immobiliare group s_r_l_s

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LAVORIAMO IN "ESCLUSIVA" INCARICO E PROPOSTA.
(NO collaborazioni con altre agenzie - NO multi proposte - NO open house)

NON SI VALUTANO PROPOSTE D' ACQUISTO VINCOLATE ALLA FUTURA Vendita DI UN IMMOBILE.

Contatti: IMMOBILIARE GROUP SRLS filiale Vulcania Via Torino 12 Catania- 

VAMPOLIERI. Proponiamo in Vendita nella signorile zona di Vampolieri , precisamente in Via Vampolieri, all'interno di un contesto residenziale di Ville Singole, una Villa su tre livelli in buono stato interno e con ottime rifiniture, con porta blindata, infissi in alluminio con vetro camera, cancelletti esterni in ferro blindato, pavimentazione interna in marmo rosa del portogallo, impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni e caldaia .
La soluzione al suo interno gode di un'ottima luminosità ,in quanto presenta due esposizioni angolari e una meravigliosa e panoramica vista mare, ed è caratterizzata inoltre da un ampio spazio esterno con giardino angolare , terrazzo e balconi terrazzati a livello per ogni vano .
La Villa e' composta al piano terra da un ingresso pedonale sul giardino di pertinenza , dalla zona giorno con doppio salone ampio, cucina abitabile e bagno .
Tramite una comoda ed elegante scala interna, rivestita in marmo si accede alla zona superiore dove troviamo tre camere da letto balconate , e un servizio di rappresentanza , per concludere un ampio vano cantinato con ripostiglio interno e servizio con ingresso carrabile .
Adiacenti alla Villa vi sono Posti auto liberi condominiali non assegnati .

Il Contesto della Villa è elegante e signorile, ottimo per chi ama stare in zone tranquille , ed avere immobili con spazi esterni da poter sfruttare durante la stagione estiva .
Nelle vicinanze, sia della città di Catania , che del paese di Aci Trezza e di Acireale e degli svincoli autostradali: CT/ME - CT/SR - CT/PA- ACE: G

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobiliare group srls. aci castello villa

DiamanteGruppoImmobiliare

CASA INDIPENDENTE IN VENDITA A CANNIZZARO PAESE

Al centro di Cannizzaro, accanto a tutte le attività principali del paese, presentiamo in vendita una casa indipendente cielo terra con ingresso totalmente indipendente.

Con una superficie totale interna di circa 110mq, è composto da 2 locali, un ampio soggiorno cucina, lavanderia e bagno, oltre cantina estesa per tutta la superficie della casa.
Lo stato attuale dell'immobile è completamente da ristrutturare, ma grazie alle sue ampie dimensioni e alla presenza di una terrazza privata e al giardinetto, offre un grande potenziale per essere personalizzato secondo i propri gusti e le proprie esigenze.
La presenza di una terrazza, del giardinetto e della cantina, rappresentano sicuramente un valore aggiunto, garantendo ulteriore spazio.
Inoltre, la possibilità di effettuare l'ampliamento di un piano, conferisce alla casa un ulteriore vantaggio e la rende ancora più interessante per chi desidera avere più spazio a disposizione. Non perdere l'opportunità di acquistare un immobile unico nel suo genere, con la libertà di poterlo personalizzare secondo i propri gusti e le proprie esigenze e con il vantaggio di non essere in condominio ma indipendenti
Contattaci per prenotare un appuntamento e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Cannizzaro casa indipendente da ristrutturare

RockAgent

Rif:164724 - 02/07/2026 (130554426) - Ad Acicastello curiamo la vendita di un palazzetto situato in Via Vicario Nicolosi , questo appartamento si trova in una posizione strategica, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali. 
Aci Castello è una località rinomata per il suo fascino e la sua storia, offrendo un ambiente accogliente e ben collegato con le principali arterie stradali della zona.
Trattasi di un esclusivo palazzetto indipendente del 900 all'interno del centro storico di Acicastello , a 2 passi dal Castello Normanno , ha la superficie commerciale di circa 106 metri quadrati, e' disposto su tre livelli , e' stato ristrutturato con rifiniture di design mantenendo le caratteristiche originali. 
E' composto da tre camere da letto, due bagni e una zona living con cucina annessa , terrazzo panoramico fronte Castello Normanno e mare . 
L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo ad aria tramite pompa di calore (freddo /caldo).
 L'immobile è libero su due lati, ad angolo, il che garantisce una buona luminosità naturale. 
Indicato per abitazione principale o appartamento per turisti . 

Punti di forza dell'immobile:
 - panoramico
 - ristrutturato
 - indipendente

Le linee autobus più vicine sono VIA RE MARTINO 105 (120 m), VIA RE MARTINO 181 e altre 9 fermate nel raggio di 480 m.
Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono VIA DIETRO LE MURA (200 m), SCUOLA MATERNA REGIONALE VERGA e altri 3 asili entro il raggio di 430 m.
Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: I.C. G. FALCONE (230 m), I.C. G. VERGA e altre 3 scuole nel raggio di 360 m.
È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario GUARDIA MEDICA (410 m).

