ThinkHome

Cod. 00653
ThinkHome propone in vendita villa in Vendita a Riano Centro: una villa da sogno situata nel cuore di Riano, a soli 20 minuti dalla vivace capitale, Roma. Questa prestigiosa proprietà, immersa in un contesto tranquillo e residenziale, rappresenta la scelta ideale per chi desidera unire il comfort della vita in campagna alla comodità della vicinanza ai servizi urbani, come Ponte Milvio e Corso Francia che si trovano a appena 25 minuti.La villa si estende su una superficie totale di 450 mq, sapientemente distribuiti su tre livelli, e circondati da un incantevole terreno di circa 1000 mq. Ogni piano è progettato con cura, offrendo spazi ampi e luminosi ideali per ogni esigenza abitativa.
Piano Terra: All'ingresso, ci accoglie un elegante tinello, seguita da una cucina funzionale e da un ampio salone con balcone, perfetto per godere della vista sul giardino. Questo piano include anche due camere da letto accoglienti e un bagno, il tutto arricchito da un meraviglioso portico che invita a momenti di relax all'aperto.
Piano Primo: Qui troviamo un secondo salone dotato di un ampio angolo cottura, ideale per cene conviviali e di un meraviglioso camino bifacciale. Completano questo livello uno studio con lucernario, una camera da letto matrimoniale con bagno privato, una seconda camera da letto, un ulteriore bagno e un balcone affacciato su affascinanti panorami.
Piano Seminterrato: Questo spazio offre un grande salone di 45 mq, una taverna/cucina, due ampie camere da letto, un bagno, una cantina e un ampio magazzino. La caratteristica più sorprendente per Il Piano Seminterrato, è completamente sbancato, garantendo un affaccio emozionante che porta luce naturale e aria fresca.
La villa non è solo un'abitazione, ma un vero e proprio rifugio. Inoltre, la sua configurazione catastale permette di separare gli spazi in due appartamenti distinti: uno che occupa il piano terra e il piano seminterrato per un totale di 310 mq e uno al piano primo di 134 mq.

Villa indipedente con terreno

SOLUZIONI IMMOBILIARI CASSIA srls

CONSORZIO COLLE ROMANO - VIA TIBERINA
Nel prestigioso comprensorio di Colle Romano, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare di 308 mq, sviluppata su tre livelli più mansarda, immersa in un contesto verde e riservato, con giardino privato di 1.200 mq e un bosco di querce, lecci e siepi di pungitopo di circa 1 ettaro.
 La villa si presenta in ottimo stato, con finiture di pregio e spazi luminosi e ben distribuiti.
 Tutti gli ambienti sono caratterizzati da ampie vetrate, di cui molte a tutta parete e diverse finestre utili per garantire un costante ricircolo d'aria.
Descrizione Interna
Al piano d'ingresso si viene accolti da un'ampia zona living composta da un salone di 35 mq che affaccia su ampia balconata rivestita in pietra rosa di Verona, e da una cucina abitabile di 30 mq con camino, oltre a un pratico ripostiglio di 5 mq.
 Entrambi gli ambienti affacciano su patii esterni caratterizzati da pavimentazione in peperino tagliato a listelli e alla zona barbecue. Salendo mezzo piano si accede alla zona notte, composta da due camere matrimoniali e due bagni finestrati, uno con doccia e uno con vasca. Entrambe le camere godono di ampio terrazzo privato, ideale per momenti di relax.

 Il livello superiore ospita un luminoso piano composto da un grande studio, una cameretta e un bagno finestrato. Tutti gli ambienti hanno accesso a un suggestivo terrazzo di 35 mq con vista aperta sul verde. Non si tratta di una mansarda, bensì del primo e ultimo piano dell'abitazione.

 Il piano seminterrato, parzialmente fuori terra caratterizzato da un'ampia sala hobby, un locale stireria e una lavanderia, entrambe con accesso diretto alla zona stenditoio e al giardino.
Spazi Esterni, Pertinenze e Trilocale
La proprietà è completata da un box auto di 22 mq con annesso locale di servizio di 10 mq.
 Nel piano sottostante è inoltre presente un piccolo trilocale di circa 50 mq, indipendente e con accesso diretto al giardino: una soluzione ideale per ospiti, perso

