Angelo Pennacchi

Casale primi novecento, 400 m² con portico a sud di 80 m² 
La casa dispone di 3 appartamenti : il primo di circa 260 m² conpreso del portico e terrazzo panoramico.
Al piano terra cucina in muratura, ingresso, portico e salotto con camino caldaia con produzione di acqua calda sanitaria.
Il portico di cemento armato antisismico di 80 m² è affiancato da un forno a volta di mattoni di fornace di 130 cm di diametro.
Salendo al primo piano con scala indipendente troviamo la camera matrimoniale padronale con bagno. Altre due stanze indipendenti e un secondo bagno, anch'esso ristrutturato di recente. Da un disimpegno con annesso armadio a muro,si accede al terrazzo panoramico di circa 16m².
L'altro appartamento di 80 m² con scala autonoma ed ingresso, è sito al primo piano ed è composto con soggiorno e cucina, accesso al terrazzo panoramico, un armadio a muro, un bagno, una camera matrimoniale, con una cabina armadio in muratura, completa l'appartamento. Il riscaldamento con stufa a pellet e caldaia a gas per la sola funzione di produzione acqua sanitaria. Il terzo appartamento da ristrutturare, presenta nel salone un camino caldaia per riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria. I tre appartamenti sono serviti da due pannelli solari a produzione di acqua calda sanitaria. Una grotta romana di 800 m² e una cantina, rendono la struttura esclusiva.
Un ampio parcheggio auto indipendente, un parco privato di circa 5000 m² totalmente recintato, con giardino e la maggior parte coltivato a piante di ulivo e frutto.
Cancello automatico con fotocamere.
Pozzo di acqua potabile di 16.000 litri con autoclave sommersa.
Predisposizione per piscina con esposizione sud/ovest.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Casale primi Novecento

STUDIO XX SETTEMBRE srlsu

VILLA A SCHIERA IN VENDITA - ESCLUSIVO CONDOMINIO PARCO MURATORI
All'interno dell'elegante e riservato contesto residenziale del Parco Muratori, proponiamo in vendita una raffinata villa a schiera in posizione centrale, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, curato e allo stesso tempo funzionale. Punto di forza assoluto dell'immobile è la sua esclusiva posizione, che garantisce privacy e qualità della vita.
La proprietà è valorizzata da un grazioso giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto o per accogliere amici e familiari.
Distribuzione degli spazi:

 * Piano Terra (zona giorno): accogliente soggiorno con affiaccio sul terrazzo panoramico, cucina separata, zona pranzo e bagno. Ambienti luminosi e ben organizzati, ideali per la vita quotidiana.
 * Piano Primo (zona notte): tre ampie camere da letto matrimoniali, doppi servizi e comodi balconi che garantiscono luce naturale e affacci gradevoli. Le camere sono impreziosite da pregiato parquet, che dona calore ed eleganza agli ambienti.
 * Piano Seminterrato: spaziosa e versatile zona abitativa composta da una grande sala hobby con soggiorno e angolo cottura, camera da letto e bagno. Questo livello dispone di ingresso indipendente, offrendo la possibilità di essere completamente separato dal resto dell'abitazione: soluzione perfetta per ospiti, familiari o per realizzare un'unità autonoma.Caratteristiche principali:

 * Contesto esclusivo e tranquillo
 * Ottimo stato manutentivo
 * Recenti ristrutturazioni, tra cui il rifacimento di alcuni bagni
 * Pregiato parquet nella zona notte
 * Ottima distribuzione degli spazi interni
 * Ambienti luminosi e funzionali
 * Possibilità di doppia unità abitativa
 * Giardino privato
 * posto auto Una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi cerca una casa che coniughi comfort, indipendenza e versatilità, all'interno di uno dei contesti più ricercati della zona.

VILLA A SCHIERA A VELLETRI

VIA VECCHIA NAPOLI-PORZIONE DI VILLA TRIFAMILIARE AD ANGOLO - RECENTE COSTRUZIONE - PIANO TERRA CON GIARDINO
Proponiamo in vendita splendida porzione di villa trifamiliare ad angolo, di recente costruzione, situata al piano terra e caratterizzata da ottima esposizione e grande luminosità.
L'immobile si compone di un ampio e accogliente salone con cucina a vista, ambiente moderno e funzionale, ideale per vivere al meglio la quotidianità e ricevere ospiti. La zona notte è composta da due camere matrimoniali e doppi servizi, entrambi rifiniti con materiali di qualità.
All'esterno troviamo un giardino privato, perfetto per momenti di relax, per famiglie con bambini o per chi desidera uno spazio verde da vivere in ogni stagione.
Dotata di riscaldamento autonomo a GPL e condizionatori nelle camere, la proprietà si presenta in ottimo stato manutentivo, rifiniture con materiali moderni. Non necessita di alcun intervento di ristrutturazione, essendo una costruzione recente e pronta da abitare.
NEL PREZZO E' COMPRESO L'INTERO MOBILIO
Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e qualità in un contesto riservato e curato.

PORZIONE DI TRIFAMILIARE A VELLETRI

Immobiliare De Masi Paolo

Rif: (120810798) - Velletri - Vendesi Villa in Via Acqua Palomba
Porzione di trifamiliare indipendente con ampi spazi interni ed esterni!

In contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita una villa di circa 140 mq, disposta su due livelli e completamente indipendente, ideale per famiglie o chi cerca comfort e privacy.

Composizione:
Piano Terra: ampio soggiorno con camino e caldaia, cucina abitabile, due camere da letto, studio, due bagni e un portico chiuso perfetto per godersi ogni stagione.
Piano Primo: ulteriore camera da letto con bagno privato, ideale come suite padronale.

Esterni:
Completa la proprietà un giardino privato di 400 mq, perfetto per momenti all'aria aperta, oltre a un forno esterno in muratura e una suggestiva grotta naturale, elementi unici che donano carattere e valore all'immobile.

Prezzo richiesto: € 155.000, 00 leggermente trattabili.

Villa di 190 m² con più di 5 locali e box auto a V

Dominvest

Rif:v-232 (125749081) - L'Agenzia immobiliare Dominvest propone la vendita di una porzione di villa quadrifamiliare indipendente e distribuita su tre livelli ubicata a Velletri e più precisamente in Via Colle Piombo, una traversa di Via Pratolungo.
Internamente si compone di: al piano terra ampia sala hobby con camino, camera e bagno; al piano primo soggiorno con camino e balcone, cucina con accesso all'ampio giardino, due camere matrimoniali e bagno; al secondo piano una stanza, bagno, terrazzino e soffitta.
Completano la proprietà un ampio garage al piano terra e la corte di ingresso.
La porzione di quadrifamiliare è completamente indipendente e dotata di caldaia a gas nuova per acqua calda sanitaria e riscaldamento con serbatoio GPL, acqua diretta e acqua del pozzo per irrigare il giardino.
Splendidi affacci panoramici che spaziano dalle montagne, ai boschi ed ai vigneti.
L'immobile è posto in una zona molto tranquilla in piena campagna ma non isolata, a 7 km dalla stazione di Cisterna di Latina.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villa di 208 m² con 5 locali e box auto a Velletri

Rif:V-213 (123425645) - L'Agenzia immobiliare Dominvest propone in vendita un villino bifamiliare con giardino immerso nel verde.
Il villino internamente si compone di: ampio soggiorno/pranzo con caminetto, cucina abitabile, tre camere e due bagni al piano terra-rialzato; al piano seminterrato, accessibile tramite la rampa carrabile, è presente un ampio garage ed un ripostiglio che sono collegabili al soggiorno posizionando una scala a chiocciola.
Il villino è stato oggetto di Bonus 110% con il quale è stato istallato un impianto fotovoltaico.
Buono stato.
Il giardino presenta una zona terrazzata dove è ubicato il tavolo, una piscina da sistemare e una zona con degli alberi da frutto.
La zona è ben collegata al centro di Velletri ed attorno al villino sono presenti numerosi confinanti.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villa di 118 m² con 4 locali e box auto a Velletri

VIA PIAZZA DI MARIO- Graziosa casa indipendente con ampio giardino privato 
In contesto tranquillo e riservato, immersa nel verde ma facilmente accessibile, proponiamo in vendita graziosa casa indipendente di circa 100 mq, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità degli spazi.
L'abitazione si sviluppa su un unico livello ed è così composta: accogliente portico, perfetto per momenti di relax all'aperto, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e bagno. Gli ambienti risultano ben distribuiti, con un'atmosfera calda e familiare.
Internamente si presenta in buono stato, pronta per essere abitata, ma con la possibilità di essere personalizzata e rimodernata secondo i propri gusti ed esigenze, valorizzando al massimo il suo grande potenziale.
Completa la proprietà un magazzino di circa 60 mq, perfetto come deposito, laboratorio, taverna o per essere trasformato in uno spazio accessorio multifunzionale.
Fiore all'occhiello dell'immobile è l'ampio giardino privato , uno spazio ideale per chi ama la natura, perfetto per momenti di relax all'aperto, per realizzare una piscina, un'area barbecue o un orto.
Soluzione ideale per:

 * famiglie in cerca di indipendenza e tranquillità
 * amanti degli spazi esterni
 * chi desidera una casa da personalizzare
 * investimento con ottime potenzialità

CASA INDIPENDENTE A VELLETRI

STUDIO VIALE ROMA srl

APPIA VERSO GENZANO. Proponiamo in vendita Villa singola di 180 mq disposta su due livelli, allo stato grezzo, situata in posizione strategica sull'Appia versp Genzano. L'immobile offre ampi spazi interni ed è così composto: al piano terra troviamo un salone doppio, una cucina abitabile, una camera da letto e un bagno. Il primo piano ospita quattro camere da letto e un ulteriore bagno, ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera ambienti comodi e ben distribuiti. Circonda la proprietà un giardino di circa 1.600 mq. La villa, grazie allo stato grezzo, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, realizzando una residenza esclusiva e su misura. Luminosa, molto panoramica e inserita in un contesto riservato, è perfetta per chi cerca indipendenza, grandi spazi e il fascino della campagna a pochi minuti dai principali servizi.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

