RE MAX Platinum

Rif: 30721676-127
Classe energetica: G
INDIPENDENTE SU 3 ELEVAZIONI DI 90 MQ, VANI 4.
VIA NAPOLI BRACCONERI N° 181 / VIA ANGELO ARONA N° 25 - TROINA.
A Troina, a 2 minuti di distanza da "La Cittadella dell'Oasi", presentiamo in vendita un INDIPENDENTE di 90 mq, vani 4 distribuiti su 3 livelli fuori terra. L'immobile si presenta da riammodernare. Ideale per casa vacanza o per seconda abitazione.
COMPOSIZIONE:
Ingresso principale da via Napoli Bracconeri, troviamo al piano terra vano adibito al momento a lavanderia e bagno, tramite scala si accede al primo piano dove troviamo camera da letto con affaccio su strada principale e con ripostiglio e altra cameretta, al secondo piano soggiorno balconato e cucina con lavanderia e doppio servizio. In questo piano è presente un secondo ingresso da via Angelo Arona. 
SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE:
Immobile ante '42. Regolare Concessione Edilizia del '92 per demolizione e ricostruzione e modifica parziale dei prospetti con relazione tecnica allegata e relativi elaborati grafici.
Docfa del 2017 per variazione topomastica e deposito planimetria ex novo.
A.P.E in fase di rilascio.

Casa Indipendente - Troina

Tiziana Cantale

Nel cuore del centro storico di Troina, in Via Umberto, proponiamo in vendita un terratetto unifamiliare indipendente, completamente arredato e pronto da abitare, sviluppato su tre livelli e dotato di garage.

L'immobile si distingue per gli ambienti luminosi, la doppia esposizione e la splendida vista panoramica sull'Etna, che regala uno scenario suggestivo in ogni stagione.

La zona giorno è ampia e accogliente, composta da una cucina abitabile e da un comodo soggiorno, ideale per la vita quotidiana e per trascorrere piacevoli momenti in famiglia. Gli spazi sono ben distribuiti e funzionali, mentre il garage e i locali accessori rendono l'abitazione particolarmente pratica e versatile.

La casa viene venduta completamente arredata, rappresentando una soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come seconda casa o investimento.

Caratteristiche principali

* Terratetto unifamiliare indipendente
* Circa 100 m² abitativi
* Garage di circa 21 m² incluso nel prezzo
* Tre balconi
* Doppia esposizione
* Vista panoramica sull'Etna
* Infissi in PVC con doppio vetro
* Nessuna spesa condominiale
* Completamente arredato
* Pronto da abitare

Lavori eseguiti

Nel corso degli anni l'immobile è stato oggetto di importanti interventi di miglioramento, tra cui:

* rifacimento del tetto;
* rifacimento delle grondaie;
* rifacimento dei prospetti esterni;
* riorganizzazione e unificazione del piano superiore per una distribuzione degli spazi più funzionale;
* realizzazione di un soppalco nel garage, ideale come ulteriore spazio di deposito;
* sostituzione degli infissi con serramenti in PVC a doppio vetro, che garantiscono un migliore isolamento termico e acustico.

Grazie alla posizione centrale è possibile raggiungere comodamente a piedi negozi, scuole, servizi e tutti i principali punti di interesse del paese.

Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa indipendente, funzionale e immediatamente abitabile, con garage e splendida vista sull'Etna.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Terratetto indipendente con garage, arredato

RE MAX City Home

Rif: 32461224-548
Classe energetica: G
Troina, riconosciuto tra i Borghi più belli d'Italia, zona Borgo, e più precisamente in Corso Kennedy 6, RE/MAX società immobiliare internazionale propone in vendita interessante soluzione indipendente con ampio garage.
Limmobile, già suddiviso in due unità abitative, si sviluppa su tre livelli e si distingue per gli ambienti luminosi, ben distribuiti e funzionali.
Il primo appartamento, disposto su due livelli, accoglie al piano primo una confortevole zona giorno composta da soggiorno, cucina abitabile e bagno. Al livello inferiore si sviluppa la zona notte con camera matrimoniale, seconda camera da letto, ulteriore bagno e pratica lavanderia.
Il secondo appartamento, anchesso distribuito su due livelli, ospita al piano secondo la zona notte con camera matrimoniale, seconda camera da letto, bagno e lavanderia. Al piano superiore troviamo invece una spaziosa zona living con soggiorno, cucina abitabile, bagno e una piacevole terrazza, ideale per momenti di relax allaperto.
La distribuzione interna è studiata per valorizzare la luminosità naturale e garantire armonia tra gli ambienti, offrendo spazi accoglienti e versatili.
La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia per famiglie numerose sia per chi desidera realizzare due appartamenti indipendenti, perfetti anche come investimento o struttura ricettiva.
Completa la proprietà un comodo e ampio garage.

