Sassari - Toscano SpA

TOSCANO SASSARI PROPONE: Villa con Terreno a Monte Oro - SV Li Curuneddi Tronco A, Sassari Nell'agro di Sassari, nella tranquilla frazione di Monte Oro, a pochi minuti di auto dalla città, proponiamo grande villa indipendente immersa nel verde, circondata da oltre un ettaro di terreno. La proprietà, edificata a metà degli anni '80, si sviluppa su tre livelli ed è dotata di due ingressi indipendenti, uno al piano terra e uno al piano seminterrato, risultando così composta: Piano seminterrato: ampia e doppia zona living con camino centrale, cucina abitabile, ripostiglio, una camera da letto e due bagni con box doccia; *Piano terra: luminosa sala, cucina abitabile e due camere da letto en-suite, ciascuna con bagno privato; * Piano primo: vasta mansarda open space, facilmente personalizzabile. La villa è dotata di riscaldamento autonomo con stufe, camino e condizionatori, bombolone del gas per l'acqua calda sanitaria, fossa settica, pozzo con cisterna idrica e allaccio alla rete Abbanoa. L'immobile offre ampie possibilità di personalizzazione, sia interna che esterna, ed è ideale come residenza unifamiliare, ma anche perfetta per essere suddivisa in due unità abitative. Prezzo richiesto: ? 330.000 Contatta al ###phonenumber###

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Villa con Terreno a Monte Oro

TOSCANO SASSARI PROPONE: Casa indipendente a Marchetto - Via Giuseppe De Martini , Sassari Nella tranquilla borgata di Marchetto, a pochi minuti dal mare e dal centro città, proponiamo in vendita una casa indipendente sviluppata su tre livelli circondata da circa 3.500 mq di terreno privato e totalmente recintato. L'immobile, è di nuova costruzione mai stato abitato, si presenta con piccoli spazi e ben distribuiti e necessita di ultimazione lavori Piano terra ancora in stato grezzo che si può ricavare bagno, ripostiglio, sala con angolo cottura con accesso al giardino/terreno Piano primo con accesso anche dal piano livello strada potrebbe risultare come un piano terra luminosa zona giorno composta da sala con angolo cottura, doppio terrazzo, e camera da letto Piano secondo zona notte con unico ambiente mansardato e un balcone La proprietà è dotata di predisposizione per gli impianti e già allacciata alla rete idrica ed elettrica, pronta per essere completata. Soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente, personalizzabile, in un contesto tranquillo ma strategicamente collegato e a breve distanza dalla città. Prezzo richiesto: ? 178.000 Contattare al: ###phonenumber###

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Casa indipendente a Marchetto

TOSCANO SASSARI PROPONE Villa Indipendente con Piscina e Ampio Terreno - SV Monti Bianchinu, Sassari Nel suggestivo agro di Monti Bianchinu, in un elegante contesto residenziale composto esclusivamente da ville, a pochi minuti dalla città, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di circa 250 mq interni, immersa nel verde e caratterizzata da ampi spazi esterni per circa 9.600 mq. La proprietà è circondata da una grande area a prato inglese perfettamente curato, parte agricola e una magnifica piscina di 60 mq (10x6), creando un'oasi di privacy e relax ideale per vivere all'aperto in ogni stagione. La villa, in ottimo stato conservativo, si sviluppa su due livelli ed è così composta: PIANO SEMINTERRATO Accessibile tramite un elegante patio con pergola, ospita una luminosa e ampia zona giorno con doppio salone, cucina abitabile separata, bagno spazioso con zona lavanderia, una camera da letto e accesso a un cavedio che circonda l'abitazione su tre lati, garantendo luce e aerazione naturale. PIANO TERRA Collegato internamente da scala e dotato di accesso indipendente dall'esterno, accoglie la zona notte, composta da soggiorno, cameretta, camera da letto con bagno en-suite, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno padronale completo di vasca e box doccia. Parte del piano è valorizzata da un comodo patio esterno con portico, ideale per momenti conviviali. SPAZI ESTERNI E DOTAZIONI La villa è completamente circondata da prato inglese con impianto di irrigazione automatico, piscina con doccia esterna, zona solarium e copertura motorizzata calpestabile di ultima generazione. Dotazioni principali: * Riscaldamento autonomo a GPL con termosifoni * Stufa a pellet al piano seminterrato * Pozzo privato con cisterna idrica da 6.000 litri * Fossa asettica * Copertura piscina motorizzata di ultima generazione Soluzione ideale come abitazione principale, perfetta per chi desidera indipendenza, tranquillità , con possibilità di realizzare una soluzione bifamiliare.

Villa Indipendente con Piscina e Ampio Terreno

tecnocasa - studio carlo felice srl

VIA MORANDI: nel tranquillo contesto residenziale di Serra Secca, a poche decine di metri da via Milano, proponiamo in vendita una spaziosa villetta a schiera distribuita su quattro livelli. L'immobile offre spazi adatti per ogni esigenza abitativa e comprende sei locali, tra cui tre camere da letto, un'ampia taverna e due ulteriori stanze versatili, ideali come studio o zona hobby. Sono presenti due bagni che garantiscono comfort e praticità per tutta la famiglia. Costruita nel 1990, la proprietà gode di un giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto. Completa l'offerta un comodo box auto che assicura praticità e sicurezza per il parcheggio. La villa rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca spazio e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza dai servizi proncipali. BUONO STATO.

Villetta a schiera in zona residenziale

AlmaCantieri

In località Serra Secca, a Sassari, proponiamo una villa indipendente su tre livelli dalle importanti potenzialità, ideale per chi è alla ricerca di una proprietà ampia da personalizzare secondo le proprie esigenze.