VILLA SINGOLA A VELLETRI

d'andrea immobili

Contrada Cigliolo, panoramico, con suggestivo affaccio sul territorio circostante, proponiamo interessante villino unifamiliare di mq. 205 c.a. articolato su due livelli fuori terra, impreziosito da un giardino pavimentato di mq. 200 c.a. con vari alberi e piante ornamentali, che si sposano con questa splendida cornice della campagna Velletrana. Al piano terra ci accoglie un comodo ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, ampio servizio finestrato con vasca; mentre al piano primo troviamo un lungo corridoio, salone con camino, cucina abitabile, due camere da letto, servizio, balcone perimetrale e grande terrazza a livello che si estende con accesso esterno anche al piano sovrastante (lastrico solare) che consentono entrambi di godere a pieno della splendida esposizione con vista Circeo. Questa abitazione inserita in un contesto di poche ville indipendenti può essere di sicuro interesse per gli amanti della natura in cerca di completa privacy e relax, impreziosita sia da un locale magazzino/deposito attrezzi di mq. 20 c.a., sia da un manufatto da riqualificare ad uso residenziale di mq. 50 c.a. antistante la proprietà con corte propria e accesso indipendente. La proprietà, che si presenta in discreto stato manutentivo è dotata di accessi singoli e completamente indipendenti, adatta ad accogliere anche due nuclei familiari ed è proposta dalla D'Andrea Immobili ad Euro 279.000,00 Tratt. Rif. 24. RICERCHIAMO PER CONTO DELLA NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA, IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE, O INTERI COMPLESSI IMMOBILIARI, GARANTENDO SERIETA' E COMPETENZA, CHE CONTRADDISTINGUE LA D'ANDREA IMMOBILI DA ANNI, NEL VENDERE E LOCARE CON TEMPI RAPIDI E CONCRETI. AFFIDATI A CHI RISPETTA I TUOI VALORI !!! PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTA I SEGUENTI NUMERI TELEFONICI: ###phonenumber###- ###phonenumber### www.dandreaimmobili.it

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Rif.24 Velletri Villa Unifamiliare Panoramica

VIA VECCHIA NAPOLI- In zona panoramica, proponiamo in vendita splendida villa indipendente immersa nel verde, ideale per chi desidera vivere in totale tranquillità senza rinunciare al comfort.
La proprietà è circondata da un meraviglioso giardino curatissimo di circa 2.000 mq, perfettamente mantenuto e ideale per momenti di relax all'aperto, convivialità o per chi ama la natura e la privacy.
La villa si sviluppa principalmente su un unico livello al primo piano, dove si viene accolti da un grazioso portico che introduce all'abitazione. L'ingresso conduce a un comodo disimpegno, una cucina abitabile spaziosa e funzionale e un ampio salone luminoso perfetto per accogliere famiglia e ospiti, e bagno patronale.
La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno interno, garantendo così comfort e riservatezza. Completa il piano un balcone panoramicissimo, con affacci aperti e suggestivi.
Al piano seminterrato troviamo una spaziosa sala hobby con angolo cottura, bagno, ripostiglio e locale caldaia: uno spazio versatile, ideale come area relax, taverna o per ospiti.
L'immobile si presenta in condizioni impeccabili, grazie a una ristrutturazione completa effettuata negli ultimi anni: rifiniture di alto livello, parquet di pregio, infissi in legno con doppio vetro. Il riscaldamento è garantito da stufa a pellet, mentre le camere da letto sono dotate di condizionatori, assicurando comfort in ogni stagione.
Una soluzione perfetta per chi cerca una residenza elegante, in contesto signorile, immersa nella natura ma con tutte le comodità, pronta da vivere sin da subito.

APPIA SUD-Villa da Sogno a due passi dal centro - Eleganza, comfort e indipendenza
A poca distanza dal centro, in posizione riservata ma comodissima a tutti i servizi, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, circondata da un curato giardino privato, perfetta per chi desidera vivere in un'oasi di tranquillità senza rinunciare alla praticità.
La proprietà, rifinita con materiali di altissimo pregio e curata in ogni minimo dettaglio, si sviluppa su due livelli offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti.
Al piano terra veniamo accolti da un meraviglioso portico abitabile e da un comodo patio, spazi ideali per momenti di relax o convivialità all'aperto. L'interno si apre su una raffinata sala da pranzo, un elegante soggiorno e una cucina funzionale e ben organizzata, un bagno e camereretta. Sempre su questo livello troviamo una splendida suite matrimoniale con bagno privato, impreziosito da una vasca idromassaggio, pensata per garantire il massimo del comfort e della privacy.
Salendo al piano superiore, la villa offre una versatile zona studio, una comoda area TV, una camera da letto, una cameretta, un bagno, una pratica zona lavanderia e un grazioso terrazzino.
Le finiture rappresentano uno dei punti di forza dell'immobile:
parquet di pregio in tutta labitazione, infissi in legno con doppio vetro, grate di sicurezza su tutte le finestre, persiane in ferro e dettagli di qualità che conferiscono eleganza e solidità.
Dotata di impianti all'avanguardia, la villa dispone di riscaldamento a pavimento alimentato a GPL, pompa di calore e impianto di climatizzazione centralizzato per il massimo comfort in ogni stagione.
Condizioni impeccabili: l'immobile è stato mantenuto con estrema cura e non necessita di alcun intervento.
Inclusa nel prezzo, elegante mobilia di pregio, perfettamente integrata con lo stile della villa, che rende questa soluzione immediatamente pronta da vivere.
Una soluzione unica, ideale per chi cerca una casa esclu

