Agenzia La Casa di Treleani Demis

(Riferimento: D-850) LESTIZZA frazione di Santa Maria di Sclaunicco: Stai cercando una soluzione abitativa in una bifamiliare?? Allora abbiamo la soluzione giusta per te!! A due passi dal centro proponiamo un grande appartamento, curato nei dettagli, al primo piano disposto su due livelli così composto: al piano terra si trova l'ingresso principale, l'autorimessa, un servizio igienico con doccia e una cantina; al primo piano si trova il meraviglioso soggiorno con travi a vista, l'accesso a due terrazze, il soppalco con accesso a un ulteriore terrazza a vasca, una sala da pranzo e una cucina abitabile. Proseguendo tramite il disimpegno troviamo le due camere da letto e un bagno. Al secondo e ultimo piano, divisa in due vani, troviamo la soffitta attualmente utilizzata come lavanderia e un'ulteriore stanza adibita a camera. Esternamente, tramite un'androna, si può accedere con la macchina al garage che poi ha l'accesso diretto all'abitazione. Ha anche una corte di proprietà dove c'è la possibilità di parcheggiare una seconda macchina. Le condizioni della casa sono buone, gli impianti sono funzionati e la caldaia è stata sostituita recentemente. Non è perfetta?? Non aspettare oltre, chiama subito in agenzia e prenota il tuo appuntamento!! La descrizione dell'immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

Bilocale a Lestizza

GESCOM

NUOVA PROPOSTA

IMMOBILE DISPONIBILE

Immobile situato nella bellissima zona di Lestizza (UD) Via Nespoledo.
Unità a schiera sviluppata su due piani abitati, più soffitta.
Al piano terra si trova un ingresso con ripostiglio, soggiorno, bagno, disimpegno e cucina. Al primo piano due camere e un corridoio.
Si trova in una zona tranquilla poco distante dalle vie principali di comunicazione.

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Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di UDINE con DIANA inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dellimmobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere allasta (d.lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l'utilizzo di software e/o da A. I., Gescom srl invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze.
Gescom Italia srl leader negli stralci immobiliari e nella consulenza tecnico legale, non si 
RIFERIMENTO: A3252/25BIS
CLASSE ENERGETICA: A

Porzione di casa a Lestizza (UD)

CAMPOFORMIO srl

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone:

L'immobile si trova in una delle vie principali di Santa Maria, tranquilla frazione del comune di Lestizza, particolarmente apprezzata per la posizione strategica e la comoda vicinanza a tutti i servizi della zona.
Il miniappartamento è situato al piano terra di una piccola palazzina composta da sole due unità, completamente indipendenti nelle utenze e prive di spese condominiali.
Realizzato alla fine degli anni '90, offre ambienti interni ampi e ben distribuiti, caratterizzati da finiture ancora oggi moderne e gradevoli.
Varcato il portoncino in legno si accede direttamente al luminoso open space, con cucina a vista affacciata sulla zona soggiorno.
La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato dotato di doccia.
L'immobile presenta pavimentazione interamente in piastrella, infissi in legno con scuri, zanzariere e inferriate.
A completare la proprietà, un posto auto coperto e uno scoperto.

2 LOCALI A LESTIZZA

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L'appartamento si sviluppa interamente al piano terra, in una palazzina di sei unità edificata a inizio anni '90, situato nel tranquillo paese di Santa Maria di Sclaunicco, a pochi minuti di strada da tutti i servizi che il territorio offre. 
L'ingresso al condominio, è consentito da un portoncino in legno posto sul fronte strada o da un accesso secondario dalla via posteriore. 
Varcato un portoncino blindato si accede all'interno dell'appartamento, dove prendono spazio i diversi ambienti, tutti separati. Sulla destra si trova la cucina abitabile con affaccio sul giardino di proprietà, e il salotto dalle generose metrature, reso luminoso da una finestra e da una porta finestra che accede al giardino. 
La zona notte, si compone di due camere matrimoniali esposte a Nord, dove è presente un cappotto interno in queste stanze sulle pareti più esterne, un bagno finestrato con vasca, una comoda lavanderia e un ripostiglio dove è posizionata la caldaia di recente sostituzione. 
A terminare la soluzione è presente una cantina dalle generose metrature, un box auto singolo e due posti auto scoperti all'interno del cortile, e un terreno di circa 170mq staccato dalla casa, ottimo per chi ha la passione del giardinaggio o per tenere qualche animaletto da cortile. 
La soluzione presenta una pavimentazione in piastrella in tutto quanto l'appartamento, le camere sono rifinite in grès. Gli infissi sono in legno con vetrocamera, zanzariera e scuretto esterno. Sono presenti due condizionatori. Le spese condominiali ammontano a circa 200€/anno, più un assicurazione sullo stabile. 
Ottima soluzione per chi è alla ricerca della prima casa da acquistare, o per chi ha la necessità di spostarsi in metrature più confortevoli.

