STUDIO DELFINO srl

Nel cuore della zona San Rocco, a pochi passi dal centro pedonale e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un'esclusiva villa singola libera su tre lati da ristrutturare, circondata da giardino privato.
La proprietà, di generosa metratura, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 360 mq, oltre alla possibilità di recupero del sottotetto di ulteriori 170 mq, offrendo così un importante potenziale di ampliamento e personalizzazione degli spazi.
L'abitazione è composta da:

 * piano terra di circa 170 mq, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi;
 * piano primo di ulteriori 170 mq con accesso a un grande balcone di circa 35 mq;
 * sottotetto recuperabile, ideale per creare ulteriori locali abitativi. Grazie alla distribuzione degli spazi e alle dimensioni particolarmente generose, la soluzione si presta perfettamente sia come prestigiosa residenza unifamiliare, sia per la realizzazione di più unità abitative, risultando ideale anche per famiglie numerose o operazioni di investimento.
Completa la proprietà il giardino esterno privato e il box autorimessa.
Una soluzione dal grande potenziale, in posizione strategica e riservata, perfetta per chi desidera indipendenza, comfort e ampi spazi abitativi a ridosso del centro cittadino.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

VILLA SINGOLA A SEREGNO

STUDIO SS srl

In una zona ben servita e comoda per raggiungere facilmente a piedi la stazione di Seregno, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita due porzioni di bifamiliare di nuova costruzione, con consegna prevista per l'inizio dell'estate 2026.
Le due ville saranno completamente indipendenti, ad eccezione del vano carraio che sarà in comune.
Libere su tutti e quattro i lati, le unità abitative non avranno spese condominiali.
Al piano terra, di circa 77 mq, si trova la zona giorno, composta da un ampio soggiorno di circa 42 mq, una cucina separata e abitabile di circa 15 mq, disimpegno e un servizio finestrato.
È possibile personalizzare l'ambiente creando un soggiorno con cucina a vista e aggiungere una camera al piano, dove è prevista la cucina nel progetto.
Attraverso una scala interna si accede al piano primo, totalmente agibile e abitabile, di circa 48 mq, che ospita due camere da letto, ciascuna di circa 14 mq, un disimpegno e un secondo servizio finestrato.
Una delle camere del piano primo avrà accesso diretto a un balcone/terrazzino.
Ogni villetta sarà circondata da un giardino privato: circa 133 mq per la porzione di sinistra e circa 161 mq per quella di destra.
Ogni soluzione avrà due posti auto in larghezza, coperti da una tettoia di circa 33 mq.
Le abitazioni saranno realizzate con le ultime tecnologie per garantire un'elevata classe energetica (A), con riscaldamento autonomo a pavimento e predisposizioni per il sistema di allarme e per l'aria condizionata in ogni ambiente.
Una parte del soggiorno avrà soffitti alti, per conferire maggiore luminosità e ampiezza agli spazi.
I lavori di costruzione inizieranno ad aprile 2025, con consegna prevista per l'inizio dell'estate 2026.
Sarà possibile scegliere le finiture interne tramite un capitolato di pregio.
Il rendering ufficiale è in fase di completamento.
Il prezzo per ciascuna porzione è di 570.000,00 euro.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A SEREGNO

Nel cuore del rinomato quartiere di Santa Valeria, proponiamo un'elegante villa di circa 220 mq totali, distinta da raffinate facciate in mattoncino a vista e dalla totale assenza di spese condominiali.
La proprietà è attualmente configurata come una versatile soluzione bifamiliare, ma si presta con estrema naturalezza a essere trasformata in un'unica, imponente dimora singola di alta rappresentanza.
Al piano terra troviamo un accogliente bilocale di 67 mq, dove l'ampia zona giorno gode di un suggestivo doppio affaccio sul giardino privato di circa 100 mq che abbraccia la casa su due lati.
Questo spazio esterno è una vera oasi di svago, impreziosita da una splendida piscina e da una zona cucina all'aperto completa di forno dedicato e funzionale penisola, ideale per ricevere ospiti e cenare all'aria aperta nel massimo comfort.
Una spaziosa camera matrimoniale, anch'essa rivolta sul verde, e un servizio finestrato completano questo livello dedicato alla piena indipendenza.
L'unità sovrastante composta da un tre locali di circa 132 mq con giardino privato di 71 mq, si sviluppa al piano primo con accesso da una scala esterna indipendente.
Il primo piano accoglie un doppio soggiorno di grande fascino, impreziosito da un camino bifacciale che serve sia la zona relax che l'area pranzo.
La cucina, attualmente a vista, può essere facilmente resa abitabile a seconda delle necessità.
 Questo piano ospita inoltre una cameretta, un servizio e due balconi vivibili.
Una scala in legno conduce poi al piano sottotetto, dedicato alla zona notte con camera matrimoniale, cabina armadio e bagno privato.
Entrambi i livelli sono rifiniti con calde travi a vista che donano un'atmosfera intima e signorile e la soluzione è predisposta già per l'impianto di aria condizionata.
La villa offre una flessibilità straordinaria: gli spazi esterni possono essere delimitati per garantire privacy a due diverse famiglie; oppure l'intera struttura può essere unificata creando una scala interna

