Formigine

*Esclusive Ville Indipendenti in Classe A4 - Formigine (MO)*
Nel cuore di Formigine, in Via Stradella, sorge un esclusivo complesso residenziale di sole 6 unità immobiliari completamente indipendenti. Il progetto nasce dalla raffinata ricostruzione ex-novo di un antico fabbricato colonico, coniugando il fascino rurale con le più moderne tecnologie.
Progettate per garantire il massimo risparmio energetico in Classe A4, le ville sono totalmente elettriche (no gas). Ogni unità è dotata di impianto fotovoltaico autonomo da 5,45 kWp, batteria di accumulo da 5 kWh, riscaldamento a pannelli radianti a pavimento e sistema di raffrescamento con 3 split a parete, gestiti da termostati indipendenti per piano. La struttura in cemento armato vanta murature esterne termo-isolate da 38 cm e uno spettacolare solaio di copertura con travi in legno lamellare a vista.
Il ricco capitolato permette di personalizzare gli interni con finiture di pregio: pavimenti in gres porcellanato di grandi dimensioni (Ceramiche Caesar) o doghe in legno prefinito in Rovere Naturale (Bauwerk); bagni di design con sanitari filomuro Scarabeo, rubinetterie Cristina e piatti doccia ultraslim. Gli infissi esterni sono in legno bianco ad alto isolamento con zanzariere integrate e scuri in legno. L'impianto elettrico Bticino MatixGO è predisposto per la domotica, per l'allarme volumetrico/perimetrale e per la videosorveglianza.
Completano la proprietà un ampio giardino privato, marciapiedi in pietra naturale e un garage con portone sezionale automatizzato. L'accesso avviene tramite cancello carraio automatico e videocitofono a colori. Fognature collegate a impianto di fitodepurazione. Una soluzione indipendente definitiva, dove il lusso sostenibile incontra l'efficienza tecnologica.

Villa a Formigine 5 locali

ROSSELLI

Villetta di testa libera su tre lati situata all' interno di una zona verde e molto silenziosa disposta su più livelli completamente ristrutturata recentemente con finiture di alto pregio composta da: ingresso indipendente sul giardino, salone open space con angolo cottura, quattro bagni, tre camere da letto matrimoniali, disimpegno notte, ampia mansarda, taverna, garage spazioso, terrazzo e balcone.
Ottime condizioni esterne, riscaldamento autonomo e basse spese di gestione.
RIFERIMENTO: B105

CLASSE ENERGETICA: E

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Villetta schiera a Formigine

STUDIO ESTENSE srl

Casinalbo nostra esclusiva!!
In piccolo borgo di poche unità abitative, proponiamo villetta di testa con giardinocortile privato su due lati.
L'immobile presenta un ampia zona living a piano terra che affaccia sul giardino privato con cucina e bagno, al primo piano troviamo la camera padronale con cabina armadio, un ampio bagno e balcone, al secondo piano ulteriore camera con bagno e accesso all'ampio terrazzo. 
Completa il tutto la cantina (tavernetta) e l'ampio garage. 
L'immobile è visitabile solo previo appuntamento presso la nostra filliale, per info Emanuele ###phonenumber###

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

VILLA A SCHIERA D'ANGOLO A FORMIGINE

Formigine: è disponibile una villa a schiera in vendita, ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e funzionale. L'immobile, costruito nel 1980, si estende su una superficie di 193 mq e si sviluppa su più livelli, garantendo comodità e accessibilità.
La villa è composta da quattro locali che offrono ampi spazi per la vita quotidiana e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, così distribuiti: al piano primo ingresso su soggiorno con cucina abitabile separata e bagno; al piano secondo si sviluppa la zona notte con disimpegno, due camere matrimoniali, bagno e una terza stanza jolly finestrata; l'ultimo piano e composto dalla soffitta suddivisa in due vani da 60mq.
La categoria civile dell'immobile assicura un contesto residenziale tranquillo e ben servito. La posizione strategica permette di godere della tranquillità di Formigine, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti.
Per ulteriori informazioni contattare l'ufficio allo ###phonenumber###

VILLA A SCHIERA A FORMIGINE

Formigine: Vicino alle scuole e al centro, intera palazzina di 3 piani più interrato e alte soffitte. 
Piano terra possibilità di ricavare un terzo appartamento.
I due appartamenti , al 1 e al 2 piano , sono composti da salone 40 mq , cucina , cucinotto, bagno , 3 camere , terrazzo , balcone. 
A completare l'immobile ampie soffitte , cantina di 30 mq, e n. 4 portici / garage
Per appuntamenti Paolo Menzani ###phonenumber###

