pinna & brunzu

LAVORI GIA' AVVIATI - DISPONIBILITA' LIMITATA

Luminosa villetta bifamiliare semindipendente con ampio
open-space interamente finestrato composto da cucina
completa di sala da pranzo e area relax.
Zona notte costituita da 2 camere matrimoniali e due
graziosi bagni con doccia. L'immobile è dotato di grandi
porte finestre con doppio vetro e infissi in PVC che lasciano
filtrare ampiamente la luce. All'esterno completano la
casa un vasto giardino privato e una spaziosa veranda
panoramica con vista sul mare e sull'isola di Tavolara.
Installazione impianto di climatizzazione a irraggiamento

o Possibilità di personalizzazione
degli spazi interni
o 3 locali
o 2 camere da letto
o 2 bagni
o Doccia esterna
o Veranda
o Infissi in doppio vetro / PVC
o Giardino
o impianto di climatizzazione a
irraggiamento (caldo/freddo)
o Classe energetica prevista A4
o Spiaggia e mare a 100 metri
o Percorsi pedonali - Trekking
CARATTERISTICHE IMMOBILE

(caldo/freddo) con pompa di calore e impianto fotovoltaico.
La tipicità dei dettagli dell'architettura sarda si combina con le moderne
linee costruttive delle ville, nel totale rispetto dell'ambiente
circostante (classe energetica A4). Finiture di pregio dalla
ricercata architettura per un'atmosfera di elevata luminosità

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Budoni - bifamiliare 460

NUOVA COSTRUZIONE ca. 65 mq.

tutta al Piano Terra Ampia veranda

Soggiorno / cottura

2 camere da letto

Bagno

Giardino di ca. 115 mq

Posto auto

Climatizzazione

Consegna prevista Maggio 2025

BUDONI Paese - Villino

465

Luminosa villetta bifamiliare semindipendente con ampio
open-space interamente finestrato composto da cucina
completa di sala da pranzo e area relax.
Zona notte costituita da 2 camere matrimoniali e due
graziosi bagni con doccia. L'immobile è dotato di grandi
porte finestre con doppio vetro e infissi in PVC che lasciano
filtrare ampiamente la luce. All'esterno completano la
casa un vasto giardino privato e una spaziosa veranda
panoramica con vista sul mare e sull'isola di Tavolara.
Installazione impianto di climatizzazione a irraggiamento

o Possibilità di personalizzazione
degli spazi interni
o 3 locali
o 2 camere da letto
o 2 bagni
o Doccia esterna
o Veranda
o Infissi in doppio vetro / PVC
o Giardino
o impianto di climatizzazione a
irraggiamento (caldo/freddo)
o Classe energetica prevista A4
o Spiaggia e mare a 100 metri
o Percorsi pedonali - Trekking

(caldo/freddo) con pompa di calore e impianto fotovoltaico.
La tipicità dei dettagli dell'architettura sarda si combina con le moderne
linee costruttive delle ville, nel totale rispetto dell'ambiente
circostante (classe energetica A4). Finiture di pregio dalla
ricercata architettura per un'atmosfera di elevata luminosità

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Budoni - Villino

DISPONIBILITA' LIMITATA

Luminosa villetta bifamiliare semindipendente con ampio
open-space interamente finestrato composto da cucina
completa di sala da pranzo e area relax.
Zona notte costituita da 2 camere matrimoniali e due
graziosi bagni con doccia. L'immobile è dotato di grandi
porte finestre con doppio vetro e infissi in PVC che lasciano
filtrare ampiamente la luce. All'esterno completano la
casa un vasto giardino privato e una spaziosa veranda
panoramica con vista sul mare e sull'isola di Tavolara.
Installazione impianto di climatizzazione a irraggiamento

o Possibilità di personalizzazione
degli spazi interni
o 3 locali
o 2 camere da letto
o 2 bagni
o Doccia esterna
o Veranda
o Infissi in doppio vetro / PVC
o Giardino
o impianto di climatizzazione a
irraggiamento (caldo/freddo)
o Classe energetica prevista A4
o Spiaggia e mare a 100 metri
o Percorsi pedonali - Trekking
CARATTERISTICHE IMMOBILE

(caldo/freddo) con pompa di calore e impianto fotovoltaico.
La tipicità dei dettagli dell'architettura sarda si combina con le moderne
linee costruttive delle ville, nel totale rispetto dell'ambiente
circostante (classe energetica A4). Finiture di pregio dalla
ricercata architettura per un'atmosfera di elevata luminosità

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BUDONI - villa

Budoni, In zona residenziale, comoda a tutti i servizi, 
in contesto tranquillo ed elegante, moderna villa .
 Le villette sono in corso di costruzione.
 Gli ambienti sono molto comodi, confortevoli.
 La villa è disposta su un livello unico libero sui tre lati. 
Giardino - cortile privato, zona giorno con ampia vetrate
 a vista sulla veranda coperta antistante, zona giorno angolo cottura ,
 disimpegno,
 2 accoglienti camere da letto, c
on accesso all'esterno e un bagno..
 Ottimo investimento, con possibilità di rendita da locazione.