PORZIONE DI TRIFAMILIARE A SEREGNO

AD MAIORA srl

Seregno, Via dei Buttafava. In una delle zone più esclusive, riservate e signorili della città, all'interno di un contesto caratterizzato da sole ville, quiete e privacy, proponiamo una residenza di prestigio capace di distinguersi fin dal primo sguardo per presenza, eleganza e personalità.
La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 530 mq ed è inserita in un'area complessiva di circa 1.050 mq, con un giardino privato di circa 800 mq che abbraccia la villa valorizzandone ogni affaccio. Gli spazi esterni, armoniosi e ben curati, accompagnano la casa con grande equilibrio, creando angoli verdi piacevoli da vivere, scorci suggestivi e porticati che diventano un naturale prolungamento degli ambienti interni in ogni stagione dell'anno.
All'interno si percepisce subito il carattere autentico della dimora: una casa importante, pensata per essere vissuta appieno e per lasciare il segno. La villa è attualmente suddivisa in due appartamenti, soluzione ideale per chi desidera accogliere due nuclei familiari mantenendo indipendenza e riservatezza, oppure per chi è alla ricerca di una residenza di rappresentanza con ambienti ampi, versatili e ben distribuiti.
Il primo appartamento è composto da tre locali con cucina abitabile, doppia zona giorno, due bagni e cabina armadio, oltre a taverna e lavanderia al piano interrato. Il secondo appartamento si sviluppa su più livelli: al primo piano troviamo un'ampia zona giorno con doppia uscita su due terrazzi distinti, una camera, bagno e lavanderia; al piano interrato sono presenti una spaziosa cantina e un ulteriore bagno; al livello superiore si sviluppa la zona notte con due camere e un bagno.
A rendere ancora più comoda e funzionale la proprietà è la presenza di un montacarichi che collega tutti i livelli della villa.
Entrambe le unità abitative sono dotate di riscaldamento a pavimento e impianto di aria condizionata canalizzata caldo/freddo, elementi che garantiscono un comfort abitativo elevato e attuale. Nella resid

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

BIFAMILIARE A SEREGNO

In una posizione centrale e strategica, a pochi passi da scuole, negozi e mezzi pubblici, lungo la comoda via San Vitale che collega rapidamente il centro e la stazione, proponiamo in vendita una casa indipendente dal grande potenziale, perfetta per chi sogna di creare un'abitazione personalizzata secondo il proprio stile e le proprie esigenze.
L'immobile, che si sviluppa su una superficie interna complessiva di circa 230 mq, offre ambienti ampi e luminosi distribuiti su più livelli, con spazi ideali per accogliere una famiglia e garantire il massimo comfort.
Al piano terra si trovano un soggiorno accogliente, una cucina abitabile, una sala da pranzo, un bagno/lavanderia e un pratico ripostiglio; il primo piano ospita tre camere da letto, un secondo bagno, un terrazzo e due balconi che regalano piacevoli affacci; il piano sottotetto, di pari metratura e attualmente al grezzo, rappresenta un ambiente estremamente versatile.
Grazie alla generosa metratura e ai doppi ingressi, la proprietà si presta anche alla suddivisione in due distinte soluzioni abitative, ideale per chi desidera ospitare più nuclei familiari o creare un'abitazione con studio indipendente.
A completare la proprietà vi sono due comodi box auto di 31 e 20 mq, al prezzo di 30.000 euro, un locale tecnico utilizzabile anche come cantina e un giardino/cortile privato di circa 350 mq, uno spazio prezioso dove godere di momenti di tranquillità all'aria aperta o dare vita a splendide aree conviviali.
Questa soluzione rappresenta una vera opportunità per chi desidera vivere in una zona centrale senza rinunciare alla privacy, con la possibilità di riqualificare e valorizzare ogni ambiente per dar vita alla casa dei propri desideri, a pochi minuti dal cuore pulsante della città.

