STUDIO VIALE ROMA srl

ZONA CINQUE ARCHI. Proponiamo in vendita in zona Cinque Archi una casa indipendente completamente ristrutturata, pronta per essere abitata, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare al comfort. L'abitazione, disposta su un unico livello per una superficie di 100 mq, accoglie con un ampio e luminoso salone dotato di camino e angolo cottura, perfetto per vivere momenti di convivialità in famiglia. A completare la zona giorno troviamo un'ulteriore sala relax con camino, ambiente versatile che può facilmente essere trasformato in una terza camera da letto, studio o stanza hobby a seconda delle esigenze. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno interno, una seconda camera da letto e un ulteriore bagno finestrato. La proprietà è stata recentemente ristrutturata con cura e attenzione ai dettagli: dispone di infissi nuovi a taglio termico, riscaldamento e raffrescamento tramite pompe di calore caldo/freddo, garantendo comfort ed efficienza energetica in ogni stagione. All'esterno la casa è circondata da un giardino privato di 1.500 mq, ideale per trascorrere piacevoli giornate all'aria aperta, arricchito dalla presenza di un pozzo artesiano. Luminosa, accogliente e pronta da vivere: la soluzione perfetta per chi cerca indipendenza, tranquillità e spazi esterni.

CASA INDIPENDENTE A VELLETRI

APPIA VERSO GENZANO. Proponiamo in vendita Villa singola di 180 mq disposta su due livelli, allo stato grezzo, situata in posizione strategica sull'Appia versp Genzano. L'immobile offre ampi spazi interni ed è così composto: al piano terra troviamo un salone doppio, una cucina abitabile, una camera da letto e un bagno. Il primo piano ospita quattro camere da letto e un ulteriore bagno, ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera ambienti comodi e ben distribuiti. Circonda la proprietà un giardino di circa 1.600 mq. La villa, grazie allo stato grezzo, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, realizzando una residenza esclusiva e su misura. Luminosa, molto panoramica e inserita in un contesto riservato, è perfetta per chi cerca indipendenza, grandi spazi e il fascino della campagna a pochi minuti dai principali servizi.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

VILLA SINGOLA A VELLETRI

GESCOM

NUOVA RPOPOSTA 

IMMOBILE DISPONIBILE

Villa situata a Velletri (RM) in Via della Mortella, composta al piano terra da salone, cucina, una camera da letto, bagno e porticati, con area pertinenziale circostante. Al piano primo si sviluppa la zona notte con quattro camere da letto, due bagni, due ripostigli e due balconi. Soluzione ampia e ben articolata, immersa in un contesto tranquillo e riservato.

Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner. Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di ROMA con CHRISTIAN. 
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. 
Cl. energ. da verificare. Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive. 

RIFERIMENTO: SUB-E1756/26

CLASSE ENERGETICA: A

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Villa a Velletri (RM)

ZONA PAGANICO. Proponiamo in vendita casa indipendente in zona Paganico, precisamente in Via Colle Scarano, immersa nella tranquillità della campagna ma a breve distanza dai principali servizi. L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva ben distribuita. Al piano terra, di 170 mq, troviamo un comodo garage e due spaziose cantine, ideali come ambienti di deposito o da adibire a taverna o locali accessori. Il primo piano, destinato ad abitazione e di 120 mq, accoglie un ingresso che conduce agli ambienti principali: una cucina abitabile impreziosita da un classico camino, un ampio e luminoso salone, quattro camere da letto matrimoniali e un bagno recentemente ristrutturato. La casa si presenta in buono stato generale, con finiture tipiche degli anni '70, ma già oggetto di alcuni interventi migliorativi come la sostituzione degli infissi. Il riscaldamento è garantito da stufa a legna e condizionatori, soluzione pratica ed efficiente. A completare la proprietà troviamo ulteriori elementi di grande valore: una caratteristica grotta, un forno esterno e un ulteriore garage. Il tutto è circondato da un terreno di circa 15.000 mq coltivato ad uliveto, con circa 100 piante di ulivo, perfetto per chi desidera vivere a contatto con la natura o avviare una piccola produzione agricola. La posizione, l'ottima esposizione e gli ampi spazi rendono questa soluzione particolarmente luminosa.