Rif: 32461224-544
Classe energetica: NA - Non Applicabile
Troina, riconosciuto tra i Borghi più belli d'Italia, e più precisamente in Via Idria 16, RE/MAX società immobiliare internazionale propone in vendita indipendente ristrutturato, con incantevole vista Etna.
Situato in pieno centro storico, l'immobile si sviluppa su due livelli e offre ambienti accoglienti e ben organizzati: al piano terra troviamo una cucina abitabile, una camera matrimoniale con bagno privato, una seconda camera da letto, un ulteriore bagno e un pratico ripostiglio. Il piano inferiore, altrettanto funzionale, ospita una seconda cucina, ulteriore camera matrimoniale con bagno privato e una comoda stireria, ideale come spazio di servizio.
La distribuzione interna è studiata per valorizzare la luminosità e la continuità degli ambienti, offrendo spazi ampi, accoglienti e perfettamente vivibili.
Completa la proprietà un comodo garage, elemento di grande valore nel contesto del centro storico.
Una soluzione perfetta per chi desidera vivere il fascino autentico della Sicilia o per chi è alla ricerca di un interessante investimento, anche con possibilità di utilizzo indipendente dei due livelli.

Coldwell Banker Arteka Group

Rif: CBI178-2741-200
Classe energetica: G - EPglnr: 175.00 kWh/m²
Immagina di varcare l'entrata di un incantevole palazzetto cielo terra a Troina, un gioiello architettonico che sorge tra le colline siciliane con la maestosa presenza dell'Etna sullo sfondo.
Con i suoi 136 metri quadrati di spazio, questa dimora luminosa ti accoglie con il suo fascino unico e mozzafiato.
Le pareti di colori chiari e le ampie finestre permettono alla luce naturale di filtrare all'interno, creando un'atmosfera magica e avvolgente. Guardando oltre le finestre, il profilo imponente dell'Etna si staglia all'orizzonte,
regalando uno spettacolo mozzafiato che cambia con le sfumature del cielo e delle stagioni.
La vicinanza con l'Etna aggiunge un'aura di mistero e potenza a questa dimora, trasformandola in un luogo dove la natura e la storia si fondono in un connubio affascinante.
Ogni dettaglio della casa sembra dialogare con il paesaggio circostante, creando un'armonia unica che ti avvolge e ti ispira.
In questo palazzetto cielo terra a Troina, la presenza imponente dell'Etna diventa parte integrante dell'esperienza abitativa, regalando momenti di pura magia e contemplazione.
È un luogo dove la bellezza della natura si fonde con il comfort della casa, creando un rifugio perfetto per chi cerca pace, serenità e ispirazione.
Ogni dettaglio della casa sembra dialogare con il paesaggio circostante, creando un'armonia unica che ti avvolge e ti ispira.
In questo palazzetto cielo terra a Troina, la presenza imponente dell'Etna diventa parte integrante dell'esperienza abitativa, regalando momenti di pura magia e contemplazione.
È un luogo dove la bellezza della natura si fonde con il comfort della casa, creando un rifugio perfetto per chi cerca pace, serenità e ispirazione.
Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l'ottenimento della predelibera bancaria
(a cura dei collaboratori del credito della Società Affida S.r.l)

Casa semi indipendente - Troina

Rif: 32461408-48
Classe energetica: G
Remax Società Immobiliare Internazionale, propone in vendita a Troina in zona di grande fascino turistico e paesaggistico, grande villa padronale immersa in un giardino rigoglioso di pini e alberi ad alto fusto.
La villa presenta lo stile degli anni 80 con rifiniture di quegli anni, e livello strutturale è solida, stabile e sicura, come da rilievi tecnici effettuati.
Entrando al piano terra si trova un grande salone con pavimenti in marmo e al centro un grande camino a due bocche, un corridoio porta alla cucina, ad una camera studio e ad un bagno.
Attraverso una scala a chiocciola in legno pregiato, si accede al secondo piano dove si trovano 3 camere da letto ed un bagno padronale.
Antistante la villa si trova una grande piscina in marmo (ancora funzionante) e sparse nella tenuta varie zone barbeque.
A valle 100 alberi di ulivo e frutteto riempiono tutto il terreno.
Vista panoramica sull'Etna e sulla vallata che porta a Catania.
Un luogo di pace e benessere per chi vuole fuggire dal caos cittadino.

Villa o villino - Troina

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