Immobiliare Viva Casa di Montini Sabrina Sas

Rif: VNB511
Classe energetica: F - EPglnr: 368.93 kWh/m²
VENDESI NEGOZIO/UFFICIO - BRESCIA (zona poliambulanza)
Si propone in vendita un negozio situato in una delle zone più strategiche di Brescia, precisamente in prossimità della Poliambulanza. Limmobile gode di un' visibilità grazie alla sua vetrina fronte strada, garantendo un elevato flusso di pedoni e non e una significativa esposizione commerciale.
La posizione è ulteriormente avvantaggiata dalla vicinanza a importanti arterie stradali, quali autostrada e tangenziale, assicurando un collegamento rapido e pratico. Il locale è facilmente accessibile e comodo ai principali servizi pubblici, rendendolo ideale per attività di vario genere.
nella zona vi è la presenza di numerosi parcheggi pubblici, facilitando l'accesso per clienti e visitatori. Inoltre, la destinazione d'uso dell'immobile è versatile, permettendo limpiego come negozio, studio o ufficio, adattandosi così a diverse esigenze imprenditoriali.
Inserito allinterno di un contesto condominiale non troppo grande, il negozio presenta spese di gestione contenute, rendendolo unopzione ancora più interessante per gli investitori e per chi desidera avviare una nuova attività.
Per ulteriori informazioni e per organizzare visite senza impegno, non esitare a contattarci. Siamo a tua disposizione per fornirti tutti i dettagli necessari.
Si informa la gentile clientela che l'indirizzo è indicativo per motivi di privacy serve solo per identificare la zona del paese.
IMMOBILIARE VIVA CASA
Tel. ###phonenumber###

Studio/Ufficio - Brescia

Marco

Immobile sito nel centro storico di Brescia, via della Pace, ai piedi della torre della Pallata. Negozio con vetrina fronte strada e magazzino/laboratorio con ampio lucernario, 300m2. Doppio ingresso. Cantina 40m2 ingresso indipendente. Allacciato al teleriscaldamento. Immobile in categoria C1+C3 completamente sanato.
Da ristrutturare.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Laboratorio con vetrina centro storico Brescia

INDUSTRIALE BS OVEST srl

A Brescia, in zona Via Orzinuovi, proponiamo in vendita negozio/ufficio di 140mq, posto al piano terra suvviso in 4 locali: all'ingresso troviamo un'ampia zona open space, due piccole stanze separate ed un terzo locale leggermente più grande dotato di una cucina.
All'immobile si accede tramite ingresso pedonale posto fronte strada, dove troviamo inoltre 5 ampie vetrine utilizzabili per installazione di vetrofanie.
Annesso al locale vi sono ulteriori 180mq, posti al piano seminterrato, adibiti una parte ad autorimessa con la dotazione di un portone carraio elettrificato ed una parte come sottonegozio.
Qui troviamo inoltre un grande antibagno con piccola zona lavanderia, due servizi igienici ed una doccia.
I due piani sono collegati internamente tramite una scala, per accedere direttamente al piano seminterrato con i veicoli si utilizza lo scivolo di proprietà esclusiva dell'immobile, con cancello elettrificato, posto sul lato rispetto alla strada di accesso.
Gli impianti elettrico, luci ed idraulico sono funzionanti.
L'immobile attualmente non dispone di impianti di riscaldamento e condizionamento, la proprietà valuta l'installazione degli stessi a sue spese.
Completano la soluzione un piccolo piazzalino esterno, posto sul retro dell'immobile ed accessibile esclusivamente con una porta dall'interno del negozio, e 4 posti auto di pertinenza posti sul fronte del locale.
La soluzione si trova in posizione strategica, facilmente raggiungibile dalla Tangenziale Sud e dall' Autostrada A4 Milano - Venezia.
VENDITA SOGGETTA AD IVA.

