INDUSTRIALE CHIARI srl

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita un ufficio di circa 70 metri quadrati, situato al piano terra di un edificio sviluppato su tre livelli. Completa la proprietà un garage singolo di circa 15 metri quadrati al piano interrato.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
L'ufficio si sviluppa interamente al piano terra ed è suddiviso in tre ampi locali principali. È dotato di impianto elettrico e di illuminazione, riscaldamento e condizionamento caldo/freddo, oltre a un servizio igienico privato. A completare la soluzione è la presenza di un garage al piano interrato che può essere utilizzato come magazzino o deposito.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile si trova a Orzinuovi (BS), in una zona ben collegata e facilmente raggiungibile. All'esterno sono disponibili circa dieci posti auto riservati alla clientela.

UFFICIO A ORZINUOVI

STUDIO INDUSTRIALE srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE 
Proponiamo in vendita un'attività ubicata a Manerbio (Bs) in via Lombardia, in un locale commerciale di circa 150 mq.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ 
L'immobile è completo di tutte le attrezzature necessarie per avviare da subito un esercizio di bar/somministrazione o pubblico spettacolo, dispone di servizi igienici a norma, magazzino/deposito e un'area dotata di canna fumaria, ideale per l'allestimento di una cucina. Gli ambienti sono arredati con gusto moderno: tavoli, sedie, bancone ec.. e vengono ceduti con la vendita dell'attività.
L'accesso alla struttura è consentito da tre ingressi indipendenti, soluzione che agevola flussi separati o eventuali aree dedicate.
Caratteristiche principali:
- 40 coperti
- Locale completamente arredato
- Impianti presenti e funzionanti
- Cucina con canna fumaria
- Servizi igienici conformi alle normative vigenti
- Plateatico di pertinenza di circa 20 mq
- Spese condominiali contenute
- Contratto di locazione in corso
- Numerosi parcheggi esterni a disposizione della clientela
Soluzione ideale per chi desidera avviare un ambiente adatto a diverse tipologie di locale (bar, cocktail bar, pub, wine bar, lounge, discobar), in una posizione comoda e con ottime potenzialità di sviluppo.
UBICAZIONE E CONTESTO 
Il negozio è situato nella zona industriale, a soli cinquecento metri dall'ingresso del casello autostradale di Manerbio dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino ed a solo un chilometro dall'accesso alla trafficata strada provinciale 235, ex SS Lenese 668 che è la più importante via di comunicazione ed arteria viaria di scambio commerciale e di business tra le provincie di Verona, Mantova, Brescia, Cremona e Milano.

ATTIVITÀ A MANERBIO

Real Estate Lauro

In vendita: Attività di ristorazione e pizzeria a Travagliato (BS)

In posizione centrale e di forte passaggio, proponiamo la cessione di un'attività di ristorazione e pizzeria perfettamente funzionante e pronta all'uso.

Grazie alla sua versatilità e alla posizione strategica -- in zona residenziale, di forte passaggio e fronte strada -- il locale offre ampie possibilità di sviluppo.
Si presta infatti a diverse soluzioni: ristorante, pizzeria con servizio d'asporto, bar o bistrot.

Il locale, di circa 134 mq, è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni.
È composto da:
ampia sala interna con banco bar, banco di lavoro e forno per pizza
cucina attrezzata
servizio igienico
dehor verandato di nuova realizzazione, utilizzabile tutto l'anno
locale accessorio con ripostiglio personale, magazzino celle e ulteriore bagno.

L'attività viene ceduta completamente arredata e attrezzata, con tutto il necessario per iniziare subito.

Costi mensili: 1.460 Euro affitto
Costi annuali: 1.000 Euro affitto veranda e spese condominiali

Ideale per chi cerca un locale chiavi in mano in una posizione ad alto potenziale a Travagliato.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

