Anguillara Sabazia

Nel cuore di Anguillara Sabazia, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di circa 260 mq, disposta su tre livelli e circondata da un ampio giardino di 2.000 mq, ideale per chi cerca spazio, comfort e privacy in una posizione centrale.

Al piano terra l'abitazione accoglie con un ampio e luminoso soggiorno, impreziosito dall'uscita diretta sul portico, perfetto per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Proseguendo troviamo una cucina abitabile, un bagno finestrato con doccia e un comodo ripostiglio.

Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una confortevole zona living, cameretta, due camere matrimoniali di cui una con bagno en suite, pensata per garantire privacy e funzionalità.

Completa la proprietà un magazzino open space, versatile e adatto sia come rimessa per l'auto sia come spazio dedicato al tempo libero o allo svago.

Pertinenze : 2 ampi magazzini con tettoia per poterci mettere le macchine e magazzino utilizzato come legnaia.

Dotazioni e caratteristiche tecniche
 * Impianto fotovoltaico da 3,16 kW
 * Solare termico con boiler da 300 litri
 * Termocamino da 29.900 Cal e termostufa in cucina da 26.000 Cal, entrambi collegati al boiler del solare termico
 * Accesso al tetto tramite scala fissa con anello di sicurezza
 * Impianto idrico dotato di deferrizzatore e cloratore con dosaggio, completi di filtri
 * Impianto antintrusione Verisure
 * Muri perimetrali isolati con doppia camera e materiale isolante, realizzati in fase di costruzione
 * Impianto di irrigazione con numerose fontanelle distribuite su tutto il perimetro del terreno
 * Serbatoio GPL da 1.000 litri in comodato d'uso
 * Scaldabagno Rinnai per la produzione di acqua calda
 * Cisterna di raccolta acqua piovana da 2.000 litri con sistema di evacuazione diretto nel fosso e sistema drenante attivo anche in caso d - Classe: E

Villa Unifamiliare con ampio giardino zona central

ANGUILLARA srls

Proponiamo in vendita villa unifamiliare su tre livelli, edificata nel 1990, situata in una delle migliori zone residenziali di Anguillara Sabazia, apprezzata per tranquillità, privacy e al tempo stesso vicinanza a tutti i principali servizi.
La proprietà sorge su un lotto di circa 1.400 mq, completamente vivibile, impreziosito da un ulivo secolare di circa 150 anni, ideale per chi desidera ampi spazi esterni e un contesto verde riservato.


 * Piano terra: luminoso soggiorno con camino, una camera da letto, cucina abitabile con secondo camino e bagno.

 * Piano primo: tre camere da letto, bagno e due balconcini comunicanti, che garantiscono sfogo esterno e luminosità.

 * Piano interrato: ampia sala hobby con terzo camino, bagno, cantina e garage, ideale come spazio multifunzionale o area relax.
Caratteristiche e dotazioni:

 * Pozzo privato di 50 m per l'irrigazione del giardino

 * Bombolone GPL da 1.000 litri

 * Armadi a muro e rifiniture in legno

 * Pavimenti in monocottura clinker

 * 2 condizionatori

 * Sanitari di tutti e tre i bagni recentemente sostituiti

VILLA SINGOLA A ANGUILLARA SABAZIA

Tragliatella, a pochi km da Anguillara S. in zona strategica vicina alla Braccianese, proponiamo in vendita una villa singola con 1.000 mq di terreno pertinenziale.
Il contesto è tranquillo e perfetto per chi è alla ricerca di una abitazione indipendente ma non troppo isolata.
La villa si sviluppa su due livelli fuori terra e totalmente residenziali, con entrata indipendente.
Ottima soluzione anche per due nuclei familiari, visto che ad oggi, la casa è già divisa in due appartamenti indipendenti uno dall' altro.
Al piano terra troviamo un ingresso, una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale, un bagno e un grande salone con camino.
Al piano primo ci accoglie un ingresso che ci conduce al soggiorno con angolo cottura, una cameretta, un bagno, e alla camera matrimoniale con l'uscita sul balcone.
Completano la proprietà, un terrazzo di 60 mq, portico antistante, un garage di 45 mq e il terreno pianeggiante di 1.000 mq circa.
Sul terreno ci sono innumerevoli piante da frutto e ornamentali di diverse specie e da 17 splendide piante di ulivo.
La villa è dotata di pozzo irriguo con accumulo per la produzione di acqua e bombolone gpl, dato che ad oggi la zona non è servita dalle utenze comunali.
L' immobile è in buone condizioni ma necessita di interventi di miglioria e riammodernamento.