APPIA SUD- Splendida casa indipendente in posizione dominante e panoramica
In contesto riservato e immerso nella tranquillità, proponiamo in vendita una meravigliosa casa indipendente, caratterizzata da una posizione predominante che garantisce luminosità eccezionale durante tutto l'arco della giornata e affacci aperti sul verde circostante.
L'abitazione si sviluppa su due livelli:

 * Piano terra: Portico, accogliente soggiorno, sala da pranzo con angolo cottura e bagno;

 * Piano superiore: tre camere da letto, di cui una padronale con cabina armadio, bagno dotato di vasca idromassaggio, oltre a due balconi panoramici ideali per momenti di relax.
All'esterno la proprietà offre spazi accessori di grande valore:

 * Taverna con angolo cottura, perfetta per convivialità e tempo libero;

 * Magazzino e comodo garage con porta basculante automatica.
La casa si presenta in condizioni impeccabili, curata in ogni dettaglio e pronta per essere abitata senza necessità di alcun intervento.
Dotazioni e comfort:

 * Persiane in ferro e zanzariere su tutti gli infissi;

 * Riscaldamento con termocamino e GPL;

 * Aria condizionata nelle camere da letto;

 * Impianto fotovoltaico da 7 kW con trifase;

 * Sistema di allarme e cancello automatico.
Completa la proprietà un giardino di circa 3.000 mq, finemente curato e dotato di impianto di irrigazione automatica, oltre a pozzo artesiano e due pozzi di raccolta per l'irrigazione.
Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e qualità, in un contesto esclusivo e immerso nel verde.

VIA CAPITANCELLI -VILLA IMMERSA NEL VERDE - SPAZIO E COMFORT
Se stai cercando una casa che sappia emozionare al primo sguardo, questa splendida villa di 180 mq su più livelli è la soluzione perfetta.
Circondata da un giardino curatissimo di circa 2.000 mq, un vero angolo di pace dove vivere momenti di relax, convivialità e privacy assoluta, la proprietà si distingue per eleganza e funzionalità.
Gli spazi interni
Al piano terra troviamo un ampio salone luminoso con camino, perfetto per accogliere famiglia e amici in un'atmosfera calda e raffinata, una cucina abitabile spaziosa, ideale per chi ama vivere la casa ogni giorno, oltre a due camere da letto e un bagno.
Salendo al piano superiore, mansardato ma perfettamente vivibile, si sviluppa la zona notte con una camera matrimoniale, un ulteriore bagno, una seconda camera e una splendida terrazza a livello, perfetta per momenti di relax all'aperto.
Il piano seminterrato completa la proprietà con una taverna accogliente, dotata di angolo cottura e cantina: lo spazio ideale per cene, hobby o momenti conviviali.
Condizioni e potenzialità
La villa si presenta in ottimo stato, pronta per essere abitata da subito. Eventuali interventi di ammodernamento rappresentano un'opportunità per personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto.
 Il valore aggiunto:
 Ampi spazi interni ed esterni
 Massima privacy
 Contesto tranquillo e verde
 Perfetta per famiglie o per chi desidera una casa rappresentativa
Una proprietà che unisce comfort, eleganza e qualità della vita.

Rete Aste

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 162000,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto - LOTTO UNICO: Villino unifamiliare a piano terra di mq 88,35 oltre portico, balcone e giardino di circa mq 1110. Prezzo base € 162.000,00 (offerta minima € 121.500,00). Data vendita 23/06/2026 ore 10:30.

Giudice: Enrico Colognesi. 
Professionista delegato alla vendita: Avv. Carlo Annese. 
Custode Giudiziario: Avv. Carlo Annese. 
Rif. Tribunale di Velletri - Contenzioso civile n. 874/2022.

ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it" e "www.reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4308365).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazioni e l'ausilio necessario gratuitamente.

Villa o villino Velletri [A4308365]

