GFP di Gianfranco Passaia

Locale food in in una delle zone più vive della Valpolicella (Verona), bacino di oltre 17.000 abitanti.
Attività già avviata, con format moderno e clientela consolidata.
Cucina attrezzata a livello professionale, ideale per street food, cucina internazionale e veg.
Ampio plateatico esterno con splendida vista sull'Adige, perfetto per creare atmosfera.
Locale ben arredato, funzionale, pronto per lavorare da subito.
Delivery e take-away già attivi, potenziale di crescita.
Posizione strategica con buon passaggio, in zona residenziale servita.
Prezzo richiesto: €35.000 trattabili.
 opportunità per giovani imprenditori o professionisti del settore.
Attività ceduta con tutta l'attrezzatura inclusa.
Massima riservatezza e serietà nella trattativa.
Contatti: Gianfranco Passaia - 3317445596 - www.gfpvenditeaziendali.com Classe energetica = A4 |rif.1092504

GFP- FAST FOOD IN VALPOLICELLA

Locale food in in una delle zone più vive della Valpolicella (Verona), bacino di oltre 17.000 abitanti.
Attività già avviata, con format moderno e clientela consolidata.
Cucina attrezzata a livello professionale, ideale per street food, cucina internazionale e veg.
Ampio plateatico esterno con splendida vista sull'Adige, perfetto per creare atmosfera.
Locale ben arredato, funzionale, pronto per lavorare da subito.
Delivery e take-away già attivi, potenziale di crescita.
Posizione strategica con buon passaggio, in zona residenziale servita.
Prezzo richiesto: €35.000 trattabili.
 opportunità per giovani imprenditori o professionisti del settore.
Attività ceduta con tutta l'attrezzatura inclusa.
Massima riservatezza e serietà nella trattativa.
Contatti: Gianfranco Passaia - 3317445596 - www.gfpvenditeaziendali.com Classe energetica = A4 |rif.1092505

GFP- FAST FOOD VALPOLICELLA

IMMOBILIARE VALPO srl

PEDEMONTE- SAN PIETRO IN CARIANO
Nel cuore del paese, a pochi passi da Piazza San Rocco, proponiamo due rustici da ristrutturare, inseriti in una graziosa corte privata.
Le proprietà si sviluppano su quattro livelli fuori terra, ciascuna con ingresso indipendente e una pertinenza esterna di proprietà.
La distribuzione interna è così articolata: al piano principale troviamo soggiorno e cucina separata, oltre a un primo bagno cieco di servizio.

Salendo al piano superiore tramite una scalinata in marmo si accede alla zona notte, composta da due camere di ampie dimensioni e un secondo servizio anch'esso cieco.
L'ultimo livello ospita una mansarda spaziosa e luminosa con travi a vista in legno, ideale come ulteriore camera, studio o area hobby.

Al piano terra, infine, sono presenti locale caldaia, cantina e lavanderia.
Attualmente i due immobili sono collegati internamente: questa disposizione permette di mantenere le due unità terra-cielo indipendenti, oppure di realizzare un'unica abitazione personalizzata.
In alternativa,vi è la possibilità di creare degli appartamenti, un progetto molto ambito nella zona per chi desidera avviare un'attività turistico-ricettiva, come un B&B.
La posizione è strategica: Verona dista poco meno di 12 km dalla suggestiva zona della Valpolicella.
IMPIANTI E FINITURE; 
L'immobie presenta impianti e finiture originali dell'epoca di costruzione, con conseguenti interventi di ristrutturazione da realizzare; il riscaldamento è di tipo autonomo.

RUSTICO A SAN PIETRO IN CARIANO

AziendaSi intermediazione d'azienda

7R - AziendaSi - tabaccheria, giochi e slot - no bar
AziendaSi: (rif.7R) Valpolicella (VR), attività di tabaccheria di 110 mq. oltre magazzino, completa di giochi e scommesse, e piccola sala slot, si vende per raggiungimento dell'età della pensione. Canone di locazione € 1.200 al mese; 100.000 € di aggi e circa altri 20.000 € di vendite diverse all'anno. Richiesta € 150.000 trattabili. Info Roberto 3914133939

AziendaSi - tabaccheria, giochi e slot - no bar

54R - AziendaSi - osteria in Valpolicella - no bar
AziendaSi: (rif.54R) Cuore della Valpolicella, in zona collinare, immersa nei vigneti del territorio a pochi minuti dalla città, tipica osteria con cucina di 150 mq. oltre cantina. Buon incasso annuale assolutamente incrementabile. Locazione muri € 1.000 al mese. Richiesta 50.000. Info Roberto 3914133939

