Gigi

Cagliari Pirri luminoso nuovo immobile con ingresso indipendente, in elegante fabbricato, 

IMMEDIATAMENTE DISPONIBILE.

AMPIA SALA, CAMERA, BAGNO, RIPOSTIGLIO, COMPLETAMENTE ARREDATO A NUOVO.

Cosa troverai:

- ingresso indipendente attraverso un robusto portone blindato, che garantisce la privacy e la massima sicurezza.
- comoda scala in marmo di proprietà esclusiva.
- impianto citofonico,
- pompa di calore,
- splendido pavimento in listoni di gress porcellanato bianchi con venature legno.
- ampie finestre a vasistas in pvc con vetrocamera e zanzaiere,
- rifinito nuovissimo arredamento.
- Sono presenti acqua, corrente elettrica, impianto tv.

Ideale anche come punto d'appoggio, per la vicinanza all'asse mediano, all'ospedale Brotzu, all'Oncologico e alla Cittadella Universitaria.
Il centro città è velocemente raggiungibile anche grazie alla fermata della metropolitana.
Con pochi passi a piedi si giunge allo splendido parco della Vetreria.
L'immobile è inserito in uno stabile nuovo, elegante e molto curato, con tutti i servizi a portata di mano.

Ottimo per uso personale o come investimento in quanto offre un ottimo rendimento al capitale investito, essendoci in zona un'ampia domanda di immobili in locazione con rendimenti intorno al 7 % garantito.

PAGAMENTO:

Minimo acconto.
Lunga dilazione.
Possibilità di finanziamento, no mutuo
Sconto in caso di pagamento contanti.

PUNTI DI INTERESSE NELLE VICINANZE:

Supermercato 200 metri.
Fermata autobus 210 metri.
Parco della Vetreria 220 metri
Fermata della metropolitana 450 metri

Chiama ora Gigi al 348 8529699.
No agenzie, la tua visita è gradita anche sabato e domenica

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Cagliari Pirri luminoso ampio immobile seminterrat

Marco

RITORNO AL FUTURO (DEL TUO BUSINESS): IL BAR CHE FA SCUOLA!

Hai sempre sognato di avere un locale con un'anima, ma senza il dramma di doverlo costruire da zero? 

Eccoci.
Non vendiamo solo Brioches e Caffè , ma un pezzo di storia: un'Aperitiveria Vintage Originale che da 14 anni è il punto di riferimento per chi ama il fascino dei mitici Anni '70. 
Qui i mobili non "sembrano" vecchi: sono autentici, iconici e terribilmente cool e fatti realizzare appositamente per noi .

Perché è l'affare della vita (senza esagerare):
1) Stile Inimitabile: Arredi originali e quell'atmosfera che fa sentire i clienti in un film di Tarantino. 
Il marketing si fa da solo!

2) Posizione da Star: Siamo in una zona di fortissimo passaggio. Colazioni, caffè al volo e aperitivi... il bancone non riposa mai.

3) Pronto all'Uso: Le attrezzature sono lì, ruggenti e funzionanti. Giri la chiave e inizi a produrre .
o Clientela "di Casa": 14 anni di attività significano una tribù di clienti affezionati che non vede l'ora di conoscere il nuovo capitano.

Massima Flessibilità: Scegli la tua avventura
Sappiamo che ogni imprenditore ha il suo ritmo, quindi abbiamo pensato a tre "formule" su misura:

1. IL PACCHETTO COMPLETO (Acquisto): Diventa il proprietario assoluto. Valutiamo proposte dirette e, se vuoi andare con calma, c'è l'opzione Rent to Buy.

2. IL TEST DRIVE (Gestione): Non sei ancora pronto al "grande passo"? Subentra con un affitto d'azienda (12/18 mesi). Provi il business, tiri le somme e poi decidi.

3. PAGAMENTI "NO STRESS": Siamo umani. Parliamo e troviamo un piano di pagamento che non ti faccia perdere il sonno.
Il locale è disponibile da subito. Tu lo sei?
Non lasciare che qualcun altro si goda il successo al posto tuo!

Contattaci subito per i dettagli economici o per venire a farti un caffè (vintage, ovviamente) .

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Bar Vintage Vendita o Gestione

Gianni

A un km di rettilineo dal nuovo polo commerciale e dall'aeroporto casa bilivelli indipendente da rirutturare. Composta da 4 appartamenti e volendo un locale commerciale per circa 270 mq di coperto, su lotto di circa 240 mq. Ampio fronte strada in via Sulcitana, 34. Con accesso carrabile, a cortile interno di circa 60 mq., da via Santa Caterina, 4. 
Cedo preferibilmente a impresario edile.
No intermediari.
Solo contatti telefonici. 3292617305

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Casa indipendente

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Panoramicissima villa unifamiliare disposta su quattro livelli su un lotto di circa 1000 mq.
Posta a 150 metri dal mare gode di uno splendido panorama su tutto il Golfo degli Angeli che abbraccia le spiagge cittadine del comune di Cagliari e di Quartu Sant'Elena, fino alle località turistiche di Geremeas e Torre delle Stelle.
L'immobile, da ristrutturare, si sviluppa su quattro livelli per complessivi 400 mq. catastali così suddivisi:
al piano terra si trovano il grande ingresso, un ampio salone doppio, un soggiorno, il cucinotto, il tinello, il disimpegno ed un bagno ospiti oltre al ripostiglio;
al primo livello ci sono quattro stanze con tre bagni;
al secondo livello mansardato altre due stanze con due bagni e al piano parzialmente interrato si trovano il salotto rustico, la lavanderia, una grande sala giochi, un bagno, la cantina ed il garage.
La casa ha la predisposizione per l'ascensore, il riscaldamento autonomo a gasolio, pompe di calore, pozzo artesiano, riserva idrica di 11.000 litri. Classe energetica in corso di attribuzione.

