RAMA IMMOBILIARE

GP164
Gaetano Pennisi broker immobiliare affiliato al gruppo Rama Immobiliare propone in vendita una casa indipendente da ristrutturare internamente in quanto è stata rifatta la facciata e la copertura a Francavilla di Sicilia, borgo strategico tra le Gole dell'Alcantara e la Strada del Vino dell'Etna Nord.

Con garage, cantina, giardino e casa spaziosa hai la combo perfetta per B&B, casa vacanze o affitti brevi oppure per creare la tua oasi di pace. 

Base perfetta per turisti che scappano dal caos di Taormina ma vogliono tutto vicino: cantine, trekking Etna, Gole dell'Alcantara, Terme di San Calogero. Target: enoturismo, famiglie e amanti del trekking tutto l'anno.

Piano terra: Elegante ingresso che porta al piano superiore, garage e cantina pronta da trasformare in sala degustazione, angolo vini locali, deposito bici/trekking o mini-appartamento per host, con accesso al giardino.

Interno: Immobile spazioso e versatile, ideale per ospitare in comodità.

Esterni: Giardino con ingresso carrabile perfetto per creare una piscina, cortile privato per colazioni all'aperto o gustare ottime cene.

I numeri della zona: A 5 min dal fiume Alcantara, 20 min dall'A18, 35 min da Taormina. Zona in forte crescita per l'enoturismo grazie alle cantine di Randazzo e Passopisciaro.

Punti di forza: Bassa stagionalità: A differenza del mare solo estivo, qui hai Etna d'inverno, trekking in primavera/autunno, Gole d'Alcantara d'estate, enoturismo tutto l'anno.

Non perdere l'opportunità di investire in un immobile con grande potenziale.

Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!
Classe energetica: non disponibile
tel.: ###phonenumber###

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Rif.GP164| casa ind. francavilla di sicilia

RE MAX Platinum

Rif: 30721318-209
Classe energetica: G
Francavilla di Sicilia
Presentiamo una splendida casa indipendente situata nel caratteristico borgo di Francavilla di Sicilia.
Casa indipendente con 6 camere da letto, cucina, 3bagni 
Al piano primo 1 camera, una cameretta, salone e cucina, bagno e balcone tutto a girare l'immobile
Al secondo piano 1 camera, una cameretta, una cucina ed un salone, bagno
In mansarda altre due camere con bagno e terrazza a livello
Il paese di Francavilla dista soli 6 minuti dalle gole dell'Alcantara ed è situato proprio nel cuore della valle.
Esso si trova a 30 minuti da Taormina. 
Dal paese partono mezzi per le escursioni ed i tour per le gole dell'Alcantara e l'Etna 
Vi è anche un museo archeologico molto visitato. 
STORIA
Secondo una leggenda di matrice castiglionese scritta da Anton Giulio Filoteo degli Omodei, o dal figlio di questi, dopo i moti messinesi del Vespro (1282) il Delfino di Francia scese in Sicilia e fu ospitato dal feudatario di Castiglione Ruggero di Lauria (il feudo di Castiglione dista 5 km da Francavilla). Il Delfino s'innamorò di Angelina, figlia del feudatario, amore ricambiato dalla fanciulla. Si racconta che il Delfino dovette subito ripartire in Francia ma promise ad Angelina di tornare per poi fuggire insieme. Il ritorno del Principe sarebbe stato annunciato con dei segnali luminosi, dei fuochi, visibili dai due castelli di Francavilla e Castiglione.
Franca, ancella di Angelina, doveva aiutare la sua padrona ad aspettare il ritorno del Delfino ma amava addormentarsi, sicché la castellana era costretta a sollecitarne la veglia: "Franca, vigghia! pi mia Franca, vigghia" (cioè "Franca, veglia, fallo per me Franca, veglia) e più tardi, volendo ricordare la leggenda di Angelina, fecero costruire un castello sul colle dal quale arrivarono i segnali luminosi del Delfino e battezzarono il nucleo delle residenze con il nome di Francaveglia, italianizzato in" Francavilla". Ma la storia è di ben altra natura. 