AziendaSi - osteria in Valpolicella - no bar

Locale food in in una delle zone più vive della Valpolicella (Verona), bacino di oltre 17.000 abitanti.
Attività già avviata, con format moderno e clientela consolidata.
Cucina attrezzata a livello professionale, ideale per street food, cucina internazionale e veg.
Ampio plateatico esterno con splendida vista sull'Adige, perfetto per creare atmosfera.
Locale ben arredato, funzionale, pronto per lavorare da subito.
Delivery e take-away già attivi, potenziale di crescita.
Posizione strategica con buon passaggio, in zona residenziale servita.
Prezzo richiesto: €35.000 trattabili.
 opportunità per giovani imprenditori o professionisti del settore.
Attività ceduta con tutta l'attrezzatura inclusa.
Massima riservatezza e serietà nella trattativa.
Contatti: Gianfranco Passaia - 3317445596 - www.gfpvenditeaziendali.com Classe energetica = A4 |rif.1092386

CESSIONE ATTIVITÀ - TRATTORIA STORICA NEL CUORE DELLA VALPOLICELLA (VR)
Storica trattoria a conduzione familiare attiva da generazioni, situata tra le colline della Valpolicella, in posizione panoramica a pochi minuti da Negrar e Fumane.
L'attività dispone di oltre 100 coperti interni e 50 esterni in veranda esterna suggestiva perfetta per la stagione estiva, ampio parcheggio privato e appartamento sovrastante ideale per il gestore.
Immobile di proprietà con muri da concordare.
Locale accogliente, curato e conosciuto per la cucina veronese autentica, apprezzato da una clientela affezionata e turistica.
Cessione per raggiunti limiti di età.
Gestione consigliabile a nucleo familiare.
Prezzo di cessione trattabile.
Consulenza e gestione dell'operazione affidate in esclusiva a GFP - Consulenza aziendale strategica.
Rif. 2025198
GFP - Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 - Gianfranco Passaia Classe energetica = A4 |rif.1092383

GFP - TRATTORIA VALPOLICELLA

Locale food in in una delle zone più vive della Valpolicella (Verona), bacino di oltre 17.000 abitanti.
Attività già avviata, con format moderno e clientela consolidata.
Cucina attrezzata a livello professionale, ideale per street food, cucina internazionale e veg.
Ampio plateatico esterno con splendida vista sull'Adige, perfetto per creare atmosfera.
Locale ben arredato, funzionale, pronto per lavorare da subito.
Delivery e take-away già attivi, potenziale di crescita.
Posizione strategica con buon passaggio, in zona residenziale servita.
Prezzo richiesto: €35.000 trattabili.
 opportunità per giovani imprenditori o professionisti del settore.
Attività ceduta con tutta l'attrezzatura inclusa.
Massima riservatezza e serietà nella trattativa.
Contatti: Gianfranco Passaia - 3317445596 - www.gfpvenditeaziendali.com Classe energetica = A4 |rif.1092358

GFP- LOCALE FOOD VALPOLICELLA

STUDIO SANT'AMBROGIO srl

Nel cuore di Sant'Ambrogio di Valpolicella sorge questa affascinante villa singola, un'opportunità rara per chi desidera una residenza di prestigio immersa nella quiete e nel verde.
 Progettata nel 1977 dal celebre architetto Libero Cecchini, la villa riflette lo stile dinamico e contemporaneo che contraddistingue le sue opere, con linee armoniche, giochi di volumi e ampie superfici vetrate che dialogano con il paesaggio.

Distribuita su 490 mq e articolata in 15 vani, la proprietà offre ambienti spaziosi, luminosi e pensati per garantire il massimo comfort abitativo e un'elevata privacy.
Un valore aggiunto importante è la zona ospiti, dotata di accesso indipendente anche dal giardino: uno spazio ideale da destinare a mini-appartamento, studio professionale o suite privata per amici e familiari.
All'esterno, un ampio giardino circonda la villa, offrendo la possibilità di realizzare una piscina e creando così un'oasi esclusiva di relax. Il grande terrazzo panoramico regala una vista aperta mozzafiato, perfetta per cene estive, momenti di quiete e aperitivi al tramonto.
Caratteristiche principali

