TecnoAzienda

Un occasione unica per entrare a lavorare nella bellissima zona della valpolicella. Si cede bar giornaliero avviato e consolidato, situato in posizione strategica, disposto su una superficie di 130 mq con circa 40 posti interni a sedere e altri 30/40 esterni in plateatico esclusivo di proprietà. Attrezzature in perfetto stato. Ampio magazzino nell'interrato per il ricovero delle merci. Saletta riservata a uso slot con un incasso medio di circa 500/600 euro al mese. Alto volume di lavoro su colazioni e aperitivi. Ottimo incasso giornaliero. Disponibile da subito. Le foto inserite sono a scopo puramente indicativo. La posizione inserita non corrisponde all'esatta ubicazione dell'azienda.
Riferimento: 26443a613
Classe Energetica: Esente - KWh/mq

TecnoAzienda - Bar Giornaliero

MAVINS

Rif: (130146500) - Nel cuore della Valpolicella, proponiamo in vendita una villa singola unifamiliare di circa 450 mq commerciali, inserita all'interno di un lotto privato di circa 3.300 mq. Una proprietà che si distingue per le dimensioni importanti, la totale indipendenza e l'ampio giardino che la circonda, caratteristiche sempre più difficili da trovare in contesti residenziali di questo livello.

La villa si presenta in buono stato manutentivo ed è abitabile fin da subito. Gli ambienti, ampi e ben distribuiti, offrono una soluzione ideale per famiglie numerose, per chi desidera conciliare abitazione e lavoro da casa o per chi è alla ricerca di una residenza capace di garantire comfort, privacy e versatilità.

L'ingresso introduce alla zona giorno del piano terra, dove trovano spazio un accogliente soggiorno, una cucina separata e una sala da pranzo. Gli ambienti sono collegati in modo armonioso e funzionale, pensati per accompagnare la quotidianità e accogliere con naturalezza i momenti di convivialità. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da quattro camere da letto, uno studio facilmente trasformabile in una quinta camera, tre bagni finestrati e un comodo ripostiglio.

Una raffinata scala interna collega il piano terra al livello superiore, dove si sviluppano ulteriori spazi caratterizzati da grande flessibilità d'uso. Qui trovano posto una lavanderia e due ampi locali che possono essere destinati a studio professionale, area relax, camere per gli ospiti, palestra privata o ambienti dedicati alle esigenze della famiglia.

Al piano interrato si apre una spaziosa taverna impreziosita dalla presenza del camino, un ambiente ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia e organizzare cene con amici e familiari. Completano il piano una cantina e un garage di generose dimensioni, in grado di ospitare comodamente fino a quattro autovetture.

All'esterno, il grande giardino privato valorizza ulteriormente la proprietà e offre numerose possib

Villa di 450 m² con più di 5 locali a Pescantina

Rif: (130024992) - L'annuncio riguarda la possibilità di valorizzazione di una Villa Liberty attualmente da ristrutturare in vendita a 780.000€ allo stato attuale.
Nel contesto verde e riservato di Arbizzano, a pochi minuti di auto dal centro di Verona, proponiamo una dimora di grande fascino: una villa d'epoca in stile Liberty risalente ai primi del Novecento, immersa in un contesto residenziale apprezzato per tranquillità, qualità della vita e comodità ai principali servizi.

La proprietà si inserisce in una zona strategica, alle porte della Valpolicella, ben collegata alla città ma al tempo stesso caratterizzata da un'atmosfera più rilassata e verdeggiante, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare alla praticità quotidiana.

La villa si sviluppa attualmente su due livelli e conserva tutto il carattere architettonico tipico delle residenze Liberty, con proporzioni armoniose, dettagli distintivi e un'identità forte che la rendono una soluzione unica nel suo genere.

È circondata da un parco privato di circa 3.150 mq, impreziosito da alberi ad alto fusto che garantiscono privacy, ombreggiatura naturale e una qualità degli spazi esterni sempre più rara. Il giardino rappresenta uno dei veri punti di forza della proprietà: ampio, riservato e ricco di potenzialità, offre la possibilità di realizzare una piscina e di creare un vero e proprio spazio outdoor perfetto per vivere la casa in tutte le stagioni.

Un intervento di restauro completo riporterebbe la villa al suo originario splendore reinterpretandola secondo i più attuali standard abitativi e tecnologici. La distribuzione degli spazi permette infatti di mantenere una prestigiosa residenza unifamiliare oppure di suddividerla in due unità indipendenti, soluzione ideale anche per due nuclei familiari. A ciò si aggiunge la possibilità di un ampliamento di circa 150 mq, un'opportunità concreta per accrescere ulteriormente il valore e la funzionalità della proprietà.