Stai pensando di vendere o affittare casa?
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Casa indipendente di 106 m² con 4 locali a Aci Cas

RE MAX Platinum

Rif: 30721082-5226
Classe energetica: G
In contesto riservato e curato, all'interno di un residence, presentiamo in vendita elegante appartamento ristrutturato di circa 100 mq con vista mare e ampi spazi esterni.
La proprietà si distingue per la sua semi-indipendenza e la presenza di doppio ingresso, che garantisce maggiore privacy e funzionalità. 
Internamente è composta da ambienti ampi e luminosi, recentemente ristrutturati con materiali di qualità.
Elemento unico è il meraviglioso terrazzo di circa 200 mq a uso esclusivo, perfetto per vivere allaperto in ogni stagione.
Completano lofferta un posto auto interno al terrazzo e un box auto di proprietà.
Non perdere loccasione di vivere o investire in una proprietà unica nel suo genere, a due passi dal mare. Contattaci per una visita!

Casa Semindipendente - Aci Castello

Rif: 30721356-111
Classe energetica: G
Presentiamo in vendita ad Aci Castello, nella suggestiva zona di Acitrezza, l centro del paese una casa indipendente su due livelli di 43 mq complessivi (40 mq calpestabili), con ottimo stato di conservazione e pronta per essere abitata. Limmobile, arredato con cura, è composto da due locali: una camera da letto, un bagno e una cucina abitabile. Dispone di sistemi di climatizzazione ad aria elettrica che garantiscono comfort in ogni stagione. Completano la proprietà un balcone, un terrazzo , ideali per godere degli spazi esterni in totale privacy. Presenti barriere architettoniche, la soluzione è ideale per chi cerca funzionalità e tranquillità a pochi passi dal mare. Libera al rogito e subito disponibile.Ottimo investimento

Casa Indipendente - Aci Castello

Rif: 30721356-110
Classe energetica: G
Presentiamo in vendita a Aci Castello, nella suggestiva zona di Acitrezza, accanto al Bastione antica fortessa di Acitrezza una piccola casindipendente al piano terra di 25 mq totali, di cui 18 mq calpestabili. Limmobile, composto da un unico locale con bagno, si presenta in ottimo stato di conservazione ed è subito disponibile per il rogito. Ideale come soluzione abitativa compatta o come punto dappoggio in una delle località più richieste della zona.Ottimo investimento.nb Detto immobile trovandosi all'interno di un palazzetto può essere venduto anche insieme al'ulteriore immobile che si trova al piano superiore.

Rif: 30721760-34
Classe energetica: E
Prestigiosa Villa in Vendita ad Acitrezza  Lusso e Comfort in una Location Esclusiva

In vendita ad Aci Castello, nella splendida zona di Acitrezza, presentiamo una villa di prestigio che coniuga eleganza e funzionalità in un contesto unico.

Caratteristiche Principali:

Superficie Totale: 300 mq (260 mq calpestabili)

Locali: 11

Camere da letto: 4

Bagni: 4

Cucina: Abitabile e attrezzata con elettrodomestici moderni

Anno di costruzione: 1980

Stato di conservazione: Ottimo

Riscaldamento: Impianto a radiatori/pannelli radianti alimentato a metano

Sicurezza: Sistema di allarme

Spazi Esterni e Comfort:

Balcone e terrazzo con vista mozzafiato sul mare

Giardino privato di oltre 200 mq con solarium

Camino e barbecue esterno, perfetti per momenti conviviali

Ascensore interno, per un facile accesso a tutti i piani

Box auto rimessa + 3 posti auto scoperti

Cantina e soffitta, per spazi di deposito aggiuntivi

Dependance indipendente, ideale per ospiti o personale domestico

Cancello scorrevole elettrico per un accesso comodo e sicuro

Impianto fotovoltaico, per un significativo risparmio energetico

Questa villa rappresenta la scelta perfetta per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, con ampi spazi, comfort moderni e una posizione privilegiata.

Non perdere lopportunità di visitare questa proprietà unica! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Villa o villino - Aci Castello

Rif: 30721394-140
Classe energetica: D - EPglnr: 2.88 kWh/m²
Rif 394-140

In vendita a Aci Castello precisamente in via Sciarelli n22/24, presentiamo una splendida casa indipendente che si trova in uno stato attuale libero al rogito.
Costruita nel 1960, la casa si presenta in ottime condizioni e gode di una posizione strategica, a pochi passi dal centro del paese.
L'immobile si sviluppa su un unico piano terra con una superficie totale di 96 metri quadrati, di cui 90 metri quadrati calpestabili.
L'ingresso principale si apre su un ampio soggiorno, adiacente al soggiorno si trova il cucinotto.
La casa dispone di una camere da letto, ampia e spaziose, e di un bagno.
Lo stato di conservazione dell'immobile è mediocre, ma con qualche piccolo intervento di ristrutturazione, è possibile renderla ancora più confortevole e moderna.
La casa è completamente arredata e pronta per essere abitata.
Inoltre, dispone di un terrazzo, ideale per godere dei momenti di relax all'aria aperta e per organizzare pranzi e cene all'aperto durante i mesi estivi.
Inoltre, grazie alla sua posizione, la casa è ben servita dai mezzi pubblici e si trova nelle vicinanze di tutti i servizi di prima necessità, come supermercati, scuole, farmacie e negozi.
Questa casa indipendente è la soluzione ideale per chi desidera vivere in un'abitazione indipendente, ma allo stesso tempo vuole essere comodo al centro della città.
Non perdere l'opportunità di acquistare questa splendida proprietà e inizia a vivere la tua vita in totale libertà e comodità.