 * Ampio soggiorno, cucina separata, 4 camere, 4 bagni, 3 lavanderie e locali di servizio
 * Zona accessoria con taverna, cantine, studio, bagno e garage
 * Suite ospiti con accesso interno ed esterno, con locali idonei a soggiorno, camera e bagno
 * Grande giardino privato, ideale per vivere all'aperto o realizzare una piscina
 * Ambienti interni ampissimi, luminosi e ben distribuiti grazie alle importanti superfici vetrateQuesta villa non è semplicemente una casa: è un rifugio esclusivo dove architettura, funzionalità e bellezza naturale si fondono in un'esperienza abitativa senza tempo. 
ATTENZIONE: Si avvisa la gentile Clientela che l'indirizzo, per motivi di privacy, potrebbe essere solo indicativo della zona ove è sito l'immobile.
E' bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa

VILLA SINGOLA A SANT'AMBROGIO DI VALPOLICELLA

54R - AziendaSi - osteria in Valpolicella - no bar
AziendaSi: (rif.54R) Cuore della Valpolicella, in zona collinare, immersa nei vigneti del territorio a pochi minuti dalla città, tipica osteria con cucina di 150 mq. oltre cantina. Buon incasso annuale assolutamente incrementabile. Locazione muri € 1.000 al mese. Richiesta 70.000. Info Roberto 3914133939

54R - AziendaSi - osteria in Valpolicella - no bar

GESTIONE AZIENDA CON RISCATTO - RISTORANTE PIZZERIA NEL CUORE DELLA VALPOLICELLA
Nel cuore della Valpolicella si propone in gestione con riscatto finale un ristorante pizzeria di circa 500 mq con 180 posti a sedere e terrazza estiva panoramica ideale per eventi e musica dal vivo.
Struttura funzionale, parcheggio comodo, clientela fidelizzata e fatturato in crescita.
 potenziale per nuovi format ristorativi o internazionali.
Cedente disponibile per periodo di affiancamento.
Riferimento annuncio: 2025193
 GFP - Consulenza aziendale strategica | Gianfranco Passaia 331 744 5596
Consulenza strategica per chi vuole gestire o subentrare in un'attività. Classe energetica = A4 |rif.1086138_1092219

GFP - RISTORANTE PIZZERIA CON TERRAZZA

CESSIONE ATTIVITÀ - TRATTORIA STORICA NEL CUORE DELLA VALPOLICELLA (VR)
Storica trattoria a conduzione familiare attiva da generazioni, situata tra le colline della Valpolicella, in posizione panoramica a pochi minuti da Negrar e Fumane.
L'attività dispone di oltre 100 coperti interni e 50 esterni in veranda esterna suggestiva perfetta per la stagione estiva, ampio parcheggio privato e appartamento sovrastante ideale per il gestore.
Immobile di proprietà con muri da concordare.
Locale accogliente, curato e conosciuto per la cucina veronese autentica, apprezzato da una clientela affezionata e turistica.
Cessione per raggiunti limiti di età.
Gestione consigliabile a nucleo familiare.
Prezzo di cessione trattabile.
Consulenza e gestione dell'operazione affidate in esclusiva a GFP - Consulenza aziendale strategica.
Rif. 2025198
GFP - Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 - Gianfranco Passaia Classe energetica = A4 |rif.1088770_1092211

GFP - TRATTORIA STORICA DELLA VALPOLICELLA

Immobiliare Peschiera Srls

Rif: P 26.21
Classe energetica: NA - Non Applicabile
Rivoli Veronese, Loc. Cà di Sopra, proponiamo rustico interamente da ristrutturare.
Vendesi rustico da ristrutturare di 300 mq, situato all'inizio della suggestiva Val d'Adige, nel comune di Rivoli Veronese. L'immobile si sviluppa su tre livelli e comprende un caratteristico fienile. 
La proprietà è circondata da circa 2000 mq di terreno, di cui 1000 mq destinati a vigneto, offrendo un'incredibile opportunità per chi desidera vivere immerso nella natura.
Posizione tranquilla e panoramica, perfetta per gli amanti della campagna e della viticoltura, a breve distanza dal Lago di Garda e dalla Valpolicella.
Potete contattarci senza impegno per ottenere maggiori informazioni o per prenotare una visita per questa propietà a Rivoli Veronese.
Possibilità di mutuo a condizioni agevolate. La nostra consulenza ti consente di individuare il prodotto più adatto alle condizioni economiche più vantaggiose. Contattateci o scriveteci per una consulenza gratuita.