Attività commerciale di ristorazione e pizzeria

SERVIZI PER L'IMPRESA srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita spazio commerciale in posizione strategica sito nel comune di Azzano Mella (BS) a pochi chilometri dal raccordo autostradale BRE.BE.MI.
L'immobile è disposto su 2 livelli (piano terra ed interrato) collegati tra di loro tramite scala interna.
A piano terra si presenta uno spazio di circa 230 mq oltre al portico condominiale esterno, vetrine ad angolo, ingresso pedonale principale ed uno carraio per l'accesso al cortile interno di circa 100 mq. Collegamento diretto tramite porta tra l'immobile e la corte esclusiva.
Gli spazi interni sono suddivisi da moderne pareti divisorie in vetro isolanti acusticamente, che donano molta luminosità agli spazi, creando 6 uffici molto spaziosi (tra cui uno dirigenziale con tavolo dirigenziale, tavolo riunioni aggiuntivo e salottino direzionale), una sala riunioni e reception.
 Ogni dettaglio è stato progettato per garantire comfort ed efficienza:
 - Arredi di qualità, scrivanie e mobili contenitori inclusi;
 - Pavimento flottante raffinato con altezza al controsoffitto di circa 2,70 metri;
 - Impianti di riscaldamento, raffrescamento e ricircolo dell'aria di ultima generazione e ad alta efficienza (pompa di calore);
 - 2 bagni moderni con finiture curate;
 - Tende a rullo oscuranti interne ed esterne per un perfetto controllo della luce;
 - Cucina completamente attrezzata dallo stile moderno, completa di mobili, frigorifero, lavastoviglie a incasso e piano cottura a induzione.
 Massima sicurezza garantita dall'impianto di allarme e dal sistema di videosorveglianza perimetrale.
L'interrato di circa 50 mq, con altezza di circa 2,40 metri, è composto da n. 2 vani climatizzati e pavimentazione in ceramica.
L'immobile risulta in un complesso residenziale/commerciale disposto 4 livelli: interrato per magazzini ed autorimesse; piano terra per le attività commerciali e piano primo e secondo ad uso abitativo.
N.B. OTTIMA SOLUZIONE PER ATTIVITA' COMMERCIALI/DIREZIONALI CHE CERCANO

NEGOZIO A AZZANO MELLA

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita un ufficio di circa 90 metri quadrati, situato al piano terra di un edificio sviluppato su un unico livello. Completa la proprietà una cantina di circa 90 metri quadrati al piano interrato.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
L'immobile, con una superficie calpestabile di circa 90 metri quadrati, è interamente disposto al piano terra e si presenta suddiviso in due locali principali.
 È dotato di impianto elettrico e di illuminazione, e dispone della predisposizione per il riscaldamento e il condizionamento caldo/freddo. Sono presenti tre servizi igienici privati, di cui due a norma per disabili. Il locale gode di nove ampie vetrine, che garantiscono un'eccellente visibilità e illuminazione naturale.
 Inoltre, è presente una canna fumaria, caratteristica che lo rende particolarmente adatto anche per attività di somministrazione o ristorazione. Al piano interrato si trova una cantina, anch'essa suddivisa in due ambienti distinti, ideale come magazzino o deposito.

UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è situato a Capriolo (BS), in zona ben collegata e facilmente raggiungibile, ideale per attività commerciali o direzionali. All'esterno sono disponibili 5 posti auto di proprietà e 4 posti auto riservati alla clientela.

UFFICIO A CAPRIOLO

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 90 metri quadrati, situato al piano terra di un edificio sviluppato su un unico livello. Completa la proprietà una cantina di circa 90 metri quadrati al piano interrato.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
L'immobile, con una superficie calpestabile di circa 90 metri quadrati, è interamente disposto al piano terra e si presenta suddiviso in due locali principali.
 È dotato di impianto elettrico e di illuminazione, e dispone della predisposizione per il riscaldamento e il condizionamento caldo/freddo. Sono presenti tre servizi igienici privati, di cui due a norma per disabili. Il locale gode di nove ampie vetrine, che garantiscono un'eccellente visibilità e illuminazione naturale.
 Inoltre, è presente una canna fumaria, caratteristica che lo rende particolarmente adatto anche per attività di somministrazione o ristorazione. Al piano interrato si trova una cantina, anch'essa suddivisa in due ambienti distinti, ideale come magazzino o deposito.

UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è situato a Capriolo (BS), in zona ben collegata e facilmente raggiungibile, ideale per attività commerciali o direzionali. All'esterno sono disponibili 5 posti auto di proprietà e 4 posti auto riservati alla clientela.

NEGOZIO A CAPRIOLO

Proponiamo in vendita un locale commerciale ubicato a Leno (Bs) in Via Zannini.
L'immobile si estende su una superficie di 45 mq su strada di forte passaggio pedonale e veicolare, nella zona sono presenti diverse attività commerciali e direzionali e numerosi parcheggi a disposizione grazie alle strette vicinanze dell'ospedale di Leno.
Il locale in oggetto è completo di impianti, provvisto di piccolo magazzino e servizi igienici.
Recentemente il locale era adibito ad ufficio e viene consegnato completo di arredamento; lo spazio è però ideale anche per diverse attività commerciali poiché il negozio si presta sia all'esposizione sia alla vendita della merce.
LIBERO DA MAGGIO
Leno è una cittadina che gode di tutti i fondamentali punti di appoggio per essere raggiunta sia dai mezzi pubblici che privati, è a soli 6 km dal casello autostradale della A21 di Manerbio e la posizione del paese stesso è centrale rispetto ai paesi limitrofi. La presenza dell'ospedale di Leno, del distretto sanitario di zona, della scuola ITC V. Capirola e di tante altre attività rendono il paese fonte di attrazione per i cittadini del posto e per quelli nei paesi vicini.

