Nepi

In contesto residenziale, proponiamo in vendita, splendida villa unifamiliare di recente costruzione. Disposta su tre livelli. Al piano terra: ampio salone, con cucina ed accesso a due porticati, camera matrimoniale e bagno. Al piano primo: due camere da letto, bagno e due balconi. Piano seminterrato: salone con angolo cottura, camera, bagno, ripostiglio ed un box auto di 20 MQ. Completa la proprietà: ampio giardino esterno con piante di ulivo ed ornamentali. Contattaci per saperne di più o fissare una visita sul posto!

Villa o villino Bracciano [Cod. rif 3260067VRG]

Rete Aste

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 6000,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO 8: Locale soffitta al piano quinto sottotetto della Scala "A", di 14 mq. Prezzo base € 6.000,00 (offerta minima € 4.500,00). Data inizio operazioni di vendita: 13/01/2026 ore 09:30.

Giudice Dott. Giorgio Jachia. Curatore Avv. Maria Teresa Persico. Rif. Tribunale di Roma - Fallimentare n. 58773/1996.

ATTENZIONE: Il numero dei vani è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "astegiudiziarie.it", "astetelematiche.it" e "reteaste.it" nonché sul sito web del Tribunale di Roma "tribunale.roma.giustizia.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4338716).

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta.

Per l'assistenza alla partecipazione alla vendita è possibile contattare il soggetto specializzato Aste Giudiziarie Inlinea S.p.A., dal lunedì al venerdì dalle ore 9:00 alle ore 13:00 e dalle ore 14:00 alle ore 18:00, al numero telefonico 058620141.

Porzione di casa Bracciano [A4338716]

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 6000,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO 9: Locale soffitta al piano quinto sottotetto della Scala "B", di 18 mq. Prezzo base € 6.000,00 (offerta minima € 4.500,00). Data inizio operazioni di vendita: 13/01/2026 ore 09:30.

Giudice Dott. Giorgio Jachia. Curatore Avv. Maria Teresa Persico. Rif. Tribunale di Roma - Fallimentare n. 58773/1996.

ATTENZIONE: Il numero dei vani è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "astegiudiziarie.it", "astetelematiche.it" e "reteaste.it" nonché sul sito web del Tribunale di Roma "tribunale.roma.giustizia.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4338717).

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Per l'assistenza alla partecipazione alla vendita è possibile contattare il soggetto specializzato Aste Giudiziarie Inlinea S.p.A., dal lunedì al venerdì dalle ore 9:00 alle ore 13:00 e dalle ore 14:00 alle ore 18:00, al numero telefonico 058620141.

Porzione di casa Bracciano [A4338717]

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 6000,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO 10: Locale soffitta è posto al piano quinto sottotetto della Scala "C", di 18 mq. Prezzo base € 6.000,00 (offerta minima € 4.500,00). Data inizio operazioni di vendita: 13/01/2026 ore 09:30.

Giudice Dott. Giorgio Jachia. Curatore Avv. Maria Teresa Persico. Rif. Tribunale di Roma - Fallimentare n. 58773/1996.

ATTENZIONE: Il numero dei vani è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "astegiudiziarie.it", "astetelematiche.it" e "reteaste.it" nonché sul sito web del Tribunale di Roma "tribunale.roma.giustizia.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4338718).

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Per l'assistenza alla partecipazione alla vendita è possibile contattare il soggetto specializzato Aste Giudiziarie Inlinea S.p.A., dal lunedì al venerdì dalle ore 9:00 alle ore 13:00 e dalle ore 14:00 alle ore 18:00, al numero telefonico 058620141.

Porzione di casa Bracciano [A4338718]

