GRUPPOSABINAFORMELLO srl

In una delle aree più tranquille del territorio a nord di Roma, proponiamo in vendita una splendida villetta bifamiliare situata a Magliano Romano, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con la Capitale.
L'immobile si distingue fin dal primo sguardo per la sua posizione panoramica, luminosa e riservata, circondata dal verde e con affacci aperti che regalano una sensazione di pace e libertà rara da trovare così vicino alla città.
Al piano terra, ad accoglierci, troviamo un ampio e luminoso salone, cuore della casa, arricchito da un caratteristico camino che rende l'ambiente caldo e accogliente in ogni stagione. Dal soggiorno si accede direttamente a un balcone con una vista spettacolare sul paesaggio circostante, perfetto per momenti di relax all'aperto. Sempre al piano terra è presente una cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, ideale per la vita quotidiana e per chi ama condividere la convivialità della tavola, oltre a un bagno di servizio.
Salendo al primo piano, la zona notte si sviluppa con equilibrio e comfort, troviamo tre ampie camere da letto, tutte spaziose e luminose. Una di queste dispone di accesso diretto al balcone, completa il piano un grande bagno, comodo e ben distribuito.
Proseguendo verso l'alto, si accede a un piano superiore esclusivo, dove ci accoglie un ampio terrazzo panoramico, vero punto di forza dell'abitazione: uno spazio aperto e riservato, ideale per cene estive, momenti di relax o semplicemente per godersi il silenzio e la vista. Sullo stesso livello troviamo anche una stanza versatile, perfetta come ripostiglio, studio o lavanderia, a seconda delle esigenze.
Al piano seminterrato si sviluppa un elemento fondamentale per praticità e funzionalità: un enorme garage, capace di ospitare più veicoli e dotato di ampi spazi accessori utili per deposito, hobby o organizzazione degli ambienti di servizio.
A completare la proprietà, un giardino che circonda la villetta, 

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A MAGLIANO ROMANO

GRUPPOSABINAMORLUPO srl

A MAGLIANO ROMANO
Proponiamo in vendita terreno agricolo di 1 ettaro e 800 mq in gran parte collinare.Il terreno, situato nella località Monte L'oliva, ovvero una zona tranquilla e immersa nel verde della campagna romana, è caratterizzato da numerosi alberi di ulivo.Facilmente raggiungibile e ben collegato con le principali vie di comunicazione.
Perfetto per chi cerca uno spazio dove realizzare il proprio progetto a contatto con la natura, per chi ama la coltivazione e gli animali. Non perdere questa occasione! Per ulteriori informazioni e visite, contattaci subito.Nel vicino borgo di Magliano Romano, troviamo tutti i principali servizi come: scuole, poste, tabaccaio, macelleria, bar, farmacia e il casello autostradale si trova a soli 8 km mentre la stazione ferroviaria e la Via Flaminia distano solo 1 km.

TER. AGRICOLO A MAGLIANO ROMANO

vg hardware

PICCOLA CASETTA APPENA RISTRUTTURATA IN AMBIENTE MOLTO TRANQUILLO NEL VERDE DELLE CAMPAGNE DI MAGLIANO ROMANO LA CASA E PICCOLA MA HA TUTTI I COMFORT BAGNO CON DOCCIA CUCINA FUNZIONALE FORNO E FRIGO CONDIZIONATORE FREDDO CALDO UN DIVANO LETTO UN COMODO TAVOLO TERRENO DI QUASI UN ETTARO COMPLETAMENTE RECINTATO IL TERRENO E SUDDIVISO IN DUE PARTI SEPARATE DA CANCELLO CI SONO DUE TETTOIE COSTRUITE MOLTO BENE UN BARBECUE IN MURATURA UN PICCOLO SGABUZZINO E UN BOX CASETTA UTILE PER ANIMALI O COME DEPOSITO ATTREZZI IL TERRENO ADIACENTE A CASA NON E COME IN FOTO SONO STATE MESSE DELLE AIUOLE IN MURATURA CON PIANTE RAMPICANTI E STATA FATTA UN ALATRA PICCOLA TETTOIA PER ZONA OMBREGGIATA CON TAVOLINO E SEDIE IL TERRENO E STATO COMPLETAMENTE RICOPERTO DI GHIAIA . BOMBOLONE GAS INTERRATO DURA TANTISSIMO CON POCA SPESA E CONSUMI DOTATA DI TUTTI I SERVIZI LINEA TELEFONO FUNZIONA BENISSIMO PER QUALSIASI INFO CHIAMARE 3397957051

Casetta in campagna

Pasquale

Come da titolo vendo bellissima azienda agricola di 22 ha nel comune di Magliano Romano . 
Vicino la strada, Con acqua e sorgenti, seminativo adatto a tutto pronto a qualsiasi tipo di lavorazione, per info chiamate al 3388401847

