L'Immobiliare.com - Anzio

Rif:A4292S (127564308) - Anzio Colle Cocchino 
A4292S
 VILLA UNIFAMILIARE DISPOSTA SU 3 LIVELLI VISTA MARE E SALA HOBBY
 Piano Terra: salone cucina abitabile 3 camere doppi servizi; 
Piano Primo Mansardato: disimpegno matrimoniale, 2 camere bagno, terrazzo vista mare. 
Sala hobby: rustico con camino e angolo cottura, lavatoio, bagno, garage;
Dependance di 90 mq circa adiacente alla villa
Il tutto ubicato su 1600mq di terreno ottimamente curato a prato inglese con alberi ad alto fusto. 
Allarme perimetrale interno ed esterno con registrazione telecamere h24 
Riscaldamento autonomo Gpl e termocamino collegato all'impianto centrale di casa (attualmente non attivo) . 
Cancello automatico pedonale e carrabile, gazebo in legno . 
Possibilità di divisione in 3 appartamenti 
cl.emerg G ipe 170
A4292s
€390.000

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Casa indipendente di 265 m² con più di 5 locali a 

Rif:A4269i (124990935) - Anzio Colonia
A4269i

A soli 2 km dal centro di Anzio proponiamo in vendita questa proprietà indipendente e circondata da ampio giardino privato.

E' disposta su 2 livelli e una grande cantina al piano seminterrato. 

Al piano terra: luminoso salone doppio, una cucina abitabile , entrambi vani affacciano su una veranda spaziosa e fresca. 

Al primo piano: 3 camere matrimoniali , un elegante bagno e terrazzi panoramici con vista panoramica.

Rifinisce la proprietà una cantina dotata di porta e finestra, accessibile solo tramite rampa e scala esterna; uno spazio versatile da utilizzare come ripostiglio o hobby room.

cl. energ G ipe 170

(A4269i)

€465.000

Inoltre se si desidera espandere ulteriormente questa proprietà, si può acquistare anche il terreno retrostante di 2.015 mq al prezzo totale di €665.000.

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Villa di 190 m² con 5 locali a Anzio

Rif:A4295x (127898570) - ANZIO
A4295x
VILLINI IN BIFAMILIARE- Unilivello- nuova realizzazione 
In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo due porzioni di circa 120 mq, situate vicina ai principali servizi e non distanti dal mare..

Gli ambienti sono luminosi con soffitti in travi di legno a vista. 
La disposizione interna prevede ampio soggiorno open space, tre camere da letto, doppi servizi (di cui uno in camera) e locale lavanderia.

Le finiture sono di pregio con pavimentazione in gres effetto parquet, infissi e grate di ultima generazione.

Elevata efficienza energetica grazie a pareti ben coibentate, impianto fotovoltaico e sistema di climatizzazione canalizzato caldo/freddo, che garantiscono comfort abitativo e ridotti consumi.

Completa la proprietà un giardino privato di circa 300 mq.

Soluzione moderna, indipendente e se si arriva in tempo si possono personalizzare alcuni accessori, ideale per chi cerca comfort, qualità e vicinanza al mare.

classe energetica in definizione - A4295x

 € 295.000 per ogni abitazione-
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Villa di 120 m² con 4 locali a Anzio

Rif:A4276s (125988351) - Anzio Cincinnato
A4276
In contesto tranquillo e residenziale, a breve distanza dal mare e dalla splendida Riserva Naturale di Tor Caldara, proponiamo in vendita villetta singola su unico livello, circondata da giardino privato di circa 700 mq.

La villetta è composta da: 
 - luminoso soggiorno con angolo cottura
 - camera matrimoniale
 - cameretta
 - bagno con doccia
 - veranda e ripostiglio

Completa la proprietà posto auto interno e un ampio spazio esterno ideale per momenti di relax, area barbecue e piscina.
Inoltre è dotata di : infissi in pvc con doppio vetro, termoautonomo con condizionatori e stufa a pellet. 
La posizione è strategica, vicina a servizi, attività commerciali e mezzi di trasporto, perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze.

Cl.energ G ipe 170
€ 150.000

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Casa indipendente di 54 m² con 3 locali a Anzio

Rif:A4319s (128921164) - ANZIO, VIA SOLFERINO
A4319s
Situato in una tranquilla e gradevole posizione a breve distanza da tutti i principali servizi, in una costruzione trifamiliare offriamo in vendita 2 abitazioni confinanti, con ingresso indipendente e giardino proprio.

Ogni porzione si sviluppa sul piano terra: soggiorno, cucina, 2 camere doppi servizi giardino esclusivo fronte-retro o angolare, patio e posto auto di proprietà; al primo piano da locale tecnico in legno (sottotetto di circa 40 mq) cui si accede con comoda scala in legno con vista panoramica.

Ogni unità è fornita con impianto 4,5 kw di fotovoltaico e riscaldamento a pavimento con pompa di calore, certificazione energetica in Classe A+++.

Regolarità urbanista, agibilità, assicurazione postuma. 

Il prezzo richiesto è di euro 265.000 per la porzione con giardino più piccolo ed euro 299.000 per la porzione angolare (oltre l'IVA come per legge). 
La costruzione verrà completata in pronta consegna ad aprile 2027 quindi AFFRETTATI E REGALATI una bella casa sul litorale di Anzio , l'estate che è vicina, troverai l'abitazione confortevole e probabilmente prenderai la decisione di lasciare la città per venire ad abitare al mare di Anzio.