3 LOCALI A LESTIZZA

Vince

Mini appartamento

Il negozio si sviluppa in centro paese a Santa Maria, Frazione del Comune di Lestizza.
Vicino ai principali servizi, ai parcheggi pubblici e alla principale via di passaggio.
L'attività si estende per 80mq completamente illuminati da ampie vetrate, compresa di bagno di servizio e di una pratica cantina deposito al piano interrato.
La soluzione un tempo ospitava l'attività di frutta e verdura del paese, oggi l'ambiente, decisamente apprezzabile per l'ottima metratura, e per gli alti soffitti adatta oggi per chi voglia ricavare un grazioso spazio per chi voglia inserirvi la propria attività commerciale.

NEGOZIO A LESTIZZA

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L'immobile si trova nel cuore di Nespoledo, in una delle vie principali del paese, contesto residenziale molto apprezzato per la tranquillità e la vicinanza ai principali servizi e alle più importanti vie di comunicazione della zona.
La proprietà, completamente ristrutturata nel 2016 e nuovamente aggiornata nel 2020, si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre a un piano interrato, ed è impreziosita da un ampio giardino privato e da un fabbricato accessorio ad uso esclusivo.
L'ingresso all'abitazione avviene attraverso una splendida veranda coperta di circa 50 mq, un ambiente luminoso e accogliente, perfetto da vivere tutto l'anno come spazio relax o zona conviviale. Da qui si accede direttamente alla zona giorno, un grande open space ben organizzato e funzionale, composto da un ampio soggiorno con affaccio sulla sala da pranzo, spaziosa e versatile, collegata alla cucina abitabile. Sullo stesso piano si trovano inoltre un bagno finestrato con doccia e il vano scala che collega i vari livelli.
Salendo la comoda scala in legno, si raggiunge il primo piano, dedicato alla zona notte principale. Qui troviamo due ampie camere matrimoniali con pavimentazione in parquet, una camera singola con terrazzo privato e un bagno finestrato con vasca, ideale per la zona notte.
Il secondo e ultimo piano ospita un ulteriore reparto notte, composto da due camere matrimoniali e da un bagno finestrato con doccia, soluzione perfetta per chi desidera spazi separati per ospiti, studio o figli.
Al piano interrato si trova una pratica cantina, che ospita il vano caldaia e il sistema di accumulo delle batterie del fotovoltaico, installato in copertura, a conferma dell'attenzione per l'efficienza energetica e l'innovazione tecnologica.
L'abitazione è circondata da un ampio giardino piantumato, sia sul fronte che sul retro, dove si trova anche il fabbricato accessorio 

CASA INDIPENDENTE A LESTIZZA

giordana

Cedo attività di edicola tabacchino articoli da regalo, cartolerie, con possibilità di inserimento di alimentari, il paese di 1000 abitanti è sprovvisto di qualsiasi negozio

Attività commerciali

Buiatti Servizi Immobiliari

In posizione tranquilla e riservata, nel cuore della campagna friulana, proponiamo in vendita un terreno edificabile di forma regolare e rettangolare della superficie complessiva di 2.019 mq.
L'area è situata nella frazione di Galleriano di Lestizza, in un contesto residenziale di sole villette e abitazioni indipendenti, ideale per chi cerca pace e privacy a pochi minuti dai centri principali:

10 km da Codroipo
20 km da Udine
15 km da Mortegliano

Il terreno ricade in zona B1 con le seguenti caratteristiche urbanistiche:

Indice di edificabilità: 1,20 mc/mq
Rapporto massimo di copertura: 0,50 mc/mq
Altezza massima edificabile: 7,5 m

Sono ammesse costruzioni unifamiliari, bifamiliari oppure piccoli complessi residenziali fino a 6 unità abitative, perfetti per investitori o imprese di costruzione.
La forma regolare del lotto e l'ottima esposizione solare garantiscono grande flessibilità nella progettazione e un facile accesso alla rete viaria principale.