NEGOZIO A LENO

INDUSTRIALE CASTIGLIONE srl

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in vendita locale commerciale ubicato nel cuore del paese di Montichiari (BS), Più precisamente in Via Cesare Battisti.
La soluzione, recentemente ristrutturata nel 2020, si sviluppa su due livelli, al piano terra superficie commerciale di 100 mq, al piano interrato superficie ad uso magazzino di 40 mq.
Caratteristiche principali:
- 2 Locali;
- Impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi;
- Impianto d'illuminazione ed elettrico;
- Affaccio esterno;
- 3 vetrine fronte strada;
- Servizio igienico;
- Numerosi parcheggi esterni;
- Spese condominiali 145,00 € / mese con utenza acqua compresa.
LIBERO SUBITO

UBICAZIONE E CONTESTO
Il Comune di Montichiari dopo il capoluogo Brescia e Desenzano del Garda è il comune più popoloso della provincia ed il settimo per dimensione territoriale; esso sorge in un territorio pianeggiante, con scarsi rilievi collinari, che può essere suddiviso in tre grandi parti: una centrale limitata alla zona in cui le acque del Chiese rendono maggiormente fertile il terreno e altre due, di origine glaciale, caratterizzate da rilievi e dalla maggiore assenza d'acqua. Il suo territorio confina ad est con Castiglione delle Stiviere (MN), a nord-est e nord con Calcinato, a nord-ovest con Castenedolo, a ovest con Ghedi a sud-ovest con Calvisano e a sud-est con Carpenedolo.

NEGOZIO A MONTICHIARI

Proponiamo in locazione un complesso a destinazione commerciale e residenziale, sviluppato su quattro livelli, ubicato a Leno (Bs) precisamente in Via Cavour.
Locale commerciale al piano terra di circa 140 Mq:
Spazio open space, attualmente parzialmente arredato per attività di bar/somministrazione. L'immobile si presenta con due ampi vetrine fronti strada, che assicurano massima visibilità, perfette per attrarre passaggio pedonale e veicolare.
 Completano il piano tre bagni esterni e una cantina al piano interrato da utilizzare ad uso deposito/magazzino. Saracinesche automatiche, impianti presenti, spazi personalizzabili in base all'attività.
Appartamento al piano primo di circa 160 mq di cui 40 mq ad uso commerciale:
Abitazione spaziosa composta da 7 vani, tra cui zona giorno e cucina con camino, camere da letto, servizio igienico e una soffitta al secondo piano. La scala interna collega le due unità, con un unico ingresso.
L'immobile si trova in zona ben servita, con forte passaggio, vicinanze scuole, uffici, mezzi pubblici e attività commerciali. Ampia possibilità di parcheggio in zona.
Soluzione ideale per:
-Attività commerciale con abitazione soprastante
-Studio professionale con uffici e reception
-Investimento da mettere a reddito (possibilità di affittare separatamente i due livelli)
-Ristorazione, servizi al pubblico, showroom, centro estetico o poliambulatorio

daniela

vendo a ROVATO (BS) magazzino/deposito di mq.80 con bagno. si trova in centro a Rovato sotto il condominio centrale. Prezzo trattabile. NON HA ABITABILITA'

Magazzino /deposito

Proponiamo in vendita un capannone industriale di circa 2.200 mq, situato in Via delle Robinie, Cadignano Fraz. di Verolanuova (BS), in una zona strategica e facilmente accessibile.
Caratteristiche principali:
- Superficie coperta: 2.200 mq distribuiti su 2 campate;
- Altezza utile sottotrave: 7,30 metri;
- Struttura antisismica - Livello 3;
- Impianto fotovoltaico installato sulla copertura;
- Tetto recentemente rifatto;
- Ampia area esterna di pertinenza per manovra mezzi pesanti o stoccaggio;
- Vasca antincendio dotata di BEB (Booster Electric Pump).
Immobile ideale per attività produttive, logistica o magazzino.

CAPANNONE A VEROLANUOVA

Proponiamo in vendita/locazione un capannone industriale di circa 5.600 mq, situato in Via delle Filande, Cadignano Fraz. di Verolanuova (BS), in una zona strategica e facilmente accessibile.
Caratteristiche principali:
- Superficie coperta: 5.600 mq distribuiti su 3 campate;
- Altezza utile sottotrave: 8,75 metri;
- Struttura antisismica - Livello 1;
- Impianto fotovoltaico installato sulla copertura;
- Tetto recentemente rifatto;
- Ampia area esterna di pertinenza per manovra mezzi pesanti o stoccaggio;
- Vasca antincendio dotata di BEB (Booster Electric Pump).
Immobile ideale per attività produttive, logistica o magazzino.