Rustico - Rivoli Veronese

Osteria storica in Valpolicella!
Nel borgo di Cavalo (Fumane), atmosfera calda e relax
30 coperti interni
Terrazza panoramica
Ampio parcheggio
Solo €450/mese di 
 Ideale per gestione familiare o 2 soci
Cucina di qualità con prodotti ricercati
 Gianfranco 3317445596
www.gfpvenditeaziendali.com
@gfpvenditeaziendali
#osteria #valpolicella #localein #cessioneattività #ristorante #affareverona #gfpvenditeaziendali #ristorazioneitaliana #attività #cavalo
 Classe energetica = A4 |rif.1064396_1091906

GFP - OSTERIA STORICA DELLA VALPOLICELLA

Locale food in in una delle zone più vive della Valpolicella (Verona), bacino di oltre 17.000 abitanti.
Attività già avviata, con format moderno e clientela consolidata.
Cucina attrezzata a livello professionale, ideale per street food, cucina internazionale e veg.
Ampio plateatico esterno con splendida vista sull'Adige, perfetto per creare atmosfera.
Locale ben arredato, funzionale, pronto per lavorare da subito.
Delivery e take-away già attivi, potenziale di crescita.
Posizione strategica con buon passaggio, in zona residenziale servita.
Prezzo richiesto: €35.000 trattabili.
 opportunità per giovani imprenditori o professionisti del settore.
Attività ceduta con tutta l'attrezzatura inclusa.
Massima riservatezza e serietà nella trattativa.
Contatti: Gianfranco Passaia - 3317445596 - www.gfpvenditeaziendali.com Classe energetica = A4 |rif.1081974_1091922

CESSIONE ATTIVITÀ - TRATTORIA STORICA NEL CUORE DELLA VALPOLICELLA (VR)
Storica trattoria a conduzione familiare attiva da generazioni, situata tra le colline della Valpolicella, in posizione panoramica a pochi minuti da Negrar e Fumane.
L'attività dispone di oltre 100 coperti interni e 50 esterni in veranda esterna suggestiva perfetta per la stagione estiva, ampio parcheggio privato e appartamento sovrastante ideale per il gestore.
Immobile di proprietà con muri da concordare.
Locale accogliente, curato e conosciuto per la cucina veronese autentica, apprezzato da una clientela affezionata e turistica.
Cessione per raggiunti limiti di età.
Gestione consigliabile a nucleo familiare.
Prezzo di cessione trattabile.
Consulenza e gestione dell'operazione affidate in esclusiva a GFP - Consulenza aziendale strategica.
Rif. 2025198
GFP - Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 - Gianfranco Passaia Classe energetica = A4 |rif.1088769_1091919

Locale food in in una delle zone più vive della Valpolicella (Verona), bacino di oltre 17.000 abitanti.
Attività già avviata, con format moderno e clientela consolidata.
Cucina attrezzata a livello professionale, ideale per street food, cucina internazionale e veg.
Ampio plateatico esterno con splendida vista sull'Adige, perfetto per creare atmosfera.
Locale ben arredato, funzionale, pronto per lavorare da subito.
Delivery e take-away già attivi, potenziale di crescita.
Posizione strategica con buon passaggio, in zona residenziale servita.
Prezzo richiesto: €35.000 trattabili.
 opportunità per giovani imprenditori o professionisti del settore.
Attività ceduta con tutta l'attrezzatura inclusa.
Massima riservatezza e serietà nella trattativa.
Contatti: Gianfranco Passaia - 3317445596 - www.gfpvenditeaziendali.com Classe energetica = A4 |rif.1081975_1091667

Verona Borgo Venezia

Quadrilocale con giardino privato in vendita a San Pietro in Cariano

In zona tranquilla e immersa nel verde, vendesi quadrilocale composto da soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, bagno finestrato e tre balconi. L'immobile dispone di un giardino privato ideale per il tempo libero e di un garage in condivisione. La casa è luminosa, ben tenuta e si trova in una posizione riservata, perfetta per chi cerca quiete e spazio, a pochi minuti in auto dai principali servizi. Ottima soluzione per famiglie o per chi desidera vivere nella tranquillità della Valpolicella.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Appartamento San Pietro in Cariano

Locale food in in una delle zone più vive della Valpolicella (Verona), bacino di oltre 17.000 abitanti.
Attività già avviata, con format moderno e clientela consolidata.
Cucina attrezzata a livello professionale, ideale per street food, cucina internazionale e veg.
Ampio plateatico esterno con splendida vista sull'Adige, perfetto per creare atmosfera.
Locale ben arredato, funzionale, pronto per lavorare da subito.
Delivery e take-away già attivi, potenziale di crescita.
Posizione strategica con buon passaggio, in zona residenziale servita.
Prezzo richiesto: €35.000 trattabili.
 opportunità per giovani imprenditori o professionisti del settore.
Attività ceduta con tutta l'attrezzatura inclusa.
Massima riservatezza e serietà nella trattativa.
Contatti: Gianfranco Passaia - 3317445596 - www.gfpvenditeaziendali.com Classe energetica = A4 |rif.1081973_1091210

