CASE IN SABINA SRL agenzia immobiliare

Rif: (130021276) - Nella Sabina romana, in località Pitirolo nel comune di Nerola (RM), proponiamo in vendita una villetta a schiera di circa 114 mq disposta su tre livelli, inserita in una zona residenziale tranquilla a pochi minuti dal borgo, dove sono presenti i principali servizi, e a circa 40 minuti da Roma.

La proprietà si distingue per la presenza di un doppio ingresso e per il giardino privato che circonda l'abitazione, uno spazio verde riservato e piacevole da vivere nelle diverse stagioni. Il portico, affacciato sul giardino, accompagna la quotidianità all'aperto, offrendo un ambiente ideale per pranzi, momenti di relax e convivialità.

Il piano terra accoglie la zona giorno, composta da un soggiorno luminoso, una cucina abitabile con accesso al balcone, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno.

Al piano superiore trova spazio la zona più intima della casa, con una camera matrimoniale dotata di bagno en suite con vasca, pensata per garantire comfort e privacy.

Il piano seminterrato ospita un ampio doppio salone, arricchito dalla presenza di un camino, un ambiente versatile che si presta a diventare il cuore della casa nei momenti dedicati alla famiglia e alla condivisione.

L'immobile si presenta in ottime condizioni e racconta un piacevole equilibrio tra dettagli dal carattere più rustico e soluzioni funzionali contemporanee, creando ambienti accoglienti e armoniosi.

Una soluzione ideale per chi cerca una casa da vivere appieno, con spazi dedicati alla convivialità, alla tranquillità e alla vita all'aperto.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Villetta a schiera di 114 m² con più di 5 locali a

marco

Villa in Vendita in Via Salaria a Nerola
? 
259.000
tua da ? 750/mese

550 m²

11 locali

5 bagni

12 

1/50

Foto

Planimetrie

Mappa
Descrizione
riferimento: NEROLA/Fara Sabina

Villa panoramica con uliveto sulla Via Salaria - Nerola/Fara Sabina
A 30 minuti dal GRA.
A meno di 10 minuti dalla Stazione ferroviaria di Passo Corese (Fara Sabina)
A 5 minuti da tutti i servizi e attività commerciali.

In posizione dominante sulla Via Salaria Nuova, tra Nerola e Fara in Sabina, proponiamo in vendita villa indipendente immersa nella campagna, con splendida vista panoramica sulle colline e comodi collegamenti con Roma.

Soluzione ideale per chi cerca spazio, privacy e natura a breve distanza da Roma.

La proprietà residenziale si sviluppa su due livelli ed è progettata e suddivisa in tre unità abitative risultando ideale per più famiglie, attività ricettive o professionali.
Con possibilita di fare accorpamento e fusione catastale.

Composizione:

Piano terra: 2 unita di circa 180 mq totali con portico in legno di 50 mq e forno in muratura, salone con balcone, cucina abitabile con termocamino, due ampie camere matrimoniali di cui una con balcone, due camerette, studio, due ampi bagni. Impianto riscaldamento GPL

Piano primo: 110mq salone doppio con camino, cucina, 2 bagni, tre camere da letto matrimoniali con accesso a 2 terrazzi a livello di totali 70mq.

Piano seminterrato: garage, 3 lati fuori terra, luminoso, con 2 accessi carrabili di circa 220 mq tra garage e cantina, con ulteriore Bagno esterno.
Giardino completamente recintato.

Completano la proprietà:

- Deposito/magazzino indipendente di circa 30 mq.

- terreno di circa 10.500 mq, non recintato, con 140 piante di ulivo, vigneto, frutteto e agrumeto.

Presenti due pozzi di acqua potabile e fontanile sorgivo.
Acqua comunale potabile.
Fossa biologica.
Bombolone GPL con 2 caldaie per acqua calda e riscaldamento.

DOCUMENTAZIONE TUTTA IN REGOLA SIA CATASTALE CHE UNBANISTICA.

Accesso con due cancelli carrabili di pro

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Villa indipendente con terreno a mezz'ora da roma

JARS SALARIA IMMOBILIARE srl

A cinque minuti dalla via Salaria, tra il paese di Nerola e la sua frazione Acquaviva, villa a schiera, centrale, in buono stato.
Inserita in un contesto tranquillo e riservato, la casa fa parte di un complesso composto da più ville a schiera costruite nel 1994.
Sviluppata su 3 livelli, è composta da disimpegno, cantina e garage al piano seminterrato; ingresso, salone, cucina abitabile con accesso al giardino, disimpegno e bagno con doccia al piano terra; 2 camere da letto matrimoniali, cameretta, ampio disimpegno, bagno con vasca e 3 balconi al 1° piano.
Completano la proprietà un giardino privato completamente recintato ed un grande terrazzo panoramico di 70 mq al 2° piano, dove è necessario rifare la pavimentazione.
Con ingresso indipendente, la villa presenta pavimenti in monocottura, infissi in legno con tapparelle, impianti autonomi con allacci alle utenze pubbliche, cancello pedonale e carrabile.
La villa si trova in zona "Fonte Calamaro", è raggiungibile comodamente con la macchina con strada completamente asfaltata e dista circa 2 km dal centro del paese di Nerola e della sua frazione di Acquaviva.

VILLA A SCHIERA A NEROLA

Ad Acquaviva di Nerola, a soli 9 km da Passo Corese, in prossimità di tutti i servizi, villa a schiera con ingresso indipendente.
In ottimo stato, la villa si sviluppa su tre livelli, con ampia taverna con camino, antibagno e bagno al piano seminterrato; salone con angolo cottura e bagno al piano terra; camera da letto matrimoniale con balcone, cameretta e bagno con doccia al 1° piano.
Completa la proprietà una corte esterna privata di circa 40 mq circa ed un posto auto di proprietà.
La struttura facente parte di un condominio ha una spesa di € 100,00 al mese che comprende l'illuminazione esterna, parte dell'acqua e le pulizie delle parti comuni.
La casa, costruita nel 2006, si presenta in ottime condizioni con infissi in legno doppio vetro e persiane in ferro, porte in legno, portone blindato e videocitofono.
 Gli impianti sono tutti presenti con acqua e luce diretta, riscaldamento condominiale con pompa di calore e fogna comunale.
La villa si trova al centro di Acquaviva di Nerola ed è perfetta per chi desidera acquistare una proprietà indipendente con giardino senza però rinunciare a tutti i principali servizi, infatti a pochi passi dalla casa è presente il centro commerciale con supermercato, forno, palestra ecc.

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