Marco

Immobile sito nel centro storico di Brescia, via della Pace, ai piedi della torre della Pallata. Negozio con vetrina fronte strada e magazzino/laboratorio con ampio lucernario, 300m2. Doppio ingresso. Cantina 40m2 ingresso indipendente. Allacciato al teleriscaldamento. Immobile in categoria C1+C3 completamente sanato.
Da ristrutturare.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Laboratorio con vetrina centro storico Brescia

INDUSTRIALE BS OVEST srl

Al primo piano del centro Redona, con accesso tramite comoda rampa sul retro del complesso, proponiamo in vendita magazzino di circa 320 mq principalmente open space con 2 servizi igienici.
La soluzione vanta di ampie vetrate dalle quali si può accedere all'immobile.
Il riscaldamento ed il raffrescamento non sono presenti.
Le spese condominiali ammontano a circa € 1.200 annuali.
L'immobile dista pochi metri dalla Tangenziale e dall'ingresso autostradale visibile da Via Orzinuovi.

MAGAZZINO A BRESCIA

CAPANNONE A BRESCIA

STUDIO IMPRESA 1 srl

Al primo piano del centro Redona, proponiamo in vendita magazzino di circa mq 300, composto da un ampio locale open space e altri due locali più piccoli utilizzati come deposito.
La soluzione vanta tre grandi finestre che si affacciano sulla strada.
Gli ipianti di riscaldamento e raffrescamento ed elettrico sono da verificare.
Sono presenti sei servizi igienici.
Il locale deve essere ristrutturato.
L'immobile dista pochi metri dalla tangenziale e dall'ingresso autostradale .

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

INDUSTRIALE VALTROMPIA srl

In zona Campo di Marte, su Via Bezzecca, proponiamo in vendita un capannone/magazzino di circa 780 mq complessivi, composto da due porzioni principali collegate internamente tra loro.
La prima porzione è composta da un magazzino di circa 350 mq con zona uffici recentemente ristrutturata, dotata di ingresso pedonale indipendente e accesso carraio con basculante elettrica, gli uffici sono riscaldati tramite impianto centralizzato condominiale con caloriferi, sono presenti tre servizi igienici e l'altezza interna è di circa 2,80 m.
La seconda porzione dispone invece di un accesso più agevole grazie a un piazzale privato di circa 80 mq, ideale per carico, scarico e manovra mezzi; internamente è composta da due ampi open space, due locali ad uso ufficio e un servizio igienico, presenta un accesso sia pedonale sia carraio con basculante elettrica verticale .
L'altezza interna è di circa 3 m e sono presenti split per il raffrescamento degli ambienti.
Gli impianti risultano funzionanti.
Ideale per attività artigianali, piccole lavorazioni o aziende che necessitano di ampie superfici operative abbinate a uffici e spazi per il deposito di mezzi e materiali.
L'immobile rappresenta una soluzione versatile e funzionale per diverse esigenze operative.

In zona Campo di Marte, su Via Bezzecca, proponiamo in vendita un capannone/magazzino di circa 350 mq complessivi.
L'immobile è composto da un ampio ufficio di circa 80 mq, recentemente ristrutturato, dotato di doppi servizi igienici e riscaldamento tramite caloriferi centralizzati condominiali, con accesso pedonale indipendente e collegamento diretto al magazzino tramite porta interna.
Il magazzino, di circa 270 mq, dispone di ingresso carraio con basculante elettrica ad apertura verticale, è suddiviso in due principali aree operative, con un servizio igenico e presenta un'altezza interna di 2,80 m.
Gli impianti risultano funzionanti.
Soluzione ideale come deposito, per attività che necessitano di ufficio e magazzino integrati oppure per aziende artigianali dedicate a piccole lavorazioni.

In zona Chiesanuova, proponiamo in vendita laboratorio di circa 300mq suddivisi in un ampio locale openspace, un locale ad uso ufficio oltre a una zona spogliatoio con doppio servizio uno dei quali con doccia.
Il riscaldamento è autonomo tramite Robur a gas.
Le finestre poste ai lati dell'immobile e una parte di sopraluce conferiscono luce naturale all'immobile.
Dotato di un ingresso carraio frontale per mezzi di piccole/medie dimensioni.
Completa la soluzione un piccolo piazzale privato di pertinenza dell'immobile di circa 20mq che agevola il carico e lo scarico.
Ideale per attività produttive.
A poca distanza dal casello autostradale di Brescia ovest e agli ingressi delle tangenziali.

