Giusy

Si propone in vendita piano terra di una villa di due piani, immersa nel verde e nella tranquillità del suggestivo paesaggio della Valle d'Itria, in posizione panoramica e a soli 2 km dal centro di Martina Franca.
L'immobile, con ingresso indipendente, si sviluppa su circa 100 mq ed è composto da:
o Ampio soggiorno
o Cucina
o Tre camere da letto
o Un bagno
o Ripostiglio
Gli ambienti, sono facilmente personalizzabili e si adattano a diverse soluzioni.
Completano la proprietà:
o Ampio piazzale frontale
o Terreno di circa 4.000 mq
Questa soluzione è ideale sia come prima casa che come residenza estiva, perfetta per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.
La posizione è strategica: le spiagge dello Ionio e dell'Adriatico sono raggiungibili in circa 20-30 minuti, e nelle immediate vicinanze si trovano rinomate mete turistiche come:
o Locorotondo (4 km)
o Cisternino (6 km)
o Alberobello, Ostuni, Taranto
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, contattare il numero:3337073124.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Piano terra di villa in Valle d'Itria

Francesco

Nel cuore di Crispiano, a pochi passi dal centro e dai principali servizi, proponiamo in vendita una **spaziosa casa indipendente di 210 m²** su due livelli, da ristrutturare, ideale per chi cerca un investimento o desidera realizzare la casa dei propri sogni.
L'immobile si compone di **5 ampi locali** luminosi, con volte tipiche e grandi spazi interni che offrono infinite possibilità di personalizzazione. Punti di forza * **Posizione strategica**:
Via Trieste, zona servita e vicina al centro. * **Ampia metratura**: 210 m² che permettono anche la suddivisione in più unità abitative. * **Potenziale turistico**: ideale per creare un **B\&B, casa vacanza o residenza turistica** data la vicinanza con Martina Franca, Grottaglie, Taranto e la Valle d'Itria. * **Detrazioni fiscali**: possibilità di usufruire di bonus ristrutturazione. Per chi è perfetta? * Investitori che vogliono ristrutturare e rivendere/affittare. * Chi cerca una **seconda casa in Puglia** a prezzo contenuto, da personalizzare. * Chi vuole avviare un'attività ricettiva sfruttando il turismo crescente nella zona. L'immobile è completamente da restaurare, come acquistare un grezzo: perfetto per chi vuole personalizzare ogni dettaglio o per chi cerca un progetto di investimento.
Il prezzo è TRATTABILE!

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile da ristrutturare

Relive Immobiliare

MARTINA FRANCA , in c/da Paretone a pochi chilometri dalla città proponiamo in vendita questa composizione di Trulli del 1800 composta da 7 coni e lamia con locale attrezzi . Terreno pertinenziale di mq. 13000 con 100 alberi d'ulivo. Riscaldamento a pavimento , termocamino e bombolone. Piazzale pavimentato con chianche albanesi di mq.300 

Per qualsiasi info : 
Agenzia Immobiliare Relive 
via Madonna di Pompei 11/c 
Grottaglie (TA) 
Tel. ###phonenumber###
 ###phonenumber###

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

MARTINA FRANCA- Trulli con lamia e deposito

MARTINA FRANCA - In zona San Paolo, c/da Parparo , proponiamo in vendita questa villatta con terreno di pertinenza composta da ingresso in soggiorno-pranzo , due camere da letto , bagno ed ampia veranda . Bucataio , vano ripostiglio a e locale ad uso deposito .

Villetta a san paolo

Vendesi splendida villa di ampia metratura completamente ristrutturata con materiali di pregio e di efficientamento energetico. 
Si sviluppa su un unico piano per oltre 150 mq e comprende più di 2500 mq di giardino perimetrale in parte mattonato. 
A rendere esclusiva la villa, oltre che la strategica posizione tra Taranto e Martina Franca, si propone per famiglie che amano la tranquillità a pochi minuti di auto dai maggiori servizi, ma anche come ottima possibilità di investimento vedendo che la stessa offre la possibilità di trasformarsi agevolmente in struttura ricettiva. A rendere possibile ciò, la predizione per una piscina con riempimento diretto tramite collegamento col pozzo artesiano. 
Presenta inoltre una cisterna di acqua come provvista nonch caldaia a nocciolino, termocamino a vista, pannelli solari e pompe di calore classe A++ in tutti gli ambienti e molto altro. Infissi a taglio termico di ultima generazione. L'immobile è dotato di doppio ingresso e si presenta internamente così suddiviso:
Cucina abitabile con accesso a taverna interrata, utilizzata come cantina e luogo dove custodire le conserve in quanto la temperatura è sempre gradevolmente fresca;
Due bagni finestrati di cui uno patronale;
3 camere di cui due matrimoniali (una con cabina armadio) e uno studio;
Doppio salone open Space con sbocco sul patio esterno coperto che affaccia direttamente nell' isola di verde antistante la struttura. 
Completano l'immobile due patii in legno di ampia metratura e una dependance di oltre 40mq con bagno, cucina e salone.
Installato impianto di allarme e video sorveglianza con sistema satellitare e di archiviazione dati su tutti i lati della villa.
Doppie porte blindate e inferriate.
Lastrico solare con pannelli fotovoltaici.
Sistema di illuminazione crepuscolare .