IMMOBILIARE BRACCIANO TRE srl

Villa singola con ampio giardino e doppia unità abitativa 
In una delle zone più tranquille e riservate di Bracciano, a pochi minuti dal centro e dalla zona Rinascente, proponiamo in vendita una villa singola di ampia metratura, circondata da un giardino privato di circa 1.500 mq.
La proprietà, di circa 320 mq complessivi, si sviluppa su tre livelli armoniosamente collegati, offrendo spazi ampi e ben distribuiti.
Al piano terra si apre una luminosa zona giorno composta da un grande soggiorno, una cucina abitabile, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con vasca. Ogni ambiente è caratterizzato da una piacevole luminosità naturale e da affacci sul verde circostante, che regalano una sensazione di pace e continuità tra interno ed esterno.
Il piano superiore mansardato è dotato di ottima altezza e dal fascino intimo, ospita due camere da letto e un ampio bagno finestrato con vasca, pensato per garantire comfort e privacy alla zona notte.
Al piano seminterrato si trova un'ulteriore unità abitativa indipendente, composta da soggiorno open space con angolo cottura di circa 55 mq, una camera, un bagno e un locale lavanderia. Questa parte della casa rappresenta un valore aggiunto importante, ideale per accogliere familiari, ospiti o per essere utilizzata come spazio autonomo con ogni comodità.
Tra i principali punti di forza spiccano la metratura generosa, la presenza di una camera al piano terra, la possibilità di sfruttare il piano inferiore come appartamento indipendente e il grande giardino che circonda la proprietà, perfetto per chi ama vivere all'aperto o desidera ampi spazi per bambini e animali.
La villa si presenta come un'abitazione pronta da vivere ed è la scelta ideale per famiglie numerose o per chi sogna una casa indipendente immersa nel silenzio e nella natura, a pochi minuti dal cuore di Bracciano.
Contattaci subito per fissare una visita e scoprire di persona tutte le potenzialità di questa splendida residenza in Via San Spirito.

VILLA SINGOLA A BRACCIANO

Bracciano

Villa Unifamiliare Esclusiva in Vendita - Bracciano (Posizione Collinare)

In posizione dominante e riservata, Tempocasa Bracciano propone in vendita una villa unifamiliare di circa 190 mq, disposta su un unico livello, circondata da 8.000 mq di terreno privato, ideale per chi cerca tranquillità, comfort e ampi spazi.
 Composizione interna:
Ampio portico d'ingresso
Ingresso principale
Spazioso soggiorno con grande camino in marmo
Cucina abitabile con accesso al portico posteriore
Disimpegno
Tre camere da letto (due matrimoniali, una con cabina armadio + una cameretta)
Due bagni finestrati, entrambi con doccia;

 Locali accessori:
Magazzino di circa 140 mq allo stato grezzo, con possibilità di trasformazione in una seconda unità abitativa.
 Esterni:
Terreno di circa 8.000 mq con alberi di ulivo, ideale per chi desidera realizzare un giardino, orto, piscina o area relax.
 [?] Caratteristiche e dotazioni:
Rifiniture di pregio
-Costruzione anni '90 in ottimo stato manutentivo
-Pozzo profondo 130 metri
-Impianto di allarme
-Fossa Imhoff
-Intercapedine perimetrale con camera d'aria (ottima per isolamento e salubrità);

 Perché acquistarla?
-Per la posizione strategica tranquilla ma ben collegata
-Comodità di una casa su unico livello
-Ottimo stato di manutenzione
-Potenziale per ampliamento o realizzazione di una seconda abitazione.

Una soluzione perfetta per famiglie, amanti della natura o per chi cerca una residenza stabile o una casa vacanze immersa nel verde ma non isolata.

 Contattaci per una visita!
Un'opportunità unica a Bracciano.
 - Classe: G

Esclusiva villa unifamiliare unilivello

Bracciano - Via di Cotognola
Appartamento su tre livelli di 100 mq con terrazzi abitabili
Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 100 mq disposto su tre livelli, situato in una zona tranquilla e ben servita di Bracciano, a pochi minuti dal centro e dal lago.
L'immobile si distingue per gli ampi spazi interni e per la presenza di più terrazzi e balconi, che garantiscono ottima luminosità e vivibilità in ogni ambiente.
L'accesso avviene da scala privata al piano terra, che conduce al primo livello dove troviamo un ampio soggiorno con uscita su un terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax o per pranzi e cene all'aperto.
 La cucina è separata e abitabile, dotata di balcone privato con caldaia, mentre la zona notte include una camera matrimoniale con balcone e un bagno finestrato.
Al livello superiore, collegato da una comoda scala interna, si apre una spaziosa camera mansardata - molto alta e luminosa - con accesso diretto al terrazzo panoramico e un secondo bagno a servizio del piano.
Tra i punti di forza dell'immobile spiccano la tripla distribuzione dei livelli, la doppia esposizione e la funzionalità degli spazi, che lo rendono una soluzione accogliente e versatile, ideale per chi desidera una casa con ampi spazi esterni e una vista aperta nel verde di Bracciano.
Perfetta come prima abitazione per famiglie o coppie, ma anche come residenza di villeggiatura a pochi passi dal lago e dal centro.
Contattaci per fissare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo appartamento su tre livelli in Via di Cotognola!