Ad Brescia, in zona Fornaci, proponiamo in vendita negozio a reddito con una superficie totale di circa 110 mq suddiviso in un unico locale open space all'ingresso e retronegozio sul fondo dell'immobile con una stanza utilizzabile a magazzino e/o come sala privata ed un servizio igienico con antibagno.
Sono presenti numerosi parcheggi pubblici immediatamente sul fronte del negozio e delle vetrine, che sono 4 ed ampie e donano un bell'affaccio sulla strada principale, luminosità all'ambiente e grande visibilità.
Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi grazie la presenza di split a soffitto; le spese condominiali ammontano a circa € 600 annuali.
Il locale è stato interamente ristrutturato nel 2021, con nuovi impianti certificati e finiture d'immagine. Il canone annuale garantito è di € 10.200, la rendita è quindi pari al 8,16%.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

NEGOZIO A BRESCIA

Nella zona di Via Corsica proponiamo in vendita magazzino interrato di circa 235 mq.
Alla soluzione si accede tramite cancello elettrico e una porta tagliafuoco alta 2,05 mt e larga 1,90 mt e si sviluppa in un unico grande openspace .
Il riscaldamento e il raffrescamento sono assenti.
All'immobile si accede tramite una rampa condominiale.
L'altezza del magazzino è pari a 2,85 mt al soffitto e 2.60 mt sottotrave.
Le spese condominiali sono circa 2200€ all'anno.
Si può utilizzare solo come deposito merci e non come deposito auto.

BRIXIA INDUSTRIALE srl

Magazzino di 480 mq sito in Via Costantino Quaranta, una traversa di Viale Piave, attualmente adibito ad uso palestra e sala corsi.
-Superficie: magazzino sito al piano interrato di un edificio a destinazione residenziale e commerciale. L'immobile ha una superficie complessiva di 480 mq attualmente caratterizzato da un unico locale open space e una zona uffici. Sono presenti inoltre n. 2 spogliatoi con docce, di cui uno è caratterizzato dalla presenza di sauna. 
A completare la soluzione è presente un posto auto ad uso esclusivo per facilitare carico/scarico merci.
-Impianti e servizi: il magazzino è dotato di impianto di teleriscaldamento tramite termoconvettori. 
Tutte le utenze sono autonome.
Inoltre, sono presenti 2 servizi igienici.
-Le spese condominiali ammontano ad Euro 100/mese circa e sono comprensive delle spese relative al mantenimento delle aree esterne. 
Considerate le caratteristiche sovra esposte, la soluzione si presta all'insediamento di attività come palestre e sale corsi. La proprietà è disponibile a lasciare l'attrezzatura attuale.

Magazzino di 3200 mq con zona uffici situato in Via Foro Boario. Altezza interna di 4 metri.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Superficie: magazzino di 3200 mq con zona uffici. 
-Altezza interna: 4 metri
-Impianti: Impianto di riscaldamento autonomo.
L'immobile è dotato di 3 servizi igienici.
-Accessibilità: L'accesso al magazzino è facilitato da due rampe esterne, ottimizzando il flusso logistico per carico e scarico
-Posizione: Situato in Via Foro Boario, una delle vie centrali e trafficate che collega la località di San Polo con la città di Brescia, l'immobile gode di una posizione privilegiata per una visibilità ottimale e un facile accesso
-La soluzione è disponibile anche in locazione ad Euro 5.500/mese.
UBICAZIONE E CONTESTO
Brescia è un comune italiano di 197 300 abitanti, capoluogo dell'omonima provincia in Lombardia. È il secondo comune della regione per popolazione dopo Milano. Brescia possiede un cospicuo patrimonio artistico e architettonico ed è tra i principali centri economico-produttivi d'Italia. La città è attraversata dall'Autostrada A4 che la collega a Torino, Milano, Bergamo, Verona, Venezia e Trieste. Troviamo anche la tangenziale Sud e Ovest, quest'ultima permette al traffico proveniente dalla Val Trompia di evitare il passaggio all'interno dei quartieri settentrionali e occidentali della città.