Panoramicissima villa quadrilivelli Margine Rosso

Reunion

Reunion Immobiliare propone in esclusiva la vendita di lotti edificabili all'interno della futura lottizzazione "Corte Ada", situata in nuova zona residenziale in espansione a Capoterra. 

In questo annuncio presentiamo sei lotti edificabili, ognuno con una superficie di circa 461 mq. 
Ogni lotto consente la realizzazione di soluzioni abitative personalizzate. La superficie coperta di ciascun lotto varia da un minimo di circa a 185 mq, mentre l'indice di fabbricabilità fondiaria è pari a 1,4503.

Il costo include tutte le spese per la realizzazione delle urbanizzazioni primarie, che comprendono strade, rete idrica, fognaria, illuminazione e altre infrastrutture necessarie per rendere il lotto pronto alla costruzione. Questo significa che, al momento dell'acquisto, il cliente sta investendo in un terreno che diventerà completamente edificabile senza dover affrontare costi aggiuntivi per le opere di urbanizzazione.

La nostra agenzia, Reunion Immobiliare, è al fianco dei clienti durante tutto il processo di compravendita, fornendo un'assistenza legale completa durante il procedimento. Qualora fosse necessario, offriamo supporto per ottenere soluzioni di finanziamento, come mutui per costruzione, e possiamo mettere a disposizione progettisti qualificati per lo sviluppo di abitazioni personalizzate o di immobili destinati all'investimento.

Corte Ada rappresenta un'opportunità unica per chi desidera costruire la propria casa o investire in una zona strategica e in crescita. 
Rimaniamo a disposizione per ulteriori dettagli o per fissare un appuntamento: ti guideremo in ogni fase, dal progetto iniziale alla realizzazione del tuo sogno immobiliare.

Lotti edificabili da 460 mq

EdilAgus

Come impresa edile ricerchiamo terreni edificabili o casa, palazzine, appartamenti con ampie metrature, da poter suddividere.

Come offerta proponiamo la permuta di appartamenti in base al valore e alla possibilità di sviluppo. 

Zone interessate: Cagliari, Sestu, Selargius, Quartu, Quartucciu.

Terreno edificabile o casa da ristrutturare

Daniele

Proponiamo a Cagliari, nel sereno quartiere di San Bartolomeo, grazioso appartamento di 68 Mq appena ristrutturato ed arredato, posto al piano Terra di un contesto di corte a due piani .
L'appartamento è composto da Due Camere matrimoniali, Due Bagni, Cucina completa con tavolo da pranzo, ed un totale di Ben SETTE posti letto. Ideale quindi per viverci o come investimento per una casa vacanza.
I nuovi impianti elettrici dispongono di illuminazione Led a basso consumo e nuovi impianti idraulici al servizio di Bagni e cucina.
Tutte le stanze sono singolarmente climatizzate con nuovi Samsung H/C in Classe A+
Tutte le nuove tapparelle elettriche e le finestre in PVC a taglio termico affacciano, da un lato, sulla corte principale e, dall'altro, sul tranquillo cortile interno della chiesa, piantumato con del verde ed un maestoso Arancio centrale.
La proprietà è ubicata in zona servitissima e strategica in contesto di corte, con un posto auto dedicato interno scoperto.
A soli 1090 metri da casa, attraverso un sentiero pedonale potrete raggiungere il lungomare più Bello d'Italia, il Poetto!
La spiaggia di Calamosca dista invece 1200mt, raggiungibile sempre con una comoda camminata.
A 750 mt da casa è raggiungibile il Supermercato e accanto il Bar/Ristorante "Good" con il suo esclusivo Dehor.
Di fronte a casa è presente la fermata dell'autobus X il centro. 

ZERO spese condominiali
ZERO spese di Agenzia

Appartamento San Bartolomeo, a 2 passi dal Poetto

La Nostra Casa

In via Panzini, via parallela della principale via Colombo, proponiamo in vendita un interessante locale uso ufficio sito al quinto e ultimo piano di uno stabile dotato di ascensore. 

L'immobile, internamente è composto da una luminosa zona giorno, tre ampi vani e due bagni entrambi finestrati. 
Punto forte della casa è la sua splendida vista sulla città e sul mare. 
Soluzione ideale come investimento data la sua posizione strategica.
Libero da subito.
RIFERIMENTO: V. Panzini

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Locale uso ufficio al 5 piano

Capitta & Partners

Rif:270 (102561446) - Sinnai, a pochi km dalla costa, dal centro di Cagliari e dall'aeroporto, proponiamo un magnifico esempio di casa in stile campidanese completamente e finemente ristrutturata secondo i canoni di bellezza tipici di questa tipologia.
L'immobile, articolato su due livelli, è suddiviso in tre unità abitative tutte con ingresso indipendente, ma accomunate da un'ampia corte con al suo interno una magnifica piscina
La prima unità è composta da ingresso soggiorno, cucina rustica, due bagni ed ampio soppalco.
La seconda unità è composta da ingresso, loggiato chiuso, soggiorno, camera da letto, bagno, sala da pranzo, cucina rustica, cortile interno non condiviso, ulteriore camera da letto, spogliatoio e bagno presenti al primo piano.
La terza unità si compone di soggiorno - sala da pranzo, camera da letto, spogliatoio, bagno, doppio servizio, dispensa, un'altra camera da letto al primo piano, bagno, andito, studio e due terrazze a livello.
La casa è apparsa su molteplici riviste del settore.
youtube. com/watch? v=Uek8XmEN_Do.