VILLA A SCHIERA CENTRALE A BRACCIANO

Prestigiosa Villa Panoramica - Antica Dimora Storica di Bracciano
La Tecnocasa di Bracciano è lieta di presentare in esclusiva una proprietà unica nel suo genere: una villa di rappresentanza di circa 600 mq, immersa in oltre 4 ettari e mezzo di parco privato con vista mozzafiato sul Lago di Bracciano.
Un tempo residenza della nobile famiglia Odescalchi, la dimora conserva tutto il fascino della storia, arricchito oggi da comfort moderni e finiture di pregio.
La villa gode di una posizione collinare dominante, che regala panorami spettacolari sul lago in ogni momento della giornata. Gli ambienti interni sono stati rifiniti con materiali di pregio: travi a vista, pavimenti in cotto toscano e porte in noce massello donano calore e raffinatezza a ogni spazio.
Il grande salone di rappresentanza, arricchito da un termocamino di ultima generazione, si apre verso la cucina con sala da pranzo, perfetta per ospitare momenti conviviali e ricevimenti esclusivi.
La suite padronale, vera e propria oasi privata, offre un terrazzo panoramico con affaccio sul lago, cabina armadio e bagno con vasca idromassaggio. Le ulteriori camere matrimoniali e le diverse zone giorno indipendenti rendono la proprietà ideale anche per famiglie numerose o per accogliere ospiti di riguardo con il massimo del comfort.
Al piano seminterrato si trova una zona giorno autonoma e funzionale, accompagnata da un box auto di 60 mq collegato direttamente al viale privato.
La sicurezza è garantita da porta blindata, inferriate e da un moderno sistema di videosorveglianza, mentre la gestione dell'acqua è assicurata dalla presenza di un doppio pozzo artesiano e di una cisterna, oltre alla presenza dell'acqua comunale. 
All'esterno, il parco di quattro ettari e mezzo circonda la villa come una cornice naturale esclusiva. Si tratta di uno spazio che offre infinite possibilità: dalla creazione di aree relax con piscina e spa privata, fino a percorsi naturalistici, scuderie o ambienti dedicati al benessere.


Bracciano - Via del melo 
Villa unifamiliare con tre unità abitative e un ettaro di terreno privato
A pochi minuti dal centro di Bracciano, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di ampia metratura (circa 430 mq), immersa in un contesto riservato e circondata da un terreno pianeggiante di circa 10.000 mq. Una soluzione ideale per famiglie numerose, professionisti, investitori o per chi desidera vivere e lavorare nello stesso luogo.
L'abitazione principale - Piano terra e taverna
Il cuore della villa si sviluppa su due livelli:
 * Piano terra: soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni di ampie dimensioni. Gli spazi sono funzionali, adatti alla vita quotidiana di una famiglia.
 * Taverna: un ambiente unico per ampiezza e vivibilità, collegato internamente ma dotato anche di ingresso indipendente e accesso diretto al garage. Attualmente è un ampio open space con cucina a vista, ideale come spazio ricreativo o, con eventuale riqualificazione, come ulteriore unità abitativa.
Due appartamenti indipendenti
Sul retro dell'edificio, con accesso carrabile separato, sono stati ricavati due bilocali indipendenti (uno al piano terra e uno al primo piano). Questi spazi sono adatti a:
 * professionisti che cercano uno studio in casa con ingresso autonomo
 * attività di locazione turistica (B&B, agriturismo)
 * accoglienza per familiari o ospiti
La struttura e la distribuzione degli spazi consentono un utilizzo flessibile della proprietà, senza rinunciare alla propria privacy.
Caratteristiche tecniche e dotazioni

 * Costruzione del 1995, rifiniture del 2001
 * Impianto fotovoltaico da 6 kW
 * Pozzo privato e riserva idrica
 * Box auto triplo
 * Terreno pianeggiante e curato, adatto anche ad animali o coltivazioni
A chi si rivolge questa proposta