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Villetta a schiera di 90 m² con 4 locali e box aut

Rif:A4289i (127298563) - Anzio-Lavinio (A4289i) 
In zona verde e tranquilla, a circa 2 Km dal mare, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare con corte esclusiva a verde di circa mq 500.
Costruita negli anni '80, la villa si presenta con forme ricercate e particolare architettura.

Si accede alla casa da una grande ed assolata veranda che può divenire un naturale prolungamento della zona giorno, superato il portone di ingresso troviamo un bel salone dotato di camino, mentre gli ambienti cucina, tinello e bagno sono volutamente posti su un piano leggermente rialzato per differenziare le due parti.
Dalla cucina è possibile fluire su una seconda riservata verandina. 
Al primo piano troviamo la zona notte: 2 camere matrimoniali con balcone, studio con balcone, bagno con vasca .
Inoltre al piano seminterrato: comoda cantina con accesso da esterno. 
L'immobile anche se costruito diversi anni fà può essere rimesso al suo splendore originale senza grande impegno economico. 

Rifinisce la proprietà la dotazione di riscaldamento autonomo a GPL e pozzo privato, che rende questa soluzione indipendente e confortevole.
cl.energ G ipe 170 

€ 170.000
(A4289i)

Per informazioni e visite contattare l'agenzia L'IMMOBILIARE.COM Anzio al numero ###phonenumber### oppure via mail anzio@limmobiliare.com
Visitate anche i siti anzio.limmobiliare.com e www.buyrent.net per scoprire tutte le nostre proposte.
LIMMOBILIARE.COM DI ANZIO ###phonenumber###
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Rif:A4318s (128921162) - ANZIO, VIA SOLFERINO
A4318s
Situato in una tranquilla e gradevole posizione a breve distanza da tutti i principali servizi, in una costruzione pentafamiliare offriamo in vendita 2 abitazioni, con ingresso indipendente e giardino .

Ogni porzione si sviluppa sul piano terra, ed è composta da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, bagno con doccia e locale tecnico (che può diventare secondo bagno). Giardino esclusivo fronte-retro, patio e posto auto di proprietà.

Ogni unità è fornita con impianto fotovoltaico da 3 kW e riscaldamento a pavimento con pompa di calore, certificazione energetica in Classe A+++.

Regolarità urbanista, agibilità, assicurazione postuma. 

Il prezzo richiesto è di € 199.000 ognuna rimaste ultime due unità. 
La costruzione è completata e i villini sono in pronta consegna.

Affrettati e regalati l'estate al mare ad Anzio: potresti scoprire il piacere di lasciare la città per vivere tutto l'anno in una casa confortevole a due passi dal mare.

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Villetta a schiera di 60 m² con 4 locali e box aut

ANZIO COLONIA srl

Miglioramento - via Assunta - in zona residenziale proponiamo in vendita un grazioso villino bifamiliare disposto su unico livello, ideale per chi desidera comfort, indipendenza.
La proprietà è dotata di corte mattonata su due lati, perfetta per trascorrere momenti di relax all'aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia oppure creare una comoda zona living esterna. L'immobile dispone inoltre di doppio accesso pedonale, uno da via Assunta e uno da via della Libertà, caratteristica che garantisce praticità e maggiore indipendenza.
Internamente l'abitazione si presenta con ambienti ben distribuiti ed è composta da un luminoso soggiorno con camino, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente durante la stagione invernale, una cucina abitabile comoda e funzionale, un bagno finestrato completo di vasca e un pratico ripostiglio ricavato all'interno del bagno stesso, utile come spazio aggiuntivo per organizzare al meglio la casa ed un'ampia camera matrimoniale.
La soluzione rappresenta l'ideale per chi è alla ricerca di una casa indipendente in un contesto tranquillo ma allo stesso tempo vicino ai principali servizi e collegamenti della zona.
INFORMAZIONI IMMOBILI:

- INFISSI: alluminio/vetro singolo

- ANNO COSTRUZIONE: 1956

- STATO IMMOBILE: stato originale

- RISCALDAMENTO: camino e radiatori con bombola
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

BIFAMILIARE A ANZIO

Anzio - Fraz. Lavinio Centro

Anzio Casello 45, in contesto residenziale e tranquillo proponiamo in vendita splendida porzione di bifamiliare indipendente ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi interni ed esterni. La villa è disposta su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio salone con termo camino, una cucina a vista, un bagno, un comodo ripostiglio e una veranda d'ingresso. La zona notte, situata al piano superiore, è composta da un disimpegno, una camera matrimoniale con bagno privato, una seconda camera da letto, cameretta e balcone. Completa la proprietà un giardino curato di circa 300 mq perfetto per momenti di relax all'aperto, arricchito da una cucina esterna in muratura. La soluzione dispone inoltre di una mansarda con accesso indipendente tramite scala esterna, composta da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Ideale per ospiti. L'immobile si presenta in ottimo stato data la recente ristrutturazione, dotato di infissi in pvc doppio vetro, riscaldamento autonomo, impianto d'allarme e impianto d'aria condizionata. Una soluzione versatile e pronta da abitare. Principali distanze: Servizi 2,2 km Mare 5,7 km Stazione 4,1 km

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Villa bifamiliare Anzio [Via Lago di BolsenaVRG]

Aprilia Centro

Elegante villa plurifamiliare ingresso indipendente con vista mare e box auto - Anzio, Via delle Lantane
In una delle zone residenziali più tranquille, riservate e ricercate di Anzio, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente disposta su due livelli. Costruita nel 2006, la proprietà vanta una superficie interna calpestabile di circa 150 mq, completata da ampi spazi esterni vivibili, terrazzi coperti, un giardino privato e un comodo box auto collegato.