d'andrea immobili

Contrada Cigliolo, panoramico, con suggestivo affaccio sul territorio circostante, proponiamo interessante villino unifamiliare di mq. 205 c.a. articolato su due livelli fuori terra, impreziosito da un giardino pavimentato di mq. 200 c.a. con vari alberi e piante ornamentali, che si sposano con questa splendida cornice della campagna Velletrana. Al piano terra ci accoglie un comodo ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, ampio servizio finestrato con vasca; mentre al piano primo troviamo un lungo corridoio, salone con camino, cucina abitabile, due camere da letto, servizio, balcone perimetrale e grande terrazza a livello che si estende con accesso esterno anche al piano sovrastante (lastrico solare) che consentono entrambi di godere a pieno della splendida esposizione con vista Circeo. Questa abitazione inserita in un contesto di poche ville indipendenti può essere di sicuro interesse per gli amanti della natura in cerca di completa privacy e relax, impreziosita sia da un locale magazzino/deposito attrezzi di mq. 20 c.a., sia da un manufatto da riqualificare ad uso residenziale di mq. 50 c.a. antistante la proprietà con corte propria e accesso indipendente. La proprietà, che si presenta in discreto stato manutentivo è dotata di accessi singoli e completamente indipendenti, adatta ad accogliere anche due nuclei familiari ed è proposta dalla D'Andrea Immobili ad Euro 279.000,00 Tratt. Rif. 24. RICERCHIAMO PER CONTO DELLA NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA, IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE, O INTERI COMPLESSI IMMOBILIARI, GARANTENDO SERIETA' E COMPETENZA, CHE CONTRADDISTINGUE LA D'ANDREA IMMOBILI DA ANNI, NEL VENDERE E LOCARE CON TEMPI RAPIDI E CONCRETI. AFFIDATI A CHI RISPETTA I TUOI VALORI !!! PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTA I SEGUENTI NUMERI TELEFONICI: ###phonenumber###- ###phonenumber### www.dandreaimmobili.it

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Rif.24 Velletri Villa Unifamiliare Panoramica

STUDIO XX SETTEMBRE srlsu

VIA VECCHIA NAPOLI- In zona panoramica, proponiamo in vendita splendida villa indipendente immersa nel verde, ideale per chi desidera vivere in totale tranquillità senza rinunciare al comfort.
La proprietà è circondata da un meraviglioso giardino curatissimo di circa 2.000 mq, perfettamente mantenuto e ideale per momenti di relax all'aperto, convivialità o per chi ama la natura e la privacy.
La villa si sviluppa principalmente su un unico livello al primo piano, dove si viene accolti da un grazioso portico che introduce all'abitazione. L'ingresso conduce a un comodo disimpegno, una cucina abitabile spaziosa e funzionale e un ampio salone luminoso perfetto per accogliere famiglia e ospiti, e bagno patronale.
La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno interno, garantendo così comfort e riservatezza. Completa il piano un balcone panoramicissimo, con affacci aperti e suggestivi.
Al piano seminterrato troviamo una spaziosa sala hobby con angolo cottura, bagno, ripostiglio e locale caldaia: uno spazio versatile, ideale come area relax, taverna o per ospiti.
L'immobile si presenta in condizioni impeccabili, grazie a una ristrutturazione completa effettuata negli ultimi anni: rifiniture di alto livello, parquet di pregio, infissi in legno con doppio vetro. Il riscaldamento è garantito da stufa a pellet, mentre le camere da letto sono dotate di condizionatori, assicurando comfort in ogni stagione.
Una soluzione perfetta per chi cerca una residenza elegante, in contesto signorile, immersa nella natura ma con tutte le comodità, pronta da vivere sin da subito.

ZONA CINQUE ARCHI - VIA DEI FIENILI. Proponiamo in vendita una casa indipendente disposta su unico livello, della superficie di 140 mq. L'abitazione si presenta in buono stato manutentivo ed è abitabile fin da subito, caratterizzata da ambienti ampi, funzionali e particolarmente luminosi. L'ingresso introduce alla zona giorno, composta da una spaziosa cucina abitabile dotata di termo camino e con accesso diretto al portico esterno, ideale per momenti di relax o convivialità all'aperto. Il salone, ampio e ben illuminato, completa la zona living. La zona notte è composta da tre camere da letto matrimoniali, di cui due con bagno interno, oltre a un ulteriore bagno a servizio della casa e un pratico ripostiglio. All'esterno, la proprietà è circondata da un terreno di 3.000 mq, arricchito dalla presenza di un pozzo artesiano, perfetto per l'irrigazione e la gestione degli spazi verdi. Completa la proprietà un comodo garage. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e ampi spazi. L'IMMOBILE NON E' MUTUABILE.