BUDONI - VILLETTA nuova

Budoni

Budoni - Tanaunella | Villa singola con giardino, 2 verande coperte e garage

Nel rinomato borgo di Tanaunella, proponiamo in vendita villa singola con ampio giardino, perfetta per chi desidera vivere tutto l'anno in Sardegna, per chi è alla ricerca di una casa vacanze vicino al mare o di un ottimo investimento.

La proprietà è inserita in una zona residenziale tranquilla e riservata, caratterizzata da villette e verde circostante, a pochi minuti dalle più belle spiagge della costa nord-orientale della Sardegna.

L'abitazione principale si sviluppa su un unico livello ed è composta da:
- Soggiorno luminoso con camino
- Cucina separata
- Tre camere da letto
- Studio
- Due bagni finestrati con box doccia

Tramite scala interna si accede al piano interrato, dove troviamo un ampio locale cantina completamente arredato, ideale come dependance o zona ospiti, composto da:
- Soggiorno con angolo cottura in pietra sarda e camino
- Due camere da letto matrimoniali
- Bagno con box doccia

All'esterno la villa è circondata da un ampio giardino privato, ideale per momenti di relax all'aria aperta.

Completano la proprietà:
- Due verande coperte, perfette per pranzi e cene all'aperto
- Due docce esterne
- Garage spazioso

Dotazioni e comfort

- Predisposizione per impianto di riscaldamento
- Climatizzatori in soggiorno e in due camere
- Riserva idrica da 6.000 litri
- Camino

Ottima privacy

Perché scegliere Tanaunella:

Tanaunella è una delle località più richieste di Budoni, viva tutto l'anno grazie ai servizi attivi in ogni stagione: market, bar, ristoranti e farmacia.
La zona è ben collegata alla SS131 - a circa 30 minuti da Olbia, dall'aeroporto e dal porto - si trova a breve distanza dalle splendide spiagge di Sant'Anna e Porto Ainu.

Ideale per:
- Prima casa 
- Casa vacanze in Sardegna
- Investimento immobiliare con ottima rendita da locazioni turistiche

Una soluzione completa, indipendente e versatile, in una delle zone più app

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Villa singola Budoni [Cod. rif 3255056VRG]

Centocase Sardegna

A pochi passi da Budoni e dalle spiagge più suggestive della costa nord-orientale sarda, nel borgo di San Silvestro, prende vita un elegante complesso di nuova costruzione, ispirato all'autentico stile mediterraneo. L'architettura, caratterizzata da linee sobrie ed eleganti e da una scelta accurata dei materiali, si inserisce in perfetta armonia con il paesaggio circostante,e offrono un'esperienza abitativa di assoluto pregio.

Il borgo San Silvestro offre tranquillità, privacy e un'atmosfera di puro relax pur rimanendo a breve distanza dal centro di Budoni, località rinomata per le sue spiagge di sabbia bianca, il mare cristallino e la vivace atmosfera estiva tra mercatini, eventi e locali caratteristici.

La proprietà si distingue per le finiture in bianco a calce, la pietra a vista e i tradizionali tetti in tegole sarde, dettagli che conferiscono al complesso un carattere raffinato e senza tempo.
La villetta rappresenta una soluzione ideale per chi desidera comfort, privacy e spazi esterni vivibili. È sviluppata interamente al piano terra, è circondata da un ampio giardino privato creando un'atmosfera riservata e rilassante.

Gli interni sono stati progettati per garantire funzionalità e luminosità: la zona giorno comprende un accogliente soggiorno con area pranzo e accesso diretto alla veranda, perfetta per vivere gli spazi esterni in ogni momento della giornata. La zona notte ospita una camera matrimoniale, una seconda camera e un bagno.

Possibilità di personalizzare gli interni scegliendo pavimenti, rivestimenti e finiture, creando così una casa su misura secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. 
Ogni ambiente sarà inoltre predisposto per l'installazione dei climatizzatori.
La proprietà sarà dotata di riserva idrica privata e posto auto esterno di pertinenza.

Dal punto di vista logistico, il complesso gode di collegamenti particolarmente comodi grazie alla vicinanza con la Strada Statale 125 e la SS131, che consentono di raggiungere Olbia

Villetta caposchiera a pochi minuti da Budoni

Luca

A Budoni, nella frazione di Tanaunella, vendiamo bellissima villetta composta da due appartamenti sovrapposti, ognuno con 2 camere da letto, soggiorno-cucina, bagno e ampia veranda, circondata da ampio giardino. Nessuna spesa condominiale. Per maggiori informazioni mandate un messaggio. Non mutuabile.

Villa libera sui 4 lati a Tanaunella

In zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi minuti dalle spiagge più belle di Budoni, proponiamo in vendita prestigiosa villa singola con piscina, attualmente in fase di costruzione.

La proprietà, sviluppata su due livelli, si distingue per spazi generosi e finiture ricercate:
 * Piano terra: ampio e luminoso soggiorno con cucina open space, bagno di servizio, comodo ripostiglio e una spaziosa veranda coperta, perfetta per pranzi all'aperto e momenti di relax.
 * Piano primo: tre ampie camere matrimoniali, ognuna dotata di bagno privato.

All'esterno, un giardino privato su quattro lati circonda la villa e la piscina privata valorizza ulteriormente l'immobile.

Ottima soluzione come prima casa, residenza per le vacanze o investimento ad alto rendimento da eventuali locazioni turistiche.