Terreno edificabile a Lestizza

Tony

Vendo diversi terreni agricoli appezzamenti da 4000 metri l'uno. Zona Lestizza
13000 € a terreno

Terreni agricoli

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L'immobile sorge in una tranquilla e riservata zona residenziale del paese di Santa Maria, piccola frazione nel comune di Lestizza, lontana dal caos ma comoda ai principali servizi, si tratta di casa indipendente circondata da un grande giardino privato, perfetto per chi sogna ampi spazi all'aperto, privacy e libertà. 

L'abitazione, già parzialmente arredata e pronta per essere abitata sin da subito, si sviluppa su un unico livello, edificata attorno agli anni ottanta, offre ambienti accoglienti, luminosi e ben distribuiti che ricordano le caratteristiche degli immobili dell'epoca. 

All'ingresso ci accoglie un ampio salotto, ideale per rilassarsi in famiglia o ospitare amici in un ambiente caldo e conviviale. La cucina adiacente, spaziosa e funzionale, è perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti speciali attorno alla tavola.

La zona notte è ben separata dalla zona giorno e si sviluppa lungo un comodo corridoio che conduce a due camere da letto di generose dimensioni, ideali sia come stanze matrimoniali che come camere per bambini o studio e una camera da letto singola. Completano la zona notte due bagni di servizio: uno dotato di vasca per piacevoli momenti di relax, l'altro pratico e funzionale, anche se privo di doccia.

A completare la proprietà troviamo un garage privato e una comoda cantina, spazi ideali per riporre attrezzi, biciclette, provviste o per dare sfogo alle proprie passioni oltre ad un ambiente destinato ad uso taverna ottima soluzione per accogliere amici e parenti in un ambiente servito e collegato a casa. 

Ma il vero punto di forza di questa casa è senza dubbio il grande giardino, un autentico polmone verde dove godere della natura in totale riservatezza: perfetto per chi ha bambini, animali domestici, o semplicemente ama vivere l'esterno tra orto, barbecue, letture all'ombra o cene estive sotto le stell

VILLA SINGOLA A LESTIZZA

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 Situato nella tranquilla e riservata frazione di Galleriano, nel Comune di Lestizza, questo immobile sorge in una zona residenziale apprezzata per la sua quiete e la vicinanza alle principali vie di comunicazione della zona.
L'intero fabbricato risale alla prima metà del '900, periodo che si riflette negli ampi spazi interni e nelle numerose pertinenze che arricchiscono la proprietà. L'abitazione è dotata di accesso indipendente direttamente dalla strada principale e si apre su un ampio cortile privato.
L'ingresso principale, tramite portoncino blindato, conduce a un lungo corridoio che distribuisce gli ambienti del piano terra: sulla destra si trova una cucina abitabile, collegata alla zona lavanderia/ripostiglio; frontalmente, un ampio e luminoso soggiorno; sulla sinistra, la prima camera matrimoniale, servita da un bagno finestrato con doccia, recentemente ristrutturato.
Attraverso la scala interna si accede al primo piano, dove si sviluppa la zona notte: sulla sinistra troviamo due spaziose camere matrimoniali con pavimenti in legno e un bagno finestrato con vasca; sulla destra, due camere singole, anch'esse con pavimentazione in legno.
All'ultimo piano è presente una generosa soffitta, con travi in legno e tavelle a vista, dove è stata collocata anche la zona caldaia.
L'area esterna completa la proprietà con varie pertinenze, tra cui un laboratorio, un box auto, una tettoia di circa 100 mq e un giardino di circa 300 mq, ideale per momenti di relax o per chi desidera ampi spazi all'aperto.
L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano e infissi in PVC.