Villa unifamiliare sp45 Crispiano

STUDIO FRANCAVILLA srl

MARTINA FRANCA-VIA SAN DOMENICO DELLO SCANNIO
A circa 8km dal centro urbano di Martina Franca, proponiamo in vendita una graziosa villetta con ingresso indipendente, perfetta per chi cerca tranquillità, privacy e fascino autentico.
La proprietà si estende per circa 131mq complessivi e si compone di tre unità: una casa principale, un trullo tipico e una casa adiacente al trullo, offrendo così diverse soluzioni abitative.
Il trullo, composto da 3 coni imbiancati recentemente, accoglie con una piccola zona giorno e una camera da letto. E' presente uno spazio aggiuntivo che può essere trasformato a scelta in una cabina armadio oppure in un piccolo bagno, ideale per creare una mini suite indipendente.
La casa adiacente al trullo dispone di un ingresso con zona giorno, due camere da letto e un bagno con doccia, rappresentando una soluzione abitativa funzionale e ben distribuita.
La casa principale si apre su un ampio piazzale e una comoda veranda. L'ingresso conduce a una spaziosa zona giorno con cucina in muratura e camino, perfetta per le serate invernali. Completa l'abitazione un piccolo bagno ristrutturato con sanitari.
All'esterno, la proprietà è circondata da un terreno ben curato di 6225mq, ideale per chi desidera coltivare, avere animali o semplicemente godere della natura. Sono inoltre presenti un forno a legna e un barbecue, perfetti per pranzi e cene all'aperto.
Soluzione ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento nel cuore della Valle D'Itria.
Vieni a trovarci in ufficio,siamo a Martina Franca in Viale dei Lecci n69 per maggiori informazioni oppure contattaci su WHATSAPP AL NUMERO ###phonenumber### per ricevere maggiori informazioni.
Presso la nostra agenzia è possibile, su richiesta, grazie ai professionisti della società di mediazione creditizia del gruppo Kìron, ricevere una consulenza ed accedere ad un'ampia gamma di prodotti creditizi e assicurativi.

VILLA SINGOLA A MARTINA FRANCA

RE MAX Stella Polare

Rif: 21260253-14
TRULLO IN VALLE D'ITRIA IN VENDITA A MARTINA FRANCA, STRADA POZZO SALERNO N. 16
PRIMA VOLTA SUL MERCATO

Nel cuore della Valle d'Itria proponiamo in vendita un affascinante trullo autentico, con un terreno seminativo di circa 5.000 mq.
Il trullo è composto da 3 coni in buono stato per una superficie complessiva di circa 55 mq, la zona interna richiede una personalizzazione ma non presenta danni strutturali, pertanto conserva il fascino della tradizione locale.
Uno spazio esterno, intimo e accogliente, presenta un panorama mozzafiato e rilassante.
La presenza di altri trulli attigui, qualora si volesse acquisirli, si presta alla realizzazione di una ampia struttura ricettiva.

TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO TRULLO
1.Posizione panoramica
2.Possibilità di personalizzazione
3.Grande potenziale turistico e ricettivo 

MISURE IN METRI QUADRI: 55 mq

STATO DI MANUTENZIONE: Da ristrutturare

Baita/Chalet/Trullo - Martina Franca

Rif: 21260253-13
VILLA CON TRULLO IN VALLE D'ITRIA IN VENDITA A MARTINA FRANCA, STRADA POZZO SALERNO N. 16
PRIMA VOLTA SUL MERCATO

Nel cuore della Valle d'Itria proponiamo in vendita una villa con adiacente trullo autentico F/2 e un terreno agricolo di circa 5.000 mq.
La villa è composta da un soggiorno con camino, una camera da letto, una ampia cucina e un bagno il tutto in buono stato per una superficie complessiva di circa 90 mq, la zona interna richiede una personalizzazione ma non presenta danni strutturali, pertanto conserva il fascino della tradizione locale.
Il trullo adiacente, richiede interventi per essere riportato al fascino tradizionale.
Uno spazio esterno, ampio e arioso completa la favola dei luoghi.
Un terreno di pertinenza di circa 5.000 mq completa la proprietà.
Ottimo per alloggio turistico 
La presenza di altri trulli attigui, qualora si volesse acquisirli, si presta alla realizzazione di una ampia struttura ricettiva.

TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE
1.Posizione panoramica
2.Possbilità di personalizzazione
3.Grande potenziale turistico e ricettivo 

MISURE IN METRI QUADRI: 90 mq c.a.

STATO DI MANUTENZIONE: Buono

Villa o villino - Martina Franca

MARTINA FRANCA-CONTRADA CUPA
A soli 4,5km dal centro di Martina Franca, nel cuore della Valle d'Itria, proponiamo in vendita un complesso di trulli a sette coni e tre cummerse, immerso nella tranquillità della campagna pugliese.
La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 215mq ed è circondata da un terreno di pertinenza di circa 6800mq, offrendo ampi spazi esterni e un contesto di assoluta privacy. L'accesso avviene tramite ingresso indipendente con cancello, che conduce a un comodo piazzale antistante l'abitazione. Una veranda coperta introduce all'interno della casa, dove troviamo una spaziosa e luminosa zona giorno, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia.
La zona living è affiancata da una cucina abitabile e da una comoda sala da pranzo. Dalla cucina è inoltre possibile accedere direttamente al retro dell'abitazione, dove il giardino prosegue offrendo ulteriori spazi da vivere all'aperto. Completa la zona giorno un primo bagno con sanitari e doccia. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da quattro camere da letto, ampie e funzionali. Una di esse dispone di un bagno privato con sanitari, garantendo maggiore comfort e privacy.
Completa la proprietà un forno a legna esterno, perfetto per trascorrere piacevoli momenti conviviali all'aperto, oltre a un garage coperto esterno, ideale per il ricovero dell'automobile. Grazie all'autenticità della struttura, all'ampia metratura interna, al terreno di pertinenza e alla posizione strategica a pochi minuti dal centro di Martina Franca, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento per attività turistico-ricettive.
Vieni a trovarci in ufficio siamo in Viale dei Lecci n69, per maggiori informazioni potete contattarci direttamente al numero ###phonenumber### seguici sui nostri canali social (Whatsapp, Facebook, Instagram, Tik Tok).
Presso la nostra agenzia è possibile, su richiesta, grazie ai professionisti della società di mediazione creditiz