INDUSTRIALE BRESCIA SUD srl

Proponiamo in vendita locale commerciale open space di circa 150 mq sito nel comune di Borgosatollo (BS), più precisamente in Via Gaetano Donizetti.
L'immobile in oggetto è così composto: 95 mq al piano terra e al piano interrato spazio ad uso magazzino di circa 40 mq e un'autorimessa 15 mq.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Altezza 3,5m
- Affaccio doppio
- Corte esclusiva
- Garage/box
- Presente porta tagliafuoco
- L'accesso al piano interrato avviene lateralmente tramite un cancello automatico.
Il commercio di Borgosatollo è composto da piccoli negozi che sorgono lungo la via principale che dalla città Brescia giunge fino al centro storico dove oltre alla chiesa parrocchiale troviamo la frequentata piazza Castello. La piazza è luogo d'incontro dei cittadini ed è il centro commerciale all'aperto del paese. Le attività del paese godono tutte di un buon giro d'affari grazie alla limitatissima presenza di operatori della distribuzione organizzata.

NEGOZIO A BORGOSATOLLO

Proponiamo in vendita capannone di 715mq sito a Barbariga (BS), più precisamente in Via Raffaello.
L'immobile è così caratterizzato
- Altezza 7m
- Altezza sottotrave 6m
- Una campata
- Presenti mensole
- Un accesso carraio
- Due portoni di altezza 5m
- Due locali
- Due servizi igienici con annessi doccia e spogliatoio
- Presenti parcheggi su strada
- Completo d'impianto di illuminazione e elettrico.
- Presente zona uffici di 35mq e un'area esterna di 2100mq cosi suddivisa: 100mq privati sul retro e 2000mq sul fronte ed in comune.
L'immobile è adatto per laboratori artigianali (falegnameria leggera, sartoria, oreficeria), officine meccaniche leggere, attività di assemblaggio, produzione elettronica, stampa e grafica, laboratori alimentari, magazzini con lavorazione leggera annessa, studi tecnici con area operativa.
LIBERO SUBITO
Barbariga è un comune della Bassa Bresciana, situato a circa 20 km da Brescia e facilmente raggiungibile tramite la SP9 e la SP19. È ben collegato anche ai comuni limitrofi come Dello, Mairano, Corzano e Offlaga. Il servizio di trasporto pubblico è garantito da linee extraurbane che collegano il paese a Brescia e ad altri centri vicini, rendendolo comodo per spostamenti quotidiani.

CAPANNONE A BARBARIGA

INDUSTRIALE DESENZANO srl

Proponiamo in vendita un immobile di circa 80 mq in Via Nazario Sauro a Desenzano del Garda (BS).
PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE
Ubicazione: L'ufficio è ubicato in Via Nazario Sauro a Desenzano del Garda, su strada di buon passaggio pedonale, a pochi passi dal centro storico e da Via Marconi.
Superficie: L'immobile ha una superficie complessiva di 80 mq di cui circa 60 mq al piano terra di ufficio e i restanti 30 mq nell'interrato destinato a magazzino.
L'accesso all'ufficio è garantito mediante una scala dove si trova il primo servizio igienico.
Con una porta automatica a scorrimento si accede alla superficie commerciale.
L'interrato ad uso magazzino è collegato al piano terra da una scala interna e presenta un ulteriore servizio igienico con doccia a servizio dell'attività.
Impianti: L'ambiente è dotato di convettori per il riscaldamento e raffrescamento e di impianto elettrico.
Richiesta economica: La richiesta economica è pari ad euro 180.000,00 mensili non soggetti ad iva.
Maggiori informazioni in agenzia.
Attività: L'immobile si presta all'inserimento di negozi per vendita al dettaglio, a studi professionali o attività di benessere alla persona.
UBICAZIONE E CONTESTO
La cittadina Gardesana di Desenzano è frequentata durante tutto l'anno da visitatori che giungono da ogni zona d'Italia e da buona parte d'Europa. L'intenso flusso pedonale consente al centro storico di essere sempre vissuto e conseguentemente garantisce un ottimo volume d'affari alle attività presenti. La zona è servita da grandi parcheggi che sono dislocati sul lungo lago e nelle immediate vicinanze del centro storico. Il lago si trova a pochi passi dal locale. Sottolineiamo che l'afflusso pedonale è molto alto ed il numero di potenziali clienti derivano sia dagli abitanti locali, ma soprattutto dal numero molto elevato di turisti italiani e stranieri provenienti dal Nord Europa. Desenzano D/G è una nota località lacustre della provincia bresciana, ubicata in posizione strategica ed equ