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

TRIFAMILIARE A FORMIGINE

Formigine: Villa a schiera in vendita, ideale per chi cerca una soluzione abitativa su più livelli. Costruita nel 1998, con una superficie di 310 mq, offre ampi spazi per ogni esigenza abitativa. Gli interni sono ben distribuiti, con zone giorno luminose e accoglienti, separata dalla cucina. Le tre camere da letto matrimoniali, una delle quali con bagno privato, sono situate ai piani superiori. Completa l'immobile una taverna con camino e accesso diretto al giardino. Garage doppio. La posizione nel comune di Formigine garantisce un contesto residenziale tranquillo, con servizi e comodità facilmente accessibili.
Per info e visite contattare l'agente di riferimento Gozzi Daniele ###phonenumber###

Nel comune di Formigine, proponiamo in vendita in esclusiva una spaziosa villa a schiera d'angolo, ideale per chi cerca ampi spazi e comfort.
L'immobile si sviluppa su più livelli, offrendo una distribuzione funzionale degli ambienti.
A piano terra troviamo la zona giorno con cucina abitabile e bagno di servizio.
Dalla scala interna si accede al reparto notte servito da due camere matrimoniali di cui una con balcone e una camera singola. Salendo ulteriormente troviamo un ampia soffitta alta con abbaini e al piano interrato una grande cantina. 
Completa il tutto il garage e l'ampio giardino privato perfetto per momenti di relax all'aperto.
L'abitazione è dotata del climatizzatore posto nel reparto notte e di recente è stata sostituita la caldaia e rifatta la fossa biologica. 
La posizione d'angolo e la strada chiusa ne garantiscono una maggiore privacy e un'ottima esposizione.
La zona è ben servita e offre tutte le comodità necessarie per la vita quotidiana come il vicino centro commerciale, la fermata del bus e la farmacia.
Per ulteriori informazioni e visite contattare Alessia ###phonenumber###

AC Immobiliare

Rif:U (127683614) - Nel comune di Formigine, in direzione Maranello, lungo la via Giardini, fabbricato singolo con 4/5 appartamenti, oltre a piano terra di ampie dimensioni adibibile a negozio e/o ufficio. 
Immobile da investimento, possibilita' di locazione degli appartamenti a stanza, possibilita' di fare affittacamere. Ecc.
Info in ufficio a Formigine (MO).
Prezzo interessante in quanto acquistato nella sua interezza e complessita', possibilita' di acquisirlo anche a pezzi (cioe' per appartamento ma a prezzi e condizioni differenti). Comodo a tutti i servizi, sia commerciali che scolastici, comodo anche ai trasporti e ai mezzi pubblici. 
Trattativa riservata
Alessandro ###phonenumber###
Per motivi di riservatezza le fotografie e la posizione indicate sono puramente indicative.

Casa indipendente di 680 m² con più di 5 locali a 

CASINALBO:
In elagante intervento di prossima realizzazione propononiamo porzione di casa bifamiliare con possibilità di bilocale a piano terra. 
Ciascuna abitazione sarà caratterizzata da spazi ampi, luminosi e funzionali, grazie anche alla presenza di grandi vetrate, logge e terrazze abitabili, che doneranno luce naturale agli ambienti.
Il giardino privato di 260 mq disposto su due lati permette di creare zona relax con piscina e spazi dove trascorrere il tempo libero in famiglia o con gli amici.
Dispone inoltre di garage doppio, singolo e due posti auto privati all'interno della soluzione stessa.
Il progetto è stato studiato ponendo massima attenzione all'efficienza energetica e al comfort abitativo, con possibilità di intervenire nel layout interno degli spazi e nella scelta dei materiali.
Il nuovo progetto sorgerà in tranquilla zona residenziale con affaccio sull' adiacente campagna. La zona è ricca di servizi ed infrastrutture quali scuole, supermercati, ospedale, parchi e ristoranti.
La posizione strategica permette di raggiungere in poco tempo sia Modena che Formigine grazie anche ai vicini mezzi di trasporto pubblici. 
Per visionare il progetto o per maggiori informazioni contattare Michela ###phonenumber###

Immobile costruito di recente, mai abitato.