NEGOZIO A BRESCIA

Viviana Taesi

In vendita storica lavanderia artigianale a Brescia, attività presente dagli anni '80 e gestita con continuità e professionalità negli ultimi 34 anni.
La cessione avviene esclusivamente per pensionamento dell'attuale titolare.
La vendita riguarda esclusivamente l'attività commerciale e le attrezzature, non l'immobile.
La lavanderia si trova in posizione residenziale strategica, con comoda possibilità di parcheggio e ottima visibilità grazie alla vetrina su strada. Zona servita e frequentata, nelle immediate vicinanze di scuole, asilo e negozi di quartiere, con clientela consolidata e fidelizzata nel tempo.
Attività storica e ben conosciuta in città, specializzata in lavorazioni artigianali e servizi personalizzati. Vengono effettuati:
- lavaggio a secco e in acqua
- lavaggio di capi delicati e di ogni tipologia
- trattamento tappeti, piumoni e tende
- pulizia abiti da sposa e capi da cerimonia
- stiro professionale
- rammendi e servizi di sartoria
- lavorazioni di maglieria
L'attività rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera entrare in un settore stabile con una base clienti già avviata e importanti possibilità di crescita. La richiesta nella zona è elevata e la concorrenza limitata, con concreto potenziale di ampliamento dei servizi e del fatturato.
Compresi nella vendita:
- macchina professionale per lavaggio a secco
- stirella professionale maxi con vapore, aspirazione e pistola smacchiatrice
- arredamento completo
Canone di locazione molto contenuto e sostenibile.
Ideale per gestione familiare o per professionisti del settore interessati a rilevare un'attività storica già ben avviata.
Possibilità di affiancamento iniziale per agevolare il subentro e il passaggio della clientela.

Storica lavanderia artigianale avviata

STUDIO IMPRESA 1 srl

Al primo piano del centro Redona, proponiamo in vendita negozio di circa mq 300, composto da un ampio locale open space e altri due locali più piccoli utilizzati come deposito.
La soluzione vanta tre grandi finestre che si affacciano sulla strada.
Gli ipianti di riscaldamento e raffrescamento ed elettrico sono da verificare.
Sono presenti sei servizi igienici.
Il locale deve essere ristrutturato.
L'immobile dista pochi metri dalla tangenziale e dall'ingresso autostradale .

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

BRESCIA EST srl

BRESCIA, Viale Duca degli Abruzzi - Negozio di circa 50mq composto da 3 locali con bagno. Ottima visibilità grazie alla vetrina su strada a forte passaggio veicolare.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ

 Superficie: Immobile di circa 50 mq, suddiviso in 3 locali.

 Visibilità: Ottima esposizione su strada ad alto flusso veicolare e pedonale ideale per garantire visibilità e accessibilità alla clientela.

 Posizione: Situato in Via Duca degli Abruzzi a Brescia in posizione strategica grazie alla vicinanza al centro storico e ai principali collegamenti autostradali e tangenziali.

Servizi igienici: Presente un servizio igienico con antibagno.

Parcheggio: Comodi parcheggi nelle vicinanze e possibilità di un posto auto esclusivo sul retro.

Impianti: Impiantistica a norma con riscaldamento e raffrescamento autonomo tramite split e predisposizione per caldaia a gas.

UBICAZIONE E CONTESTO

 Via Duca degli Abruzzi si trova nella zona sud di Brescia in un contesto dinamico e ben servito La posizione è strategica grazie alla vicinanza alla metropolitana zona Volta e a importanti poli commerciali oltre che al centro città distante circa 2 km L'immobile è facilmente raggiungibile dal casello di Brescia Centro e ben collegato tramite la tangenziale Sud e le autostrade A4 e A21 La zona è caratterizzata da un forte passaggio e ottimi collegamenti con i principali quartieri cittadini rendendolo ideale per attività professionali e direzionali.

