IMMOBILIARE CASA ITALIA 101

V004089 MARRADI - GAMBERALDI - VILLA ORTICAIA
Panorama mozzafiato, ville immersa nel silenzio della natura, completamente ristrutturata in risanamento conservativo, con minimo impatto ambientale.
Facilmente divisibile in tre unità abitative, la villa sviluppa 350mq ca. di coperto del corpo principale, circondati da 5000mq ca. di corte perimetrale e pianeggiante. Unica nel suo genere, vanta 3 ettari di terreno boschivo e un annesso di 60 mq ca. su due livelli.
Per ulteriori informazioni
Fabiana Mazzarini
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RIFERIMENTO: V004089

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

V004089 MARRADI - GAMBERALDI - VILLA ORTICAIA

Cristal Immobiliare

Rif:MA (122445872) - (Rif MA) Splendido casale in sasso di ampia metratura con circa 1 ettaro di giardino, adattissimo come seconda casa, ritrovo per baccanali, rifiugio di caccia, ritrovo per più amici.

Rustico / Casale di 415 m² con più di 5 locali e b

ABI Immobiliare Cavallari

Rif:822 (128131162) - MARRADI CENTRO STORICO - In posizione centralissima di fronte alla sede municipale, proponiamo appartamento di ampia metratura sviluppato al piano primo e secondo con ingresso indipendente in palazzo d'epoca. L'appartamento, luminoso ed arioso grazie alle tre pareti esterne finestrate, è composto da ingresso indipendente al piano terra con scala a filo muro di collegamento tra i piani. Al piano primo si sviluppa la parte abitativa composta da disimpegno, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile separata, tre camere di cui una con balcone e bagno. Al piano primo sono presenti tre vani uso deposito ed un ripostiglio. 
L'immobile che rievoca tempi remoti preservando parte delle finiture originali, è strutturalmente in buono stato mentre necessita di un recupero per la parte interna. Gli infissi originali sono ristrutturati a nuovo,

Appartamento di 220 m² con più di 5 locali a Marra

Rif:621 (112136021) - Scopri questo splendido appartamento situato nel cuore di Marradi, perfetto per chi cerca una residenza accogliente e immersa nella natura. Situato al piano terra, l'immobile offre un giardino esclusivo che si estende fino al fiume, ideale per momenti di relax all'aperto. Completamente ristrutturato e arredato con gusto, l'appartamento è una vera chicca.

L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con camino, creando un'atmosfera calda e invitante. La zona cucina è abitabile e ben attrezzata, perfetta per chi ama cucinare. Due camere matrimoniali offrono spazio e comfort, mentre i due bagni moderni aggiungono un tocco di praticità. Con una superficie commerciale di 120 m², l'appartamento è spazioso e ben distribuito.

L'impianto di riscaldamento combinato con la struttura muraria molto isolante garantisce comfort tutto l'anno. L'immobile dispone di collegamento municipale a tutte le utenze. Che tu stia cercando una casa vacanza o una residenza permanente, questo appartamento è la scelta ideale. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove la tranquillità e la bellezza naturale si incontrano.

Appartamento di 120 m² con 2 locali a Marradi

Rif:772 (125427403) - MARRADI LOC. POPOLANO - Alle porte del centro di Marradi, in posizione comoda alla strada che collega tutti i borghi montani dell'appennino Tosco-Romagnolo, proponiamo una villetta di NUOVA COSTRUZIONE in complesso di sole tre unità, disposta su tre piani fuori terra, ingresso indipendente e corte privata fronte/retro. 
La villetta è composta al piano terra da ingresso su soggiorno con cucina separata con porta finestra in affaccio sulla corte nel retro, bagno di servizio e scala di collegamento al piano superiore. Al piano primo sono presenti due spaziose camere con balcone disimpegnate da un corridoio ed un secondo bagno finestrato. Al piano terzo sono presenti ulteriori due vani con velux e terzo bagno. 
Completa la proprietà un posto auto nella corte interna.
L''intero complesso è nuovo, mai abitato e necessita di essere ultimato con i pavimenti, i rivestimenti, le porte interne, i radiatori, i sanitari e quanto non visivamente presente. Nello specifico l'immobile è già dotato di infissi in legno con vetrocamera e persiane in legno, portoncino d'ingresso blindato e predisposizione per impianto fotovoltaico nel tetto. A livello di impiantistica sono già stati inseriti tutti i cavi elettrici.