Rif: 30721733-14
Classe energetica: G
Si presenta in vendita una splendida casa con ingresso indipendente situata ad Aci Castello, in una posizione privilegiata e tranquilla.
L'immobile, in ottimo stato di conservazione, si sviluppa su un unico livello per un totale di 104 metri quadrati.
Attualmente libero al rogito, la proprietà è composta da 4,5 locali, tra cui una luminosa camera da letto e due bagni.
L'ampia cucina abitabile, dotata di tutti i comfort, rappresenta il cuore della casa.
Gli infissi sono in doppio vetro in PVC, garantendo un' isolamento acustico e termico.
La presenza di un'impianto di aria condizionata e un sistema di allarme contribuiscono a garantire la sicurezza e il comfort degli abitanti.
La casa è inoltre arredata con gusto e cura dei dettagli, rendendola pronta per essere abitata.
Uno spazioso giardino privato completa la proprietà, offrendo un angolo di relax e verde in cui godere della tranquillità del luogo.
Il riscaldamento è autonomo.
Un'opportunità unica per chi desidera una casa indipendente in una zona residenziale di prestigio, ideale per famiglie o coppie in cerca di un'abitazione di qualità.

N.B.
OPEN HOUSE DOMENICA 1 MARZO DALLE ORE 10 ALLE ORE 12 IN VIA FRANCESCO MACALUSO,14.

Rif: 30721033-544
Classe energetica: B
ANNULLATO OPEN HOUSE DI GIORNO 6 GIUGNO 2026. PER INFO CONTATTARE IL ###phonenumber###
Remax Immobiliare presenta in vendita Esclusiva villa, in prossimità della scogliera, posta su 4 livelli con oltre 1.500 mq di spazi esterni.
Internamente la sua metratura totale di 204 mq oltre ampio garage di 73 mq, n 3 posti auto privati in strada comune, posti auto in corte privata, ampio giardino da 1.000 mq.
Raffrescamento geotermico naturale che consente in estate un importante risparmio ed efficienza energetica a tutto l'immobile. 
Sono presenti sul tetto pannelli solari, termosifoni alimentati a camino e caldaia. I radiatori di tutta la villa vengono riscaldati dal camino e all'occorrenza dalla caldaia.
Internamente l'immobile si presenta in ottime condizioni e pronta da abitare. Al suo interno, gli spazi sono ampi e luminosi, con finiture di alta qualità e dettagli di pregio.
La Villa è stata costruita nel 2008, garantendo quindi una struttura moderna e ben curata; la struttura antisismica è stata interamente costruita e progettata dalla proprietà con pilastri in cemento armato rinforzato.
La disposizione degli ambienti è molto funzionale e ben studiata, con un totale di 8 locali, tra cui 4 camere da letto e 3 bagni.
Questo la rende perfetta per una famiglia numerosa o per chi desidera avere ampi spazi a disposizione.
La proprietà intende vendere l'immobile completa di arredamenti presenti attualmente, offrendo così la possibilità di trasferirsi immediatamente senza dover preoccuparsi di acquistare mobili e arredi.
Gli interni sono curati nei minimi dettagli, con uno stile moderno e raffinato. La Villa è disposta su 4 piani in totale, offrendo così ampi spazi e una buona divisione degli ambienti.
All'esterno, si trova un bel giardino curato e ben tenuto, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in totale privacy.
Inoltre, la posizione della Villa è strategica, trovandosi in...

Villa singola - Aci Castello

Rif: 30721297-25
Classe energetica: G
Immersa nella splendida cornice della costa di Aci Castello, tra i colori del cielo e del mare, questa casa indipendente risalta per la sua unicità e la sua posizione privilegiata.

Situata nella zona di Acitrezza, a pochi passi dalle principali attività e servizi della zona, questa elegante dimora si presenta al mercato immobiliare.
La sua costruzione risale all'anno 1960, ma con una ristrutturazione può rappresentare un ottimo investimento ma anche una dimora di lusso.

Con una superficie totale di 117 metri quadrati, di cui 113 calpestabili, questa casa offre ampi spazi e comfort per soddisfare ogni esigenza.
Al suo interno, si trovano 5 locali, tra cui 4 camere da letto e un bagno, che possono essere riorganizzati e personalizzati facilmente secondo i gusti dei nuovi proprietari.
Lo stato di conservazione attuale è da ristrutturare, il che lo rende totalmente personalizzabile a seconda dei gusti e secondo i propri desideri.

La casa è libera al rogito, pronto per essere acquistata e offrire un'esperienza abitativa di alto livello.
Gli interni sono luminosi e ben esposti, grazie alla doppia esposizione nord/sud, che offre una splendida vista sul mare e permette di godere di un'abbondante illuminazione naturale durante tutto il giorno.

Inoltre, la presenza di un balcone, di un terrazzo e di una soffitta, permette di godere di un ulteriore spazio all'aperto per momenti di relax e convivialità, godendo di una vista mozzafiato sul mare e sulle sue sfumature cromatiche.
Con i suoi due piani e la sua posizione elevata, questa casa offre una vista panoramica unica e impareggiabile, che lascia senza fiato.

Non perdere l'opportunità di diventare il prossimo proprietario di questa casa indipendente a Acitrezza, dove il lusso e il relax trovano la loro massima espressione.

Contattaci per fissare un appuntamento e immergiti nell'atmosfera unica e incantata di questo immobile, pronto ad accoglierti e...

Rif: 30721069-309
Classe energetica: G
Presentiamo una storica ABITAZIONE INDIPENDENTE ... 

DOVE CI TROVIAMO ??? 