L'immobile insiste su un lotto complessivo di 1.361 mq, offrendo un ampio cortile privato che garantisce spazio, riservatezza e molteplici possibilità di valorizzazione esterna. Il fabbricato si sviluppa su una superficie di 161 mq, per una consistenza 289mq con categoria catastale A/7. Presenta una struttura solida con volumetria interessante, elemento che rende questa soluzione particolarmente adatta a un importante progetto di ristrutturazione. La villa ha una

Al piano seminterrato troviamo un ampio magazzino/cantina, perfetto come deposito, zona servizi o spazio da reinterpretare in base alle necessità.

Il piano terra accoglie con una veranda ad angolo che introduce all'abitazione, composta da ingresso, sala soggiorno-pranzo, cucina separata, bagno con antibagno.

Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere da letto e due bagni, di cui uno a servizio diretto della camera padronale.

L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, ma rappresenta una soluzione di grande interesse per chi desidera investire in una villa dalle generose dimensioni, con ampi margini di sviluppo sia sul piano abitativo sia sul piano patrimoniale.

Una proprietà che, grazie agli spazi interni, all'ampia area esterna e alla volumetria disponibile, si presta a diventare una residenza di prestigio o una soluzione ricettiva di valore.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Sassari - Villa Unifamiliare Serra Secca

Sassari - Li Punti-Sant'Orsola

In Via Agostino Cosseddu proponiamo in vendita una villetta caposchiera di circa 180 mq, disposta su tre livelli e in ottime condizioni generali. Al piano terra si trova una spaziosa taverna con camino e un locale hobby. Al primo piano l'immobile è composto da soggiorno, bagno di servizio e cucina abitabile con accesso diretto a un primo terrazzo e al giardino privato di circa 60 mq. Al secondo e ultimo piano si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una cameretta con terrazzo e un bagno padronale.

L'impianto idraulico è stato completamente rifatto circa sette anni fa e l'immobile è dotato di un impianto fotovoltaico da 3,5 kW, che garantisce un ottimo risparmio energetico. Completa la proprietà un comodo posto auto privato.

La villetta rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e spazi ben distribuiti in una zona tranquilla e ben servita.

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Villetta caposchiera in Via Agostino Cosseddu

A Sassari, nella zona di Bancali, proponiamo in vendita una villa indipendente di 150 mq con ampio terreno pianeggiante di 3000 mq, piantumato con viti, ulivi, agrumi e dotato di una comoda zona barbecue con forno e lavello. L'accesso alla proprietà avviene tramite ingresso privato sulla SP18, a pochi metri dalla fermata del bus, rendendo la posizione comoda e ben collegata.
L'abitazione, disposta su un unico livello, presenta ambienti luminosi e funzionali: un soggiorno di circa 30 mq, una cucina abitabile con secondo ingresso indipendente, camino in muratura e bagno con doccia. La zona notte è composta da tre ampie camere da letto e dal bagno padronale con vasca.
La villa è dotata di infissi esterni in pvc con doppio vetro sostituiti nel 2018, porte interne in Mogano massiccio e condizionatori caldo/freddo di ultima generazione installati in ogni stanza. Nel 2022 è stato eseguito il rifacimento completo del tetto, realizzato con struttura in legno e tegole portoghesi, inoltre è presente un pozzo artesiano.
Completano la proprietà un sottotetto con ingresso indipendente di 120 mq attualmente allo stato grezzo, un locale uso deposito (c2) di 30 mq composto da bagno, cucinotto e sala e un locale di 50 mq attualmente adibito a falegnameria, con soffitti alti e ampie vetrate, perfetto come laboratorio o spazio hobby.

Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca indipendenza, ampi spazi interni ed esterni e la possibilità di personalizzare ulteriormente la proprietà.
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Villa indipendente con 3000 mq di terreno, mansard

Terreno di 2.500 mq con casa mobile a Li Punti - Sassari
A soli 800 metri da via Vittorino Era, nelle vicinanze del centro sportivo Giovannino Farina (Li Punti), proponiamo in vendita un terreno pianeggiante di circa 2.500 mq, completamente recintato e dotato di tutti i principali servizi: acqua, luce e fossa settica.
La proprietà è impreziosita da diversi alberi da frutto e circa 25 piante di ulivo.
Sul terreno è presente una casa mobile suddivisa in due unità abitative:
La prima unità è composta da soggiorno, due camere da letto, bagno, studio e due verande coperte;
La seconda unità ospita una cucina abitabile, un secondo bagno con vasca e un comodo ripostiglio.
L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo e di una stufa a legna, ideale per il periodo invernale.

 Nota importante: L'immobile non è mutuabile.

Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità a pochi minuti dalla città, perfetta anche come casa vacanze o per chi desidera uno spazio verde a uso privato.
(Si valutano Parziali Permute)

Per ulteriori informazioni:
- cellulare ###phonenumber###
- e-mail sassarilipuntisantorsola@tempocasa.it - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Terreno Con Casetta Li punti

RockAgent

In posizione strategica, a pochi minuti da tutti i principali servizi e a soli 200 metri dal "Tappetino", proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare disposta su due livelli, inserita in un contesto riservato e curato.

Un elegante vialetto conduce alla veranda esterna e quindi all'ingresso dell'abitazione, che si apre su un'ampia e luminosa zona giorno. Gli spazi interni sono progettati per garantire comfort e vivibilità, ideali sia per la vita quotidiana che per momenti di convivialità.