In zona tranquilla precisamente Residenza Claudia a due passi da tutti i principali servizi, la Tecnocasa di Anguillara S, propone in vendita un elegante villino angolare di 130 mq distribuiti su tre livelli, circondato da un giardino privato di 350 mq curato e vivibile, ideale per momenti di relax all'aperto o per ospitare amici e familiari.
Al piano terra, l'ingresso accoglie in un luminoso salone, proseguendo troviamo una cucina abitabile con camino, perfetta per creare un'atmosfera calda e conviviale, oltre a un comodo bagno di servizio.
Il primo piano, adibito a zona notte, ospita una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato con doccia, tutti ambienti residenziali e funzionali.
Il piano seminterrato, con accesso anche indipendente, è uno spazio versatile che si presta a molteplici usi: è composto da un'accogliente zona lettura, una camera da letto, un bagno e uno studio, ideale anche per chi lavora in smart working o ha bisogno di un ambiente riservato.
L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è la soluzione perfetta per chi cerca indipendenza, spazio esterno e comodità ai servizi, senza rinunciare al comfort.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A ANGUILLARA SABAZIA

Ponton dell'Elce a 8 min dal centro di Anguillara Sabazia e a 15 min dalla SS1 Aurelia
Proponiamo in vendita una villa bifamiliare disposta su tre livelli, circondata da un giardino privato di circa 400 mq, ideale per chi cerca spazio, comfort e indipendenza.
Al piano terra l'ingresso conduce a un soggiorno ampio e molto luminoso, valorizzato dall'accesso tramite portico chiuso con vetrate. Sullo stesso livello troviamo un bagno con doccia e una cucina abitabile di circa 20 mq, con porta finestra che permette l'uscita diretta sul retro del giardino.
Il piano primo è dedicato alla zona notte e ospita tre camere da letto, di cui una dotata di cabina armadio, oltre a un bagno finestrato completo di vasca idromassaggio e doccia, pensato per il massimo comfort.
Il piano seminterrato, attualmente allo stato grezzo, offre ampie possibilità di personalizzazione in base alle proprie esigenze (taverna, palestra, deposito, ecc.).
Caratteristiche e dotazioni:
 * Struttura in cemento armato
 * Intercapedine per l'isolamento dall'umidità del piano seminterrato
 * Impianto fotovoltaico con 12 pannelli per un totale di 3 kW
 * Pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria
 * Bombolone GPL per il sevizio culinario
 * Caldaia a condensazione per il riscaldamento degli ambienti
 * Posto auto scoperto interno alla proprietà
Soluzione ideale per famiglie che desiderano una casa spaziosa, efficiente e personalizzabile.

BIFAMILIARE A ANGUILLARA SABAZIA

Villa singola di 350 mq con giardino di 1.500 mq, disposta su tre livelli.
 Al piano terra troviamo un'ampia zona giorno composta da una cucina abitabile con camino, una grande sala luminosa e un bagno con doccia.
 Al piano primo si sviluppa la zona notte, con tre camere matrimoniali, di cui una con bagno privato (ensuite), oltre al bagno principale dotato di vasca.
 Il piano seminterrato ospita un ampio magazzino e il garage.
La soluzione è ideale per chi cerca spazi generosi, privacy e comfort, immersa nel verde ma comoda ai principali servizi.