AD ACICASTELLO CENTRO E NELLO SPECIFICO IN VIA VIALE VITTORIO VENETO 12, L'UNITA' INDIPENDENTE (170 mq) DISPONE DI UN LUMINOSISSIMO SALOTTO, CUCINA ABITABILE, TRE SPAZIOSE CAMERE DA LETTO, DUE BAGNI (PIU' UNO DI SERVIZIO) E UNA STUPENDA TERRAZZA IDEALE PER FAMIGLIA, L'APPARTAMENTO SI TROVA A SOLI 50 M DAL MARE OTTIMO COME INVESTIMENTO PER ATTIVITA' B&B O CASA DI RIPOSO

Rif: 30721054-310
Classe energetica: G
Sapientemente adagiata sulla collina di Aci Castello, esattamente in via Sciarone n 15 , a 200 m. di altezza sul livello del mare, in localita' Ficarazzi centro, presentiamo in vendita una villa angolare di 240 mq complessivi coperti ,su più livelli ma servito da ascensore interno privato e con quasi 500 mq tra terreno e terrazzi.

L'impianto strutturale delle ville, sintesi unica di eleganza e stile, vanta forme architettoniche e cromatiche pulite ed essenziali che ben si armonizzano con gli irripetibili scenari offerti dalla macchia mediterranea della riserva naturale " Immacolatelle Micio Conti", con vincolo di inedificabilita', e la splendita vista che si estende a ventaglio dalla punta dello stivale al golfo di Catania fino al porto di Augusta.

Il piano giorno della villa è composto da un ampio e luminoso living con zona soggiorno-pranzo e servizio con doccia.
Questo piano, illuminato da ampie aperture che si affacciano sul giardino privato con vista mare, si configura come il cuore pulsante della vita quotidiana.
Nella zona notte trovano posto tre camere da letto servite da servizio con vasca, due delle quali con vista mare; la terza invece si affaccia sulla riserva naturale con vincolo di inedificabilità assoluta.
Al piano terra, al quale si accede oltre che dalle scale interne e dall' ascensore privato , anche attraverso l'area del giardino privato, dove è collocato in parte il garage ed in parte un altra grande camera.
Gli ambienti si affacciano sul terrazzo esposto a sud che gode della splendida vista del mare.
La mansarda, zona fra le più versatili della casa, permette di essere utilizzata come camera per gli ospiti, garantendo assoluta privacy essendo dotata di servizio con doccia, o ancora come studio, sala giochi, sala hobby.
L'immobile viene venduto allo stato attuale, con alcune rifiniture mancanti, come impianti elettrici, pittura ed infissi esterni, ottimo per completare il tutto a proprio...

Villa a schiera - Aci Castello

Rif: 30721129-181
Classe energetica: D - EPglnr: 175.00 kWh/m²
In una delle località più suggestive della costa orientale siciliana, ad Aci Castello, precisamente in Via Gallinaro n. 34, sorge una residenza esclusiva, rara espressione di eleganza e armonia architettonica, immersa nella quiete e incorniciata da una vista impareggiabile sullintero Golfo di Catania.

Questa splendida villa unifamiliare, classificata catastalmente come A/7, insiste su un lotto di circa 1.130 mq ed è stata oggetto di una ristrutturazione integrale nel 2020, che ne ha esaltato le potenzialità sia sotto il profilo estetico che funzionale. Limmobile, pur concepito originariamente per uso abitativo, è stato successivamente rifinito con grande cura per adattarsi anche ad una destinazione ricettiva di livello, senza mai perdere la sua essenza residenziale.

Laccesso alla proprietà avviene attraverso un elegante cancello carrabile che si apre su unarea parcheggio di ampie dimensioni, in grado di accogliere fino a otto autovetture con assoluta discrezione. Una volta varcata la soglia, si viene accolti da aree terrazzate che conducono allingresso principale, mentre lo sguardo si perde verso lorizzonte azzurro del mare.

Distribuita su più livelli per una superficie commerciale complessiva di circa 300 mq, la villa si distingue per la raffinata distribuzione degli spazi interni, inondati di luce naturale e impreziositi da materiali di pregio. La zona giorno si apre verso lesterno con ampie vetrate che danno accesso a una terrazza panoramica di rara bellezza, ideale per momenti di convivialità e contemplazione.

Uno degli elementi più distintivi di questa dimora è certamente larea piscina, sapientemente inserita nel contesto paesaggistico e dotata di impianti tecnologicamente avanzati per il riciclo e la gestione ottimizzata delle acque. A completamento, troviamo tre vasche di raccolta sezionate, un impianto solare termico abbinato a caldaia, una seconda...

Rif: 30721634-10
Classe energetica: G
INDIPENDENTE SU 2 LIVELLI A 100 METRI DAL MARE  ACICASTELLO

 opportunità a Acicastello: casa indipendente distribuita su 2 elevazioni, a soli 100 metri dal lungomare

LA CASA IN BREVE 
Metratura generosa: 7 vani totali 
Zona notte: 4 camere da letto 
Servizi: 3 bagni 
Esterno: Ampia terrazza vivibile per pranzi vista mare e relax 
Comodità: Box auto di proprietà 

IL POTENZIALE 
Gli spazi ampi e la distribuzione su due livelli ti danno massima libertà. Vuoi ristrutturare e creare la casa su misura? Qui hai la base perfetta. 
La vicinanza al mare e lindipendenza aggiungono valore oggi e nel tempo.

Posizione: Acicastello, 100 m dal lungomare. Bar, ristoranti e servizi a piedi.

Che sia per viverci tutto lanno o per le estati in Sicilia, questa soluzione mette insieme spazio, posizione e indipendenza.