CASA DI CORTE A MARTINA FRANCA

MARTINA FRANCA-STRADA MONACI 
A soli 4,5km dal centro abitato di Martina Franca, in Contrada Cicerone lungo la via Ostuni, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 120mq, immersa nella tranquillità della campagna ma facilmente raggiungibile e ben collegata ai principali servizi.
L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello indipendente, che conduce a un comodo viale d'ingresso e a un ampio piazzale di pertinenza. L'abitazione si sviluppa su un piano rialzato, caratteristica che garantisce maggiore privacy e una piacevole apertura verso gli spazi esterni.
Una breve rampa di scale conduce alla spaziosa veranda coperta, ideale per vivere momenti di relax all'aperto durante tutto l'anno. Dalla veranda si accede a un primo ambiente finestrato adibito a cucina-pranzo, dotato di angolo cottura, zona pranzo e camino, perfetto per accogliere familiari e ospiti.
Da qui si raggiunge l'ingresso principale dell'abitazione, dove un pratico disimpegno distribuisce i vari ambienti della casa. Sulla destra troviamo un'accogliente e luminosa zona giorno con camino, caratterizzata da una doppia esposizione che garantisce un'ottima luminosità naturale. Sul lato opposto si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, entrambe finestrate. Completa il piano abitativo un bagno con vasca.
All'esterno, il terreno di circa 2800mq offre ampi spazi da vivere in tranquillità. Sul retro dell'abitazione è presente un forno a legna, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto.
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La consulenza è gratuita.

Rif: 41091021-364
Classe energetica: F - EPglnr: 200.61 kWh/m²
VILLA CON GARAGE E GIARDINO IN VENDITA A MARTINA FRANA, STRADA PORCILE 35  11 VANI  166 MQ CIRCA
PRIMA VOLTA SUL MERCATO

Situata in Strada Porcile, a circa 5 km dal centro urbano di Martina Franca, proponiamo in vendita una villa indipendente in buono stato, caratterizzata da un'eccellente dotazione tecnica, grande versatilità interna e spazi esterni ottimizzati per la massima praticità.

La proprietà si sviluppa su un lotto recintato di circa 1.700 mq. 
L'area esterna è prevalentemente pavimentata: questa configurazione riduce al minimo le spese e il tempo di manutenzione del verde, offrendo al contempo una superficie ideale. Un piccolo giardino curato , una grande cisterna per l'approvvigionamento idrico e una veranda coperta di 24 mq completano gli spazi all'aperto.

L'abitazione principale copre una superficie interna di 166 mq ben distribuiti e pronti per essere vissuti. Dal punto di vista del comfort e del risparmio energetico, la villa è dotata di infissi in PVC con doppio vetro completi di persiane, impianto di condizionamento e riscaldamento radiante.

Attualmente la disposizione prevede un soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Di pertinenza della villa ci sono anche un comodo garage e un locale deposito. 

La caratteristica chiave per famiglie allargate o investitori è la conformazione dell'immobile, che è già predisposto per essere suddiviso in due abitazioni totalmente autonome e separate. Questa soluzione permette di accogliere due nuclei familiari mantenendo la rispettiva indipendenza, oppure di avviare un progetto ricettivo locando una delle due porzioni, potendo contare su impianti già moderni ed efficienti.

Collocata in una zona residenziale tranquilla e silenziosa, la villa permette di raggiungere il centro di Martina Franca in pochi minuti di auto. 
La posizione baricentrica consente inoltre di spostarsi facilmente verso...

Villa singola - Martina Franca

Giuseppe

Villa indipendente ed interamente ristrutturata sita in zona strategica a circa 300 mt. dalla superstrada Taranto-Martina Franca a pochi chilometri dal Mar Ionio e da Taranto (Città dei 2 Mari)da un lato e dalla bellissima Valle d'itria dall'altro. L'immobile è realizzato su piano rialzato ed è dotato di un'ampia veranda dove è posto l' ingresso principale dell' abitazione che accoglie l'ospite in un ampio e luminoso soggiorno con annessa sala da pranzo. Attraverso un disimpegno è possibile accedere alla camera da letto matrimoniale con annessa cabina armadio, a due camerette, ai due bagni di nuova realizzazione e alla cucina attrezzata in muratura da cui si accede ad una cantina sottoposta. L'abitazione è stata completamente rivisitata relativamente ad impianti e comfort, per il riscaldamento la villa è dotata di termocamino ed in alternativa é possibile utilizzare una caldaia onnivora. Per la produzione di acqua calda é presente anche un pannello solare termico/pompa di calore .
 In sede di ristrutturazione l'abitazione è stata dotata di porte interne della Pivato, infissi esterni a taglio termico della Schuco (idonei anche per l'isolamento acustico), è presente inoltre impianto di videosorveglianza, pannelli fotovoltaici 6Kw, clima ed allarme. Le finiture dell'immobile sono di pregio e fanno si che la villa risulti fruibile come dimora residenziale e non solo per i momenti di relax. La villa e' circondata da un terreno pertinenziale di circa 2500 mq di cui 1000 mq sono coltivati a frutteto, i restanti 1500 mq adibiti a oasi verdi e spazi solarium realizzati con betonelle .
 Completano la soluzione un ulteriore immobile posto all'interno della recinzione, utile come depandance . Soluzione ideale per chi ama vivere nella tranquillità della campagna ma senza rinunciare ai comfort delle costruzioni di recente realizzazione. Si consiglia la presa visione per cogliere con mano le opportunità che un investimento del genere comporta.

