Vincenzo

Ufficio in Baricella Via Berlinguer 25/2 di mq. 30, piano terra, con servizi, attualmente in regolare affitto. Nuova costruzione del 2006, antisismica in zona nuova. Adiacenti o vicinissimi altri esercizi commerciali, bar, casa della salute, palasport, supermercato alimentare. Ampio parcheggio pubblico. Possibile cambio destinazione d'uso in abitativo senza oneri( conferma telefonica dal Comune ufficio tecnico, da richiedere al bisogno)

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile uso ufficio

LA FENICE srl

Nel comune di Baricella, proponiamo in vendita un appartamento di 78 mq commerciali situato all'ultimo piano di una palazzina di recente costruzione. L'immobile si compone di un soggiorno con angolo cottura luminoso che garantisce un'atmosfera piacevole e rilassante, una camera da letto e un bagno ben rifinito. La proprietà include una cantina e un garage, offrendo ampio spazio per lo stoccaggio e il parcheggio. Tra i punti di forza, riscaldamento autonomo e spese di condominio basse essendo la gestione autonoma. Situato in una strada a fondo chiuso, l'immobile garantisce tranquillità e privacy, rendendolo una scelta ideale per chi cerca comfort e praticità.
Gestione delle permute e dei finanziamenti.

2 LOCALI A BARICELLA

Nel comune di Baricella, proponiamo in vendita un appartamento di 115 mq commerciali. L'appartamento situato al piano primo offre ampi spazi ben distribuiti, ideali per chi cerca comfort e funzionalità. La proprietà si compone di un soggiorno, un tinello, una cucina, due camere da letto, un bagno e un balcone, eventualmente si può ricavare una terza camera da letto in una parte della zoan giorno. L'immobile è situato in una tranquilla zona residenziale ed è dotato di aria condizionata, garantendo un ambiente piacevole in ogni stagione e di un box auto privato. Un ulteriore vantaggio è l'assenza di spese condominiali, grazie alla gestione autonoma dell'edificio. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto sereno, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali.
Gestione delle permute e dei finanziamenti.

4 LOCALI A BARICELLA

Nel tranquillo contesto di San Gabriele, nel comune di Baricella, è disponibile un appartamento situato al primo piano di un edificio bifamigliare. L'immobile offre spazi generosi, ideali per chi desidera personalizzare la propria abitazione grazie alla possibilità di ristrutturazione. La proprietà comprende un salone doppio a cui si accede alla zona pranzo, tre camere da letto e un bagno. In balcone e l'ampia terrazza offrono spazi esterni perfetti per momenti di relax o convivialità. L'appartamento è dotato di un'autorimessa, garantendo comodità e sicurezza per il parcheggio. Completa la proprietà un giardino, ideale per chi ama il verde e desidera uno spazio all'aperto. Questa soluzione rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa da personalizzare in una zona tranquilla e ben collegata.
Gestione delle permute e dei finanziamenti.

Simone Cambrini Genio Immobiliare

baricella, centralissima villa bifamigliare, di grandi dimensioni, gia divisa in 2 appartamenti, con ampio giardino esclusivo, garage doppio, cantina e bellissima taverna con camino,
l'appartamento al piano terra e' composto da ingresso, cucina abitabile, ampia camera da letto, attraverso la scala interna, si sale al secondo appartamento con il proprio ingresso indipendente, caratterizzato da ampi spazi, composto da cucina abitabile, disimpegno, tre camere di cui 2 molto grandi matrimoniali ed una singola bagno, mansarda abitabile di grandi dimensioni, collegata al sottotetto ottimo come ripostiglio mq totali 300 calpestabili + giardino esclusivo euro 375000 (bagno e cucina ristrutturati nel 2016). info dirette SIMONE CAMBRINI.

Casa, Baricella.

tabaccheria boselli

PREZZO TRATTABILE e ultima occasione per rilevare attivita' tabacchi edicola giochi perche' a fine 2025 in ogni caso chiuderemo e CONSEGNEREMO LICENZA TABACCHI- Totale aggio 80.000 all'anno
spese di gestione contenuti (affitto 500 euro mensili e consumi medio-bassi) - spazio esterno con possibilità di inserire 10-12 tavolini molto utile nel caso di inserimento BAR

Vendita tabaccheria edicola giochi

Moretti

Privato vende bilocale di 45 mq con entrata indipendente a san gabriele di baricella con garage privato di 11 mq per totali 65 mq commerciali. Soggiorno con angolo cottura e bagno al piano terra , camera matrimoniale al primo piano. Nessuna spesa condominiale. A 250m c'è la fermata del bus per Bologna.

