IMMOBILIARE BRACCIANO TRE srl

Prestigiosa Villa Panoramica - Antica Dimora Storica di Bracciano
La Tecnocasa di Bracciano è lieta di presentare in esclusiva una proprietà unica nel suo genere: una villa di rappresentanza di circa 600 mq, immersa in oltre 4 ettari e mezzo di parco privato con vista mozzafiato sul Lago di Bracciano.
Un tempo residenza della nobile famiglia Odescalchi, la dimora conserva tutto il fascino della storia, arricchito oggi da comfort moderni e finiture di pregio.
La villa gode di una posizione collinare dominante, che regala panorami spettacolari sul lago in ogni momento della giornata. Gli ambienti interni sono stati rifiniti con materiali di pregio: travi a vista, pavimenti in cotto toscano e porte in noce massello donano calore e raffinatezza a ogni spazio.
Il grande salone di rappresentanza, arricchito da un termocamino di ultima generazione, si apre verso la cucina con sala da pranzo, perfetta per ospitare momenti conviviali e ricevimenti esclusivi.
La suite padronale, vera e propria oasi privata, offre un terrazzo panoramico con affaccio sul lago, cabina armadio e bagno con vasca idromassaggio. Le ulteriori camere matrimoniali e le diverse zone giorno indipendenti rendono la proprietà ideale anche per famiglie numerose o per accogliere ospiti di riguardo con il massimo del comfort.
Al piano seminterrato si trova una zona giorno autonoma e funzionale, accompagnata da un box auto di 60 mq collegato direttamente al viale privato.
La sicurezza è garantita da porta blindata, inferriate e da un moderno sistema di videosorveglianza, mentre la gestione dell'acqua è assicurata dalla presenza di un doppio pozzo artesiano e di una cisterna, oltre alla presenza dell'acqua comunale. 
All'esterno, il parco di quattro ettari e mezzo circonda la villa come una cornice naturale esclusiva. Si tratta di uno spazio che offre infinite possibilità: dalla creazione di aree relax con piscina e spa privata, fino a percorsi naturalistici, scuderie o ambienti dedicati al benessere.


VILLA SINGOLA A BRACCIANO

Nepi

In contesto residenziale, proponiamo in vendita, splendida villa unifamiliare di recente costruzione. Disposta su tre livelli. Al piano terra: ampio salone, con cucina ed accesso a due porticati, camera matrimoniale e bagno. Al piano primo: due camere da letto, bagno e due balconi. Piano seminterrato: salone con angolo cottura, camera, bagno, ripostiglio ed un box auto di 20 MQ. Completa la proprietà: ampio giardino esterno con piante di ulivo ed ornamentali. Contattaci per saperne di più o fissare una visita sul posto!

Villa o villino Bracciano [Cod. rif 3260067VRG]

Villa indipendente con vista lago dominante, terrazzi e parco pianeggiante - una proprietà esclusiva a Vicarello
In una posizione privilegiata, a pochi minuti da Trevignano Romano, proponiamo una villa indipendente progettata per vivere la luce e il panorama del Lago di Bracciano da ogni livello.
Un'immobile raro sul mercato: tre piani completamente fuori terra, ognuno con ingresso indipendente e un proprio spazio esterno vivibile. La soluzione ideale per chi cerca privacy, comodità e un contesto di pregio, oppure per chi desidera una residenza adattabile anche a uso ricettivo di charme.
Il parco pianeggiante di circa 4.500 mq, curato e riservato, circonda la villa e permette di vivere il verde in totale tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Gli spazi interni:

 * Piano terra: ampio portico abitabile con accesso diretto al giardino, perfetto per la vita all'aperto in ogni stagione.
 * Piano intermedio: grande terrazzo coperto perimetrale, una vera estensione della zona giorno che amplifica luminosità e vivibilità quotidiana.
 * Ultimo piano mansardato: due terrazzi panoramici dai quali la vista si apre sul lago, sul Castello Odescalchi e sui profili verdi che circondano la proprietà.Perché è una proprietà unica?

 * Posizione dominante con vista lago ampia e scenografica.
 * Terreno completamente pianeggiante, raro in zona.
 * Architettura studiata per regalare panorami e luce naturale da ogni piano.
 * Tre livelli indipendenti, perfetti per grandi famiglie, più nuclei, ospitalità, o per chi desidera un'abitazione con spazi autonomi per lavoro e vita privata.
 * Contesto esclusivo, ideale per un mercato che cerca residenze di livello, immobili di rappresentanza o seconde case di grande fascino.Una villa che unisce posizione, privacy e una vista impareggiabile.
Contattaci per scoprire dal vivo il potenziale e l'unicità di questa proprietà.

