NUOVA GIUSIMMOBILIARE

In zona richiesta e vicinissima al mare, stupendo appartamento degli anni 90, sito al secondo ed ultimo piano, svolto su livelli, così accuratamente composto:
- Soggiorno con scala a vista, cucina abitabile, bagno, locale caldaia e stupenda terrazza di grande metratura;
- Al piano mansardato da due comode camere e bagno.
Ampia possibilità di posti auto liberi nelle vicinanze.
Soluzione molto particolare, ideale per famiglie o investimento.

Vicinissimo al mare e alle spiagge più belle...UN GIOIELLINO!

e ampio appartamento su due livelli

Marco

Vendesi hotel a Grado zona terme con 22 camere. Trattativa riservata

Hotel a Grado

cristiano DIPLOTTI

Appartamento bicamere in vendita a Grado Pineta.
Privato vende bellissimo appartamento vicino al mare in viale dell Orsa Maggiore, 45.
La zona è servita da autobus, supermercato, farmacia e ristoranti.
L'appartamento si trova al secondo piano (con ascensore) e si sviluppa su una superficie commerciale di 76 mq e viene offerto completamente arredato. Dispone di due grandi terrazze da 10 mq ciascuna e di un posto auto coperto di esclusiva proprietà. (fondamentale data la carenza di parcheggi nel periodo estivo)
L'APE è in corso di rilascio.
L'appartamento comprende una ampia zona giorno con soggiorno e accesso diretto al terrazzo (ove è possibile pranzare comodamente) ed una zona cottura separata e dotata di propria finestra. La zona notte si compone da due ampie camere, entrambe matrimoniali ed un bagno finestrato con doccia e lavatrice. Le camere sono in posizione molto silenziosa.
Le spese condominiali sono contenute in circa 80 ?/mese, acqua fredda compresa.
L'appartamento è dotato di recente impianto di climatizzazione (caldo/freddo) con inverter ed è già predisposto con le tubazioni per installare l'impianto di riscaldamento con caldaia a gas e termosifoni. Preciso che il condominio è uno dei pochi realizzati all'epoca con isolamento termico e si presta ad essere abitato tutto l'anno.
Agli interessati verranno fornite tutte la planimetrie catastali.

Appartamento bicamere

Agenzia La Casa di Treleani Demis

(Riferimento: D-682) GRADO: Opportunità unica! Una casa su un'isola nella laguna di Grado, raggiungibile in soli 5 minuti di navigazione dal molo dell'isola della Schiusa, lungo il canale che conduce al santuario di Barbana. L'isola è dotata di un pontile privato, in posizione riparata dal vento, con un pescaggio che consente l'attracco di imbarcazioni di grosse dimensioni per poter sbarcare comitive numerose. Dal pontile si accede direttamente alla casa contornata da giardino privato nel quale abbiamo una casetta a uso deposito, il gazebo in legno e comodo forno/barbecue in muratura. All'ingresso della casa abbiamo un portico, un' ampia zona giorno con angolo cottura, un bagno, e due camere matrimoniali. L'isola è circondata da una valle da pesca perimetrata da un argine protetto da una massicciata.

Indipendente a Grado

Davide

Vendesi bar ristorante compreso l'immobile totalmente arredato ed attrezzato. ampia metratura interna, ampissima metratura esterna. L'immobile è appena stato ristrutturato ed è appena stata rifatta la facciata condominiale , il locale ha un arredo vintage restaurato di pregio, ampia metratura ed è sito a soli 100 metri dall'ingresso principale di Grado Pineta, sulla strada principale pedonale. Si vende il risto bar compresa tutta l'attrezzatura (arredamento totale, bancone, frighi, cantine vini, cucina industriale nuova, fabbricatore ghiaccio, celle frigo e freezer, spina della birra di proprietà, arredo vario ecc ecc e quant'altro) ed anche l'immobile stesso. Grande risparmio gestionale dovuto al suolo esterno privato e ad altri dettagli che verranno esposti in sede di sopralluogo. Prezzo trattabile, eventualmente disponibile a formula di rent to buy con rata iniziale e fideiussione. no sognatori astenersi proposte assurde. contattare solo se realmente interessati. il locale è visibile in qualsiasi momento su appuntamento. il locale è stato ristrutturato nel 2025, l'attrezzatura e la cucina sono di giugno 2025. Il locale nel periodo estivo è in zona pedonale. condizionato. totalmente attrezzato anche con tavoli, sedie, ombrelloni e tutto quello che serve. tutto nuovo. il prezzo è trattabile, anche in base alle condizioni di acquisto e di pagamento. Nelle foto il plateatico esterno è 1/3 di quello già autorizzato ed usato in estate