Si tratta

Villa di 655 m² con più di 5 locali a Verona

IMMOBILIARE VALPO srl

Arbizzano- Valfiorita
In zona residenziale tranquilla, all'interno di un Residence immerso nel verde nella rinomata località di Valfiorita, proponiamo in vendita un luminoso bilocale con ingresso indipendente e terrazzo privato arricchito da una parte con giardino. L'appartamento si trova di fatto al piano primo ed ultimo.
Il Residence, realizzato a metà degli anni '80 e sviluppato su due livelli fuori terra, è composto da due fabbricati inseriti in un curato contesto condominiale. Punto di forza della proprietà è l'ampio parco condominiale, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta in un ambiente riservato e ben mantenuto.
L'abitazione si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi interni. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, impreziosito da un'ampia finestra che regala una piacevole vista panoramica sul verde circostante. Dal soggiorno si accede direttamente allo spazio esterno, ideale per pranzi e cene all'aperto o per trascorrere momenti di relax in totale tranquillità. La zona notte comprende una camera da letto ed un servizio finestrato completo di box doccia. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto all'interno della corte condominiale.
Impianti e Finiture;
L'immobile è stato ristrutturato nel 2021 e si presenta in ottime condizioni manutentive. Le finiture comprendono pavimenti in gres porcellanato effetto legno, mentre gli infissi sono in legno con vetrocamera e sono stati accuratamente ripristinati presentandosi in ottimo stato di conservazione. L'abitazione è inoltre dotata di impianto di aria condizionata caldo/freddo, con split installati sia nella zona giorno sia nella camera da letto, per assicurare il massimo benessere in ogni stagione.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

2 LOCALI A NEGRAR DI VALPOLICELLA

LA DECIMA IMPRESA srl

MARANO DI VALPOLICELLA
LOCALITA' CARAZZAN- Proponiamo in vendita un terreno agricolo di 2940 mq, ideale per chi cerca un angolo di tranquillità immerso nel verde.
Questo terreno, catalogato come prato arboreo, offre un ambiente naturale e rigoglioso, perfetto per attività agricole o per chi desidera un rifugio lontano dal caos cittadino, i muretti a confine delineano con cura la proprietà, garantendo privacy e sicurezza e l'accesso carraio da strada sterrata facilita l'ingresso al terreno.
La posizione strategica in una zona tranquilla di Marano di Valpolicella permette di godere della bellezza del paesaggio circostante, caratterizzato da colline e vigneti tipici della regione in una delle aree più affascinanti della Valpolicella.
LIBERO DA SUBITO.
VENDESI.

TER. AGRICOLO A MARANO DI VALPOLICELLA

GFP di Gianfranco Passaia

CESSIONE ATTIVITÀ - TRATTORIA STORICA NEL CUORE DELLA VALPOLICELLA (VR)
Storica trattoria a conduzione familiare attiva da generazioni, situata tra le colline della Valpolicella, in posizione panoramica a pochi minuti da Negrar e Fumane.
L'attività dispone di oltre 100 coperti interni e 50 esterni in veranda esterna suggestiva perfetta per la stagione estiva, ampio parcheggio privato e appartamento sovrastante ideale per il gestore.
Immobile di proprietà con muri da concordare.
Locale accogliente, curato e conosciuto per la cucina veronese autentica, apprezzato da una clientela affezionata e turistica.
Cessione per raggiunti limiti di età.
Gestione consigliabile a nucleo familiare.
Prezzo di cessione trattabile.
Consulenza e gestione dell'operazione affidate in esclusiva a GFP - Consulenza aziendale strategica.
Rif. 2025198
GFP - Consulenza aziendale strategica | ###phonenumber### - Gianfranco Passaia Classe energetica = A4 |rif.1098177

GFP - TRATTORIA STORICA DELLA VALPOLICELLA

Marco

AGENTE IMMOBILIARE PROPONE IN ESCLUSIVA: In caratteristica corte rurale del '700 immersa nei vigneti della valpolicella, zona estremamente tranquilla, a soli km. 1,9 da centro del comune di San Pietro In Cariano, casa d'angolo disposta su due livelli con al piano terra cucina con camino, soggiorno ed al piano superiore camera e bagno. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA e parzialmente arredata (- cucina . armadio - climatizzata). Travi a vista. L'ampia corte comune permette il parcheggio dell'automezzo./i. Possibilità di acquisto di cantina nel medesimo ambito.
NO GIARDINO PRIVATO.
Contatti via e-mail.

Rustico di mq. 70 ca

Immobiliare Peschiera Srls

Rif: P 28.13
Il terreno agricolo in vendita si trova nella tranquilla e suggestiva zona di Cavalo, nel comune di Fumane.
Si tratta di un terreno di circa 8.000 metri quadrati, attualmente a vigneto.
L'area è caratterizzata da un paesaggio rurale tipico della Valpolicella, con vigneti e oliveti circostanti. Il terreno dispone di una superficie totale di 8.000 metri quadrati facilmente accessibile.
Potete contattarci senza impegno per ottenere maggiori informazioni o per prenotare una visita per questo terreno vitato a Fumane.