UFFICIO A DESENZANO DEL GARDA

Proponiamo in vendita un immobile di circa 80 mq in Via Nazario Sauro a Desenzano del Garda (BS).
PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE
Ubicazione: Il negozio è ubicato in Via Nazario Sauro a Desenzano del Garda, su strada di buon passaggio pedonale, a pochi passi dal centro storico e da Via Marconi.
Superficie: L'immobile ha una superficie complessiva di 80 mq di cui circa 60 mq al piano terra di negozio e i restanti 30 mq nell'interrato destinato a magazzino.
L'acceso al negozio è garantito mediante una scala dove si trova il primo servizio igienico.
Con una porta automatica a scorrimento si accede alla superficie commerciale.
L'interrato ad uso magazzino è collegato al piano terra da una scala interna e presenta un ulteriore servizio igienico con doccia a servizio dell'attività.
Impianti: L'ambiente è dotato di convettori per il riscaldamento e raffrescamento e di impianto elettrico.
Richiesta economica: La richiesta economica è pari ad euro 180.000,00 mensili non soggetti ad iva.
Maggiori informazioni in agenzia.
Attività: L'immobile si presta all'inserimento di negozi per vendita al dettaglio, a studi professionali o attività di benessere alla persona.
UBICAZIONE E CONTESTO
La cittadina Gardesana di Desenzano è frequentata durante tutto l'anno da visitatori che giungono da ogni zona d'Italia e da buona parte d'Europa. L'intenso flusso pedonale consente al centro storico di essere sempre vissuto e conseguentemente garantisce un ottimo volume d'affari alle attività presenti. La zona è servita da grandi parcheggi che sono dislocati sul lungo lago e nelle immediate vicinanze del centro storico. Il lago si trova a pochi passi dal locale. Sottolineiamo che l'afflusso pedonale è molto alto ed il numero di potenziali clienti derivano sia dagli abitanti locali, ma soprattutto dal numero molto elevato di turisti italiani e stranieri provenienti dal Nord Europa. Desenzano D/G è una nota località lacustre della provincia bresciana, ubicata in posizione strategica ed equi

NEGOZIO A DESENZANO DEL GARDA

BRIXIA INDUSTRIALE srl

Proponiamo in vendita un capannone di 700mq con 150mq di zona uffici e doppio accesso carraio sito nel comune di Mazzano (BS).
-Superficie: il capannone ha una superficie complessiva di 700mq con doppio accesso carraio sito al piano seminterrato.
A completare la soluzione, è presente un'area esterna esclusiva di circa 580mq che si sviluppa su 2 lati del capannone con un'autorimessa di 100 mq e un magazzino esterno di 20mq.
La soluzione è caratterizzata da un blocco uffici di 150mq che dispongono di una zona cucina.
-Altezza interna: 4,5 mt
-Impianti e servizi: gli uffici sono dotati di impianto di riscaldamento/condizionamento autonomo e dispongono di doppi servizi igienici con spogliatoi.
Nel capannone è presente un servizio igienico.
Inoltre, è dotato di impiantistica elettrica a norma e di illuminazione di base.
-Carroponte: il capannone è dotato di n. 2 carriponte, rispettivamente di 1,5 e 3 ton.
L'immobile si trova nella zona industriale del comune di Mazzano. La zona è ben collegata grazie alla sua vicinanza alle principali vie di comunicazione. Infatti, si trova a pochi chilometri da Via Padana Superiore, la strada principale che attraversa il comune e che ospita numerose attività commerciali. Inoltre, il capannone è situato a solo 6 km dal casello autostradale di Brescia Est e a soli 2 km dalla tangenziale sud, facilitando l'accesso e la logistica per i mezzi in transito.

CAPANNONE A MAZZANO

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE:
Proponiamo in vendita a Dello (BS) doppio negozio di circa 110 mq (60 mq + 50 mq) con possibilità di vendita frazionata, posizionato su strada principale del paese con forte passaggio veicolare e pedonale.
La soluzione prevede due negozi adiacenti con possibilità di creare una porta di collegamento nella parete divisoria:
BLOCCO 1
Il negozio di circa 60 mq a piano terra su fronte strada è composto da un'area principale con vetrina e sul retro da magazzino/ripostiglio, disimpegno e servizio igienico.
Pavimentazione in ceramica ed altezza di circa 3 metri.
Attualmente utilizzato come negozio vendita alimentari.
BLOCCO 2
Il negozio presenta una vetrina ad angolo, impianto elettrico ricertificato e blocco interno in cartongesso rimovibile dove attualmente sono presenti 2 stanze ed un disimpegno che porta al servizio igienico finestrato.
Pavimentazione in ceramica ed altezza interna di circa 3 metri.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile sorge a Dello (BS), un comune italiano di 5.700 abitanti circa della provincia di Brescia, posto a sud-ovest della città.
 L'immobile si trova in prossimità della strada provinciale Quinzanese, importante e strategica via di comunicazione che unisce la città di Brescia con la zona ovest della Bassa Bresciana e la provincia di Cremona. La zona è comodamente raggiungibile da ogni direzione di provenienza, risultando ben collegata a tutto il reticolo stradale della provincia di Brescia, essendo posta al centro delle tre autostrade che attraversano il territorio Lombardo. Infatti a poche centinaia di metri si trova l'ingresso della bretella autostradale denominata Corda Molle che consente con pochi chilometri di percorrenza di accedere all'autostrada A21, alla nuova A35 Brebemi ed infine alla collaudatissima A4 Milano - Venezia. Il comparto industriale dove è inserita la struttura è stato ben concepito con vie di collegamento ampie e con disponibilità abbondante di parcheggi ed aree di sosta per automezzi.