STUDIO SAN MARTINO sas

COSA C'E' DA SAPERE SU QUESTO IMMOBILE
Proponiamo una casa semi-indipendente con accesso da una corte privata, perfetta per chi cerca spazi comodi e un ambiente tranquillo. L'abitazione, costruita negli anni '60 e ristrutturata a fine anni inizio '90, si presenta in buone condizioni.
Dal cancello si entra nella corte esclusiva che conduce all'ingresso. Al piano terra troviamo una grande zona giorno open space con cucina abitabile, ideale per chi ama ambienti ampi e funzionali. La scala interna porta al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere matrimoniali ben dimensionate e da un bagno spazioso dotato di doccia e vasca.
La proprietà include un garage molto ampio di 38 mq, con la possibilità di ricavare una taverna o uno spazio hobby aggiuntivo.
Una soluzione interessante per chi desidera una casa con molto spazio, indipendenza e potenzialità, pronta da personalizzare secondo le proprie esigenze.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
Castagnè è una tranquilla località collinare nel comune di Mezzane di Sotto, immersa nel verde delle colline veronesi. L'area è caratterizzata da paesaggi suggestivi, vigneti, boschi e ampi panorami che regalano un'atmosfera rilassata e genuina. Pur mantenendo un contesto naturale e riservato, Castagnè è ben collegata alla città di Verona e alla Valpolicella, rendendola ideale per chi desidera vivere nel silenzio della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi.

CASA DI CORTE A MEZZANE DI SOTTO

INDUSTRIALE VERONA EST sas

LABORATORIO DI PANIFICAZIONE CON ANNESSO PUNTO VENDITA A COLOGNOLA AI COLLI - IN VENDITA
Descrizione: Attualmente adibito a panificio, la soluzione proposta è caratterizzata da varie unità immobiliari complementari, situate in posizione strategica, su strada di alto passaggio veicolare
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Superficie complessiva: 160 mq 
- Laboratorio artigianale: 90 mq, attrezzato di due forni, impastatrici e cella di lievitazione
- Punto vendita: Negozio di 70 mq vetrinati con magazzino interrato 
- Garage: Coperto
Condizioni contrattuali:
- Immobili soggetti ad IVA
- Possibilità di vendita frazionata delle unità
UBICAZIONE E CONTESTO:
Colognola ai Colli si trova a 18 chilometri a est di Verona. Si trova sulla strada che va a San Bonifacio, la SS1 'Padana Superiore', ed è all'imbocco della Val d'Illasi.
Il comune fa parte della zona di produzione del vino Soave DOC, Valpolicella, Amarone e Recioto. Non mancano aziende, tra cui varie di livello nazionale ed internazionale

LABORATORIO A COLOGNOLA AI COLLI

VALPOLICELLA ASSOCIATI srl

FUMANE - ZONA CENTRALE
Porzione di bifamiliare con giardino e ampi spazi interni
Nel cuore della Valpolicella, in una tranquilla zona residenziale del Comune di Fumane, proponiamo una porzione di bifamiliare di circa 265 mq commerciali, situata in una strada secondaria chiusa, lontana dal traffico e comoda ai servizi.
L'abitazione si sviluppa su più livelli ed è dotata di giardino privato e spazio esterno rialzato sopra l'autorimessa.
Piano terra:
- Ingresso su accogliente e moderno soggiorno
- Cucina abitabile separata
- Locale dispensa
- Bagno di servizio
Primo piano (zona notte):
- Due ampie camere da letto
- Camera matrimoniale con cabina armadio
- Seconda camera matrimoniale
- Grande bagno finestrato
Piano mansardato:
- Locale polifunzionale ideale come studio, area relax o ulteriore camera
Piano interrato:
- Ampia taverna
- Bagno/lavanderia
Completa la proprietà un garage esterno chiuso.
APE indicata meramente indicativa; quella definitiva è in fase di definizione.
Soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, tranquillità e comfort a pochi passi dal centro del paese.
Se per acquistare questa abitazione avete la necessità di vendere il vostro immobile, saremo lieti di accompagnarvi e seguirvi in tutto il percorso.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A FUMANE