Vuoi vedere se fa per te? 
Fissiamo una visita e ne parliamo dal vivo, senza impegno.

Rif: 30721699-4670
Classe energetica: G
 Villa Esclusiva Fronte Mare  Lungomare di Aci Castello
 Via Antonello da Messina 73

Nel cuore del rinomato e suggestivo lungomare di Aci Castello, in una delle aree più prestigiose della costa etnea, presentiamo in vendita una villa di rara bellezza ed eleganza, affacciata direttamente sul mare e inserita in un residence signorile che garantisce massima privacy, sicurezza e servizi riservati ai soli residenti.

Un bene unico nel suo genere, dove comfort, stile e panorama si fondono in un equilibrio perfetto.

? La Proprietà
La villa sorge su un lotto di circa 900 mq, in una posizione dominante che regala una vista mare assoluta.
Con una superficie interna di circa 300 mq distribuita su due livelli, questa dimora è stata concepita per offrire spazi generosi e funzionali, perfetti sia come residenza principale di prestigio sia come rifugio esclusivo per le vacanze.

Il residence di cui fa parte offre, a chi ne condivide le quote condominiali, campi da tennis, aree verdi e spazi comuni curati, rendendo ogni giornata unesperienza di relax e benessere.

 Gli Spazi Esterni
Laccesso alla proprietà è caratterizzato da un giardino scenografico, curato nei minimi dettagli e ornato da alberi di alto fusto che creano unoasi privata di tranquillità e ombra mediterranea.
Sul lato nord della casa si trova una splendida piscina con ampio solarium, ideale per rilassarsi ammirando la vista del mare e godendo appieno della brezza marina.

 Distribuzione Interna
Piano Terra  La zona giorno
Unampia cucina moderna e funzionale, pensata per la convivialità e la praticità quotidiana.
Una Zona Living di rappresentanza, il cuore pulsante della villa: un salone di ampie dimensioni, luminosissimo grazie alle vetrate che si aprono sul giardino e sul mare. Un ambiente raffinato, ideale per ricevimenti ed eventi privati.
Bagno di servizio, lavanderia e ripostiglio.
Piano Primo  La zona...

Immobiliare 360

COD. ASTA 4353258-EU. 135.750-28/07/26
Aci Castello (CT), Via Antonello da Messina 5, In Zona Scogliera di Catania, Appartamento in Residence, Posto al Piano Terra di 3 Vani e 100Mq con Ampio Giardino a Livello, Composto da: Salone Doppio, Cucina Abitabile, Bagno, Camera, Lavanderia.
SERVIZIO DI CONSULENZA ASTE
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Asta-3Vani con Ampio Giardino-Ct/Scogliera

RAMA IMMOBILIARE

DB32
La villa, distribuita su tre livelli oltre il piano semi-interrato, offre una superficie complessiva di oltre 300 m² ed è circondata da circa 1000 m² di terreno, tra giardino, area parcheggio e orto.
Gli spazi sono ampi, luminosi e curati, ideali per chi desidera vivere vicino al mare in un contesto residenziale tranquillo e riservato.

DISTRIBUZIONE INTERNA

Piano Terra

Ingresso su ampio salone doppio con camino

Cucina abitabile con accesso diretto al giardino

Bagno di servizio

Primo Piano

Due camere da letto, di cui una suite padronale con bagno privato e cabina armadio

Secondo bagno finestrato

Terrazza a livello e balcone fronte strada

Secondo Piano (mansardato)

Mini appartamento indipendente con angolo cottura, bagno e ripostiglio

Ideale come zona ospiti o studio privato

Piano Semi-interrato

Garage di 73 m² con accesso diretto alla villa

SPAZI ESTERNI

Giardino curato con prato inglese e area relax coperta

Zona orto di circa 150 m²

Ampia area parcheggio privata di circa 350 m²

Terrazze panoramiche con scorci sul mare e sulla collina

POSIZIONE

La villa si trova a soli 200 metri dal mare e a pochi minuti dal centro di Aci Castello.
La posizione garantisce tranquillità, privacy e allo stesso tempo la comodità dei servizi principali e delle suggestive passeggiate sul lungomare.
Classe energetica: G
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Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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Splendido ed Elegante Bilocale Arredato con Vista Mare - Acitrezza / Aci Castello 
Solo a referenziati 
 Situato in una zona panoramica e residenziale sopra Aci Castello, a pochissimi passi dal cuore pulsante di Aci Trezza. L'immobile, rifinito nei minimi dettagli e caratterizzato da uno stile moderno, accogliente e ricco di personalità siciliana, si presenta totalmente arredato e pronto per essere abitato.

L'appartamento è composto da:

Zona Living Luminosa: Un ampio e accogliente soggiorno dotato di un bellissimo camino perfettamente funzionante, divano, tavolo da pranzo con sedie di design e una grande finestra panoramica che regala una spettacolare vista sul mare e sulla costa.

Cucina ad Angolo Moderna: Interamente attrezzata, completa di piano cottura a gas, forno, cappa in acciaio e una pratica penisola ideale per la colazione o pranzi veloci.

Camera da Letto Matrimoniale: Un ambiente intimo e confortevole, con ampi armadi, infissi in legno con persiane regolabili e tende eleganti che garantiscono la massima privacy.

Bagno Funzionale: Dotato di box doccia, lavatrice fuori nel disimpegno esterno, moderno mobile lavabo con specchio e scaldabagno capiente.