APPIA SUD-Villa da Sogno a due passi dal centro - Eleganza, comfort e indipendenza
A poca distanza dal centro, in posizione riservata ma comodissima a tutti i servizi, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, circondata da un curato giardino privato, perfetta per chi desidera vivere in un'oasi di tranquillità senza rinunciare alla praticità.
La proprietà, rifinita con materiali di altissimo pregio e curata in ogni minimo dettaglio, si sviluppa su due livelli offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti.
Al piano terra veniamo accolti da un meraviglioso portico abitabile e da un comodo patio, spazi ideali per momenti di relax o convivialità all'aperto. L'interno si apre su una raffinata sala da pranzo, un elegante soggiorno e una cucina funzionale e ben organizzata, un bagno e camereretta. Sempre su questo livello troviamo una splendida suite matrimoniale con bagno privato, impreziosito da una vasca idromassaggio, pensata per garantire il massimo del comfort e della privacy.
Salendo al piano superiore, la villa offre una versatile zona studio, una comoda area TV, una camera da letto, una cameretta, un bagno, una pratica zona lavanderia e un grazioso terrazzino.
Le finiture rappresentano uno dei punti di forza dell'immobile:
parquet di pregio in tutta labitazione, infissi in legno con doppio vetro, grate di sicurezza su tutte le finestre, persiane in ferro e dettagli di qualità che conferiscono eleganza e solidità.
Dotata di impianti all'avanguardia, la villa dispone di riscaldamento a pavimento alimentato a GPL, pompa di calore e impianto di climatizzazione centralizzato per il massimo comfort in ogni stagione.
Condizioni impeccabili: l'immobile è stato mantenuto con estrema cura e non necessita di alcun intervento.
Inclusa nel prezzo, elegante mobilia di pregio, perfettamente integrata con lo stile della villa, che rende questa soluzione immediatamente pronta da vivere.
Una soluzione unica, ideale per chi cerca una casa esclu

APPIA SUD- Splendida casa indipendente in posizione dominante e panoramica
In contesto riservato e immerso nella tranquillità, proponiamo in vendita una meravigliosa casa indipendente, caratterizzata da una posizione predominante che garantisce luminosità eccezionale durante tutto l'arco della giornata e affacci aperti sul verde circostante.
L'abitazione si sviluppa su due livelli:

 * Piano terra: Portico, accogliente soggiorno, sala da pranzo con angolo cottura e bagno;

 * Piano superiore: tre camere da letto, di cui una padronale con cabina armadio, bagno dotato di vasca idromassaggio, oltre a due balconi panoramici ideali per momenti di relax.
All'esterno la proprietà offre spazi accessori di grande valore:

 * Taverna con angolo cottura, perfetta per convivialità e tempo libero;

 * Magazzino e comodo garage con porta basculante automatica.
La casa si presenta in condizioni impeccabili, curata in ogni dettaglio e pronta per essere abitata senza necessità di alcun intervento.
Dotazioni e comfort:

 * Persiane in ferro e zanzariere su tutti gli infissi;

 * Riscaldamento con termocamino e GPL;

 * Aria condizionata nelle camere da letto;

 * Impianto fotovoltaico da 7 kW con trifase;

 * Sistema di allarme e cancello automatico.
Completa la proprietà un giardino di circa 3.000 mq, finemente curato e dotato di impianto di irrigazione automatica, oltre a pozzo artesiano e due pozzi di raccolta per l'irrigazione.
Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e qualità, in un contesto esclusivo e immerso nel verde.