Ai confini del Comune di Fiumicino, proponiamo in vendita una splendida villa singola di complessivi 115 mq, immersa nella quiete della campagna ma a breve distanza dai principali servizi.
L'immobile si distingue per un'ottima distribuzione degli spazi interni, composta da:

 * Un ampio soggiorno di ben 70 mq, luminoso e accogliente, ideale per momenti di relax e convivialità;

 * Una cucina abitabile, funzionale e spaziosa;

 * Quattro camere da letto matrimoniali, di cui una con accesso diretto a un balcone;

 * Due bagni, comodi e ben rifiniti.
All'esterno, la proprietà vanta un giardino privato di 3000 mq, curato e ricco di vegetazione, con numerose piante da frutto e 15 ulivi produttivi, perfetti per chi ama la natura o desidera avviare una piccola coltivazione privata.
La villa è inoltre dotata di:

 * Boiler da 1000 litri con autoclave, per garantire l'autonomia idrica in ogni circostanza;

 * Impianto GPL con bombola dedicata per la cucina e il riscaldamento.
Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi cerca tranquillità e spazi generosi a pochi minuti dal mare e da Roma.

Ad uso investimento, con rendita netta mensile di 1000 €, dovuta dai contratti di affitto di due inquilini, si propone in vendita una villa bifamiliare su tre livelli, 
 con una superficie totale di 220 mq, offre ambienti ben distribuiti e funzionali.
Piano Terra
Il piano terra dispone di un soggiorno spazioso e luminoso collegato a una cucina in open space che permette una disposizione fluida degli ambienti.
Dalla zona giorno si accede a un porticato coperto di 25 mq, ideale per pranzi all'aperto o per trascorrere momenti immersi nel verde del giardino.
Piano Primo
Al primo piano si trovano tre camere da letto ben esposte e confortevoli, progettate per offrire la massima privacy e tranquillità. Completa il livello un bagno con vasca.
Piano Seminterrato
Il piano seminterrato ospita una sala hobby con possibilità di adattarla a diverse esigenze (studio, palestra, area giochi) e un bagno aggiuntivo, offrendo flessibilità per gli spazi di vita. È presente anche una zona magazzino attualmente allo stato grezzo, perfetta per essere utilizzata come deposito o trasformata in ulteriori spazi di servizio.
Esterni
L'abitazione gode di un giardino privato di 500 mq, un'oasi verde che circonda la villa e che offre uno spazio esterno fruibile per attività all'aperto, giardinaggio o relax. All'interno della proprietà è presente un posto auto.
Servizi e Caratteristiche Tecniche
La villa è dotata di doppio accesso indipendente, che garantisce privacy e facilità di accesso. Il sistema di riscaldamento e i servizi culinari sono alimentati a GPL, mentre l'acqua sanitaria viene riscaldata tramite una caldaia dedicata.
Questa villa si distingue per la disposizione su tre livelli, che la rende spaziosa e adatta a diverse esigenze abitative, con ampi spazi sia interni che esterni e un elevato livello di comfort

In vendita Villa Unifamiliare di 80 mq, disposta su un unico livello, immersa in un ampio giardino di 800 mq.
Caratteristiche principali:

 * Soggiorno luminoso: Un'accogliente zona giorno con camino in pietra.

 * Cucina a vista: Angolo cottura ben attrezzato che si integra perfettamente nel soggiorno.

 * Due camere matrimoniali ed uno studio: Spaziose e confortevoli.

 * Garage ampio: Un garage di 50 mq offre ampio spazio per auto e attrezzature.
Efficienza energetica: Questo immobile è dotato di 16 pannelli fotovoltaici da 6 kW con 3 batterie di accumulo, che garantiscono un'ottima autonomia energetica. Inoltre, il cappotto termico di 10 cm sul lato nord e gli infissi nuovi in PVC con doppio vetro assicurano un isolamento termico eccellente.
Tecnologia avanzata: La pompa di calore per il riscaldamento dell'acqua sanitaria e le reti elettriche e idrauliche rinnovate completano l'offerta, rendendo questa villa estremamente funzionale e sostenibile.

Villa bifamiliare di 205 mq con ampio giardino 
La Tecnocasa di Anguillara S. Propone in vendita una splendida villa bifamiliare di 205 mq, circondata da un curato giardino privato di 450 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi.
L'abitazione si sviluppa su tre livelli:

 * Piano terra: ampio e luminoso salone, cucina abitabile con accesso diretto al portico coperto, perfetto per pranzi e cene all'aperto.

 * Piano primo: zona notte composta da tre camere da letto, bagno finestrato e terrazzi

 * Piano seminterrato: spaziosa sala hobby, ideale come taverna, palestra o spazio ricreativo.
Completano la proprietà un garage.
La villa si trova in una posizione strategica, a soli 500 metri dalla stazione ferroviaria, garantendo un facile collegamento con le principali città vicine.