Bar ristorante pub attività e immobile

(Riferimento: D-230) GRADO: proponiamo albergo 3 stelle con circa 40 camere climatizzate per complessivi 70 posti letto. Disposto su vari livelli, al piano terra ampia zona reception, cucina, servizi, sala da pranzo e un grande appartamento tricamere ad uso gestore/custode. Le camere al primo e secondo piano sono tutte con bagno e terrazza, alcune delle quali attrezzate per clienti diversamente abili. Piano interrato con vani tecnici e lavanderia. L'immobile è dotato di alcune camere riservate al personale. Presente una corte esterna adibita a parcheggio ad uso dei clienti. La struttura è in attività ed è a norma con gli attuali requisiti previsti dalle normative vigenti. Cosa aspetti? Prenota la tua visita! La descrizione dell'immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

Albergo a Grado

(Riferimento: D-173) GRADO: prestigioso ufficio ubicato di fronte alla rotatoria di accesso alla città. L'unità immobiliare occupa interamente il piano rialzato dell'edificio che si sviluppa su 4 livelli fuori terra. La proprietà consta di 184 mq comprensivi di servizi e circa 100 mq tra logge e terrazze coperte. Finiture di lusso, ampia possibilità di personalizzazione degli spazi interni, assenza di barriere architettoniche. La descrizione dell'immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

Ufficio a Grado

STUDIO GRADO srl

GRADO CENTRO - VIALE EUROPA UNITA: 
In zona centrale, in uno dei viali pedonali principali, disponiamo di un appartamento bilocale sito al piano primo con ampio terrazzo abitabile, in un edificio dei primi anni 2000.
Dall'ingresso si accede alla luminosa e comoda zona giorno open-space con angolo cottura, dalla quale poi si può accedere tramite porta finestra al terrazzo abitabile.
Successivamente troviamo un disimpegno con uno spazio dedicato alla lavatrice, bagno completo cieco con box doccia e camera matrimoniale con accesso al medesimo terrazzo.

A completare la proprietà, una cantina sita al piano terra.
L'appartamento è in buone condizioni e, vista la ricercata ubicazione nei pressi del centro di Grado con riscaldamento e raffrescamento autonomo, si presta ad essere ottimo per esser vissuto tutto l'anno, come investimento ed anche come casa vacanze.
Per ulteriori informazioni contattaci allo 0431417023 o via mail gohs2@tecnocasa. it.
L'ufficio Studio Grado SRL affiliato a Tecnocasa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobili

2 LOCALI A GRADO

Agenzia Immobiliare Marina

In vendita un luminoso bilocale di circa 66 mq, situato al primo piano di un contesto tranquillo e ben servito. Lappartamento offre spazi ben distribuiti, con una cucina separata funzionale, un ampio soggiorno accogliente e una camera da letto di notevoli dimensioni, bagno, terrazzino che rappresenta un valore aggiunto, perfetto per momenti di relax allaperto. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi, come supermercati, mezzi pubblici, aree verdi e la spiaggia. Soluzione ideale per chi cerca unabitazione comoda e ben organizzata, ma anche ottima come investimento. 
RIFERIMENTO: SUPERMARKET 7