La villa viene venduta completamente arredata, rappresentando una soluzione pronta da vivere ed esclusiva.

Spazi Esterni e Pertinenze
Il Giardino: L'ingresso indipendente al piano terra immette in un giardino privato di circa 40 mq, curato nei minimi dettagli, dotato di impianto di irrigazione automatizzato collegato a pozzo artesiano . Attualmente lo spazio ospita una piscina fuori terra (3x2x0.85 mt). Il piano è completato da una pratica zona lavanderia esterna con doccia.

Il Box Auto: Con una superficie di circa 40 mq, il garage è accessibile tramite cancello carrabile condominiale e dispone di una comoda scala interna che lo collega direttamente al giardino privato. È dotato di serranda basculante, predisposizione per l'installazione di una colonnina di ricarica (wallbox) per veicoli elettrici ed è perfetto sia come ricovero per auto e scooter, sia come ampio spazio magazzino.

Zona Giorno - Primo Piano
Il primo piano è interamente dedicato alla zona giorno, un ambiente ampio, estremamente luminoso e progettato per il massimo comfort, valorizzato da due splendidi terrazzi coperti:

Terrazzo d'Ingresso: Panoramico e coperto, offre una suggestiva e rilassante vista mare, ideale per momenti di relax all'aperto.

Terrazzo di Servizio: Accessibile sia dalla zona pranzo che dalla cucina, è attrezzato con un vero forno a legna, tenda da sole e locale tecnico per la caldaia a metano.

Gli interni del piano comprendono:

Salone doppio caratterizzato da una grande porta-finestra scorrevole 

Villa a schiera Anzio [Cod. rif 3316890VRG]

webcase srl

Rif:1841521 (129229022) - Lavinio - A 700 metri dal mare

Proponiamo in vendita un villino bilivelli con ingresso indipendente, situato in contesto tranquillo e riservato.

Al piano terra si compone di soggiorno con camino, cucina, bagno di servizio e terrazza; al primo piano troviamo due camere da letto, bagno, ripostiglio e terrazzo.

L'immobile dispone inoltre di un giardino privato di circa 50 mq e di un posto auto.

Ottima soluzione sia come prima casa che come residenza estiva.

Euro 119.000,00

Classe G

Villa di 91 m² con 3 locali a Anzio

Rif:RM12934 (128506080) - Anzio Villa Claudia e più precisamente Via Odino nelle vicinanze del mare proponiamo in vendita porzione villa bifamiliare nuova costruzione di mq. 250 c.ca così composta:
Piano Terra: ampia sala hobby con doppia entrata indipendente dall'esterno
Piano Rialzato: salone , cucina abitabile, bagno con doccia, patio in legno di 20 mq c.ca
Piano Primo: 2 camere, bagno,2 balconi
Ultimo Piano: possibilità di creare uno studio o una cucina, con accesso a una terrazza con vista mare
Completa la proprietà un giardino angolare
La villa è ideale anche per due famiglie

Villa di 250 m² con più di 5 locali a Anzio

Rete Aste

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 254000,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO UNICO: Piena proprietà di villetta ubicata a Anzio (RM) - Via Prebenda 4, edificio 1, piano terra. Casa indipendente con terreno annesso e sovrastante locali accessori e campi di calcetto. Presenza di abusi. Prezzo base € 254.000,00 (offerta minima € 190.500,00). Data inizio operazioni di vendita: 02/07/2026 ore 09:30.

Giudice: Anna Luisa Di Serafino. 
Professionista delegato alla vendita: Avv. Francesca Colaluca - Tel. ###phonenumber### Cell. ###phonenumber### 
Custode Giudiziario: Avv. Francesca Colaluca - Tel. ###phonenumber### Cell. ###phonenumber### 
Rif. Tribunale di Velletri - Esecuzione immobiliare post legge 80 n. 702/2015.

ATTENZIONE: L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it", "www.astetelematiche.it" e "www.reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4286886).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazioni e l'ausilio necessario gratuitamente.

Per l'assistenza alla partecip

Villa o villino Anzio [A4286886]