Juri Dessi

Famiglia di 5 persone cerca casa in affitto 
Zona castions di strada, Gonars ,Mortegliano, Lestizza,Pozzuolo del friuli

Casa zona mortegliano

Annalisa Maccagnan

Vendo terreni situati a Galleriano di Lestizza
Più di 32.000mq in un unico blocco

Terreni

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Nel centro della tranquilla frazione di Santa Maria, nel comune di Lestizza, sorge l'immobile situato in posizione strategica grazie alla vicinanza ai principali servizi e alle località di Pozzuolo e Mortegliano, oltre che alle principali vie di comunicazione.
L'unità è posta al piano terra di una palazzina moderna edificata nel 2020, attualmente adibita ad uso commerciale, ma oggetto di imminente intervento di ristrutturazione con cambio di destinazione d'uso a residenziale.
Il progetto prevede la realizzazione di un comodo mini appartamento composto da una zona giorno open space con soggiorno e angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia.
L'immobile è dotato delle più moderne tecnologie costruttive: riscaldamento a pompa di calore, cappotto termico, infissi con vetrocamera ad alte prestazioni e classe energetica A3, garanzia di comfort e risparmio energetico.
L'immobile si completa di cantina esterna e posto auto scoperto.
Possibilità di personalizzazione: essendo ancora in fase di trasformazione, è possibile personalizzare alcune finiture interne secondo le proprie esigenze.

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L'immobile si trova nel cuore di Sclaunicco, una piccola e tranquilla frazione del comune di Lestizza, particolarmente apprezzata per il suo contesto riservato e per la posizione strategica. Da qui, infatti, è facile raggiungere tutte le principali vie di comunicazione e i punti d'interesse della zona, rendendo questa soluzione ideale sia per chi cerca serenità, sia per chi ha bisogno di praticità negli spostamenti.
La proprietà è accessibile tramite un cancello pedonale e uno carraio che si aprono su un cortile privato, ben distribuito tra gli spazi accessori e quelli abitativi. Sul lato destro si sviluppa la casa principale, mentre sulla sinistra trovano spazio un box auto e un comodo ripostiglio.
Entrando, attraverso un portoncino in legno, si viene accolti dalla zona giorno, interamente disposta al piano terra. Subito a destra si apre un ampio e luminoso soggiorno, ideale per momenti di convivialità, collegato a un bagno finestrato con doccia e a un pratico studio, perfetto per lavorare da casa o come stanza hobby. Sulla sinistra troviamo invece un ripostiglio, una prima camera singola e una cucina abitabile di circa 20 mq, spaziosa e ben illuminata, con accesso al secondo bagno, anch'esso finestrato e dotato di doccia.
Salendo al primo piano, si entra nella zona notte, composta da quattro camere matrimoniali, ognuna con dimensioni diverse, per adattarsi a ogni esigenza familiare. Sempre su questo piano si trovano un terzo bagno finestrato, con una comoda zona lavanderia, e un terrazzo abitabile di circa 20 mq, perfetto per rilassarsi all'aria aperta.
L'abitazione si completa con un secondo e ultimo piano, dove si sviluppa un'ampia soffitta abitabile, un ambiente estremamente versatile, che può essere trasformato in ulteriori stanze, studio, zona relax o ciò che più si desidera.
A rendere ancora più interessante questa proposta è la pres

fabio

Vendo terreno agricolo nel comune di Alghero con diversi fabbricati da ristrutturare per trasformarli in residenze estive, servizi fronte strada. 
Distanze: 
5km dall'aeroporto
15km da Alghero
9,7km dalla spiaggia
2,4km da Farmacia, market, Edicola, Bar.