Possibilità di personalizzazione in corso d'opera con facoltà di realizzare una ulteriore camera da letto al piano terra. 

Contattaci per maggiori dettagli, planimetrie e visite sul posto.

Villa singola di nuova costruzione con piscina pri

L'Appartamento N.1 è una villetta caposchiera situata in una zona tranquilla e riservata di Budoni, a pochi passi dalle splendide spiagge e vicino a tutti i servizi principali del paese.
Gli interni comprendono un ampio soggiorno con angolo cottura, dove è stato installato un piano cottura a induzione, moderno ed efficiente. Il bagno è spazioso e dotato di doccia, garantendo praticità e comfort.
La villetta è composta da due camere matrimoniali spaziose, di cui una con accesso diretto a un grande e riservato giardino esterno, ideale per godersi la privacy e il relax all'aria aperta. Un ulteriore giardino fronte arricchisce gli spazi esterni, mentre la veranda coperta è perfetta per pranzi e cene all'aperto, o semplicemente per godersi il clima mite della Sardegna.



La villetta è luminosa, con ampie vetrate che creano un ambiente arioso e accogliente, perfetto per godersi ogni angolo della casa.

Budoni, con le sue spiagge mozzafiato, il mare cristallino e un centro vivace, è una delle località più ricercate della Sardegna. Questa villetta caposchiera rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione indipendente, con ampi spazi esterni e una posizione tranquilla ma ben servita.

Perfetta per famiglie, coppie o come investimento, l'Appartamento N.1 offre comfort e indipendenza, in una posizione strategica.

Possibilità di acquistare un garage seminterrato adatto per parcheggio auto o spazio di deposito prezzo € 30.000.

Villetta caposchiera con giardino privato nel cuor

Orizzonte Casa Sardegna

Sardegna Budoni Casa di paese indipendente a San Lorenzo
Situata nel pittoresco villaggio di Budoni, questa casa di 150 m² offre un'ampia metratura distribuita su due livelli. Perfetta per una famiglia, la proprietà dispone di 3 camere da letto spaziose che garantiscono comfort e privacy. Il villaggio stesso offre un ambiente tranquillo e autentico, ideale per chi cerca serenità lontano dal trambusto della città.

La casa include 5 stanze in totale, offrendo numerose possibilità di utilizzo e personalizzazione. Gli interni necessitano di qualche ammodernamento, permettendo così di adattare gli spazi secondo i propri gusti. Situata in una posizione strategica, la proprietà è facilmente accessibile e vicina ai servizi essenziali, rendendola una scelta ottimale per chi desidera stabilirsi in Sardegna.

All'esterno, la casa è circondata da un giardino verde che offre un piccolo angolo di natura privato. Perfetto per trascorrere momenti di relax o per pranzi all'aperto con la famiglia e amici. Non perdere l'occasione di scoprire questa affascinante casa di villaggio, immersa nel caratteristico ambiente di Budoni.

Contattaci ora per una visita o maggiori dettagli

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Sardegna Budoni - Casa indipendente a San Lorenzo

dove.it

[Rif. DV-12057] A Budoni, in Sardegna, proponiamo in vendita una villa di 108 mq commerciali, immersa nel verde e con una vista mozzafiato sul mare, con un giardino di 400 mq e una splendida piccola piscina.
L'ingresso della villa si apre su un ampio soggiorno luminoso, caratterizzato da spazi ben distribuiti e da una piacevole atmosfera accogliente. Da qui, è possibile accedere direttamente a un portico coperto, attrezzato con un'area pranzo esterna, perfetta per godere di piacevoli momenti conviviali con famiglia e amici. La cucina, separata dal soggiorno, è anch'essa spaziosa e funzionale.
La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe ampie e luminose. La camera matrimoniale gode di una vista panoramica sul mare, mentre la seconda camera, anch'essa con affaccio sul mare, è dotata di due letti singoli. Completano la villa tre bagni finestrati, caratterizzati da un design moderno e da dettagli di alta qualità, che aggiungono un tocco di raffinatezza ai tuoi momenti di relax.
L'ampio giardino, è il luogo ideale per trascorrere il tempo all'aperto, all'insegna della tranquillità e della bellezza della natura circostante. Piscina e veranda consentono di rinfrescarsi durante le giornate estive e di godere di momenti di puro relax con una spettacolare vista sul mare.
L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo, che garantisce comfort termico durante tutto l'anno. Gli infissi, con doppi vetri, contribuiscono all'isolamento termico e acustico dell'abitazione, mantenendo un ambiente piacevolmente confortevole. Il pavimento, in piastrelle di ceramica, conferisce un tocco di eleganza agli spazi. La villa è venduta arredata, offrendo la comodità di poter trasferirsi immediatamente senza dover pensare all'acquisto di mobili essenziali.
La proprietà include un posto auto privato, che garantisce un comodo parcheggio per la tua auto. Inoltre, la villa è circondata da ampi spazi verdi, ideali per chi ama la privacy e il contatto con la natura.

L

Villa di 108 m² con 3 locali e posto auto a Budoni

lakasa l'immobiliare di bettina ponsanu

Una villa indipendente con giardino privato di 500 mq e una splendida piscina ad angolo che si sviluppa su due lati della casa. Un progetto esclusivo pensato per garantire comfort, privacy e qualità della vita, a pochi passi dal mare di Budoni.