Nuova villetta indipendente con vista panoramica - comfort, design e riservatezza
In una posizione di assoluto pregio, immersa nel verde e con una magnifica vista panoramica, nasce una raffinata villetta singola di nuova costruzione, inserita in un esclusivo contesto residenziale di sole quattro unità indipendenti.
 Un luogo unico dove tranquillità, privacy e qualità della vita si incontrano.
L'abitazione
Disposta su due livelli (piano terra e primo), la villa è completata da autorimessa doppia e ampia cantina al piano interrato.
 Un pratico ascensore interno collega comodamente i piani terra e interrato, dal garage alla zona giorno, garantendo comfort e accessibilità per ogni esigenza.
Efficienza e sostenibilità
Progettata secondo i più moderni criteri di costruzione, la casa sarà dotata di:
Impianto fotovoltaico privato
Classe energetica di alto livello, per un notevole risparmio sui consumi
Isolamento termico e acustico avanzato
Riscaldamento a pavimento e VMC
Spazi luminosi e finiture di pregio
Grandi vetrate panoramiche regalano una luce naturale avvolgente e aprono la vista sul paesaggio circostante.
 Ogni dettaglio è pensato per offrire eleganza, comfort e benessere quotidiano:
Materiali e finiture di prima scelta
Possibilità di personalizzare gli interni
Giardino privato e terrazze panoramiche per vivere appieno gli spazi esterni
Perché sceglierla
Questa villa rappresenta una rara opportunità: una casa indipendente, moderna ed efficiente, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, riservato e di qualità.
 Un progetto esclusivo, ideale per chi sogna una vita serena, circondata dalla bellezza del paesaggio.
Posizione: panoramica, riservata e comoda ai principali servizi
Consegna: in costruzione - possibilità di personalizzare finiture e spazi interni. Possibilità di acquisto allo stato grezzo da Marzo 2026.
Contattaci per scoprire planimetrie, capitolato, tempi di consegna e visite in loco.
 Vieni a conoscere la tua nuo

VILLA SINGOLA A NEGRAR DI VALPOLICELLA

Nuova villetta indipendente con vista panoramica - comfort, design e riservatezza
In una posizione di assoluto pregio, immersa nel verde e con una magnifica vista panoramica, nasce una raffinata villetta singola di nuova costruzione, inserita in un esclusivo contesto residenziale di sole quattro unità indipendenti.
 Un luogo unico dove tranquillità, privacy e qualità della vita si incontrano.
L'abitazione
Disposta su due livelli (piano terra e primo), la villa è completata da autorimessa doppia e ampia cantina al piano interrato.
 Un pratico ascensore interno collega comodamente i piani terra e interrato, dal garage alla zona giorno, garantendo comfort e accessibilità per ogni esigenza.
Efficienza e sostenibilità
Progettata secondo i più moderni criteri di costruzione, la casa sarà dotata di:
Impianto fotovoltaico privato
Classe energetica di alto livello, per un notevole risparmio sui consumi
Isolamento termico e acustico avanzato
Riscaldamento a pavimento e VMC
Spazi luminosi e finiture di pregio
Grandi vetrate panoramiche regalano una luce naturale avvolgente e aprono la vista sul paesaggio circostante.
 Ogni dettaglio è pensato per offrire eleganza, comfort e benessere quotidiano:
Materiali e finiture di prima scelta
Possibilità di personalizzare gli interni
Giardino privato e terrazze panoramiche per vivere appieno gli spazi esterni
Perché sceglierla
Questa villa rappresenta una rara opportunità: una casa indipendente, moderna ed efficiente, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, riservato e di qualità.
 Un progetto esclusivo, ideale per chi sogna una vita serena, circondata dalla bellezza del paesaggio.
Posizione: panoramica, riservata e comoda ai principali servizi
Consegna: in costruzione - possibilità di personalizzare finiture e spazi interni. Possibilità di acquisto allo stato grezzo da Gennaio 2026.
Contattaci per scoprire planimetrie, capitolato, tempi di consegna e visite in loco.
 Vieni a conoscere la tua n