Bilocale a san gabriele (bo)

Fabio Rimondi

In zona residenziale proponiamo in vendita graziosa villetta a schiera di testa composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due bagni, tre camere ( due matrimoniali ed una singola), balcone, autorimessa e giardino privato di circa 150 mq. Buono stato di manutenzione e libera subito!
AGENZIA IMMOBILTEK TEL 391-7740949

Baricella - ad.ze palazzo dello sport

Malalbergo

Rif: MB01 - € 109.000 - 62 Mq

ZONA
Ci troviamo a Baricella, in una zona tranquilla caratterizzata da un contesto prevalentemente residenziale. A pochi passi dall'abitazione tutti i maggiori servizi, quali farmacia, comune, supermercato, scuole e fermata del bus 93 che collega comodamente il paese a Bologna.

IMMOBILE
Trattasi di un appartamento sito al quarto e ultimo piano di una palazzina servita da ascensore. Internamente è composto da un ampio Monolocale con bagno, ove la zona giorno e la zona notte sono facilmente definibili. Dalla zona giorno si accede al balcone, dalla zona notte si accede ad un terrazzo. Completa la proprietà una cantina al piano terra e posto auto privato all'interno del giardino condominiale. 

CAPITOLATO
Palazzina recente, con facciata rifinita in intonaco e mattoni a vista. All'interno dell'immobile troviamo finiture ed impiantistica originale. Porta d'ingresso blindata, Infissi in legno con doppi vetri, tapparelle dappertutto. Split di condizionamento collocato in zona giorno, caloriferi in ghisa, riscaldamento autonomo.

PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
Zona tranquilla e comoda a tutti i servizi
Recente costruzione
Cantina e Posto auto di proprietà
Piano comodo con ascensore

RIF. MB01 - Classe: F

Recente Monolocale con balcone e terrazzo

Rif: VB37 - 43.000 € - 49 Mq 

ZONA 
Ci troviamo a Passo Segni, frazione di Baricella (BO), in una zona tranquilla, ideale per coloro che sognano la casa in un contesto lontano dal caos cittadino. A pochi passi dall'abitazione una fermata del bus 357 che conduce ad Altedo. 

IMMOBILE 
Trattasi di una soluzione Terratetto disposta su due livelli: Ingresso su Soggiorno con Angolo cottura (11,5 Mq), Bagno (2,8 Mq), proseguendo dal Vano Scala (3,2 Mq) si accede al primo piano ove si trova una Camera Matrimoniale (17,4 Mq) e un secondo Bagno di servizio (1,3 Mq). Completa la proprietà porzioni di corte limitrofi.

CAPITOLATO 
Costruzione in discreto stato di manutenzione, parzialmente ristrutturata nel 2015, i cui lavori comprendono la sostituzione della caldaia, rifacimento impianto elettrico ed idraulico; nel 2023 riparazione del tetto. Internamente finiture originali con infissi in alluminio vetro singolo e scuri in legno. CLASSE ENERGETICA E, nessuna spesa condominiale.

PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 
Indipendenza
No spese condominiali 
Zona Tranquilla 
Discreto stato di manutenzione

RIF. VB37 - Classe: E

Terratetto con ingresso indipendente

LE CASE DI BOLOGNA spa

LOC. BOSCHI: Nel tranquillo contesto della località di Boschi, nel comune di Baricella, è disponibile per la vendita una casa semindipendente di 66 mq.
L'immobile si sviluppa su più livelli e offre un ingresso indipendente che garantisce privacy e autonomia.
Al piano terra, si trova un accogliente soggiorno con angolo cottura, accompagnato da un pratico antibagno e un bagno. Una comoda scala conduce al secondo piano, dove sono situate due camere da letto (una matrimoniale ed una singola), ideali per chi cerca spazi ben distribuiti.
La casa è dotata di impianti di condizionamento e riscaldamento autonomo, assicurando comfort in ogni stagione.
Completa la proprietà una cantina, utile per lo stoccaggio o come spazio aggiuntivo.
Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un ambiente sereno, senza rinunciare alle comodità moderne. Per 'autobus Boschi' si fa riferimento a diverse linee di trasporto pubblico TPER, la linea 355 che collega Altedo e Boschi, e il Prontobus 431 che ha Boschi come fermata, collegando anche Baricella, Minerbio e l'ospedale di Bentivoglio. La linea 355 è un servizio regolare, mentre il Prontobus 431 è un servizio a chiamata che richiede prenotazione. 
Per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento contattare il numero 051.66.01.042 oppure scrivere a bohb4@tecnocasa.it