Area Relax Secondaria: Una deliziosa stanza di passaggio/studio provvista di divano-letto, cassettiera dallo stile nordico e un caratteristico specchio asimmetrico, ideale per lo smart working o per ospitare qualcuno.

Vista Mare Mozzafiato: Goditi la vista del castello e del mare direttamente da casa.

Finiture e Dettagli di Pregio: Pavimenti in parquet in tutta la casa che donano calore agli ambienti, elementi decorativi unici (come la splendida lampada a "Testa di Moro") e illuminazione di design.

Posizione Strategica: Zona tranquilla e silenziosa, lontana dal caos ma a due passi dal lungomare di Aci Trezza, dai ristoranti, dai servizi principali e dagli accessi stradali per Catania.

Appartamento vista mare

Aldo

Villa su terreno panoramico di circa 200 Mq più depandance, zona Cannizzaro, progetto in fase di realizzazione, per qualsiasi chiarimento lasciate il vostro recapito telefonico, ovviamente i costi di costruzione sono a parte

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Villa con progetto

RE MAX Domus Nova

RIF 2287

Se cerchi l'equilibrio perfetto tra comfort, indipendenza e una vista mare, questa villa angolare situata nella prestigiosa zona di Cannizzaro è la soluzione ideale. Distribuita su 4 livelli la proprietà si presenta in buone condizioni generali.Caratteristiche Principali:Spazio Esterno: Un ampio spazio esterno privato di circa 200 mq attualmente pavimentato ma personalizzabile in toto o in parte con spazio a verde, perfetto per momenti di relax all'aria aperta, cene estive o per chi desidera uno spazio esterno. L'immobile è termo-autonomo dotato di impianto di riscaldamento a termosifoni, di predisposizione per allarme e predisposizione climatizzatoriDistribuzione Interna:Piano Terra (Zona Giorno): Ingresso su un luminoso soggiorno che si collega fluidamente alla cucina, con accesso diretto agli spazi esterni.Primo Piano (Zona Notte): La zona notte ospita due accoglienti camere da letto e due servizi. La padronale è una vera suite, completa di bagno privato e cabina armadio dedicata.Mansarda: Un ambiente versatile all'ultimo piano, caratterizzato da una splendida vista mare, ideale per uno studio, una terza camera o una zona hobby riservata.Piano Cantinato: Un livello aggiuntivo che offre un ulteriore vano multiuso, un comodo ripostiglio e un ampio garage privato, garantendo tutta la praticità di cui hai bisogno.Questa villa rappresenta una rara opportunità in una delle zone più ricercate e servite vicino Catania. La sua esposizione angolare garantisce luminosità e una maggiore comodità rispetto alle altre ville del residence. Trovandosi all'ingresso del complesso residenziale gode anche della vicinanza del parcheggio pubblico esterno. Codice ID MLS:32311128-32 RE/MAX DOMUS NOVA contattaci allo ###phonenumber### o scrivici su whatsapp al ###phonenumber###

Villa Indipendente con Vista Mare - Cannizzaro

Incipitcasa

(Riferimento: 452/V) Acicastello-Ficarazzi, proponiamo in vendita una bellissima villa bifamiliare, composta al piano terra da ingresso su un salone doppio molto luminoso, disimpegno, una splendida e comoda cucina in muratura, bagno e lavanderia, al piano superiore troviamo 4 camere da letto, la matrimoniale con bagno in camera e cabina armadio, per le altre camere c'è un altro servizio al piano. Lo spazio esterno è di circa 130 mq arricchito da un gazebo dove è possibile passare del tempo in relax, un angolo cottura con lavabo in muratura, e una tettoia, e un terrazzo abitabile. Inoltre la villa è provvista anche di uno splendido piano cantinato di circa 120 mq accessoriato. Garage per un auto. Il prezzo di richiesta è Euro 360.000

Villa a Aci Castello

Uemme24

Rif:3045 (127030495) - Ad Aci Castello, a pochi passi dalla suggestiva scogliera e a breve distanza dalla circonvallazione di Catania,
proponiamo in vendita una villa angolare bifamiliare con tre affacci liberi ed eccellente esposizione Est-Sud-
Ovest che assicura luminosità costante durante tutta la giornata.

La proprietà si trova all'interno di un contesto signorile con cancello automatico e vialetto comune, ma
dispone di ingressi completamente indipendenti che la rendono autonoma come una villa unifamiliare.
L'immobile si sviluppa su tre livelli tutti fuori terra con ampie metrature tipiche delle costruzioni degli anni
'80 e spazi ben distribuiti; grazie ai due ingressi separati è possibile vivere l'immobile come un'unica
residenza di rappresentanza oppure suddividerlo in due unità abitative collegate internamente ma
perfettamente indipendenti, soluzione ideale per genitori e figli o per chi desidera ambienti distinti.

Al piano terra troviamo due spazi esterni, uno più rappresentativo e uno di servizio, e un primo
appartamento composto da zona giorno, cucina abitabile, camera da letto e doppi servizi, autonomo ma
comunicante con il resto della casa tramite scala interna.

Il primo piano ospita un ampio salone di rappresentanza con grandi vetrate perimetrali che donano luce e
profondità agli ambienti, una cucina abitabile con terrazzo a livello e zona lavanderia adiacente, oltre a una
camera con bagno privato; salendo al secondo livello si accede alla zona notte composta da un salottino
con angolo lettura studio e tre spaziose camere matrimoniali, tra cui la padronale con bagno privato, zona
spogliatoio e un terrazzino, dal quale una scala esterna coperta nella sua estremità alta conduce alla grande
terrazza panoramica sovrastante con vista mare e città.