La proprietà è circondata da un curatissimo giardino privato, arricchito da alberi da frutto e piante ornamentali, all'interno del quale troviamo una splendida piscina e una funzionale zona barbecue. Quest'ultima è completata da una piacevole area pranzo all'aperto, protetta da un elegante gazebo in legno, perfetto per godersi ogni stagione.

Piano terra: ampia sala living con termocamino a legna con cappa di aspirazione, zona pranzo separata, cucina abitabile, bagno di servizio, lavanderia e una camera matrimoniale con salottino privato e bagno completo, ideale come suite indipendente.
Primo piano: quattro camere da letto di generose dimensioni, cabina armadio, bagno finestrato e accesso a una terrazza con piacevole affaccio e collegamento diretto al giardino.
Completa la proprietà un patio dedicato ai posti auto.

Infissi con vetrocamera
Pompe di calore in tutti gli ambienti
Termocamino a legna con cappa di aspirazione
Piano terra recentemente ristrutturato

Ulteriori informazioni:
Le finestre del sottotetto visibili al secondo piano non appartengono a questa unità, bensì alla porzione retrostante: si tratta dell'unico punto di contatto con la proprietà confinante, garantendo comunque un elevato livello di privacy. 

Punti di forza dell'immobile:
 - luna e sole
 - piscina
 - giardino

L'asilo per bambini più vicino è SASSARI - VIA TOGLIATTI (480 m).
Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti CONVITTO NAZIONALE CANOPOLENO (

Villa di 352 m² con più di 5 locali a Sassari

home business srls

Sassari - Immobile di ampia metratura con terreno, categoria A/2, completo di arredi e ascensore.

Proponiamo in vendita immobile residenziale categoria A/2 di circa 582 mq, distribuito su tre livelli serviti da ascensore, con spazi ampi e funzionali.

Immobile completamente in regola sotto il profilo urbanistico e catastale.

Valutata anche la possibilità di formula RENT TO BUY, con condizioni da concordare.

L'immobile viene venduto completo di arredi e attrezzature, pronto all'uso.

-Distribuzione interna:
-Piano Primo
Soggiorno e sala pasti, ampio balcone, quattro camere da letto (due doppie e due triple), tre servizi igienici di cui uno per disabili.
-Piano Terra
Soggiorno e sala pasti, ufficio operatori, ampio balcone, quattro camere da letto (due doppie e due triple), tre servizi igienici di cui uno per disabili.
-Piano Seminterrato
Uffici direzionali e operativi, infermeria, studi professionali, spogliatoi operatori, lavanderia,
cucina, sala comune operatori per passaggio consegne e due servizi igienici per il personale.
-Arredi e dotazioni inclusi

La vendita comprende:
letti, lettini, armadi e comodini
tavoli e arredi per sale comuni
arredo completo delle camere
arredo uffici
cucina completamente attrezzata con piano cottura a induzione, lavastoviglie, frigoriferi e freezer industriali
attrezzature complete per cucina e spazi di servizio

-Spazi esterni:
La proprietà è completata da ampio terreno di pertinenza, completamente recintato e videosorvegliato, ideale per attività all'aperto, area ricreativa, giardino o spazi relax.
Terreno privato recintato e videosorvegliato

-Destinazioni possibili
Soluzione ideale per residenza privata di grandi dimensioni, struttura ricettiva, sede professionale, comunità, attività socio-assistenziali o progetto di riconversione, nel rispetto delle normative vigenti.

PREZZO: 500.000 EURO

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Ampio immobile + terreno, possibilità RENT to buy

IMMOBILIARE LUNA E SOLE srl

In una posizione strategica, esattamente in Strada comunale Platamona, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera un rifugio lontano dal caos cittadino, dove trascorrere piacevoli momenti di relax immersi nel verde.
Dista meno di 5 minuti dal mare di Platamona offrendo tranquillità e comodità, con una fermata dell'autobus a pochi passi che garantisce un facile collegamento con le zone vicine.
L'immobile, accatastato come C/2, si sviluppa su una superficie totale di circa 60 mq ed è composta da un unico ambiente, con due verande chiuse, caratterizzate da ampie finestre che garantiscono luminosità ed un comodo spazio da vivere in ogni stagione.
All'esterno si trova il bagno ed un piazzale pavimentato perfetto per parcheggiare comodamente le auto o per creare un'area relax all'aperto.
Il terreno circostante si estende per circa 3600 mq, piantumato con alberi da frutto, ideale per chi ama la natura e gli spazi aperti.
La proprietà è interamente recintata, assicurando privacy e sicurezza, e dispone di un pozzo privato e di una fossa settica.
Un'ottima soluzione per chi desidera un angolo di relax vicino al mare, con ottimi collegamenti e ampi spazi a disposizione.