INDUSTRIALE VALTROMPIA srl

In zona Urago Mella proponiamo in vendita attività commerciale adibita a ferramenta.
Il negozio ha una superficie di circa 100 mq con 4 ampie vetrine fronte strada, in posizione angolare e strategica.
L'immobile sviluppato in un grande locale open-space dispone di un bagno con antibagno.
L'altezza interna dell'immobile è di 3,50 m, gli impianti elettrico e idraulico sono funzionanti.
Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi tramite split/pompa di calore.
Sono presenti due accessi pedonali e un ampio parcheggio privato adiacente al negozio.
Situato fronte scuole elementari e medie, vicino alle tangenziali, in una zona residenziale e commerciale.
Canone di locazione 1.000 euro mensili e non sono presenti spese condominiali.
Soggetto ad IVA.

ATTIVITÀ A BRESCIA

A Gussago, in zona Mandolossa, proponiamo in vendita 2 strutture confinanti e quindi unibili, libere su 4 lati, con una metratura coperta totale pari a circa 3.735 mq così suddivise: circa 2.100 mq ad uso laboratorio/artigianale, suddiviso in 6 campate, con altezza di 6,80 mt con annesso negozio di circa 660 mq con 18 vetrine fronte strada che conferiscono notevole visibilità e luminosità all'ambiente.
Completano la soluzione ulteriori 905 mq di uffici e 70 mq di appartamento (attualmente a rustico) posti al primo piano della struttura.
La soluzione comprende area privata di circa 4.880 mq posta lateralmente e sul retro del complesso.
Sul fronte delle vetrine vi sono dei parcheggi pubblici a disposizione.
L'immobile si trova lungo la strada provinciale che collega Brescia-Gussago e Castegnato, strada ad altissimo scorrimento automobilistico, facilmente raggiungibile grazia alla Tangenziale ed all'ingresso dell'autostrada A35 BreBeMi.

CAPANNONE A BRESCIA

A Gussago, in zona Mandolossa, proponiamo in vendita capannone indipendente, libero su 4 lati, di circa 2.100 mq ad uso laboratorio/artigianale, suddiviso in 6 campate, con altezza di 6,80 mt con annesso negozio di circa 210 mq con 10 vetrine fronte strada che conferiscono notevole visibilità e luminosità all'ambiente.
Completano la soluzione ulteriori 250 mq di uffici e 70 mq di appartamento (attualmente a rustico) posti al primo piano della struttura.
La soluzione comprende area privata di circa 3.000 mq posta lateralmente e sul retro del complesso.
Sul fronte delle vetrine vi sono dei parcheggi pubblici a disposizione.
L'immobile si trova lungo la strada provinciale che collega Brescia-Gussago e Castegnato, strada ad altissimo scorrimento automobilistico, facilmente raggiungibile grazie alla Tangenziale ed all'ingresso dell'autostrada A35 BreBeMi.

A Roncadelle, al primo piano del 'Centro Commerciale Brescia 2.000', proponiamo in vendita locale commerciale con una superficie totale di circa 350 mq.
L'immobile dispone di tre servizi igienici, di cui uno a norma disabili ed uno con doccia; internamente è completamente da ristrutturare, sia a livello di finiture che di impiantistica.
Il centro commerciale presenta numerosi parcheggi pubblici, distribuiti su tutto il perimetro del complesso condominiale e l'immobile posto al 1°P è raggiungibile al piano, tramite rampa carrabile, non presentando quindi alcuna barriera architettonica per l'accesso al disabile.
Facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle principali vie di comunicazione con la Città di Brescia ed a 900 metri dalla Tangenziale Sud e Casello A4 BresciaOvest.

A Roncadelle, al primo piano del 'Centro Commerciale Brescia 2.000' e fronte Autostrada A4, proponiamo in vendita ufficio con una superficie totale di circa 130 mq.
L'immobile dispone di doppio servizio igienico ed internamente è completamente da ristrutturare; sia a livello di finiture che di impiantistica.
Il centro commerciale presenta numerosi parcheggi pubblici, distribuiti su tutto il perimetro del complesso condominiale e l'ufficio posto al 1°P è raggiungibile al piano, tramite rampa carrabile, non presentando quindi alcuna barriera architettonica per l'accesso al disabile.
Facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle principali vie di comunicazione con la Città di Brescia ed a 900 metri dalla Tangenziale Sud e Casello A4 BresciaOvest.

