GRUPPOSABINAMAGLIANO srl

Nel cuore della Campagna Sabina, a Montebuono in Via Sargnano, proponiamo in vendita casa semindipendente in pietra con cantina.
L'abitazione, che misura circa 125 mq, si sviluppa su un unico livello e si compone di : una cucina abitabile con termocamino, due camere da letto matrimoniali spaziose e luminose ed un bagno con doccia.
Al piano seminterrato, troviamo una taverna e due cantine, perfette per creare spazi hobby o per trascorrere il tempo con amici.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/Pvc, riscaldamento con termocamino, acqua diretta e fognatura comunale.
Questa proprietà, è la scelta ideale per chi cerca una fuga dal caos cittadino, e per chi desidera riscoprire i ritmi lenti e autentici della vita di paese circondato dal verde e dal silenzio.
La proprietà dista 2 chilometri dal centro di Montebuono che offre tutti i principali servizi, 17 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina e 15 dalla stazione di Stimigliano Scalo con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.

CASA SEMINDIPENDENTE A MONTEBUONO

Nel comune di Montebuono, in via Sant'Andrea, proponiamo in vendita porzione di casale semindipendente con terreno.
L'abitazione è composta da: una cucina abitabile, un soggiorno ed una camera da letto.
Al piano terra troviamo una cantina, un ripostiglio ed una stalla.
Completa la proprietà un giardino di 2.500 mq prevalentemente pianeggiante.
La costruzione dell'immobile risale agli inizi del '900 ed è stata rivista negli anni; attualmente è in buono stato strutturale anche se è necessaria una ristrutturazione completa.
La proprietà, in posizione alta e panoramica con una vista sul Monte Soratte, è in una zona soleggiata e tranquilla ed ha accesso da una strada secondaria brecciata.
Il centro del paese di Montebuono che dispone di tutti i principali servizi dista 5 chilometri. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Collevecchio con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto; la distanza dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina e di Ponzano Romano-Soratte è di 18 chilometri.

Nel cuore della campagna del comune di Montebuono, ai confini con l'Umbria, proponiamo in vendita casale storico con torretta del Seicento. Il tutto è circondato da 11 ettari di terreno privato. Tra oliveti, campi soleggiati e vigneti, si trova questo affascinante casale in pietra.
La residenza principale, si sviluppa su più livelli: al piano primo, l'ingresso conduce ad una cucina abitabile con camino, cuore caldo della casa, collegata a tre camere da letto e ad un bagno, un disimpegno introduce a un ulteriore stanza e ad un ripostiglio, oltre a dare l'accesso al piano superiore dove si trova la suggestiva torretta seicentesca che può essere adibita a camera, studio o punto panoramico, da dove ammirare le vallate umbre e laziali. Al piano terra, troviamo un ampia taverna con cucina in muratura, due cantine e un portico che si affaccia sul verde.
Completano la proprietà vari annessi agricoli ed un rudere adiacente all'abitazione, che offre un notevole potenziale di recupero per ricavare ulteriori ambienti.
La dimensione e la disposizione del terreno rendono questo luogo ideale per chi desidera intraprendere un progetto agricolo o semplicemente cercare una residenza privata immersa nella quiete e nella bellezza della campagna più autentica.
Un contesto ideale per chi sogna di vivere bene , vivere slow.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/legno, riscaldamento con termo camino e con radiatori, acqua diretta, fossa biologica.
Il casale si trova a 9 chilometri dal paese di Montebuono e a 15 dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.

CASA INDIPENDENTE A MONTEBUONO

Nel comune di Montebuono, in via Monache, proponiamo in vendita terreno agricolo con progetto approvato.
Sul terreno, che misura in totale 12.500 mq, preesisteva un fabbricato recentemente demolito, con progetto di ricostruzione, già approvato e tutti gli oneri già pagati.
Il contesto in cui si trova, permette di godere della vera campagna in assoluta privacy.
La superficie residenziale realizzabile, è di circa 177 mq, e si sviluppa su due livelli: al piano terra vi è un ampio soggiorno con camino, molto luminoso grazie a delle grandi vetrate, una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno, un locale lavanderia, un locale tecnico, ed un ampio portico di ulteriori 40 mq. Al piano secondo, vi sono: tre camere da letto, due bagni ed un grande terrazzo di circa 50 mq.
Il progetto, prevede anche la realizzazione di una serra solare di circa 50 mq ed un area parcheggi di circa 66 mq.
Il punto di forza di questo immobile è che puoi realizzarlo con materiali a tua scelta.
Se stai cercando una proprietà in location riservata a contatto con la natura questa è la soluzione che fa per te!!!

VILLA SINGOLA A MONTEBUONO

A Montebuono, in località Sant'Andrea, proponiamo in vendita casa semindipendente in pietra con giardino.
L'immobile, che misura 130 mq, si sviluppa su due livelli: al piano primo troviamo un soggiorno, una cucina abitabile con camino, una camera da letto ed un bagno; al piano terra troviamo invece una grande cantina e due locali magazzino.
Il fabbricato necessita di lavori di ristrutturazione anche a livello strutturale.
Il giardino, che misura circa 2.000 mq, è adiacente alla casa, comodo e prevalentemente pianeggiante, è sfruttabile come orto e come sfogo esterno ed è presente anche un pozzo.
Sant'Andrea è una località del paese di Montebuono che dista circa 5 chilometri. Da qui si gode di pace e tranquillità con una vista panoramica sulle vallate Sabine, sul Monte Soratte e sui Monti Cimini.
Montebuono dispone di tutti i principali servizi come farmacia, supermercato, ferramenta, bar, scuole. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Collevecchio con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto; la distanza dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina e di Ponzano Romano-Soratte è di 18 chilometri.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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