L'immobile si presenta con le finiture originali dell'epoca di costruzione pertanto offre la possibilità di
personalizzare gli ambienti interni e valorizzare ulteriormente la generosa met

Villa di 300 m² con più di 5 locali e box auto dop

RE MAX City Home

Rif: 32461274-144
Classe energetica: G
Remax Immobiliare propone in vendita una villa esclusiva situata sulla scogliera del lungomare di Acicastello, in una delle zone più ambite e prestigiose della città. L'immobile si sviluppa su tre livelli e offre una vista panoramica sul mare, una piscina privata e un accesso diretto al mare, che rendono questa proprietà unica nel suo genere.

La villa, caratterizzata da rifiniture di pregio e un'architettura elegante, è composta da 14 vani spaziosi e luminosi, studiati per offrire la massima flessibilità. Ogni piano è collegato da un comodo ascensore interno, consentendo una distribuzione funzionale degli spazi. La configurazione attuale consente la possibilità di creare diverse unità abitative indipendenti, ciascuna dotata di cucina e bagno.

Gli esterni dell'immobile sono altrettanto raffinati, con un'ampia area all'aperto che ospita una piscina privata, un angolo bar, oltre a due posti auto riservati. La vicinanza alla città e l'esclusività della zona completano il fascino di questa proprietà, che unisce il comfort di una residenza di lusso alla tranquillità di una location unica, a contatto diretto con il mare.

Questa villa rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione di prestigio in una posizione esclusiva, perfetta sia come residenza privata che come investimento.

Coldwell Banker Arteka Group

Rif: CBI178-2741-485
A Ficarazzi, frazione di Aci Castello, Coldwell Banker propone in vendita una villetta indipendente vista mare di totale 140 mq totalmente da ristrutturare.
L'immobile su due livelli si presenta come ottimo investimento per chi vuole realizzare una soluzione indipendente a due passi dal centro , in una zona servitissima.
Completa l'immobile un giardino al piano terra. 
Se pensi di investire per realizzare la casa dei tuoi sogni questa è la scelta giusta.
Per info e per prenotare la tua visita contattaci.

Casa indipendente - Aci Castello

Sergio

Soluzione indipendente in una delle zone più ricercate di Catania. Vendo uno spazioso appartamento al piano terra con giardino e garage, perfetta per chi desidera una casa su misura con ampi spazi esterni, a due passi da Catania e dal mare (zona ex ristorante "La scogliera") .

Caratteristiche principali:

Superficie: Circa 130 mq coperti ben distribuiti.

Zona Giorno: Ampio salone luminoso e cucina abitabile.

Zona Notte: Tre camere da letto confortevoli.

Servizi: Doppio servizio igienico più lavanderia esterna.

Spazi Esterni: Un punto di forza unico è l'ampio giardino privato, di circa 150 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà 2 spaziose terrazze vivibili.

Pertinenze: Incluso comodo garage privato di 26 mq.

Potenziale dell'immobile:
La casa si presenta in discrete condizioni: necessita di un intervento di ristrutturazione che ti permetterà di personalizzarla secondo il tuo gusto e le tue esigenze abitative, valorizzando ulteriormente l'investimento.

Posizione:
L'immobile si trova ad Aci Castello (Scogliera), in una zona tranquilla e ben collegata, ideale per chi cerca la vicinanza al mare e tutti i servizi della città.

Per maggiori informazioni, foto o per fissare un sopralluogo, non esitare a contattarmi al 339 8690611.

Note:
Le foto inserite nell'annuncio sono state modificate tramite intelligenza artificiale, dato che l'immobile è attualmente in fase di trasloco. La disposizione interna rispecchia fedelmente la planimetria allegata, sono stati solamente eliminati mobili e oggetti.

Non voglio essere contattato da agenzie o telemarketing

Appartamento con giardino e garage

lu356
Ad Aci Castello, nel cuore della costa ionica siciliana e a soli dieci chilometri dal centro di Catania, sorge una proprietà di rara bellezza, pensata per chi ricerca un bene esclusivo capace di coniugare prestigio, privacy e visione. Questa straordinaria villa contemporanea nasce dal sapiente recupero di un antico fabbricato rurale siciliano, reinterpretato attraverso un progetto architettonico che fonde memoria storica, design moderno e qualità abitativa d'eccellenza.

Una residenza iconica immersa in uno scenario di assoluto fascino, ideale sia come dimora privata di altissimo profilo sia per lo sviluppo di un progetto ricettivo di lusso: boutique hotel, relais esclusivo, private retreat, location per eventi riservati o prestigiosa residenza di rappresentanza. Una proprietà unica, capace di unire bellezza, redditività e valore patrimoniale in una delle cornici più affascinanti del Mediterraneo.

La villa sorge su un lotto privato di circa 9.000 mq e si sviluppa su circa 500 mq interni distribuiti su tre livelli  un piano fuori terra e due seminterrati  oltre a oltre 220 mq di terrazze panoramiche affacciate sul Mar Ionio. La posizione collinare e dominante regala una vista straordinaria: da un lato il litorale di Aci Trezza, i Faraglioni dei Ciclopi e il golfo di Catania; dall'altro l'imponente silhouette dell'Etna.