VIA CAPITANCELLI -VILLA IMMERSA NEL VERDE - SPAZIO E COMFORT
Se stai cercando una casa che sappia emozionare al primo sguardo, questa splendida villa di 180 mq su più livelli è la soluzione perfetta.
Circondata da un giardino curatissimo di circa 2.000 mq, un vero angolo di pace dove vivere momenti di relax, convivialità e privacy assoluta, la proprietà si distingue per eleganza e funzionalità.
Gli spazi interni
Al piano terra troviamo un ampio salone luminoso con camino, perfetto per accogliere famiglia e amici in un'atmosfera calda e raffinata, una cucina abitabile spaziosa, ideale per chi ama vivere la casa ogni giorno, oltre a due camere da letto e un bagno.
Salendo al piano superiore, mansardato ma perfettamente vivibile, si sviluppa la zona notte con una camera matrimoniale, un ulteriore bagno, una seconda camera e una splendida terrazza a livello, perfetta per momenti di relax all'aperto.
Il piano seminterrato completa la proprietà con una taverna accogliente, dotata di angolo cottura e cantina: lo spazio ideale per cene, hobby o momenti conviviali.
Condizioni e potenzialità
La villa si presenta in ottimo stato, pronta per essere abitata da subito. Eventuali interventi di ammodernamento rappresentano un'opportunità per personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto.
 Il valore aggiunto:
 Ampi spazi interni ed esterni
 Massima privacy
 Contesto tranquillo e verde
 Perfetta per famiglie o per chi desidera una casa rappresentativa
Una proprietà che unisce comfort, eleganza e qualità della vita.

Rete Aste

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 76200,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO 1: Villetta sul solo piano terra con copertura a tetto, composta da ingresso-soggiorno con annesso portico, camera 1, disimpegno, bagno, camera 2, piccolo locale annesso adibito a spogliatoio, camera 3 e camera 4. Prezzo base € 76.200,00 (offerta minima € 57.150,00). Data inizio operazioni di vendita: 26/06/2026 ore 11:00.

Professionista delegato alla vendita: Avv. Lucia Capoccetti. 
Custode Giudiziario: Avv. Lucia Capoccetti. 
Rif. Tribunale di Velletri - Espropriazione immobiliare (cartabia) n. 483/2024.

ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it", "www.astetelematiche.it" e "www.reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4349629).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazioni e l'ausilio necessario gratuitamente.

Per l'assistenza alla partecipazione alla

Villa singola Velletri [A4349629]

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Velletri abbitazione in villa

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 357000,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO 1: Piena proprietà di villa disposta ai piani terreno e primo, composta al piano terra di salone, cucina, camera, bagno, porticati e con area pertinenziale circostante, e al piano primo di 4 camere, 2 bagni, 2ripostigli, 2 balconi. Prezzo base € 357.000,00 (offerta minima € 267.750,00). Data inizio operazioni di vendita: 16/06/2026 ore 16:00.

Giudice: Dott. Di Serafino. 
Professionista delegato alla vendita: Avv. Alessandro Novelli - Tel. ###phonenumber### 
Custode Giudiziario: Avv. Alessandro Novelli - Tel. ###phonenumber### 
Rif. Tribunale di Velletri - Esecuzione immobiliare post legge 80 n. 114/2021.

ATTENZIONE: L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it", "www.astetelematiche.it" e "www.reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4350096).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazioni e l'ausilio necessario gratuitamente.

Per l'assistenza alla partecipazione alla vendita

Villa singola Velletri [A4350096]

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 162000,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto - LOTTO UNICO: Villino unifamiliare a piano terra di mq 88,35 oltre portico, balcone e giardino di circa mq 1110. Prezzo base € 162.000,00 (offerta minima € 121.500,00). Data vendita 23/06/2026 ore 10:30.

Giudice: Enrico Colognesi. 
Professionista delegato alla vendita: Avv. Carlo Annese. 
Custode Giudiziario: Avv. Carlo Annese. 
Rif. Tribunale di Velletri - Contenzioso civile n. 874/2022.

ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it" e "www.reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4308365).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazioni e l'ausilio necessario gratuitamente.

Villa o villino Velletri [A4308365]