NUOVO CANTIERE 'LA TINNOSA'
Tre unità abitative singole con posto auto interno e giardini di varie metrature in base alla tipologia scelta;
Tutte le Ville Singole saranno di ultima generazione costruite in linea con le recenti normative per il risparmio energetico, dotate del massimo confort e tecnologie all'avanguardia, ambienti sofisticati ed eleganti, dove funzionalità e stile primeggiano. Il fabbricato raggiungerà la classe energetica A, grazie alle soluzioni costruttive adottate.
Impianto fotovoltaico, la possibilità di scegliere tra impianto Fan Coil o riscaldamento a pavimento con pompa di calore, pannello solare termico, caldaia a condensazione e cappotto termico.
La soluzione ricopre una superficie di 115 mq commericiali, disposta su due piani con giardino perimetrale composta da: salone e serra bioclimatica con ampie vetrate che rendono la vita interna a contatto con il giardino a livello, angolo cottura di buona metratura per cucinare con comodità ed un bagno il tutto al piano terra; lo studio effettuato a livello architettonico, con lo strumento urbanistico ci ha permesso di avere una zona abitativa nel primo piano, con altezze comprese tra 3,07 mt altezza massima e 1,85 mt altezza minima; composta da una camera doppia con uscita sul terrazzo ed una camera singola sempre con uscita sul terrazzo, un bagno ed un vano di 6,5 mq a deposito da utilizzare in base alle proprie esigenze.
Per la prima proposta d'acquisto di prenotazione sarà possibile usufruire di un prezzario scontato per l'unità centrale. Per maggiori chiarimenti in merito e per organizzare una visita sul posto, contattateci e vi accompaganeremo dall'inizio fino alla consegna delle chiavi.

Minnie

Villa indipendente Anguillara Sabazia 
Nella splendida cornice del lago di Bracciano alle porte di Roma con ampio giardino 
5 camere due bagni ampio salone cucina

Villa indipendente lungolago

giovanni

Bellissima villa bifamiliare, in pieno centro vicino a tutti i servizi,composta da 2 piani abitabili, ogni piano misura mq 100.
A piano terra troviamo open space con cucina , bagno, e camino,al secondo piano si accede attraverso una scala moderna e troviamo un salottino, 1 camera matrimoniale con cabina armadio, altre 2 camere molto grandi, bagno con doccia e vasca idromassaggio, giardino mattonato di mq 150.Possibilità di ricavare 2 appartamenti distinti in quanto ogni piano ha il proprio impianto elettrico e di riscaldamento, rifinita con materiali di prima qualità. Ottima soluzione per famiglie o per professionisti che vogliano adibire un piano a studio per lavoro! Unica nel suo genere in quanto è molto difficile trovare un abitazione di mq 200 solo su 2 livelli

Villa mq 200

Sei alla ricerca di un ottimo investimento in zona centrale in buone condizioni?
Chiamaci Tempocasa Anguillara ha quello che fa per te!!!

L'immobile ha una metratura totale di 70 mq sviluppati su tre livelli. Entrando nella proprietà abbiamo un giardino pavimentato di circa 30 mq. 
Al Piano Terra troviamo un soggiorno con camino e angolo cottura.
Al primo piano abbiamo una camera matrimoniale e un bagno finestrato con box doccia.
Al secondo e ultimo piano troviamo un'altra camera mansardata. Sia al primo che al secondo piano c'è anche una piacevole vista lago.

CAPITOLATO
L'immobile si presenta in buone condizioni. Gli infissi sono tutti nuovi (Legno, doppio vetro) e il bagno è stato recentemente ristrutturato. Non sono presenti spese condominiali.

Separato all'immobile c'è la possibilità di acquistare un box auto di 18 mq al prezzo di 12.000€.


Perché comprarlo? 
Per le buone condizioni dell'immobile, l'indipendenza e la comodità della zona.