Caratteristiche principali
Villa singola con giardino su 4 lati

Piscina scenografica ad angolo, ideale per nuotare e rilassarsi

Due livelli di abitazione moderna

? Piano Terra

Veranda coperta di 22 mq

Ampio soggiorno con cucina open space (circa 35 mq)

Bagno di servizio

Vano scala e andito

2 posti auto interni

? Primo Piano

3 camere da letto spaziose

2 bagni (di cui uno en suite nella camera padronale)

Andito di collegamento

Balcone riservato alla camera principale

Dotazioni e comfort
Climatizzazione caldo/freddo inclusa

Caldaia elettrica (no gas)

Impianto Tv satellitare
Riserva idrica collegato alla villa

Giardino con impianto di irrigazione automatica

Pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato di prima scelta

Infissi in PVC a taglio termico e acustico

Impianto fotovoltaico per risparmio energetico

Finiture di pregio e capitolato completo

Posizione strategica
? La villa si trova in un'area residenziale tranquilla, a circa 800 metri dal mare e vicina al centro di Budoni, raggiungibile anche a piedi. Le spiagge circostanti sono considerate tra le più belle della Sardegna.

Villa Singola con Piscina a Budoni

In una tranquilla località collinare nell'entroterra di Budoni, immersa nel paesaggio gallurese, è in vendita un Bed & Breakfast con abitazione privata, soluzione ideale per chi desidera unire vita privata e attività lavorativa nello stesso luogo.

L'immobile è una casa storica, ristrutturata con grande cura, preservando e valorizzando lo stile autentico dello stazzu gallurese. I materiali tradizionali e gli elementi architettonici originali sono stati mantenuti e integrati con comfort moderni.
La ristrutturazione comprende:
arredi in muratura realizzati su misura,
pavimenti originali restaurati,
dettagli decorativi tipici,
camere per gli ospiti accoglienti,
bagni moderni con docce ampie.
La proprietà è circondata da un ampio giardino curato, progettato appositamente per l'ospitalità, che offre:
diverse zone dedicate a colazioni e relax,
sedute ombreggiate sotto gli alberi,
una grande tavolata per momenti conviviali,
una cucina esterna completamente attrezzata,
un piccolo bar riservato,
un orto con erbe aromatiche e ortaggi.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI
L'immobile si sviluppa su due livelli.
Piano primo - abitazione privata
ampio soggiorno con stufa a legna,
spaziosa cucina abitabile,
due camere da letto,
un bagno,
terrazza con vista aperta sulla campagna,
accesso diretto al giardino privato.

Piano terra - attività ricettiva
cucina separata con arredi restaurati,
accesso diretto al giardino riservato agli ospiti,
ingresso indipendente dalla strada,
disimpegno che conduce a tre camere per gli ospiti, ciascuna con bagno privato.

Le camere sono arredate con gusto e offrono un equilibrio armonioso tra tradizione e comfort moderno.

ATTIVITÀ
La struttura è attualmente operativa, ben avviata e immediatamente rilevabile. È particolarmente adatta a:
coppie o famiglie che desiderano cambiare stile di vita,
investitori nel settore turistico,
acquirenti alla ricerca di una struttura ricettiva "chiavi in mano".

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

B&B con unità abitativa a Budoni San Gavino

Maior Capital

Ci sono luoghi in cui il tempo rallenta, dove il profumo del mare si mescola alla tranquillità di un paese dal fascino genuino, un angolo di Sardegna che conserva la sua anima, fatto di spiagge bianche, acqua cristallina e ritmi che invitano a vivere ogni giornata senza fretta.
In questo contesto nasce questa villetta caposchiera, pensata per accogliere e raccontare momenti di vita. A pochi minuti, appena 3 in auto, si apre la splendida spiaggia di Sa Capannizza: una distesa di sabbia chiara e fondali bassi, incorniciata da una suggestiva pineta, che accompagna lunghe passeggiate e giornate di sole.
La casa si sviluppa su due livelli, con spazi ben distribuiti e una naturale continuità tra comfort e funzionalità. Al piano terra, un ampio living si apre su una cucina a vista con isola centrale in stile americano, diventando il cuore della casa, uno spazio luminoso dove ogni elemento è pensato per valorizzare il piacere dello stare insieme. Salendo al piano superiore si entra nella zona notte, più intima e riservata: la camera master con cabina armadio e bagno privato offre un rifugio personale, mentre altre due camere da letto e una sala (facilmente trasformabile in una quarta camera con possibilità di realizzare un bagno privato) completano gli ambienti, adattandosi alle esigenze di chi la vive. Completano la proprietà altri due bagni, una comoda lavanderia, una raffinata vineria e un curato giardino frontale, pensato per vivere appieno gli spazi esterni.
Una soluzione ideale per chi cerca una casa al mare che garantisca un'esperienza quotidiana.