NEGOZIO A DELLO

Proponiamo in vendita un complesso a destinazione artigianale e commerciale di circa 2800 mq con un'area esterna esclusiva di 8600mq sito nel comune di Pozzolengo.
PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE
Ubicazione: L'immobile è sito in Via Degli Oleandri, 4 a Pozzolengo (BS), in Località Monte degli Olivi.
Superficie: Il laboratorio ha una superficie complessiva di 2800mq così suddivisi:
- 883 mq di laboratorio artigianale con altezza interna di 3,50 mt e area esterna di circa 1600mq;
- 1839 mq attualmente adibiti a magazzino, deposito, stireria, uffici, area commerciale di rivendita e una tettoria esterna di 140mq. Il secondo blocco gode di un'ulteriore area esterna di circa 7000mq.
Impianti: Il blocco uffici è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento mediante pompe di calore. La parte adibita a laboratorio è invece parzialmente riscaldata mediante robur.
La soluzione gode inoltre di tre impianti fotovoltaici rispettivamente di 98,90 kWp, (suddivisi in due sezioni di 54.28 e 44.62 kWp), e i restanti due di 14.49 kWp.
I fotovoltaici possono essere ceduti insieme all'immobile con un supplemento nel prezzo succitato.
Maggiori informazioni in agenzia.
UBICAZIONE E CONTESTO
Pozzolengo è un comune italiano di circa 3.500 abitanti della provincia di Brescia, in Lombardia. È situato nella parte sud-orientale della provincia, tra il lago di Garda e le sue colline moreniche, e si trova all'incrocio di tre province (Brescia, Mantova e Verona) e due regioni (la Lombardia e il Veneto). La parte settentrionale del territorio comunale è attraversata dalla linea ferroviaria Milano-Venezia. Il comune è servito dalla linea automobilistica interurbana Desenzano del Garda-Castellaro Lagusello/Monzambano, la quale permette il collegamento con la stazione ferroviaria desenzanese. La linea è esercita dal consorzio Trasporti Brescia Nord.

LABORATORIO A POZZOLENGO

Proponiamo in vendita un complesso a destinazione artigianale e commerciale di circa 2800mq con un'area esterna esclusiva di 8600mq sito nel comune di Pozzolengo.
PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE
Ubicazione: L'immobile è sito in Via Degli Oleandri, 4 a Pozzolengo (BS), in Località Monte degli Olivi.
Superficie: Il capannone ha una superficie complessiva di 2800mq così suddivisi:
- 883 mq di laboratorio artigianale con altezza interna di 3,50 mt e area esterna di circa 1600mq;
- 1839 mq attualmente adibiti a magazzino, deposito, stireria, uffici, area commerciale di rivendita e una tettoria esterna di 140mq. Il secondo blocco gode di un'ulteriore area esterna di circa 7000mq.
Impianti: Il blocco uffici è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento mediante pompe di calore. La parte adibita a laboratorio è invece parzialmente riscaldata mediante robur.
La soluzione gode inoltre di tre impianti fotovoltaici rispettivamente di 98,90 kWp, (suddivisi in due sezioni di 54.28 e 44.62 kWp), e i restanti due di 14.49 kWp.
I fotovoltaici possono essere ceduti insieme all'immobile con un supplemento nel prezzo succitato.
Maggiori informazioni in agenzia.
UBICAZIONE E CONTESTO
Pozzolengo è un comune italiano di circa 3.500 abitanti della provincia di Brescia, in Lombardia. È situato nella parte sud-orientale della provincia, tra il lago di Garda e le sue colline moreniche, e si trova all'incrocio di tre province (Brescia, Mantova e Verona) e due regioni (la Lombardia e il Veneto).