Terreno Agricolo - Fumane

CESSIONE ATTIVITÀ - TRATTORIA STORICA NEL CUORE DELLA VALPOLICELLA (VR)
Storica trattoria a conduzione familiare attiva da generazioni, situata tra le colline della Valpolicella, in posizione panoramica a pochi minuti da Negrar e Fumane.
L'attività dispone di oltre 100 coperti interni e 50 esterni in veranda esterna suggestiva perfetta per la stagione estiva, ampio parcheggio privato e appartamento sovrastante ideale per il gestore.
Immobile di proprietà con muri da concordare.
Locale accogliente, curato e conosciuto per la cucina veronese autentica, apprezzato da una clientela affezionata e turistica.
Cessione per raggiunti limiti di età.
Gestione consigliabile a nucleo familiare.
Prezzo di cessione trattabile.
Consulenza e gestione dell'operazione affidate in esclusiva a GFP - Consulenza aziendale strategica.
Rif. 2025198
GFP - Consulenza aziendale strategica | ###phonenumber### - Gianfranco Passaia Classe energetica = A4 |rif.1098597

GFP - TRATTORIA E ABITAZIONE VALPOLICELLA

CESSIONE ATTIVITÀ - TRATTORIA STORICA NEL CUORE DELLA VALPOLICELLA (VR)
Storica trattoria a conduzione familiare attiva da generazioni, situata tra le colline della Valpolicella, in posizione panoramica a pochi minuti da Negrar e Fumane.
L'attività dispone di oltre 100 coperti interni e 50 esterni in veranda esterna suggestiva perfetta per la stagione estiva, ampio parcheggio privato e appartamento sovrastante ideale per il gestore.
Immobile di proprietà con muri da concordare.
Locale accogliente, curato e conosciuto per la cucina veronese autentica, apprezzato da una clientela affezionata e turistica.
Cessione per raggiunti limiti di età.
Gestione consigliabile a nucleo familiare.
Prezzo di cessione trattabile.
Consulenza e gestione dell'operazione affidate in esclusiva a GFP - Consulenza aziendale strategica.
Rif. 2025198
GFP - Consulenza aziendale strategica | ###phonenumber### - Gianfranco Passaia Classe energetica = A4 |rif.1104366

GFP - TRATTORIA STORICA IN VALPOLICELLA

BAR CAFFETTERIA - CESSIONE ATTIVITÀ | ZONA VALPOLICELLA
Su arteria principale ad alto passaggio tra i borghi della Valpolicella e Verona, proponiamo bar caffetteria aperitivi avviato, in stato e con grande visibilità.
Punti chiave
Aperto 7/7 - 6:00 / 2:00
Doppio plateatico (circa 60 posti)
Parcheggio privato + promiscuo
Locale funzionale, idoneo anche a ristorazione
Capienza interna 35/40 posti
Condizioni
Prezzo trattabile
Nuova locazione 6+6 da concordare
Incarico in esclusiva - trattativa riservata
Rif. 2026005
 GFP - Consulenza Aziendale Strategica
###phonenumber### - Gianfranco Passaia Classe energetica = A4 |rif.1104367

GFP - RISTOBAR ESCLUSIVO VALPOLICELLA

Rif: P 26.21
Classe energetica: NA - Non Applicabile
Completamente da ristrutturare
Rivoli Veronese, Loc. Cà di Sopra, proponiamo rustico completamente da ristrutturare.
Vendesi rustico da ristrutturare di 300 mq, situato all'inizio della suggestiva Val d'Adige, nel comune di Rivoli Veronese. L'immobile si sviluppa su tre livelli e comprende un caratteristico fienile. 
La proprietà è circondata da circa 2000 mq di terreno, di cui 1000 mq destinati a vigneto, offrendo un'incredibile opportunità per chi desidera vivere immerso nella natura.
Posizione tranquilla e panoramica, perfetta per gli amanti della campagna e della viticoltura, a breve distanza dal Lago di Garda e dalla Valpolicella.
Potete contattarci senza impegno per ottenere maggiori informazioni o per prenotare una visita per questa propietà a Rivoli Veronese.
Possibilità di mutuo a condizioni agevolate. La nostra consulenza ti consente di individuare il prodotto più adatto alle condizioni economiche più vantaggiose. Contattateci o scriveteci per una consulenza gratuita.