Sara

Privato vende splendida Villa bilivello unifamiliare indipendente.
Se cerchi l'indipendenza totale, ampi spazi e una vista aperta fino al mare questa villa è la soluzione per la tua famiglia. Immersa in un lotto privato ma in zona abitata la proprietà unisce eleganza e massima funzionalità.
La villa si sviluppa su ambienti generosi e luminosi, pronti ad accoglierti:
Zona Giorno: Un sontuoso salone doppio ideale per ricevimenti, impreziosito da un camino tradizionale per le serate invernali e una stufa a pellet per un comfort termico ottimale ed efficiente.
Cucina: Abitabile e funzionale.
Zona Notte: Ben 4 ampie camere da letto
Servizi: 3 bagni e un pratico ripostiglio.
Esterni: 2 balconi panoramici dai quali godere di una splendida vista e tramonto sul mare.
Esterno: 500 mq di giardino e un ampio portico.
Green: Prato con sistema di irrigazione automatica e area con docce esterne.
Zona dedicata al barbecue, ideale per cene estive all'aperto.
Parcheggio: Ampia area interna completamente mattonata con spazio per 3 auto o camper, accessibile tramite 2 cancelli indipendenti.
Dotazioni e Sicurezza
La villa è dotata di tecnologie moderne per il massimo del benessere e della tranquillità:
Climatizzazione: Condizionatori presenti per il controllo della temperatura.
Sicurezza Totale: Impianto di videosorveglianza professionale e sistema di allarme perimetrale e volumetrico.
Perché sceglierla?
Vivi in totale libertà senza l'onere di quote mensili, spese di amministrazione o ripartizioni per spazi comuni. Ogni investimento che farai sarà dedicato esclusivamente al valore della tua proprietà. Niente assemblee condominiali. Una villa unifamiliare mantiene una commerciabilità e un valore nel tempo nettamente superiore rispetto ad appartamento o ville bifamiliari/quadrifamiliari proprio per la rarità dell'indipendenza totale in zone con vista mare. Risparmierai 14.000 ? di intermediari acquistando direttamente dal proprietario. Documentazione in regola nessun abuso edilizio.

Villa unifamiliare indipendente Anzio

NUOVA IMMOBILIARE ANZIO srls

ANZIO - VILLA CLAUDIA - VIALE ROMA:In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una graziosa villetta indipendente con giardino privato di 118 mq e posto auto interno, sviluppata su due livelli e caratterizzata da ambienti accoglienti e ben distribuiti.
L'accesso alla proprietà avviene tramite un comodo cancello carrabile che introduce a un pratico spazio interno adibito a parcheggio, soluzione sempre più ricercata per comfort e sicurezza. A completare l'ingresso troviamo un piacevole giardino privato, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta, organizzare cene estive o semplicemente creare un piccolo angolo verde personale.
Varcando la porta d'ingresso si viene accolti da un ampio soggiorno con camino, cuore della casa, uno spazio caldo e conviviale dove vivere appieno la quotidianità in famiglia o con amici. La presenza del camino dona un'atmosfera intima e rilassante, perfetta soprattutto nei mesi invernali. Adiacente al soggiorno si sviluppa un cucinotto funzionale e ben organizzato, pensato per garantire praticità senza rinunciare alla separazione degli ambienti. Completa il piano terra un bagno di servizio, comodo per gli ospiti e per l'utilizzo quotidiano.
Salendo al piano superiore attraverso una scala interna, si accede alla zona notte, ben distinta dalla zona giorno per garantire maggiore privacy e tranquillità. Un corridoio centrale distribuisce gli ambienti: troviamo due camere matrimoniali spaziose, ideali come camere principali, e una terza stanza versatile, perfetta come cameretta o studio in base alle esigenze. Il piano è completato da un secondo bagno, a servizio della zona notte, pratico e funzionale.
L'immobile si distingue per la razionale distribuzione degli spazi e la presenza di elementi che ne aumentano il comfort, come il giardino privato e il posto auto interno. La soluzione è ideale per famiglie, ma si presta anche come ottimo investimento grazie alla tipologia indipendente e alla buona fruibilità degli spazi.
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VILLA A SCHIERA D'ANGOLO A ANZIO

Luca

Nel comune di Anzio a Lido dei Pini. Ad un chilometro e mezzo dal mare privato vende villetta angolare con ampio giardino distribuita su tre livelli composta da:
Ampia sala hobby dotata di bagno e con due ingressi indipendenti.
Piano terra con Salone con angolo cottura camera bagno e ampio patio.
Primo piano con due camere bagno e balcone.
Prego di contattarmi solo telefonicamente al numero 331 83 23 290.
Si valutano eventuali permute.
Escluso agenzie.

Lido dei pini villino a schiera angolare 3 livelli

ANZIO - FALASCHE - VIA SERENA :Proponiamo in vendita villa bifamiliare libera su tre lati, inserita in un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi interni ed esterni e una soluzione abitativa adatta a tutta la famiglia.
L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello carrabile, conduce a un ampio giardino privato di 1500 mq che abbraccia la casa su tre lati. Questo spazio esterno, ben sfruttabile, si presta perfettamente per realizzare una zona per la piscina, area pranzo all'aperto, spazio giochi per bambini o per gli amici a quattro zampe.
Attraverso una scala esterna si raggiunge il balcone d'ingresso, che introduce all'abitazione.
Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da una ampia e luminosa sala con camino, ideale per accogliere ospiti o trascorrere momenti in famiglia, una cucina abitabile separata e funzionale, un bagno finestrato e uno studio.
Salendo al primo piano si accede alla zona notte, caratterizzata da tre camere da letto di generose dimensioni, ben illuminate e facilmente arredabili, oltre a un secondo bagno finestrato con vasca, a servizio del piano.
Al piano seminterrato completa la proprietà un comodo box auto, facilmente accessibile, e un ambiente con camino di 80 mq, ideale come taverna o sala hobby.
La disposizione interna degli ambienti è razionale e ben organizzata, rendendo la casa funzionale e versatile, adatta sia a nuclei familiari numerosi sia a chi necessita di spazi aggiuntivi per lavoro o tempo libero.
Soluzione perfetta per chi è alla ricerca di una casa indipendente con giardino, in grado di garantire privacy, comfort e qualità della vita, senza rinunciare alla praticità.
Perchè scegliere questo immobile :
 - Indipendenza e privacy: villa bifamiliare libera su tre lati, ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità.
 - Spazi generosi e ben distribuiti: zona giorno accogliente al piano terra e zona notte separata al primo piano, per il massimo c