BIFAMILIARE A FORMIGINE

In tranquilla zona residenziale a Magreta, proponiamo in vendita elegante villetta a schiera disposta su tre livelli, completamente ristrutturata circa dieci anni fa e pronta da abitare.

L'ingresso è valorizzato da un ampio giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto o per accogliere ospiti. Al piano rialzato si sviluppa la zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con camino e da una cucina separata, funzionale e ben organizzata.

Salendo al primo piano troviamo la zona notte, con una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera, un bagno completo e un piacevole terrazzo loggiato.

Il secondo piano mansardato offre ambienti accoglienti e ben sfruttati: un piccolo soggiorno, un secondo bagno e uno spazio aggiuntivo facilmente adattabile a ulteriore camera matrimoniale o zona hobby.

Completa la proprietà, al piano interrato e collegata internamente, un'autorimessa ampia e comoda.

L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa che include:

- Caldaia a condensazione Immergas
- Camino nuovo
- Impianto di aria condizionata con split
- Bagni rifatti
- Infissi in legno/PVC con doppio vetro
- Lucernario recentemente rinnovato
- Gli armadi a muro presenti restano inclusi nella proprietà.

Soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e spazi ben distribuiti, senza spese condominiali.

Riferimento immobile: V385 

Inoltre se devi anche vendere il tuo immobile, ti offriamo senza nessun impegno una valutazione gratuita, così da poter effettuare l'acquisto e la vendita in totale tranquillità e sicurezza. 
Offrendoti: - Servizi fotografici o video dedicati. - Virtual tour (Matterport). - Notaio di fiducia. - Collaborazione con geometri per controlli catastali o urbanistici. - Assistenza fino all'atto notarile. - Verifiche sull'immobile tramite collaborazione con notaio di fid - Classe: D - IPE: 120.00 kWh/mq anno

Villetta a schiera completamente ristrutturata a M

Proponiamo in vendita casa indipendente libera su quattro lati, ideale per chi desidera privacy, comfort e spazi ben distribuiti.

L'abitazione si sviluppa su più livelli ed è composta da tre ampie camere da letto, due bagni, cucina abitabile e luminoso soggiorno, perfetto per momenti di relax in famiglia. Completa la proprietà un giardino privato, ideale per vivere gli spazi esterni in totale tranquillità.

Al piano inferiore troviamo una comoda taverna e cantina, perfette come spazi accessori o per hobby.

L'immobile è stato oggetto di numerosi interventi di miglioramento, tra cui:

Rifacimento degli impianti del bagno al primo piano
Infissi con vetri doppi e zanzariere
Isolamento del tetto
Caldaia a condensazione (2024)
Impianto fotovoltaico da 3 kW
Inferriate e allarme perimetrale

Il riscaldamento è autonomo. Attualmente in classe energetica F, ma grazie al cappotto esterno è possibile raggiungere la classe A, garantendo elevata efficienza energetica e risparmio sui consumi.

Soluzione perfetta per famiglie che cercano una casa indipendente già aggiornata, sicura e con ottime potenzialità di miglioramento energetico.

Se devi anche vendere il tuo immobile, ti offriamo senza nessun impegno una valutazione gratuita, così da poter effettuare l'acquisto e la vendita in totale tranquillità e sicurezza. 
Offrendoti: 
- Servizi fotografici o video dedicati 
- Virtual tour (Matterport) 
- Notaio di fiducia 
- Collaborazione con geometri per controlli catastali o urbanistici 
- Assistenza fino all'atto notarile 
- Verifiche sull'immobile tramite collaborazione con notaio di fiducia. 

Riferimento immobile: V384

Per ulteriori info non esitare a contattarci! 
Ci trovi in Via del Tricolore, 17 a Formigine e telefonicamente al numero ###phonenumber### - Classe: F - IPE: 1.00 kWh/mq anno

Casa indipendente libera su quattro lati - Casinal

FORMIGINE: 
Vicinanze centro, proponiamo casa singola composta da: 4 appartamenti di tipologia 2 trilocali e 2 bilocali con relative soffitte, cantine e garage.
La palazzina è completamente da ristrutturare ed attulamente gli appartamenti sono tutti affittati con relativi contratti 3+2 in cedolare.
Il lotto comprende anche un magazzino di 63mq ad uso garage