Rustico - Rivoli Veronese

IMMOBILIARE VALPO 2 srl

LOCALITA' PAVERNO - MARANO DI VALPOLICELLA
Nella tranquilla località Paverno, a Marano di Valpolicella, a soli 3 km di distanza da San Floriano e San Pietro in Cariano, si trova un affascinante RUSTICO CON GIARDINO PRIVATO di circa 260 mq.
Questa proprietà si compone di due unità principali, sviluppate su tre livelli, per un totale di 298 mq commerciali così suddivisi:
1) un RUSTICO terra-cielo semi-indipendente, libero su 3 lati. Al piano terra, una cucina abitabile con camino e cucinotto e un soggiorno comunicante accolgono i visitatori; al primo piano si trovano due camere da letto e un bagno; infine al secondo/ultimo piano due ampie soffitte offrono ulteriore spazio per ricavare altre camere secondo le proprie esigenze. Inoltre, accessibili esternamente vi sono due ripostigli.
2) un ampio MAGAZZINO / FIENILE al grezzo di 236 mq che permette di realizzare un ampio garage, una cantina, e/o una taverna, con ampie possibilità di utilizzo e personalizzazione.
Questa proprietà offre ampi spazi per chi cerca una residenza immersa nelle colline della Valpolicella, a pochi chilometri da San Floriano e il giardino di 260 mq rappresenta un'oasi di relax, ideale per godere della bellezza del paesaggio circostante.
La soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e silenzioso, a poca distanza dai principali servizi.

IMPIANTI E FINITURE
Questo immobile di inizio '900 non ha subìto interventi e necessita di una RISTRUTTURAZIONE COMPLETA, anche a livello di impianti (elettrico, idraulico, riscaldamento) e anche a livello di facciata e tetto.

RUSTICO A MARANO DI VALPOLICELLA

dove.it

Rif:DV-12896-1 (129867794) - [Rif. DV-12896] Nel cuore della Valpolicella, proponiamo ampio bilocale al piano terra inserito in una tranquilla palazzina di sole quattro unità, ideale per chi cerca spazi comodi e una soluzione da personalizzare secondo il proprio stile.
L'appartamento offre ambienti generosi e un interessante potenziale di valorizzazione: necessita di un intervento di modernizzazione e presenta la possibilità di ricavare una seconda camera da letto, trasformandolo facilmente in un pratico piccolo trilocale, ideale per famiglie, giovani coppie o come investimento.
L'appartamento è composto da un soggiorno, reso ancora più accogliente dalla presenza di un camino, elemento che dona carattere e crea un'atmosfera calda e familiare, perfetta per vivere momenti di relax in ogni stagione; da un'ampia camera da letto, un disimpegno e un bagno finestrato con vasca.
Completa la proprietà un posto auto all'interno della corte comune, una comodità sempre più ricercata.

L'immobile si trova in Via Don C. Biasi a San Pietro in Cariano, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, immersa nello splendido scenario della Valpolicella. Tutti i principali servizi come supermercati, scuole, farmacie e banche sono facilmente raggiungibili, mentre la fermata dell'autobus si trova a soli pochi passi, garantendo collegamenti pratici e veloci.
La posizione rappresenta un valore aggiunto: circondata dal verde e dalle celebri colline della Valpolicella, rinomate per i suoi prestigiosi vini, permette di vivere in un contesto rilassante senza rinunciare alla comodità della città. Verona dista infatti solo circa 20 minuti, offrendo cultura, eventi, servizi e tutte le opportunità del centro urbano.
Una soluzione con ampie possibilità di personalizzazione, perfetta per chi desidera creare la casa su misura in uno dei contesti più apprezzati del territorio.

Appartamento di 60 m² con 2 locali e posto auto a 

Borgo Trento Case Srl

Rif:16062026 (129937760) - VERONA - BORGO MILANO

In una posizione esclusiva e particolarmente suggestiva, con affaccio sul Canale Camuzzoni e a pochi passi dalla pista ciclabile che collega Verona al Trentino, proponiamo in vendita un ampio appartamento ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, immerso nel verde e ben collegato ai servizi della città.

L'abitazione offre spazi generosi e ben distribuiti: luminosa sala con accesso al terrazzo, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Il terrazzo e gli affacci regalano una piacevole vista sul Canale Camuzzoni, creando un'atmosfera rilassante e riservata.
Completano la proprietà due comodi box auto e una cantina, elementi sempre più ricercati e preziosi.

La vicinanza alla ciclabile consente di raggiungere facilmente il centro di Verona e di percorrere gli itinerari che conducono verso la Valpolicella e il Trentino, rendendo questa soluzione perfetta per gli amanti della bicicletta, dello sport e della vita all'aria aperta.

Zona residenziale ben servita da scuole, negozi, mezzi pubblici e tutti i principali servizi.

Un'opportunità rara per chi cerca ampi spazi, comfort abitativo e una posizione privilegiata con vista sul verde e sul canale.