VIA DEL FORMELLO. All'interno del prestigioso e riservato residence 'Le Anfore', proponiamo in vendita una splendida villa a schiera Capotesta di ampia metratura, disposta su più livelli per un totale di circa 270 mq, circondata da un giardino privato di 500 mq e dotata di cantina. L'immobile, di recente costruzione, è pronto per essere abitato sin da subito. Grazie alla sua posizione angolare, gode di maggiore privacy, tripla esposizione e ottima luminosità durante tutta la giornata. Il piano seminterrato, luminoso grazie a finestre fuori terra e ben organizzato, ospita un ampio salone conviviale, perfetto come zona relax o sala hobby. La cucina abitabile è spaziosa e funzionale, dotata di una comoda dispensa ideale per l'organizzazione della vita quotidiana. La zona notte si compone di una camera matrimoniale con bagno privato, completo sia di vasca che di doccia, oltre a due camerette e un ulteriore bagno a servizio del piano. Salendo al piano terra, cuore pulsante della casa, si è accolti da un ampio salone luminoso con angolo cottura a vista, impreziosito da grandi aperture che si affacciano sul portico perimetrale e sul verde circostante, offrendo una continuità perfetta tra interno ed esterno. Questo livello ospita anche una camera matrimoniale con bagno interno, dotato di vasca, oltre a due ulteriori camerette e un bagno con doccia che serve l'intero piano. Gli ambienti sono ariosi e ben rifiniti, con pavimenti e rivestimenti di qualità e infissi in ottime condizioni. La villa dispone inoltre di una mansarda abitabile, dove è stata ricavata una suggestiva camera matrimoniale con bagno privato. Da questo ambiente si accede a un terrazzo panoramico a livello, uno spazio esclusivo che offre una vista aperta ideale per momenti di tranquillità o serate estive. Completa la proprietà un giardino privato di circa 500 mq, che abbraccia la casa sui tre lati, offrendo spazi verdi ben curati, ideali per famiglie con bambini o per chi desidera vivere all'aria aperta. ...

VILLA A SCHIERA A VELLETRI

RockAgent

Situata in Via Colle Scarano a Velletri, questa proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla e ben collegata. La posizione offre un ambiente sereno, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e infrastrutture della città. La presenza di un giardino privato e di una piscina aggiunge un tocco di esclusività e relax, rendendo l'immobile perfetto per chi desidera godere di spazi all'aperto in totale privacy.

L'immobile si sviluppa su due piani, con una superficie commerciale di circa 431 metri quadrati. Al suo interno, la casa offre sei camere da letto, ideali per famiglie numerose o per chi necessita di spazi aggiuntivi per ospiti o uffici domestici. La cucina è abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in compagnia. Sono presenti sei bagni, garantendo comfort e praticità per tutti gli occupanti. Un ampio terrazzo offre ulteriori spazi esterni per momenti di relax o cene all'aperto. La proprietà include anche una taverna e una cantina, utili per lo stoccaggio o per creare ambienti dedicati a hobby e tempo libero. Il camino aggiunge un tocco di calore e accoglienza agli spazi interni.
Completa la proprietà due dependance ognuna con bagno privato.

L'immobile è dotato di numerosi comfort moderni, tra cui un impianto di allarme, porta blindata e cancello elettrico, che assicurano sicurezza e tranquillità. Gli infissi esterni in vetro e PVC garantiscono un buon isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo e a radiatori, mentre il climatizzatore autonomo offre la possibilità di regolare la temperatura interna sia in modalità freddo che caldo. L'immobile è arredato, permettendo un immediato utilizzo senza necessità di ulteriori investimenti. La presenza di due box auto completa l'offerta, fornendo comodi spazi per il parcheggio. Con quattro lati liberi, la casa gode di un'ottima esposizione e luminosità naturale. Lo stato abitabile dell'immobile consent

Villa di 431 m² con più di 5 locali e box auto dop

VIA PAGANICO - FRONTE STRADA. Proponiamo in vendita una casa indipendente situata a Velletri, in Via Paganico, in posizione fronte strada, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. L'immobile di 80 mq, si sviluppa su un unico livello ed è così composto: entrando troviamo un comodo ingresso che distribuisce gli ambienti, una cucina abitabile con camino classico, una camera da letto matrimoniale, una cameretta e un bagno. La disposizione interna è funzionale e ben organizzata, con ambienti facilmente personalizzabili. La proprietà è completamente da ristrutturare, rappresentando quindi un'ottima opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura, adattandola ai propri gusti ed esigenze, valorizzandone al massimo le potenzialità. All'esterno, la casa è arricchita da un portico, perfetto per momenti di relax o per accogliere ospiti, oltre a offrire grande praticità per il parcheggio. Completano la proprietà numerosi spazi accessori: un garage di ben 80 mq, due magazzini rispettivamente di 15 mq e 20 mq, e una caratteristica grotta, ideale come cantina o ambiente suggestivo da recuperare. Il tutto è immerso in un terreno di un ettaro e mezzo (15.000 mq), arricchito da piante di ulivo e alberi da frutto, che conferiscono fascino e valore all'intera proprietà. Il grande piazzale consente il parcheggio di più veicoli, inclusi mezzi di grandi dimensioni come camion. La casa gode di un'ottima esposizione solare, risultando molto luminosa durante tutto l'arco della giornata. Ulteriore punto di forza è il doppio ingresso, con accesso anche da Via Colle Scarano, che garantisce maggiore comodità e versatilità. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi esterni e la possibilità di creare una residenza unica immersa nel verde.