VIA DEL FORMELLO. All'interno del prestigioso e riservato residence 'Le Anfore', proponiamo in vendita una splendida villa a schiera Capotesta di ampia metratura, disposta su più livelli per un totale di circa 270 mq, circondata da un giardino privato di 500 mq e dotata di cantina. L'immobile, di recente costruzione, è pronto per essere abitato sin da subito. Grazie alla sua posizione angolare, gode di maggiore privacy, tripla esposizione e ottima luminosità durante tutta la giornata. Il piano seminterrato, luminoso grazie a finestre fuori terra e ben organizzato, ospita un ampio salone conviviale, perfetto come zona relax o sala hobby. La cucina abitabile è spaziosa e funzionale, dotata di una comoda dispensa ideale per l'organizzazione della vita quotidiana. La zona notte si compone di una camera matrimoniale con bagno privato, completo sia di vasca che di doccia, oltre a due camerette e un ulteriore bagno a servizio del piano. Salendo al piano terra, cuore pulsante della casa, si è accolti da un ampio salone luminoso con angolo cottura a vista, impreziosito da grandi aperture che si affacciano sul portico perimetrale e sul verde circostante, offrendo una continuità perfetta tra interno ed esterno. Questo livello ospita anche una camera matrimoniale con bagno interno, dotato di vasca, oltre a due ulteriori camerette e un bagno con doccia che serve l'intero piano. Gli ambienti sono ariosi e ben rifiniti, con pavimenti e rivestimenti di qualità e infissi in ottime condizioni. La villa dispone inoltre di una mansarda abitabile, dove è stata ricavata una suggestiva camera matrimoniale con bagno privato. Da questo ambiente si accede a un terrazzo panoramico a livello, uno spazio esclusivo che offre una vista aperta ideale per momenti di tranquillità o serate estive. Completa la proprietà un giardino privato di circa 500 mq, che abbraccia la casa sui tre lati, offrendo spazi verdi ben curati, ideali per famiglie con bambini o per chi desidera vivere all'aria aperta. ...

graziano

Nel contesto naturalistico dei Castelli Romani e precisamente nel comune di Velletri, proponiamo la vendita di una villetta indipendente disposta su due livelli con grande terreno perimetrale. 
L'immobile si sviluppa su due livelli, piano rialzato e piano seminterrato, sviluppando una metratura complessiva di circa mq 200. 
Al piano rialzato troviamo un ingresso, un salone doppio con termo camino, due camere matrimoniali, una cameretta, un bagno ed una splendida veranda che affaccia sul lato sud del giardino. 
Il piano seminterrato è stato organizzato come taverna e dispone di un ampio open space con cucina a vista ed un bagno; ampie finestre garantiscono una buona luminosità ed ambienti ottimamente arieggiati. 
Sempre al piano seminterrato troviamo un ampio garage di circa 20 mq da cui si accede da una rampa esterna presente nel giardino. Il sottotetto è stato adibito a ripostiglio e non è accessibile direttamente dall'interno della casa. Il terreno circostante il villino si sviluppa in maniera perimetrale e ha una metratura complessiva di circa 2200 mq. 
L'immobile dispone per il riscaldamento di un termo camino, di un bombolone GPL con relativa caldaia, di acqua diretta e di una fossa biologica. 
La costruzione risale agli anni '70 ma si presenta in buone condizioni, necessita di piccoli interventi di ristrutturazione ma abitabile anche nello stato attuale. Nessuna umidità.
Grate di sicurezza e finestre in alluminio doppio vetro completano gli accessori di cui dispone l'immobile.
Stazione ferroviaria di Velletri a 400 metri.
Affidata ad una ditta immobiliare per la vendita (M&M 335.365508)
Da vedere.

Villa singola circa 200 mq. e 2.200 metri di parco

Proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare di nuova costruzione situata a Velletri, in Via Cinelli Appia verso Genzano, in contesto tranquillo, riservato e circondato dal verde, con un'ottima esposizione solare che garantisce ambienti sempre luminosi e ariosi durante tutto l'arco della giornata. La proprietà di circa 210 mq è disposta su tre livelli e dotata di circa 1250 mq di giardino privato. Lo spazio esterno rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile, ideale per la realizzazione di aree relax, piscina, zona barbecue o per chi desidera vivere a pieno la tranquillità e la privacy della campagna senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali. L'immobile è progettato con criteri moderni, presenta al piano terra un comodo portico che introduce all'abitazione, perfetto per pranzi e momenti conviviali all'aperto. Internamente troviamo un soggiorno luminoso con angolo cottura, ben distribuito e facilmente personalizzabile, due camere da letto e un bagno. Il piano primo mansardato ospita ulteriori due camere da letto e un secondo bagno. Il piano seminterrato completa la proprietà con un'ampia sala hobby, versatile e funzionale, oltre al garage. La casa viene venduta allo stato attuale, da rifinire, offrendo la possibilità di scegliere materiali, rivestimenti e dettagli interni secondo il proprio gusto, trasformando così l'immobile in una soluzione su misura. La struttura è in cemento armato e antisismica. La posizione è particolarmente apprezzata per la sua panoramicità e per la luminosità degli ambienti, caratteristiche che rendono questa proposta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza spaziosa e personalizzabile, in una delle zone più richieste del territorio veliterno.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A VELLETRI

ESCLUSIVE NUOVE COSTRUZIONI - VILLE BIFAMILIARI CON GIARDINO PRIVATO
Scopri il comfort e la sicurezza delle nuove ville bifamiliari in fase di realizzazione, In classe A4, situate in una zona tranquilla e ben collegata alla città. Un'opportunità unica per chi desidera una casa moderna, efficiente e personalizzabile!
Caratteristiche principali:
Due livelli abitativi, progettati per garantire spazi funzionali e luminosi.
Corte esterna privata, perfetta per momenti di relax all'aperto.
Accesso carrabile esclusivo, per la massima comodità e riservatezza.
Qualità costruttiva e sicurezza:
Copertura termo-isolante ignifuga, per un comfort ottimale in ogni stagione.
Cappotto termico fotovoltaico da 1 kW, per un'abitazione a basso consumo energetico.
Impianto di riscaldamento a pavimento 
Infissi in ferro pre-zincato con:
Grate nella zona giorno e persiane nella zona notte del piano terra mentre nel piano sottotetto grate con chiusura a chiave.
Portoncino blindato in lamiera, per una protezione totale.
 Personalizzazione e stile:
Pavimenti e rivestimenti a scelta dal nostro capitolato, per creare la casa su misura per te!
Posizione strategica:
Le ville sorgono in una zona di prima periferia, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi e alle comodità della città.
PAGAMENTI PERSONALIZZATI
POSSIBILITA' DI PERMUTE, ACCOLLO MUTUO