CASA SEMINDIPENDENTE A BARICELLA

Altedo

BARICELLA-LOCALITA' PASSO SEGNI: Immerso nella tranquillità della campagna di Baricella, proponiamo in vendita una proprietà perfetta per chi cerca una soluzione da personalizzare in un contesto naturale e riservato composta da un rudere di circa 400 mq da ristrutturare, terreno agricolo di circa 3 ettari e porzione di bifamiliare composta da due unità abitative indipendenti, entrambe sviluppate su due livelli.
La prima è stata ristrutturata nel 2004 ed è ancora abitata, è composta da sala, una cucina abitabile, camera matrimoniale, studio e bagno. L'altra porzione è speculare, ma da ristrutturare.
Un'opportunità interessante per chi desidera vivere immerso nella natura, con ampi spazi e la possibilità di realizzare un progetto su misura, genitori/figli, o fratelli.

Rustico/Casale/Corte Baricella (Passo Segni)

A Baricella, proponiamo in vendita un terreno residenziale di 646 mq, ideale per chi desidera costruire la propria casa dei sogni. Situato in una tranquilla zona residenziale, il terreno offre un progetto già approvato per la realizzazione di una monofamiliare. La casa, progettata per svilupparsi interamente su un unico piano, garantisce comodità e accessibilità, rendendola perfetta per ogni fase della vita. Gli ampi spazi abitativi previsti nel progetto permettono di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, offrendo la possibilità di creare un'abitazione accogliente e funzionale. La posizione strategica del terreno consente di godere della tranquillità della vita di paese, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. Un'opportunità unica per chi cerca un luogo dove costruire una casa su misura, in un contesto sereno e ben collegato.

TER. RESIDENZIALE A BARICELLA

NUOVO INTERVENTO DI 4 VILLETTE ESCLUSIVE classificate in A4 con sistemi di Building Automation Control System (BASC) e Nair Zero Energy Building (NZEB).
- giardino privato
- autorimessa singola
- Classe energetica A4
- Pavimenti e rivestimenti di alta qualità
- Impianto fotovoltaico da 6 kwh
- Batterie di accumulo da 6 kwh

VILLA A SCHIERA D'ANGOLO A BARICELLA

Rif. VB35 - € 179.000 - 134 Mq

ZONA
Ci troviamo a Mondonuovo, frazione di Baricella, in una zona caratterizzata da un contesto residenziale. Di fronte all'abitazione, in via Savena Vecchia, troviamo la fermata del bus 357 che collega la frazione alla vicina Baricella, Altedo fino ad arrivare a Bologna autostazione. A 400 mt dall'abitazione è situato il capolinea del bus 93, ulteriore collegamento a Bologna città. 

IMMOBILE
Trattasi di un appartamento con ingresso indipendente disposto tutto al piano terra, internamente composto da Ingresso (5,8 Mq), Soggiorno e Cucina (totali 39 Mq), Disimpegno notte (4 Mq), Camera matrimoniale (17 Mq), Camera doppia (16,5 Mq), ampio Ripostiglio finestrato (7 Mq) la cui dimensione differisce di poco rispetto ad una cameretta, Bagno (7,6 Mq). Completano la proprietà una Cantina inserita nel fabbricato principale accessibile dal giardino, seconda Cantina al grezzo su due livelli all'interno del giardino privato. Inoltre, comproprietà di una porzione di corte adiacente al fabbricato, condivisa con la proprietà dell'abitazione del piano primo.