Terreno edificabile in vendita - Negrar di Valpolicella (VR)
Posizione centrale, contesto servito e di pregio
Nel cuore della Valpolicella, in posizione centrale, tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita terreno edificabile di circa 800 m² catastali con volume realizzabile di circa 1.278,50 m³.
 Il lotto si trova in una delle zone più richieste di Negrar di Valpolicella, a pochi passi dal centro paese, dalle scuole, dai principali servizi e dal rinomato Ospedale Sacro Cuore Don Calabria.
 La posizione offre un perfetto equilibrio tra comodità urbana e tranquillità residenziale, circondata dal verde e dai vigneti tipici della zona.
Caratteristiche del terreno:
Superficie complessiva: circa 800 m²
Volume edificabile: circa 1.278,50 m³
Zona residenziale, pianeggiante e ben accessibile
Ottima esposizione solare e facile accesso carraio
Progetti e potenzialità:
 Sul terreno sono stati sviluppati studi di fattibilità che prevedono diverse soluzioni costruttive, tra cui:
Complesso residenziale con 8 appartamenti di varie metrature
Oppure 3 villette indipendenti con giardino privato
Queste ipotesi rendono il lotto particolarmente interessante sia per imprese di costruzione e investitori, sia per privati che desiderano realizzare la propria abitazione singola o bifamiliare su misura, in un contesto esclusivo e strategico.
Punti di forza:
Posizione centrale ma riservata, nel cuore della Valpolicella
Vicinanza a tutti i servizi: scuole, supermercati, fermate bus, negozi
Ottimo investimento immobiliare in zona ad alta richiesta
Contesto residenziale di qualità, ideale per famiglie
Una rara opportunità per costruire la casa dei propri sogni o sviluppare un piccolo progetto residenziale nel comune di Negrar di Valpolicella, a pochi chilometri da Verona e dal Lago di Garda.

TER. RESIDENZIALE A NEGRAR DI VALPOLICELLA

Trilocale con giardino in nuova costruzione in fase di ultimazone. - Ultima disponibilità a Corrubbio (San Pietro in Cariano)!
In fase di ultimazione, proponiamo l'ultima opportunità di acquistare un elegante appartamento trilocale angolare al piano terra, completo di giardino privato, situato nella tranquilla e soleggiata frazione di Corrubbio, nel cuore della Valpolicella.
Una soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e una posizione strategica, a pochi minuti dai principali servizi e dalle vie di comunicazione.
Caratteristiche principali:
Contesto residenziale esclusivo e silenzioso, lontano da traffico e rumori.
Luminoso soggiorno open space con cucina a vista.
Due camere da letto: una matrimoniale e una singola.
Doppi posti auto, cantina e ripostiglio esterno ideale per attrezzi o bici.
Ampio porticato e giardino di proprietà, perfetti per rilassarsi all'aria aperta in ogni stagione.
Costruzione realizzata con ottimo capitolato e attenzione ai dettagli.
Consegna prevista: Novembre/Dicembre 2025.
 Le immagini e i render sono a scopo illustrativo.
Per planimetrie, finiture o una visita in cantiere, contatta gli uffici Tecnocasa della Valpolicella. Non lasciarti sfuggire questa occasione!

3 LOCALI A SAN PIETRO IN CARIANO

IMMOBILIARE VALPO 2 srl

SAN PIETRO IN CARIANO -
In centro paese a San Pietro in Cariano, comodo a tutti i servizi, proponiamo un grazioso MONOLOCALE CON MANSARDA, DUE TERRAZZINI e garage.
L'immobile si trova al primo e secondo/ultimo piano di una palazzina di 9 unità, e conta una superficie di circa 48 mq che offre una disposizione funzionale e accogliente.
Al primo piano, l'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, comunicante con un ampio terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto. Completa il piano un bagno finestrato con doccia.
Salendo al secondo/ultimo piano mansardato, si trovano due locali soffitta utilizzati come camere da letto, un disimpegno/studio versatile e un secondo bagno con vasca e velux, oltre a un ulteriore terrazzino che regala una vista panoramica sulle colline della Valpolicella.
Infine, al piano interrato, si trovano un comodo garage singolo e una cantina adiacente, offrendo spazi aggiuntivi per lo stoccaggio.
Questa soluzione abitativa è perfetta per chi cerca un ambiente tranquillo e ben organizzato, con la comodità di tutti i servizi a portata di mano.
L'IMMOBILE VIENE VENDUTO CON CONTRATTO DI LOCAZIONE 4+4 in fase di registrazione, canone mensile Euro 550,00.

IMPIANTI E FINITURE
Impianti e finiture sono dell'anno di costruzione (1999).
Riscaldamento autonomo.
Aria condizionata con mono-split nella zona notte.
Spese condominiali circa 450 € all'anno.