Villa singola con ampio giardino e doppia unità abitativa 
In una delle zone più tranquille e riservate di Bracciano, a pochi minuti dal centro e dalla zona Rinascente, proponiamo in vendita una villa singola di ampia metratura, circondata da un giardino privato di circa 1.500 mq.
La proprietà, di circa 320 mq complessivi, si sviluppa su tre livelli armoniosamente collegati, offrendo spazi ampi e ben distribuiti.
Al piano terra si apre una luminosa zona giorno composta da un grande soggiorno, una cucina abitabile, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con vasca. Ogni ambiente è caratterizzato da una piacevole luminosità naturale e da affacci sul verde circostante, che regalano una sensazione di pace e continuità tra interno ed esterno.
Il piano superiore mansardato è dotato di ottima altezza e dal fascino intimo, ospita due camere da letto e un ampio bagno finestrato con vasca, pensato per garantire comfort e privacy alla zona notte.
Al piano seminterrato si trova un'ulteriore unità abitativa indipendente, composta da soggiorno open space con angolo cottura di circa 55 mq, una camera, un bagno e un locale lavanderia. Questa parte della casa rappresenta un valore aggiunto importante, ideale per accogliere familiari, ospiti o per essere utilizzata come spazio autonomo con ogni comodità.
Tra i principali punti di forza spiccano la metratura generosa, la presenza di una camera al piano terra, la possibilità di sfruttare il piano inferiore come appartamento indipendente e il grande giardino che circonda la proprietà, perfetto per chi ama vivere all'aperto o desidera ampi spazi per bambini e animali.
La villa si presenta come un'abitazione pronta da vivere ed è la scelta ideale per famiglie numerose o per chi sogna una casa indipendente immersa nel silenzio e nella natura, a pochi minuti dal cuore di Bracciano.
Contattaci subito per fissare una visita e scoprire di persona tutte le potenzialità di questa splendida residenza in Via San Spirito.

Bracciano - Via di Cotognola
Appartamento su tre livelli di 100 mq con terrazzi abitabili
Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 100 mq disposto su tre livelli, situato in una zona tranquilla e ben servita di Bracciano, a pochi minuti dal centro e dal lago.
L'immobile si distingue per gli ampi spazi interni e per la presenza di più terrazzi e balconi, che garantiscono ottima luminosità e vivibilità in ogni ambiente.
L'accesso avviene da scala privata al piano terra, che conduce al primo livello dove troviamo un ampio soggiorno con uscita su un terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax o per pranzi e cene all'aperto.
 La cucina è separata e abitabile, dotata di balcone privato con caldaia, mentre la zona notte include una camera matrimoniale con balcone e un bagno finestrato.
Al livello superiore, collegato da una comoda scala interna, si apre una spaziosa camera mansardata - molto alta e luminosa - con accesso diretto al terrazzo panoramico e un secondo bagno a servizio del piano.
Tra i punti di forza dell'immobile spiccano la tripla distribuzione dei livelli, la doppia esposizione e la funzionalità degli spazi, che lo rendono una soluzione accogliente e versatile, ideale per chi desidera una casa con ampi spazi esterni e una vista aperta nel verde di Bracciano.
Perfetta come prima abitazione per famiglie o coppie, ma anche come residenza di villeggiatura a pochi passi dal lago e dal centro.
Contattaci per fissare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo appartamento su tre livelli in Via di Cotognola!

VILLA A SCHIERA CENTRALE A BRACCIANO

Villa unifamiliare con ampi spazi, tre unità abitative unificabili e un ettaro di parco
In posizione riservata, a pochi minuti dal centro di Bracciano, proponiamo una villa unifamiliare di grande metratura, ideale per famiglie numerose o più nuclei familiari che desiderano vivere insieme senza rinunciare a spazio, privacy e comfort.
Una proprietà solida ed elegante, immersa nel verde di un terreno pianeggiante di circa un ettaro, completamente fruibile.

La villa sviluppa una superficie complessiva di circa 430 mq ed è organizzata in modo da consentire una gestione separata delle unità oppure, all'occorrenza, l'unione dei tre appartamenti in un'unica grande residenza, adattandosi alle esigenze familiari nel tempo.
Abitazione principale - piano terra e taverna
Il corpo principale si sviluppa su due livelli collegati internamente.
Piano terra
Soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni di ampie dimensioni. Ambienti ben distribuiti, impreziositi da pavimenti in parquet e infissi e porte in legno massello, che conferiscono calore e solidità agli spazi.
Taverna
Un ambiente di grande ampiezza e vivibilità, luminoso e accogliente, organizzato come grande open space con zona living e pranzo. Collegata internamente, dispone anche di ingresso indipendente e accesso diretto al box auto, rendendola una vera estensione della casa.
Due appartamenti indipendenti
Completano la proprietà due bilocali indipendenti, uno al piano terra e uno al primo piano, ideali per ospitare familiari o accogliere ospiti in totale autonomia.
All'occorrenza, possono essere facilmente integrati all'abitazione principale.
Spazi esterni e accessi
Il parco pianeggiante di circa 10.000 mq è valorizzato da cipressi di oltre 30 anni, che donano eleganza e riservatezza alla proprietà.
Sono presenti due accessi carrabili, di cui uno con cancello automatico che conduce direttamente alla zona dei box.
Dotazioni principali
Costruzione 1995, rifiniture 2001 e manutenzione ordinar

Bracciano - Via Quarto del Lago
In posizione privilegiata e riservata, Tecnocasa Bracciano propone in vendita una villa singola di ampia metratura, unica nel suo genere, con splendida vista panoramica sul lago di Bracciano e castello.
L'immobile si sviluppa su tre livelli, di cui due residenziali, per un totale di circa 250 mq interni compresi i terrazzi, ed è circondato da un giardino privato di 1.000 mq, perfetto per chi cerca tranquillità, spazi all'aperto e privacy.