Villetta a schiera di 160 m² con più di 5 locali e

Rif:719 (121657822) - MARRADI -CRESPINO SUL LAMONE - FIRENZE All'interno di un piccolo borgo in sasso, immersa nelle colline tra la Romagna e la Toscana, a circa 9 km dal centro di Marradi e a 20 km da Borgo San Lorenzo, si trova questa graziosa casa indipendente in sasso parzialmente ristrutturata, abbinata ai lati ed affacciata alla piazzetta del paese. Se desiderate circondarvi di pace e silenzio, dove l'unico suono che sentirete è quello della natura circostante e delle campane della chiesa, in un borgo dove il tempo si è fermato, questo è l'immobile giusto!
La casa, è disposta al piano terra, primo e secondo oltre al piano mansardato ed al piano seminterrato in cui si trovano le cantine. E' composta da cucina abitabile con camino e forno, soggiorno con balcone, ampio garage, tre camere matrimoniali e due bagni. Esternamente è intonacata e tinteggiata di colore bianco mentre le pareti interne sono in parte in pietra faccia a vista ed in parte intonacate anch'esse. Il tetto è in legno con grondaie in rame. Le pavimentazioni sono in parte nuove ed in parte originali ma in buono stato. Gli infissi in legno hanno inferiate al piano terra. L'immobile è collegato all'acquedotto montano e l'impianto elettrico è dotato di salvavita. Il riscaldamento viene alimentato tramite camini a legna precisando che la rete del metano passa davanti a casa perciò è possibile fare il collegamento. 
Sulla direttrice che collega Faenza a Firenze, Crespino sul Lamone, raccoglie la magia dei luoghi sperduti ma è perfettamente collegata a queste cittadine con un efficiente servizio pubblico.

Casa indipendente di 150 m² con più di 5 locali e 

Rif:491 (102441308) - Marradi Loc. Badia Del Borgo - Dal totale recupero di un antico convento di frati benedettini risalente all'anno 1000 circa, bilocale al piano terra con ampia corte privata. L' appartamento, completamente ristrutturato, in ottimo stato e completo di arredamento, è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno con doccia. Dal soggiorno si accede all'ampia area verde esclusiva in parte in piano ed in parti con un lieve declivio, completamente recintata e con cancello pedonale per l'ingresso indipendente. Completa la proprietà esclusiva un posto auto scoperto. L' appartamento presenta finiture in stile con il contesto strutturale e pertanto pavimenti in cotto, travi a vista con tavelle, scuri ed infissi in legno con vetrocamera. La porta d'ingresso è blindata e gli impianti sono a norma. Il riscaldamento avviene per mezzo di radiatori integrati nella zona giorno con una stufa a pellets. L'intero contesto è altamente gradevole poiché circondato da ampie aree verdi comuni attrezzate con campi da tennis e zona bbq. Immobile ideale per chi cerca un "angolo" privato di relax immerso nelle colline tosco-romagnole.

Appartamento di 70 m² con 2 locali e posto auto a 

Rif:39 (92637878) - Marradi in bellissima zona panoramica che domina sul borgo antico, proponiamo graziosissima casa indipendente in sasso, denominata BELLOSGUARDO, con bosco di 6 ettari in ottimo stato di manutenzione grazie ai regolari interventi di ristrutturazione/conservazione che ne hanno preservato la sue caratteristiche tipologiche delle case in sasso nelle colline tosco-romagnole.
La casa è sviluppata su due livelli fuori terra ed uno interrato e più precisamente:
piano terra: ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile e camera;
piano primo: due camere da letto servite da loggia e bagno;
piano seminterrato: due cantine raggiungibili da scala interna posizionata al piano terra. 
Nell'area circostante i muri perimetrale, è presente un bellissimo terrazzamento in porfido che si presta perfettamente per gradevoli e freschi momenti conviviali all'aperto con una bella vista panoramica. Immobile servito da luce ed acqua, viene riscaldato tramite stufe e camini.