CAPITOLATO
Palazzina composta da due unità, libera su quattro lati, facciata in intonaco, tetto a falde. Internamente all'appartamento troviamo un buonissimo stato di manutenzione, grazie alla ristrutturazione degli ultimi anni, specie l'inserimento degli infissi in PVC con doppio vetro, porta blindata e caldaia di ultima generazione. Inoltre troviamo bagno in buono stato; pavimentazione in cotto in Soggiorno, in ceramica nel bagno, in grès porcellanato altrove; porte interne in legno, zanzariere ovunque, inferriate, caloriferi in ghisa, split di condizionamento in sala. CLASSE ENERGETICA E

PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
Dimensioni
Ingresso indipendente
Giardino ed accessori
Buonissimo stato di manutenzione
Classe energetica E

RIF. VB3 - Classe: E

Appartamento piano terra con giardino ed accessori

psm srl

Occasione unica in provincia di Bologna!
In vendita immobile indipendente da demolire e ricostruire, situato in una zona tranquilla e riservata, a soli 5 minuti dal paese di San Gabriele (Baricella) e comodo ai principali servizi.
Caratteristiche principali:
o Superficie lotto: 2.769 m²
o Superficie abitativa progetto approvato: 252 m²
o Tipologia progetto (già approvato):
o Piano terra: ampio soggiorno, cucina, bagno con antibagno, locale tecnico, garage doppio
o Primo piano: tre camere da letto, due bagni, disimpegno e terrazza panoramica
Stato e possibilità di acquisto:
o Acquisto nello stato attuale (immobile da demolire)
o Acquisto con ricostruzione al grezzo
o Acquisto con immobile finito, pronto da abitare
Questa flessibilità offre l'opportunità di personalizzare l'intervento secondo le proprie esigenze, beneficiando del progetto già approvato.
Vantaggi fiscali:
o Bonus ristrutturazione 50% attivo, con detrazione fiscale su un massimale di spesa fino a 96.000 ? per unità immobiliare (abitazione principale).
Punti di forza:
o Posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde
o Accessorio di 50 m² che aumenta le possibilità di utilizzo (deposito, laboratorio, hobby room, ecc.)
o Ampio lotto di terreno, ideale anche per chi desidera giardino o spazi esterni
o Progetto già approvato, con tempi di realizzazione ridotti
o Possibilità di adattare le finiture alle proprie esigenze
________________________________________
? Località: Boschi, Via Cavalle Cinque, Provincia di Bologna (vicinanze San Gabriele - Baricella)
? Superficie lotto: 2.769 m²
? Superficie abitativa: 252 m²
? Per informazioni e visite: psmsrlcostruzioni@gmail.com

Immobile con Progetto Approvato

carmelo gagliano

Vendo casa indipendente 60 metri quadrati con giardino 1000 metri quadrati a Baricella/ Mondo Nuovo. Vicino fermata pullman.
Per info 3271733035 WhatsApp.

Casa indipendente

Rif: CB01 - € 145.000 - 108 Mq

ZONA
Ci troviamo a San Gabriele, frazione di Baricella, in una zona tranquilla caratterizzata da un contesto prevalentemente residenziale. A pochi passi dall'abitazione tutti i maggiori servizi, quali farmacia, supermercato, parco-giochi pubblico per bambini e fermata del bus 93 che collega comodamente la frazione a Bologna. 

IMMOBILE
Trattasi di un appartamento sito al piano secondo, composto da Ingresso su Soggiorno (23,2 Mq) con accesso ad un Balcone (4,5 Mq), Disimpegno giorno (1,5 Mq) che conduce alla Cucina abitabile (10,7 Mq) ed alla prima Camera da letto (11,9 Mq); dal Soggiorno si arriva al Disimpegno notte (3 Mq) che conduce alle altre due Camere da letto (rispettivamente 14,8 Mq e 16,4 Mq) e ai due Bagni (4,9 Mq e 2 Mq). Completano la proprietà Cantina e Garage posti al piano terra.