Il seguente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. - Classe: G - IPE: 191.77 kWh/mq anno

SOLUZIONE INDIPENDENTE ZONA CENTRALE IN BUONE COND

La villa unifamiliare si trova nella tranquilla e ricercata zona residenziale Claudia, ad Anguillara Sabazia, un'area esclusiva e ben collegata, che garantisce la privacy e la serenità tipiche di un ambiente residenziale di alta qualità. La zona è caratterizzata da ampi spazi verdi, strade poco trafficate e una posizione ideale per chi cerca una residenza lontano dal caos cittadino, ma allo stesso tempo ben collegata con i principali servizi e le vie di comunicazione.

La villa si sviluppa su tre piani, con un ampio giardino privato di 1100 mq che circonda l'intera proprietà, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto, organizzare eventi o coltivare un orto. Il piano terra è dedicato alla zona giorno, composta da un grande soggiorno luminoso, una cucina spaziosa, due camere e un bagno con doccia. Al primo piano si trovano tre camere da letto, ciascuna con ampie finestre che offrono una vista sul giardino, una affaccia anche su un terrazzino, e due bagni. Il piano seminterrato, ad oggi allo stato grezzo, ha una metratura di circa 90 mq. Una parte del piano seminterrato può essere utilizzato come box auto mentre l'altra parte come deposito.

La villa si distingue per un'architettura che combina eleganza e funzionalità, offrendo ampie metrature e la possibilità di godere della tranquillità e della bellezza del contesto circostante. Il giardino di 1100 mq è un vero e proprio angolo di paradiso, perfetto per famiglie, amanti degli spazi verdi o chi desidera avere un'area all'aperto privata e ben curata.

La suddetta descrizione è puramente indicativa e non costituisce elemento contrattuale. - Classe: D - IPE: 2.00 kWh/mq anno

VENDITA VILLA UNIFAMILIARE RESIDENZA CLAUDIA

Stai cercando una soluzione nei pressi della stazione con la possibilità di ricavare 2 unità abitative?
CHIAMACI! TEMPOCASA ANGUILLARA HA QUELLO CHE FA PER TE!

Scopri questa splendida villa disposta su tre livelli, situata in una posizione strategica e costruita nel 2004. Al piano terra, troverai un ampio soggiorno, una cucina abitabile e un bagno moderno. Al piano superiore, due spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato garantiscono comfort e privacy. Il piano inferiore offre una sala hobby versatile che può essere trasformata in una camera da letto, oltre a un bagno con vasca.

Il giardino privato di circa 200 mq, con un portico collegato direttamente alla cucina, è l'ideale per momenti di relax. L'immobile è dotato di condizionatori inverter caldo/freddo, assicurando il massimo comfort in ogni stagione. Non ci sono spese condominiali.

Con una superficie commerciale di 180 m², la villa dispone di 5 locali, 3 bagni, una terrazza e un balcone. In ottimo stato, questa proprietà offre anche la possibilità di essere suddivisa in due unità abitative, rendendola perfetta sia per famiglie numerose che per chi desidera un investimento immobiliare.

Il riscaldamento è a pompa di calore con gas naturale, con una classe energetica G e un consumo di energia di 1,00 kWh/m² anno. Non perdere l'opportunità di vivere in una villa che combina eleganza, comfort e convenienza. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita!

Questo annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. - Classe: G - IPE: 1.00 kWh/mq anno

Villa a Anguillara Sabazia 5 locali

Stai cercando una villa bifamiliare in un contesto tranquillo?
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Proponiamo in vendita villa bifamiliare disposta su 3 livelli, così composta:
INTERNO - Entrata su ampio soggiorno con uscita su un portico, cucina abitabile con uscita su un balcone e un bagno finestrato con box doccia. Dal soggiorno si passa al piano superiore caratterizzato da disimpegno, 2 camere da letto matrimoniali, una cameretta e un bagno finestrato con box doccia e vasca da bagno, e un balconcino. Al piano inferiore abbiamo una sala hobby, con due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio.
ESTERNO - Ampio giardino di circa 150 mq, pavimentato, con un magazzino di 60 mq.

CAPITOLATO - L'immobile è stato costruito nel 2000.

ZONA - Ci troviamo in Via Papa Giovanni Paolo I, a circa 1,5 km dalla stazione ferroviaria. 

