Emiliano

Cedesi a Dozza (VENDITA O AFFITTO) attività commerciale con licenze di tabaccheria ed edicola situata in via Edmondo De Amicis ai numeri 35-37. Il locale commerciale è situato in pieno centro storico, a pochi passi dalla Rocca, nella via in cui sono presenti la maggioranza dei murales che contribuiscono a fare di Dozza una Città d'Arte, sotto ad un voltone cinquecentesco tra i più fotografati del paese. L'attività è situata all'interno di un'immobile di proprietà dell'attuale gestore ed è dotato di bagno privato (condiviso con l'attività commerciale adiacente) e cortile interno. Il negozio è stato completamente ristrutturato nel gennaio 2022 ed è quindi subito pronto ad essere preso in carico senza lavori aggiuntivi e può essere sia acquistato che affittato. Attualmente oltre ai tabacchi, edicola, Servizi LIS e cartoleria, sono presenti anche libri, giocattoli, articoli per la casa, alimentari, bibite, souvenirs, servizi fotografici, grafici e di stampa/fax/fotocopie.

N°1, Tabaccheria e tanto altro, TRATTABILE

STUDIO IMOLA sas

TOSCANELLA: In recente costruzione, all'interno di una piccola palazzina, vendesi ufficio (solo catastalmente) al primo piano con mansarda. Il cambio d'uso ad abitazione è possibile, senza oneri dovuti. La composizione è la seguente: sala con angolo cottura, camera, bagno e terrazzo. Mansarda con due camere, bagno e terrazzo solarium. Al piano seminterrato sono presenti due garage.

UFFICIO A DOZZA

Emilio

In vendita a Dozza - Intera proprietà composta da 5 garage e un magazzino indipendente con giardino, €88.000 (prezzo leggermente trattabile)

Vendo in zona tranquilla e facilmente accessibile nel Comune di Dozza un'interessante soluzione immobiliare composta da cinque garage indipendenti di circa 13 mq ciascuno e un magazzino di 87 mq con giardino privato. I garage sono accatastati come C/6 e il magazzino come C/2.

Due garage sono già affittati, ciascuno a 100 € al mese, per un totale annuo di 2.400 € di reddito da locazione già attivo. Gli altri tre sono liberi e pronti per essere locati, utilizzati o rivenduti separatamente. Il magazzino, con accesso diretto e piccolo spazio verde, si presta a molteplici usi: deposito, laboratorio, spazio artigianale o potenziale trasformazione (previa verifica urbanistica).

Le unità sono tutte indipendenti, non ci sono spese condominiali e l'intera struttura si trova in buone condizioni generali. È un investimento versatile e già in parte a reddito, adatto anche per chi cerca una forma di rendita passiva senza grandi complicazioni gestionali.

Il prezzo richiesto è di €88.000, con margine di trattabilità per trattative rapide e dirette. ASTENERSI AGENZIE

Garage e magazzino

Fabio

( NO AGENZIA )
In contesto tranquillo e con accesso a tutti i servizi, si propone appartamento di 93mq sito al 2° piano rialzato senza ascensore.
Supermercato, Bar, Parafarmacia, Fermata Autobus linea 101 (raggio 500m)
Scuole Nido, Materna, Elementare, Medie (2km in pista ciclabile)
Autofficina, Carrozzeria, Gommista (raggio 300 m)

L'appartamento è cosi disposto :
- Ingresso
- Sala/cucina abitabile
- Dispensa
- Corridoio + Ripostiglio
- 2 Camere da letto ( matrimoniali 15mq)
- Studio/Cabina armadio
- Bagno
- 2 Balconi
- Garage (16mq) e Cantina (8mq).

L'immobile si presenta con porta blindata, infissi pvc doppio vetro camera, parquet in tutta la casa con isolamento acustico e termico, tapparelle motorizzate, isolamento termico del soffitto, cappotto a riempimento perimetrale .
Riscaldamento/Raffrescamento con pompe di calore aria/aria. (presenza di eventuale allaccio Gas).
Acqua Calda/Fredda e Giardino inclusi nelle spese condominiali.
Porte interne in fase di sostituzione.

