ThinkHome

Cod. 00811
Thinkhome propone in vendita una soluzione unifamiliare situata nel Comune di Poli, in Via Roma.
L'abitazione, di 50 mq totali, è disposta su due livelli che ne massimizzano la funzionalità. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, con una cucina, un pratico ripostiglio e la possibilità di ricavare un bagno. Salendo al primo piano, troviamo un ambiente unico e luminoso, ideale per la zona notte, completato da un bagno.
Il punto di forza di questa proprietà è l'esterno, ben 1000 mq circa di terreno completamente pianeggiante. Uno spazio perfetto per realizzare un giardino, un orto, o semplicemente godersi momenti di puro relax all'aria aperta.
La posizione è strategica, vicina ai servizi di prima necessità, ma sufficientemente discosta per garantire privacy e quiete assolute. Tra le utenze troviamo: acqua e scarico fognario diretti, gas assente.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Poli: unifamiliare con giardino

Cod. 00761
ThinkHome propone in vendita nel Comune di Poli e più precisamente in via Roma, una porzione di villa bifamiliare ampia metratura (divisibile in piu nuclei abitativi) con giardino.
La soluzione sviluppa una metratura totale di 140 mq ed è cosi disposta. Al piano terra, di circa 30 mq, troviamo un unico ambiente adibito come garage. Al piano primo troviamo il primo appartamento di circa 30 mq composto da salone con cucina e bagno. Al piano secondo ed ultimo , di circa 80 mq, troviamo un ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto con uscita su balcone e bagno. Completa la proprietà il terreno, di 800 mq circa, completamente recintato e pianeggiante e un garage di circa 80 mq.
Questa proprietà è ideale chi desidera trasferirsi in un luogo più tranquillo e immerso nella natura ma allo stesso tempo nelle vicinanze immediate dei servizi di prima necessità. Con la sua posizione e le sue caratteristiche, rappresenta un'opportunità di investimento unica.
Utenze: acqua e scarico fognario diretti, gas assente.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Villa bifamiliare ampia metratura con giardino

Cod. 00746
ThinkHome propone in vendita un villino unifamiliare disposto su due livelli, con corte esterna, situato in Via delle Conce, zona Poli.

L'immobile, di circa 180 mq complessivi, si trova in una posizione tranquilla e immersa nel verde, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, lontano dal traffico cittadino ma comunque ben collegato ai principali servizi.
Al piano terra, un ambiente di circa 100 mq con ingresso indipendente offre la possibilità di realizzare uno spazio personalizzato secondo le proprie esigenze. Attualmente la superficie è suddivisa in salone con angolo cottura, due camere e due bagni.
Al piano rialzato, l'abitazione principale di circa 80 mq è composta da salone con angolo cottura, due camere da letto, bagno e terrazzo ed e' completamente ristrutturata.

Completa la proprietà una corte esterna di circa 150 mq, ideale per momenti di relax all'aperto e per godere della serenità del luogo.

Unifamiliare con giardino adiacente centro

Cod. 00314
ThinkHome propone in vendita una villa indipendente su tre livelli con corte esterna, situata nel centro di Poli, Via Tivoli. Questa proprietà offre due aspetti fondamentali, un'ampia metratura (290 mq) e una posizione centrale, che garantisce la massima comodità e accessibilità ai servizi e alle attività del paese.
La villa è composta da spazi ampi e luminosi, con ambienti finestrati che offrono una vista suggestiva sul centro storico di Poli.
Al piano terra troviamo un disimpegno con accesso al primo appartamento, composto da salone con camino, cucina, bagno, due camere e accesso ad una cantina.
Al piano primo, un ampio salone con uscita su terrazzo e una cucina abitabile con locale lavanderia e uscita sulla corte esterna i quali offrono uno spazio ideale per la vita quotidiana, ed inoltre troviamo un bagno , un ripostiglio, ed una camera da letto attualmente adibita a studio.
Il piano secondo e ultimo è dedicato agli spazi notturni, con tre camere da letto matrimoniali di cui una con bagno, e un terrazzo con affaccio sul centro storico di Poli.
La proprietà include anche una corte esterna di circa 600 mq, in parte pavimentata ed in parte al verde, e un garage ampio di circa 50 mq, offrendo così ulteriori possibilità di utilizzo e di personalizzazione.
La combinazione di ampia metratura e posizione centrale rende questa villa unica ed ideale per chi cerca un immobile che offra spazio, comodità e una posizione strategica.
Utenze dirette.

Poli: villa ampia metratura centro paese

ThinkHome - Acilia

Rif:TH00314 (122165480) - ThinkHome propone in vendita el Comune di Poli e più precisamente in Via Tivoli, una villa indipendente disposta su tre livelli con corte esterna. Questa proprietà offre due aspetti fondamentali, un'ampia metratura (290 mq) e una posizione centrale, che garantisce la massima comodità e accessibilità ai servizi e alle attività del paese.
La villa è composta da spazi ampi e luminosi, con ambienti finestrati che offrono una vista suggestiva sul centro storico di Poli.