 * Famiglie che desiderano una casa spaziosa, autonoma e immersa nel verde
 * Professionisti o imprenditori che cercano uno spazio per integrare abitazione e lavoro
 * Investitori alla rice

Bracciano - Via Quarto del Lago
In posizione privilegiata e riservata, Tecnocasa Bracciano propone in vendita una villa singola di ampia metratura, unica nel suo genere, con splendida vista panoramica sul lago di Bracciano e castello.
L'immobile si sviluppa su tre livelli, di cui due residenziali, per un totale di circa 250 mq interni compresi i terrazzi, ed è circondato da un giardino privato di 1.000 mq, perfetto per chi cerca tranquillità, spazi all'aperto e privacy.

Al piano terra, l'ingresso si apre su un disimpegno che distribuisce gli ambienti: sulla destra troviamo una camera matrimoniale, sulla sinistra un bagno finestrato con vasca. Proseguendo si accede all'ampio soggiorno open space con camino centrale, caratterizzato da grande luminosità e accesso diretto al primo terrazzo di generosa metratura che affaccia sulla meravigliosa cornice del lago di Bracciano, perfetto per vivere l'esterno in ogni stagione. La cucina è posizionata sulla sinistra del soggiorno.
Salendo al piano superiore troviamo una camera mansardata molto spaziosa, con bagno privato e accesso alla terrazza panoramica, punto di forza della casa.
Il piano seminterrato ospita la zona notte principale, composta da tre camere da letto, due bagni, un comodo disimpegno e l'accesso al portico coperto, che conduce al giardino.
Entrambi i terrazzi offrono una vista lago mozzafiato, rendendo questa villa una soluzione unica sul mercato locale.
Ideale per famiglie o per chi desidera una residenza indipendente con spazi esterni, comfort e una vista impareggiabile.

In vendita - Elegante villa di campagna con terreno, piscina e scuderie nelle campagne di Bracciano
Nelle tranquille e suggestive campagne di Bracciano, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente immersa in due ettari di terreno privato. La proprietà, costruita alla fine degli anni '70 e rinnovata internamente negli anni '90, coniuga l'eleganza di uno stile classico senza tempo con il fascino rustico dei casali di campagna.
L'abitazione principale si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 470 mq.
Piano Terra - 250 mq
Un ampio doppio salone di rappresentanza accoglie gli ospiti all'ingresso, regalando sin da subito una sensazione di apertura e prestigio. Dal living si accede a un portico in legno che si affaccia sul giardino, ideale per momenti di relax o convivialità. Completano il piano una spaziosa cucina abitabile, ulteriori ambienti versatili e due bagni.
Piano Primo - 120 mq
Un disimpegno introduce alla zona notte, che comprende tre camere matrimoniali, ognuna dotata di bagno privato. Il piano offre anche l'accesso a un terrazzo panoramico in stile toscano, da cui godere di una vista aperta sulla campagna circostante.
Piano Seminterrato - 100 mq
Un ampio spazio da personalizzare secondo le proprie esigenze: taverna, spa, sala hobby o appartamento indipendente.
Spazi Esterni
La proprietà è completata da: una piscina interrata di generose dimensioni, scuderie per cavalli o da riconvertire ad altro uso, terreno pianeggiante con ampie potenzialità di utilizzo.
Stato e Potenziale:
Attualmente la villa è in disuso e necessita di lavori di ristrutturazione e manutenzione, offrendo però enormi potenzialità per chi desidera realizzare una residenza di charme, una struttura ricettiva, o un rifugio immerso nel verde, riservato e di grande impatto.
Data la tipologia, le dimensioni e il contesto esclusivo, questa proprietà si presta perfettamente a un mercato estero o a investitori interessati al settore turistico o agritu

Alessandro

Quadrifamiliare Moderna a Basso Consumo Energetico

Living Concept - Vivi il tuo nuovo stile di vita immerso nella natura!

Scopri un'esperienza abitativa unica tra ulivi secolari e paesaggi incontaminati.
Villette indipendenti di nuova costruzione, realizzate in classe energetica elevata, con rifiniture di pregio e massima attenzione al comfort.