CASA INDIPENDENTE A SASSARI

Situata nella tranquilla e suggestiva regione di Badde Rebuddu, a soli 14 km da Sassari, la proprietà si inserisce in un contesto riservato e silenzioso, immerso nella natura e circondato da ampi spazi verdi, ideale per chi è alla ricerca di privacy e relax ma senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.
La posizione rappresenta infatti uno dei punti di forza della proprietà: pur garantendo privacy e quiete, consente di raggiungere facilmente le principali località del nord Sardegna. Si trova infatti a circa 24 km da Porto Torres, circa 25 km da Alghero e a neanche un ora di macchina da Olbia e Castelsardo.
Si tratta di una porzione di bifamiliare cui si accede tramite ingresso completamente indipendente che conduce ad un piccolo cortile cementato dove è possibile porcheggiare le auto. L'appartamento in vendita si trova al primo piano ed è impreziosito da un terreno privato di circa 6000 mq, ad uso esclusivo e completamente recintato con rete e paletti, perfetto per attività all'aperto, giardinaggio o semplicemente per godere della tranquillità della campagna.
La proprietà è facilmente raggiungibile tramite strada completamente asfaltata, ad eccezione degli ultimi 500 metri circa di strada bianca con servitù di passaggio.
L'intero stabile è stato recentemente ristrutturato con Superbonus 110%, con interventi che garantiscono elevata efficienza energetica e comfort abitativo: cappotto termico, impianto fotovoltaico privato da 6 kW con sistema di accumulo da 10 kW, infissi esterni nuovi e impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite termoconvettori.
L'appartamento è raggiungibile tramite tre rampe di scale per un totale di circa 20 gradini.
L'ingresso si apre su un comodo disimpegno che permette l'accesso ai diversi ambienti: un ampio open-space con affaccio su balcone, due camere da letto entrambe con accesso ad un secondo balcone ed un bagno finestrato dotato di doccia.
L'immobile è inoltre dotato di scaldabagno a pompa di calore con accumulo da 200

BIFAMILIARE A SASSARI

Via de Cupis, zona San Giovanni a Sassari, zona tranquilla e riservata, a pochi minuti dal centro cittadino e a tutti i servizi, proponiamo in vendita una villa indipendente di ampia metratura, circondata dal verde e da un'atmosfera di assoluta quiete.

La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 343 mq distribuiti su due livelli, ed è circondata da un ampio terreno privato di circa 1.500 mq, perfetto per chi desidera vivere in uno spazio all'aperto da personalizzare secondo le proprie esigenze.

L'accesso avviene tramite un cancello privato che si apre su un viale pavimentato, immerso nella vegetazione. Pochi gradini conducono alla veranda principale, spaziosa e vivibile, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax con vista sul giardino.

Al piano principale che si sviluppa su unico livello, ci accoglie una zona giorno luminosa composta da una grande sala, un cucinotto e una comoda zona pranzo abitabile. La zona notte si compone di quattro camere matrimoniali e due bagni finestrati, entrambi completi e funzionali.

Scendendo al piano seminterrato, accessibile sia tramite scala interna che da ingresso indipendente sul retro, troviamo ambienti spaziosi e ben organizzati: un' ampia veranda chiusa oggi adibita a zona relax con divani, una seconda ampia sala con camino e una cucina abitabile collegata. Completano il piano un locale caldaia e un comodo ripostiglio.

Dal punto di vista impiantistico, la villa è dotata di riscaldamento autonomo tramite caldaia a biomassa (pellet) collegata ai radiatori, camino funzionante, pozzo privato per l'acqua e collegamento alla rete fognaria.

Grazie alla sua posizione riservata e alla generosità degli spazi, questa soluzione è ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e la possibilità di vivere a contatto con la natura, senza allontanarsi dai servizi cittadini. 

Punti di forza dell'immobile:
 - indipendente
 - giardino
 - unico livello

L'immobile è situato a pochi metri dalla stazi

Villa di 343 m² con più di 5 locali a Sassari

Sassari

In Località Viziliu (SS) Proponiamo in vendita una villa costruita nel 2023 in classe A4. L'abitazione, moderna e funzionale, è progettata su un unico piano per massimizzare lo spazio e favorire la comodità. Situata su un terreno di 4500 mq, offre un ambiente aperto e luminoso grazie al suo design open space. Al suo interno, il luminoso soggiorno si fonde armoniosamente con la zona cottura, creando un'ampia area living ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Il disimpegno conduce alle camere da letto, tra cui una camera singola e una spaziosa camera matrimoniale, caratterizzata da un elegante parquet e dotata di cabina armadio e bagno privato, per garantire comfort e privacy. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento, che assicura un clima confortevole in ogni ambiente, oltre a contribuire all'efficienza energetica dell'abitazione. I bagni, sia quello in camera che il bagno padronale, offrono finiture di alta qualità e moderni accessori. E' presente una zona lavanderia comoda per gestire le esigenze quotidiane legate alla pulizia e al bucato, mentre all'esterno della villa troviamo due locali tecnici che garantiscono la manutenzione e il funzionamento ottimale degli impianti. A completare questa soluzione abitativa, c'è un impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, che consente di sfruttare al massimo le risorse energetiche rinnovabili e ridurre al minimo l'impatto ambientale, contribuendo così alla sostenibilità dell'abitazione.

Casa Indipendente Sassari [Cod. rif 3314933VRG]

affaricasa

BANCALI proponiamo in vendita una ottima casa indipendente fronte strada asfaltata, con allaccio fognario e acqua di rete, di grande metratura e distribuita su due livelli, con terreno pianeggiante di pertinenza di circa 2.500 mq e piazzale pavimentato, ideale per chi cerca una soluzione abitativa anche come bifamiliare in quanto esiste la possibilità di avere due ingressi privati. L'immobile è composto al piano terra da un'ampia zona soggiorno, una comoda camera da letto, cucina abitabile molto spaziosa con camino, bagno e zona lavanderia. Attraverso una elegante scala in legno posta in un salottino tramite il quale si accede anche all'ampia veranda, si arriva al piano primo, ben distribuito, con soggiorno (con attacchi della cucina), 3 grandi camere da letto, bagno padronale, corridoio, ripostiglio e balcone. Riscaldamento. Classe energetica G. Euro 280.000,00. Per informazioni telefonare all'Agenzia Immobiliare Affaricasa 079/60.11.876 o al 393/9190846. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Bancali

Eurospa - Servizi Immobiliari

Casale da Ristrutturare con Uliveto

Scopri questa affascinante proprietà agricola situata a Maccia Crabili, un vero angolo di paradiso per chi cerca tranquillità e privacy. Il casolare di campagna, con una superficie di 150 mq, è un'opportunità unica per realizzare la casa dei sogni, con ampi spazi esterni che invitano a godere della natura circostante. Il magazzino di 40 mq offre spazio ideale per attrezzi o come deposito, mentre l'uliveto produttivo di 1,5 ettari rappresenta un potenziale interessante per attività agricole o come fonte di reddito.