L'immobile è così suddiviso:
* al piano terra troviamo:
- salone con camino;
- cucina;
- due camere da letto;
- bagno finestrato;
- cantina.

* al piano primo troviamo:
- ampio salone con uscita su terrazzo;
- cucina abitabile con uscita sulla corte esterna;
- locale lavanderia;
- camera da letto (attualmente adibita a studio).

al piano secondo troviamo:
- tre camere da letto matrimoniali (di cui una con bagno);
- terrazzo con affaccio sul centro storico di Poli.

La proprietà include anche una corte esterna di circa 600 mq (in parte pavimentata ed in parte verde) ed un garage ampio di circa 50 mq, offrendo così ulteriori possibilità di utilizzo e di personalizzazione.

La combinazione di ampia metratura e posizione centrale rende questa villa unica ed ideale per chi cerca un immobile che offra spazio, comodità e una posizione strategica.

Utenze dirette.

Villa di 290 m² con più di 5 locali e box auto a P

Rif:TH00761 (124695389) - ThinkHome propone in vendita nel Comune di Poli e più precisamente in Via Roma, una porzione di villa bifamiliare di circa 140 mq, disposta su tre livelli (divisibile in più nuclei abitativi) con giardino di circa 800 mq.

Internamente la villa è così suddivisa:
* al piano terra (di circa 30 mq) troviamo:
- unico ambiente adibito a garage.

* al piano primo troviamo (il primo appartamento di circa 30 mq) composto da:
- salone con camino;
- cucina;
- bagno. 

* al piano secondo (di circa 80 mq) troviamo:
- ampio salone con camino;
- cucina abitabile;
- due camere da letto con uscita su balcone;
- bagno. 

Completano la proprietà il terreno di 800 mq circa (completamente recintato e pianeggiante) ed un garage di circa 80 mq.

Utenze: acqua e scarico fognario diretti, gas assente.

Questa proprietà è ideale chi desidera trasferirsi in un luogo più tranquillo e immerso nella natura ma allo stesso tempo nelle vicinanze immediate dei servizi di prima necessità. Con la sua posizione e le sue caratteristiche, rappresenta un'opportunità di investimento unica.

Villa di 140 m² con 5 locali e box auto doppio a P

Rif:TH00125 (122336160) - Thinkhome propone in vendita nel Comune di Poli e più precisamente in via Colle Spina, una porzione di bifamiliare con giardino. La soluzione sviluppa una metratura totale di 160 mq circa ed è disposta su tre livelli.

Internamente l'immobile è così suddiviso:
* al piano terra troviamo:
- ingresso;
- salone con angolo cottura ed uscita sul terrazzo;
- camera da letto adibita a studio
- bagno finestrato.

* al piano primo troviamo:
- ingresso;
- due camere da letto (di cui la matrimoniale con uscita sul balcone)
- bagno finestrato.

* al piano seminterrato (con due pareti completamente fuori terra) troviamo:
- ampio salone con camino;
- cucina;
- ripostiglio;
- ampio disimpegno;
- bagno finestrato.

Esternamente, troviamo un terreno di circa 2500 mq pianeggiante e recintato.

La proprietà si presenta in ottimo stato, tutti gli ambienti sono finestrati e di conseguenza risultano essere molto luminosi ed arieggiati.

Utenze: acqua di pozzo, gas bombolone e fossa biologica.

Villa di 160 m² con 4 locali a Poli

Rif:TH00117 (122367670) - Thinkhome propone in vendita nel Comune di Poli e più precisamente in via Roma, una porzione di Villa che sviluppa una metratura totale di 140 mq ed è disposta su due livelli.

Internamente l'immobile è così suddiviso:
* al piano terra troviamo:
- ingresso;
- ampio salone;
- cucina abitabile con uscita su balcone;
- camera da letto;
- bagno finestrato.

* al piano primo (raggiungibile tramite la scala interna in legno) troviamo:
- camera da letto matrimoniale con uscita sul balcone;
- due camerette (di cui una con uscita sul balcone)
- bagno.

Completano la proprietà, una corte esterna mattonata di circa 50 mq, una cantina di circa 15 mq ed un posto auto.

Esposizione ottima, tutti gli ambienti risultano essere finestrati e di conseguenza molto luminosi.

Ubicazione: Poli- Via Roma, a pochi passi dal centro e dai servizi di prima necessità.

Utenze dirette.

Villa di 140 m² con 5 locali a Poli

Rif:TH00126 (122334826) - Thinkhome propone in vendita nel Comune di Poli e più precisamente in Via Violante Farnese, una splendida casa indipendente di circa 200 mq, situata nel cuore del paese, a pochi passi da tutti i servizi e mezzi pubblici. Attualmente la soluzione è suddivisa in due appartamenti, con ingresso indipendente e una corte esterna privata.

* Al piano terra, troviamo il primo appartamento (di circa 75 mq disposto su due livelli), così suddiviso:
- salone con cucina a vista;
- due camere da letto;
- bagno.