Casa Indipendente - Francavilla di Sicilia

elad immobiliare

SP Mediazioni: FRANCAVILLA DI SICILIA: si propone Palazzetto "Bifamiliare" composta da Nº2 Appartamenti di 100 mq (cadauno) ed annesso Locale Commerciale di 200 mq! 
Vendesi €120.000 leggermente trattabili 

NB: Possibilità di Acquisto separato! __ Possibilità di Acquisto con formula "Affitto con Riscatto" __

SP Mediazioni: Alina Cell ###phonenumber### _ 
###phonenumber### _ ###phonenumber### email spmediazioni@tiscali.it

Veniteci a trovare nei nostri uffici siti in : 
- Giarre in Viale Libertà n 9 - Aci Catena (Aci San Filippo) Via Croce n 4 - Catania (Picanello) Via Re Martino n 45 - Piedimonte Etneo Via Pantano 115 __ o contattateci allo ###phonenumber### oppure al mobile ###phonenumber### 
Dott. Santo Panebianco (Responsabile Agenzia) ___ saremo ben lieti di capire e soddisfare le vostre esigenze, riuscendo a trovare l'immobile da voi desiderato!!! 

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 Catania, Acireale, Giarre, Taormina. 
 
 SP Mediazioni

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Palazzetto bifamiliare con locale commerciale

RE MAX City Home

Rif: 32461353-109
Classe energetica: G - EPglnr: 185.00 kWh/m²
Nel cuore di Francavilla di Sicilia, precisamente in Piazza Sperlinga 18, proponiamo una casa semindipendente disposta su tre livelli, per un totale di 117 mq.
Limmobile è attualmente da ristrutturare, incluso un intervento al tetto, offrendo così loccasione ideale per creare una residenza modellata sui propri gusti ed esigenze.

Situata in uno degli angoli più autentici della Sicilia, questa proprietà permette di raggiungere facilmente alcune delle meraviglie più celebri dellisola. A pochi minuti si trovano le affascinanti Gole dell'Alcantara, con le loro spettacolari gole basaltiche e acque cristalline, meta perfetta per amanti della natura e attività outdoor.
In meno di mezzora si raggiunge Taormina, rinomata in tutto il mondo per il suo Teatro Antico, le eleganti vie del centro e la vista impareggiabile sul Mar Ionio.

La ricchezza culturale, la cucina tradizionale, il clima mediterraneo e il ritmo di vita rilassato rendono questa zona un luogo ideale per chi desidera vivere la vera essenza della Sicilia.

Che si tratti di una casa vacanze, di un investimento o di un rifugio personale immerso nella storia e nella bellezza del Sud Italia, questa proprietà rappresenta unopportunità unica per entrare in contatto con lanima più genuina dellisola.

Casa Semindipendente - Francavilla di Sicilia

Santa Teresa di Riva

Villa con Piscina e Terreno Panoramico in Vendita a Francavilla di Sicilia - Contrada Santa Caterina

Nel suggestivo scenario naturalistico della Valle dell'Alcantara, proponiamo in vendita esclusiva una splendida villa indipendente con piscina privata e ampio terreno panoramico, situata in Contrada Santa Caterina, a pochi minuti dal centro di Francavilla di Sicilia.

Una proprietà ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare a comfort, privacy e vicinanza ai principali punti di interesse turistico della Sicilia orientale.

Caratteristiche principali

Superficie abitativa: 170 mq

Terreno di pertinenza: 20.000,00 mq (terreno circostante la villa)

Camere da letto: 3

Bagni: 2

Ampio soggiorno luminoso con cucina a vista e camino

Patio , perfetto per pranzi e cene all'aperto

Piscina privata con solarium e area relax

Vista panoramica

Giardino curato con alberi da frutto e zona barbecue

Posti auto privati

Posizione Strategica

La villa gode di una posizione riservata e tranquilla, facilmente accessibile tutto l'anno.

Si trova a breve distanza dal Parco Fluviale dell'Alcantara, dalle rinomate località di Taormina e dalle splendide spiagge della costa ionica.

La vicinanza all'Etna rende la proprietà particolarmente interessante anche per uso turistico-ricettivo.

Ideale per:

Residenza principale
Casa vacanze
Investimento per locazioni turistiche di charme

Incluso nella vendita altro terreno di 15.000,00 mq in Zona Vignale (nei pressi del campo sportivo).

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Villa singola Francavilla di Sicilia