Così composta:

Piano terra
* Ampio living con cucina a vista
* Ambiente dedicato a vineria
* Bagno
* Lavanderia
* Ripostiglio 
* Locale tecnico 

Primo piano
* Veranda
* Una camera master con cabina armadio e bagno en suite
* Due camere singole
* Un bagno
* Ambiente attualmente dedicato a soggiorno/pranzo trasformabile in quarta camera

Dotazioni:
* Camino
* Aria condizionata
* Riscaldamento auton

Budoni | Villetta in centro a pochi minuti dal mar

PuntoCasa Budoni

**it-IT: Villetta Bifamiliare a Due Passi dal Mare**

Scopri questa incantevole villetta bifamiliare situata a soli 5 minuti a piedi dalla spiaggia, in una zona servita e riservata. Questa proprietà sviluppa su due livelli circondata da un giardino privato di circa 450 mq, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto. La rifinitura esterna in granito e pietra sarda conferisce un tocco di eleganza e autenticità.

Al piano rialzato, troverai una spaziosa veranda di circa 22 mq, ideale per cene all'aperto. La zona giorno è composta da un soggiorno luminoso, due camere da letto, un ripostiglio e un ampio bagno con doccia. Al piano seminterrato, sono collocate, oltre ad un vano di ingresso, tre camere matrimoniali, un altro bagno e un pratico ripostiglio/lavanderia.

Tutti i vani sono finestrati.

Con ampi spazi esterni, questa villetta è perfetta per creare un'area conviviale con barbecue e una piscina privata, se desiderato. Circondata su un lato da piante di olivo, questa casa è l'ideale sia per una locazione estiva che per viverci tutto l'anno. Non perdere l'opportunità di visitarla!

Villa bifamiliare con giardino a 5 min dalla spiag

Si propone una casa singola con ampio giardino e possibilità di ampliamento importante. 
Composto attualmente da: garage, cantina, scala di accesso, veranda, andito centrale con accesso a: soggiorno, sala pranzo, cucinotto, bagno e 2 camere da letto. La casa é assolutamente abitabile, ma necessita di qualche piccola ristrutturazione. 
Da Budoni distante circa 8 km.

Casa singola a Budoni Tamarispa

Pierluigi Manca

BUDONI. In posizione centrale, comoda a tutti i servizi e alle principali vie di comunicazione, VILLA SINGOLA in fase di ultimazione, di circa 150 mq commerciali oltre alle verande e ad un piccolo portico. Gli spazi abitativi sono così disposti: Al piano terra, veranda coperta di 32 mq, ingresso nel grande soggiorno /cucina di 26 mq, sala di 20 mq, disimpegno, due camere da letto e bagno. Al piano primo, camera da letto matrimoniale con bagno privato. Da questo piano si accede alla terrazza panoramica con vista mare. Nel piano inferiore una grande taverna finestrata di 55 mq oltre al vuoto sanitario di 15 mq. Giardino fronte ingresso e nella parte posteriore della proprietà oltre al posto auto interno. Rifiniture in pietra sarda e granito. L'immobile è dotato di riserva idrica e della predisposizione per l'impianto di aria condizionata con pompa di calore. Possibilità di personalizzare le finiture interne ed esterne. Per informazione contattare il Signor Manca Pierluigi al seguente numero: ###phonenumber### Visita il sito www,sardainvestcostruzioni.com

Villa di 150 m² con 5 locali a Budoni

BUDONI. In località Ottiolu, in costruzione, due ville singole di ampia metratura con spettacolare vista mare e così composte: al piano terra, soggiorno con zona cottura, disimpegno, una camera matrimoniale con bagno privato, seconda camera, 
 un bagno e spaziosa veranda coperta. Al piano inferiore con accesso indipendente, ampio locale con zona notte. La villa è dotata di climatizzatori, riserva idrica, doccia esterna, illuminazione perimetrale e grande giardino provvisto di impianto d'irrigazione automatico. Completa la soluzione abitativa una piscina con vista sul mare e sul comprensorio. Ottime finiture con pietra sarda e granito, Personalizzabile a richiesta del cliente. Per informazione contattare il Signor Manca Pierluigi al seguente numero: ###phonenumber### Visita il sito: www.sardainvestcostruzioni.com

Villa di 80 m² con 5 locali a Budoni

BUDONI. Zona mare, in fase di costruzione, ultima villetta di tipologia trilocale, libera su tre lati con grande giardino privato verde provvisto d' impianto d' irrigazione. Offre una superficie calpestabili di circa 65 mq oltre alla veranda coperta. Gli spazi abitativi sono così suddivisi: ingresso nell' ampio soggiorno con zona cucina decentrata disposta su unico lato e finestrata, disimpegno, una camera da letto matrimoniale con bagno privato, un'ampia camera doppia ed un secondo bagno. L'immobile è dotato di predisposizione per l' aria condizionata con pompa di calore, doccia esterna, riserva idrica, muro perimetrale in pietra sarda con illuminazione. Possibilità di posizionamento di una piscina anche di grandi dimensioni 
con relativi costi aggiuntivi. Completa la soluzione abitativa il posto auto interno. Finiture di alta qualità. Per informazioni, contattare il signor Manca Pierluigi al seguente numero: ###phonenumber### Visita il sito : www.sardainvestcostruzioni.com