Villa di 394 m² con più di 5 locali a Sinnai

cikasa

A soli 350 metri dalla splendida spiaggia di Sant'Andrea, Cìkasa propone in vendita una PORZIONE DI BIFAMILIARE unica nel suo genere, ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e qualità della vita.

L'abitazione si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da una distribuzione intelligente degli ambienti.
Al piano rialzato troviamo una zona giorno ampia e ben distribuita, composta da salone doppio e cucina a vista. 
La zona notte, leggermente sfalsata e collegata da pochi gradini, ospita una camera matrimoniale, una camera singola e il bagno.

Dal giardino sul retro, si accede a un AMPIO PORTICO chiuso, attualmente adibito a cucina rustica dove è presente il secondo bagno: uno spazio estremamente versatile, ideale per pranzi e cene in compagnia in ogni stagione. Da qui si raggiunge la CANTINA, dotata di CAMINO, perfetta come ambiente conviviale o zona relax.
All'esterno, la proprietà è circondata su tre lati da un GIARDINO di circa 450 mq:
 o nella parte frontale e laterale è possibile parcheggiare comodamente fino a 4 AUTO o anche una piccola imbarcazione; 
 o sul retro, invece, troviamo un'area dedicata al relax con BARBECUE, tavolo da pranzo e amaca. 
Dotazioni che fanno la differenza: climatizzatori, stufa a pellet e impianto fotovoltaico.

Una soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze, in una delle zone più richieste del litorale.
Opportunità rara per posizione, spazi e potenzialità.

Quartu S.E. Villetta con giardino privato

Nella principale via Santa Giusta, a pochi passi dal centro storico e dai principali servizi che offre la zona, proponiamo in vendita una casa indipendente su due livelli con ampio cortile interno. 

L'immobile, trova accesso su due vie parallele entrambe con ingresso carrabile. Il cortile di circa 800 mq è dotato di ampio loggiato coperto e di una parte piantumata. 

La casa, dislocata su due livelli è composta al piano terra da uno spazioso soggiorno doppio, cucina abitabile con camino, bagno e due camere da letto. Al piano superiore, troviamo tre camere da letto, un bagno e un ulteriore vano attualmente adibito a cucina dal quale è possibile accedere al terrazzino coperto. 

L'intero immobile si presta per essere suddiviso in due abitazioni, adibirlo a struttura ricettiva o come prima abitazione per chi è alla ricerca di una casa spaziosa. 
Infine, visti gli ampi spazi esterni, dispone di diversi posti auto. 
Da ristrutturare. 
RIFERIMENTO: Via Santa Giusta

CLASSE ENERGETICA: G

Casa indipendente con cortile di 800 mq

remax mistral

Spazioso appartamento in vendita a Cagliari, situato nella zona residenziale di Sant'Avendrace, precisamente in via Lunigiana.
L'immobile, da ristrutturare, si trova al quarto piano di un edificio signorile con due ascensori e gode di una vista panoramica sul colle di San Michele.
Le spese condominiali sono di soli 83,4 euro al mese, garantendo un basso costo di gestione.
La superficie totale è di 125 metri quadrati commerciali, distribuiti in questo modo, salone con balcone, cucina abitabile con veranda chiusa, ripostiglio, tre camere da letto di cui una matrimoniale e una doppia con balcone, un bagno; completa l'immobile un posto auto nel cortile condominiale.
Grazie alla sua posizione al quarto piano, l'appartamento gode di una buona esposizione solare e di una piacevole brezza durante le giornate più calde.
La zona circostante è ben servita, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili a piedi.
Inoltre, la vicinanza a parchi pubblici e a mezzi di trasporto rendono questa casa ideale per famiglie con bambini o per chi vuole godere della vita in città.
Un'ottima opportunità per chi cerca un appartamento in una zona residenziale e ben collegata di Cagliari.
Rif. 1009-177 Nicoletta Follese ###phonenumber###

Quadrivano con cucina abitabile e posto auto

Agenzia Tre Costa del Sud Servizi Immobiliare

(Riferimento: 4) Opportunità Imperdibile in Via XX Settembre, Cagliari: Ampio Appartamento da Ristrutturare.
Nel cuore pulsante di Cagliari, in una delle vie più ambite e servite, si presenta un'occasione unica per chi desidera plasmare la propria dimora ideale. Proponiamo in vendita un appartamento di generose dimensioni, un pentavano pronto a trasformarsi nella casa che hai sempre sognato.
Immagina di vivere a pochi passi da tutto ciò che la città ha da offrire, con la libertà di disegnare gli spazi interni secondo il tuo stile e le tue esigenze. L'immobile vanta una luminosità naturale che inonda gli ambienti, ed un ampio balcone sul retro.
Le quattro camere da letto offrono spazio sufficiente per accogliere la tua famiglia e i tuoi ospiti, mentre la cucina attende solo di essere reinventata nel cuore conviviale della casa. 
Un bagno e un pratico ripostiglio completano la disposizione attuale.
L'appartamento si presta anche per essere suddiviso in due unità indipendenti. 
Vivere in Via XX Settembre significa immergersi nella vivacità del centro città, con negozi, ristoranti, trasporti pubblici e tutti i servizi a portata di mano. 
Questa è un'opportunità concreta per realizzare la casa dei tuoi sogni in una posizione privilegiata. 
Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci subito per scoprire di più e per organizzare una visita.