A Roncadelle, al primo piano del 'Centro Commerciale Brescia 2.000' e fronte Autostrada A4, proponiamo in vendita locale commerciale con una superficie totale di circa 810 mq.
L'immobile dispone di nove servizi igienici, di cui due a norma disabili ed uno con doccia; internamente è completamente da ristrutturare, sia a livello di finiture che di impiantistica.
Il centro commerciale presenta numerosi parcheggi pubblici, distribuiti su tutto il perimetro del complesso condominiale e l'immobile posto al 1°P è raggiungibile al piano, tramite rampa carrabile, non presentando quindi alcuna barriera architettonica per l'accesso al disabile.
Facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle principali vie di comunicazione con la Città di Brescia ed a 900 metri dalla Tangenziale Sud e Casello A4 BresciaOvest.

Ad Brescia, in zona Fornaci, proponiamo in vendita negozio a reddito con una superficie totale di circa 110 mq suddiviso in un unico locale open space all'ingresso e retronegozio sul fondo dell'immobile con una stanza utilizzabile a magazzino e/o come sala privata ed un servizio igienico con antibagno.
Sono presenti numerosi parcheggi pubblici immediatamente sul fronte del negozio e delle vetrine, che sono 4 ed ampie e donano un bell'affaccio sulla strada principale, luminosità all'ambiente e grande visibilità.
Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi grazie la presenza di split a soffitto; le spese condominiali ammontano a circa € 600 annuali.
Il locale è stato interamente ristrutturato nel 2021, con nuovi impianti certificati e finiture d'immagine. Il canone annuale garantito è di € 10.200, la rendita è quindi pari al 8,16%.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

A Roncadelle, al primo piano del 'Centro Commerciale Brescia 2.000' e fronte Autostrada A4, proponiamo in vendita locale commerciale con una superficie totale di circa 480 mq.
L'immobile dispone di cinque servizi igienici, di cui uno a norma disabili ed uno con doccia; internamente è completamente da ristrutturare, sia a livello di finiture che di impiantistica.
Il centro commerciale presenta numerosi parcheggi pubblici, distribuiti su tutto il perimetro del complesso condominiale e l'immobile posto al 1°P è raggiungibile al piano, tramite rampa carrabile, non presentando quindi alcuna barriera architettonica per l'accesso al disabile.
Facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle principali vie di comunicazione con la Città di Brescia ed a 900 metri dalla Tangenziale Sud e Casello A4 BresciaOvest.

Aliw

Negozio all angolo di fronte all'esselunga.
4 vetrine 
Forte passaggio su via milano e via pascoli 
In vendita libero 
3 negozi in uno , possibilita di creare 3 separati.

Negozio 4 vetrine

A Brescia proponiamo in vendita negozio a reddito locato ad attivita di ristorante pizzeria, con una superficie totale di 75mq, composto da un locale principale , ben illuminato dall'ampia vetrina fronte strada e un locale adibito a cucina.
L'imobile è stato recentemente ristrutturato ed è dotato di due bagni, uno con spogliatoio per i dipendenti e l'altro a norma disabili.
Gli impianti sono funzionanti.
Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi tramite split.
L'immobile è dotato di canna fumaria.
Vi è un contratto di locazione in essere pari a €14.400 annui, che da una rendita del 12% all'anno.
Le spese condominiali ammontano a € 700 annui.
La vendita comprende i soli muri.

In zona Via Vittorio Veneto, proponiamo in vendita un negozio di circa 120 mq, distribuito su due livelli.
L'immobile si sviluppa al piano terra con un ampio open space, accessibile tramite due ingressi pedonali situati su due delle quattro vetrine che offrono grande luminosità e visibilità.
Una scala interna conduce al piano seminterrato, anch'esso organizzato come un grande open space, con annesso un servizio igienico.
Dal seminterrato, è possibile accedere all'androne delle scale condominiali che porta alle cantine, una delle quali di proprietà, con una superficie di circa 10 mq.
L'immobile si presenta in buono stato, con riscaldamento autonomo tramite convettori e raffrescamento autonomo tramite split.
Gli impianti sono da verificare.
La soluzione è ideale per attività commerciali che necessitano di visibilità, oppure per studi professionali.