Villa di 80 m² con 3 locali a Budoni

Budoni. In posizione centrale e riservata, in fase di costruzione, due villette di tipologia bilocale/trilocale con ingresso indipendente ed ampi spazi abitativi, disposti su doppio livello con ampio giardino e posto auto interno. La villetta bilocale e così composta: al piano terra veranda d'ingresso coperta, soggiorno con zona cottura e bagno; al piano superiore un'ampia camera da letto matrimoniale con balcone, disimpegno ed un secondo bagno. Gli ambienti del trilocale sono così suddivisi: veranda coperta d'ingresso, soggiorno con zona cottura, antibagno e bagno al piano terra; al piano primo la zona notte è composta da un comodo disimpegno che apre su due camere da letto, di cui la matrimoniale dispone di un balcone e bagno. Ogni villetta è dotata della riserva idrica, della predisposizione per i panelli solari e per l'impianto d'aria condizionata con pompa di calore. Le proprietà sono delimitate da muretti in pietra sarda con cancello carraio e pedonale d'ingresso. Bilocale € 280.000. Trilocale € 370.000. Per informazioni contattare il Signor Manca Pierluigi al seguente numero: ###phonenumber### Visita il sito www.sardainvestcostruzioni.com

Villetta a schiera di 60 m² con 2 locali a Budoni

SARRABUS CASE srl

BUDONI - A Limpiddu, frazione distante poco meno di due km dalla spiaggia di Sant'Anna, graziosa villetta trivano capo schiera con cortile.
Con ingresso da strada senza uscita, varcato il cancelletto della proprietà privata, si viene accolti dal giardino frontale, collegato al cortile sul retro, in cui è posizionata la doccia esterna.
Con affaccio su questo spazio, una veranda coperta, utile a ripararsi dal calore estivo nelle ore più soleggiate della giornata.
Internamente, l'immobile, si divide in due livelli:
Un piano terra costituito da una zona giorno con camino attrezzata di parete cottura e un piccolo bagno di servizio nel sottoscala;
Un piano primo climatizzato, servito da comode scale in muratura, composto da un bagno finestrato con doccia e due camere da letto, di cui una con balcone.
L'immobile si presenta in buono stato manutentivo e viene venduto arredato.
Nessun costo condominiale

Porzione di trifamiliare a budoni

BUDONI - In località 'Porto Ottiolu', a meno di 300 metri dall'omonima spiaggia, splendida villa singola con ampio giardino.
Varcato il cancello carrabile che interrompe la continuità del perimetro data dal muro di cinta che garantisce ottima privacy, si viene accolti da un cortile lastricato con doccia esterna alternato a prato verde con ulivi e qualche pianta da frutto.
Una comoda veranda coperta, di dimensioni sufficienti ad accogliere un tavolo da pranzo, accompagna all'ingresso dell'immobile.
Varcata la soglia, si viene accolti da un'ampia sala da pranzo, ideale per passare in compagnia momenti di convivialità davanti a del buon cibo: adiacente a questo ambiente, separato da un ampio disimpegno, si trova il cucinotto completo di parete cottura.
Attraverso un'apertura con arco, sempre in prossimità della sala da pranzo, si raggiunge l'accogliente soggiorno, caratterizzato dalla presenza di un camino e dal soffitto con travi in legno a vista.
Un pratico corridoio collega la zona giorno alla zona notte composta da tre ampie camere, tutte attrezzate di letto matrimoniale, e dal bagno finestrato di generose dimensioni recentemente ristrutturato.
Attraverso una scala esterna che parte dalla veranda, ma collegata anche al giardino, si raggiunge un locale al piano primo attualmente adibito a quarta camera da letto con bagno padronale.
A completare la proprietà, in aderenza all'immobile, sono presenti un locale deposito e un ampio loggiato in legno mentre, in un angolo del lotto, si trova un capanno attrezzi.
L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, è parzialmente climatizzato e viene venduto arredato.
Si consiglia la soluzione a chi è alla ricerca di un immobile con ampi spazi interni ed esterni a pochi passi dal mare.

Villa singola a budoni

Giulia MATTANA

In posizione tranquilla e ben collegata, nella frazione di Agrustos, a pochi minuti dalle spiagge di Budoni, proponiamo in vendita eleganti villette a schiera attualmente in costruzione. 

Ogni unità è dotata di giardino privato, verande panoramiche e una splendida vista sul mare e sulla macchia mediterranea.
Le abitazioni si ispirano allo stile tradizionale sardo, con facciate in pietra locale e finiture curate, perfettamente integrate nel contesto naturale circostante. 
Gli interni si sviluppano su due livelli e offrono ambienti ampi, luminosi e funzionali, ideali sia per chi cerca una prima casa, sia per chi desidera una residenza per le vacanze.

Al piano terra, una loggia coperta introduce alla zona giorno, composta da un soggiorno spazioso con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale e un bagno completo, perfetto anche per gli ospiti. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, con una camera padronale dotata di bagno en suite e accesso diretto a una veranda con vista, una seconda camera matrimoniale e un ulteriore bagno. Grandi aperture garantiscono luce naturale in ogni ambiente e una piacevole continuità tra interni ed esterni.

Il contesto residenziale in cui sorgono le villette è ben servito durante tutto l'anno e consente di vivere in un ambiente riservato ma allo stesso tempo pratico. La località di Agrustos si trova in posizione strategica: è facilmente raggiungibile da Olbia, che dista circa 25 minuti d'auto e offre collegamenti nazionali e internazionali tramite porto e aeroporto, ed è collegata ai centri di Budoni e San Teodoro. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, ristoranti, farmacie, scuole e tutti i principali servizi. La zona è inoltre a breve distanza da alcune tra le spiagge più belle della costa nord-orientale della Sardegna, come Sant'Anna, La Cinta, Capo Coda Cavallo, Porto Taverna. 