Appartamento a Cagliari

In Vico III Marco Aurelio, in una posizione centrale e ben inserita nel tessuto urbano di Monserrato, Cìkasa propone in vendita uno STABILE INDIPENDENTE disposto su più livelli, completamente da ristrutturare, con GARAGE, DUE MAGAZZINI e LASTRICO SOLARE.

Non si tratta della classica casa da sistemare, ma di una proprietà da ripensare e valorizzare: una soluzione ideale per chi desidera creare un'abitazione su misura, con spazi generosi, indipendenza e ambienti accessori oggi sempre più rari da trovare.

Al piano terra, con accesso da Via Marco Aurelio, si trovano un garage e due locali magazzino. Ambienti pratici e versatili, perfetti come autorimessa, deposito, locali di servizio o spazi di supporto alla futura abitazione.

Il primo piano, nato dalla fusione di due appartamenti, offre una metratura importante e una distribuzione interna ricca di possibilità. Attualmente è composto da due cucine, tre camere da letto, un ripostiglio, due disimpegni e due bagni. Una base ampia e articolata, da riorganizzare secondo le proprie esigenze abitative, con la possibilità di dare vita a una casa comoda, funzionale e personalizzata.

Il secondo piano comprende una cucina, una camera da letto e una zona pranzo-soggiorno, con volumetrie regolarizzate tramite sanatoria del 2009. Anche questo livello contribuisce ad ampliare il potenziale dell'immobile, rendendolo adatto a diverse soluzioni progettuali.

A completare la proprietà troviamo il lastrico solare, che dovrà essere riportato alla configurazione originaria mediante la rimozione delle strutture non assentite attualmente presenti. Modalità e tempistiche del ripristino potranno essere definite in sede di trattativa.

L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione complessivo, che comprende la sostituzione degli infissi, il rifacimento degli impianti, il ripristino degli intonaci dove necessario e le tinteggiature interne.

LE FOTO DELL'IMMOBILE SONO STATE MODIFICATE CON L'INTELLIGENZA ARTIFICIALE

Monserrato.Proprietà indipendente da ristrutturare

Simone

In zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita casa indipendente con giardino privato, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione.
L'immobile, completamente da ristrutturare, offre ampi spazi e ottime potenzialità.
L'immobile è libero su tre lati ed è presente la possibilità di sopraelevazione, perfetta per realizzare un secondo piano
Composizione attuale: Primo Ingresso soggiorno, cucina, due bagni 3 stanze da letto, salone, soffitta e secondo ingresso.
Il piano terra ha mq 182 ed il Giardino mq 344.
Sono presenti due accessi esterni, un cancelletto ed un cancello, ai quali si aggiunge un accesso tramite un passaggio condominiale. 
Per informazioni o per concordare eventuali visite, si prega di contattare tramite messaggistica Subito. Sarete ricontattati appena possibile fuori orario di ufficio.

Casa indipendente con giardino - Da ristrutturare

In una delle zone più richieste e raffinate di Cagliari, più precisamente nel prestigioso quartiere di Bonaria, a pochi passi dall'omonima Basilica e con una splendida vista mare, proponiamo in vendita un elegante e spazioso bilocale sito al quarto piano in uno stabile dotato di ascensore. 

Internamente, l'appartamento è composto da un'ampia zona giorno con cucina abitabile dotata di una comoda porta scorrevole che separa gli ambienti. Dalla zona giorno è possibile godere di una splendida vista sul mare e sul porticciolo di Su Siccu distante solo poche centinaia di metri. 
Dal disimpegno, attrezzato con un pratico scaffale, raggiungiamo la zona notte composta da una camera da letto matrimoniale di circa 20 mq e il rifinito bagno con box doccia e lavabo in granito sardo. 
Completa l'immobile il ripostiglio attrezzato con zona lavanderia. 
La casa presenta pavimenti in parquet in tutti gli ambienti, riscaldamento e condizionamento con split inverter canalizzato in tutta la casa. 

RIFERIMENTO: Viale Diaz

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Rifinito sesto piano vista mare

In Via Fermi, in una zona servita e ben collegata di Quartu Sant'Elena, Cìkasa propone in vendita un luminoso TRIVANO situato al 6° e ultimo piano di uno stabile servito da ASCENSORE.

L'immobile viene venduto parzialmente arredato, con mobili in legno realizzati su misura, e offre ambienti ben distribuiti e funzionali, ideali per chi cerca comfort e praticità in un contesto urbano completo di tutti i servizi principali.

Distribuzione interna:
- ingresso su cucina abitabile,
- soggiorno accogliente e ben illuminato,
- camera matrimoniale,
- camera singola,
- bagno principale,
- bagno di servizio,
- due ripostigli, ideali come dispense o spazi di deposito

Completano l'immobile due BALCONI, uno con accesso dal soggiorno e dalla camera singola, il secondo con accesso dalla cucina e dalla camera matrimoniale

La doppia esposizione garantisce ottima luminosità e ventilazione naturale.
Soluzione adatta sia come prima casa che come investimento, grazie alla posizione strategica e alla metratura ben organizzata.