La nostra idea di progetto per un'attività di parrucchiera.

BRIXIA INDUSTRIALE srl

Capannone a reddito in Via Carpaccio a Brescia con resa annua del 6,7%
-Vendita a reddito: Il capannone viene venduto con contratto di locazione in essere e ha una resa annua del 6,7%
-Superficie: La superficie complessiva dell'immobile è di 450 mq divisi in capannone con zona uffici e abitazione
-Area esterna: Antistante l'immobile si trova un grande piazzale esterno, perfetto per attività di carico/scarico e deposito
-Impianti: Il riscaldamento è garantito tramite il collegamento al teleriscaldamento cittadino
-Parcheggio: Nelle immediate vicinanze del capannone si trovano alcuni posti auto ad uso pubblico
-Servizi igienici: L'immobile è dotato di servizi igienici a norma
-Posizione: L'immobile si trova in Via Carpaccio nella località di San Polo, a pochissimi chilometri dalla tangenziale est e dell'A4, garantendo una comoda accessibilità
Il quartiere di San Polo collocato nell'area sud della città è il più popoloso di Brescia, suddiviso nelle due zone ben distinte di San Polo Vecchio e San Polo Nuovo. La zona storica che inizia dal confine con la località Bettole e termina all'insediamento industriale dell'Alfa Acciai, conserva gli edifici dell'epoca passata con cascinali ristrutturati convertiti ad un utilizzo residenziale e palazzine degli anni Sessanta e Settanta che sono distribuiti lungo la via che prende il nome dalla località. Sono presenti negozi classici posizionati al pianterreno delle palazzine ed uffici inseriti ai piani superiori. La zona gode di un grande flusso veicolare essendo la via San Polo, arteria privilegiata d'accesso alla città per chi proviene dal sud est della provincia e dispone del servizio di trasporto urbano della metropolitana cittadina.
 L'immobile è facilmente raggiungibile da ogni direzione di provenienza in quanto situato in ottima zona principale che collega la città a San polo e che proseguendo porta direttamente a Castenedolo. A pochi chilometri dal casello autostradale A4 Milano - Venezia di Brescia Centro nonché da

Proponiamo in vendita una soluzione caratterizzata da n. 2 locali commerciali per un totale di 110mq.
La superficie complessiva della soluzione proposta è così caratterizzata:
-Un primo locale commerciale di 45 mq con ampia sala open space, una piccola cantina al piano interrato e servizio igienico.
-Un secondo locale commerciale di 65 mq diviso in n. 4 locali con una piccola cantina al piano interrato e doppi servizi igienici.
Entrambi dispongono di vetrina fronte strada e di impianto di riscaldamento e condizionamento.
La soluzione può essere ceduta comprensiva di arredamento ed è disponibile anche in locazione ad Euro 900,00/mese, il canone di locazione è soggetto ad Iva.
L'immobile è sito nel quartiere Porta Venezia di Brescia, sotto la Maddalena, una delle zone più pregiate di Brescia tra due importanti arterie della città quali Viale Piave e Viale Venezia. La zona è facilmente accessibile dalla Tangenziale Sud di Brescia tramite viale Duca degli Abruzzi oltre che dallo svincolo di Brescia Centro delle autostrade A4 e A21.