A soli 1 km dal centro di Velletri, in una zona tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di nuova costruzione con Entrata Indipendente e giardino privato di 1.100 mq. L'immobile, in classe energetica A, è progettato per garantire il massimo comfort abitativo e un'elevata efficienza energetica. La villa si sviluppa su due livelli per un totale di circa 120 mq interni, oltre al portico esterno. Al piano terra troviamo la zona giorno, composta da un ampio salone con angolo cottura, ideale per accogliere la famiglia e gli ospiti. Sullo stesso livello si trovano inoltre una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno e un ripostiglio, pensati per offrire praticità e comfort nella quotidianità. Salendo al primo piano, si accede alla seconda camera da letto matrimoniale, dotata di una comoda cabina armadio, e a un secondo bagno. Un piano che garantisce privacy e spazi ben distribuiti, perfetti anche come suite padronale. L'immobile è in classe energetica A, costruito con tecniche moderne e materiali di qualità per garantire massima efficienza e risparmio energetico. È previsto un impianto di riscaldamento a gas con termosifoni e un pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria.
 Un ulteriore vantaggio è la possibilità di personalizzare le finiture interne, scegliendo pavimenti, rivestimenti e dettagli secondo i propri gusti, oltre a poter concordare con il costruttore eventuali modifiche in fase di realizzazione. La consegna è prevista entro i 12 mesi, offrendo quindi il tempo ideale per progettare nei dettagli la casa dei propri sogni. Questa villa rappresenta una soluzione abitativa moderna, funzionale e immersa nel verde, perfetta per chi cerca indipendenza, spazio e comfort a pochi passi dal centro di Velletri.

Nel suggestivo contesto dei Castelli Romani, a pochi chilometri dal centro di Velletri, in zona Paganico, sorge questa splendida villa singola di circa 150 mq, una proprietà che coniuga eleganza, comfort e tranquillità in un ambiente riservato ma non isolato. La villa si sviluppa su due livelli e ci accoglie con un grazioso portico, spazio ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto o per organizzare pranzi e cene nelle stagioni più miti. Varcata la soglia, si viene accolti da un ampio e luminoso salone impreziosito da un camino classico, elemento che dona calore e carattere all'intera zona living. La cucina a vista, perfettamente integrata nell'ambiente, rende lo spazio conviviale e funzionale. Completa il piano terra un comodo bagno finestrato con grande doccia, rifinito con gusto e praticità. Salendo al primo piano, un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto luminose e accoglienti. Il secondo bagno, anch'esso con doccia, è pratico e ben rifinito. Sullo stesso livello troviamo un comodo ripostiglio e un bellissimo balcone perimetrale panoramico che regala affacci aperti sul verde circostante. A rendere la proprietà ancora più interessante è la presenza di una dependance per gli ospiti, composta da una camera da letto, una piccola cucina e un bagno, soluzione perfetta per garantire privacy ad amici e familiari o da utilizzare come spazio multifunzionale. La villa è circondata da un magnifico giardino di circa 2.500 mq, curato e ben mantenuto, impreziosito da circa 50 piante di ulivo che donano un'atmosfera autentica e mediterranea. Il vero fiore all'occhiello della proprietà è la splendida piscina, perfettamente inserita nel verde, che diventa il cuore della casa durante la bella stagione e rappresenta un'oasi privata di relax e divertimento. Dal punto di vista delle dotazioni, l'immobile è completo di persiane blindate con grate e zanzariere, condizionatori in tutti gli ambienti, cancello automatico e una comoda cisterna d'acq...

il mio giardino fiorito

Immobile adatto anche all'utilizzo come CASA DI RIPOSO PER ANZIANI, (circa 12-14 Ospiti)
Nella struttura sono già istallati dispositivi atti allo scopo: luci di emergenza, supporti di sostegno nei bagni, luci e pulsantiere di chiamata per posto letto con display centralizzato, montascale con poltrona, pedana inclinata per accesso alla struttura, letti adatti alle varie esigenze.
Ampio salone (circa mq. 80), utilizzabile come sala da pranzo e convivialità.
Tutto il piano superiore è pavimentato a parquet, il piano inferiore è dotato di portico di mq. 120 circa.
Ampio giardino, con possibilità di parcheggio per numerose autovetture, mq. 2500 sono edificabili residenziali per un totale di mc. 3500 (mq. 1100 edificati).
Le necessarie autorizzazioni agli organi competenti saranno a cura dell' acquirente.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