CAPITOLATO
Palazzina anni '80, con facciata rifinita in intonaco, giardino condominiale. All'interno dell'abitazione finiture in buono stato: porta blindata, porte interne in legno tamburate, infissi in legno con doppi vetri, con infisso in alluminio esterno con zanzariera, tapparelle dappertutto. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione sostituita nel 2022, caloriferi in alluminio. Buona classe energetica D

PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
Zona tranquilla
Buono stato di manutenzione
Dimensioni
Cantina e Garage di proprietà
Classe energetica D

RIF. CB01 - Classe: D - IPE: 1.00 kWh/mq anno

Ampio Appartamento con Cantina e Garage

VB36 - 265.000 - 103 Mq

ZONA
Ci troviamo a Mondonuovo di Baricella, in una zona tranquilla, caratterizzata prevalentemente da fabbricati residenziali. La frazione dista 2 Km da San Gabriele di Baricella, dove è possibile trovare alcuni servizi come supermercato, ufficio postale, bar e farmacia. A 100 mt dall'abitazione è presente una fermata del bus 93 che collega il quartiere a Bologna zona Piazza dei Martiri. 

IMMOBILE
Trattasi di Porzione di casa con Giardino privato su due lati ad angolo. Internamente, disposta su due livelli, troviamo: ingresso al piano terra (2,1 Mq), Soggiorno (18,7 Mq), Cucina a vista (10,4 Mq), Vano sottoscala; dalla scala si accede al piano primo composto da Disimpegno (7 mq), Camera Matrimoniale (14,1 Mq), due Camere singole ( rispettivamente 9,2 Mq e 9 Mq), Bagno (4,2 Mq), Cabina armadio (4,3 Mq). Completano la proprietà il Giardino Privato, Portico d'ingresso ed Autorimessa al piano terra. 

CAPITOLATO
Costruzione del 1994, tenuta in buonissimo stato di manutenzione, facciata in intonaco, tetto a falde. Internamente ottime finiture, e inoltre sono stati fatti alcuni lavori di ristrutturazione:
Porta Blindata sostituita nel 2010,
Porta finestra scorrevole in soggiorno in PVC con vetro doppio sostituita nel 2022,
Infissi in PVC con doppi vetri e apertura a vasistas e tapparelle elettriche ovunque sostituiti nel 2022, 
Zanzariere ovunque sostituite nel 2025,
Tendone da sole esterno motorizzato montato nel 2023,
Caldaia a condensazione montata nel 2023, 
Impianto Fotovoltaico con scambio sul posto da 4,5 Kw montato nel 2019,
Split dell'aria condizionata con pompa di calore montato in soggiorno nel 2023,
Climatizzazione canalizzata nella zona notte installata nel 2023,
Allarme perimetrale montato nel 2024.

PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
Zona tranquilla
Indipendenza
Recente Ri - Classe: E - IPE: 191.61 kWh/mq anno

Villetta a Schiera con Cortile Privato e Garage

Nel cuore del comune di Baricella, proponiamo in vendita una casa indipendente distribuita su due livelli. L'immobile, ristrutturato nel 2010, offre ambienti accoglienti e funzionali. Al piano terra la zona giorno si apre su un luminoso soggiorno con termocamino, una cucina in muratura che dona personalità all'ambiente, uno studio e un bagno. Il primo piano ospita la zona notte composta da una camera padronale con bagno privato, cabina armadio e balcone garantendo comfort e privacy, inoltre due camere matrimoniali e un secondo comodo bagno. Sul retro si trova un fabbricato accessorio completamente rifinito e autonomo che con la sua tettoia è ideale per serate in compagnia tutto l'anno.Tra i punti di forza, una piscina privata con idromassaggio per momenti di relax e un impianto fotovoltaico da 6 kWh con batteria di accumulo da 10 kWh, che assicura efficienza energetica. Il cappotto esterno e il solare termico contribuiscono al risparmio energetico. Situata in una zona centrale, la casa è comoda ai servizi, rendendola una soluzione ideale per chi cerca praticità e benessere. 
GESTIONE DI PERMUTE E FINANZIAMENTI

CASA INDIPENDENTE A BARICELLA

Rif. VB30 - € 275.000 - 225 Mq

ZONA
Ci troviamo nella periferia di Boschi di Baricella, in una zona tranquilla circondata da terreni in prevalenza agricoli, ideale per chi ama la campagna, lontano dal traffico cittadino. I maggiori servizi, quali scuole, edicola, uffici comunali e farmacia li troviamo a circa 7 Km dall'abitazione, nei vicini comuni di Malalbergo e Baricella, ove sono presenti anche le fermate dei bus che ben collegano i paesi a Bologna città.