Terreno Sardegna

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In una delle vie principali della tranquilla frazione di Santa Maria, nel comune di Lestizza, proponiamo in vendita una piacevole abitazione inserita in un contesto riservato e ben curato. La posizione è strategica, grazie alla vicinanza ai principali centri della zona come Mortegliano e Pozzuolo del Friuli.
L'immobile fa parte di una corte composta da cinque unità abitative, ciascuna con i propri spazi ben definiti e distribuiti.
Attraversando il portoncino in PVC si accede all'ingresso, dove trova spazio un comodo angolo guardaroba, collegato direttamente al vano lavanderia con zona ripostiglio.
Salendo la scala in granito rosa si raggiunge il primo piano, dove si sviluppa la zona giorno: una cucina abitabile, funzionale e luminosa, collegata al soggiorno tramite un'ampia apertura ad arco che valorizza l'ambiente. A completare il piano, un bagno finestrato con vasca.
Al secondo e ultimo piano si trova la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola, un secondo bagno finestrato con doccia, un pratico ripostiglio e un ampio terrazzo di circa 15 mq, ideale per momenti di relax all'aperto.
Le finiture includono pavimentazione in piastrelle nelle zone giorno e servizi, e parquet nelle camere da letto. Gli infissi sono in PVC con vetrocamera, l'impianto di riscaldamento è autonomo a metano con radiatori, ed è presente la predisposizione per l'impianto di climatizzazione.
Completa la proprietà un posto auto scoperto all'interno della corte.

CASA DI CORTE A LESTIZZA

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Situata lungo una delle principali vie residenziali di Lestizza, questa affascinante proprietà gode di una posizione strategica, a ridosso dei principali servizi e delle vie di comunicazione del territorio.
L'abitazione, risalente ai primi anni del '900, conserva la tipica disposizione architettonica dell'epoca e si distingue per la suggestiva finitura in sasso a vista, oggi particolarmente ricercata.
La proprietà dispone di un accesso carraio: il primo conduce al cortile interno, attorno al quale si sviluppano l'abitazione e le relative pertinenze; e dà accesso a un terreno edificabile di circa 610 mq, ideale per eventuali ampliamenti o nuove costruzioni.
L'ingresso principale si apre su un'ampia zona pranzo, luminosa grazie alle generose finestre esposte a sud. Da qui si accede frontalmente alla cucina e all'accogliente tinello, elementi tipici delle case di inizio Novecento.
Sul lato destro, un comodo ripostiglio con affaccio diretto sul giardino conduce, tramite una scala interna in legno, al piano superiore dedicato alla zona notte.
Il primo piano ospita due spaziose e luminose camere matrimoniali, oltre a un pratico ripostiglio con possibilità di realizzare un secondo bagno.
Al secondo e ultimo piano si trova la classica soffitta con travi a vista, uno spazio versatile dove poter ricavare ulteriori ambienti abitativi.
Completano la proprietà una ex stalla disposta su più livelli, attualmente adibita a deposito, che si presta perfettamente per la realizzazione di un'autorimessa o per chi necessita di un ampio spazio per il ricovero attrezzi.

RUSTICO A LESTIZZA

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Ci troviamo in una frazione del comune, più precisamente a Nespoledo, luogo silenzioso e tranquillo che ospita prevalentemente piccole casette in corti restaurate.
L'appartamento misura circa 85 mq e si sviluppa su due livelli. Fa parte di una palazzina completamente ristrutturata nel 2007.
L'accesso indipendente è consentito tramite portoncino blindato al piano terra.
Gli spazi interni sono ben distribuiti, pur trattadosi di un mini; la zona giorno si districa tra una cucina dalle buone dimensioni che affaccia sull'ampio soggiorno.
Nel disimpegno notte trovano spazio la camera da letto matrimoniale e il bagno finestrato e con doccia.
L'ottimizzazione degli spazi è gradevole anche grazie a un sistema di porte scorrevoli.
L'abitazione è provvista di una comoda taverna di 30 mq alla quale è possibile accedere direttamente da una scala interna all'appartamento.
Questa zona è stata predisposta per accogliere una lavanderia grazie agli impianti che sono stati previsti e può anche diventare una seconda zona accoglienza o una palestra/sala hobbies.
Completano l'immobile due posti auto scoperti di proprietà situati all'interno della corte, con accesso tramite cancello carraio elettrico direttamente da Via Molino.
La struttura risulta dotata di cappotto esterno di isolamento, gli infissi sono in PVC completi di zanzariere e scuri; l'appartamento è inoltre provvisto di ventilazione meccanica che consente la depurazione costante dell'aria anche nel bagno ed è predisposto per l'impianto di condizionamento.
La zona risulta molto tranquilla, riservata e servita dai mezzi di trasposto pubblici; situata a 10 minuti di macchina da Campoformido e perfettamente collegata alle principali vie di passaggio del Medio Friuli.