Questo annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. - Classe: G - IPE: 1.00 kWh/mq anno

VILLA BIFAMILIARE AD ANGUILLARA SABAZIA

Stai cercando una Villa Unifamiliare ad Anguillara Sabazia in zona Residenza Claudia? 
CHIAMACI! TEMPOCASA ANGUILLARA HA QUELLO CHE FA PER TE! 

Scopri questa splendida villa unifamiliare di circa 300 mq, situata in una zona centrale e tranquilla, perfetta per chi cerca comfort e praticità. La proprietà, costruita negli anni 2000 con finiture in marmo, si sviluppa su tre livelli e offre ampi spazi abitativi e una meravigliosa indipendenza.

Al piano terra, troverete un doppio salone accogliente con camino, una cucina abitabile ideale per riunioni familiari e un bagno. Il primo piano ospita una camera matrimoniale con bagno privato dotato di vasca, una cameretta e due ulteriori camere da letto, perfette per una famiglia numerosa. Il piano seminterrato, di circa 100 mq allo stato grezzo, include un garage spazioso.

Il giardino di circa 800 mq è il luogo perfetto per rilassarsi all'aperto, organizzare cene estive o semplicemente godersi la tranquillità. La villa dispone di riscaldamento a pompa di calore con gas naturale e gode di un'ottima esposizione solare su tutti i lati: nord, sud, est e ovest.

Con un totale di 400 m² commerciali e 300 m² calpestabili, questa villa offre sei locali e tre bagni, garantendo spazio e comfort per tutta la famiglia. Sebbene necessiti di alcune ristrutturazioni, rappresenta un'opportunità unica per creare la casa dei vostri sogni.

Classe energetica G con un consumo di energia di 1,00 kWh/m² anno. Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Questo annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. - Classe: G - IPE: 1.00 kWh/mq anno

VILLA UNIFAMILIARE A RESIDENZA CLAUDIA

Villa Bifamiliare in Vendita - Anguillara Sabazia, Via delle Margherite

In una zona tranquilla e residenziale di Anguillara Sabazia, precisamente in Via delle Margherite, proponiamo in vendita una villa bifamiliare sviluppata su due livelli, immersa nel verde ma vicinissima a tutti i principali servizi.

L'abitazione, costruita nel 1992 e mantenuta in buone condizioni generali, offre una metratura complessiva di circa 140 mq, circondata da un giardino privato di circa 350 mq, ideale per vivere appieno gli spazi esterni in totale privacy e tranquillità. La proprietà comprende anche un garage di circa 30 mq, utile sia come parcheggio che come spazio accessorio.

Al piano terra, la villa accoglie con un ampio soggiorno, luminoso e confortevole, una cucina abitabile perfetta per la vita quotidiana e un bagno finestrato.

Al piano superiore si trovano due camere da letto, un secondo bagno e una comoda cabina armadio, ideale per ottimizzare lo spazio e garantire ordine e funzionalità.

Questa soluzione è perfetta per chi desidera una casa indipendente, con ampi spazi interni ed esterni, in una posizione strategica e ben servita. Ideale per famiglie o per chi cerca un'abitazione stabile in un contesto riservato ma non isolato. - Classe: F

Villa Bifamiliare a Anguillara Sabazia 3 locali

In una delle zone residenziali più tranquille e ben collegate di Anguillara Sabazia, Tempocasa Anguillara in vendita una villa bifamiliare di circa 180 mq, disposta su tre livelli, con ampio spazio esterno, ingresso indipendente e ampio box di proprietà.

L'immobile, costruito nel 1993, si presenta in buone condizioni generali ed è così composto:

Piano terra: ampio soggiorno luminoso, cucina a vista funzionale e bagno finestrato, ideale come zona giorno accogliente e vivibile.

Primo piano: zona notte composta da tre camere da letto ben distribuite e un secondo bagno, anch'esso finestrato.

Piano seminterrato: spaziosa taverna di circa 50 mq con ingresso indipendente, perfetta come unità autonoma per un secondo nucleo familiare, studio, sala hobby o area relax.

Completano la proprietà uno spazio esterno privato di circa 400 mq, in parte pavimentato e in parte giardino, ideale per trascorrere momenti all'aperto in compagnia, per i bambini o per chi ama il verde.

Nessuna spesa condominiale, classe energetica E.