IMMOBILE
Trattasi di una Villa unifamiliare, circondata su 4 lati da un ampio Giardino, all'interno del quale sorge anche un Fabbricato accessorio uso Magazzino agricolo, con tre accessi alle relative tre parti, di totali 140 Mq. Internamente l'immobile si sviluppa su due livelli: attraverso il Portico (7 Mq) si accede al piano terra ove l'Ingresso su Vano scala (6 Mq) ci conduce alla Taverna (50 Mq), Cucina (14 Mq), Lavanderia (14 Mq), Centrale termica (4 Mq), Bagno (2,5 Mq) e Ripostiglio sottoscala; attraverso il Vano scala d'ingresso accediamo al piano superiore ove un ampio Disimpegno (16 Mq totali) distingue la zona giorno caratterizzata da Tinello e Cucinotto (18 Mq totali), Soggiorno (17 Mq) con Balcone e la zona notte caratterizzata da due Camere da letto (rispettivamente 14 Mq e 16 Mq), Bagno (4,5 Mq) e Ripostiglio (9 Mq). 

CAPITOLATO
Costruzione anni '60 con Facciata rifinita in intonaco civile, tetto a falde. Finiture interne originali in buono stato di manutenzione. A seguito della grandinata del luglio 2023, Il tetto dell'abitazione e il tetto del magazzino agricolo sono stati rifatti e le tapparelle sono state sostituite dappertutto. Soluzione ideale genitori-figli, possibilità di ricavare due appartamenti con ingressi indipendenti. Possibilità di acquisto di terreno agricolo di 12000 Mq extra-prezzo, da concordare se interessati.

PERCHE' ACQUISTA - Classe: G

Villa unifamiliare con Terreno agricolo adiacente

Nel cuore del comune di Baricella, proponiamo in vendita una casa indipendente che si distingue per i suoi ampi spazi e la comodità di essere vicina ai principali servizi. L'immobile si sviluppa su più livelli per un totale di 162 mq commerciali, offrendo una distribuzione funzionale degli ambienti. Al piano terra, l'ingresso si apre su una zona giorno luminosa, mentre al piano superiore si trovano due camere da letto, ideali per il riposo e la privacy. La casa dispone di due bagni, un balcone e un terrazzo, perfetti per momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà due ulteriori camere, che possono essere adibite a studio o area hobby. La corte esterna esclusiva e il giardino offrono uno spazio verde privato, ideale per chi ama la tranquillità. L'aria condizionata garantisce comfort in ogni stagione. Una soluzione abitativa che unisce indipendenza e praticità.

Nel comune di Baricella, nella tranquilla località di San Gabriele, è disponibile per la vendita una casa indipendente di 227 mq commerciali, ideale per chi cerca spazio e comfort. Questa villa singola, costruita nel 1977, si sviluppa su più livelli e offre un ambiente accogliente e funzionale. Al suo interno, troverete tre camere da letto, due bagni e due logge, perfetti per godere di momenti di relax all'aperto. La proprietà include anche sala da pranzo, soggiorno e cucina. Un punto di forza è la corte esclusiva completamente recintata, che garantisce privacy e sicurezza. Inoltre, la presenza di un'officina con ufficio, spogliatoio, bagno e magazzino offre un'opportunità unica per chi necessita di uno spazio lavorativo direttamente a casa. Anch'essa dispone della sua corte privata recintata. E' una proposta immobiliare versatile e confortevole.

Nel cuore del comune di Baricella, proponiamo in vendita una casa indipendente di 170 mq commerciali, distribuita su più livelli. Questa proprietà, appartenente alla categoria civile, offre ampi spazi e una disposizione interna che si presta a diverse soluzioni abitative. Infatti la completa ristrutturazione prevista consente di personalizzare l'abitazione e i cinque locali a disposizione rendono l'immobile un'opportunità interessante. La posizione è strategica, comoda ai servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana più agevole. La struttura si presta particolarmente a famiglie che cercano un ambiente dove genitori e figli possano vivere in armonia, mantenendo al contempo la propria indipendenza. La versatilità degli spazi e la tranquillità del contesto rendono questa casa una scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno, senza rinunciare alla vicinanza con le comodità cittadine.