Villa in posizione strategica

Leporano - Pulsano

Villa indipendente in Contrada Monti del Duca, immersa nella suggestiva Valle d'Itria, un angolo autentico di Puglia dove natura, storia e tradizione si fondono in un paesaggio mozzafiato fatto di uliveti secolari, trulli caratteristici e vigneti rigogliosi. La proprietà sorge su un ampio lotto di 1100 mq che circonda la casa su quattro lati, offrendo privacy e spazi esterni da vivere all'aria aperta. Gli interni comodi e funzionali, si compongono di un soggiorno accogliente su cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, lavanderia e ripostiglio esterno, pensati per garantire comfort e qualità della vita.
Vivere in Valle d'Itria significa abbracciare uno stile di vita fatto di relax, benessere e autenticità, con borghi storici, ottima gastronomia e percorsi naturalistici a portata di mano, per chi desidera non solo una casa ma un'esperienza di vita ricca e appagante. Questa villa è la soluzione ideale per chi vuole immergersi in questo scenario unico, senza rinunciare alla comodità e alla funzionalità.

Villa o villino Martina Franca

MARTINA FRANCA-LARGO SALVATOR ROSA
Nel caratteristico Centro Storico, proponiamo in vendita una casa indipendente di 110mq catastali, composta da ambienti ampi e ben distribuiti su più livelli.
L'ingresso principale conduce a una spaziosa prima stanza, ideale come zona giorno, dalla quale si accede a un bagno di servizio e a una seconda comoda stanza, perfetta come camera da letto o ambiente multifunzionale. Quest'ultima dispone inoltre di un ulteriore accesso indipendente e di un secondo bagno completo di doccia.
Proseguendo dalla zona giorno si raggiunge la cucina abitabile, impreziosita dalla presenza di un caratteristico camino e servita da un terzo accesso sull'atrio.
Una piccola rampa di scale conduce a una terza stanza finestrata, mentre un'ulteriore rampa porta alla quarta stanza, anch'essa dotata di finestra, offrendo spazi versatili da destinare a camere da letto, studio o zona relax.
La proprietà si distingue per la sua indipendenza, la presenza di più accessi e la posizione nel cuore del centro storico, rappresentando una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento.
Vieni a trovarci in ufficio siamo in Viale dei Lecci n69, per maggiori informazioni potete contattarci direttamente al numero ###phonenumber### seguici sui nostri canali social (Whatsapp, Facebook, Instagram, Tik Tok).
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La consulenza è gratuita.

CASA INDIPENDENTE A MARTINA FRANCA

Rif: 41091021-362
Classe energetica: G - EPglnr: 381.53 kWh/m²
TRULLI IN VENDITA A MARTINA FRANCA, CONTRADA TRASCONI  3 VANI  92 MQ CIRCA
PRIMA VOLTA SUL MERCATO

In Contrada Trasconi, a soli 5,5 km da Martina Franca, proponiamo in vendita un suggestivo trullo indipendente immerso nella quiete e nella bellezza autentica della campagna pugliese. 

La proprietà conserva tutto il fascino delle antiche costruzioni della Valle dItria, con le originali chianche in pietra che testimoniano il carattere e la storia di questa dimora senza tempo. 
Labitazione si compone di tre caratteristici coni, oltre a una cucina e a un bagno, offrendo una base ideale per un progetto di ristrutturazione e personalizzazione.
Completamente da valorizzare secondo i propri gusti, questo trullo rappresenta unopportunità unica per realizzare una residenza di charme, una casa vacanze immersa nella natura o una struttura ricettiva dal forte richiamo turistico. 

La proprietà è circondata da un terreno di circa 5.500 mq, uno spazio generoso che garantisce privacy e ampie possibilità di utilizzo, con la possibilità di creare zone relax e vivere appieno il contatto con la natura. Sono inoltre presenti due cisterne, un elemento prezioso e tipico delle proprietà rurali pugliesi.

Una soluzione dal fascino autentico, ideale per investitori e per chi desidera recuperare e valorizzare un trullo tradizionale in una delle aree più ricercate e affascinanti della Puglia.

3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE LIMMOBILE:
 1) possibilità di personalizzazione 
 2) Zona tranquilla e riservata 
 3) ottimo come investimento 

METRI QUADRI:
INTERNI: MQ 92 CIRCA
ESTERNI: MQ 5500 CIRCA 

STATO DI MANUTENZIONE: Da ristrutturare 

Stai vendendo il tuo immobile e vorresti ottenere le migliori condizioni? Contattaci e saremo lieti di presentarti tutti gli strumenti che possiamo mettere a tua disposizione. Solo noi collaboriamo con tutte le agenzie immobiliari

Martinacasa

A circa 7 km da Martina Franca, in direzione Via Massafra, in un contesto riservato, proponiamo in vendita una villa con trullo di circa 20 mq adibito a deposito. L'immobile dispone di una veranda antistante di 43 mq che conduce all'interno dell'abitazione, composta da sala da pranzo con accesso alla cucina dotata di piccolo servizio e ripostiglio, salotto, corridoio, tre camere da letto e bagno. La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione e si sviluppa su un terreno di pertinenza di poco più di un ettaro.

Strada Trasconi Chiancone - Rif. 1114

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Rif: CBI150-2989-64001
Classe energetica: E - EPglnr: 168.90 kWh/m²
PUGLIA - MARTINA FRANCA (TA)
Proponiamo in vendita a Martina Franca a pochi chilometri dal centro urbano, villa composta da 3 camere da letto di cui una con bagno, cucina, veranda con cucina, salotto, bagno padronale con vasca/doccia e ripostiglio.
La casa è dotata di impianto di riscaldamento con caldaia a gas, stufa a pellet, termocamino e impianto di condizionamento.
Inoltre vi è una depandance con cucina e bagno.
L' immobile è dotato di cisterna per la raccolta acqua piovana e possibilità di allaccio alla rete idrica (acquedotto rurale).
La proprietà comprende un locale seminterrato accessibile con rampa, di 240 metri quadrati con altezza di oltre 5 mt, categoria C/3 (laboratorio artigianale)
Le particelle di terreno sono di circa 3000 mq. complessivi.