VILLA adatta anche come CASA DI RIPOSO PER ANZIANI

Velletri e più precisamente Via Colle dei Marmi, proponiamo un'interessante villa unifamiliare, immersa nel verde, da ristrutturare di mq 420 circa disposta su tre livelli completamente fuori terra, impreziosita da un giardino privato, curato ed attrezzato di 1400 mq c.a. con alberi alto fusto, alberi da frutta e piante ornamentali di sicuro valore aggiunto che concedono riservatezza e tranquillità. Questa residenziale abitazione edificata negli anni '70 inserita in un contesto signorile di poche ville indipendenti, può essere di sicuro interesse anche per chi volesse realizzare più unità abitative, grazie agli ambienti confortevoli, gli ampi volumi che contraddistinguono le costruzioni dell'epoca, con la possibilità di poter creare due o più accessi totalmente indipendenti. Il piano terra si compone di ingresso, salone doppio e zona pranzo, cucina abitabile, ripostiglio, due ampi vani da utilizzare a molteplici usi e servizio; da una comoda scala che ci conduce al piano superiore articolato da un grande disimpegno prospiciente la zona notte, cinque ampie camere da letto, tre bagni, balconi e terrazzi perimetrali vivibili che donano ariosità e panoramicità. Al piano secondo ci accoglie una ampia mansarda composta da due camere da letto, studio, bagno, grande soffitta praticabile, il tutto circondato da un balcone perimetrale e da un'ampia terrazza a livello dalla quale si può apprezzare un'interessante e suggestiva vista su tutto il territorio circostante. La proprietà che oggi si presenta perfettamente regolare sotto il profilo urbanistico è provvista di un pozzo artesiano, di fossa biologica ed è proposta dalla D'Andrea Immobili a Euro 420.000,00 Trattabili Rif. 29. RICERCHIAMO PER CONTO DELLA NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA, IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE, O INTERI COMPLESSI IMMOBILIARI, GARANTENDO SERIETA' E COMPETENZA, CHE CONTRADDISTINGUE LA D'ANDREA IMMOBILI DA ANNI, NEL VENDERE E LOCARE CON TEMPI

Rif.29 Velletri Villa Unifamiliare Con Giardino

VIA DEI CINQUE ARCHI - FRONTE STRADA. Proponiamo in vendita casa indipendente di 120 mq sviluppata interamente su unico livello circondata dal verde. L'abitazione accoglie con un comodo ingresso che conduce agli ambienti principali della casa, ben distribuiti e funzionali. La cucina è abitabile e rappresenta uno degli spazi più caratteristici dell'immobile grazie alla presenza del termo camino, elemento che dona calore e atmosfera all'ambiente, oltre a garantire un valido supporto per il riscaldamento. Il soggiorno, luminoso e di buona metratura, offre uno spazio ideale per i momenti in famiglia. La zona notte è composta da due camere da letto ampie e ben proporzionate e da un bagno finestrato. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo generale, pur necessitando di interventi di ammodernamento che permettono di valorizzarne ulteriormente le potenzialità e adattarlo ai gusti contemporanei. Al piano interrato si sviluppa un ampio garage di circa 120 mq, uno spazio di generose dimensioni che si presta anche come deposito, cantina, laboratorio o area hobby. A completare la proprietà un giardino privato di circa 2.000 mq che circonda l'abitazione, offrendo ampi spazi esterni da vivere in ogni stagione.

A Velletri, in Via Colle Noce, lungo l'Appia verso Genzano, proponiamo una casa indipendente di 250 mq, immersa nel verde e nella tranquillità della campagna veliterna. La proprietà è caratterizzata da un doppio ingresso che la rende facilmente divisibile in due abitazioni, soluzione ideale per chi desidera ospitare due famiglie mantenendo al tempo stesso privacy e comodità. Attualmente gli spazi sono collegati internamente, ma già predisposti per essere separati con facilità. La villa attualmente è divisa per fare due unità abitative la prima offre un grande salone con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali e un bagno; la seconda parte è invece strutturata con un salone, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno e un comodo terrazzo a livello, perfetto per godersi momenti all'aperto. Gli ambienti risultano luminosi e ben distribuiti, garantendo un'ottima vivibilità. All'esterno troviamo un giardino di circa 1.500 mq, uno spazio versatile che si presta a molteplici utilizzi, dal relax all'area giochi, fino alla realizzazione di un orto. La proprietà dispone inoltre di due garage e di una cantina per complessivi 130 mq, ideali come deposito, laboratorio o ulteriori spazi di servizio. La villa necessita di lavori di ristrutturazione e riammodernamento che permetteranno di personalizzarla e valorizzarla ulteriormente. Una soluzione luminosa, spaziosa e con un grande potenziale, perfetta per chi cerca indipendenza e ampi ambienti a pochi minuti dal centro abitato.

Colleferro

Proponiamo in vendita una splendida Villa ad uso abitativo divisa in due appartamenti entrambi con ingresso indipendente che si erge con maestosità nel comune di Velletri (RM), offrendo uno spazio interno di 330 mq che promette comfort e eleganza in ogni angolo. Costruita negli anni '75, questa residenza vanta un'architettura signorile e una cura dei dettagli che la rendono un vero gioiello immobiliare.