QUADRIFAMILIARE A FORMIGINE

CASINALBO: Eleganete villa in vendita, libera su quattro lati!!!
Se stai cercando qualcosa di completamente indipendente e libero su quattro lati, ti proponiamo questa villa singola a Casinalbo. La casa si apre sulla giorno con angolo salotto, e zona pranzo per mangiare con parenti ed amici. Dal corridoio si accede alla cucina abitabile, al bagno finestrato con doccia, e all'ingresso interno del garage doppio.
Al piano interrato si trovano la cantina utilizzabile come deposito, e la taverna con camino e travi di legno a vista, che offre un'atmosfera calda e accogliente. Al piano primo si trovano tre camere da letto ed una cameretta-studio, un ripostiglio, ed un bagno finestrato con doccia e vasca. All'ultimo piano si trovano la mansarda e le soffitte, utilizzabili come ulteriore ambiente di svago o di deposito, stenditoio o come acetaia.
La casa ha già le inferriate, zanzariere, infissi con doppi vetri, condizionatore, sistema di allarme, isolamento nel tetto,bagni ristrutturati con impianti in pvc, riscaldamento a radiatori, caldaia a condensazione del 2024.
Prima di visitare, è necessario fissare un incontro conoscitivo in ufficio chiamando al ###phonenumber### e chiedere di Francesco.

VILLA SINGOLA A FORMIGINE

Formigine: in zona 4 passi, proponiamo in vendita una casa indipendente di ampi spazi.
L'immobile è suddiviso su più livelli: a piano terra troviamo la zona giorno con sala spaziosa e luminosa collegata direttamente ad ampio porticato esterno, cucina abitabile separata, bagno. Collegata internamente al piano primo si sviluppa la zona notte tre camere da letto accoglienti e due bagni che assicurano praticità per tutta la famiglia. All'ultimo piano dell'immobile sono presenti tre locali ad uso soffitta che, vista l'altezza minima di 1,8m, danno possibilità di creare uno studio o una zona relax.
Completa il tutto il piano interrato ampio e funzionale con accesso non solo dall'interno ma anche dall'esterno e 160 mq di area cortiliva privata in parte recintabile. 
Questa proprietà è un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa indipendente a Formigine. 
Per info e visite Emanuele ###phonenumber###

CASA INDIPENDENTE A FORMIGINE

La Tempocasa di Formigine propone in vendita una splendida villetta a schiera di testa del 1983, in zona Piscina a Formigine.

La soluzione si compone di ingresso indipendente, giardino su due lati (sul retro l'accesso direttamente dall'autorimessa) e si dispone su tre livelli:

Piano terra: Giardino, cancello automatico, garage doppio, lavanderia e accesso diretto tramite scala interna alla zona giorno;

Primo Piano: Soggiorno (collegato a veranda con accesso diretto al giardino), cucina abitabile e bagno.

Secondo Piano: 2 camere da letto matrimoniali, di cui una con balcone, una terza camera/studio e un ampio bagno;

Completa la proprietà una soffitta con altezza massima di 2 metri, che potrebbe essere collegata tramite scala interna a chiocciola usando lo spazio della terza camera/studio e cosi creando un ambiente extra come ad esempio un ampia camera e uno studio.

Termoautonomo con caldaia a condensazione sostituita 3 anni fa, infissi legno con doppio vetro, impiantistica originale di costruzione.

Esposizione Nord - Est - Ovest

Rif. V381

Inoltre se devi anche vendere il tuo immobile, ti offriamo senza nessun impegno una valutazione gratuita, così da poter effettuare l'acquisto e la vendita in totale tranquillità e sicurezza. 
Offrendoti: -servizi fotografici o video dedicati -virtual tour (Matterport) -notaio di fiducia -collaborazione con geometri per controlli catastali o urbanistici -assistenza fino all'atto notarile -verifiche sull'immobile tramite collaborazione con notaio di fiducia. 
Per ulteriori info non esitare a contattarci! Ci trovi in Via del Tricolore, 17 a Formigine e telefonicamente al numero ###phonenumber###

Villetta a schiera di testa in zona Piscina a Form

Se desideri una casa indipendente con giardino privato su tre lati, questa proposta a Formigine potrebbe essere perfetta per te!

Situata in una strada chiusa e tranquilla, ma comunque comoda ai principali servizi - come supermercati e aree verdi - la proprietà offre ampi spazi interni ed esterni e si compone di:

Piano terra: ingresso su luminoso soggiorno e cucina abitabile; pochi gradini portano alla zona notte, composta da tre camere matrimoniali e un bagno.