PORZIONE DI BIFAMILIARE A ANZIO

IMMOBILIARE VILLA CLAUDIA srl

ANZIO LAVINIO MARE - VIALE DEI GERANI- VENDUTO 
In un contesto residenziale tranquillo e ben servito, a soli 700 metri dal mare, proponiamo in vendita un grazioso villino a schiera con ingresso indipendente, sviluppato su tre livelli e dotato di giardino privato.
L'immobile accoglie con un luminoso soggiorno con angolo cottura, affiancato da un comodo bagno di servizio finestrato. Completa il piano un piacevole patio verandato, ideale per momenti di relax in ogni stagione, e un curato giardino privato di circa 40 mq, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale tranquillità.
Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto entrambe con accesso a un balcone comunicante. Il livello è servito da un bagno finestrato con vasca e da un ulteriore balcone, che garantisce luminosità e ariosità agli ambienti.
Il piano seminterrato sbancato, accessibile sia internamente sia tramite un pratico ingresso indipendente dal piazzale condominiale (con possibilità di parcheggio), offre uno spazio versatile e ben organizzato. Qui troviamo un'ampia sala hobby con cucina a vista e caratteristico camino, perfetta per creare un ambiente caldo e accogliente, oltre a un bagno finestrato con doccia.
La soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera comfort, indipendenza e vicinanza al mare, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.
L'immobile è dotato di infissi in legno con vetro singolo, persiane in legno e grate di sicurezza. Completa la proprietà l'allaccio alla rete idrico-fognaria comunale e un impianto di riscaldamento autonomo a GPL.

Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. 
Tel. ###phonenumber### - Cell./WhatsApp ###phonenumber###
L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: 
dal LUNEDI al SABATO 9:00 - 13:00 e 15:30 - 19:30 
Tecnorete Anzio - Lavinio
affiliato Immobiliare Villa Claudia S.r.l.
Piazza Lavinia 11, Anzio (RM)
Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecn

VILLA A SCHIERA A ANZIO

Giada

Privato vende villino unifamiliare ad Anzio, zona Sacida, in contesto tranquillo e riservato, a soli 3 km dal mare.

L'immobile è così composto:
- Salotto con angolo cottura 
- 1 camera matrimoniale 
- 2 camerette 
- 1 bagno 
- Ripostiglio esterno 

Completa la proprietà un ampio giardino di circa 1000 mq, ideale per chi cerca spazio, privacy e relax.

Ottima soluzione sia come prima casa che come casa vacanze.

? Zona Sacida - Anzio 
? Mare a circa 3 km 

Vendita tra privati - no agenzie.

? Contattare per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Villino indipendente con 1000 mq di giardino-Anzio

Anzio Centro Ecumenico, in zona residenziale e tranquilla proponiamo in vendita villa unifamiliare divisa in due appartamenti perfetta per famiglie numerose o investimento. L'immobile si sviluppa su due livelli e offre spazi ampi ben distribuiti. Al piano terra la prima soluzione è suddivisa in salone con camino, cucina abitabile, camera, cameretta, bagno e comoda veranda d'ingresso. Al primo piano troviamo la seconda soluzione con accesso tramite scala esterna ed è composta da ampio terrazzo in parte chiuso a vetri, predisposizione per angolo cottura, 2 camere e bagno. Completa la proprietà un giardino perimetrale di 500 mq con accesso carrabile. L'abitazione si presenta in buono stato dotato di riscaldamento autonomo, infissi in alluminio, grate di sicurezza, impianto d'allarme e impianto d'irrigazione. Ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi esterni oppure per chi desidera mettere a reddito una delle unità. Principali Servizi: Servizi 700 mt Stazione 1,6 km Mare 2 km.

Villa singola Anzio [Via FerrariVRG]

ANZIO - VIA DEL CINEMA: Proponiamo in vendita una villa singola completamente da ristrutturare, soluzione ideale per chi desidera realizzare un'abitazione su misura personalizzando ogni ambiente secondo i propri gusti e le proprie esigenze, immersa in un contesto tranquillo e riservato.
La proprietà è circondata da un ampio giardino privato di circa 1000 mq, spazio che offre molteplici possibilità di utilizzo come area relax, zona pranzo all'aperto o giardino ornamentale, garantendo al tempo stesso privacy e indipendenza.
L'accesso avviene tramite un comodo cancello carrabile che conduce direttamente all'interno della proprietà e accompagna fino all'abitazione, consentendo anche la possibilità di parcheggiare all'interno più di un'autovettura.
L'immobile, sviluppato su un unico livello, è composto da una veranda che precede l'ingresso alla soluzione.
Varcando la porta di ingresso troviamo un soggiorno dotato di camino e un angolo cottura caratterizzato da una buona distribuzione degli spazi.
La zona notte si compone di una camera da letto e un bagno.
Grazie alla completa necessità di ristrutturazione, la villa rappresenta un'interessante opportunità sia come abitazione principale sia come investimento, permettendo di valorizzare al massimo il potenziale dell'immobile in base alle proprie esigenze abitative o progettuali, in un contesto ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e contatto con la natura.
Ecco perchè scegliere questo immobile:
- Ampi spazi esterni che ci permettono di realizzare zone relax, o un'area giochi per i più piccoli, un'area ristoro all'aperto o una piscina. 
- La villa è indipendete e si sviluppa su unico livello.
- E' situata in una zona tranquilla e silenziosa, ma vicino ai servizi.
Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento. L'ufficio è a disposizione tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDÌ al VENERDÌ 9:00- 13:00 e 15:30- 19:30 SABATO 9:00 -13:00 e 15:30- 18:30.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