Appartamento di 132 m² con 5 locali e box auto dop

Living Immobiliare

Rif:RVP1450 (124276985) - Tra le verdi colline di Sant'Ambrogio di Valpolicella, in posizione riservata e panoramica ma al contempo a pochi passi dal centro, circondata da vigneti e ulivi, sorge questa elegante villa moderna di oltre 400m² abitativi, costruita nel 2015, immersa in un lotto privato di 2250 m².
L'abitazione, è il perfetto incontro tra architettura contemporanea, qualità costruttiva in classe Energ. A2 e armonia con il paesaggio collinare della Valpolicella.

L'ingresso introduce un ampio e luminoso salone caratterizzato da travi in legno a vista, stufa in pietra ed una generosa luminosità data dalle ampie vetrate che si aprono sul giardino che la circonda, dove vi è la possibilità di costruire una piscina interrata. La zona giorno lascia spazio ad una splendida cucina abitabile che diventa parte integrande della casa, con isola di cottura centrale dotata di elettrodomestici ricercati. Sempre al piano terra vi è un comodo bagno di servizio finestrato. 

La scala che conduce al piano superiore è uno splendido elemento di design con la sua struttura autoportante in marmo impreziosita da una raffinata boiserie in legno. Le linee classiche e il disegno armonioso dialogano con le travi a vista e con i materiali naturali che ritroviamo in tutta l'abitazione.

Al piano superiore si sviluppa la zona notte, impreziosita dal pavimento in legno, si compone una zona suite che accoglie la camera padronale con doppio affaccio dalla finestra sui vigneti al balcone panoramico sulla cittadina di Sant'Ambrogio. La master room è completa naturalmente di locale cabina armadio attrezzata perfettamente e bagno finestrato con doccia walk in. vi sono poi altre due camere matrimoniali divise da un servizio finestrato con doccia dalle finiture e toni moderni minimal oltre ad un comodo studio.

Il piano interrato, pavimentato in marmo, ospita una spaziosa taverna, una comoda e ampia lavanderia, una caratteristica cantina a volto, un garage di circa 150 m², capace di acc

Villa di 498 m² con più di 5 locali e box auto a S

STUDIO SANT'AMBROGIO srl

Villetta a Schiera con Vista Lago, Giardino e Mansarda - Residenze Lake View, Monte di Sant'Ambrogio
Un nuovo scenario abitativo con vista esclusiva sul Lago di Garda
In una delle posizioni più suggestive della Valpolicella nasce un raffinato intervento residenziale che unisce architettura contemporanea, materiali naturali e un'elevata qualità costruttiva. Un progetto pensato per chi desidera un'abitazione moderna, luminosa e immersa nella quiete della collina. Proponiamo eleganti villette a schiera con ingressi indipendenti, giardino privato e splendida vista sul Lago di Garda.
Gli ambienti sono luminosi, grazie alle ampie vetrate, e si sviluppano su più livelli, offrendo spazi versatili e finiture personalizzabili.
Composizione:
Piano Terra

 * Soggiorno con cucina a vista e grandi vetrate affacciate sul giardino
 * Camera matrimoniale
 * Bagno finestratoPiano Mansardato

 * Due stanze con travi a vista
 * Terrazzo panoramico con vista Lago di Garda
 * Bagno Piano Interrato

 * Ampia cantina
 * Locali accessori
 * Box doppio
 * Posto auto scoperto privato esternoDotazioni e caratteristiche:

 * Vista Lago di Garda
 * Giardini privati su ogni unità
 * Travi a vista in mansarda
 * Riscaldamento a pavimento con caldaia pompa di calore
 * Classe energetica elevata
 * Finiture a scelta da capitolato
 * Ingresso indipendente e contesto silenzioso
 * Serramenti performantiLe villette fanno parte del progetto Residenze Lake View, un intervento che unisce materiali naturali, design contemporaneo e una cura particolare per la qualità abitativa.
Contattaci per informazioni dettagliate e visione del capitolato!

Immobile costruito di recente, mai abitato.

VILLA A SCHIERA A SANT'AMBROGIO DI VALPOLICELLA

eleonora mixar

A pochi passi dal centro di Fumane, inserito in una suggestiva e tranquilla corte rurale, proponiamo in vendita un caratteristico rustico di 520 mq. L'immobile, grazie alla sua generosa metratura e alla disposizione interna, offre un enorme potenziale di trasformazione.È già stato ipotizzato un progetto di frazionamento che prevede la realizzazione di 4 ampi e spaziosi appartamenti, ciascuno completo di garage e cantina di pertinenza.Questa soluzione rappresenta un'opportunità imperdibile sia per imprese edili alla ricerca di un'operazione immobiliare ad alta redditività nella Valpolicella, sia per privati che desiderano creare più unità abitative per la propria famiglia. La vicinanza ai servizi del centro del paese e il fascino della corte storica uniscono la comodità alla massima indipendenza