Complesso commerciale e artigianale a reddito di circa 5.400 mq con resa annuale realizzabile di circa 11%.
-Composizione: Lo stabile dispone di una superficie complessiva di circa 5.400 mq ed è composto da 7 immobili commerciali, 4 laboratori/magazzini ed un appartamento, oltre all'ampio piazzale destinato a parcheggio per gli utenti del complesso
-Destinazione: Commerciale e artigianale
-Posizione: Il complesso si affaccia su Viale Sant'Eufemia, una delle principali strade di accesso al centro città e al paese di Rezzato, zona di fortissimo passaggio veicolare
-Rendita: Il complesso viene venduto a reddito, con contratti di locazione pluriennali, alcuni dei quali sottoscritti con importanti aziende quali Würth, Snai Italia, ecc. La resa potenziale dello stabile è ottima e risulta pari a circa 11%.
-Accessibilità: La vicinanza alle principali vie di comunicazione e la presenza di un ampio parcheggio ad uso esclusivo degli utenti del centro, consente l'insediamento delle più svariate tipologie di attività sia commerciali che artigianali.
Maggiori informazioni in agenzia
Il complesso sorge in corrispondenza del semaforo che smista il traffico proveniente dalla città in direzione della località di Sant'Eufemia della Fonte. È situato fronte strada su una delle principali dorsali d'accesso della città. Dall'edificio con poche centinaia di metri di percorrenza si raggiungono gli svincoli d'accesso della Strada Provinciale BS 11, meglio conosciuta come Tangenziale Sud, via di comunicazione che permette il collegamento con tutti i principali quartieri cittadini e che consente di raggiungere l'ingresso del casello autostradale di Brescia Centro delle autostrade A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino ed A4 Milano - Venezia. Inoltre, la zona è raggiunta dal servizio di trasporto pubblico urbano, con la fermata degli autobus collocata in corrispondenza dell'ingresso carraio del complesso. La stazione Sant'Eufemia della metropolitana si trova distante un chilometro.


COMPLESSO A BRESCIA

Negozio di 45 mq con vetrina fronte strada in Via Solferino a Brescia.
-Ubicazione: Via Solferino, Brescia (BS). L'immobile è ubicato in una via ad alto passaggio pedonale e veicolare, a pochi passi dal centro storico di Brescia e dalla stazione ferroviaria.
-Superficie: locale commerciale con vetrina fronte strada di 34 mq con servizio igienico.
A completare la soluzione è presente un magazzino di circa 11 mq a piano interrato collegato tramite scala condominiale
-Impianti: riscaldamento e raffrescamento autonomo tramite split a muro in pompe di calore
-Spese condominiali: l'immobile fa parte di un condominio e le spese ammontano a circa Euro 600/anno.
Considerate le caratteristiche dell'immobile, la soluzione si presta all'insediamento di attività di vendita al dettaglio, attività di servizi o cura della persona.
Disponibile anche con la formula dell'affitto a riscatto.

Negozio di parrucchiere in vendita a reddito con rendita annua del 7,2%.
-Attività conduttrice: Salone di parrucchiere
-Il canone annuo ammonta ad Euro 9.840,00e la rendita annua è del 7,2%
-Superficie: Negozio di 80 mq open space con piccolo locale ad uso magazzino separato da pareti semi movibili.
È presente un servizio igienico con antibagno.
L'immobile dispone di 8 postazioni taglio capelli e 3 lavatesta.
Inoltre, il negozio dispone di un parcheggio antistante al negozio a disposizione della clientela, in comune con le altre attività commerciali della palazzina.
-Impianti: Impianto di riscaldamento centralizzato e impianto di raffrescamento con split autonomo.
-Le spese condominiali ammontano ad Euro 2500 annui, comprensive di spese relative al riscaldamento e al consumo d'acqua.