La posizione è strategica: facilmente accessibile da strada asfaltata, ma lontana dal caos della vita urbana. Con un giardino privato e la possibilità di sviluppare un'attività ricettiva o residenziale, questo casale è perfetto per chi desidera investire in un futuro sereno e sostenibile. Non perdere l'occasione di trasformare questo immobile in un rifugio esclusivo.
Per informazioni e visite, contattaci al MOSTRA NUMERO
Eurospa servizi immobiliari - Agenzia di Li Punti
Via Pietro Camboni 13, Li Punti, Sassari ###phonenumber###
Contatto WhatsApp ###phonenumber###

Rustico di charme da personalizzare con terreno

STUDIO SANT'AGOSTINO srl

Sassari - Zona Su Pirastru, Località La Ginestra
Si precisa che la proprietà non risulta mutuabile. 
Nella zona di San Marco, in un contesto tranquillo, a soli 15 minuti da Alghero e circa 10 km dall'aeroporto, proponiamo una casa indipendente ideale per chi desidera vivere vicino alla città senza rinunciare alla serenità della campagna.
L'unità immobiliare risulta composta da una porzione censita in categoria A/3 e da una porzione censita in categoria C/2.
L'immobile, censito in categoria A/3, si presenta con una distribuzione funzionale degli spazi.
Varcato il portone d'ingresso, si accede a un comodo andito che collega le varie zone della casa.
La zona notte comprende due camere da letto: una matrimoniale e una singola, perfetta come stanza per bambini, studio o camera ospiti.
La cucina, grazie alle sue generose dimensioni, risulta comodamente abitabile.
Il bagno, dotato di ventilazione forzata, è completo di sanitari.
Proseguendo lungo l'andito si raggiunge l'altra parte dell'immobile accatastata come C/2, organizzata in modo pratico e versatile.
Questa porzione della casa dispone inoltre di un secondo ingresso indipendente, situato lateralmente, che ne aumenta la funzionalità e la privacy.
Qui troviamo una zona soggiorno, dove è stato ricavato anche un comodo studio e una piacevole area relax posta su un piano soppalcato. Dal soppalco si accede a un ballatoio che conduce alla mansarda, aggiungendo ulteriore spazio fruibile e valorizzando la verticalità dell'immobile.
Superata la zona living, troviamo una cucina spaziosa, ideale per chi ama vivere la zona giorno con comodità. Dalla medesima, si accede inoltre ad uno spazio esterno privato di circa 130 mq, in cui sono presenti due pratici depositi. In uno dei due è stata predisposta la riserva idrica, mentre l'altro si presta perfettamente alla realizzazione di una comoda zona lavanderia, offrendo ulteriore funzionalità agli spazi di servizio.
La stessa area comprende inoltre una camera matrimoniale,

Valentino

Se cerchi spazio, indipendenza e una vista che ti lascerà senza fiato, questa villa su due livelli fa al caso tuo. L'immobile è composto da due appartamenti indipendenti di circa 65 mq ciascuno, ideali per ospitare due nuclei familiari, oppure per vivere al piano superiore e affittare quello inferiore, o ancora per creare un B&B.
Ogni appartamento è così composto:
o Soggiorno luminoso
o Cucina abitabile
o Due camere da letto
o Bagno
o Alcuni ambienti con vista diretta sul mare
Esterno e pertinenze:
o Terreno recintato di 2500 mq interamente utilizzabile
o 50 alberi di ulivo in produzione - olio fatto in casa garantito!
o Casetta attrezzi per riporre utensili da giardinaggio o attrezzatura varia
o Due posti auto coperti
o Cancello elettrico per massima comodità e sicurezza
Comfort e servizi:
o Riscaldamento autonomo (gestisci accensione e consumi in totale libertà)
o Acqua corrente con pozzo privato (ideale per irrigare il terreno e ridurre i costi)
o Ottima esposizione e vista panoramica mozzafiato sul mare, godibile sia dagli appartamenti che dal giardino
Posizione:
o Distanza dal mare: circa 4 km in auto (pochi minuti per raggiungere spiagge e litorale)
o Zona tranquilla e riservata, ma non isolata

Villa a due livelli con doppio appartamento, 2500

effedi

VENDESI graziosa villetta in agro di Ossi, compreso di terreno, a soli 2 km dall'abitato urbano. La struttura, attualmente, si presenta allo stato grezzo, su unico livello (come da foto). La superficie calpestabile e di 70 mq+20 mq di veranda, per uso "civile abitazione". Documentazione regolare, pertanto idonea alla eventuale richiesta di mutuo/prestito bancario. La proprietà insiste su un appezzamento di terreno ulivettato, di circa 6.500 mq, totalmente pianeggiante, e con bellissima vista panoramica a 360 gradi, ottimamente manutenuto, e servito da energia elettrica. Alla proprietà si accede direttamente dalla strada comunale asfaltata, di Baddedale. La costruzione, vista la sua posizione e il contesto circostante, ben si presta ad essere trasformata come tranquilla struttura ricettiva es. B&B.
Trattativa privata.