Venduto dal privato

Ampio Rustico 520mq, ideale per imprese o privati

STUDIO ESPERO 2 srl

VIA VALPOLICELLA: All'interno di un comprensorio di palazzine con ampio cortile condominiale dotato di passo carrabile e comode aree per carico/scarico, proponiamo in vendita un appartamento accogliente e in eccellenti condizioni.
Situato in una via centrale ma tranquilla del nostro quartiere, l'immobile gode di una posizione strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi: scuole, supermercati, farmacie, mercato rionale, ufficio postale e numerose attività commerciali. Ottimi anche i collegamenti: nelle immediate vicinanze si trova il sottopasso pedonale che conduce rapidamente a Viale Etiopia e alla fermata "Libia" della metro B1.
L'appartamento, posto al piano terra ma con affaccio da primo piano, garantisce privacy e luminosità grazie alla favorevole esposizione a sud-est, riservata rispetto alla strada. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono un ingresso, un ampio soggiorno, una camera matrimoniale, una cucina funzionale, un grande bagno con box doccia e un pratico soppalco ad uso ripostiglio.
Completa la proprietà una comoda soffitta.
Tra le dotazioni: porta blindata, impianto elettrico sfilabile, pavimentazione in parquet nella zona giorno e notte, gres e ceramica in cucina e bagno, infissi in PVC con doppi vetri, cancelletti di sicurezza e zanzariere. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori.
Una soluzione ideale per chi cerca comfort, tranquillità e servizi a portata di mano.

2 LOCALI A ROMA

Immersa nel silenzio e nel verde delle colline di Negrar di Valpolicella, in posizione panoramica e riservata ai confini con Verona, proponiamo in forma esclusiva questa villa indipendente di grande fascino, pensata per chi desidera spazio, privacy e una qualità della vita autentica.
La proprietà si sviluppa su circa 380 mq abitativi ed è circondata da circa 2.700 mq di terreno privato, che abbracciano la villa su tutti i lati, regalando scorci aperti sulle colline e un contatto costante con la natura. A valorizzare ulteriormente l'immobile contribuiscono numerosi terrazzi e una grande terrazza abitabile, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità, con una vista che accompagna ogni stagione.
Gli interni, ampi e luminosi, offrono ambienti accoglienti e versatili: un grande soggiorno con camino, zona pranzo, due cucine, quattro camere da letto e cinque bagni. Al piano terra, una spaziosa taverna con camino e luce naturale diventa uno spazio perfetto per vivere la casa anche nei mesi invernali.
Elemento di assoluto valore è il garage di circa 100 mq, in grado di ospitare fino a sei autovetture, una dotazione rara che aggiunge comfort e prestigio alla proprietà.
La villa si presta sia come residenza monofamiliare di prestigio, sia come soluzione bifamiliare, grazie a vani scala indipendenti che permettono una naturale divisione degli spazi, ideale anche per due nuclei familiari o per una soluzione genitori-figli.
Solida, sana e realizzata con grande attenzione alla qualità costruttiva, questa proprietà rappresenta una proposta esclusiva per chi cerca ampie metrature, panorama, spazi esterni vivibili e totale indipendenza, a pochi minuti dalla città ma lontano dal caos quotidiano.
APE IN DEFINIZIONE.
Il prezzo potrebbe risultare trattabile a fronte di reale interesse. 
 Indirizzo indicativo per motivi di privacy.
 La presente descrizione non costituisce elemento contrattuale.

CASA INDIPENDENTE A NEGRAR DI VALPOLICELLA

Appartamento con mansarda e vista aperta sulle colline - Pedemonte di San Pietro in Cariano
Nel cuore della Valpolicella, nella tranquilla frazione di Pedemonte di San Pietro in Cariano, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina costruita nel 1981.
L'immobile gode di una splendida vista aperta sulle colline circostanti ed è caratterizzato da una ottima esposizione che lo rende particolarmente arieggiato e luminoso.
L'abitazione si compone di un ampio soggiorno con accesso diretto al terrazzino, una cucina abitabile con dispensa/ripostiglio e uscita su secondo terrazzino. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno privato, una seconda camera matrimoniale e una camera singola di comode dimensioni. È presente, inoltre, un secondo bagno finestrato. Completa la proprietà una mansarda pluriuso, ideale come studio, zona relax o ulteriore spazio abitativo.
Al piano sottostrada si trovano una cantina di ottime dimensioni e un garage comodo e facilmente accessibile.
L'immobile è abitabile fin da subito e rappresenta una soluzione ideale per chi cerca spazi ampi e funzionali in un contesto tranquillo ma ben servito. L'anno di costruzione è il 1981 e l'attestato di prestazione energetica è in fase di definizione.
La posizione è strategica, in una zona residenziale di Pedemonte ben collegata e servita. Nelle vicinanze si trovano supermercati, negozi di prima necessità, farmacie e scuole. Sono inoltre presenti fermate del trasporto pubblico con collegamenti verso Verona e un rapido accesso alla viabilità principale della Valpolicella, rendendo la soluzione ideale per chi desidera vivere in tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.
ATTENZIONE: Si avvisa la gentile Clientela che l'indirizzo, per motivi di privacy, potrebbe essere solo indicativo della zona ove è sito l'immobile.
E' bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei cont