VILLA SINGOLA A ANZIO

IMMOBILIARE ANZIO MARECHIARO srls

MARECHIARO-VIA MEROPE
L'Agenzia Immobiliare Tecnocasa propone vendita ,in zona tranquilla all'interno di un residence privato, posizionato a 800 mt dalle spiagge più caratteristiche della zona e servizi di prima necessità e a 350 mt dalla stazione ferroviaria di 'Marechiaro', villa di recente costruzione disposta su tre livelli di 125 mq con corte mattonata.
Accediamo all'immobile tramite il cancello carrabile che ci permette di parcheggiare l'automobile internamente.
Varcando il portone d'ingresso al piano terra rialzato ci accoglie il soggiorno con angolo cottura ,camera da letto e bagno.
Al piano primo troviamo la zona notte composta da una camera matrimoniale ,bagno con doccia e ampio terrazzo di 18 mq, un ottimo spazio da arredare con tavolo e sedie per trascorrere le migliori giornate di sole.
Al piano Secondo troviamo lastrico solare di 28 mq ,dove si può godere di una splendida vista mare.
Scendendo al piano seminterrato in parte fuori terra con accesso interno e esterno, troviamo :due locali cantine ,bagno e ripostiglio. Ottimi spazi per realizzare una cucina abitabile e una camera matrimoniale.
A completare l'immobile infissi in doppio vetro in pvc , grate ,serrande ,portone blindato, impianto termico autonomo a metano, parcheggio all'interno del residence.

 L'ufficio è a disposizione tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al VENERDI 9.00- 13:00 e 15:30; 19.00 SABATO 9.00-13:00 e 15.30; 18.00. Per qualsiasi operazione le garantiamo un assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile.

 IMMOBILIARE ANZIO MARECHIARO SRLS La nostra filiale si trova a pochi metri dalla fermata del treno di Anzio Colonia e a 1,5 km da quella di Marechiaro. Le zone in cui operiamo distano solo 2 km dal centro di Anzio e offrono la possibilità di trovare soluzioni indipendenti e semi-indipendenti con molti spazi verdi. Il mare, che è a soli 200 mt ed è stato più volte bandiera blu, ha acque limpide e spiagge fra le più vaste e spaziose del litorale. Tra i

PORZIONE DI TRIFAMILIARE A ANZIO

VILLA CLAUDIA-VIA DELLA FORNACE
In una delle zone residenziali più tranquille e richieste di Anzio, più precisamente 'Villa Claudia' a pochi chilometri dai principali servizi di prima necessità, l'Agenzia Tecnocasa di Anzio Colonia propone in vendita una villa a schiera centrale di 70 mq, ideale per chi desidera una soluzione indipendente, funzionale e con spazi esterni vivibili.
L'immobile si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da un doppio giardino fronte/retro, un valore aggiunto che garantisce privacy, comodità e la possibilità di parcheggiare l'auto all'interno della proprietà.
Un dettaglio non scontato, soprattutto per chi cerca praticità nella vita quotidiana.
Varcando la soglia di ingresso al piano terra rialzato si viene accolti da un soggiorno con angolo cottura, ben organizzato e luminoso ,dotato di porta finestra che conduce direttamente alla corte sul retro rende l'ambiente arioso e permette di vivere lo spazio esterno come una naturale estensione della casa.
La corte, riservata e facilmente arredabile, è perfetta per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi desidera creare un piccolo angolo verde.
Salendo al piano primo si accede alla zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale, spaziosa e luminosa e da una cameretta perfetta come studio o una stanza per gli ospiti.
Il bagno con vasca, pratico e ben posizionato, completa il piano.
A valorizzare ulteriormente il piano superiore ci sono due balconi, che offrono sfogo esterno, aerazione naturale e la possibilità di godere di un affaccio aperto.
Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una casa indipendente, con spazi ben distribuiti e un contesto sereno, senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini.
A completare la soluzione: infissi in PVC doppio vetro, impianto termico a metano, persiane blindate, portone blindato ,posto auto interno, predisposizione condizionatore nella camera.
L'ufficio è a disposizione tutti i giorni nei seguenti

Fabio

LIBERO DAL 01/03/2026

NO AGENZIE

Proprietà unica situata ad Anzio Falasche, ben posizionata rispetto ai servizi essenziali e a circa 1km dalla stazione Villa Claudia, composta da due appartamenti, con box, aree esterne di circa 800 mq, con 4 posti auto comodi, 3 accessi carrabili (due cancelli a due ante e uno scorrevole).