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L'immobile è ubicato a Nespoledo piccola frazione del comune di Lestizza, paese apprezzato per la tranquillità, i servizi e la vicinanza alle principali vie di comunicazione della zona. 
L'appartamento munito di accesso indipendente si sviluppa al piano primo di un complesso immobiliare di sole due unità, completo di posto auto scoperto di proprietà e con possibilità di annettere un box auto coperto.
L'ampia scalinata interna apre sull'importante e luminoso soggiorno accessoriato di stufa a legna, ottima soluzione di riscaldamento e anche gustoso oggetto di arredo, comunicante a questo la pratica e luminosa cucina abitabile, dalla quale grazie ad una porta finestra raggiungiamo il terrazzo di circa 18 mq.
A completare la zona giorno un pratico ripostiglio adatto al contenimento dell'oggettistica di casa e il primo bagno finestrato con vasca.
Mediante un ampio corridoio raggiungiamo la zona notte organizzata da due camere matrimoniali con pavimento in parquet e una di queste munita di bagno privato finestrato con doccia idromassaggio.
Gli infissi dell'unità sono tutti in legno con zanzariere e tapparelle, tutta la zona giorno è rifinita con piastrella in cotto. E' completo di impianto di climatizzazione estiva. 
Vi è la possibilità di acquistare il mobilio presente interno casa e un appezzamento di terreno separato dall'unità.
L'immobile è abitabile da subito anche grazie ai generosi spazi interni e all'ottimo stato di conservazione.

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L'abitazione è posta a Nespoledo, frazione di Lestizza, situata a metà strada dal capoluogo comunale e dal comune di Basiliano, in una zona riservata con vicinanza a servizi che apprezzano il quartiere.
Si tratta di una casa indipendente su più livelli dalle abbondanti metrature, con giardino privato recintato e ampie pertinenze esterne.
L'ingresso principale conduce a un luminoso e spazioso corridoio che divide la zona giorno in due parti.
Sulla destra prendono spazio due locali: una sala da pranzo con cucina annessa, separate da un'arcata in muratura, e, attraverso un disimpegno, il primo servizio finestrato dell'immobile. Sulla sinistra si sviluppano due generose stanze di circa 15 mq, utilizzabili come soggiorno o come camere matrimoniali.
Attraverso il disimpegno adiacente al servizio, è possibile raggiungere anche il portico verandato posteriore.
Tramite l'ampia scala si raggiunge la zona notte dove prendono spazio due camere matrimoniali e una camera doppia. 
In questo piano è presente il secondo bagno finestrato.
La casa dispone anche di una comoda e spaziosa veranda chiusa con accesso diretto da una camera matrimoniale e dal corridoio. Un'ulteriore terrazza è collegata alla camera doppia.
Questo piano al grezzo permette di personalizzare le rifiniture interne a proprio piacimento.
Al secondo e ultimo piano si estende la luminosa e abitabile soffitta di circa 60 mq.
Sia dal piano terra che dall'esterno è possibile raggiungere la cantina, dove è presente anche un vano con centrale termica.
A completare lo spazio esterno, ampie strutture su due livelli utilizzabili come rimesse o deposito.
L'immobile necessita di lavori di ammodernamento per quanto riguarda il piano terra e completamento delle rifiniture per il primo piano, dando ampio spazio ai desideri e alle esigenze personali.