5 LOCALI A SAN PIETRO IN CARIANO

Stefano

In Comune di Tregnago e confinante con Cellore d'Illasi, "Si" propone un appezzamento agricolo coltivato a vigneto con superficie di mq 21.660. L'appezzamento è completamente irriguo, sul versante della collina e terrazzato, con facile accesso da diverse stradelle e capezzagne. La maggior parte della coltivazione (mq 15.230) è certificata "Valpolicella DOC" mentre la rimanenza (6.500 mq) è certificata "Valpolicella IGT". Zona particolarmente indicata per la coltivazione di queste uve, per merito dei suoli sedimentari e calcarei che regalano al vino colore intenso e tannini morbidi. Investimento e bene rifugio che garantisce tenuta del valore nel tempo.

Vigneto Valpolicella a Tregnago

NEGRAR - Via del Combattente
In posizione comoda al centro e a meno di 3 km dall'Ospedale di Negrar, all'interno di un tranquillo contesto residenziale, proponiamo appartamento al piano terra con ampio giardino privato di circa 240 mq.
L'immobile si sviluppa su due livelli e si distingue per ambienti accoglienti e ben distribuiti. L'ingresso conduce alla luminosa zona living con cucina a vista e accesso diretto al giardino, perfetto per momenti di relax e convivialità all'aperto. La zona notte ospita una camera matrimoniale, una stanza singola e un bagno finestrato con doccia.
Collegata internamente, al piano seminterrato troviamo un'ampia taverna con cucina munita di elettrodomestici e camino, oltre a secondo bagno/lavanderia con doccia e pratico ripostiglio.
Completa la proprietà un garage doppio in larghezza con doppia basculante e accesso diretto all'abitazione tramite porta blindata.
Attualmente l'immobile è locato.
Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca comfort, indipendenza e ampi spazi a pochi passi dai principali servizi.
IMPIANTI E FINITURE;
L'appartamento mantiene le finiture originali di fine anni '90 ed è dotato di impianto di climatizzazione con due split, uno a servizio della zona living e uno dedicato alla camera matrimoniale. Il riscaldamento è di tipo autonomo. Le spese condominiali ammontano a circa €700,00 annue. Tutti i locali dell'abitazione hanno accesso diretto al giardino di pertinenza.

3 LOCALI A NEGRAR DI VALPOLICELLA

Grandi Agenti Immobiliari Rete d'imprese

Rif:MNG-S.P.INC. (128675336) - Nel cuore verde della Valpolicella e a soli 24 minuti d'auto da Verona (20,4 km) in tranquilla e panoramica zona residenziale a San Pietro in Cariano, proponiamo in vendita un appartamento del 2005 al secondo e ultimo piano di palazzina d'epoca integralmente ristrutturata.

La proprietà comprende cantina pertinenziale al piano terra e comodo garage al piano primo sottostrada. L'appartamento è composto da ampio soggiorno/pranzo con cucina a vista e balcone, disbrigo, due camere e bagno.

Ottima soluzione residenziale per coppie e piccoli nuclei famigliari e investimento immobiliare sicuro, anche da reddito, in una delle zone più pittoresche del territorio veronese, crescente meta del turismo enogastronomico internazionale.

Appartamento di 90 m² con 3 locali e box auto a Sa

Rif:BRT-ARBIZZANO (128697892) - In una delle zone più esclusive della Valpolicella, a pochi chilometri dal centro di Verona ti propongo in vendita questa villa indipendente, realizzata nel 2019 con finiture di pregio ed un giardino privato di oltre 600mq.

Piano terra: Ingresso su ampia zona living con vetrate sul portico e il giardino, cucina abitabile, sala da pranzo con forno a legna per pizza, una camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno in camera, un bagno lavanderia e locale tecnico. Box di 50 mq
Piano mansardato: Soppalco, tre camere da letto, studio, un bagno, disbrigo, balcone con affaccio sul retro.
Piano interrato: Taverna di 40mq e cantina di 35 mq.

La proprietà, in classe energetica A4, è dotata di impianto fotovoltaico da 6 Kw, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, WMC, infissi in triplo vetro pavimentazione garantendo in questo modo un elevata efficienza energetica e un basso impatto ambientale. La villa è inoltre predisposta per l'istallazione di un ascensore interno a servizio di tutti e tre i piani.

