Sirio

In zona centrale di Flaibano, vicino ai principali servizi del paese, proponiamo in vendita uno stabile disposto su tre livelli con area scoperta sul retro di circa 350 mq. La proprietà si presta perfettamente alla realizzazione di più unità abitative oppure di una struttura ricettiva, come un B&B. Attualmente il piano terra ospita un locale bar con sala da pranzo e bagno, caratterizzato da travi a vista, mentre al primo piano si trova un ampio appartamento con cinque camere e soffitta collegata. Un'ottima opportunità a prezzo vantaggioso, ideale come investimento o per avviare una nuova attività. Rif. 232606 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Stabile centrale con ampie potenzialità abitati...

Nel centro di Flaibano, proponiamo un prestigioso complesso immobiliare da ristrutturare, ricco di storia e fascino, un tempo elegante dimora nobiliare di inizio '900. La proprietà si compone di due abitazioni contigue, distribuite su due piani più soffitta, per una superficie complessiva di circa 850 mq. Il cuore dell'immobile è un ampio parco interno, completamente recintato e piantumato, che conduce a uno splendido rustico in pietra di circa 400 mq, autentico esempio di architettura rurale friulana. A completare il compendio, un terreno edificabile di circa 2.500 mq, delimitato da un suggestivo muro in sasso e servito da doppio accesso carraio con cancelli in ferro battuto, ideale per una futura lottizzazione o ampliamento del progetto esistente. Questa rara opportunità rappresenta una sfida stimolante per l'impresa capace di cogliere il potenziale di una residenza d'epoca da riportare al suo antico splendore, valorizzandone la storia attraverso un sapiente intervento di recupero e reinterpretazione contemporanea! RIF. 231902 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

PRESTIGIOSA PROPRIETà STORICA CON AMPIE POTENZI...

Immersa nel cuore della campagna friulana, questa affascinante casa indipendente degli anni '40 si sviluppa su due piani più una soffitta, offrendo circa 112 mq per ciascun livello. Circondata da un ampio giardino di circa 1600 mq, la proprietà si affaccia su un panorama mozzafiato, con viste aperte sul paesaggio rurale circostante, creando un ambiente ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura. La soluzione, da ristrutturare, rappresenta un'opportunità unica per realizzare la casa di campagna dei tuoi sogni, lontana dal caos cittadino, ed è perfetta per accogliere amici e familiari in spazi all'aperto, oppure per dedicare tempo per te stesso e goderti momenti di relax in completa privacy. Potrai inoltre ottimizzare i consumi energetici grazie alla possibilità di usufruire di bonus fiscali e di installare pannelli fotovoltaici sulla falda esposta a sud. Dai vita alla tua casa green! Rif. 217149. Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

CASA FRIULANA INDIPENDENTE IMMERSA NEL VERDE

In una caratteristica corte dal fascino storico, proponiamo in vendita una casa in linea disposta su due piani fuori terra più soffitta; edificata originariamente negli anni Venti come casa signorile, conserva intatto il prestigio dell'epoca grazie alla solidità della struttura in sasso e ai soffitti in legno con travi a vista. L'abitazione principale si sviluppa su una superficie complessiva di circa 295 mq e presenta ambienti ampi e luminosi. Al piano terra trovano spazio un accogliente porticato, l'ingresso, la cucina, la zona pranzo, un disimpegno e un bagno. Il primo piano è composto da disimpegno, corridoio, tre camere matrimoniali, un secondo bagno e un ripostiglio dove è possibile ricavare una quarta camera. Il secondo piano ospita una soffitta di generose dimensioni, ideale per creare ulteriori spazi abitativi o di servizio. In corpo staccato si trova un suggestivo rustico in pietra disposto su due livelli per complessivi 120 mq, che ben si presta a diventare una dependance, un laboratorio o un ampio magazzino. Il terreno di circa 860 mq, è completamente recintato da un muro in pietra e dispone di doppio accesso con cancelli in ferro battuto. L'abitazione, attualmente utilizzata come casa vacanze, si distingue per la sua solidità strutturale grazie agli interventi di ristrutturazione eseguiti nel 1988. Situata in un contesto tranquillo e verde, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per famiglie con bambini e animali, offrendo ampi spazi all'aperto, la possibilità di coltivare un orto e di godere di una vita serena! Rif. 208153 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