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L'immobile sorge nella piazza del Paese di Nespoledo, piccola frazione del comune di Lestizza, molto apprezzata per la tranquillità e la riservatezza, posizione strategica anche per il facile raggiungimento delle più importanti vie di comunicazione del territorio.
L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione edilizia nel 2007, il tutto ha comportato un efficientamento energetico e un notevole apprezzamento del grado di rifinitura.
L'abitazione si sviluppa su tre livelli fuori terra, al pian terreno con accesso diretto una pratica zona lavanderia con un primo servizio igienico e un ufficio eventualmente utilizzabile come cantina.
Mediante un'ampia scalinata in pietra raggiungiamo l'ingresso dell'unità, questo permette di raggiungere sulla sinistra la pratica e luminosa cucina con affaccio sulla zona pranzo e sulla destra dall'importante e luminoso soggiorno impreziosito da un particolare gioco di luci e incastri al soffitto. 
La zona giorno comunica mediante un'ampio disimpegno notte, ospitante il primo wc di servizio la camera padronale munita di bagno privato finestrato con doccia multi-sfunzione.
Al piano superiore trovano spazio le due camere singole con travi a vista e dall'ulteriore bagno con doccia.
L'immobile è provvisto di infissi in PVC, cappotto interno, impianto di riscaldamento a metano e impianto di climatizzazione estiva.
La pavimentazione della zona giorno è completamente rifinita in granito mentre la zona notte presenta un particolare parquet in ulivo.
L'immobile si completa di una pertinenza esterna uso deposito e box auto e da un pratico giardino di circa 300mq separato dall'unità.

CASA SEMINDIPENDENTE A LESTIZZA

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L'abitazione risale ai primi anni del '900 ed è ubicata a Villacaccia, piccola frazione del comune di Lestizza, particolarmente richiesta grazie alla vicinanza a centri importanti come Codroipo e Mortegliano.
L'immobile risulta essere accostato solo da un lato; nella corte interna di proprietà sono presenti diverse pertinenze esterne adoperate come stalla e magazzino. 
Il portone affaccia sulla corte; a destra si trova l'ingresso principale che conduce, mediante un ampio corridoio, al salotto di 21 mq circa, la cucina molto luminosa e ampia che accompagna al piano superiore tramite le scale che insistono in questo ambiente.
Al primo piano si aprono gli accessi al bagno finestrato con vasca, alle tre stanze matrimoniali rifinite con pavimenti in legno e con affaccio sul terrazzo che si estende lungo tutto il lato sud est.
La soffitta, infine si sviluppa per tutto il perimetro della casa, è divisa in tre ambienti e grazie alle generose altezze è possibile utilizzarla come ulteriore zona abitabile.
Nella parte esterna si trovano due edifici di pertinenza utilizzabili come garage e deposito. 
Le dimensioni importanti e le condizioni di recupero dell'immobile permettono di spaziare notevolmente nella sua personalizzazione durante la fase di ristrutturazione.

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Il terreno è situato in una zona tranquilla e residenziale nel paese di Sclaunicco, frazione del comune di Lestizza, vicino ai servizi di prima necessità ed ai centri più grandi come Basiliano.
Munito di accesso semindipendente dalla strada e caratterizzato da un'ottima ubicazione soleggiata, permette la costruzione di un'unica soluzione abitativa oppure di una bifamiliare.
La proprietà si estende per 1048 mq e presenta un indice di edificabilità di 1,20 mc/mq per una altezza massima di 7,5 metri o pari all'esistente.

TER. RESIDENZIALE A LESTIZZA

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L'abitazione sorge in un contesto tranquillo e riservato del paese di Santa Maria, vicina ai più importanti servizi che la zona offre. 
L'immobile, edificato intorno al 1900, è situato in una di quelle che sono identificate come le caratterstiche soluzioni di corte del medio Friuli.
La struttura si sviluppa su più livelli; al pian terreno si colloca l'abbondante e luminosa zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura.
Salendo al piano primo trova spazio il disimpegno notte dove si organizza l'ampia camera matrimoniale e al piano secondo la grande soffitta con travi a vista.
A completare la struttura una molteplicità di pertinenze quali una stalla, un magazzino, la pratica legnaia e il comodo box auto. 
La struttura è inoltre munita di uno spazio esterno privato, utilizzato al tempo come zona orto, ora utilizzabile come giardino dell'unità. 
L'abitazione per dimensione e condizione permette di spaziare notevolmente nella sua personalizzazione, in fase di lavori.