Azienda agricola

Centro Immobiliare

Grazioso quadrilocale di in pieno centro storico posto al primo piano, senza oneri condominiali. L'immobile è così composto: ampio soggiorno con angolo cottura e camino funzionante ideale per serate conviviali. Due ampie camere da letto e cameretta, bagno finestrato con box doccia appena sostituito. Doppia esposizione con due ampi balconi, delizioso affaccio nel verde.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Quadrilocale con camino in centro storico

Magliano Romano(RM) - Bilocale in ottimo stato
Nel caratteristico centro storico di Magliano Romano, in Via della Rupe, proponiamo in vendita un appartamento bilocale ideale sia come abitazione principale che come investimento.
L'immobile, di 35 mq, situato in una posizione centrale e strategica, consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, negozi e mezzi pubblici.
Composizione interna:
-soggiorno con angolo cottura
- Camera matrimoniale
- Servizio finestrato con doccia
La proprietà è stata oggetto nel 2015 di ristrutturazione, con attenzione all'ottimizzazione degli spazi, offrendo comfort e funzionalità in un contesto suggestivo e tranquillo.
Ideale per:
- Single o coppie in cerca di una prima casa
- Investitori alla ricerca di un immobile da mettere a reddito
- Chi desidera un punto d'appoggio nel verde a pochi km da Roma
MATERIALI UTILIZZATI: Portone d'accesso blindato, infissi in alluminio vetro singolo , riscaldamento con gpl, allaccio in fognatura comunale.
Magliano Romano è un piccolo borgo immerso nel verde della campagna laziale, situato a circa 30 km a nord di Roma. Un luogo tranquillo, ricco di autenticità e storia, perfetto per chi cerca un ambiente sereno ma ben collegato alla Capitale.
Distanze principali:
- Roma (GRA): circa 30-35 minuti in auto
- Sacrofano (stazione ferroviaria Roma-Civita Castellana): 10 minuti
- Formello: 15 minuti
- Cassia bis (SS2bis): 10-12 minuti
- Aeroporto di Fiumicino: 50-60 minuti

2 LOCALI A MAGLIANO ROMANO

bruno rinaldi

Terreno di 13000 mq un ettaro e 3000 mq con pozzo del valore di circa 6000/7000 euro recintato su due lati con pali e filo spinato con ulivi e nocciole a circa 800 ml dal paese possibilità di corrente con semplice allaccio strada asfaltata con qualche buca ottimo investimento per paddock cavalli

Terreno agricolo

Barbara

Vendo villa bifamiliare di 200 mq, tre livelli 4000 mq di terreno, con mini piscina idromassaggio interrata 6 posti riscaldabile, si può usare anche l'inverno, la villa è così composta, piano terra rialzato grande salone con camino cucina abitabile, piano primo tre camere e due bagni di cui uno in suite, seminterrato grande salone con cucina e bagno, grande intercapedine. Prezzo 280.000

Villa bifamiliare magliano romano

Immerso nel cuore verde della campagna romana, proponiamo un casale dal fascino autentico, perfetto per chi cerca un'oasi di pace o desidera realizzare una struttura turistica d'eccellenza. Un viale alberato introduce alla proprietà, trasmettendo fin da subito una sensazione di accoglienza e riservatezza. La struttura, con pianta a 'C', è composta da un corpo centrale e due unità abitative indipendenti, ciascuna con ingresso separato: l'ideale per più famiglie, genitori e figli, oppure per attività ricettive.
Una disposizione che garantisce privacy e autonomia a ogni unità abitativa, pur mantenendo la possibilità di vivere il casale come un'unica grande residenza.
Un'opportunità perfetta per chi desidera vivere a contatto con la natura, ideale per famiglie numerose, più generazioni o per avviare un'attività turistico-ricettiva.
Il casale sviluppa su due livelli ed è composto da un corpo centrale, dove al piano terra, di 92 mq, troviamo ampio salone con camino, una sala da pranzo accogliente , camera, cameretta e due bagni Dal salone si accede a un terrazzo panoramico di 20 mq, perfetto per godere della vista sul verde circostante e per ammirare splendidi tramonti in totale relax. Uno spazio che unisce bellezza e tranquillità, ideale per momenti all'aperto con famiglia e amici. Tramite scala interna si accede al piano seminterrato, di 120 mq, con acceso all'esterno, composto da cucina, taverna, ripostiglio, cabina armadio ed intercapedine ispezionabile.
Le unità laterali, che misurano circa 130 mq ciascuna sono dotate ambedue di portico di 50 mq, salone con camino, cucina, due camere e doppi servizi che offrono privacy e funzionalità: perfette per attività di ospitalità come B&B o case vacanze. Entrambe le unità hanno accesso al piano seminterrato, di circa 120 mq, un'abitazione direttamente dall'interno tramite scala, l'altra solo dall'esterno.
Ideale come dependance per ospiti, spazio indipendente per un familiare o per avviare un'attività ricettiva, gode di a

VILLA SINGOLA A MAGLIANO ROMANO

Spedizioni **InPost a 0,99 €** fino al 15/05. Solo punti di ritiro e locker.

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