Quartu S.E. Trivano con doppio balcone

Nel cuore di una zona residenziale tranquilla e ben collegata di Capoterra, proponiamo una proprietà unica nel suo genere, ideale per chi cerca grandi spazi, versatilità e la possibilità di creare una soluzione abitativa o d'investimento su misura.

Dal cancello carrabile si accede a un comodo cortile che funge da corte comune per le due porzioni della casa. Attraverso la scala esterna si raggiunge il terrazzo al primo piano, uno spazio riservato che accompagna all'ingresso dell'abitazione principale.

L'appartamento al primo piano accoglie con un grande soggiorno luminoso con angolo cottura e camino, ambiente caldo e conviviale, perfetto per la vita quotidiana. Un disimpegno, impreziosito dalla presenza di una stufa a pellet, conduce alla zona notte composta da una camera singola, un bagno con doccia e una spaziosa camera matrimoniale di oltre 20 mq, collegata a un ulteriore ambiente facilmente trasformabile in una comoda cabina armadio.

Dal terrazzo si accede inoltre, tramite un'altra scala, alla zona del lastrico solare, uno spazio che aggiunge ulteriore valore e potenzialità all'immobile.

Al piano terra troviamo una seconda unità, attualmente da ristrutturare, composta da disimpegno, bagno, soggiorno-cucina con camino, un ampio locale commerciale con doppia vetrina fronte strada e una stanza oggi utilizzata come magazzino.

Il vero punto di forza di questa proprietà è la sua straordinaria versatilità. Le ampie metrature permettono di immaginare diverse soluzioni: mantenere l'attuale configurazione creando una grande abitazione familiare, ampliare ulteriormente la parte residenziale oppure sfruttare il potenziale del locale commerciale attraverso un possibile cambio d'uso per realizzare unità indipendenti da mettere a reddito, grazie anche all'accesso diretto dalla strada.

La casa presenta finiture tipiche degli anni '80 e l'appartamento al primo piano è già abitabile, pur offrendo interessanti possibilità di ammodernamento e personalizzazione. Un

Ampia soluzione su due livelli

scotto immobiliare

Situata all'interno di un prestigioso comprensorio privato e golfistico di Is Molas, questa villa singola ( le immagini si riferiscono ad una villa identica a quella che si andrà a costruire, con la possibilità nella nuova di poter sviluppare altri 25 mq interni con adeguamento del prezzo, la villa sarà consegnata a 12 mesi dalla concessione edilizia )offre un'eccezionale vista panoramica sul golfo e si trova in una posizione privilegiata, ideale per chi cerca tranquillità e privacy senza rinunciare alla comodità. Caratteristiche principali: Superficie interna: 160 mq Terrazza panoramica: 120 mq Superficie lotto: 1000 mq La villa si sviluppa su un unico livello, pensata per garantire il massimo del comfort e della funzionalità. L'ampio spazio interno è suddiviso come segue: Zona Living/Cucina: Un grande open space che integra la zona cucina e la zona soggiorno, perfetto per trascorrere momenti di convivialità e relax. Camere da letto: 3 camere, di cui 2 suites e 1 master suite, ciascuna con ampie finestre per godere della vista mozzafiato e della luce naturale. Bagni e lavanderia: Una zona bagno situata nel living e una comoda lavanderia. La villa è dotata di materiali di alta qualità, tra cui finiture Porcellanosa in tutte le stanze. La terrazza, realizzata in ape lapacio, e le coperture in bambù con aria passante garantiscono eleganza e freschezza. Tecnologie avanzate: Domotica base: Per una gestione intelligente e automatizzata della casa. Pannelli fotovoltaici: 6 kW di potenza con batterie di accumulo da 6 kW, per una casa più ecologica ed efficiente dal punto di vista energetico. Colonnina ricarica auto elettrica: Comoda e pratica per chi possiede un'auto elettrica. Predisposizione cucina esterna: Per poter godere di pranzi e cene all'aperto. Tutti gli ambienti sono progettati per offrire un accesso diretto e facile alla zona esterna, permettendo di sfruttare appieno gli spazi esterni e la vista panoramica.

Is Molas Golf Club nuova villa panoramica

In una zona tranquilla di Capoterra, precisamente in via Sardegna, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al piano terra. Limmobile si distingue per le sue ottime condizioni, che lo rendono una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare senza la necessità di alcun intervento di ristrutturazione.

L'ingresso principale conduce a un ampio e accogliente soggiorno con angolo cottura a vista. Questo ambiente, cuore pulsante della casa, gode di una splendida luminosità naturale grazie alla finestra e alla porta finestra che dà accesso diretto alla grande veranda angolare. Quest'ultima, interamente coperta, percorre l'abitazione su tre lati, offrendo uno spazio esterno versatile e riservato da sfruttare in ogni stagione dell'anno.

Attraverso un pratico disimpegno si accede alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, anch'essa dotata di uscita diretta sulla veranda, una seconda camera da letto e un bagno con doccia. L'appartamento è già dotato di split per il riscaldamento e il raffrescamento e stufa a pellet, garantendo il massimo comfort climatico in ogni periodo dell'anno. Completa la proprietà un posto auto privato all'interno dell'area condominiale. 