graziano

Nel contesto naturalistico dei Castelli Romani e precisamente nel comune di Velletri, proponiamo la vendita di una villetta indipendente disposta su due livelli con grande terreno perimetrale. 
L'immobile si sviluppa su due livelli, piano rialzato e piano seminterrato, sviluppando una metratura complessiva di circa mq 200. 
Al piano rialzato troviamo un ingresso, un salone doppio con termo camino, due camere matrimoniali, una cameretta, un bagno ed una splendida veranda che affaccia sul lato sud del giardino. 
Il piano seminterrato è stato organizzato come taverna e dispone di un ampio open space con cucina a vista ed un bagno; ampie finestre garantiscono una buona luminosità ed ambienti ottimamente arieggiati. 
Sempre al piano seminterrato troviamo un ampio garage di circa 20 mq da cui si accede da una rampa esterna presente nel giardino. Il sottotetto è stato adibito a ripostiglio e non è accessibile direttamente dall'interno della casa. Il terreno circostante il villino si sviluppa in maniera perimetrale e ha una metratura complessiva di circa 2200 mq. 
L'immobile dispone per il riscaldamento di un termo camino, di un bombolone GPL con relativa caldaia, di acqua diretta e di una fossa biologica. 
La costruzione risale agli anni '70 ma si presenta in buone condizioni, necessita di piccoli interventi di ristrutturazione ma abitabile anche nello stato attuale. Nessuna umidità.
Grate di sicurezza e finestre in alluminio doppio vetro completano gli accessori di cui dispone l'immobile.
Stazione ferroviaria di Velletri a 400 metri.
Affidata ad una ditta immobiliare per la vendita (M&M 335.365508)
Da vedere.

Villa singola circa 200 mq. e 2.200 metri di parco

Proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare di nuova costruzione situata a Velletri, in Via Cinelli Appia verso Genzano, in contesto tranquillo, riservato e circondato dal verde, con un'ottima esposizione solare che garantisce ambienti sempre luminosi e ariosi durante tutto l'arco della giornata. La proprietà di circa 210 mq è disposta su tre livelli e dotata di circa 1250 mq di giardino privato. Lo spazio esterno rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile, ideale per la realizzazione di aree relax, piscina, zona barbecue o per chi desidera vivere a pieno la tranquillità e la privacy della campagna senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali. L'immobile è progettato con criteri moderni, presenta al piano terra un comodo portico che introduce all'abitazione, perfetto per pranzi e momenti conviviali all'aperto. Internamente troviamo un soggiorno luminoso con angolo cottura, ben distribuito e facilmente personalizzabile, due camere da letto e un bagno. Il piano primo mansardato ospita ulteriori due camere da letto e un secondo bagno. Il piano seminterrato completa la proprietà con un'ampia sala hobby, versatile e funzionale, oltre al garage. La casa viene venduta allo stato attuale, da rifinire, offrendo la possibilità di scegliere materiali, rivestimenti e dettagli interni secondo il proprio gusto, trasformando così l'immobile in una soluzione su misura. La struttura è in cemento armato e antisismica. La posizione è particolarmente apprezzata per la sua panoramicità e per la luminosità degli ambienti, caratteristiche che rendono questa proposta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza spaziosa e personalizzabile, in una delle zone più richieste del territorio veliterno.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A VELLETRI

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 146250,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO UNICO: Villetta unifamiliare su due livelli, piano terra e primo con annessi terreno di mq. 5.533,00, magazzino della superficie netta di circa mq. 45,00, forno in muratura, gazebo in legno, locale tecnico utilizzato come centrale termica, deposito con bagno e portico. Prezzo base € 146.250,00 (offerta minima € 109.688,00). Data inizio operazioni di vendita: 09/06/2026 ore 10:00.