Queste soluzioni rappresentano un'ottima opportunità per chi desidera vivere il mare in ogni stagione, in una casa curata n

Villette in costruzione con splendida vista mare |

A pochi minuti a piedi sia dal centro del paese che dalle splendide spiagge di Budoni, in uno degli scenari più affascinanti della località, nella prestigiosa zona di Pedra e Cupa, presentiamo in vendita due ville indipendenti in corso di costruzione, concepite per chi desidera un connubio perfetto tra comfort abitativo, stile contemporaneo e qualità della vita.

Dal design architettonico moderno e raffinato, entrambe le ville si sviluppano su due livelli e offrono una distribuzione intelligente degli spazi, studiata per garantire funzionalità, luminosità e massima vivibilità.

Al piano terra, ogni villa accoglie i suoi ospiti con una generosa veranda coperta, che introduce a un ampio soggiorno open space con zona pranzo. La cucina separata, pur mantenendo la sua autonomia, si integra armoniosamente con gli ambienti principali, garantendo privacy e praticità. Una camera da letto e un bagno di servizio completano il livello.
Al primo piano si trovano due spaziose camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno en suite e accesso diretto a due terrazze panoramiche, ideali per godere della vista mare e della brezza estiva in totale relax.

L'esterno riflette la stessa cura e attenzione riservata agli interni: giardino privato con piante mediterranee, piscina esclusiva, area solarium e ampie verande coperte, perfette per pranzi, cene o momenti di convivialità all'aperto.

Queste ville rappresentano una soluzione ideale sia come residenza principale che come casa per le vacanze, con un ottimo potenziale di redditività nel mercato delle locazioni turistiche grazie alla posizione strategica e alla qualità costruttiva.
Situate in un contesto tranquillo e riservato, ma a pochi minuti a piedi dal centro di Budoni, queste proprietà godono di una posizione privilegiata, vicina a tutti i principali servizi attivi tutto l'anno - come scuole, supermercati, negozi e bar - e alle incantevoli spiagge di Budoni e Sa Capannizza. 
Un perfetto equilibrio tra privacy, comfort e p

Ville moderne in costruzione a pochi passi dal mar

**Attenzione: Le immagini hanno carattere puramente illustrativo e rappresentano la tipologia e lo stile costruttivo previsto.**

In fase di realizzazione, questa villetta a schiera si sviluppa su due livelli e si trova nella tranquilla località di Limpiddu, una piccola frazione a pochissima distanza dal centro di Budoni e a soli quindici minuti dalla splendida spiaggia di Sant'Anna e dalla sua pineta ombreggiata.
La zona è riservata e silenziosa, ma allo stesso tempo ben collegata, perfetta per chi desidera vivere in un contesto rilassante senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza del mare.
Al piano terra si apre una spaziosa e luminosa zona giorno con cucina a vista, ideale per accogliere la famiglia o gli ospiti in un ambiente conviviale e moderno. Sullo stesso livello si trovano una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio, pensato per ottimizzare gli spazi e garantire la massima funzionalità.
Salendo al piano superiore, l'abitazione offre due ulteriori camere da letto matrimoniali e un secondo bagno.
La proprietà è circondata su tre lati da un giardino privato, dove le logge coperte permettono di vivere appieno l'ambiente esterno in ogni stagione, godendo del clima mite della Sardegna. La realizzazione di una piscina privata è prevista come optional, per chi desidera arricchire ulteriormente l'esperienza di comfort e relax.
La villetta verrà realizzata con materiali di alta qualità, finiture moderne e attenzione al dettaglio, privilegiando soluzioni architettoniche che uniscono estetica e funzionalità. Ogni ambiente è progettato per offrire il massimo comfort abitativo, grazie a una distribuzione intelligente degli spazi e alla cura nei particolari.
Una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento per le vacanze, in una delle località più amate della costa nord-orientale dell'isola.

La proprietà è così composta:
Piano terra:
- Luminoso soggiorno con cucina open-space
- Ca

Villetta caposchiera in fase di costruzione - Li

Proponiamo in vendita eleganti ville indipendenti di nuova costruzione, ubicate a Baja Sant'Anna, un incantevole borgo residenziale sul mare in posizione panoramica e privilegiata, a soli cinque minuti da Budoni.

Inserite in un contesto residenziale di alto livello, le ville offrono massima privacy e comfort. Ogni unità dispone di piscina privata, giardino curato e parcheggio riservato. Gli spazi interni, ampi e luminosi, sono progettati per garantire il massimo benessere e offrono la possibilità di essere personalizzati in base alle esigenze del cliente, rendendo queste proprietà ideali sia come residenza estiva che come abitazione da vivere tutto l'anno.
Le ville si sviluppano su un unico livello e sono realizzate con finiture di pregio, adottando tecnologie all'avanguardia per garantire un'elevata efficienza energetica (classe energetica minima A2). 

Baja Sant'Anna è un'oasi di tranquillità, immersa nella natura tra spiagge, calette e una splendida pineta mediterranea. Il borgo offre i principali servizi e, grazie alla sua vicinanza al centro di Budoni, rappresenta la scelta ideale per chi desidera pace e riservatezza senza rinunciare alla comodità dei servizi. 