Proponiamo in vendita un negozio con abitazione di 390 mq sito in Via San Polo a Brescia.
-Superficie: locale commerciale di 85 mq fronte strada di elevato passaggio.
Al primo piano è presente un'abitazione di 250 mq divisa in n. 4 locali con n. 2 servizi igienici, un portico e un balcone
Al piano interrato è presente una cantina di 32 mq.
A completare la soluzione è presente un'area esterna di 800 mq ad uso esclusivo, di cui 60 mq sono edificabili.
-Impianti e servizi: l'immobile dispone di impiantistica a norma e n. 3 servizi igienici.
La proprietà è disposta a vendere la soluzione frazionata in base alle esigenze dell'acquirente. 
Via San Polo è una vivace strada di Brescia, ricca di negozi, bar e ristoranti. Collega il centro città alla zona est, ed è ben servita dai mezzi pubblici, con fermata della metropolitana e autobus. È facilmente raggiungibile anche dalla tangenziale est e dal casello autostradale di Brescia Centro che dista solo 2 km.

Negozio in vendita a reddito di 80 mq diviso in due ambienti con locale ad uso cucina. Doppia vetrina fronte strada e angolare in Via Diaz, a pochi passi dal centro storico di Brescia.
Proponiamo in vendita a reddito un locale commerciale con una rendita annua del 6,7%. L'immobile è attualmente locato, il conduttore gestisce uno studio di tatuaggi e il contratto di locazione in essere ha un residuo di 12 anni.
-Ubicazione: il negozio è sito in Via Diaz, a pochi passi dal centro storico di Brescia. La posizione strategica garantisce un elevato flusso veicolare e pedonale.
-Le due vetrine fronte strada e la posizione privilegiata su una zona di fortissima affluenza pedonale e veicolare garantiscono all'immobile un'elevata visibilità.
-Superficie: negozio di 80 mq diviso in due ambienti con locale ad uso cucina.
Il locale commerciale si presenta in ottime condizioni con una recente ristrutturazione dei pavimenti e tinteggiato a nuovo.
-Servizi: il negozio è dotato di impianto di riscaldamento autonomo.
È presente un servizio igienico con antibagno.
-Il canone di locazione è soggetto ad Iva
A completare la soluzione, è possibile acquistare uno spazio ad uso archivio e cantina posti nel cortile del condominio ad Euro 10.000,00.
Via Diaz è una via storica del comune di Brescia che svolge un ruolo di collegamento centrale tra diverse aree della città. In particolare, essa funge da collegamento tra Via Solferino e Viale del Piave, due rinomate arterie del centro di Brescia. Questa area è caratterizzata da un'ampia varietà di attività commerciali, negozi, e servizi, che la rendono una delle zone più vivaci e frequentate del centro. Si tratta anche di una via ben collegata, con mezzi pubblici che la attraversano, facilitando l'accesso al centro città e ad altre aree di Brescia.

Proponiamo in vendita un ufficio di 90 mq sito in Viale del Piave, a pochi passi dal centro storico di Brescia.
-Superficie: ufficio di 90mq sito al piano seminterrato di una palazzina a destinazione residenziale. L'immobile è diviso in n. 3 ambienti ad uso ufficio oltre ad una sala accoglienza ed a una sala archivio.
-Impianti e servizi: l'immobile è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato.
Inoltre, è presente un servizio igienico finestrato.
Viale Piave è una delle principali vie del comune di Brescia che funge da collegamento con il cuore del centro storico della città e la zona est. In particolare, essa funge da collegamento tra Via Mantova e Viale della Bornata, due rinomate arterie del centro di Brescia. Questa area è caratterizzata da un'ampia varietà di attività commerciali, negozi, e servizi, che la rendono una delle zone più vivaci e frequentate del centro. Si tratta anche di una via ben collegata, con mezzi pubblici che la attraversano, facilitando l'accesso al centro città e ad altre aree di Brescia.