Magazzino di 400 mq con area esterna, accesso carraio e blocco uffici a San Polo. In vendita a reddito con una rendita annua del 8,25%.
L'immobile è accatastato come C02, è adatto ad attività di magazzino/deposito e viene venduto a reddito, garantendo una rendita annua dell'8,25%. 
-Il magazzino attualmente è locato ad un'attività di deposito abbigliamento. 
-Superficie: magazzino di circa 400 mq con accesso carraio e piazzale esterno ad uso non esclusivo. 
A completare la soluzione è presente un blocco uffici. 
L'immobile è sito in strada privata. 
-Altezza interna: 3 mt. 
-Impianti e servizi: il magazzino dispone di impianto elettrico con prese da 220V e 380V.
Inoltre, è presente un servizio igienico con antibagno e uno spogliatoio. 

-L'immobile è stato oggetto di una totale ristrutturazione interna nel 2022.
-La soluzione è disponibile anche in locazione ad Euro 1.200,00/mese.

Complesso commerciale e artigianale a reddito di circa 5.400 mq con resa annuale realizzabile di circa 11%.
-Composizione: Lo stabile dispone di una superficie complessiva di circa 5.400 mq ed è composto da 7 immobili commerciali, 4 laboratori/magazzini ed un appartamento, oltre all'ampio piazzale destinato a parcheggio per gli utenti del complesso
-Destinazione: Commerciale e artigianale
-Posizione: Il complesso si affaccia su Viale Sant'Eufemia, una delle principali strade di accesso al centro città e al paese di Rezzato, zona di fortissimo passaggio veicolare
-Rendita: Il complesso viene venduto a reddito, con contratti di locazione pluriennali, alcuni dei quali sottoscritti con importanti aziende quali Würth, Snai Italia, ecc. La resa potenziale dello stabile è ottima e risulta pari a circa 11%.
-Accessibilità: La vicinanza alle principali vie di comunicazione e la presenza di un ampio parcheggio ad uso esclusivo degli utenti del centro, consente l'insediamento delle più svariate tipologie di attività sia commerciali che artigianali.
Maggiori informazioni in agenzia
Il complesso sorge in corrispondenza del semaforo che smista il traffico proveniente dalla città in direzione della località di Sant'Eufemia della Fonte. È situato fronte strada su una delle principali dorsali d'accesso della città. Dall'edificio con poche centinaia di metri di percorrenza si raggiungono gli svincoli d'accesso della Strada Provinciale BS 11, meglio conosciuta come Tangenziale Sud, via di comunicazione che permette il collegamento con tutti i principali quartieri cittadini e che consente di raggiungere l'ingresso del casello autostradale di Brescia Centro delle autostrade A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino ed A4 Milano - Venezia. Inoltre, la zona è raggiunta dal servizio di trasporto pubblico urbano, con la fermata degli autobus collocata in corrispondenza dell'ingresso carraio del complesso. La stazione Sant'Eufemia della metropolitana si trova distante un chilometro.

Proponiamo in vendita un'attività di bar/gintoneria sita nel cuore del centro storico e della movida bresciana.
-Superficie: l'attività è insediata in un locale commerciale di 150 mq sito al piano terra di una palazzina a destinazione mista con doppio ingresso per facilitare carico/scarico merce. Inoltre, sono presenti ulteriori 50 mq al piano interrato ad uso magazzino.
Il locale può ospitare circa 100 coperti.
A completare la soluzione, è presente un cortile esterno privato di 50 mq riscaldato e con tettoia removibile.
-Impianti e servizi: l'immobile è dotato di impianto di teleriscaldamento/condizionamento autonomo e impianto di aerazione forzata.
Sono presenti n. 2 canne fumarie, rispettivamente di 35 cm e 20 cm di diametro.
Inoltre, il negozio dispone di n. 2 servizi igienici a disposizione della clientela, di cui uno a norma disabili e n. 1 servizio igienico con spogliatoio privato per i dipendenti.
-Il canone di locazione ammonta ad Euro 3819,00/mese comprensivo di spese condominiali. Il canone di locazione non è soggetto ad Iva.
Il contratto di locazione attualmente in essere ha un residuo contrattuale di 3,5 anni.
Piazzale Arnaldo è una delle principali piazze del centro storico di Brescia, rappresenta un punto di riferimento centrale e vivace grazie alle numerose attività commerciali e al continuo flusso pedonale. Risulta essere ben collegata e facilmente raggiungibile con mezzi pubblici e ben servita da parcheggi ad uso pubblico nella zona.

