Massimo

Abitazione con ingresso cucina bagno grande camera e cameretta , cantina con portico al piano sottostante ; l' abitazione è formata anche da una parte nuova di circa 60mq come ampliamento di quella esistente già predisposta per essere unita comprendente un balcone grande che si affaccia sull'uliveto e anche un piano superiore mansardato con terrazzo adiacente ,regolarizzata e mappata .L' l'uliveto di circa 1/4 di ettaro e la casa distano pochi metri dal paese di Salisano località Convento

Abitazione in campagna con terreno/ uliveto

STUDIO POGGIO MIRTETO srl

Nel cuore di Salisano, a pochi passi dai principali servizi del paese ma in posizione tranquilla e soleggiata, si trova questa deliziosa casa indipendente su unico livello, perfetta per chi cerca comfort e praticità.
L'immobile gode di doppio accesso, uno carrabile e uno pedonale, e si sviluppa interamente al piano terra, offrendo ambienti comodi e ben distribuiti. Appena varcata la soglia, si viene accolti da un ampio e luminoso salone, perfetto per momenti di relax o convivialità. La cucina abitabile è funzionale e si affaccia sul giardino, rendendo facile la vita all'aperto nelle belle giornate.
La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, di cui una con bagno privato con doccia, oltre a una cameretta ideale per bambini, ospiti o da adibire a studio. Completa la zona notte un secondo bagno con vasca.
Esternamente, la casa è circondata da circa 1000 mq di terreno recintato, pianeggiante e perfettamente sfruttabile: lo spazio ideale per godersi il tempo libero all'aria aperta, coltivare un orto, o semplicemente rilassarsi in un contesto verde e tranquillo.
Le caratteristiche tecniche della casa includono: infissi in alluminio con doppio vetro e persiane in alluminio, pavimenti in monocottura, riscaldamento autonomo a metano, allaccio alla fibra ottica e fognatura comunale.
Pur immersa nella tranquillità, la casa dista solo 150 metri dai principali servizi del centro: alimentari, farmacia, ufficio postale, bar e macelleria, tutto a portata di mano. Una soluzione comoda e versatile, ideale sia come prima casa sia come casa vacanza per chi sogna un rifugio tra le colline sabine senza rinunciare alle comodità.

CASA INDIPENDENTE A SALISANO

A metà strada tra Poggio Mirteto e Salisano, proponiamo in vendita una casa semi indipendente con terreno. L'accesso alla proprietà è indipendente, tramite una strada privata.
La casa è composta da ampio salone con angolo cottura e camino, tre camere da letto e due bagni di cui uno interno alla camera. Al piano seminterrato invece c'è un garage allo stato rustico di 47 mq e una stanza rifinita e pavimentata ideale come taverna.
Internamente la parte abitativa necessita di alcuni lavori di miglioria; gli infissi sono il legno con persiane, l'impianto di riscaldamento autonomo da collegare a caldaia o stufa a pellet , pavimenti in ceramica.
Sono presenti due cancelli, uno pedonale e uno carrabile, che portano al giardino di 2500 mq recintato intorno casa e la restante parte di 2780 mq è boschivo.
Punto forte della proprietà è senza dubbio la posizione, alta e panoramica sui colli della Sabina; sempre assolata e luminosa permette di trascorrere il tempo libero in totale tranquillità . Per gli amanti della natura e della campagna ideale sia come seconda casa ma anche come prima abitazione. A soli 300 metri dalla proprietà troviamo la fermata del COTRAL che porta al centro di Poggio Mirteto; qui ci sono supermercati, posta, banche e negozi di ogni genere oltre alle scuole dall'asilo nido ai licei.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A SALISANO

Nella campagna di Salisano più precisamente in Via Rocca, proponiamo in vendita una porzione di casale indipendente con terreno.
La proprietà è stata ristrutturata nei primi anni del 2000 ed è in ottime condizioni e da subito abitabile. I materiali utilizzati per la ristrutturazione sono senza dubbio ricercati; infatti i pavimenti sono in Cotto d'Este, pareti in pietra, infissi in alluminio doppio vetro con persiane blindate. Il riscaldamento è con stufa a pellet ,che manda anche l'acqua sanitaria. Presente la fossa biologica.
Ad oggi al piano terra troviamo cantine e magazzini rifiniti con cura adibiti a taverna con forno a legna. Al piano primo invece le stanze sono ampie e comode con terrazzo panoramico. Il piano sottotetto è rifinito e pavimentato, collegato grazie ad una scala in ferro. Il terreno di circa 2 ettari circonda la proprietà, è pianeggiante, comodo, sfruttabile, per lo più recintato e con pozzo. Ci sono piante da frutto oltre ad un piccolo uliveto. 
Questa soluzione è ideale per chi ama la natura, ma non vuole stare isolato; per chi vuole rifugiarsi in zona tranquilla ma non rinunciando alle vicine comodità. A soli 7 km possiamo raggiungere Poggio Mirteto con tutti i servizi, supermercati, posta, banche, scuole primarie e secondarie, oltre ai negozi di ogni genere. Da questo immobile è possibile raggiungere sia la stazione del treno di Poggio Mirteto che dista 13 km; mentre la stazione di Fara Sabina dista 18 km.

CASA SEMINDIPENDENTE A SALISANO

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Spedizioni **InPost** a soli **0,99 €**, fino al 13/03.

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