Progetto Casa - Property Management

COD. 278/26 
Nel cuore di Francavilla di Sicilia, con ingresso dalla centralissima Via Regina Margherita, proponiamo in vendita casa singola aperta su tre lati, caratterizzata da ambienti ampi, grande luminosità e molteplici possibilità d'uso, ideale sia come abitazione familiare sia come ottimo investimento.
L'immobile si sviluppa su due livelli:
? Piano Terra (due unità immobiliari) 
o Deposito di circa 56 mq con accesso dalla via principale tramite serranda indipendente; 
o Negozio/Bottega di circa 41 mq anch'esso con accesso diretto dalla via principale e da serranda indipendente, ideale per attività commerciali, ufficio o studio professionale.
? Primo Piano - Appartamento (circa 120 mq)
Accesso indipendente dalla zona laterale.
L'appartamento è molto luminoso, con luce naturale in tutte le stanze, ed è così composto:
o Grande cucina abitabile
o Ampia veranda di circa 30 mq, chiusa con vetrate, perfetta per godere di ulteriore luminosità e spazio vivibile
o Camera da letto matrimoniale con doppi infissi
o Cameretta finestrata
o Cameretta/ripostiglio
o Bagno con vasca
L'immobile è parzialmente ristrutturato, presenta tetti dipinti e a volta, infissi in PVC/alluminio con vetrocamera, porte interne come nuove ed è dotato di riscaldamento autonomo con radiatori.
? Spazi Esterni
o Posto auto retrostante all'abitazione di circa 51 mq, una vera comodità in zona centrale.
? Soluzione versatile, comoda e funzionale: perfetta come abitazione principale, ma anche ideale per chi desidera unire casa e attività o realizzare un investimento a reddito.
? Posizione strategica, su una delle vie principali del paese per traffico sia veicolare che pedonale. 
La richiesta è di € 160.000
Per ulteriori informazioni o per concordare un appuntamento contattateci allo ###phonenumber### oppure al ###phonenumber### e visitate il nostro sito www.studioprogettocasa.it

Casa singola spaziosa,posto auto,deposito e negozi

Rif: 32461442-29
Classe energetica: F
CASA INDIPENDENTE IN VENDITA A FRANCAVILLA DI SICILIA
Proponiamo in vendita una casa singola disposta su tre livelli, a Francavilla di Sicilia in via Diaz 88.
L'immobile si trova in buono stato di conservazione, la facciata e stata ristrutturata di recente e gli infissi sono di nuova generazione.
L'intera abitazione potrebbe essere suddivisa in tre appartamenti distinti da 65 mq circa ciascuno, poichè presenta già possibilità di ingressi separati e cucina e bagno ad ogni piano.
L'interno necessita per alcune camere di opere di ammodernamento.
Gli ambienti sono così suddivisi:
a piano terra ampio ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto e bagno;
a primo piano tre camere, cucina e bagno;
a piano secondo due camere, cucina, sala pranzo e soggiorno.

Rif: 32461446-26
Classe energetica: G
CASA INDIPENDENTE A FRANCAVILLA DI SICILIA

A Francavilla di Sicilia, tranquilla cittadina a 15 chilometri dal mare, proponiamo in vendita questo immobile ristrutturato recentemente.
La casa è indipendente e si sviluppa su due livelli oltre il piano terra adibito a zona giorno ove è possibile creare un bagno; dall'ingresso si accede direttamente al living compatto, ma comodo e dotato di tutti i comfort, collegato alla zona notte da una scala a giorno in legno.
Al primo piano, troviamo una camera da letto con balconcino, una cameretta e un bagno entrambi finestrati, completa l'immobile un ulteriore piano, con doppio affaccio, con una camera con bagno che è dotata degli allacci per poter istallare una cucina.
Gli infissi sono tutti in alluminio e vetrocamera, il che garantisce un maggiore isolamento termico ed è presente un impianto di riscaldamento autonomo a radiatori.
L'immobile, anche all'esterno si trova in ottimo stato, necessita solo di qualche piccolo intervento di manutenzione, ma risulta pronto per essere abitato e viene venduto arredato.
Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita.

Rif: 32461442-23
Classe energetica: G
CASA INDIPENDENTE CON CORTILE IN VENDITA
Proponiamo in vendita una casa indipendente su due livelli per complessivi 150 mq oltre lastrico solare terrazzatoe cortile.
L'ingresso indipendente a piano terra ci conduce alla zona giorno, composta da una grande cucina abitabile, con affaccio su cortile, dal soggiorno adiacente e da un ulteriore vano oltre il bagno lavandria e un ripostiglio; uno spazio molto comodo che potrebbe essere ammodernato pensando ad una zona giorno open space abbattendo solo qualche tramezzatura interna.
Al piano superiore la zona notte si suddivide in due comoda camere da letto matrimoniali, un'altra camera e un bagno con vasca; tutte le camere sono finestrate con affaccio su balcone.
Sempre dalla scala interna si accede al lastrico solare a secondo piano, un ampio spazio con vista aperta, comodo per trascorrere momenti di relax o per le cene estive in compagnia, si tratta di una zona che va completata personalizzandola a proprio piacimento.
L'edificio è stato edificato negli anni 90 e si trova in discrete condizioni.
Ideale per chi cerca una casa pronta all'uso, in una posizione strategica e con tutti i comfort necessari per una vita comoda e piacevole.
Non esitare a contattare l'agenzia immobiliare per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

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