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Il rustico, edificato orientativamente nei primi anni del'900, è ubicato in una zona tranquilla, caratterizzata da ampi spazi verdi nel centro del paese di Galleriano, piccola frazione di Lestizza, molto apprezzata per la sua posizione strategica è per la vicinanza alle principale vie di comunicazione quali la ferrata e la napoleonica. 
La proprietà è servita di un doppio accesso carraio, il primo dalla strada principale ed il secondo nella strada posteriore. 
Attraversaro il cancello in ferro raggiungiamo la corte esclusiva, dove, sulla destra troviamo un grande edificio che all'epoca fungeva da abitazione attualmente riconvertito in deposito, organizzato al piano terra, da un ampia zona giorno composta da cucina, soggiorno e bagno finestrato. 
Mediante un ampia scala esterna si raggiungono le due camere da letto, una di queste comunicante con l'ampia ed abitabile soffitta. 
Annesso, sulla sinistra, un immobile pertinenziale con la medesima destinazione deposito, 
A completare la struttura un ampio terreno edificabile di circa 1080 metri quadrati.
Questa abitazione potrebbe essere una soluzione ideale per chi cerca una realtà tranquilla e da personalizzare secondo i propri gusti ed esigenze, riuscendo così, grazie anche agli incentivi regionali e alle detrazioni fiscali, a crearsi la propria casa dei sogni.

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La lottizzazione realizzata nel 2020, si trova nel paese di Lestizza, vicino ai principali servizi, in una zona tranquilla e residenziale e ben collegata con i comuni più importanti come Mortegliano, Codroipo e Basiliano.
I lotti contano una superficie di oltre 5000mq, uno di questi è già stato predisposto con uno scavo per la realizzazione di un condominio. Sono già presenti i vari allacciamenti.
Predispone un'ottima possibilità per realizzare anche ottime soluzioni indipendenti, villette a schiera e bifamiliari.
I vari lotti presentano diversi indici di edificabilità con ulteriori veri parametri costruttivi.
Vi è la possibilità di acquisire porzioni di terreno.

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 L'immobile sorge in una corte privata a ridosso del centro del paese di Lestizza, molto apprezzato per la tranquillità, la riservatezza e la vicinanza alle più importanti vie di comunicazione del territorio.
L'edificio si sviluppa su due livelli fuori terra, incastonato in una proprietà privata completa di un ampio e arioso giardino piantumato.
Attraversando un portoncino in legno ci troviamo immersi nell'importante zona giorno, organizzata da un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo collegato alla pratica cucina abitabile, impreziosita da un tipico spolert friulano, con annessa zona dispensa. 
Il soggiorno comunica alla sua sinistra con la prima delle camere matrimoniali dell'unità, rifinita con un pavimento in legno e accessoriata da un bagno finestrato con doccia.
Attraverso una scala con ingresso esterno è possibile raggiungere le due camere matrimoniali inserite al piano primo, anch'esse rifinite con un classico pavimento in legno.
L'abitazione presenta un ampio portico anteriore che affaccia direttamente sulla corte esclusiva, ove sorgono le pertinenze a completamento dell'unità che si collegano direttamente con l'importante giardino di circa 700mq. 
L'immobile presenta un alto potenziale per chi voglia, intraprendendo un'attività di ristrutturazione, ricavare il proprio angolo di paradiso incastonato in un contesto rurale.

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Il terreno è situato in una via residenziale molto riservata, nel tranquillo paese di Sclaunicco, piccola frazione del comune di Lestizza.
Il Terreno è munito di accesso indipendente dalla strada e risulta caratterizzato da un'ottima ubicazione, soleggiata e perfetta per gli amanti della natura.
Questa soluzione presenta notevoli potenzialità correlate al contesto in cui è ubicata, nelle vicinanze sono presenti diverse abitazioni di recente costruzione e i principali servizi che il paese ha da offrire.
La proprietà conta una metratura complessiva di 1.265 mq circa, con la possibilità di poter costruire per un volume di 1.000 mc circa.
L'unità risulta adatta alla costruzione di un'unica soluzione abitativa o di una bifamiliare; disponibile allaccio acqua, fognatura e luce.
L'indice di edificabilità è di 0,80mc/mq ed è possibile realizzare abitazioni di altezza massima 6,5 mt.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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