Se anche tu devi cambiare casa contattami per una consulenza gratuita.

Villa di 444 m² con più di 5 locali e box auto dop

Rif:GNT20VAL (114666103) - ELEGANTE E MODERNA VILLA SINGOLA IN VALFIORITA -VALPOLICELLA -
In posizione collinare con vista panoramica proponiamo moderna villa singola con giardino privato.
La proprietà si sviluppa su due piani e gode di un'ampia zona seminterrata.
Al piano terra incontriamo l'ariosa zona giorno composta da soggiorno con scenografico camino, sala da pranzo, cucina abitabile e bagno.
Al primo piano la zona notte composta da spaziosa master-room con bagno privato e balcone e da altre due camere, bagno e ripostiglio.
La zona seminterrata è adibita ad ampia sala della musica con bagno (dove si potrebbe ricavare una maisonette) ed è dotata di una lavanderia.
Completa la proprietà una generosa autorimessa e due posti esterni.

Villa di 369 m² con più di 5 locali e box auto dop

Rif:PSQ-VIGNE DEL PAPA (127988684) - Avere l'opportunità di comprare un pezzo di storia non capita tutti i giorni.
Oggi però è proprio quel giorno.
Entra a far parte di una storia iniziata nel 1500, quando la valle di Marcellise faceva parte dei possedimenti ecclesiastici dei monasteri Veronesi e dove si produceva, e si produce ancora, un vino talmente buono da entrare nelle grazie del Vaticano come "il vino preferito del papa".
In questo versante della Valpolicella allargata baciato dal sole ad ogni tramonto, è stato ripristinato un antico fabbricato, sapientemente recuperato e reso a norma per realizzare un Relais con piscina, o una country house ad uso recettivo.
In questo progetto approvato potrai realizzare ben otto suites con bagno, una spa, un ristorante ed una zona degustazioni/eventi privata per soddisfare le esigenze delle numerose aziende Veronesi.
Un investimento che sfrutta il grande potenziale inesplorato delle vallate dell'est Veronese, ricche di cultura enogastronomica, percorsi naturalistici e paesaggi incontaminati.
Diventa anche tu il proprietario di una dimora storica di Verona!

Rustico / Casale di 712 m² con più di 5 locali a S

Nel caratteristico contesto di corte del paese di Volargne, proponiamo in vendita appartamento al piano secondo inserito in una soluzione composta da sole due unità abitative, ideale per chi ricerca tranquillità, spazi comodi e basse spese di gestione.
L'abitazione si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti: ampio soggiorno con accesso diretto al terrazzo abitabile, cucina separata, tre camere da letto e doppi servizi.
La zona giorno, accogliente e moderna, è valorizzata dalle grandi vetrate che donano luce naturale agli ambienti e dall'accesso allo sfogo esterno, perfetto per momenti di relax all'aperto.
L'immobile è dotato di stufa a pellet, aria condizionata e presenta finiture curate con tonalità calde e moderne.
Completano la proprietà: ampia cantina al piano interrato, corte comune con possibilità di parcheggio, spese condominiali minime, limitate alla sola luce scale.
Una soluzione ideale per giovani coppie o famiglie che desiderano vivere in un contesto tranquillo, a pochi minuti dai principali servizi e dalle vie di collegamento della Valpolicella e del Lago di Garda.
Nonostante la massima attenzione posta nella raccolta e verifica dei dati, le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

4 LOCALI A DOLCÈ

Nella frazione di Domegliara, in contesto residenziale composto da sole quattro unità abitative e con basse spese condominiali, proponiamo ampio appartamento al piano primo caratterizzato da spazi generosi e ambienti luminosi.
L'immobile, ristrutturato internamente nei primi anni 2000, si distingue per la zona giorno di ampia metratura composta da soggiorno con camino e sala da pranzo con angolo cottura a vista. Le grandi aperture permettono l'accesso al balcone con vista aperta sul contesto circostante.
La zona notte ospita tre camere matrimoniali e due bagni finestrati, offrendo comfort e funzionalità ideali per famiglie o per chi è alla ricerca di ambienti comodi e ben distribuiti.
Completano la proprietà una cantina al piano interrato, garage doppio e posto auto all'interno della corte comune.
Soluzione inserita in palazzina del 1974 ben mantenuta, situata in zona tranquilla e comoda ai principali servizi.
L'annuncio non costituisce elemento contrattuale. Pur prestando la massima attenzione nella pubblicazione delle informazioni, le stesse potrebbero contenere imprecisioni o omissioni e sono pertanto da considerarsi indicative. 
La posizione dell'immobile risulta essere indicativa della zona dove è ubicato.

4 LOCALI A SANT'AMBROGIO DI VALPOLICELLA

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