Villa - Martina Franca

Rif: 41091021-360
Classe energetica: NA - Non Applicabile
TRULLO CON TERRENO IN VENDITA A MARTINA FRANCA, VIA MOTTOLA  2 VANI  89 MQ CIRCA
PRIMA VOLTA SUL MERCATO

A soli 5 km da Martina Franca in Via Mottola, sorge questo affascinante trullo di circa 89 mq, immerso in 7.700 mq di terreno privato circondato dalla quiete e dai colori della campagna pugliese.

Una proprietà dal sapore unico, ideale per chi sogna di realizzare una residenza esclusiva o un investimento di grande valore in una delle zone più richieste della Puglia. 
Il trullo, completamente da ristrutturare, conserva tutto il fascino dellarchitettura tradizionale e offre la possibilità di creare ambienti personalizzati ed eleganti.
Si compone di due ambienti che possono essere resi comunicanti. Tra i servizi la possibilità di allaccio all'acquedotto.
La posizione strategica, riservata ma facilmente raggiungibile, permette di vivere la tranquillità della natura senza rinunciare alla vicinanza di Martina Franca e delle più rinomate località della Valle dItria.

Il grande terreno di proprietà rende questa soluzione perfetta per chi desidera privacy, ampi spazi allaperto e la possibilità di valorizzare ulteriormente limmobile con aree relax, giardini o una splendida piscina immersa nel verde.
Una soluzione rara e autentica, perfetta per chi cerca il fascino della Puglia più vera e un investimento destinato ad acquisire sempre più valore nel tempo.
RIFINITURE:
- Struttura in Pietra

3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE LIMMOBILE:
 1) Possibilità di personalizzazione
 2) Posizione strategica 
 3) Zona servita da acquedotto 

METRI QUADRI:
INTERNI: MQ 89 CIRCA
ESTERNI: MQ 7705 CIRCA 

STATO DI MANUTENZIONE: Da ristrutturare 

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MARTINA FRANCA-CONTRADA CASALINI/SPIANO
Nella tranquillità della campagna di Locorotondo, in Contrada Casalini-Contrada Spiano, proponiamo in vendita una villetta a schiera di recente costruzione di circa 216mq catastali, inserita all'interno di un residence riservato a poche famiglie, caratterizzato da un contesto curato, tranquillo e particolarmente piacevole da vivere.
L'abitazione si sviluppa su due livelli. L'accesso al piano rialzato avviene tramite una comoda rampa di scale esterna che conduce a una veranda coperta, ideale per momenti di relax all'aperto.
L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno con porta-finestra e angolo cottura, un ambiente funzionale e ben illuminato. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto e da un bagno con doccia.Una scala interna collega il piano principale al piano seminterrato, dove troviamo un ampio vano ideale come tavernetta, sala hobby o spazio dedicato alla convivialità. Sullo stesso livello sono presenti un secondo bagno con doccia, un garage coperto di generose dimensioni, finestrato e dotato di comodo ripostiglio, oltre a un'ulteriore stanza finestrata con porta-finestra, anch'essa servita da un piccolo ripostiglio e facilmente adattabile a molteplici esigenze.
All'esterno, la proprietà è completata da un piccolo giardino privato e da due posti auto, elementi che rendono la casa ancora più pratica e funzionale. La posizione all'interno di un residence esclusivo e ben mantenuto, abitato da poche famiglie, garantisce privacy, sicurezza e un'atmosfera serena, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come residenza per chi desidera vivere immerso nel fascino autentico della Valle d'Itria.
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Presso la nostra agenzia è possibile, su richiesta, graz

Immobile costruito di recente, mai abitato.

VILLA A SCHIERA A LOCOROTONDO

Rif: 41091021-361
Classe energetica: G
CASA INDIPENDENTE IN VENDITA A MARTINA FRANCA, VICO I ORFANELLI 2  1 VANO  30 MQ CIRCA
PRIMA VOLTA SUL MERCATO

Nel cuore del centro storico di Martina Franca, a pochi passi dalla suggestiva Chiesa del Carmine, in Vico I Orfanelli, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente al piano terra di circa 30 mq. 

Situata in uno dei vicoli più autentici e affascinanti del borgo, questa proprietà racchiude tutto il fascino del centro storico e rappresenta uninteressante opportunità per chi desidera realizzare una casa vacanze o una piccola struttura ricettiva.
Limmobile si compone di un ambiente accogliente con camino, angolo cottura e bagno, elementi che lo rendono funzionale e ideale per ospitare turisti alla ricerca di un soggiorno autentico nel cuore di Martina Franca.

La posizione strategica consente di vivere appieno latmosfera unica del centro storico, tra scorci pittoreschi, architetture barocche, ristoranti tipici e le numerose attrazioni che rendono la Valle dItria una delle destinazioni più apprezzate della Puglia.

Una soluzione dal grande potenziale, perfetta per chi desidera investire in un immobile dal carattere autentico in una delle località più affascinanti e richieste del territorio. 