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Prestigiosa villa con Ampio Giardino e Finiture di Pregio in Zona Santa Valeria, Seregno
In una delle aree più ambite di Seregno, proponiamo una villa unica nel suo genere, sviluppata su un terreno di 600 mq nel cuore della servitissima zona Santa Valeria. Ideale per chi cerca ampi spazi, privacy e comfort abitativo in un contesto tranquillo ma vicino a tutti i servizi essenziali.
Piano Terra - Spazio Versatile e Luminoso
Il piano terra ospita un grande laboratorio, attualmente rifinito come un'abitazione, con ampie vetrate che affacciano sul giardino anteriore e posteriore, creando un ambiente luminoso e accogliente. Questa zona è estremamente flessibile, ideale come spazio di lavoro o come zona living aggiuntiva.

Piano Primo - Appartamento Spazioso e Moderno
Al primo piano troviamo un elegante appartamento di tre locali composto da:
 *Ampio soggiorno luminoso * Cucina abitabile separata * Due bagni con finiture moderne * Terrazzo affacciato a ovest, sfruttabile come estensione della zona giorno, ideale per creare uno spazio outdoor attrezzato, perfetto per rilassarsi e vivere l'ambiente esterno tutto l'anno.
Piano Mansardato - 100 mq da Personalizzare
La mansarda offre ulteriori 100 mq suddivisi in tre locali con balconi privati, una zona versatile che può essere utilizzata come camere da letto, ufficio o area svago.
Caratteristiche Tecniche e di Sicurezza
La casa è dotata di tecnologie all'avanguardia per il comfort e la sicurezza:
* Riscaldamento a pavimento, per un calore uniforme * Pannelli solari per la produzione di acqua calda * Sistema di videosorveglianza e antifurto perimetrale e volumetrico divisibile piano per piano, garantendo massima sicurezza * Serramenti a basso emissivo e cappotto termico per l'efficienza energetica * Classe energetica B, sinonimo di risparmio e sostenib

Seregno

Nel comune di Seregno, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita una splendida villa a schiera libera su tre lati, realizzata nel 2020 all'interno di un contesto riservato con mattoni a vista. La soluzione si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 250 mq e offre ambienti ampi, luminosi e funzionali, ideali per chi è alla ricerca di spazi generosi, comfort moderni e indipendenza.

L'ingresso principale si apre su una spaziosa zona giorno al piano terra, dove la cucina a vista si integra perfettamente con il soggiorno, creando un ambiente conviviale e accogliente, perfetto per accogliere amici e familiari. La pavimentazione in ceramica, gli infissi in legno con doppio vetro e le ampie superfici finestrate garantiscono una luminosità naturale costante durante tutta la giornata. Dal soggiorno si accede direttamente al giardino privato di circa 300 mq, che circonda l'abitazione su più lati, offrendo uno spazio esterno ideale per il relax, i giochi dei bambini o per pranzi e cene all'aperto nella bella stagione.

Al primo piano si sviluppa una seconda zona living, anch'essa dotata di cucina a vista, con la medesima cura nei dettagli e la stessa esposizione soleggiata. Questo livello si presta perfettamente a essere personalizzato come zona notte oppure come spazio per attività quotidiane, studio o area relax. Gli ambienti sono ampi e versatili, pronti a essere adattati alle esigenze della famiglia.

Il piano sottotetto, di circa 105 mq, attualmente è adibito a zona notte e spazi accessori, tra cui un comodo locale lavanderia e ambienti perfetti da sfruttare come locali hobby, studi o camere aggiuntive, grazie all'ottima metratura disponibile.

Completano la proprietà una grande taverna di ulteriori 105 mq, perfetta per cene in compagnia, momenti di svago o per creare un'ulteriore zona indipe - Classe: G - IPE: 300.00 kWh/mq anno

SPLENDIDA VILLA IN ZONA SAN SALVATORE

Nella tranquilla e prestigiosa Zona Cagnola, proponiamo in vendita un'elegante villa singola, completamente indipendente, immersa in un'oasi di privacy e verde.

 La proprietà si sviluppa su un unico livello abitativo di circa 180 mq, oltre a una spaziosa taverna finestrata di circa 170 mq, e vanta un giardino privato piantumato di 500 mq che circonda l'abitazione su tutti e quattro i lati, garantendo la massima riservatezza e indipendenza.
Un ampio e raffinato porticato di circa 25 mq anticipa l'ingresso alla villa e rappresenta lo spazio ideale per momenti di relax all'aperto, cene in compagnia o semplicemente per godersi la tranquillità del verde circostante.
L'abitazione principale è composta da un doppio soggiorno molto luminoso, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi finestrati e un locale lavanderia anch'esso finestrato.
Al piano seminterrato, collegato internamente da una comoda scala in muratura, si trova la grande taverna con finestre, ideale come spazio multifunzionale per momenti conviviali, palestra, home cinema o studio.
È presente anche un secondo locale lavanderia e la possibilità di realizzare un box auto chiuso, attualmente lasciato a vista.
Senza spese condominiali, libera subito e con riscaldamento autonomo, questa soluzione rappresenta l'ideale per chi cerca un'abitazione indipendente, spaziosa e subito abitabile, in una delle zone più ricercate della città.
Una villa unica per chi desidera comfort, autonomia e un contesto esclusivo.