MONOLOCALE A SAN PIETRO IN CARIANO

Carla Biancon

Questa splendida abitazione, ampia e perfettamente luminosa, gode di una posizione privilegiata: si affaccia direttamente sulle suggestive colline di San Giorgio e al tempo stesso si trova nel pieno centro di Sant'Ambrogio, con tutti i servizi, negozi e attività raggiungibili comodamente a piedi. Una residenza ideale per chi desidera la tranquillità del paesaggio unita al comfort della vita in paese.

La casa si sviluppa su più livelli ed è servita da un pratico ascensore interno che collega comodamente i diversi piani. Gli spazi esterni sono numerosi e vivibili in ogni stagione: cinque balconi distribuiti tra i vari ambienti, un grande terrazzo panoramico all'ultimo piano perfetto per rilassarsi al tramonto o organizzare cene all'aperto, un ulteriore terrazzo al piano terra e un grazioso giardino privato che regala privacy e momenti di pace.

All'interno gli ambienti sono generosi e ben distribuiti: quattro camere da letto ospitano comodamente famiglia e ospiti, il salotto è accogliente e perfetto per la convivialità, la cucina è spaziosa e funzionale. La mansarda, luminosa e riservata, può essere adibita a studio, stanza hobby o area relax. Completano la proprietà una comoda lavanderia e una piccola cantina che offre ulteriore spazio per riporre oggetti ed esigenze quotidiane.

Dal punto di vista energetico e strutturale, l'abitazione è già pronta per offrire comfort moderno: è dotata di cappotto termico e vetri di ultima generazione, soluzioni che garantiscono un ottimo isolamento sia acustico che termico, con conseguente risparmio nei consumi.

Ulteriore punto di forza è la possibilità di parcheggio e l'acquisto di garage nelle immediate vicinanze, un'opportunità preziosa per chi cerca praticità e comodità nella vita quotidiana.

Una casa spaziosa e ricca di potenzialità, perfetta per chi cerca un'abitazione di carattere in una delle zone più affascinanti della Valpolicella.

Casa indipendente cuore della Valpolicella

NEGRAR DI VALPOLICELLA - LOC. SIRESOL
In località Siresol a 5 km dal paese di Negrar di Valpolicella, proponiamo in vendita ampio rustico con vista panoramica sulle colline della valpolicella. La struttura in oggetto ad oggi si presenta rasa al suolo ed è da ricostruire completamente per lasciare posto ad una nuova costruzione.
Nell'ultima immagine possiamo notare l'immobile prima della demolizione ove disponeva di una metratura di 160mq con possibilità di mantenere un giardino nella ricostruzione.

RUSTICO A NEGRAR DI VALPOLICELLA

STUDIO VALDONEGA srl

PARONA - TRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRTTURATO CON GARAGE E CANTINA, ELEGANZA COMFORT E LUCE NATURALE.
In una delle zone più richieste del paese, in posizione startegica per i servizi e collegamenti con il centro città e la Valpolicella, ampio appartamento trilocale di mq.112 finemente ristrtturato nel 2021 con materiali e finiture di alto livello e domotizzate. 
L'abitazione si trova al secondo piano servito da ascensore di un condominio edificato a metà degli anni '60, stabile solido e ben curato nelle parti comuni.
L'appartamento è libero su due lati, l'esposizione est-ovest garantisce una buona luminosità naturale per tutto l'arco della giornata, regalando ambienti ariosi e accoglienti.
Internamente la distribuzione è stata modificata con la ristrtturazione e troviamo: ampio e luminoso soggiorno con accesso al balcone immerso nel verde, perfetto per momenti di relax. La cucina a vista con zona pranzo si apre su un secondo balcone, attrezzato come vano lavanderia. La zona notte ospita due spaziose camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio arredata su misura e un servizio finestrato con moderno box doccia. 
Riscaldamento centralizzato con termo valvole e conta calorie e impianto di condizionamento zona giorno e notte che funge da pompa di calore. 
Completa la proprietà una cantina al piano interrato e un comodo garage singolo. 
Un'abitazione pronta da vivere, dove ogni dettaglio è stato studiato per coniugare funzionalità, eleganza e comfort contemporaneo. 
Chiamaci per scoprire questo affascinante immobile, prenota la tua visita!!
DETTAGLI TECNICI E FINITURE: portoncino d'ingresso blindato, serramenti esterni in PVC con triplo vetro camera, porte interne tamburate laccate bianche, controsoffitto con faretti e led ad incasso, aria condizionata zona giorno e notte (pompa di calore), pavimentazione in gress porcellanato, tapparelle esterne elettriche.

3 LOCALI A VERONA

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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