VILLETTA indipendente in agro

Mediocasa Sassari affliati Immobiliare Sassari

Nel suggestivo contesto di via Monte Furru (Sassari 2), in Strada Vicinale Baddimannedda, proponiamo in vendita una splendida villa a schiera di 135mq, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato, curato e a contatto con la natura.
L'ingresso alla proprietà avviene tramite un cancello comune che conduce, attraverso un piacevole vialetto, alle singole unità, ognuna dotata della propria indipendenza.
Ad accoglierci all'esterno troviamo un primo cortile privato, curato, accogliente e arricchito da piacevoli spazi verdi, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. Da qui si accede all'abitazione direttamente nell'ampio soggiorno, luminoso e ben distribuito, collegato armoniosamente alla cucina abitabile tramite un'elegante porta ad arco. La cucina, funzionale e ben organizzata, è dotata di una comoda penisola, ideale per la convivialità quotidiana.
Accanto alla cucina è presente un primo bagno finestrato con doccia multifunzione.
Sempre dalla cucina si accede a una seconda area esterna: un cortile molto spazioso e versatile, impreziosito da gazebo in legno, zona barbecue e casetta attrezzi, perfetto per cene estive e momenti in compagnia.
La zona notte si sviluppa su più livelli, garantendo privacy e comfort: al piano primo troviamo due camere da letto, entrambe con accesso al proprio terrazzo privato, e un secondo bagno finestrato con box doccia. Al secondo piano si sviluppa la seconda zona notte, composta da una camera mansardata con balcone, un bagno finestrato con doccia e un caratteristico terrazzo a tasca.
Completa la proprietà una dotazione impiantistica pensata per il massimo comfort: ogni piano è servito da pompe di calore, mentre al piano seminterrato è presente una stufa idro-pellet, ideale per garantire efficienza e calore durante i mesi invernali. La villa viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata sin da subito, rappresentando una soluzione ideale sia come prima casa che come investimento

Villa a schiera pronta da abitare

RE MAX Insula

Rif: 41191001-200
Classe energetica: G
Elegante Duplex con vista mare e terrazze panoramiche  Zona Porcellana, Sassari
Scopri questo splendido duplex di 158 m², completamente ristrutturato, situato nella rinomata zona residenziale di Porcellana a Sassari.
Unabitazione moderna, luminosa e curata nei minimi dettagli, pensata per chi cerca comfort, stile e spazi aperti.
 Limmobile si sviluppa su due livelli:
  Quinto piano: ampio soggiorno con terrazzo abitabile perfetto per pranzi e cene allaperto, cucina abitabile con zona lavanderia e doppio servizio, tre camere da letto spaziose e un bagno moderno.
  Sesto piano (anche con accesso indipendente): salone con angolo cottura, bagno e terrazza panoramica vista mare, che dona allambiente il fascino esclusivo di un attico privato.
 Punti di forza:
  Ristrutturazione recente con finiture di alta qualità
  Arredamento elegante e contemporaneo 
  Riscaldamento autonomo e basse spese condominiali (circa 120/mese)
  Possibilità di acquistare anche i singoli piani
  Posizione tranquilla e residenziale, a pochi minuti dal centro
Un mix perfetto di eleganza e funzionalità, ideale per famiglie o per chi desidera vivere a pochi passi dal centro.
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Duplex - Sassari

Gianni

In zona residenziale tranquilla e ben servita di Li Punti, privato propone in vendita villa indipendente con ampio lotto di 580 mq. L'immobile si trova in posizione centrale rispetto al quartiere, con tutti i principali servizi a pochi passi: scuole, supermercati, farmacia, ufficio postale, banche e fermate dei mezzi pubblici. La proprietà offre circa 245 mq commerciali, con giardino privato vivibile e ampio cortile carrabile per parcheggio di più auto. Ottima esposizione e buona luminosità. Distribuzione interna funzionale. Possibilità di frazionamento in due unità abitative. Ideale sia come abitazione principale che come investimento. L'immobile insiste su un lotto edificabile con importante volumetria residua, che consente: ampliamento e/o demolizione e ricostruzione con realizzazione di una piccola palazzina (fino a 3 piani fuori terra con più unità abitative garage, cantina e soffitta ). Perfetto per imprese o investitori. Zona B1.10 del PUC, Superficie lotto 580 mq; Indice di fabbricabilità 3 mc/mq ; Volumetria attuale 575 mc; Volumetria ammissibile 1740 mc, con possibile ulteriore incremento volumetrico di legge.

Villa indipendente con lotto edificabile

STUDIO SORSO srl

SASSARI - Via Russeglia - A solo 2 km da Platamona
 In una posizione privilegiata, a pochi minuti dal mare e immersa nella quiete più assoluta, proponiamo in vendita una villa indipendente che rappresenta un equilibrio perfetto tra natura, comfort e privacy.
La proprietà sorge in un contesto unico, dove il profumo del mare si mescola alla tranquillità della campagna. La vicinanza alla spiaggia di Platamona - raggiungibile in pochissimo tempo - permette di vivere il mare ogni giorno, senza rinunciare alla serenità di un ambiente verde e riservato.
 La zona è caratterizzata da ampi spazi aperti, dal silenzio e dalla presenza rigogliosa della natura, elementi che rendono questo luogo un'oasi di pace lontana dal caos cittadino ma perfettamente collegata a Sassari e Sorso. Un territorio ideale per chi desidera svegliarsi ascoltando i suoni della natura, godere di tramonti dorati e respirare aria pulita in ogni stagione.
La villa, realizzata nei primi anni 2000, è stata pensata per garantire funzionalità, comfort e un'atmosfera accogliente in ogni ambiente.
 Al piano terra si sviluppa la zona giorno: un ampio e luminoso soggiorno che si affaccia sul verde circostante, una cucina separata e un bagno di servizio.
 Al primo piano si trovano due spaziose camere matrimoniali e un balcone con vista mare. Sullo stesso livello è presente un secondo bagno, comodo e ben distribuito.
 All'ultimo piano, una mansarda offre un ambiente suggestivo, con vista mare e vista sullo Stagno di Platamona, un quadro naturale che cambia colore con le stagioni e regala momenti di autentica bellezza. Questo spazio può essere utilizzato come terza camera, studio, zona hobby o ambiente privato dedicato al relax.
La proprietà è impreziosita da circa 5.000 mq di terreno, un vero e proprio parco privato che ospita frutteto e vigneto. Un pozzo assicura un'ottima riserva idrica per la cura del verde e l'eventuale coltivazione. Passeggiando all'interno della proprietà si percepisce la tranquillità 