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VILLA SINGOLA + LOTTO EDIFICABILE DI 1.900 MQ - OLTRE 470 MQ DI SLP ANCORA DISPONIBILI
In una delle zone più richieste e residenziali di Seregno, proponiamo una villa singola di metà anni '80, solida, luminosa e perfetta per chi cerca privacy, spazi veri e possibilità di ampliamento futuro.
La casa si sviluppa tutta su un unico livello di 140 mq, con ambienti ampi e funzionali:
 * Soggiorno doppio
 * Cucina abitabile
 * Tre camere matrimoniali
 * Bagno finestrato e ripostiglio
Al piano seminterrato altri 140 mq suddivisi tra taverna, locali hobby, lavanderia e box, ideali per chi desidera spazi flessibili per famiglia, lavoro o tempo libero.
 LOTTO TOTALE DI 1.912 MQ
La villa è inserita in un terreno privato molto ampio, ben esposto e completamente indipendente.
 Sul lotto risultano circa 478 mq di SLP ancora edificabile, una caratteristica estremamente rara per una casa già esistente in un contesto così pregiato.
 Questo significa possibilità concrete di:

 * Ampliare la villa
 * Creare una seconda unità abitativa
 * Realizzare dependance, studio professionale, spazi accessori
 * Valorizzare l'investimento nel tempoIl tutto in un quartiere di sole ville, silenzioso, verde e a pochi minuti dai principali servizi.
 STATO STRUTTURALE
Costruita nella seconda metà degli anni '80, la villa presenta fondazioni solide, murature portanti robuste e tetto in ottime condizioni, base perfetta per un eventuale restyling moderno.

Nella tranquilla e servita zona Lazzaretto proponiamo una splendida casa indipendente, libera su quattro lati e disposta su soli due livelli abitativi, circondata da un ampio giardino privato di circa 350 mq.
All'interno della proprietà troviamo un comodo box singolo e un pratico locale attrezzi.
La superficie complessiva dell'abitazione è di circa 164 mq.
Al piano terra troviamo una luminosissima veranda chiusa, ideale come zona relax o ingresso aggiuntivo, con accesso sia al giardino che alla cucina.
Sullo stesso livello sono presenti un accogliente soggiorno e un bagno finestrato.
Tramite una scala interna si accede al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da due camere matrimoniali, due camerette e un secondo servizio finestrato. Una delle camerette dispone inoltre di balcone privato.
L'abitazione è dotata di impianto di aria condizionata e infissi in PVC con doppio vetro.
Gli interni si presentano allo stato originale e richiedono interventi di ristrutturazione, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo i propri gusti.
Libera subito e senza spese condominiali, questa casa è perfetta per chi cerca indipendenza e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.

RIF. 60831279 - 
Proponiamo in vendita una splendida Villa Singola, situata in una zona centrale, comoda con tutti i principali servizi. La proprietà si distingue per un ampio giardino privato che circonda l'intera villa, garantendo privacy e tranquillità.
La villa si sviluppa su tre livelli ed è libera sui quattro lati, offrendo un'ottima esposizione e una notevole luminosità in ogni ambiente. La disposizione interna è così suddivisa:

 * Piano Terra: Ingresso che si apre su un soggiorno spazioso con camino, ideale per momenti di relax e convivialità. La sala da pranzo è separata, creando un ambiente perfetto per i pranzi in famiglia. La cucina abitabile è ampia e funzionale, con spazio sufficiente per un tavolo da pranzo, e vi è anche un bagno di servizio per la comodità degli ospiti e della famiglia.
 * Piano Primo: Accessibile tramite una comoda scala interna, troviamo la camera matrimoniale, dotata di una pratica cabina armadio e di un bagno padronale privato. Inoltre, ci sono una seconda camera da letto, perfetta per ospitare bambini o ospiti, e un bagno finestrato. Questo piano offre anche la possibilità di creare una terza camera, grazie alla predisposizione degli spazi.
 * Taverna: Al piano interrato, la villa dispone di una taverna spaziosa, che può essere adibita a zona relax, studio o zona hobby. È un ambiente versatile che si presta a molteplici utilizzi. Completa la proprietà un box.L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, con finiture di pregio e un'ottima distribuzione degli spazi, che permette una vivibilità ottimale in ogni area della casa. La posizione centrale e la presenza del giardino privato offrono il meglio di entrambi i mondi: comodità e tranquillità.