RIFINITURE:
- Camino 
- Volte in Pietra

3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE LIMMOBILE:
 1) possibilità di personalizzazione 
 2) posizione strategica 
 3) ottimo come investimento 

METRI QUADRI:
INTERNI: MQ 30 CIRCA

STATO DI MANUTENZIONE: Da ristrutturare 

Stai vendendo il tuo immobile e vorresti ottenere le migliori condizioni? Contattaci e saremo lieti di presentarti tutti gli strumenti che possiamo mettere a tua disposizione. Solo noi collaboriamo con tutte le agenzie immobiliari

Casa Indipendente - Martina Franca

MARTINA FRANCA-VIA SARACENI
Nel cuore del Centro Storico di Martina Franca, in via Saraceni, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente di circa 59mq catastali, disposta su due livelli e con terrazzo di proprietà.
L'abitazione si raggiunge tramite una comoda rampa di scale interna che conduce direttamente alla zona giorno con angolo cottura, ambiente accogliente e funzionale. Sullo stesso livello troviamo una prima camera da letto finestrata con balconcino, ideale per garantire luminosità e affaccio sul caratteristico borgo antico.
Proseguendo, si accede a un piccolo bagno completo di sanitari e doccia, dal quale parte una seconda rampa di scale che conduce alla seconda camera da letto finestrata. Un ulteriore disimpegno accompagna infine al terrazzo di proprietà, perfetto da vivere come spazio esterno riservato nel cuore del centro storico.
L'immobile è attualmente occupato da inquilino.
Soluzione ideale sia come abitazione privata che come investimento per attività ricettiva.
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Presso la nostra agenzia è possibile, su richiesta, grazie ai professionisti della società di mediazione creditizia del gruppo Kìron ricevere una consulenza ed accedere ad un'ampia gamma di prodotti creditizi e assicurativi.
La consulenza è gratuita.

Rif: 41091021-358
Classe energetica: G - EPglnr: 495.17 kWh/m²
TRULLO PANORAMICO IN VENDITA A MARTINA FRANCA, STRADA GIANFELICE/STR. MONTICELLI  4.5 VANI  73 MQ CIRCA
PRIMA VOLTA SUL MERCATO
Situato in Strada Monticello, a circa 4 km dal centro di Martina Franca, questo trullo finemente ristrutturato si trova in una posizione collinare sopraelevata che garantisce una vista panoramica aperta e massima privacy. 
La posizione è strategica per il turismo internazionale: i borghi storici di Locorotondo, Cisternino e Alberobello sono raggiungibili in 10-15 minuti, le spiagge dell'Adriatico in 25 minuti, e gli aeroporti di Bari e Brindisi distano meno di un'ora.

La proprietà ha una superficie interna di 73 mq ed è attualmente inserita nel circuito degli affitti brevi come B&B già avviato, offrendo una rendita immediata senza necessità di tempi di avviamento. 

L'immobile è circondato da un giardino curato di circa 1.200 mq e dispone di un ampio piazzale pavimentato in pietra, ideale per il parcheggio e per i momenti di relax all'aperto. Antistante l'ingresso si trova una veranda coperta di 26 mq, che funge da perfetto prolungamento della zona giorno durante la stagione estiva.
La ristrutturazione interna ha valorizzato l'architettura originaria integrando finiture moderne:
- Soggiorno con angolo cottura e un caratteristico camino in pietra funzionante.
- Una camera da letto matrimoniale principale e una suggestiva camera doppia ricavata all'interno del cono del trullo, caratterizzata da pietra a vista originale e due alcove tradizionali, dettaglio molto apprezzato dalla clientela straniera.
- Un bagno spazioso, completo di tutti i servizi e dotato di un'ampia cabina doccia.

Il vero punto di forza commerciale della proprietà è lo stato tecnico: la ristrutturazione profonda ha incluso il rifacimento totale degli impianti tecnologici, che sono nuovi, moderni e dotati di tutte le regolari certificazioni di conformità a norma di legge. La casa...

MARTINA FRANCA-VIA CEGLIE
Proponiamo in vendita una splendida villa indipendente composta da due appartamenti, ideale per famiglie numerose, per chi desidera vivere in totale tranquillità o per chi cerca una soluzione con possibilità di investimento.
L'immobile è situato in Via Ceglie, a circa 3,5km dal centro abitato, in una zona riservata e immersa nella quiete della campagna, ma comunque facilmente raggiungibile.
La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 270mq ed è circondata da ampi spazi esterni. All'ingresso troviamo un comodo terrazzo di pertinenza dove è possibile parcheggiare comodamente la propria auto, oltre a un grazioso giardino di circa 500mq che rende l'abitazione ancora più accogliente e riservata.
La prima abitazione è anticipata da una grande veranda luminosa, perfetta da vivere in ogni stagione grazie alla presenza della stufa a pellet. Entrando troviamo l'ingresso principale che conduce alla zona giorno impreziosita da un caratteristico termocamino, creando un ambiente caldo e familiare. Un piccolo disimpegno separa la zona notte composta da un bagno con doccia e tre camere da letto, di cui una adibita come studiolo. Adiacente alla zona living troviamo una spaziosa cucina abitabile con sala da pranzo in open space, ambienti confortevoli e funzionali. Questa parte dell'immobile conserva inoltre il fascino autentico del trullo a un cono, elemento tipico e caratteristico della tradizione locale.
Scendendo dalla veranda si accede alle altre unità abitative. Anche qui troviamo una veranda aperta. La seconda abitazione dispone di ingresso su zona giorno, cucina abitabile e un pratico vano deposito. Proseguendo troviamo un'ulteriore area living, una cameretta, altre due camere da letto e infine un bagno con doccia.
Vieni a trovarci in ufficio siamo in Viale dei Lecci n69, per maggiori informazioni potete contattarci direttamente al numero ###phonenumber### seguici sui nostri canali social (Whatsapp, Facebook, Instagram, Tik Tok).


Rif: 41091021-356
Classe energetica: G - EPglnr: 519.34 kWh/m²
TRULLO CON TERRENO IN VENDITA A MARTINA FRANCA, STR. MONTE STABILE/STR.GIANFELICE  3 VANI  99 MQ CIRCA
PRIMA VOLTA SUL MERCATO

Autentico Trullo con Uliveto e Frutteto, pronto da vivere nel cuore della Valle dItria

Nel cuore della splendida Valle dItria, in Contrada Monte Stabile, a soli 3 km da Martina Franca, proponiamo in vendita un affascinante trullo di circa 99 mq, immerso nella quiete e nei profumi della campagna pugliese.