UFFICIO A BRESCIA

Locale commerciale di 170 mq diviso in tre ambienti con cantina di 50 mq e area esterna esclusiva di 50 mq sito in Via Indipendenza. Locale ad uso cucina con cappa e canna fumaria.
-Ubicazione: il negozio è ubicato in Via Indipendenza, a Brescia, una via di elevato passaggio veicolare e pedonale. Il locale ha ospitato per diversi anni un rinomato pub che ha consolidato nel tempo una fidelizzata clientela.
-Superficie: locale commerciale di 170 mq diviso in tre ambienti con locale ad uso cucina con cappa e canna fumaria.
Sul retro del locale è presente un'area esterna esclusiva di 50 mq.
A completare la soluzione, è presente una cantina di 50 mq.
-Impianti e servizi: l'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi.
Inoltre, il locale dispone di doppio servizio igienico con antibagno, di cui uno a norma disabili.
-Il locale viene consegnato arredato come da fotografie: completo di cappa, bancone bar e comode sedute.
Considerate le caratteristiche sovra esposte, l'immobile si presta particolarmente all'insediamento di attività di somministrazione come pub, bar o ristoranti.

Negozio di 45 mq con vetrina fronte strada in Via Solferino a Brescia.
-Ubicazione: Via Solferino, Brescia (BS). L'immobile è ubicato in una via ad alto passaggio pedonale e veicolare, a pochi passi dal centro storico di Brescia e dalla stazione ferroviaria.
-Superficie: locale commerciale con vetrina fronte strada di 34 mq con servizio igienico.
A completare la soluzione è presente un magazzino di circa 11 mq a piano interrato collegato tramite scala condominiale
-Impianti: riscaldamento e raffrescamento autonomo tramite split a muro in pompe di calore
-Spese condominiali: l'immobile fa parte di un condominio e le spese ammontano a circa Euro 600/anno.
Considerate le caratteristiche dell'immobile, la soluzione si presta all'insediamento di attività di vendita al dettaglio, attività di servizi o cura della persona.
Disponibile anche con la formula dell'affitto a riscatto.

Negozio di parrucchiere in vendita a reddito con rendita annua del 7,2%.
-Attività conduttrice: Salone di parrucchiere
-Il canone annuo ammonta ad Euro 9.840,00e la rendita annua è del 7,2%
-Superficie: Negozio di 80 mq open space con piccolo locale ad uso magazzino separato da pareti semi movibili.
È presente un servizio igienico con antibagno.
L'immobile dispone di 8 postazioni taglio capelli e 3 lavatesta.
Inoltre, il negozio dispone di un parcheggio antistante al negozio a disposizione della clientela, in comune con le altre attività commerciali della palazzina.
-Impianti: Impianto di riscaldamento centralizzato e impianto di raffrescamento con split autonomo.
-Le spese condominiali ammontano ad Euro 2500 annui, comprensive di spese relative al riscaldamento e al consumo d'acqua.

Proponiamo in vendita un negozio al piano terra di 100 mq con un ulteriore spazio al piano interrato di 150 mq e un posto auto ad uso esclusivo sito in Viale Duca degli Abruzzi all'interno di un complesso commerciale e direzionale.
-Superficie: negozio al piano terra di 100 mq con un ulteriore spazio al piano interrato di 150 mq.
A completare la soluzione, è presente uno spazio ad uso caveau al piano interrato.
-Posto auto ad uso esclusivo al piano interrato.
-Impianti: il negozio dispone di un impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo.
Inoltre, è presente un impianto di allarme e video sorveglianza.
-Sono presenti n. 2 servizi igienici al piano interrato.
-Le spese condominiali ammontano ad Euro 2.000,00/anno
Qualora l'acquirente desiderasse acquistare la proprietà in oggetto ad uso investimento, gli attuali proprietari rimarrebbero nei locali stipulando un nuovo contratto di locazione garantendo una rendita lorda annua di circa 7,5%.
Viale Duca degli Abruzzi si trova nella zona sud di Brescia, ben collegato grazie alla vicinanza alla stazione della metropolitana della Volta e al parco commerciale che ospita il supermercato Esselunga. A soli 2 km dal centro città e dal casello autostradale di Brescia Centro, è facilmente accessibile anche tramite la tangenziale Sud (BS 11) e le autostrade A4 e A21. La zona è caratterizzata da un forte passaggio pedonale e ottimi collegamenti con i principali quartieri di Brescia.

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