CAPANNONE A POZZOLENGO

Proponiamo in vendita un magazzino di circa 70 mq con accesso carraio.
-Superficie: il magazzino ha una superficie complessiva di circa 70mq con accesso carraio tramite basculante manuale.
-Altezza interna 2,70 mt.
Accessibile tramite accesso carraio da Via A. Lamarmora.
-Impianti: impianto di illuminazione di base le cui spese di consumo sono incluse nelle spese condominiali che ammontano ad Euro 100/anno.
Via Volta si trova nella zona sud di Brescia, ben collegato grazie alla vicinanza alla stazione della metropolitana della Volta e al parco commerciale che ospita il supermercato Esselunga. A soli 2 km dal centro città e dal casello autostradale di Brescia Centro, è facilmente accessibile anche tramite la tangenziale Sud (BS 11) e le autostrade A4 e A21. La zona è caratterizzata da un forte passaggio pedonale e ottimi collegamenti con i principali quartieri di Brescia.

MAGAZZINO A BRESCIA

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in vendita attività di tabaccheria sita nel Comune di Montichiari (BS) più precisamente in Via Guglielmo Marconi.
L'immobile si estende su una superficie di 114 mq circa comprensivi di magazzino con un canone di affitto di 1.000€.
Il locale presenta ampie vetrine fronte strada che offrono una grande visibilità e luminosità, essendo situato in una delle zone più frequentate e centrali della città.
L'attività è presente nel territorio da circa 20 anni viene ceduta con tutti i macchinari necessari allo svolgimento dell'attività lavorativa.
La soluzione è così caratterizzata:
 - 3 locali;
 - 2 vetrine;
 - Saracinesche manuali;
 - Doppio ingresso;
 - Ventilazione meccanica;
 - Luci d'emergenza;
 - Completo di tutti gli impianti (condizionamento, riscaldamento, allarme, videosorveglianza, elettrico e d'illuminazione)
 - Servizio igienico.

UBICAZIONE E CONTESTO 
Il Comune di Montichiari dopo il capoluogo Brescia e Desenzano del Garda è il comune più popoloso della provincia ed il settimo per dimensione territoriale. Il suo territorio confina ad est con Castiglione delle Stiviere (MN), a nord-est e nord con Calcinato, a nord-ovest con Castenedolo, a ovest con Ghedi a sud-ovest con Calvisano e a sud-est con Carpenedolo.

ATTIVITÀ A MONTICHIARI

Luisa

Cedesi attività commerciale di abbigliamento femminile avviata da 13 anni, con clientela fidelizzata e presenza social consolidata.
Zona residenziale servita con parcheggi, via XXIV Maggio 20 Paratico(bs) (vicino ad altre attività commerciali, tra cui una storica).

? Superficie: 70 mq - due locali + magazzino e bagno
? Affitto basso: solo €500 al mese
? Arredamento incluso - pronto per iniziare a lavorare subito
? Clientela fidelizzata: oltre 1.000 contatti diretti tramite WhatsApp
? Social attivi: 9.000 follower su Instagram e 11.000 su Facebook
? Nessuna spesa di subentro - tutto regolare e pronto al passaggio

? Ideale per chi cerca una solida base già avviata, con possibilità di crescita anche online.

? solo persone realmente interessate.
Per informazioni o per fissare un appuntamento, contattare in privato.

Attività di abbigliamento avviata da 13 anni

Proponiamo in vendita attività con licenza di ristorante e pizzeria con storicità decennale a Colombare di Sirmione (BS).
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Ubicazione: L'attività è ubicata in una via di buon passaggio pedonale e veicolare a Colombare di Sirmione, nei pressi di altre attività commerciali e in contesto residenziale.
L'immobile è dotato di parcheggio condominiale di fronte al locale e di ulteriori parcheggi pubblici nelle strette vicinanze.
Superficie: L'immobile ha una superficie di circa 200 mq:
- spazio dedicato alla somministrazione che permette di ospitare 60 coperti
-plateatico esterno di proprietà con la possibilità di ulteriori 32 posti a sedere
-cucina attrezzata
- n.3 servizi igienici, di cui uno a norma disabili
-spogliatoio e servizi igienici dedicati al personale
-magazzino interrato accessibile dall'interno dal locale e dotato di accesso esterno mediante rampa per il carico scarico.
Impianti: L'immobile è riscaldato e raffrescato mediante convettori a muro ed è dotato di impianto di videosorveglianza.
Richiesta economica: La richiesta economica è pari ad euro 99.000 compresivi dell'attrezzatura e dell'arredamento attualmente presenti.
Canone di locazione: Il canone di locazione è pari ad euro 1.350,00 mensili
Maggiori informazioni in agenzia.
UBICAZIONE E CONTESTO
Sirmione è un comune italiano di circa 8.300 abitanti della provincia di Brescia, in Lombardia, il cui centro storico sorge su una penisola che divide il basso lago di Garda. L'attività presentata è ubicata in un'alta zona di passaggio pedonale e veicolare ai piedi della penisola, nella frazione di Colombare. La zona è ben servita da pullman, navette e mezzi pubblici che permettono lo spostamento di residenti e turisti. Nei pressi dell'immobile troviamo diverse attività commerciali, quali parrucchieri, negozi, edicole, terme, scuole e la sede comunale. Sirmione è una delle più frequentate località di villeggiatura della provincia di Brescia. Il casello autostradale di 