La seguente distribuzione interna rappresenta una tipologia costruttiva indicativa delle ville:
- Grande loggia coperta all'ingresso
- Ampio soggiorno con cucina a vista
- Disimpegno
- Ripostiglio
- Camera padronale con bagno en suite
- Due spaziose camere da letto, di cui una con accesso a una pergola coperta
- Bagno di servizio

I prezzi partono da 675.000,00 € e variano a seconda della metratura.

Dotazioni incluse:
- Videocitofono
- Predisposizione pompe di calore caldo/freddo
- Riserva idrica da 5000lt
- Parcheggio coperto riservato
- Impianto solare termico
- Domotica (predisposizione)
- Impianto fotovoltaico 3kWh
- Giardino con posa di solo prato verde

Dotazioni extra:
- Piscina al costo di € 45.000,00
- Sistemazioni esterne al costo di € 25.000,00

Dotazioni agg

Ville di nuova costruzione con vista mare | Budoni

Alessandro FOGU

In posizione riservata e libera su tre lati, proponiamo un immobile indipendente su due livelli, suddiviso in due appartamenti distinti e completamente autonomi. Una soluzione senza condominio, pensata per chi cerca privacy, spazi funzionali e un rapporto diretto con il paesaggio costiero.

Piano terra
La zona giorno con angolo cottura si apre su una veranda coperta e sul giardino privato, creando un passaggio fluido tra interno ed esterno. Completano il livello una camera da letto e un bagno, garantendo una distribuzione immediata e pratica per la vita quotidiana o l'ospitalità.

Primo piano
Stessa configurazione funzionale: soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Il punto di forza è la veranda esposta verso il mare, che offre panorami aperti e una ventilazione naturale costante, rendendo questo piano ideale per il relax o per un uso indipendente.

L'intero edificio è circondato da un giardino di uso esclusivo e gode della totale indipendenza su tre fronti, eliminando qualsiasi vincolo o spesa condominiale. 
Completa la proprietà una cantina al grezzo di 47 Mq circa

La collocazione permette di raggiungere in pochi minuti le spiagge più belle della costa e tutti i servizi del centro di Budoni, unendo tranquillità residenziale a massima praticità.
Versatilità d'uso
La doppia unità lo rende adatto a diverse esigenze: famiglia che desidera spazi separati, abitazione principale affiancata a casa vacanze, o investimento con doppio potenziale locativo. Ogni appartamento mantiene piena autonomia di accesso e utilizzo.

Villino caposchiera con splendida vista mare

maddalena

Villino in residence a Porto Ottiolu 
Situato in posizione strategica tra San Teodoro e Budoni 
Vendo villino in residence con piscina condominiale ,distanza circa 400 m dalla spiaggia e dal porto turistico , circa 5 minuti a piedi 
Ristrutturata e completa di tutto:
-Lavatrice/forno/lavastoviglie 
-aria condizionata su entrambi i piani 
-doccia esterna 
-Doppio giardino 
-2 camere/2 bagni 
-salone con divano letto

Villino Porto Ottiolu Sardegna con piscina condomi

Alex FEDERIGHI

Inserita in un contesto residenziale riservato, nella prestigiosa località di Porto Ottiolu, a meno di 15 minuti a piedi dalla spiaggia e dal rinomato porto turistico, proponiamo in vendita una villa indipendente di nuova costruzione con vista mare e possibilità di realizzare una piscina privata.

La proprietà colpisce per le sue linee architettoniche, arricchite da richiami alla tradizione locale, in un perfetto equilibrio tra design mediterraneo e comfort moderno. Le ampie vetrate valorizzano la luminosità degli ambienti e regalano una piacevole vista sul mare. La zona living, ampia e accogliente, ospita un soggiorno con cucina a vista, essenziale e ben integrata, pensata per creare un ambiente conviviale e raffinato. Il soffitto con travi in legno sbiancato a vista dona calore e carattere agli spazi.
La zona notte comprende una camera padronale con bagno en suite e accesso diretto all'esterno, una seconda camera matrimoniale e una terza camera, utilizzabile come doppia o matrimoniale, entrambe con bagno en suite.

All'esterno, una scala conduce al solarium, da cui si gode di una vista mare ancora più aperta. La villa è circondata da un giardino curato con prato all'inglese e dispone di ampi spazi esterni, ideali per la realizzazione di una piscina privata. Completa la proprietà un generoso piano seminterrato e un parcheggio doppio.

Così composta:

Piano terra
* Veranda coperta
* Living con cucina a vista
* Disimpegno
* Camera padronale con bagno en suite
* Due camere ciascuna con bagno en suite

Piano seminterrato

Dotazioni:
* Predisposizione impianto di climatizzazione caldo/freddo
* Ripostiglio
* Solarium
* Giardino privato 
* Piscina
* Parcheggio doppio
* Riserva idrica

Perché acquistarla?
#1 Proprietà di nuova costruzione in contesto esclusivo
#2 Vista mare panoramica
#3 A pochi passi dalla spiaggia e servizi
#4 A meno di 10 minuti in auto dal centro di Budoni
#5 A soli 25 minuti d'auto dall'aeroporto Olbia Costa Smeralda

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