Al piano terra, l'ingresso si apre su un disimpegno che distribuisce gli ambienti: sulla destra troviamo una camera matrimoniale, sulla sinistra un bagno finestrato con vasca. Proseguendo si accede all'ampio soggiorno open space con camino centrale, caratterizzato da grande luminosità e accesso diretto al primo terrazzo di generosa metratura che affaccia sulla meravigliosa cornice del lago di Bracciano, perfetto per vivere l'esterno in ogni stagione. La cucina è posizionata sulla sinistra del soggiorno.
Salendo al piano superiore troviamo una camera mansardata molto spaziosa, con bagno privato e accesso alla terrazza panoramica, punto di forza della casa.
Il piano seminterrato ospita la zona notte principale, composta da tre camere da letto, due bagni, un comodo disimpegno e l'accesso al portico coperto, che conduce al giardino.
Entrambi i terrazzi offrono una vista lago mozzafiato, rendendo questa villa una soluzione unica sul mercato locale.
Ideale per famiglie o per chi desidera una residenza indipendente con spazi esterni, comfort e una vista impareggiabile.

Alessandro

Quadrifamiliare Moderna a Basso Consumo Energetico

Living Concept - Vivi il tuo nuovo stile di vita immerso nella natura!

Scopri un'esperienza abitativa unica tra ulivi secolari e paesaggi incontaminati.
Villette indipendenti di nuova costruzione, realizzate in classe energetica elevata, con rifiniture di pregio e massima attenzione al comfort.

Caratteristiche principali:

Superficie: 130 mq su due livelli

Ampia zona giorno open space di 50 mq

3 camere da letto, 2 bagni

Portico esterno e balcone loggiato

Giardino privato, perfetto per i tuoi momenti all'aperto

Design moderno, struttura antisismica, materiali di qualità e un'impronta fortemente sostenibile: ogni dettaglio è pensato per offrirti una casa pronta da vivere, senza compromessi.

Posizione ideale: a pochi minuti dal lago di Bracciano, in una zona tranquilla, servita e perfetta per famiglie.

Non è solo una casa, è uno stile di vita.
Contattaci per una visita e vieni a vedere di persona il luogo dove iniziare il tuo futuro.

Siamo a disposizione per fornire planimetrie, dettagli tecnici e qualsiasi informazione utile. E se state cercando qualcosa di diverso, abbiamo anche ville singole in costruzione, perfette per chi desidera ancora più indipendenza e spazio. Contattateci per scoprire la soluzione ideale per voi!

La Tua Nuova Casa Efficiente e Indipendente

Bracciano

Stai cercando una villa bifamiliare con ampio giardino?
Tempocasa Bracciano ha la soluzione perfetta per te!

In vendita: splendida villa bifamiliare di 130 mq, distribuita su tre livelli, ideale per chi cerca comfort, tranquillità e un ampio spazio esterno. Ecco cosa ti offre questa casa:
Interni:
- Piano Terra: ampio salone luminoso, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno con box doccia finestrato.
- Primo Piano: due spaziose camere mansardate, bagno finestrato con vasca.
- Piano Seminterrato: grande salone con camino, bagno di servizio finestrato e accesso diretto al box auto.

Esterni:
- Veranda coperta, sia fronte che retro, con accesso dal salone e dalla camera matrimoniale.
- Giardino privato perimetrale di circa 200 mq, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto.

Caratteristiche aggiuntive:
- Box auto di pertinenza.
- Ottime condizioni interne ed esterne dell'immobile.
- Zona tranquilla e ben servita, ideale per famiglie.

Perché acquistarla?
- Ampi spazi interni e esterni
- Posizione tranquilla e silenziosa
- Vicinanza a tutti i servizi principali
- Ottima qualità costruttiva e buone condizioni

Non perdere questa occasione!
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VILLA BIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO

Sei alla ricerca di una villa in una posizione tranquilla e di ampia metratura?
CONTATTACI!!

Tempocasa Bracciano propone in vendita una villa unifamiliare di circa 196mq cosi composta: 
PIANO T: Ampio ingresso, soggiorno, cucinotto, sala da pranzo con uscita sul portico, 1 bagno con vasca e finestra, 1 cameretta
PIANO 1: Ampio disimpegno, 3 camere da letto matrimoniali di cui una con uscita sul terrazzo e una con uscita sul balcone, 1 bagno con doccia e finestra.

Completa l'immobile un ampio magazzino adiacente all'immobile di circa 30 mq ed un ampio giardino.


PERCHE ACQUISTARLA? Per la tranquillità della zona e per gli spazi molto ampi.


CARATTERISTICHE:
-Termocamino
-Zanzariere
-Condizionatori inverter - Classe: G

Villa unifamiliare di ampia metratura

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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