Una proposta perfetta per chi cerca comodità, ampi spazi esterni e una posizione strategica.
RIFERIMENTO: V. Sardegna

CLASSE ENERGETICA: C

Luminoso trilocale con posto auto

(Riferimento: 008) Pula A poca distanza dal centro del paese e dal mare, disponiamo di un ampia e rifinita casa indipendente con terreno di circa 12000mq. La proprietà, posizionata in una zona agricola di assoluta tranquillità è composta da un ampio ingresso soggiorno con cucina a vista e camino, disimpegno, due camere da letto e bagno. Possibilità di poter ricavare ulteriori stanze e bagno. Un ampio loggiato che si affaccia su un terreno piantumato e con circa 130 bellissimi ulivi secolari completa questa interessante soluzione. Ideale per chi cerca tranquillità a poca distanza dal mare.
Per ulteriori informazioni contattare i nostri uffici.

Indipendente a Pula

Nella zona residenziale di Barraccamanna, circondata perlopiù da case indipendenti, proponiamo in vendita due ville di nuova costruzione con giardino. 

La villa, tipologia quadrivano, si articola su due livelli e assumerà uno stile moderno.

Punto forte dell'immobile è senz'altro il prezioso giardino che circonda la casa per quattro lati al quale abbiamo accesso tramite cancello pedonale e cancello carrabile con pergolato con travi in legno ad aria passante.

Tramite portoncino blindato entriamo direttamente nella luminosa zona giorno dotata di ampia vetrata con sfogo diretto sulla veranda coperta con vista sul giardino. La zona giorno è completa di angolo cottura a vista dotato anch'esso di porta finestra. Infine troviamo il primo bagno finestrato e completo di doccia, preceduto da un comodo antibagno.
Al primo piano si sviluppa la zona notte servita dalle tre camere da letto di cui una matrimoniale dotata di proprio balcone, due singole e il secondo bagno, anch'esso finestrato.

La casa, sarà personalizzabile nelle finiture grazie al vasto capitolato messo a disposizione dall'impresa. Gli infissi esterni saranno in pvc con vetrocamera taglio termico e anta a ribalta, le porte interne saranno a battente e dove previsto verranno installate porte scorrevoli a scrigno. I pavimenti saranno in grès porcellanato di prima scelta, sanitari sospesi e ampio piatto doccia.
L'immobile sarà dotato di impianto fotovoltaico, scaldaacqua a pompa di calore per l'acqua calda sanitaria, split inverter caldo/freddo in tutti gli ambienti e pannelli fotovoltaici da 3 kw.


RIFERIMENTO: V. del Bosso 

CLASSE ENERGETICA:

Villa nuova costruzione con giardino

Nel residenziale quartiere di Barraccamanna a Pirri, in un tranquillo contesto caratterizzato da numerose abitazioni indipendenti, proponiamo in vendita una rifinita villetta di recente costruzione in stile moderno, tipologia quadrivano.

L'immobile, edificato nel 2023, si sviluppa su un unico livello ed è dotato di doppia esposizione. 
Dall'ampio fronte strada entriamo in maniera carrabile e pedonale nel cortile sul fronte rifinito con pianelle e aiuole piantumate, che ospita anche il posto auto. 
Un grazioso loggiato, con portafinestra scorrevole, precede il luminoso soggiorno di 30 mq con angolo cottura a vista, dotato di finestra e portafinestra per l'uscita sul cortile retrostante. Dal disimpegno centrale si passa alla zona notte, composta dalle tre camere da letto, di cui una matrimoniale, due singole, e dai due bagni finestrati completi di box doccia in cristallo e sanitari filoparete.

Tramite un paio di gradini si scende al cortile sul retro, anch'esso pianellato e con aiuole, ideale anche per l'installazione di una piscina. 

La casa, in perfette condizioni, presenta delle eccellenti finiture: copertura del tetto a spioventi con travi in legno a vista chiare, infissi di grandi dimensioni con triplo vetrocamera, pavimenti e rivestimenti di prima scelta. Il riscaldamento/condizionamento è autonomo con split Inverter in tutti gli ambienti ed è provvisto di impianto fotovoltaico da 4 kw. 
Classe energetica: A4.
RIFERIMENTO: V. della Malva

CLASSE ENERGETICA:

Villa unico livello con doppio giardino

Nel residenziale quartiere di Barracca Manna, in una delle traverse della principale via delle Ginestre, a pochi passi dai principali servizi, come farmacia, bar, panificio e fermate dell'autobus proponiamo in vendita due villette bifamiliari di nuova costruzione tipologia quadrilocale disposte su due livelli.

Tutte le ville presentano tripla esposizione e doppio ingresso indipendente sia pedonale che carrabile. Internamente presentano una luminosa zona giorno dalla doppia esposizione organizzata con angolo cottura a vista, bagno finestrato e sottoscala. Al primo piano si trova la zona notte composta da tre camere da letto di cui una matrimoniale con balcone e due singole ed il secondo bagno anch'esso con doccia. 
Il punto forte della casa è senz'altro il giardino su tre lati in parte piantumato ideale per organizzare pranzi e cene all'aria aperta. 

Ogni immobile sarà personalizzabile tramite il vasto capitolato messo a disposizione dall'impresa. Saranno presenti gli infissi in pvc bianchi con doppio vetro taglio termico e acustico, porte interne della marca Phi Porte, split inverter caldo/freddo in tutti gli ambienti principali, sanitari filo muro, Velux elettrico nel bagno del primo piano, per il riscaldamento dell'acqua sanitaria è previsto l'uso di un sistema solare termico e impianto fotovoltaico.