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

BILOCALE IN ZONA CITTA' GIARDINO

A pochi passi dallingresso principale della spiaggia, vendiamo luminoso bilocale al sesto piano con ascensore. Composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, ampio terrazzo con vista mare, spaziosa camera matrimoniale e bagno con doccia. Dotato di aria condizionata, ideale per le vacanze o come investimento.
RIFERIMENTO: CONDOMINIO SPIAGGIA

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

BILOCALE VISTA MARE

In vendita ampio trilocale situato al primo piano, ideale per chi cerca spazi ben distribuiti e comfort abitativo in zona tranquilla. Lappartamento dispone di una cucina separata, un soggiorno luminoso con accesso diretto al terrazzo, una camera matrimoniale spaziosa e una camera singola, adatta anche come studio, bagno. La posizione strategica garantisce la vicinanza a tutti i principali servizi, spiaggia e mezzi di trasporto, rendendolo una soluzione perfetta per punto di appoggio o investimento.
RIFERIMENTO: SUPERMARKET 8

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

TRILOCALE IN ZONA CITTA' GIARDINO

In zona centrale, nei pressi dell'ingresso principale della spiaggia, vendiamo elegante attico tricamere duplex all'ottavo e nono piano di un condominio di recente costruzione, con ampio terrazzo privato panoramico. L'immobile è composto da ingresso all'ottavo piano, zona notte con tre camere da letto, di cui una con bagno privato, ulteriore bagno con doccia, terrazza con vista sulla laguna; nono ed ultimo piano accessibile direttamente tramite ascensore privato, ampio e luminoso salone con cucina a vista, ripostiglio, bagno, salone con bagno e doccia emozionale, il tutto delimitato con vetrate per avere una vista completa a partire dalla laguna fino alla spiaggia, terrazza panoramica con vista aperta.
Dotato di sistema di raffrescamento e pompa di calore, due stufe a pellet, l'appartamento ha annesso anche tre posti auto al piano rialzato, Classe Energetica A3.


RIFERIMENTO: ATTICO LAGUNA BLU

CLASSE ENERGETICA:

PRESTIGIOSO ATTICO TRICAMERE SU DUE LIVELLI

Scopri un nuovo concetto di abitare nel cuore di Grado.
Progettato con eleganza, questo immobile offre un'esperienza
abitativa unica in una delle zone più prestigiose della città.
Questo splendido edificio di cinque piani in via Conte di Grado ospita dieci appartamenti progettati con eleganza e raffinatezza per offrire
un'esperienza abitativa unica, capace di unire il lusso contemporaneo alla ricca tradizione locale.
Ogni dettaglio è curato con precisione per garantire il massimo comfort e prestigio, con terrazze panoramiche che prolungano lintimità degli interni verso un affaccio diretto sul mare.
Questo equilibrio perfetto tra design e funzionalità rende l'edificio un gioiello architettonico nel panorama di Grado.
Royal Palace è situato nel centro di Grado, a pochi passi sia dal
centro storico che dalla spiaggia.
Offre una posizione privilegiata in sintonia con la città, vivere qui significa avere tutto a portata di mano: negozi, ristoranti, servizi e la bellezza della costa adriatica.
Terrazze panoramiche
Efficienza energetica
Design personalizzabile
PER INFORMAZIOINI 
Agenzia Marina 
www.immobiliaremarina.it
VENDITA IN ESCLUSIVA
RIFERIMENTO: ROYAL PALACE

CLASSE ENERGETICA:

GRADO - ROYAL PALACE

Nel pieno centro della città, vendiamo grazioso bilocale al piano rialzato, situato in una posizione strategica, ti permetterà di raggiungere comodamente la spiaggia, i negozi, i ristoranti e tutti i servizi essenziali.
Lappartamento, curato nei dettagli, offre ambienti luminosi e ben distribuiti: una zona giorno accogliente con angolo cottura, una camera da letto con balcone e un bagno finestrato con doccia. Ottimo sia come residenza principale che come casa vacanze.
Un'opportunità da non perdere per chi cerca comfort e praticità in zona centrale. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!
RIFERIMENTO: VILLA DORA B