Gli spazi esterni sono stati concepiti come un raffinato giardino mediterraneo privato, perfettamente integrato nel paesaggio. Muri a secco, ulivi secolari, palme, carrubi, fichi d'India, bougainvillea, oleandri e agrumi creano un ecosistema elegante e rigoglioso, dove natura, architettura e silenzio convivono in perfetto equilibrio. In questo contesto si inserisce la magnifica piscina panoramica, una scenografica oasi privata progettata per il relax e la convivialità più esclusiva.

Gli interni riflettono la stessa filosofia progettuale: equilibrio tra estetica, funzionalità e comfort. Appena

Rif.lu356| villa aci castello

Rif: 32461043-109
Classe energetica: C
Splendida villa panoramica proposta da Remax. "Il Saloon Di Ponto"
La villa, disposta su più piani, si sviluppa su una superficie totale di 375 metri quadrati, di cui 355 metri quadrati calpestabili.
Al suo interno, offre un totale di 15 locali, tra cui 4 camere da letto e 4 bagni, in grado di ospitare comodamente una famiglia numerosa o di garantire comfort e privacy agli ospiti e prestandosi altresì per una divisione per due nuclei familiari con la possibilità di garantire una separazione ideale degli spazi.
Costruita nel 2004, la villa si presenta moderna e funzionale, con ampi spazi ben distribuiti e una cura dei dettagli che trasmette eleganza e comfort.
Tutte le stanze sono dotate di riscaldamento tramite climatizzatori che insieme agli infissi garantiscono un clima interno le durante tutto l'anno.
Entrando nella villa, si accede ad un'ampia e luminosa cucina-soggiorno, perfetta per preparare pranzi e cene in compagnia, e godere di momenti di relax e tempo libero : un bagno serve il piano.
Al piano superiore della villa, si trova un living che grazie alle grandi vetrate apre all' osservatore un incantevole vista mare di cui si può godere dagli ampi balconi terrazzati e da un bel terrazzo con tavolo e sedie in pietra che funge da suggestivo osservatorio puntato sui Faraglioni.
L'immobile al primo piano si dota anche di un ampia camera da letto,uno studio e un ampio bagno.
La villa al secondo piano presenta la camera principale, che ha in dote un' ampia cabina armadio e un ampio bagno con vasca idromassaggio e doccia, dalla quale si ha accesso ad un balcone terrazzato che, maggiormente elevato, offre una vista ancora più intensa aperta sul mare allargando il campo visivo, mentre nella parte più interna trovano ubicazione un' altra stanza da letto e un stanza adibita a palestra e un altro comodo bagno.
La Villa ha un ultimo livello mansardato con bagno al piano, dove un ambiente unico e proiettato sul...

giuseppe

Vendesi casa singola su tre livelli, con le seguenti caratteristiche;
Dista a 50 metri dal favoloso mare di Acicastello, 
Posto in un vicolo a due passi dalla piazza di Acicastello,
Disposta su tre livelli con terrazzo che si affaccia sul castello con vista sul mare e ben visibili i faraglioni di Acitrezza. Il piano terra si presenta con una stanza da pranzo, una stanza da letto ed un bagno, inoltre il piano terra ha due ingressi principali con due numeri civici ed un terzo ingresso sul lato (50 mq circa). Primo piano ha una stanza da pranzo una cucina ed un bagno con balcone da cui si accede sia dalla cucina che dalla stanza da pranzo, (50 mq circa) ed infine un favoloso terrazzo da dove si può godere di una bella veduta sulla piazza centrale, sul castello e sui faraglioni di Acitrezza. Inoltre l'immobile si presente in buono stato già ristrutturato, sulla parte alta tetto in legno, due tende da sole estraibili. 
Trattativa riservata e soprattutto no perditempo.
Cosa importante non si vende per bisogno quindi no affaristi. PREZZO TRATTABILE

Casa singola su tre livelli a 50 metri dal Mare

Uni.RE Studio Province

Rif:9378RV71945 - 1 (123213953) - Aci Castello, Cannizzaro, via Parafera, a pochi passi da via Firenze, zona servita da market, negozi, farmacia, tabacchi, bus, in elegante complesso residenziale, si propone in vendita una graziosa villa angolare di 180 metri quadrati circa facente parte di un corpo bifamiliare. La splendida residenza è disposta su due elevazioni oltre al piano cantina, quest' ultimo per conformazione stradale risulta esposto come da piano terra. Al piano "giorno": Ampio soggiorno di rappresentanza ed annesso vano studio con esposizione su grande terrazza di esclusiva proprietà; Al piano"notte": Due comode camere da letto e bagno; Al piano "cantinato": Meravigliosa tavernetta di oltre 60 metri quadrati circa con ulteriore servizio annesso, il tutto con accesso diretto ad altra terrazza a livello. La villa è già in perfette condizioni generali, accessoriata di ogni confort, termoautonoma, cancelletti di sicurezza. Pronta da abitare. Possibilità di acquistare (a parte) garage mq 12 all' interno dello stesso residence. Introvabile. Per ulteriori e più esatte informazioni o per fissare un appuntamento con un nostro consulente, al fine di visionare l'unità immobiliare descritta, contattare la filiale "Uni.RE Immobiliare" sita in Catania al Corso delle Province ai seguenti recapiti: telefono fisso/fax ###phonenumber### Telefonia mobile - Whatsapp: - contatto 1) ###phonenumber### - contatto 2) ###phonenumber### indirizzo e-mail aziendale: uni.restudioprovince@gmail.com; Uni.Re Immobiliare Studio Province.

Villa di 180 m² con più di 5 locali a Aci Castello

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