Nel comune di Seregno, in una zona tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita una villa a schiera di quattro locali di circa 110 mq, sviluppata su più livelli e caratterizzata da spazi ben distribuiti, ambienti luminosi e un contesto silenzioso e familiare. La soluzione è ideale per chi cerca una casa comoda, con ambienti funzionali e con la praticità di un'abitazione indipendente pur rimanendo all'interno di un complesso ordinato edificato negli anni '80.

L'ingresso della villa si apre su un giardino privato fronte-retro di circa 120 mq, uno spazio perfetto per chi desidera godersi momenti all'aria aperta, creare un angolo relax o personalizzarlo con fiori, piante o un'area per pranzare all'esterno. Attraverso una scala interna si raggiunge il piano primo, dove si sviluppa la zona giorno: qui troviamo una cucina a vista funzionale, integrata con il soggiorno, un ambiente accogliente e ben illuminato, pensato per trascorrere momenti di convivialità con la famiglia.

Proseguendo al piano superiore si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto, tutte con affaccio sul balcone, che garantisce luce naturale e un gradevole sfogo esterno. La camera matrimoniale dispone inoltre di un bagno privato, un comfort prezioso per la vita quotidiana. Nello stesso piano è presente un secondo bagno, dotato di box doccia e finiture funzionali.

All'ultimo livello della casa è presente una mansarda di circa 42 mq, un ambiente versatile che può essere trasformato in quarta camera, studio, sala hobby o area relax, grazie anche al pavimento in parquet che dona calore e un tocco elegante a tutto lo spazio.

Le finiture interne includono infissi in doppio vetro e legno, pavimentazione in ceramica nella zona giorno e nei servizi, mentre nelle camere e in mansarda troviamo un raffinato parquet, che conferisce all'abitazione un'atmo - Classe: F - IPE: 300.00 kWh/mq anno

Villa a schiera a Seregno!

RIF. 60610317 -
In zona Centrale proponiamo intera corte con ampio giardino privato.
La corte è composta da una casa sul fronte strada, piano terra e piano primo con terrazzo oltre magazzino e due rustici.
Possibilità di creare più unità abitative.

CASA INDIPENDENTE A SEREGNO

RIF. 40204096 - 
In zona comoda con gli spostamenti, proponiamo casa indipendente di ampie metrature priva di spese condominiali. 
L'immobile da ristrutturare e personalizzare si estende due piani: piano terra ad uso commerciale di circa 130 mq e piano primo ad uso residenziale di circa 130 mq. 
I due piano sono collegati tramite scala interna.

In zona Ceredo, comoda a tutti i principali servizi e al tempo stesso immersa nella tranquillità, proponiamo in vendita una prestigiosa villa a schiera disposta su tre livelli abitativi, oltre a un'ampia taverna e box auto.
L'abitazione, curata nei dettagli e caratterizzata da spazi generosi, si apre al piano terra con un'accogliente zona giorno, composta da un luminoso soggiorno e una cucina abitabile, entrambi con accesso diretto al giardino privato, ideale per momenti di relax o per vivere appieno lo spazio esterno nelle stagioni più calde. Sempre al piano terra è presente un bagno di servizio, funzionale e ben rifinito.
Al primo piano, si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto di cui una matrimoniale con cabina armadio e due singole, tutte ben dimensionate, oltre a un secondo bagno finestrato, elegante e comodo per l'intera famiglia.
Salendo al terzo piano, perfettamente abitabile, troviamo una quarta e ampia camera da letto, uno studio ideale per chi lavora da casa o necessita di uno spazio riservato, un terzo bagno e un terrazzo, perfetto per godere di una vista aperta e riservata.
A completamento della proprietà, al piano seminterrato troviamo una taverna open space di ampie dimensioni, dotata di camino e finestre, che la rendono ariosa e vivibile, ideale per momenti conviviali o come ulteriore zona living. Sempre al piano è presente una comoda lavanderia e l'accesso diretto al box auto.
L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico, dispositivo progettato per consentire la ricarica dell'auto, impianto di riscaldamento di nuova generazione e caldaia a condensazione, soluzioni che garantiscono alte prestazioni energetiche, ridotti costi di gestione e attenzione all'ambiente.
Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza spaziosa, moderna, funzionale e pronta da abitare, senza rinunciare alla tranquillità e alla vicinanza ai servizi.

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