BIFAMILIARE A RIANO

GRUPPOSABINAMORLUPO srl

A Riano(RM), in viale Parigi, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare ubicata in zona residenziale, con giardino sviluppata su tre livelli.
La villa ubicata in contesto residenziale è stata ubicata nel 2006 e si trova in prossimità del centro del paese nelle vicinanze di tutte le attività.
Dotata di doppio ingresso carrabile e pedonale, 
 Al piano terra troviamo ampio terrazzo perimetrale con vista panoramica, soggiorno, 3 camere, disimpegno e bagno e camera da letto con terrazzo e accesso diretto al giardino che circonda la proprietà.
 Il primo piano ospita ampia camera da letto, disimpegno e bagno con doccia, ma la camera può essere utilizzata anche come studio o area relax.
 Al piano seminterrato, collegato da scala interna in muratura e accessibile anche dall'esterno tramite ingresso indipendente, si trova un ampio salone con camino, cucina abitabile, lavanderia, camera matrimoniale, bagno con vasca ed intercapedine ispezionabile. A completare box auto di 12 mq accessibile anche dall'interno.
MATERIALI UTILIZZATI E DATI: L'immobile è circondato da circa 1000 mq di giardino terrazzato, parte pavimentato e parte e prato. La proprietà si presenta in buone condizioni e dispone di riscaldamento e di impianto fotovoltaico da 3 kw. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, con grate e persiane blindate. Portone d'accesso blindato e porte interne in legno. Impianto d'allarme, riscaldamento autonomo con gas metano e condizionatori, allaccio in fogna comunale.
Contributo annuo di 200€ per spese condominiali.

 Situato in un contesto residenziale di ville, l'immobile è vicino alla zona commerciale e ben collegato con i mezzi pubblici, trovandosi a circa 2 km dalla stazione ferroviaria Roma-Viterbo.
 Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comfort e indipendenza, restando a pochi minuti da Roma.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A RIANO

Roma Balduina

Villino a schiera con giardino e impianto fotovoltaico - Riano ???? Riano (RM) ???? Prezzo: €209.000 ???? Superficie: 124 m² | 3 livelli In una zona tranquilla e residenziale di Riano proponiamo in vendita un villino a schiera di 124 mq, disposto su tre livelli, con spazi interni ben distribuiti e ottime finiture. Piano Terra * Portico coperto * Luminoso soggiorno con angolo cottura * Bagno * Camera matrimoniale con cabina armadio * Cameretta * Entrambe le camere hanno accesso diretto a un giardino privato, in parte pavimentato e in parte a prato Primo Piano * Ampio locale mansardato adibito a camera matrimoniale Piano Seminterrato * Bagno * Ampia sala hobby * Box auto Dotazioni e comfort * Condizionatori in ogni stanza * Impianto fotovoltaico con 18 pannelli * Riscaldamento autonomo Un'abitazione moderna, efficiente e ideale per famiglie che cercano tranquillità e comfort a pochi minuti da Roma. ???? Prezzo richiesto: €209.000,00

Villa a schiera Riano [Cod. rif 3270573VRG]

Roma - Vigna Clara

La Tempocasa Vigna Clara Fleming, vi propone in vendita alle porte di Roma, in zona Riano, una deliziosa villetta bifamiliare su più livelli, al piano terra si accede da un grazioso portico che da sul giardino, ingresso che apre su un luminoso soggiorno con un elegante e moderno camino, cucina a vista con accesso allo spazio esterno, bagno finestrato e con doccia e corridoio che conduce alla zona notte composta da due spaziose camere da letto e secondo bagno a servizio della zona notte. Il piano primo è soppalcato e presenta un grazioso e luminoso salottino. Al piano interrato, anch'esso con porta di ingresso indipendente, vi è un spazioso soggiorno con camino e con angolo cottura a vista, sala da pranzo con accesso allo spazio esterno, un grande bagno con doccia, un'ampia camera da letto matrimoniale con vista ed accesso al giardino, un'ulteriore camera e un comodo ripostiglio. La villa gode di un grande spazio esterno di circa 300 mq in parte pavimentato. Compreso nella proprietà un comodo box auto.
La villa è in eccellete stato di manutenzione, viene alimentata dai pannelli solare presenti che permettono un notevole risparmio energetico, il riscaldamento, oltre alla presenza del termo camino, è sia a pellet che a gas a seconda della propria preferenza o necessità solamente girando una valvola.
Per maggiori informazioni vi invitiamo a contattarci ai seguenti recapiti: ###phonenumber### o ###phonenumber### o romavignaclara@tempocasa.it

Villetta bifamiliare, Via del Giglio, Colle delle

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Rif: CBI118-1923-301671
Classe energetica: F - EPglnr: 242.43 kWh/m²
Riano  Siamo lieti di proporre in vendita deliziosa villetta bifamiliare di circa 200 mq. con ampio giardino e splendida piscina, disposta su unico livello.
Limmobile si compone di ingresso, ampio salone con camino, spaziosa cucina con doppie finestre di cui una con vista piscina, e balcone panoramico, due camere da letto, una con bagno en suite ed ampio antistante locale riservato per cabina armadio, uno studio ed ulteriore bagno con doccia.
Limmobile gode di una doppia esposizione ed è dotato di riscaldamento autonomo, fotovoltaico e di porta blindata. 
Completano la proprietà un magazzino ed uno splendido giardino di ca. 800 mq. con alberi da frutto e piante ornamentali, dotato di impianto di irrigazione e illuminazione.
L'immobile si trova in posizione semicentrale a Riano a 25 km da Roma, borgo immerso nel Parco di Veio e dominato dallantico Castello Boncompagni Ludovisi.

Porzione villa - Riano

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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