-Il Piano Terra è composto da cucina con camino, 2 camere da letto, ognuna pensata per garantire privacy e comfort ai suoi abitanti, soggiorno e bagno.

-Al piano primo troviamo l'ingresso principale che si apre su un ampio soggiorno doppio con camino e cucina a vista completamente attrezzata, 4 camere da letto, ognuna pensata per garantire privacy e comfort ai suoi abitanti e 2 bagni, rifiniti con materiali di alta qualità. Le finiture in noce nazionale con doppi vetri conferiscono un tocco di raffinatezza agli spazi e la presenza di un impianto di climatizzazione autonomo assicura il massimo comfort in ogni stagione. Infine ci sono due balconi panoramici che offrono una vista mare mozzafiato nonché sulla natura circostante, regalando emozioni uniche al sorgere e al tramonto del sole.

Il giardino privato, curato con passione e attenzione, rappresenta un'oasi di tranquillità dove trascorrere momenti di svago e relax all'aria aperta.

La villa è dotata di cantina e di un box auto, garantendo spazio sufficiente per riporre comodamente ogni necessità. Il citofono, l'impianto di riscaldamento e le condizioni interne impeccabili confermano l'attenzione ai dettagli e la cura con cui è stata mantenuta nel tempo.

Con una posizione esposta in quadrupla direzione, questa residenza vanta una luminosità naturale eccezionale che illumina gli spazi interni con calore e armonia e una condizione interna impeccabile, la rendono una scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente accogliente e di prestigio.

Libera da vincoli di occupazione, questa villa rappresent

Villa o villino Velletri [Cod. rif 3165271VRG]

Ciampino

Velletri Via Madonna degli Angeli nelle immediate vicinanze di Via Appia Nord, proponiamo in vendita un'elegante e caratteristica villa unifamiliare di circa 400 mq, distribuita su due livelli. L'immobile, grazie alla sua generosa metratura, ha permesso la realizzazione di due ulteriori unità abitative indipendenti, ideali anche per essere messe a reddito. La villa principale è composta da un ampio salone con camino, tre camere da letto, doppi servizi, un portico e un terrazzo. La seconda unità abitativa è composta da un soggiorno con cucina a vista, una camera da letto e un servizio. La terza unità dispone invece di un salone, una camera da letto, cucina abitabile, servizio e portico. Completa la proprietà un'ampia area adibita a parcheggio, un parco privato di circa 5.000 mq in parte a giardino e in parte coltivato a uliveto. Una suggestiva grotta romana e una cantina donano alla proprietà un fascino unico e un tocco di esclusività. L'immobile è dotato di pannelli solari termici per la produzione di acqua calda, che contribuiscono al comfort e all'efficienza energetica della villa. Tel. ###phonenumber###

Villa singola Velletri [Madonna degli AngeliVRG]

n&p immobiliare

villa indipendente situata in un centro residenziale, nella panoramica zona di contrada Fiume. Con una superficie commerciale di 220 m² distribuiti su due livelli, questo immobile offre un'ottima opportunità per chi cerca spazio e comfort. Al piano terra, trovi un garage doppio, una cantina e un ripostiglio, perfetti per soddisfare tutte le tue esigenze di stoccaggio. Salendo al piano superiore, l'ingresso conduce a un'accogliente cucina abitabile, un disimpegno che porta a un luminoso soggiorno pranzo e a quattro camere da letto, ideali per famiglie numerose o per chi desidera avere spazio per gli ospiti. Un ripostiglio aggiuntivo completa questo piano, garantendo praticità e ordine. All'esterno, un patio con piccolo portico ti invita a godere di momenti di relax nel tuo giardino privato di 300 mq con forno a legna con relativa legnaia, circondato da un terreno totale di 1.300 mq con sovrastante caratteristica grotta dei Castelli Romani. La villa si presenta in buono stato e dispone di riscaldamento stufe a legna e pellet. Con un orientamento che abbraccia Nord, Sud, Est e Ovest, potrai godere di luce naturale durante tutto il giorno. Non perdere l'occasione di vivere in questa villa che combina comfort, spazio e una posizione invidiabile.

Villa adiacente via dei laghi

VIA DI CASALE- IN VENDITA - CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO 
Se stai cercando una soluzione indipendente, spaziosa e con ampi margini di personalizzazione, questa è l'occasione giusta per te!
 In zona residenziale, tranquilla ma vicina al centro e a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 150 mq disposta su un due livelli, con copertura a terrazzo e spazi comodi sia interni che esterni.
Composizione:
 * Ampio soggiorno
 * Cucina abitabile,bagno
 * Tre camere da letto
 * Bagno
 * Cantina al P.s.i e Comodo garage e pratico magazzino di 50 mq ca
 L'immobile è in buone condizioni generali, ma necessita di lavori di ammodernamento, soprattutto per quanto riguarda gli impianti risalenti agli anni '80, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto.
A completare la proprietà, un giardino esclusivo di circa 500 mq, ideale per chi ama gli spazi esterni, per il tempo libero o per coltivare il proprio orto.
Ideale per famiglie o per chi cerca l'indipendenza, senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano.

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