ATTIVITÀ A SIRMIONE

Proponiamo in vendita a reddito un magazzino di circa 670mq con triplo accesso sito in Via Padana Superiore, a Mazzano (BS).
Il capannone viene venduto a reddito con contratto di locazione in essere 6+6 anni e una rendita annua dell'8%.
-Superficie: il magazzino ha una superficie complessiva di circa 670mq diviso in due ambienti e con area esterna esclusiva di circa 860mq. Il capannone si presenta libero su n. 3 lati e con triplo accesso carraio.
-Altezza interna: 8,15mt
-Impianti e servizi: l'immobile è dotato di un impianto d'illuminazione di base e impianto elettrico con prese 220 e 380V. Inoltre, è presente un doppio servizio igienico.
La costruzione è stata realizzata lungo la statale di Via Padana Superiore, una trafficata arteria di collegamento che unisce la città di Brescia alle località dell'area est della provincia e al Lago di Garda. La zona è ben servita e facilmente accessibile da tutte le principali vie di comunicazione, inclusa l'autostrada A4 Milano - Venezia. La soluzione si trova a meno di 2 km dal conosciuto centro commerciale Iper Tosano, un punto di riferimento per shopping e servizi nella zona e dal centro commerciale Le Pensiline.

Proponiamo in vendita un laboratorio alimentare con canna fumaria al piano interrato suddiviso in n. 2 ambienti sito in Via Padana Superiore, a Mazzano (BS).
-Superficie: il magazzino ha una superficie complessiva di circa 350mq che si suddividono in n. 2 ambienti a pianta rettangolare, rispettivamente di 187mq (13,31x14,04mt) e di 170mq (12,05x14,05). 
Il capannone dispone di accesso pedonale e accesso carraio elettrico di dimensioni 3,97x3,73mt.
-Altezza interna: 4,02mt
-Impianti e servizi: l'immobile è dotato di impianto d'illuminazione di base e impianto elettrico con prese 220 e 380V. Inoltre, è presente un servizio igienico.
A completare la soluzione è presente tutta l'attrezzatura utile a svolgere l'attività. L'inventario comprende cinque tavoli da lavoro, una canna fumaria, una friggitrice, due forni di piccole dimensioni e un forno grande. È presente un piano cottura a induzione, due lavandini, dieci teglie per forno, una cella frigorifera, una cella combinata metà freezer e metà frigo, e un freezer a due ante. Completano l'attrezzatura un'impastatrice, una macchina per il sottovuoto, una macchina per spianare la pizza e una per formare pizze rotonde. Sono inoltre disponibili tre frigoriferi tipo 'vetrina' per dolci, un banco frigo per le bibite, un lavabicchieri, due mobili da lavoro, un abbattitore e scaffali in legno utilizzati per l'appoggio delle merci.
La costruzione è stata realizzata lungo la statale di Via Padana Superiore, una trafficata arteria di collegamento che unisce la città di Brescia alle località dell'area est della provincia e al Lago di Garda. La zona è ben servita e facilmente accessibile da tutte le principali vie di comunicazione, inclusa l'autostrada A4 Milano - Venezia. La soluzione si trova a meno di 2 km dal conosciuto centro commerciale Iper Tosano, un punto di riferimento per shopping e servizi nella zona e dal centro commerciale Le Pensiline.

Proponiamo in vendita un magazzino di circa 115mq con doppio accesso sito in Via Padana Superiore, a Mazzano (BS).
-Superficie: il magazzino ha una superficie complessiva di circa 115mq che si sviluppa a pianta rettangolare (10,96x9,11mt) con accesso pedonale e accesso carraio manuale di dimensioni 3,45x3,03mt.
-Altezza interna: 4,03mt
-Impianti e servizi: l'immobile è dotato di un impianto d'illuminazione di base e impianto elettrico con prese 220 e 380V. Inoltre, è presente un servizio igienico.
La costruzione è stata realizzata lungo la statale di Via Padana Superiore, una trafficata arteria di collegamento che unisce la città di Brescia alle località dell'area est della provincia e al Lago di Garda. La zona è ben servita e facilmente accessibile da tutte le principali vie di comunicazione, inclusa l'autostrada A4 Milano - Venezia. La soluzione si trova a meno di 2 km dal conosciuto centro commerciale Iper Tosano, un punto di riferimento per shopping e servizi nella zona e dal centro commerciale Le Pensiline.

MAGAZZINO A MAZZANO

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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