificio è inoltre rivestito con cappotto termico esterno, assicurando ottima efficienza energetica e minori consumi.
Pavimentazione con riscaldamento a pavimento in gres nella zona giorno e parquet nella zona notte 
Classe energetica: A1 - perfetta per chi desidera una casa moderna, sostenibile e dai costi contenuti.

Un - Classe: A - IPE: 234.00 kWh/mq anno

ATTICO IN PIENO CENTRO A CALDERARA CON TERRAZZO AB

RIF.QC1

Stai cercando un appartamento ad un piano comodo? 
Desideravi una zona tranquilla e silenziosa? 

LA TEMPOCASA DI CALDERARA DI RENO ha quello che fa per te! 

Proponiamo- TRILOCALE AL PRIMO PIANO CON TAVERNA PRIVATA E BOX AUTO
L'immobile di 99mq è situato nel centro di Calderara di Reno 

L'ingresso si apre su una luminosa e ampia zona giorno con cucina a vista (36,3mq), caratterizzata da un elegante pavimento in laminato effetto legno, che dona calore e modernità all'ambiente e che ha accesso diretto al balcone.
La zona notte comprende due camere da letto ben dimensionate (12,1mq-14,1mq) e un bagno con comodo sfogo esterno. 
l' immobile è dotato di infissi in legno con doppio vetro, porta blindata e riscaldamento autonomo, per un buon comfort abitativo tutto l'anno.
Inoltre sono presenti due split di aria condizionata, uno nel soggiorno, uno nella camera.

La palazzina risale agli anni '80 disposta su due piani in un contesto di soli 5 condomini 

ZONA
Comoda e servita abbiamo il Supermarket a 650m, Farmacia 550m , Poste 550 m, CUP 600 m, Scuole 800m

A completare la proprietà troviamo:
- Una taverna privata, perfetta come zona relax, studio o spazio hobby
- Box auto di proprietà
- Cantina

PERCHE' ACQUISTARE QUEST'IMMOBILE?

 - Zona tranquilla e silenziosa 
 - Garage 
 - Buona distribuzione degli spazi
 - Contesto ideale con pochi condomini 

Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita! - Classe: F

TRILOCALE AL PRIMO PIANO CON TAVERNA E BOX AUTO

Stai cercando un appartamento luminoso?
Vuoi un appartamento senza spese di gestione?

La Tempocasa Di Calderara di Reno ha quello che fa per te! 
Proponiamo -BILOCALE AL SECONDO ED UTIMO PIANO SENZA SPESE CONDOMINIALI E RISCALDAMENTO AUTONOMO

ZONA
Siamo nel comune di Calderara di Reno nella zona di Tavernelle. Situato sulla via principale si raggiunge molto comodamente San Giovanni in soli 10 minuti, così come i servizi principali quali: Supermercato 4km, Farmacia 1,5km, Scuola 1km, Stazione ferroviaria 1km...

DISPOSIZIONE
L'immobile ha una metratura complessiva di 56mq ed è così composto:
Ingresso su zona giorno con angolo cottura (15,69mq) bagno (4,96mq) camera da letto matrimoniale (20,79mq) e ripostiglio di (6,7mq).
In aggiunta ci sono due posti auto condominiali.

CAPITOLATO 
La palazzina è circa degli anni 1920, si sviluppa su 2 piani con solo 4 condomini. 
E' stato appena ristrutturato l'interno del palazzo ed anche cambiata la porta d'ingresso principale.
riscaldamento autonomo e porta d'ingresso blindata, presente doppio split dell'aria condizionata.
Tutti gli infissi sono in PVC con vetro doppio

PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE?
-Luminoso
-No spese condominiali
-Ultimo piano 
-Ottima posizione 
 - Classe: G - IPE: 312.00 kWh/mq anno

LUMINOSO BILOCALE SENZA SPESE DI GESTIONE

RIF - BN2

Stai cercando un immobile da investimento ? 
LA TEMPOCASA DI CALDERARA HA LA SOLUZIONE PERFETTA PER TE!

Proponiamo NUDA PROPRIETA' di un bilocale al terzo piano con ascensore, situato in una zona comoda e servita a Lippo di Calderara:
Farmacia a soli 230 m. Supermercato a 350 m, Banca a 160 m

L'appartamento è composto da un soggiorno con angolo cottura, balcone, camera matrimoniale, Bagno finestrato e accesso al piano superiore ad un terrazzo privato di oltre 70 mq. Completa la proprietà un ampio posto auto coperto di proprietà da 20 Mq

L'immobile è completo di infissi in alluminio, pavimentazione in ceramica, riscaldamento contabilizzato con spese che ammontano a 100 euro mensili più riscaldamento 
Palazzina del 1980 con il rifacimento della facciata in corso .

PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE?

- Zona comoda alla Tangeziale e autostrada
- Esclusività Terrazzo
- Posto auto coperto 
- Presenza ascensore - Classe: G - IPE: 312.00 kWh/mq anno

BILOCALE CON AMPIO TERRAZZO E GARAGE

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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