Geom. Gabriel Rossi Intermediazioni Immobiiari

Rif:V118 (125041185) - Siamo lieti di proporre in vendita una graziosa abitazione da terra a tetto, disposta su tre livelli, situata nella caratteristica Borgata dei Colori di Sala Baganza.

Questa tipica abitazione a schiera fronte strada offre un ingresso diretto sulla scala di collegamento ai vari piani. Al piano terra, troverete un grande ripostiglio finestrato, una cantina e un wc. Al primo piano, il reparto giorno si presenta con una classica cucina-tinello, dotata di una splendida cucina in muratura di recente realizzazione, un soggiorno, un disimpegno e un bagno. Il reparto notte, situato al piano mansardato, è caratterizzato da due camere da letto, di cui una con adiacente zona relax con camino e bagno. Un piccolo balcone completa l'immobile.

Caratteristiche principali:

- Indipendente
- Parzialmente ristrutturato nei primi anni 2000
- Serramenti in legno con vetro camera
- Tetto isolato
- Termoautonomo
- Libero subito

Per contatto diretto telefonare a Simone 3 2 8 / 9 7 8 7 9 0 4 oppure inviare messaggio WhatsApp con il numero di riferimento dell'immobile. Possiamo gestire la vendita del vostro usato e assistervi in tutte le fasi dell'acquisto fino al rogito definitivo; svolgiamo inoltre pratiche tecniche, referti, Ape, sanatorie, preventivi notarili.

Casa indipendente di 125 m² con 3 locali a Sala Ba

WAYHOME srl

SALA BAGANZA: Nelle prime colline di Sala Baganza, precisamente nella località Montale, proponiamo ampia villa indipendente dotata di 4000 mq di parco. La posizione si trova a circa cinque minuti dal centro storico del paese.
La villa completamente indipendente, è strutturata su due livelli fuori terra, oltre un piano interrato, dove trovano spazio gli accessori.
Dal cancello privato, raggiungiamo l'abitazione tramite lo stradello privato.
Un portico importante di ben 70 mq, precede l'ingresso alla villa. Al suo interno, veniamo accolti dal soggiorno di ben 56 mq, (luogo ideale per accogliere parenti e amici nei giorni di festa), fin da subito notiamo la particolarità dello stile rustico, grazie alle travi a vista in legno, la pavimentazione in parte con le pianelle e l'importante camino che dona fascino all'ambiente. La sala, inoltre è dotata di tre porte finestre, di cui una con accesso al terrazzino che gode di una splendida vista panoramica sui calanchi.
La cucina è spaziosa, e al suo interno può accogliere comodamente quattro persone. Tramite un corridoio, accediamo alla zona notte, dove si collocano una camera matrimoniale, una camera singola ed il bagno finestrato, fornito di piatto doccia.
Dal salone, mediante una scala interna in muratura, si accede alla mansarda di notevoli dimensioni (56mq), con pavimentazione rifinita in laminato; questo spazio è dotato di travi a vista in legno, un velux e due finestre. A completamento del primo piano, troviamo il locale soffitta, anch'esso di notevoli dimensioni e il secondo bagno. 
Al piano interrato, trovano spazio gli accessori: l'autorimessa di ben 32 mq, il vano tecnico, la cantina di 56 mq e il locale ricovero attrezzi.
La proprietà è circondata dal verde su tutti i lati.
Il tetto è gli infissi, sono stati rifatti completamente nel 2022, inoltre sono presenti i pannelli fotovoltaici, con le batterie di accumulo.
LA SOLUZIONE E' IDEALE, PER CHI CERCA PACE E TRANQUILLITA' E VUOLE STACCARESI DALLA FRENESIA 