1° appartamento piano terra di circa 120mq composto da cucina vivibile, 2 bagni, 2 camere da letto, grande salone, e 2 camerette + cantina seminterrata con porticato.
2° appartamento primo piano di circa 80mq, con entrata separata, scala a 2 rampe, 2 camere da letto, bagno e cucina vivibile, balcone e ampia terrazza; al 2° piano c'è un locale tecnico, a cui si arriva tramite una scala a chiocciola, con accesso alla terrazza di copertura dove c'è installato un pannello solare per la produzione di acqua calda

Il giardino ha oltre 20 piante da frutta (arance, mandarino, pere, kiwi, prugne etc), ed è presente una struttura metallica uso voliera.
Completa il giardino un pozzo necessario per le innaffiature periodiche.

Prezzo trattabile 299.000 x i due appartamenti vendita in blocco non divisibile, completo di mobili e attrezzature da cucina.

Telefonare al numero 3516070678 dalle ore 12 alle 13, e dalle 17 alle 18.

Villa indipendente Anzio

Claudio

Vendesi incantevole villa bifamiliare, completamente ristrutturato, a 229.000 euro NON TRATTABILE Piano superiore, posizione strategica, zona residenziale, tranquillo e riservato, in Lavinio p.zza del consorzio vicinissimo ai carabinieri e a tutti i servizi raggiungibili tranquillamente a piedi, ottimamente collegato al trasporto pubblico verso stazione FS e mare, 15 minuti a piedi dal mare, di 120 mq commerciali, taverna ripostiglio circa 30 mq e mansarda ripostiglio circa 15 mq e solarium circa 90 mq, salone, ampia cucina con camino, 2 camere matrimoniali esposte lato mare di cui una balconata , possibilità 3° camera in tutta conformità, 2 bagni con doccia, 1 posto auto interno riservato e circa 400mq giardino, videocitofono. Classe energetica D con possibilità installazione impianto fotovoltaico orientato a sud con passaggio di altre 2/3 classi energetiche, caldaia a condensazione, rete gas metano, rete acqua, rete fognaria e acqua pozzo.

Lavinio Appartamento indipendente in villa

ANZIO - CINCINNATO MONTE - VIA DEL SUGHERO : Proponiamo in vendita Villa singola di ampia metratura, suddivisa in due unità abitative indipendenti, entrambe dotate di cancello pedonale e carrabile privato, soluzione ideale per due nuclei familiari, o per chi necessita di abitazione principale con unità accessoria.
La prima porzione abitativa è circondata da un ampia corte, che ci conduce all'ingresso dell'abitazione tramite pochi gradini esterni; internamente ci accoglie un soggiorno spazioso, luminoso e ben distribuito, perfetto per momenti di convivialità, una cucina comoda e funzionale separata, dalla quale si accede al retro dell'immobile dove è presente una corte mattonata riservata, ideale come zona pranzo esterna e tettoia, utile come spazio coperto multiuso. Sullo stesso livello troviamo un bagno di servizio finestrato. La zona notte, raggiungibile tramite scala interna, è composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni, di cui una con balcone, una cameretta adatta a studio o stanza singola, un bagno con doccia .
La seconda porzione abitativa, anch'essa ha un ingresso indipendente e si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio salone accogliente, una cucina funzionale e ben organizzata, una camera da letto e un bagno di servizio. Salendo al piano superiore troviamo una zona notte ben separata composta da due camere matrimoniali, di cui una con balcone, una cameretta, e un bagno finestrato con doccia; completa questa unità un comodo garage.
L'intera proprietà è valorizzata da uno spazio esterno complessivo di circa 335 mq di corte, perfetto per famiglie, animali domestici o per la realizzazione di aree relax, e dispone inoltre di pozzo privato per l'irrigazione, elemento che garantisce praticità e risparmio nella gestione degli spazi verdi.
Soluzione indipendente, versatile e completa, ideale per chi cerca privacy, ampi spazi interni ed esterni in un contesto residenziale.
Perchè scegliere questo immobile : 
 - La soluzione, g

ANZIO LAVINIO - VIA LUDOVICO ARIOSTO: 
In contesto residenziale tranquillo, a breve distanza dai principali servizi, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare disposta su un unico livello di circa 140 mq, libera su tre lati e circondata da un ampio giardino privato di circa 300 mq.
L'accesso alla proprietà avviene attraverso il giardino, uno spazio verde versatile e ben sfruttabile, ideale per momenti di relax all'aria aperta, per chi ama il giardinaggio o desidera creare una zona living esterna con area pranzo, barbecue o spazio giochi per bambini. Il giardino, grazie alla sua metratura generosa, garantisce ottima privacy e offre la possibilità di parcheggiare più autovetture all'interno della proprietà. Attualmente una porzione è adibita a laboratorio, facilmente ripristinabile a giardino, ampliando ulteriormente la superficie verde fruibile.
Varcando la soglia d'ingresso, veniamo accolti da un luminoso soggiorno di circa 40 mq, caratterizzato da ampie finestre che regalano una piacevole vista sul giardino e permettono un'eccellente illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata. L'ambiente è impreziosito da un grande camino, che crea un'atmosfera calda e accogliente, perfetta per momenti di relax e convivialità.
Dal soggiorno si accede alla cucina abitabile, collegata alla sala da pranzo adiacente, uno spazio funzionale e ben organizzato, ideale per pranzi e cene in famiglia o con amici, in totale comodità.
La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale di circa 24 mq e da due camere di medie dimensioni, adatte a camere per figli, studio o stanza ospiti. Il corridoio conduce al bagno finestrato, completo di doccia.
L'immobile è dotato di impianto idrico-fognario comunale, infissi in alluminio con doppio vetro, zanzariere, persiane, impianto di climatizzazione, cancello automatico e bombolone GPL fuori terra.
Soluzione perfetta per chi desidera indipendenza, comfort e ampi spazi, senza rinunciare alla comodità dei servizi e