Prezzi a partire da: 359.000
RIFERIMENTO: V. Ginestre

CLASSE ENERGETICA:

Nuova villa bifamiliare con ampio giardino

(Riferimento: 23) Pula 
Santa Margherita di Pula Comunione Is Morus- Saia

A pochi minuti dal mare, all'interno del prestigioso condominio con accesso esclusivo Is Morus- Saia, inserita nella prestigiosa lottizzazione turistica residenziale immersa nel verde della pineta, disponiamo di una signorile, ampia e luminosa villa caposchiera.
La proprietà, interamente e finemente ristrutturata di recente è composta da un ampio soggiorno con camino, da una comoda cucina abitabile interamente attrezzata e finemente rifinita con piano di lavoro in cera sarda e da un bagno con doccia.
Al piano primo, la zona notte invece è composta da disimpegno, tre ampie camere da letto e bagno.
La proprietà viene venduta interamente arredata.
Tutti gli infissi , in legno di pino di Svezia ,sono in doppio vetro camera certificato e in tutti gli ambienti è presente un sistema di climatizzazione aria fredda-calda.
Un bellissimo loggiato attrezzato con zona barbecue e un ampio giardino privato di circa 700mq sui tre lati composto da alberi di pino e macchia mediterranea che arricchiscono questa esclusiva soluzione.
Sono presenti inoltre posti auto privati e un utile cisterna idrica interrata di circa 9mc.
La comunione Is Morus dispone di numerosi servizi esclusivi come un market, raggiungibile dalla casa in pochi minuti, campi da tennis, calcetto, basket, area per bimbi, bar e un servizio di guardiania h24 con manutentori.
Si tratta quindi di un ambiente esclusivo e sicuro, perfetto per poter trascorrere momenti di relax a pochi passi dal bellissimo mare di Pula.

Porzione di casa a Pula

(Riferimento: 001) In stabile di recente costruzione, in zona tranquilla e riservata accogliente ed ampio trivano con giardino al piano terra di un edificio di soli due piani.
L'immobile si trova in condizioni perfette, pronto per essere abitato e libero al rogito.
L'appartamento si estende su una superficie totale di 94 metri quadrati, molto ben distribuita e sfruttabile.
L'ingresso si apre su un'ampia zona giorno, composta da un ampio soggiorno arredato con gusto e una cucina a vista, balcone e dotata di tutti gli elettrodomestici necessari.
La zona notte, invece, è composta da due luminose camere da letto, entrambe dotate di porte finestre, balcone e un bagno finestrato con doccia.
L'appartamento viene venduto completamente arredato, con mobili moderni e di qualità, perfetti per chi vuole evitare il fastidio di arredare la casa da zero.
Dotato di videocitofono, caldaia a gas azionata tramite gas di città, riserva idrica e 2 pompe di calore..
La soluzione è perfetta anche per chi ha esigenze di mobilità ridotta, essendo situata al piano terra, senza barriere architettoniche e dotata di 3 posti auto.
L'immobile dispone di un giardino molto curato, dove è possibile rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta.
L'appartamento in vendita a Sestu è una soluzione ideale per coppie giovani o piccole famiglie alla ricerca di una casa pronta all'uso, in una zona tranquilla e ben servita, con poche spese condominiali e la possibilità di godere di uno spazio esterno di proprietà.
Una vera occasione da non perdere. Classe energetica E.

Trilocale a Sestu

Cìkasa propone in vendita un grazioso BILOCALE a Sinnai, situato in zona riservata e tranquilla, a pochi passi dall'ingresso del paese e dai principali servizi.

L'immobile, edificato alla fine degli anni '90, si presenta in buone condizioni ed è composto da: luminosa zona giorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e ampia camera matrimoniale.

Sia il soggiorno che la camera da letto hanno accesso diretto alla BALCONATA, uno spazio funzionale dove è stata ricavata anche la ZONA LAVANDERIA.

La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per single o giovani coppie alla ricerca della prima casa, ma anche per investitori che desiderano un immobile pronto da mettere a reddito.

Completa la proprietà un comodo POSTO AUTO COPERTO al piano seminterrato.

Sinnai. Bilocale con posto auto coperto

Situato nel comune di Monserrato, più precisamente in via San Filippo, allinterno di unelegante e riservata palazzina di sole 4 unità, proponiamo in vendita un appartamento tipologia trilocale sito al terzo piano e ultimo con ascensore in stabile dal design contemporaneo.

L'appartamento, di circa 60 mq è stato progettato per massimizzare la luce naturale grazie alla doppia esposizione. La zona giorno organizzata con angolo cottura a vista si apre su spazi esterni vivibili: due verande da 12 mq ciascuna, ideale per i tuoi momenti di relax e per una comoda zona lavanderia. La zona notte comprende due camere da letto accoglienti di cui una matrimoniale con proprio bagno in camera e infine il bagno principale rifinito con materiali di pregio.
Completa l'immobile un comodo posto auto privato.

In Classe Energetica A, la casa garantisce costi di gestione minimi grazie a infissi di ultima generazione, climatizzazione autonoma caldo/freddo, produzione di acqua calda con pompa di calore e impianto fotovoltaico privato di 1,5 kw.
Finiture di design: gres porcellanato 60x60, sanitari sospesi e piatto doccia in marmoresina.

Soluzione ideale per chi ricerca un contesto moderno, sicuro e pronto da abitare.
RIFERIMENTO: Via S. Filippo terzo

CLASSE ENERGETICA: A

Nuovo ultimo piano con ascensore e verande

Cìkasa propone in vendita ad Assemini, un BILOCALE accatastato come ufficio con possibilità di CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO A CIVILE ABITAZIONE.