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

BILOCALE IN ZONA CENTRALE

L'Immobiliare a Grado

Rif: 27 (193391058) - In esclusiva palazzina di sole 3 unità, proponiamo un spazioso appartamento al piano terra, ideale per chi cerca tranquillità, autonomia e ambienti comodi a pochi passi dal centro. L'appartamento è composto da ingresso, una grandissima zona living luminosa ed accogliente, cucina separata e abitabile per chi ama cucinare, 2 ampie camere matrimoniali, 2 bagni finestrati: uno con vasca idromassaggio e uno con doccia, comodo ripostiglio. Riscaldamento autonomo a gas metano e climatizzatore in pompa di calore. Nessuna spesa condominiale. Una soluzione completa, pronta da vivere, in una delle zone più tranquille di Grado come dell'Isola della Schiusa. Se desiderate ulteriori informazioni o fissare una visita, contattateci subito! La vostra prossima casa vi aspetta.

Isola della Schiusa

In vendita appartamento luminoso e ben tenuto, situato in posizione tranquilla con splendida vista sul canale e sulla laguna. Il vero punto di forza è lampio terrazzo principale, perfetto per pranzi allaperto e momenti di relax allaria aperta, direttamente affacciato sullacqua.
Limmobile è composto da soggiorno, cucina separata, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato e una terza stanza adatta come ripostiglio o studio con secondo terrazzo rivolto verso una corte interna. Completano la proprietà una soffitta e un comodo posto auto al piano terra.
Una soluzione ideale per chi cerca una casa luminosa, con spazi esterni vivibili e una vista aperta sul paesaggio lagunare.
RIFERIMENTO: GABRIELLA

CLASSE ENERGETICA: F

QUADRILOCALE CON VISTA LAGUNA E POSTO AUTO

L'appartamento si trova al secondo piano di un condominio ben tenuto ed è disposto su due livelli. Dispone di due ampie terrazze dove poter godere di momenti di relax all'aria aperta. 
L'immobile si presenta in ottimo stato ed è dotato di riscaldamento a gas e aria condizionata per garantire il massimo comfort in ogni stagione dell'anno.
La zona notte è composta da una camera matrimoniale e una seconda camera, ideale per ospitare eventuali ospiti o per essere adibita a studio. 
Completa la proprietà un posto auto coperto all'interno del condominio, per garantire la massima comodità ai residenti. 
L'appartamento è caratterizzato da un design grazioso e moderno, pronto per essere abitato.
RIFERIMENTO: ZONA COLMATA TRILOCALE CON POSTO AUTO 

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Grado - vendita trilocale con POSTO AUTO

Luca

Vendesi garage sito in viale Italia condominio Renata 4... 21 metri quadri più posto auto con area di manovra antistante di pertinenza, ampio e comodo per qualsiasi auto. Misure.. Lunghezza 5.70 cm larghezza 3.30 cm larghezza portone 2.70 cm.

Box garage

Iob&Fonzar

Grado viale pedonale.. 100 mt porto mandracchio e 200 mt spiaggia, in pregevole ristrutturazione, (ex Sans Souci), al terzo ed ultimo piano (con ascensore), bell'appartamento bilivello composto al piano giorno da ingresso, zona armadi, ampio soggiorno con cottura a vista, bagno con doccia e terrrazza, mentre al piano sottotetto trovano alloggio due belle camere da letto e secondo bagno con doccia. Climatizzato con pompa inverter, consente il massimo godimento anche nelle mezze stagioni, e viene ceduto completo di ampia cantina. Posizione invidiabile, disponibilità immediata; Da vedere !!!
RIFERIMENTO: 730