Professionista delegato alla vendita: Avv. Maria Laura Gentilezza. 
Custode Giudiziario: Avv. Maria Laura Gentilezza - Tel. ###phonenumber### 
Rif. Tribunale di Velletri - Espropriazione immobiliare (cartabia) n. 437/2023.

ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it" e "www.reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4332271).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazioni e l'ausilio necessar

Villa o villino Velletri [A4332271]

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 89151,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO UNICO: Villino unifamiliare al piano terra con annessa corte ad uso esclusivo. Prezzo base € 89.151,00 (offerta minima € 66.863,25). Data inizio operazioni di vendita: 04/06/2026 ore 14:00.

Giudice: Raffaella Calvanese. 
Professionista delegato alla vendita: Avv. Corrado. 
Custode Giudiziario: Avv. Corrado - Tel. ###phonenumber### Cell. ###phonenumber### 
Rif. Tribunale di Velletri - Espropriazione immobiliare (cartabia) n. 469/2023.

ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it" e "www.reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4313692).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazioni e l'ausilio necessario gratuitamente.

Villa o villino Velletri [A4313692]

astrea srl

villetta TVL 103/2023 lotto 1
Villetta ubicata a Ardea (RM) - Via Litoranea /Via del Pettirosso, n. 80 -Villino G, interno 27,piano T. Il contesto ambientale/urbanistico è tipico delle aree residenziali sul litorale marinoinfatti l'immobile è ubicato all'interno di un residence dove sono presenti blocchi edilizi dellatipologia edilizia a schiera;

Villetta TVL 103/2023 lotto 1

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 89606,25 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO 1: Villetta ubicata a Ardea (RM) - Via Litoranea /Via del Pettirosso, n. 80 -Villino G, interno 27,piano T. Prezzo base € 89.606,25 (offerta minima € 67.204,69). Data inizio operazioni di vendita: 27/05/2026 ore 15:30.

Giudice: Calvanese Raffaella. 
Professionista delegato alla vendita: Not. Giuseppe Maria Caparrelli - Tel. ###phonenumber### 
Custode Giudiziario: Istituto Vendite Giudiziarie Di Roma. 
Rif. Tribunale di Velletri - Espropriazione immobiliare (cartabia) n. 103/2023.

ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it" e "www.reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4289037).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazioni e l'ausilio necessario gratuitamente.

Villa o villino Velletri [A4289037]

Daniele

Vendesi villa unifamiliare 200 mq con piscina 10 min di auto dal centro di velletri.
Villa in ottime condizioni su un unico livello 4 ampie camere 3 bagni cucina salone doppio con camino garage/cantina e corte esterna con forno per pizze piu terreno

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Villa velletri

ESCLUSIVE NUOVE COSTRUZIONI - VILLE BIFAMILIARI CON GIARDINO PRIVATO
Scopri il comfort e la sicurezza delle nuove ville bifamiliari in fase di realizzazione, In classe A4, situate in una zona tranquilla e ben collegata alla città. Un'opportunità unica per chi desidera una casa moderna, efficiente e personalizzabile!
Caratteristiche principali:
Due livelli abitativi, progettati per garantire spazi funzionali e luminosi.
Corte esterna privata, perfetta per momenti di relax all'aperto.
Accesso carrabile esclusivo, per la massima comodità e riservatezza.
Qualità costruttiva e sicurezza:
Copertura termo-isolante ignifuga, per un comfort ottimale in ogni stagione.
Cappotto termico fotovoltaico da 1 kW, per un'abitazione a basso consumo energetico.
Impianto di riscaldamento a pavimento 
Infissi in ferro pre-zincato con:
Grate nella zona giorno e persiane nella zona notte del piano terra mentre nel piano sottotetto grate con chiusura a chiave.
Portoncino blindato in lamiera, per una protezione totale.
 Personalizzazione e stile:
Pavimenti e rivestimenti a scelta dal nostro capitolato, per creare la casa su misura per te!
Posizione strategica:
Le ville sorgono in una zona di prima periferia, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi e alle comodità della città.
PAGAMENTI PERSONALIZZATI
POSSIBILITA' DI PERMUTE, ACCOLLO MUTUO