VILLA SINGOLA A SASSARI

STUDIO CENTRO STORICO SASSARI srl

Zona Monte Bianchinu.
Elegante Villa in Zona Riservata con Ampi Spazi e Comfort.
Questa confortevole villa situata in una zona riservata, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità di essere vicino ai servizi.
Con una superficie commerciale di 330 m², questa proprietà offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per una famiglia numerosa o per chi ama vivere in grandi ambienti. 
Il cuore della casa è un ampio salone, che si affaccia su una terrazza abitabile dotata di tenda solare, perfetta per godersi momenti di relax all'aperto. La cucina, con accesso esterno è funzionale e ben attrezzata. Al piano principale troviamo anche un bagno, uno studio e una seconda stanza versatile, utilizzabile come ripostiglio o ulteriore studio.
La zona notte comprende due camere doppie, ciascuna con bagno dedicato, e una camera matrimoniale padronale con due terrazzi privati e un bagno completo.
Al piano seminterrato, un unico ambiente molto grande offre infinite possibilità di utilizzo, accompagnato da un bagno e un ripostiglio aggiuntivo.
Costruita nel 1982 e mantenuta in buono stato, la villa è dotata di riscaldamento a gasolio, garantendo comfort tutta la stagione autunno/inverno.
Gli armadi a muro sono stati studiati su misura appositamente per avere delle soluzioni pratiche.
Completa la proprietà un comodo box auto.

Renzo

Privato vende casa su due piani mq 180, prima traversa monte oro terreno alberato, ulivi, frutti ,luce, acqua, il tutto è ben recintato. Per qualsiasi informazione in merito chiamare al numero Cell 340 821 0327... no agenzie.

Monte Oro villa con terreno

Rif: 41191033-1
Classe energetica: G
Immobile da ristrutturare con giardino interno  Sassari, Via Pietro Micca

In posizione comoda e centrale, proponiamo in vendita un immobile indipendente completamente da ristrutturare, situato a Sassari, in Via Pietro Micca.
La proprietà si sviluppa su più ambienti e dispone di una parte esterna privata e di un ampio giardino interno, un vero valore aggiunto per chi desidera vivere in città senza rinunciare a uno spazio verde esclusivo.
Situata al piano terra, si estende su una superficie totale di 146 metri quadri commerciali e 135 calpestabili e si compone di 6 locali tra cui 4 camere da letto e un bagno più 120mq di giardino privato.

 - Ideale per privati: possibilità di realizzare una residenza unica, personalizzabile in ogni dettaglio, con la comodità di un giardino interno e spazi versatili.
 - opportunità per imprese e investitori: limmobile offre grandi potenzialità di ristrutturazione e valorizzazione, adatto per la realizzazione di più unità abitative, B&B o altre soluzioni residenziali.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
  Posizione strategica e ben servita
  Struttura indipendente da ristrutturare integralmente
  Giardino interno di proprietà
  Ampie possibilità di personalizzazione o sviluppo edilizio
  Ottimo investimento per privati o imprese

Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita in loco.



Property to Renovate with Private Garden  Sassari, Via Pietro Micca

In a nice and central location, we offer for sale an independent property in need of full renovation, situated in Sassari, Via Pietro Micca.
The property features multiple rooms and includes a private outdoor area with a spacious internal garden  a real added value for those who wish to live in the city without giving up a private green space.
Located on the ground floor, it covers a total commercial area of 146 square meters (approximately 135 sqm usable area) and consists of 6...

Casa Semindipendente - Sassari

Geosardinia Immobiliare

Villa indipendente taverna, e ampio terreno, e con fabbricato adiacente - Sassari Monte Oro
In una delle zone più ricercate e riservate di Sassari, tra Monte Oro e La Landrigga, proponiamo in vendita una villa immersa nel verde, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità.
L'abitazione si sviluppa su tre livelli.
Al piano terra troviamo l'ingresso su una luminosa zona giorno composta da sala con area pranzo e cucina, due ampie camere da letto matrimoniali e un bagno.
Una scala interna in legno conduce al piano mansardato, spazioso e ben fruibile, dotato di servizio e due terrazzi vivibili, perfetti per momenti di relax all'aria aperta.
Al piano interrato, con accesso indipendente dal giardino, è presente una comoda taverna, facilmente collegabile anche al piano terra.
L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a gas.
A completare la proprietà, compreso nel prezzo, un fabbricato categoria F3 allo stato grezzo, già approvato per la realizzazione di una villetta di circa 100 mq, con la possibilità di renderla completamente autonoma e con accesso indipendente: una soluzione ideale per chi desidera una dependance, una seconda abitazione o un investimento.
Il vero valore aggiunto di questa proprietà è il suo ampio terreno privato, un autentico angolo di campagna caratterizzato da ulivi, alberi da frutto e vegetazione mediterranea, perfetto per gli amanti della vita all'aria aperta e della tranquillità.
Questa casa indipendente rappresenta un'opportunità unica sia come abitazione principale, sia come seconda casa immersa nel verde.
Sono necessari alcuni interventi di ammodernamento, ma il potenziale è enorme per trasformarla nella casa dei tuoi sogni.
€. 295.000.