CLASSE ENERGETICA: E

Trilocale a Grado

Grado, Viale Regina Elena, al quarto piano fronte spiaggia nuova, esclusivo appartamento di oltre 200 mq comprensivo di enorme soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, doppio ripostiglio, lavanderia, tre terrazze ( due sul retro e una vista mare di 20 mq) e un box auto.
Assolutamente mozzafiato...
per maggiori informazioni contattare l' agenzia. 
RIFERIMENTO: V000362

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Lussuoso piano alto fronte mare

Lucia

Affitto monolocale a Grado affacciato sul Parco delle Rose e a due passi dall'ingresso principale della spiaggia Git. 
L'appartamento si compone di una zona living dotata di una cucina a vista completa di elettrodomestici, di un divano e di una parete attrezzata che si trasforma molto facilmente in letto matrimoniale. Inoltre c'è un moderno bagno finestrato ed un ampio terrazzo.

Monolocale a Grado

Marianna

box auto con portone grigliato in parcheggio condominiale; presenza di luce elettrica. Spazio per un auto e bici /moto.

Box auto con portone grigliato

Rossella Capobianco

A Grado Pineta, in contesto molto carino, riservato e ben curato vendita appartamento rifinito di mq 40 all'ultimo piano così composto:
Cucina con balconcino, camera matrimoniale finestrata, bagno finestrato. Nel cortile condominiale posto auto assegnato.
Finestre in doppio vetro, climatizzatore caldo freddo, cucina con piano a induzione.
No perditempo.

Vendita a Grado Pineta

PRINCI agenzia immobiliare

PRINCI Agenzia Immobiliare propone in vendita un'attività commerciale con licenza di bar, situata in una posizione ineguagliabile nel cuore di Grado: di fronte all'ingresso principale della Spiaggia Nuova e all'inizio della vivace zona pedonale.


CARATTERISTICHE PRINCIPALI DEL LOCALE

 Superficie Interna (Bar): 115 mq di spazio moderno e luminoso, pronto per accogliere subito i clienti.

 Area Esterna : Un vero punto di forza! Ampia area esterna di ben 290 mq, ideale per tavolini e sedie. Questa risorsa è fondamentale durante l'alta stagione turistica.

 Vantaggio Chiavi in Mano: Il prezzo di vendita comprende gli arredamenti e le attrezzature già presenti nel locale, rendendo l'avvio dell'attività immediato e più vantaggioso.

OPZIONE AGGIUNTIVA (Acquisto Separato)

È disponibile anche la possibilità di acquistare un magazzino/laboratorio adiacente di ulteriori 19 mq, perfetto per le esigenze logistiche, di stoccaggio o preparazione del tuo business.

POSIZIONE E POTENZIALE DI BUSINESS

La posizione centrale e di forte passaggio garantisce:

 Massima Visibilità: Ottima esposizione sia ai residenti che ai numerosi visitatori estivi.

 Afflusso: Strategicamente collocato per intercettare il traffico diretto alla spiaggia e quello della zona pedonale.

Chiamateci in agenzia per avere maggiori informazioni e/o per prenotare una visita.

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Come funziona il nostro modello di commissioni per la VENDITA della tua casa:

* Per compravendite fino a € 150.000,00: Commissione fissa di 900,00 €
* Per compravendite superiori a € 150.000,00: 1% del prezzo di vendita dell'immobile

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Ci trovi su Facebook: @GRUPPOPRINCI seguici per vedere in ANTICIPO le nostre NUOVE PROPOSTE IMMOBILIARI !
Riferimento: PLZ490LC2
C.E.: In fase di definizione

Vendita locale Bar

Augusto

Attico vista mare, come dalle foto, due ampie terrazze con veduta e massima privacy. Camera matrimoniale, cameretta-ripostiglio, soggiorno,cucinino verandato,bagno.Posto auto coperto.Ascensore.Quinto e ultimo piano. Climatizzato.TV e lavatrice e microonde.