A soli 1 km dal centro di Velletri, in una zona tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di nuova costruzione con Entrata Indipendente e giardino privato di 1.100 mq. L'immobile, in classe energetica A, è progettato per garantire il massimo comfort abitativo e un'elevata efficienza energetica. La villa si sviluppa su due livelli per un totale di circa 120 mq interni, oltre al portico esterno. Al piano terra troviamo la zona giorno, composta da un ampio salone con angolo cottura, ideale per accogliere la famiglia e gli ospiti. Sullo stesso livello si trovano inoltre una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno e un ripostiglio, pensati per offrire praticità e comfort nella quotidianità. Salendo al primo piano, si accede alla seconda camera da letto matrimoniale, dotata di una comoda cabina armadio, e a un secondo bagno. Un piano che garantisce privacy e spazi ben distribuiti, perfetti anche come suite padronale. L'immobile è in classe energetica A, costruito con tecniche moderne e materiali di qualità per garantire massima efficienza e risparmio energetico. È previsto un impianto di riscaldamento a gas con termosifoni e un pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria.
 Un ulteriore vantaggio è la possibilità di personalizzare le finiture interne, scegliendo pavimenti, rivestimenti e dettagli secondo i propri gusti, oltre a poter concordare con il costruttore eventuali modifiche in fase di realizzazione. La consegna è prevista entro i 12 mesi, offrendo quindi il tempo ideale per progettare nei dettagli la casa dei propri sogni. Questa villa rappresenta una soluzione abitativa moderna, funzionale e immersa nel verde, perfetta per chi cerca indipendenza, spazio e comfort a pochi passi dal centro di Velletri.

Nel suggestivo contesto dei Castelli Romani, a pochi chilometri dal centro di Velletri, in zona Paganico, sorge questa splendida villa singola di circa 150 mq, una proprietà che coniuga eleganza, comfort e tranquillità in un ambiente riservato ma non isolato. La villa si sviluppa su due livelli e ci accoglie con un grazioso portico, spazio ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto o per organizzare pranzi e cene nelle stagioni più miti. Varcata la soglia, si viene accolti da un ampio e luminoso salone impreziosito da un camino classico, elemento che dona calore e carattere all'intera zona living. La cucina a vista, perfettamente integrata nell'ambiente, rende lo spazio conviviale e funzionale. Completa il piano terra un comodo bagno finestrato con grande doccia, rifinito con gusto e praticità. Salendo al primo piano, un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto luminose e accoglienti. Il secondo bagno, anch'esso con doccia, è pratico e ben rifinito. Sullo stesso livello troviamo un comodo ripostiglio e un bellissimo balcone perimetrale panoramico che regala affacci aperti sul verde circostante. A rendere la proprietà ancora più interessante è la presenza di una dependance per gli ospiti, composta da una camera da letto, una piccola cucina e un bagno, soluzione perfetta per garantire privacy ad amici e familiari o da utilizzare come spazio multifunzionale. La villa è circondata da un magnifico giardino di circa 2.500 mq, curato e ben mantenuto, impreziosito da circa 50 piante di ulivo che donano un'atmosfera autentica e mediterranea. Il vero fiore all'occhiello della proprietà è la splendida piscina, perfettamente inserita nel verde, che diventa il cuore della casa durante la bella stagione e rappresenta un'oasi privata di relax e divertimento. Dal punto di vista delle dotazioni, l'immobile è completo di persiane blindate con grate e zanzariere, condizionatori in tutti gli ambienti, cancello automatico e una comoda cisterna d'acq...

il mio giardino fiorito

Immobile adatto anche all'utilizzo come CASA DI RIPOSO PER ANZIANI, (circa 12-14 Ospiti)
Nella struttura sono già istallati dispositivi atti allo scopo: luci di emergenza, supporti di sostegno nei bagni, luci e pulsantiere di chiamata per posto letto con display centralizzato, montascale con poltrona, pedana inclinata per accesso alla struttura, letti adatti alle varie esigenze.
Ampio salone (circa mq. 80), utilizzabile come sala da pranzo e convivialità.
Tutto il piano superiore è pavimentato a parquet, il piano inferiore è dotato di portico di mq. 120 circa.
Ampio giardino, con possibilità di parcheggio per numerose autovetture, mq. 2500 sono edificabili residenziali per un totale di mc. 3500 (mq. 1100 edificati).
Le necessarie autorizzazioni agli organi competenti saranno a cura dell' acquirente.

VILLA adatta anche come CASA DI RIPOSO PER ANZIANI

Spedizioni **InPost a 0,99 €** fino al 15/05. Solo punti di ritiro e locker.

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