Caratteristiche principali:

Superficie: 130 mq su due livelli

Ampia zona giorno open space di 50 mq

3 camere da letto, 2 bagni

Portico esterno e balcone loggiato

Giardino privato, perfetto per i tuoi momenti all'aperto

Design moderno, struttura antisismica, materiali di qualità e un'impronta fortemente sostenibile: ogni dettaglio è pensato per offrirti una casa pronta da vivere, senza compromessi.

Posizione ideale: a pochi minuti dal lago di Bracciano, in una zona tranquilla, servita e perfetta per famiglie.

Non è solo una casa, è uno stile di vita.
Contattaci per una visita e vieni a vedere di persona il luogo dove iniziare il tuo futuro.

Siamo a disposizione per fornire planimetrie, dettagli tecnici e qualsiasi informazione utile. E se state cercando qualcosa di diverso, abbiamo anche ville singole in costruzione, perfette per chi desidera ancora più indipendenza e spazio. Contattateci per scoprire la soluzione ideale per voi!

La Tua Nuova Casa Efficiente e Indipendente

Costantino

Proprietario vende villa unifamiliare (ZERO COMMISSIONI) a Bracciano a 200 metri dal lago in posizione dominante con vista mozzafiato sul lago e sul castello Odescalchi in un contesto unico ed immerso nel verde del parco naturale di Bracciano e Martignano con privacy garantita . Nulla di paragonabile per chi vuole acquistare una location esclusiva dove ormai tali proprietà immobiliari scarseggiano . La villa è conosciuta fra quelle storiche di Bracciano. Costruita nel 1954 da una contessa bulgara è stata poi acquistata dall'attuale proprietario che ha provveduto nel 2016 ad effettuare una importante ristrutturazione inerente la sostituzione di tutte le tubature , dell'impianto di riscaldamento , e dell'impianto elettrico e di tutte le pavimentazioni con rifacimento dei bagni con materiali moderni e di prestigio . Anche la cucina è stata completamente ricostruita e ammobiliata . L'immobile è tutto fuori terra e si sviluppa su 3 piani e si estende su una superfice di 335 mq oltre il torrino ed è completamente rivestita in cortina e quindi da considerarsi senza manutenzione. La recinzione è stata eseguita in muratura ed accessibile dalla via tramite cancello elettrico che da accesso al parco di circa 1000 mq con alberi , siepi , piante da frutto oltre ad un ampia zona per il parcheggio delle auto ed a un'altra zona pavimentata per i momenti di relax all'aperto. Al piano terra è presente un salotto con camino adiacente ad un secondo salotto sempre con camino e vetrato con vista sul giardino, una stanza , una cucina abitabile molto grande ed attrezzata , un corridoio , un bagno di dimensioni importanti con finestra, una sala lavanderia con finestra ed una stanza dedicata alla centrale termica . Dal Piano terra si passa al primo piano rialzato attraverso una grande scala in muratura che da accesso alla zona notte. A questo piano troviamo 2 stanze da letto matrimoniali più una singola ed un bagno più un'altra stanza matrimoniale dedicata agli ospiti con bagno privato.

Villa unifamiliare fronte lago bracciano

Stai cercando una villa bifamiliare con ampio giardino?
Tempocasa Bracciano ha la soluzione perfetta per te!

In vendita: splendida villa bifamiliare di 130 mq, distribuita su tre livelli, ideale per chi cerca comfort, tranquillità e un ampio spazio esterno. Ecco cosa ti offre questa casa:
Interni:
- Piano Terra: ampio salone luminoso, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno con box doccia finestrato.
- Primo Piano: due spaziose camere mansardate, bagno finestrato con vasca.
- Piano Seminterrato: grande salone con camino, bagno di servizio finestrato e accesso diretto al box auto.

Esterni:
- Veranda coperta, sia fronte che retro, con accesso dal salone e dalla camera matrimoniale.
- Giardino privato perimetrale di circa 200 mq, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto.

Caratteristiche aggiuntive:
- Box auto di pertinenza.
- Ottime condizioni interne ed esterne dell'immobile.
- Zona tranquilla e ben servita, ideale per famiglie.

Perché acquistarla?
- Ampi spazi interni e esterni
- Posizione tranquilla e silenziosa
- Vicinanza a tutti i servizi principali
- Ottima qualità costruttiva e buone condizioni

Non perdere questa occasione!
Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita! 
Tempocasa Bracciano ti aspetta per mostrarti la casa dei tuoi sogni!