CASA DALL'AMPIA METRATURA CON TERRENO

Casa in linea frontestrada rivolta direttamente sulla piazza di Flaibano, disposta su due piani fuori terra più soffitta, con accesso da un tipico sottoportico. Internamente troviamo una corte di proprietà recintata di 300 mq. e due fabbricati ad uso ripostigli quanto mai comodi per il vivere quotidiano. La casa si presenta modestamente abitabile e attualmente è priva di impianto di riscaldamento. Il piano terra si apre su un ampio ingresso su cui si affacciano il soggiorno e la cucina separata, ed è completata da una comoda lavanderia e deposito. La zona notte è posizionata al primo piano ed ha tre camere con bagno, ripostiglio e terrazzo. Al secondo piano un'ampia soffitta aggiunge ulteriore potenziale alla proprietà e offre ulteriori spazi di possibile utilizzo, perfetta per creare un'area hobby, una stanza degli ospiti o un deposito pratico e funzionale. L'intera abitazione è pronta per essere trasformata secondo i gusti e le esigenze di chi sogna una residenza adatta a famiglie giovani con bambini che, dopo un'attenta ristrutturazione, potranno godere di un comodo spazio interno e di un bel giardino in totale privacy, rimanendo comunque vicini ai principali servizi raggiungibili a piedi. Rif. 225646 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

CASA IN LINEA CON CORTE PRIVATA

Iris Immobiliare

Stai cercando un immobile che unisca il calore della tradizione friulana alla possibilità di rifinire gli spazi secondo il tuo gusto personale? Questa proprietà indipendente è la soluzione ideale. 
La casa si sviluppa su due livelli con il suo bel giardino privato ben recintato, garantendo indipendenza e riservatezza. Il piano terra è stato pensato per la vita quotidiana, offrendo una zona giorno funzionale con soggiorno e cucina separata, un bagno completo e una camera da letto. L'intero livello è scaldato da una stufa a legna. Attraverso la caratteristica scala esterna si accede al piano superiore. Questo livello è un vero "foglio bianco" pronto per essere completato: gli infissi sono già stati sostituiti con serramenti nuovi, mentre gli spazi interni sono pronti per accogliere una zona notte spaziosa con ben tre camere da letto, adattabili alle tue esigenze familiari. La proprietà è completata da locali accessori, perfetti come cantina, deposito o laboratorio, e da un comodo posto auto coperto. Un'occasione imperdibile per chi cerca una casa con carattere, spazio esterno e la flessibilità di personalizzare gli ambienti superiori. Contattaci per una visita e scopri le potenzialità di questo immobile!

Il fascino della tradizione incontra la tua creati

Evol

Rif: GI325
Classe energetica: G
Questo signorile edificio residenziale cielo terra su tre piani viene proposto per acquisto in blocco oppure da suddividere in due unità autonome essendo già dotata di accessi separati. L'edificio è stato ristrutturato parzialmente negli anni 2000 con il rifacimento del tetto e dei pluviali in rame oltre al solaio tra piano primo e sottotetto. Oggi necessità di rifare l'impianto elettrico ed il solaio tra il piano terra ed il primo oltre alla facciata. Generose le aree verdi di pertinenza. Box auto coperto. Terrazza. Area per posti auto scoperti. Buon orientamento sull'asse Sud-Nord. Flaibano si trova al centro della pianura friulana a pochi Km dalle rive del tagliamento. Dista 10 Km da Codroipo, Spilimbergo e San Daniele del Friuli, 20 Km da Udine

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