In caso di utilizzo come ufficio, si presta a diverse soluzioni professionali: studio tecnico, ambulatorio, ufficio amministrativo o consulenza. 
Gli ambienti risultano funzionali e facilmente personalizzabili grazie alla distribuzione regolare degli spazi.

Qualora voglia essere utilizzato come civile abitazione, potrebbe essere facilmente modificato in bilocale grazie alla sola realizzazione del bagno e dell'angolo cottura.

Edificato negli anni 80, necessita di lavori di ristrutturazione.
Questo offre l'opportunità di modificare gli spazi interni secondo le proprie esigenze operative e di rappresentanza. 

Il riscaldamento è garantito da pompe di calore. 
Classe energetica D.

L'immobile può essere venduto anche già completamente ristrutturato e già modificato in civile abitazione al prezzo di 135.000€

Ufficio modificabile in civile abitazione

Spazio Locazioni e Vendite

Stai Cercando Un Immobile Per La Tua Famiglia a Quartu S. Elena?

Centrale, servito da mezzi pubblici, scuole, con spazi idonei e vivibili ed un prezzo equo?

Questo immobile fa al caso tuo.

Spazio Locazioni e Vendite -Divisione Vendite- propone in vendita ampio quadrivano sito al piano primo di elegante mini condominio.
Composta da:
ampio soggiorno, cucinotto separato, disimpegno, 3 ampie camere da letto, bagno, ripostiglio al piano, veranda con zona lavanderia, balcone, posto auto in giardino condominiale.
Doppia Esposizione Solare.
Subito disponibile.
Ape in fase di realizzo.
Per informazioni rivolgersi a:
Spazio Locazioni e Vendite
-Divisione Vendite-
Via Cagliari N. 16 Quartu S. Elena
Tel: 331.81. 68.016.

Quartu Centro Quadrivano Con Posto Auto

A pochi passi dalla scorrevole e servita via Is Mirrionis, più precisamente in via Baronia, proponiamo in vendita un appartamento sito al piano rialzato di uno stabile dalla posizione angolare e circondato da giardino condominiale.

Limmobile, con finiture da capitolato, si presenta in ottime condizioni generali, risultando abitabile sin da subito.
Internamente, la casa è composta da una luminosa zona giorno, ben distribuita e accogliente, con cucinotto separato. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo due ampie camere da letto, entrambe spaziose e versatili e un bagno finestrato dotato di vasca.

La casa, rappresenta unottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione e alla funzionale distribuzione degli spazi.
RIFERIMENTO: V. Baronia

CLASSE ENERGETICA: G

Luminoso trilocale con cucinotto

QUARTU MUSICISTI srl

Nel cuore di Quartu Sant'Elena, precisamente in via Santa Maria, angolo via Leopardi con affaccio su Viale Colombo, si propone in vendita un ampio trivano di 100mq situato al primo piano. L'immobile necessita di qualche intervento di miglioria e risulta composto internamente da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con camino, due camere da letto, bagno di servizio e bagno con vasca. Concludono la proprietà due balconi che si estendono per il perimetro della casa. Impianto di riscaldamento autonomo con split.
La posizione strategica e l'ampia metratura rendono questa proprietà una soluzione interessante per chi cerca una casa spaziosa e ben collegata ai principali servizi della città.

3 LOCALI A QUARTU SANT'ELENA

Laura

Ampio e accogliente trivano semindipendente situato in zona strategica vicino alle Vele. L'appartamento al secondo e ultimo piano di un tranquillo mini-condominio (senza ascensore),  si distingue per la straordinaria luminosità, gli spazi generosi e le meravigliose terrazze panoramiche.
L'accesso alla proprietà è totalmente privato: attraversando il cancello elettrico si entra nel giardino di proprietà esclusiva, che ospita comodamente due posti auto.
o Zona Giorno (45 mq): Un grande e luminoso open space con un accogliente caminetto, perfetto per le serate invernali, e una grande e comoda cucina a vista a "U" con penisola.
o Zona Notte: Composta da camera matrimoniale e una comoda camera doppia.
o Bagno: Grande, funzionale e dotato di un box doccia spazioso.
o Le Verande (64 mq totali): Due splendide verande panoramiche di 32 mq ciascuna, rifinite con un'elegante copertura in legno. Due veri e propri salotti all'aperto da sfruttare tutto l'anno grazie all'ottima esposizione solare.
La casa è dotata di tecnologie moderne pensate per il massimo benessere termico e per l'abbattimento dei consumi in bolletta. È presente Impianto fotovoltaico di recente installazione con batteria di accumulo (per la massima autonomia energetica). Impianto di climatizzazione di ultima generazione (caldo/freddo) presente in ogni singolo ambiente. Zanzariere installate su tutti gli infissi. Ottima esposizione solare che garantisce luminosità e calore naturale.
Comoda cantina.
Doppio posto auto interno e ingresso sia indipendente che condominiale.
Si vende parzialmente arredato.

Ampio trivano semindipendente

(Riferimento: 003) Capoterra

All'interno del centro nevralgico del paese disponiamo di una ampia e bella casa campidanese con giardino.
La proprietà è un antica casa di inizio 900 interamente ristrutturata ed è composta da ingresso, soggiorno con cucina a vista, bagno e disimpegno.
Al piano primo la zona notte è composta da tre camere da letto, studio, veranda e bagno.
Un comodo e riservato giardino con garage e locali pluriuso completano questa bella e rara soluzione al centro di Capoterra.
Ideale come residenza privata o per locazioni stagionali.

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