Dall'ingresso principale si accede ad una scala interna che conduce al piano superiore. Salendo le scale tra il primo e il secondo piano, si trova un piccolo pianerottolo che ospita un ulteriore bagno.

* Al piano primo troviamo l'appartamento principale (di circa 110 mq) così suddiviso:
- ampio salone (di circa 40 mq) con camino ad angolo;
- cucina a vista;
- tre camere da letto matrimoniali;
- bagno;
- balcone.

Completano la proprietà una corte esterna di circa 100 mq, un garage di circa 30 mq ed una cantina di ulteriori 30 mq circa, posti al piano terra.

Inoltre, la zona è dotata di spazi esterni comodi per il parcheggio di ulteriori veicoli.

La proprietà si trova in una posizione centrale e consente comodi spostamenti sia a piedi che in auto.

Questa soluzione è perfetta per famiglie numerose o per chi desidera un ambiente spazioso, centrale ma al contempo riservato. Ed inoltre, rappresenta un'ottima opportunità anche per due nuclei familiari.

Villa di 200 m² con più di 5 locali e box auto dop

Cod. 00125
Thinkhome propone in vendita nel comune di Poli, precisamente in via Colle Spina, una porzione di bifamiliare con giardino. La soluzione sviluppa una metratura totale di 160 mq circa ed è disposta su tre livelli. Al piano terra troviamo un ingresso, salone con angolo cottura con uscita sul terrazzo, bagno e camera da letto adibita a studio. Al piano primo troviamo un ingresso, due camere da letto, di cui la matrimoniale con uscita sul balcone e bagno. Infine nel piano seminterrato, con due pareti completamente fuori terra troviamo un ampio salone con camino, cucina, ripostiglio, bagno e ampio disimpegno. L'immobile si presenta in ottimo stato, tutti gli ambienti sono finestrati e di conseguenza risultano essere molto luminoso e arieggiati. Completa la proprietà il terreno di circa 2500 mq pianeggiante e recintato. Utenze acqua di pozzo, gas bombolone e fossa biologica.

Poli: porzione di bifamiliare con giardino

Cod. 00117
Thinkhome propone in vendita nel comune di Poli, precisamente in via Roma, una porzione di Villa con corte esterna. La soluzione sviluppa una metratura totale di 140 mq ed è disposta su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio salone , ingresso, cucina abitabile con uscita su balcone , bagno e una camera da letto. Attraverso la scala in legno si accede al piano superiore composto da una camera da letto matrimoniale con balcone, due camerette di cui una con balcone e bagno. Completa la proprietà una corte esterna mattonata di circa 50 mq , una cantina di circa 15 mq ed un posto auto. Esposizione ottima, tutti gli ambienti risultano essere finestrati e di conseguenza molto luminosi. Ubicazione, Poli- Via Roma, a pochi passi dal centro e dai servizi di prima necessità. Utenze dirette.

Poli: porzione di villa adiacente centro

Davide Damiani

A soli 3,5 km dal borgo di Poli (RM), vendesi ampia proprietà indipendente di oltre 320 mq su tre livelli, immersa in un parco privato di 4.700 mq. Una soluzione perfetta per chi cerca ampi spazi, privacy o la possibilità di creare due unità abitative autonome.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
Piano Terra (132 mq): Grande salone, cucina abitabile con camino, 2 camere, bagno e ampio portico perimetrale.
Primo Piano (45 mq): 2 camere, bagno e terrazzo panoramico.
Seminterrato (150 mq): Immenso spazio per sala hobby, palestra o garage pluriposto.
Esterno: Terreno di 4.700 mq con 75 ulivi in produzione e alberi da frutto.
IL VALORE AGGIUNTO:
Incluso nella proprietà un annesso agricolo di 60 mq regolarmente sanato, ideale da trasformare in dependance per ospiti, studio professionale o zona relax.
PUNTI DI FORZA:
Struttura da ristrutturare: massima personalizzazione.
Già predisposta per essere divisa in due appartamenti.
A meno di 10 minuti dal centro di Poli e 45 minuti da Roma.
Ideale per famiglie numerose, due nuclei familiari o attività di B&B.

Indipendente 320mq con terreno 4700mq - Poli (RM)

Cod. 00812
ThinkHome propone in vendita nel comune di Poli, un villino disposto su due livelli, una soluzione abitativa ideale per chi cerca spazio e indipendenza.
L'immobile si distingue per la sua struttura ben organizzata, con il piano terra interamente dedicato alla sala hobby oltre a un comodo bagno di servizio e una pratica cantina. Questo livello ha un accesso alla corte esterna privata, che ospita anche un funzionale terrazzo.
Il piano superiore, è accessibile tramite una scala esterna, l'ingresso conduce a un corridoio che distribuisce in modo ottimale i vani. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, luminose e accoglienti, servite da un ulteriore bagno. La zona giorno è composta da una cucina separata e un ampio salone, il vero punto di forza di questo ambiente è l'uscita diretta su un balcone che si apre su una splendida vista panoramica.
UTENZE DIRETTE

Poli:villino con corte esterna e vista panoramica

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