Grazie alla distribuzione interna e all'accesso indipendente del piano seminterrato, la villa si presta perfettamente anche come soluzione per due nuclei familiari.

Il seguente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. - Classe: E - IPE: 1.00 kWh/mq anno

Villa Bifamiliare a Anguillara Sabazia 5 locali

In contesto tranquillo e residenziale, Tempocasa Anguillara in vendita una splendida villa unifamiliare di circa 280 mq, costruita nei primi anni '90, circondata da un giardino privato di circa 1100 mq, ideale per chi cerca privacy, ampi spazi e comfort abitativo.

L'abitazione si sviluppa su quattro livelli così distribuiti:

 Piano Terra:
Attraverso una veranda accediamo all'ingresso principale. L'interno si apre su un ampio soggiorno con uscita sul portico, perfetto per momenti di relax all'aperto. La zona giorno è completata da una cucina abitabile e da un bagno finestrato.

 Primo Piano:
La zona notte comprende tre camere da letto, due bagni e un balcone con affaccio sul verde circostante.

 Secondo Piano (in parte mansardato):
Composto da due ulteriori camere, uno studio e un bagno, rappresenta la soluzione ideale per ospiti, figli più grandi o per realizzare un'area home office riservata.

 Piano Seminterrato:
Ampio open space con camino, perfetto come taverna o sala hobby, ulteriore bagno e accesso diretto a un grande box auto di circa 60 mq.

L'ampio spazio esterno da possibilità di sfruttare il generoso spazio esterno per realizzare una zona barbecue, una piscina o un orto privato.

 Posizione:
Situata in Via Enrico De Nicola, nel cuore della zona Residenza Claudia, l'immobile gode di un contesto residenziale molto apprezzato per la sua tranquillità, il verde e la vicinanza a tutti i principali servizi: scuole, supermercati, mezzi pubblici, collegamenti stradali e si trova a 700 metri circa dalla stazione ferroviaria.

 Una location ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità della città.

 Terreno Edificabile Disponibile Separatamente:
Attiguo alla villa, è disponibile anche un terreno edificabile di circa 1.300 mq con indice di ed - Classe: G - IPE: 9.00 kWh/mq anno

VILLA UNIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO E BOX AUTO

solo affitti

Porzione di villa bifamiliare in vendita di 370 mq ca. su 3 livelli sita a Anguillara Sabazia, composta da: 1° livello (piano terra): ingresso, salone quadruplo, soggiorno, cucina abitabile (tavola per 4 persone), camera matrimoniale, bagno, camino, portico, giardino di 1500 mq ca., buone condizioni; 2° livello ; (piano primo): salone singolo, 2 camere matrimoniali, cameretta, 2 bagni, 3 terrazzi, veranda, buone condizioni; 3° livello (seminterrato): salone singolo, bagno, taverna, terrazzo, buone condizioni. cantina, box doppio, posto auto possibilità.

Villa ad Anguillara

Simona

PRIVATO VENDE: Villetta capofila di 76mq con giardino in manto erboso vero di 70 mq. Presenta ampio spazio living con soggiorno, camino e cucina. Due camere da letto matrimoniali e un ampio bagno completo con doccia in vetro xl. Riscaldamento autonomo, 3 climatizzatori caldo/freddo in ogni stanza, Finestre VELUX motorizzate con tenda oscurante motorizzata. Connessione internet Fwa da 500 mbps. Impianto di irrigazione automatico, illuminazione esterna crepuscolare, impianto di allarme, inferriate, porta blindata, casotto in legno, bbq in muratura, gazebo 3x3 in legno, 2 posti auto di proprietà. La villetta verrà venduta completamente arredata esattamente come da foto.
Libero da subito. ASTENERSI AGENZIE

Villetta capofila con giardino

Rocco

Trattasi di una villa composta da:

a) due appartamenti posti su due piani fuori terra, ciascuno di circa 150 mq con possibilità di renderli comunicanti;
b) un appartamento di circa 50 mq seminterrato;
c) un garage di circa 100 mq;
d) giardino con uliveto e alberi da frutto di circa 1400 mq.

Possibilità di vendita parziale.

Trattativa privata

Villa a Ponton dell'Elce - Trattativa privata

Fabrizio

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Ville & appartamenti

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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