La proprietà, in ottime condizioni e immediatamente abitabile, conserva intatto il fascino delle tradizionali costruzioni in pietra. 
Gli ambienti interni comprendono un accogliente soggiorno, una camera da letto matrimoniale, una camera singola e un ampio bagno con vasca.
Allesterno, una caratteristica cucina abitabile con caminetto rappresenta il luogo ideale per vivere appieno la bella stagione, tra pranzi allaperto, cene sotto le stelle e momenti di relax in totale tranquillità.

Il terreno di circa 3.500 mq, arricchito da ulivi e alberi da frutto, offre privacy, natura e unatmosfera autentica. 
Completa la proprietà un ampio piazzale pavimentato antistante, perfetto come area parcheggio e come spazio esterno da attrezzare per il tempo libero.

Una soluzione dal fascino unico, ideale come residenza estiva, casa vacanze o investimento turistico, pronta da vivere sin da subito in uno degli angoli più suggestivi e ricercati della Puglia.

RIFINITURE:
- Infissi in PVC con doppio vetro

3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE LIMMOBILE:
 1) Buone condizioni 
 2) Posizione strategica 
 3) Ideale come struttura estiva 

METRI QUADRI:
INTERNI: MQ 99 CIRCA
ESTERNI: MQ 3500 CIRCA 

STATO DI MANUTENZIONE: Buono 

Stai vendendo il tuo immobile e vorresti ottenere le migliori condizioni? Contattaci e saremo lieti di presentarti tutti gli strumenti che possiamo mettere a tua disposizione. Solo noi collaboriamo con tutte le agenzie immobiliari

Rif: 41091021-350
Classe energetica: F - EPglnr: 336.51 kWh/m²
VILLA RISTRUTTURATA IN VENDITA A MARTINA FRANCA, CONTRADA LAMIOLA 46/A  3 VANI  104 MQ CIRCA
PRIMA VOLTA SUL MERCATO

In Contrada Lamiola, a soli 3 km da Martina Franca, proponiamo in vendita una elegante villa di circa 104 mq , immersa nella quiete della campagna della Valle dItria e caratterizzata da una splendida vista panoramica su Locorotondo.
La proprietà si presenta in ottime condizioni ed è pronta da abitare sin da subito. 
Ad accogliere la casa vi è una comoda veranda antistante, lo spazio ideale per pranzi allaperto, momenti di relax e serate in compagnia, circondati dal verde e dalla tranquillità.

Gli ambienti interni sono ben distribuiti e particolarmente luminosi. 
La zona giorno si sviluppa in un ampio living suddiviso tra soggiorno e sala da pranzo, mentre il cucinotto, dotato di accesso diretto allesterno, garantisce praticità e funzionalità. 
La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali e un bagno completo con doccia.

La villa è dotata di numerosi comfort e impianti che ne aumentano il valore e la vivibilità: acquedotto, fossa Imhoff, infissi a taglio termico con zanzariere e persiane, cancello automatico, pozzo con capacità di circa 1.000 quintali, impianto di irrigazione e illuminazione esterna.

La posizione, riservata ma estremamente comoda, consente di raggiungere Martina Franca in pochi minuti e di vivere tutto il fascino della campagna pugliese senza rinunciare ai servizi.
Una soluzione ideale per chi desidera un villino curato e già pronto da vivere , perfetto come residenza principale o come casa per trascorrere momenti di relax in uno degli scenari più suggestivi della Valle dItria.

RIFINITURE:
- Infissi in PVC a taglio termico
- Zanzariere
- Persiane
- Impianto Illuminazione esterna
- Impianto Irrigazione
- Cisterna
- Cancello elettrico

3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE LIMMOBILE:
 1) ottime condizioni 
...

Rif: 41091021-349
Classe energetica: F - EPglnr: 229.09 kWh/m²
IMMOBILE ADERENTE LA CAMPAGNA OPEN HOUSE BEST OFFER 
MARTINA FRANCA - CONTRADA PARETONE ZONA 1 N°361
SABATO 27/06/2026 DALLE ORE 12:00 ALLE ORE 13:00

VILLA CON VISTA PANORAMICA IN VENDITA A STRADA PARETONE (ZONA 1), MARTINA FRANCA  6,5 VANI  120 MQ CIRCA
PRIMA VOLTA SUL MERCATO
Villa Indipendente con Vista Panoramica, Garage e Terreno  Martina Franca 

 Descrizione dell'Immobile: 
Immersa nella quiete e nella privacy della Valle d'Itria, nella rinomata Strada Paretone, a circa 5 km dal centro di Martina Franca, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente situata in posizione dominante. Questa collocazione rialzata non solo regala una vista aperta e suggestiva sulla campagna circostante, ma garantisce anche un'eccezionale luminosità naturale e una piacevole ventilazione a tutti gli ambienti.

L'immobile si sviluppa su due livelli spaziosi, offrendo un'eccellente distribuzione tra la zona abitativa principale e i grandi locali di pertinenza.

 Gli Interni (Piano Principale - 120 mq): 
L'abitazione principale si estende su una superficie comoda e mente distribuita di 120 mq, pensata per offrire il massimo comfort abitativo:
- Zona Giorno: All'ingresso veniamo accolti da un ampio e luminoso soggiorno, impreziosito da un funzionale termo-camino, perfetto per scaldare l'atmosfera e garantire il comfort termico nei mesi invernali. Adiacente al soggiorno troviamo un cucinino riservato e pratico.