Anzio Cinque Miglia, in contesto tranquillo e riservato proponiamo in vendita porzione di villa perfetta per chi desidera comfort, indipendenza e spazi esterni vivibili. L'immobile si sviluppa su due livelli, al piano terra troviamo una soggiorno, una cucina e un bagno. Al piano superiore la zona notte è composta da 2 camere, un bagno e un balcone. All'esterno, un piacevole giardino privato in parte pavimentato di 250 mq offre lo spazio ideale per momenti di relax all'aperto, con la comodità di parcheggiare le auto. La casa si presenta con materiali originale dell'epoca di costruzione dotato di infissi in legno, persiane in legno e impianto d'aria condizionata. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa al mare Principali distanze: Servizi 1,7 km Mare 2,1 km Stazione 3,7 km.
N.B. LE FOTOGRAFIE PRESENTI NELL'ANNUNCIO SONO STATE PARZIALMENTE ELABORATE CON AI PER MIGLIORARE LA PRESENTAZIONE DEGLI SPAZI (ELIMINAZIONE DI OGGETTI, SPORCO E DISORDINE), MANTENENDO INALTERATE DIMENSIONI E CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE.

Villetta quadrifamiliare Anzio [Via Foscolo VRG]

Roma Mostacciano

ANZIO e precisamente in Via del Melograno strada situata nella zona di Falasche una località residenziale tranquilla e ben collegata, ideale per chi cerca una casa indipendente in un contesto sereno e vicino al mare, la Gabetti propone la vendita di una villa che si sviluppa su un lotto di terreno di 1000 mq, con doppio ingresso carrabile che ne garantisce un facile accesso.

Il corpo centrale della proprietà, di circa 100 mq, è composto da:
* Un ampio salone con camino, ideale per momenti di relax e convivialità;
* Cucina abitabile a vista, perfetta per chi ama cucinare in compagnia;
* 2 camere da letto spaziose e luminose;
* 1 bagno

Esternamente, la villa è circondata da un giardino , che ospita un caratteristico forno a legna, perfetto per le serate all'aperto. Adiacente al giardino si trova un patio che offre un'area coperta ideale per pranzi e cene all'aperto.

Inoltre, la proprietà include una depandance di circa 75 mq complessivi ideali per ospiti o per essere utilizzate come spazi indipendenti.
Completa la proprietà un box auto - magazzino di circa mq 25.

Caratteristiche principali:
* Lotto di 1000 mq con doppio ingresso carrabile
* Corpo centrale di 100 mq circa
* una depandance di 75 mq
* Giardino, forno a legna e patio
* Box auto

La zona è ben servita dai mezzi pubblici, con fermate del bus e la stazione ferroviaria di Anzio facilmente raggiungibili, il quartiere offre una varietà di servizi, tra cui scuole, negozi e strutture sportive.

Villa o villino Anzio [Cod. rif 3231328VRG]

ANZIO-VICOLO DI COLLE COCCHINO
NUOVE COSTRUZIONI A PARTIRE DA €219.000,00

 L'Agenzia Immobiliare Anzio Marechiaro presenta in vendita esclusiva due eleganti ville in fase di costruzione, situate in una zona residenziale e tranquilla a soli 1,5 km dalle spiagge più suggestive e dai principali servizi.
Al piano terra, attraverso il portone d'ingresso, si accede a un ampio soggiorno con cucina a vista e bagno. L'ambiente, luminoso e accogliente, è impreziosito da una porta finestra che conduce al cortile esterno: uno spazio ideale da arredare con tavolo e sedie, perfetto per vivere le giornate estive in compagnia.
Salendo al primo piano si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto e un bagno. Completa il livello un ampio terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto.

 Il secondo piano ospita due camere mansardate, un bagno, un ripostiglio e un balcone dal quale si può intravedere il mare.
Le ville dispongono di comodo garage, rendendo l'abitazione funzionale e confortevole.
Le soluzioni godono di un eccellente esposizione, che fornisce ogni giorno un notevole numero di ore di luce e le rende pertanto tra le unità abitative più ambite, ideali per famiglie numerose o per chi desidera due unità abitative adiacenti.

A completare le soluzioni: predisposizione pannello fotovoltaico, predisposizione condizionatori, cancello carrabile, predisposizione cancello automatico, persiane blindate ,impianto termico metano, infissi doppio vetro taglio termico ,portone blindato.
Possibilità di personalizzare la scelta dei materiali, così da adattare ogni ambiente al proprio gusto e stile.
 Ville di nuova costruzione ad Anzio - da €219.000
Eleganti soluzioni indipendenti in zona residenziale a 1,5 km dal mare.
* Piano terra: soggiorno con cucina a vista, bagno e cortile esterno.
* Primo piano: tre camere, bagno e terrazzo.
* Secondo piano: due camere mansardate, bagno, ripostiglio e balcone vista mare.
* Garage privato incluso.
 Ambienti luminosi, o

Immobile costruito di recente, mai abitato.

PORZIONE DI QUADRIFAMILIARE A ANZIO

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