ATTIVITÀ A BRESCIA

Nella zona di Via Milano, proponiamo in vendita negozio con una superficie commerciale di circa 230 mq distribuiti in ingresso con zona adibita ad uso ufficio, tre locali ad uso negozio e servizio igienico
Tramite scala interna si accede ad una zona magazzino di circa 100 mq
L'immobile è in posizione angolare e dispone di 9 vetrine fronte strada di passaggio.
Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti.
Le spese condominiali ammontano a circa euro 1.000 annui.
Ideale per attività che necessitano di forte visibilità.
Zona facilmente raggiungibile, parcheggio nelle immediate vicinanze.

Su Via Chiusure, proponiamo in vendita magazzino con una superficie di circa 240mq.
All'immobile si accede tramite comoda rampa condominiale che conduce al seminterrato, l' ingresso al magazzino è stretto e non consente l'ingresso ai mezzi..
Possibilità di carico scarico con mezzi solo dalla rampa.
La soluzione è suddivisa in ampio locale open e piccola zona ufficio oltre a servizio igienico.
Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti.
L'altezza interna del magazzino è di circa 3 metri.
Possibilita di acquistare anche un box da 13 mq a 6.000 con ingresso stretto. Ideale per attività di deposito.
Zona comoda, facilmente raggiungibile, a pochi metri dalla tangenziale.

Su C.so Garibaldi, proponiamo in vendita negozio con una superficie commerciale di circa 120mq distribuiti in unico locale open space
Tramite scala interna si accede ad un interrato di circa 60mq ad uso magazzino con bagno..
La palazzina è stata ristrutturata recentemente.
Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti.
Il riscaldamento e il raffescamento non sono presenti.
L'immobile si trova in posizione angolare e dispone di quattro vetrine su due lati.
Le spese condominiali ammontano a circa euro 1.000 annui.
Ideale per attività commerciali/professionali che necessitano di forte visibilità.
La souzione dispone di doppio accesso.
L'immobile viene venduto locato e la locazione ammonta a 18.000€ annuo con una rendita del 7,66%.

Nel centro storico di Brescia, in Contrada Cavalletto, proponiamo in vendita negozio di circa 60 mq più magazzino esterno di circa 15 mq.
La soluzione si sviluppa in due locali con servizio igienico e antibagno esterno nella corte esclusiva.
Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi a soffitto.
Gli impianti elettrico, idraulico e di illuminazione sono funzionanti.
Le spese condominiali ammontano a circa 1400 euro annui e comprendono le spese fisse e il consumo dell'acqua.
La soluzione vanta di servizio d'allarme, casse stereo a soffitto e due vetrine fronte strada.
Strada di passaggio pedonale a due passi da Corso Palestro.

Nella zona di Via Lamarmora, all'interno di un complesso commerciale, proponiamo in vendita negozio con una superficie di circa 120 mq distribuiti in un open space e magazzino di circa 40mq con servizio igienico.
Il riscaldamento e il raffrescamento sono centralizzati.
Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti.
Le spese condominiali sono di circa 8.000 annue e comprendono riscaldamento, raffrescamento, pulizia della galleria e vigilanza.
Completano la soluzione 4 vetrine che si affacciano sulla galleria del centro commerciale.

UFFICIO A BRESCIA

A Brescia, in zona Chiesanuova, proponiamo in vendita laboratorio/magazzino open space con una stanza ad uso ufficio, posto al piano seminterrato, con una superficie di circa 235 mq.
Si entra nell'immobile tramite portone carraio che affaccia sulla corte condominiale alla quale si accede tramite rampa esterna.
L'altezza interna è di 3,5 mt.
Il locale si presta ad attività che necessitano di ampi spazi ad uso deposito.
Posizione facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle princiapli vie di comunicazione quali Tangenziali e Autostrada A4 Milano-Venezia.

In zona Chiesa Nuova a due passi dall'imbocco della tangenziale proponiamo in vendita comodo magazzino di MQ 233..
L'immobile è ristrutturato recentemente e gli impianti elettrici sono a norma.
Vi sono presenti un ufficio riscaldato e raffrescato tramite split e un bagno con antibagno.
L'altezza del magazzino è di MT 3,60 e MT 3,30 sottotrave.
Il passo carraio è alto MT 3,36 e largo MT 3,00, c'è possibilita di manovra grazie all'ampio cortile comune.
Le spese condominiali sono circa 600.