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

VILLA SINGOLA A SALA BAGANZA

Sala Baganza: In località Maiatico, precisamente nella parte alta dove si può godere di un'ottima vista panoramica con paesaggi mozzafiato, proponiamo una porzione di casa con ingresso indipendente.
L'immobile è sviluppato su tre livelli, le finiture esterne in sasso ci fanno assaporare quel sapore rustico che solo le case in collina ci sanno dare. Il giardino in proprietà di ampie dimensioni, precede l'ingresso all'abitazione. 
Al piano terra una scala in muratura, ci accompagna al piano primo dove ci accoglie il soggiorno, fin da subito possiamo notare come la proprietà unisce il fascino delle finiture rustiche con la comodità e la funzionalità degli ambineti moderni;
Adiacente al soggiorno è stato ricreato un doppio soggiorno luminoso grazie alle due finestre che hanno l'affaccio a sud; da questo ambiente accediamo al bagno padronale caratterizzato dalle travi a vista, fornito di vasca.
La cucina è ampia e confortevole, anch'essa è caratterizzata dalle travi, e grazie a tre finestre si gode della meravigliosa vista.
Il corridoio ci accompagna alla camera matrimoniale rifinita in parquet e al secondo bagno finestrato fornito di doccia.
Una scala di design ci conduce al secondo livello, dove trovano spazio un sottotetto di ampie dimensioni che funge da ripostiglio, cabina armadi ecc.. e una mansarda di generose dimensioni con travi a vista bianche dov'è stato ricreato uno spazio dedicato alle proprie passioni e una camera con bagno privato e cabina armadi. 
L'autorimessa è esterna ed in legno, grazie alle sue dimensioni al suo interno può accogliere due macchine e anche la moto.
Completa il tutto il giardino di circa 600 mq e un posto auto esterno.
Un' opportunità perfetta per chi cerca una dimora dal carattere autentico senza rinunciare al confort contemporaneo.

CASA SEMINDIPENDENTE A SALA BAGANZA

SALA BAGANZA: PER CHI CERCA UNA SOLUZIONE DA PERSONALIZZARE COMPLETAMENTE INDIPENDENTE IN UNA DELLE ZONE COLLINARI PIU' BELLE DELLA PROVINCIA DI PARMA.
In località Talignano, precisamente a 4km dal centro di Collecchio, proponiamo Villa Indipendente con ampio terreno. La posizione è dominante e panoramica, rivolge la sua vista verso ai rinomati boschi di Carrega.
Tramite un cancello carraio elettrico, accediamo all'interno della proprietà dove ci accoglie un cortile interno e un splendido portico di 32 mq con vista sulle colline.
La villa è libera su quattro lati, e presenta in alcuni punti delle facciata, il tipico 'Sasso del Baganza'.
Al suo interno, ci accoglie l' ingresso, che da accesso alla zona giorno; Qui trovano spazio: il soggiorno ampio con camino; la spaziosa cucina abitabile con accesso a un secondo soggiorno verandato con accesso al portico, e un ulteriore vano adibito a dispensa. Sempre sullo stesso piano abbiamo la cantina e un locale tecnico.
Tramite una scala interna, accediamo alla zona notte, dove si collocano le due ampie camere da letto matrimoniali, due disimpegni e un bagno finestrato dotato di doccia.
Completa questa soluzione, l'ampio terreno di circa 9000 mq che circonda per intero la proprietà.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

MY WAY IMMOBILIARE srl

Villa indipendente con capannone artigianale a Sala Baganza
In posizione strategica, a pochi minuti da Collecchio, proponiamo in vendita una splendida villa completamente indipendente con annesso capannone artigianale di 450 mq, il tutto inserito su un ampio lotto di circa 4.000 mq.
La villa, caratterizzata da ampi spazi e da una perfetta indipendenza, è suddivisa in due unità abitative distinte, ciascuna con ingresso autonomo. L'abitazione principale, di circa 200 mq, si sviluppa su più livelli e offre uno spazioso e luminoso soggiorno con camino, con accesso al portico e al giardino privato, sullo stesso piano trova spazio il tinello e la cucina abitabile. Un comodo corridoio conduce alla zona notte composta da tre camere da letto e doppi servizi, entrambi finestrati, uno con vasca e l'altro con doccia. Al piano superiore, raggiungibile tramite scala interna, si trova un ambiente aggiuntivo ideale come studio o camera con bagno privato e loggia riservata. Il piano seminterrato ospita una cantina, un locale tecnico e un'autorimessa doppia.
La seconda unità abitativa, di circa 90 mq, si trova al piano terra ed è composta da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto e bagno, oltre a una spaziosa cantina.
Nella parte retrostante della proprietà si trova il capannone artigianale di 450 mq, dotato di un'ampia zona open space destinata ad attività produttive e di una sezione dedicata a uffici, spogliatoi e servizi. Attualmente il capannone è locato con regolare contratto in essere fino al 2031, offrendo quindi al futuro proprietario una rendita garantita nel frattempo, e la possibilità di destinarlo ai propri scopi al termine della locazione.
A completare la proprietà un'ampia area esterna con un importante giardino in parte piantumato, perfetta per momenti di relax o per chi desidera uno spazio verde riservato.
Entrambi i tetti, sia della villa che del capannone, sono stati recentemente rifatti.
Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità 

BIFAMILIARE A SALA BAGANZA

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