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VILLA BIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO

Bracciano - Via di Cotognola 
Nel cuore del comune di Bracciano, Tecnocasa Bracciano propone villa singola di circa 200 mq con vista panoramica sul lago, terreno circostante e garage privato, ideale per chi cerca spazio e comfort a pochi passi dai servizi.

L'immobile è così distribuito:
Al piano superiore troviamo due appartamenti indipendenti, che si possono facilmente trasformare in un'unica abitazione, per un totale di circa 100 mq. 
Nel primo appartamento troviamo ad accoglierci un salone ed una cucina. Proseguendo abbiamo un bagno finestrato con doccia e un'ampia camera da letto matrimoniale con vista panoramica sul lago e castello di Bracciano.
Nel secondo appartamento si accede direttamente alla zona giorno attraverso un comodo disimpegno, composta da cucina abitabile e salotto. Proseguendo troviamo una cameretta, una camera matrimoniale anch'essa con vista panoramica e un bagno finestrato con doccia.
Completano la proprieta tre locali ad uso magazzino posti al piano terreno, di cui uno attualmente adibito come appartamento monolocale, un comodo garage e un ampio terreno di pertinenza, perfetto per rilassarsi e per svolgere attività all'aperto.
Questa villa rappresenta un'opportunità per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e panoramico, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi del centro del paese.

Sei alla ricerca di una villa in una posizione tranquilla e di ampia metratura?
CONTATTACI!!

Tempocasa Bracciano propone in vendita una villa unifamiliare di circa 196mq cosi composta: 
PIANO T: Ampio ingresso, soggiorno, cucinotto, sala da pranzo con uscita sul portico, 1 bagno con vasca e finestra, 1 cameretta
PIANO 1: Ampio disimpegno, 3 camere da letto matrimoniali di cui una con uscita sul terrazzo e una con uscita sul balcone, 1 bagno con doccia e finestra.

Completa l'immobile un ampio magazzino adiacente all'immobile di circa 30 mq ed un ampio giardino.


PERCHE ACQUISTARLA? Per la tranquillità della zona e per gli spazi molto ampi.


CARATTERISTICHE:
-Termocamino
-Zanzariere
-Condizionatori inverter - Classe: G

Villa unifamiliare di ampia metratura

Villa unifamiliare esclusiva con piscina e vista lago panoramica 
A Bracciano, in Via San Giuseppe, la nostra agenzia propone in esclusiva una villa unifamiliare di circa 200 mq con piscina privata e una splendida vista sul lago.
La proprietà è stata completamente ristrutturata 9 anni fa con materiali di pregio ed è oggi pronta ad accogliere chi cerca una casa moderna, efficiente e pensata per il massimo comfort.
Entrando si viene accolti da una luminosa zona giorno che si affaccia direttamente su un ampio portico, ideale per pranzi e cene all'aperto, con la possibilità di chiuderne una parte con vetrate. Dal salone si accede anche a un balcone panoramico, mentre la cucina, spaziosa e abitabile, gode anch'essa di un comodo accesso diretto al giardino.
La zona notte è composta da una camera padronale con bagno privato finestrato, una seconda camera matrimoniale e uno studio che può facilmente diventare una terza camera. Completa il piano un ampio bagno finestrato, dotato sia di doccia doppia che di vasca idromassaggio.
La casa è stata progettata con grande attenzione agli impianti: il piano principale dispone di riscaldamento a pavimento radiante, alimentato da una pompa di calore collegata a un impianto fotovoltaico da 3 kW, il tutto gestito da una centralina domotica che permette di controllare la temperatura anche da remoto.
Al piano inferiore, anch'esso residenziale e con ingresso indipendente, troviamo un soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale e un bagno. Qui il riscaldamento è garantito da una caldaia a pellet che alimenta i termosifoni, rendendo la zona autonoma e funzionale.
Gli esterni completano il quadro: un giardino privato di circa 1.920 mq, una piscina moderna regolarmente accatastata, un garage e un terrazzo raggiungibile da scala esterna da cui ammirare una vista mozzafiato sul lago di Bracciano.
Questa villa, grazie alla disposizione interna e agli ingressi separati, si presta anche a essere divisa in due unità abitative indipe

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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