Casa, Monte Oro - Bancali - Landrigga, Sassari.

Gianluca

A 5 minuti dall'ospedale e 2minuti da Via Verona, e Via Milano, splendida villa restaurata 2021, una residenza di pregio vicino al centro, ma immersa nella tranquillità.
Progettata in modo da essere efficiente dal punto di vista del risparmio, garantendo spese molto inferiori ad un normale condominio.
-villa indipendende ma con 2 ingressi autonomi che consente di avete due unita` abitative. 
- Muri spessi, infissi in PVC con doppio vetro per l isolamento dal caldo estivo; termosifoni in ghisa in tutta la casa, più cammino con possibilità di stufa ne garantiscono calore costante d inverno con consumi ridotti(documentabili tramite bollette).
-Caldaia, fossa settica sono nuove e con agibilità revisionate annualmente. 
-Piano Terra: soggiorno, cucina, due bagni e 2 camere (possibilità della terza in taverna).
-Piano Primo: accogliente parquet in noce, dispone di soggiorno, cucina, doppi servizi e 3 camere (possibilità della quarta). Accesso tramite una sola rampa di scale, con predisposizione per montascale.
Le terrazze della villa si presentano in un solo lato, quello panoramico sulla vallata , ciò consente una maggior comodità. Giardino curato, orto biologico e frutteto.
-Cortile privato con tettoie nuove come da piano urbanistico per posti auto e due ripostigli esterni più locale caldaia
- Allaccio Abbanoa integrato da 2 cisterne d'emergenza da 1.000 litri l' una.
- Ritiro rifiuti porta a porta e massima privacy in contesto non isolato.
Questa villa non è solo una casa, ma un investimento strategico grazie alla flessibilità degli spazi.
La villa gode di un esposizione solare ottima, che consente di sfruttare al massimo l'energia solare per illuminare il giardino, riducendo ulteriormente i costi e godendo di un'ambiente luminoso e sereno.
Cancello elettrico con motore Nuovo.
Tutta la documentazione e le fatture del restauro sono visionabili.

Villa vicino Via Verona

STUDIO LI PUNTI srl

Proponiamo in vendita terreno edificabile di circa 6.000 mq, situato in contesto tranquillo e riservato, ideale per chi desidera realizzare un'abitazione immersa nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Il lotto è già dotato di progetto approvato per la costruzione di una casa di civile abitazione di 61 mq, studiata per garantire funzionalità e comfort degli spazi interni, oltre a veranda perfetta per momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà una dependance di 36 mq, ideale come spazio per ospiti, studio privato o area hobby.
La generosa metratura del terreno offre ampie possibilità di personalizzazione: giardino, area piscina, orto, zona relax o ulteriori sistemazioni esterne secondo le proprie esigenze.
Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, privacy e la possibilità di costruire la propria casa in un contesto naturale e riservato, con progetto già approvato che consente di avviare rapidamente i lavori.

Se sogni una vita immersa nella natura ma a breve distanza dai servizi, questa magnifica casa indipendente in zona Marchetto è l'opportunità che stavi aspettando.
Strutturata su tre livelli abitativi, offre spazi generosi, rifiniture curate e una dependance separata, ideale per ospiti.
Piano principale, terra rialzato:

 * Zona Giorno Accogliente: Luminoso salone d'ingresso.

 * Vista Mozzafiato: Sala da pranzo con ampia vetrata e vista panoramica e angolo cottura.

 * Zona Notte: Una camera matrimoniale di ottime dimensioni, una camera singola e una camera doppia.

 * Servizi: Un bagno completo, finestrato e ristrutturato recentemente.
 Mansarda panoramica:

 * Spazio Flessibile: Una camera perfetta da adibire a studio o ulteriore zona relax.

 * L'Oasi del Relax: Una terrazza panoramica mozzafiato, ideale per aperitivi al tramonto con vista indisturbata.
Zona taverna:

 * Area Conviviale: Ampia veranda chiusa (regolarmente con vetrate) dotata di forno per le pizze.

 * Open Space: Ulteriore zona open space con camino per le serate invernali, per pranzi e cene in compagnia. 

 * Cucina e Servizi: Cucinotto separato, due pratici ripostigli e un bagno completo con doccia e finestra.

 * Ospitalità: Una comoda camera matrimoniale.

Esterni da sogno e accessori:

 * Dependance Separata: Perfetta per ospiti o come studio/ufficio privato, composta da due ambienti più una cantina sotterranea.

 * Giardino e Piazzale: Piazzale esterno ben curato in pietra e muretti di confine con ricca vegetazione mediterranea (mirto, corbezzoli, ecc.).

 * Area Barbecue: Spazio dedicato alle arrostite con un pratico barbecue in muratura.

 * Terreno e Frutteto: Vasto terreno circostante con alberi da frutto di diverse varietà (mandarino, olivo, limone, uva, ecc..)

 * Servizi Idrici: Doppia risorsa con allaccio idrico Abbanoa e pozzo privato.

 * Ecosostenibilità: Fogna biologica.
Questa proprietà è perfetta per chi cerca ampi spazi, tranquillità e l

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