Piano superiore: spaziosa mansarda con ingresso indipendente, attualmente organizzata come seconda abitazione, dotata di soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, una camera matrimoniale, uno studio/camera e bagno.

Piano interrato: garage doppio, cantina, lavanderia e una taverna ampia e accogliente, ideale per momenti conviviali.

All'esterno, un grande porticato circonda l'abitazione, mentre al piano superiore troviamo anche un solaio di proprietà.

Da segnalare: insieme all'immobile è disponibile anche un capannone di circa 400 mq, acquistabile a €230.000.

Riferimento immobile: V382 
Inoltre se devi anche vendere il tuo immobile, ti offriamo senza nessun impegno una valutazione gratuita, così da poter effettuare l'acquisto e la vendita in totale tranquillità e sicurezza. 
Offrendoti: 
- Servizi fotografici o video dedicati. 
- Virtual tour (Matterport). 
- Notaio di fiducia. 
- Collaborazione con geometri per controlli catastali o urbanistici. 
- Assistenza fino all'atto notarile. 
- Verifiche sull'immobile tramite collaborazione con notaio di fiducia. 

N.B. NON SI EFFETTUANO PRIME VISITE DELL'IMMOBILE PRIMA DI UN INCONTRO CONOSCITIVO IN UFFICIO! 

Per ulteriori info non esitare a contattarci! 
Ci trovi in Via del Tricolore, 17 a Formigine e telefonicamente al numero ###phonenumber###

CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO PRIVATO - FORMIGINE

Formigine: CASA SINGOLA IDEALE PER DUE NUCLEI FAMIGLIARI.
L'abitazione principale ha una sala molto grande, cucina abitabile con camino;
salendo solo quattro gradini la zona notte con TRE CAMERE DA LETTO e bagno.
Collegata con scala esterna un ambiente dove si può ricavare una soluzione abitativa.
A completare l'immobile: taverna con camino, garage di 40 mq, due cantine e lavanderia.
Per Informazioni Tomas Faraguti ###phonenumber###

FORMIGINE: NOSTRA ESCLUSIVA
Porzione di palazzina di 4 appartamenti di diverse metrature (trilocali) da ristrutturare suddivisi in piano terra, piano primo, piano secondo e piano terzo, ad ogni immobile e associta una cantina e relativa area condominiale per posto auto.
L'immobile viene venduto per INTERO.
Attualmente affittati tutti gli appartamenti con contratto concordato 3+2 con cedolare secca, redditività documentata per euro 18.000.
Per informazioni o per fissare una visita contattaci subito!
WILLIAM ###phonenumber###

PORZIONE DI QUADRIFAMILIARE A FORMIGINE

Formigine: proponiamo in vendita una villa a schiera di 170 mq da ristrutturare, ideale per chi cerca spazio e comfort. L'immobile, costruito nel 1983, si sviluppa su più piani: al piano terra offre ingresso con una stanza jolly,bagno e garage. Al piano 1° la villa dispone di tre camere da letto, perfette per una famiglia, e due bagni che garantiscono praticità e funzionalità.
Il giardino privato ideale per momenti di svago all'aperto.
Questa villa a schiera è una soluzione abitativa che coniuga spazio, praticità e una posizione strategica nel cuore di Formigine.
Per informazioni Daniele ###phonenumber### o Paolo ###phonenumber###

MAGRETA:
VILLA A SCHIERA CON GIARDINO PRIVATO RISTRUTTURATA NEL 2007.
Ingresso sul soggiorno, cucina abitabile e bagno; collegata con scala larga abbiamo il reparto notte con TRE CAMERE e bagno.
A completare la villetta soffitta, TAVERNA e garage ampio con angolo lavanderia.
IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE
Per informazioni Tomas Faraguti ###phonenumber###

Formigine: CASA SINGOLA BIFAMIGLIARE TUTTA SU UN PIANO IDEALE PER DUE NUCLEI FAMIGLIARI.
Siamo in una delle zone più servite del paese, la casa è composta da MINI APPARTAMENTO CON BAGNO;
Salone, cucina, due bagni, QUATTRO CAMERE, terrazzo. GIARDINO AMPIO
A completare l'immobile GARAGE collegato direttamente all'abitazone e una cantina
Per informazioni Tomas Faraguti ###phonenumber###

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