In via Fura proponiamo in vendita comodo magazzino di MQ 250 recentemente ristrutturato e con gli impianti elettrici nuovi e a norma..
Il magazzino è dotato anche di allarme, inpianto video a circuito chiuso, di uffici climatizzati e riscaldati, di un comodo spogliatoio e di un bagno con doccia calda.
Il magazzino è alto mt 4,70 e 3,70 sottotrave.
L'immobile è situato in una corte comune di circa 400 mt e dispone di alcuni posti auto.
Sono presenti spese condominiali pari a 800 circa.

BRESCIA EST srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE:
Attività Bar caffetteria - Brescia, Viale Piave
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
L'attività di bar caffetteria che proponiamo in vendita è sita in Viale Piave, una delle strade principali di accesso alla città.
L'immobile nel quale viene svolta l'attività è composto da:
-Sala principale con bancone bar attrezzato
-20 posti a sedere interni
-Servizi igienici per clienti e privati per i dipendenti 
-Retro bottega adibito a magazzino
-Ampie vetrine fronte strada 
Il canone di locazione è pari ad 11.040/anno, ovvero 920,00/mese.
Spese condominiali di 600,00/anno.
Sono comprese nella vendita tutte le attrezzature e arredi presenti al suo interno e necessarie allo svolgimento dell' attività, ad eccezione di alcune strumentazioni in comodato d'uso gratuito.
L'attività si trova in posizione strategica a pochi metri da un istituto scolastico, attività di servizi ed uffici professionali e lavora soprattutto come bar diurno.
Maggiori informazioni in agenzia.
UBICAZIONE E CONTESTO
Brescia è un comune italiano di 197 300 abitanti, capoluogo dell'omonima provincia in Lombardia. È il secondo comune della regione per popolazione dopo Milano.Brescia possiede un cospicuo patrimonio artistico e architettonico ed è tra i principali centri economico-produttivi d'Italia.La città è attraversata dall'Autostrada A4 che la collega a Torino, Milano, Bergamo, Verona, Venezia e Trieste.Troviamo anche la tangenziale Sud e Ovest, quest'ultima permette al traffico proveniente dalla Val Trompia di evitare il passaggio all'interno dei quartieri settentrionali e occidentali della città.

Complesso commerciale e artigianale a reddito di circa 5.400 mq con resa annuale del 9%

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Composizione: Lo stabile dispone di una superficie complessiva di circa 5.400 mq ed è composto da 7 immobili commerciali, 4 laboratori/magazzini ed un appartamento, oltre all'ampio piazzale destinato a parcheggio per gli utenti del complesso
-Destinazione: Commerciale e artigianale
-Posizione: Il complesso si affaccia su Viale Sant'Eufemia, una delle principali strade di accesso al centro città e al paese di Rezzato, zona di fortissimo passaggio veicolare
-Rendita: Il complesso viene venduto a reddito, con contratti di locazione pluriennali, alcuni dei quali sottoscritti con importanti aziende quali Würth, Snai Italia, Moto Morini, ecc. La resa dello stabile è ottima e risulta pari al 9%.
-Accessibilità: La vicinanza alle principali vie di comunicazione e la presenza di un ampio parcheggio ad uso esclusivo degli utenti del centro, consente l'insediamento delle più svariate tipologie di attività sia commerciali che artigianali.
Maggiori informazioni in agenzia

UBICAZIONE E CONTESTO
Il complesso sorge in corrispondenza del semaforo che smista il traffico proveniente dalla città in direzione della località di Sant'Eufemia della Fonte. È situato fronte strada su una delle principali dorsali d'accesso della città. Dall'edificio con poche centinaia di metri di percorrenza si raggiungono gli svincoli d'accesso della Strada Provinciale BS 11, meglio conosciuta come Tangenziale Sud, via di comunicazione che permette il collegamento con tutti i principali quartieri cittadini e che consente di raggiungere l'ingresso del casello autostradale di Brescia Centro delle autostrade A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino ed A4 Milano - Venezia. Inoltre, la zona è raggiunta dal servizio di trasporto pubblico urbano, con la fermata degli autobus collocata in corrispondenza dell'ingresso carraio del complesso. La stazione Sant'Eufemia della metropolitana si

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