Attico vista mare a Grado pineta

ULTIMA DISPONIBILITA' TRILOCALE - Realizzazione di nuovi appartamenti in centro storico "Casa dell'Arengo". Unità abitative uniche per fascino e storia, realizzate ristrutturando una palazzina storica del XV secolo che si affaccia sulla suggestiva Piazza Duca D'aosta. L'edificio è caratterizzato dalle finiture in pietra a vista, dalla bifora su via Calle lunga e dal suo leone marciano del XV secolo. Il recupero edilizio curerà in particolare la ristrutturazione delle facciate e delle parti comuni salvaguardando la tipicità storica dell'immobile. Gli appartamenti saranno realizzati con finiture di prima scelta e potranno essere personalizzate dai singoli clienti. 

FOTO ESEMPIO
FINITURA STANDARD - APPARTAMENTO TIPO 
RIFERIMENTO: CASA DELL'ARENGO

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

ULTIMO APPARTAMENTO - Casa dell'Arengo

Al quarto piano di un condominio servito da ascensore, proponiamo un bilocale luminoso e ben distribuito, perfetto anche come investimento. Lingresso si apre sul soggiorno, collegato a un cucinotto funzionale e facilmente gestibile. Un disimpegno accompagna al bagno finestrato e alla camera matrimoniale, che gode dellaccesso a un terrazzo con una vista aperta verso la spiaggia, ideale per respirare laria del mare ogni giorno. Lappartamento è arioso, pratico e in una posizione che unisce comodità e vicinanza al lungomare.
RIFERIMENTO: COND. LAGUNA

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

BILOCALE A POCHI PASSI DALLA SPIAGGIA

in zona Costa Azzurra vendiamo ampio e luminoso trilocale sito al primo piano di un piccolo condominio, composto da ingresso, soggiorno con terrazzino, cucina abitabile, due ampie camere da letto, bagno finestrato con doccia recentemente ristrutturato, ripostiglio. Dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, dispone anche di un spazio ad uso esclusivo per le bicilette al piano terra e uno stenditoio al piano mansardato condominiale.
ottima soluzione anche per residenti.
RIFERIMENTO: AGATA

CLASSE ENERGETICA: C

LUMINOSO TRILOCALE IN ZONA COSTA AZZURRA

A due passi dalla spiaggia, proponiamo un trilocale al terzo piano con ascensore, perfetto per chi vuole vivere il mare senza rinunciare alla comodità. Il soggiorno con cucina a vista è luminoso e ben organizzato, con accesso a un terrazzo ideale per colazioni allaperto o momenti di relax. Un pratico ripostiglio e il disimpegno conducono alla zona notte, dove la camera matrimoniale e la singola si affacciano entrambe su un secondo terrazzo, più riservato e ventilato. Il bagno è funzionale e curato. Lappartamento è arioso, facilmente gestibile e in una posizione imbattibile per muoversi a piedi tra mare, servizi e tempo libero.
RIFERIMENTO: COND. ISOLA D'ORO

CLASSE ENERGETICA: F

TRILOCALE FRONTE MARE

VIALE KENNEDY - CITTA' GIARDINO: 
A breve distanza dal centro di Grado, in zona ben servita, con vista aperta sul verde, proponiamo in vendita luminoso monolocale al secondo e ultimo piano di una palazzina anni '60 sprovvista di ascensore.

Internamente l'immobile ha un unico vano con zona giorno/notte, angolo cottura, ed a completare la proprietà un bagno completo finestrato e con doccia.

Vista la vicinanza al centro, alla spiaggia e alle terme, si presta ad essere ottimo come casa vacanze o pied-a-terre.

L'immobile si trova poco distante dal mare ed è ubicato in una zona ben servita con supermercato, posta e farmacia praticamente sotto casa.
Viene offerta la possibilità di acquistare un posto auto a parte, per la cifra di €15.000,00.
L'appartamento necessita inoltre di una ristrutturazione totale.
Per ulteriori informazioni contattaci allo 0431417023 o via mail gohs2@tecnocasa. it.
L'ufficio Studio Grado SRL affiliato a Tecnocasa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobili.

MONOLOCALE A GRADO

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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