-  Zona Notte: Ben disimpegnata, la zona notte è composta da una confortevole camera da letto matrimoniale e da due camere singole, ideali per una famiglia o per accogliere gli ospiti in totale privacy.

- Servizi: Un bagno da ultimare e un comodissimo ripostiglio, eccellente come spazio di servizio o lavanderia.

 Il Piano Inferiore (Pertinenze - 90 mq circa): 
- Al piano seminterrato, accessibile in modo comodo e indipendente, la proprietà offre una grande...

MARTINA FRANCA-CONTRADA GROFFOLEO 
Nel cuore della suggestiva Valle d'Itria, in zona tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 104mq con terreno pertinenziale di circa 398mq.
L'immobile, da ristrutturare parzialmente, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi abitativi immersi nella tranquillità della campagna pugliese.
La proprietà dispone di ingresso indipendente con vialetto d'accesso che conduce direttamente al piazzale antistante di pertinenza.
Internamente l'abitazione è composta da:
-zona giorno luminosa con possibilità di realizzare un angolo cottura;
-piccolo bagno completo di sanitari;
-due camere da letto;
-ampia stanza versatile e molto luminosa, ideale come zona relax, living aggiuntivo oppure garage;
Completano la proprietà:
-un deposito di ampia metratura;
-un caratteristico forno esterno;
-terreno esclusivo di circa 398mq che circonda l'abitazione;
Grazie alla posizione strategica e al contesto tipico della Valle d'Itria, la soluzione si presta perfettamente sia come abitazione privata sia come investimento turistico o casa vacanze.
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Presso la nostra agenzia è possibile, su richiesta, grazie ai professionisti della società di mediazione creditizia del gruppo Kìron ricevere una consulenza ed accedere ad un'ampia gamma di prodotti creditizi e assicurativi.
La consulenza è gratuita.

VILLA SINGOLA A LOCOROTONDO

MARTINA FRANCA-VICO CAPPELLETTI
A pochi passi da via Vincenzo Bellini e dalla Chiesa del Carmine, proponiamo in vendita un bilocale già ristrutturato di circa 38mq, ideale come abitazione o investimento.
L'immobile dispone di un accesso indipendente tramite una piccola rampa di scale che conduce direttamente alla zona giorno, un ambiente finestrato e luminoso composto da angolo cottura, sala da pranzo e impreziosito dalla presenza di un caratteristico camino.
Sul medesimo livello troviamo il bagno, completo di sanitari e box doccia.
Una seconda rampa di scale conduce alla camera da letto, anch'essa finestrata e ben arieggiata.
La soluzione si presenta ristrutturata e pronta da abitare, situata in una zona ben servita e a breve distanza dalle principali attività e collagementi cittadini.
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La consulenza è gratuita.

MARTINA FRANCA-VIA VILLA CASTELLI
Proponiamo in vendita una caratteristica villa indipendente con trulli, situata in via Villa Castelli, a circa 3,5km dal centro di Martina Franca, immersa nella tranquillità della campagna ma in posizione facilmente raggiungibile.
La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 386mq ed è circondata da un giardino di circa 500mq. L'immobile dispone di ingresso indipendente con viale d'accesso e ampio piazzale.
Attraverso una piccola rampa di scale esterna si accede alla prima abitazione. L'ingresso conduce a un pratico ripostiglio; la zona notte si compone di una cameretta, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno completo di box doccia. Proseguendo troviamo una zona giorno molto ampia e luminosa, composta da cucina abitabile con angolo cottura e sala da pranzo. Completa il livello un ulteriore grande ambiente attualmente adibito a zona relax, collegato direttamente a un comodo garage di ampia metratura.
Attraverso una scala si accede alla seconda abitazione principale, recentemente ristrutturata. L'ingresso è anticipato da una grande veranda e da un terrazzo di generose dimensioni, ideale per vivere gli spazi esterni in totale relax. Internamente troviamo una cucina abitabile con sala da pranzo; un piccolo disimpegno accompagnata alla zona living, alle due camere da letto e al bagno con doccia.
La proprietà è resa ancora più affascinante dalla presenza dei caratteristici trulli con tre coni, elemento tipico che dona unicità e autenticità all'intera soluzione.
Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza e il fascino autentico della Valle d'Itria, perfetta sia come abitazione privata che come investimento.
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LAVENEZIANA ANTONIO IVANO d.i.

SUGGESTIVO COMPLESSO DI TRULLI PANORAMICI CON PROGETTO APPRIVATO E ONERI PAGATI, IMMESO NELLA VALLE D'ITRIA. 
A circa 15 km da Ostuni, in direzione Martina Franca, proponiamo in vendita un affascinante gruppo di trulli situato in un contesto rurale e incredibilmente panoramico, di grande charme, circondato da altre caratteristiche strutture tradizionali e inserito in una posizione particolarmente interessante, ideale per chi desidera vivere o investire nella quiete autentica della Valle d'Itria.
La proprietà dispone di progetto approvato e oneri già pagati, che prevede la ristrutturazione dell'esistente, la realizzazione di un deposito interrato e una splendida piscina di 40 mq, offrendo così la possibilità di dare vita a una residenza esclusiva che coniuga il fascino della tradizione con il comfort contemporaneo.
Circondato da un terreno di circa 2 ettari, impreziosito da ulivi e piante ornamentali, l'immobile gode di privacy, ampi spazi e di un'atmosfera tipicamente mediterranea.
Il progetto prevede una distribuzione funzionale e accogliente degli ambienti: zona living, cucina, due camere da letto e due bagni, oltre a un terzo bagno esterno a servizio della piscina, pensato per garantire praticità e comfort negli spazi. Vi è anche una dependance con bagno e vano tecnico.
Una soluzione di grande fascino, ideale come residenza privata o investimento nel settore dell'ospitalità, in una delle zone più richieste e suggestive del territorio.

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