Libera a 6 mesi dal preliminare.

Trilocale via Meluzza 4, Toscanella, Dozza

Medicina

ZONA
L'immobile si trova a Toscanella, una frazione del comune di Dozza, situata lungo la via Emilia, a circa due chilometri dal capoluogo.
Pur non essendo la sede comunale, rappresenta il centro abitato più popoloso, nonché il principale polo commerciale e industriale del territorio.
Tutti i principali servizi -- come supermercati, bar, farmacia -- sono comodamente raggiungibili in auto e a pochi metri dall'abitazione si trova inoltre una fermata dell'autobus, che garantisce collegamenti diretti con Imola e Castel San Pietro Terme.

CAPITOLATO
Internamente abbiamo: 
- porta d'ingresso blindata
- pavimenti in PVC effetto legno nella zona giorno e marmo nelle camere da letto
- infissi in PVC bianco con doppio vetro
- zanzariere in tutte le finestre 
- aria condizionata con pompa di calore sia zona giorno che zona notte 

Esternamente abbiamo: 
- tapparelle in plastica
- intonaco color rosso
- tetto a falde inclinate con copertura in tegole

METRATURE
- Ingresso (5,5Mq), Soggiorno (18 Mq), Cucina (8,01Mq), Disimpegno (8,70 Mq), 2 Camere Matrimoniali (15,80 - 14 Mq), Bagno (4 Mq)

Completa l'abitazione:
- 2 Balconi entrambi da c.a. 5 Mq
- Cantina (9 Mq) 
- Autorimessa (15 Mq)

PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE:
- Ampie metrature
- Sfogo esterno
- Zona tranquilla
- Piano Comodo
- Autorimessa

Riferimento Immobile: Q03 - Classe: G - IPE: 171.00 kWh/mq anno

QUADRILOCALE AL PRIMO PIANO CON CANTINA E GARAGE

dove.it

Rif: DV-9310 (192997936) - [Rif. DV-9310] Ci troviamo a Dozza, a pochi passi da Forno di Zoldo, in una posizione soleggiata e panoramica con vista sulle splendide Dolomiti. Proponiamo in vendita un edificio terra cielo sviluppato su sei livelli. Al piano seminterrato sono presenti i garage e le cantine, oltre a un ampio spazio esterno di pertinenza. Al piano terra si trova un negozio con possibilità di cambio di destinazione d'uso. Il primo e il secondo piano ospitano due appartamenti di dimensioni simili, da riammodernare, mentre al terzo e quarto piano ci sono due unità abitative indipendenti da ristrutturare completamente. È importante notare che la proprietà richiede interventi di manutenzione sul tetto. Questo immobile è perfetto per un'impresa edile, ma gli appartamenti possono essere venduti anche singolarmente preventivando i tempi e i lavori di ristrutturazione da eseguire. In sintesi, questa palazzina rappresenta un'opportunità unica per chi vuole investire in una delle località più affascinanti delle Dolomiti, dove le locazioni turistiche sono molto richieste. La posizione strategica consente di godere di una vista spettacolare e di un facile accesso ai servizi principali e alle attività ricreative della zona: sci, pattinaggio sul ghiaccio, escursionismo, mountain bike. Nonostante gli spazi interni necessitino di ristrutturazione, offrono ampie possibilità di personalizzazione e di creazione di unità abitative moderne e funzionali. Inoltre, l'edificio è dotato di vano ascensore e di un ampio spazio esterno di circa 600 mq, perfetto per parcheggio o per la creazione di aree all'aperto per i futuri residenti. - Classe: G - IPE: 180.00 kWh/mq anno

Palazzo Località Sommariva, SNC, 32012, Val di Zol

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Accedi

Ricerche simili

Dozza - Vendita case

Correlati

Richerche simili

Suggerimenti