Nel cuore del centro storico di Baricella, proponiamo un affascinante appartamento posto al secondo piano, senza ascensore, di una palazzina d'epoca. Con una superficie di 139 mq commerciali, questa proprietà offre ampi spazi interni. Il soggiorno si apre con un affaccio diretto sulla piazza principale, regalando una vista suggestiva e un'atmosfera unica, la zona giorno è completata da un cucinotto e da un bagno cieco dotato di ventilazione meccanica. Il disimpegno al piano mansarda si apre su un terrazzo interno, ideale per momenti di relax all'aperto, le due camere da letto sono entrambe dotate di cabina armadio, inoltre è presente uno studio che può fungere da terza camera singola. Sullo stesso piano, inoltre, c'è un secondo bagno molto ampio e comodo. Nonostante l'assenza di un ascensore, la posizione centrale e la disposizione su più livelli rendono questa proprietà un'opportunità imperdibile per chi cerca una residenza storica con tutti i comfort moderni, inclusa l'aria condizionata ed una cantina. La palazzina è inoltre dotata di addolcitore condominiale.
Possibilità di acquistare posto auto privato.
Gestione delle permute e dei finanziamenti.

Enea

Vendesi in piccola area commerciale/artigianale a San Gabriele di Baricella composta da più locali. 

Al piano terra :
 - Ampio locale uso palestra di 266mtq + locale di 57mtq fronte strada uso spogliatoio con impiantistiche nuove e lasciate volutamente separate - cat. D/6

- 7 posti auto. 

- In ottima posizione sulla strada principale, la via S.Donato, vicina al market, alla fermata del bus e a tutti i servizi del paese. 
Impiantistiche rifatte a regola d'arte con certificazioni. 
 
- Copertura coibentata totalmente rifatta nel 2012 perfetta per l'alloggio di un impianto fotovoltaico. 

- la palestra è attualmente affittata.

Ottimo investimento anche per rendimento mensile.

Al primo piano : GIA VENDUTO
- Appartamento di 64 mtq con ampio corridoio d'ingresso, bagno, cucina abitabile, una camera da letto molto spaziosa, balcone, vano sottoscala.
- Le finestre e le tapparelle e i condizionatori sono nuovi - cat. A/3 

Per maggiori info chiamatemi. Enea

Locale attualmente adibito a palestra

A Mondonuovo, nel comune di Baricella, è disponibile una villa singola di nuova costruzione, progettata per offrire comfort e sostenibilità. Questa abitazione di 116 mq commerciali si sviluppa interamente al piano terra, garantendo praticità e accessibilità. La villetta comprende tre locali, tra cui due camere da letto, un soggiorno con angolo cottura, oltre a due bagni moderni. L'immobile è dotato di un impianto fotovoltaico da 6 KW/h, che assicura un'efficienza energetica di classe A4, eliminando la necessità di un allaccio al gas. Il giardino privato offre uno spazio verde esclusivo, ideale per momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un garage, una cantina ed un posto auto, che garantiscono comodità e sicurezza per i veicoli. La consegna è prevista per ottobre 2025, offrendo l'opportunità di personalizzare gli interni secondo le proprie esigenze.

VILLA SINGOLA A BARICELLA

Baricella: A pochi passi dal centro di Baricella, disponiamo di posti auto scoperti.
Se vuoi avere il tuo posto riservato in centro al paese, questo è il momento giusto per comprare un posto auto.
Per maggiori informazioni e appuntamenti chiamare il numero 051.66.10.420 o scrivere su whatsapp al numero 345.257.2841- rif. Salvatore

POSTO AUTO A BARICELLA

Nel cuore del comune di Baricella, proponiamo un terreno residenziale in vendita, ideale per chi desidera realizzare il proprio progetto abitativo. Con una superficie di 600mq di SC, questo lotto edificabile offre ampie possibilità di sviluppo, permettendo di costruire una casa su misura per le proprie esigenze oppure per sviluppare un progetto per una palazzina con 4 o 6 appartamenti. Il terreno è facilmente accessibile dalla via principale e si trova in una zona tranquilla, garantendo privacy e serenità. La posizione strategica consente di godere della vicinanza ai principali servizi del Comune, pur mantenendo un'atmosfera riservata. Questo terreno rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un investimento sicuro e personalizzabile nel contesto accogliente di Baricella.

Gianpiero

Vendo casa di campagna con magazzino con possibilità di ricavarne 2 appartamenti e terreno agricolo di circa 2.000.mq. Da ristrutturare. Disponibile anche ad eventuale permuta

Casa di campagna

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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