Casa indipendente di 122 m² con 5 locali e posto a

Rif:716 (121360472) - MARRADI - BOLDRUDA: Tra storia e contemporaneità, un angolo di paradiso a Marradi.

Incastonati come gioielli nelle dolci colline marradesi, questi splendidi immobili in sasso -- un casale principale composto da due unità (una più ampia ed una più piccola) ognuna con ingresso indipendente e una raffinata dépendance oltre ad un terzo fabbricato di servizio con garage di 50 mq ed ufficio direzionale -- rappresentano l'incontro perfetto tra autenticità toscana e comfort moderno.
Frutto di un attento e rispettoso intervento di recupero il cui concept architettonico racchiude l'essenza di una proprietà esclusiva, ogni pietra racconta la storia del territorio, mentre le finiture contemporanee dialogano con eleganza con l'architettura originale, creando ambienti armoniosi, caldi e funzionali.

L'accesso alla proprietà avviene attraverso un cancello monumentale, che si apre su una strada privata in cemento bordata da cipressi: un viale scenografico che introduce fin da subito all'atmosfera unica e riservata del luogo.
La vista panoramica, che si apre sulle vallate incontaminate e i profili morbidi dell'Appennino toscano, è un invito quotidiano alla quiete e alla contemplazione.
Questa proprietà è molto più di una semplice dimora: è un rifugio esclusivo, dove vivere il fascino della tradizione toscana con il privilegio del design attuale.
La ristrutturazione effettuata nel 2015, oltre al recupero totale dei fabbricati, ha interessato anche l'area esterna in cui uno sbancamento del terreno e i muri in pietra di contenimento, hanno dato origine ad un'area esterna in piano ampia e curata, oltre che recintata- con vista panoramica - comoda, vivibile e ideale per momenti di relax, convivialità e contemplazione in ogni periodo dell'anno. La proprietà dispone inoltre di uno spazio perfettamente adatto alla realizzazione di una piscina. 
Le finiture eccellenti che miscelano in modo armonico storia e modernità hanno dato origine ad interni raffinati, cura

Rustico / Casale di 500 m² con più di 5 locali a M

Rif:674 (117560225) - MARRADI CENTRO - Posizionata nel centro cittadino, vi proponiamo in vendita questa "ala" parzialmente ristrutturata di una palazzina tipologica del centro posizionata su un falsopiano, composta da alcune unità residenziali. La parte oggetto di vendita è costituita da due appartamenti per un totale di circa 200 mq posizionati rispettivamente al piano terra/seminterrato e piano primo. 
L'appartamento al piano terra/sottostrada parzialmente ristrutturato è interamente in sasso con corte esclusiva prospiciente il fiume ed è composto da tre ampi vani oltre al bagno. 
L'appartamento al piano primo, esattamente posizionato sopra all'altro, è speculare al piano inferiore ed ha in oltre ad una cantina al piano sottostrada
Entrambi gli immobili necessitano di una totale ristrutturazione ma importanti interventi a livello strutturale sono stati fatti per preservare il "corpo fabbrica" come ad esempio il totale rifacimento del tetto e l'adeguamento sismico. 
Il recupero delle pareti in sasso oltre alle travi a vista e le tavelle nei solai, conferiscono all'immobile al piano terra un aspetto tipico delle dimore montane mentre l'appartamento al piano primo è completamente personalizzabile godendo altresì di una bella luminosità
Completa la proprietà un'ampia cantina interrata completamente in sasso con soffitto a volta.

Appartamento di 200 m² con più di 5 locali a Marra

Gian Martino

Casa colonica situata a Marradi, a meno di 1 km dal centro storico. L'immobile comprende il fabbricato principale distribuito su tre livelli, con soggiorno-cucina, portico con forno, bagno e terrazza panoramica al piano terreno, tre camere al piano primo, cantina, deposito porticato e piccolo ripostiglio al piano seminterrato, secondo fabbricato comprendente una cantina e tre ripostigli e un terzo edificio suddiviso in due ripostigli, per una superficie commerciale complessiva di 218 mq.. L'edificio è dotato di resede pertinenziale di oltre 1000 mq. e di circostanti terreni agricoli (campi, boschi) per una superficie complessiva di ha. 14. Posizione molto bella e tranquilla, facilmente raggiungibile. Immoble adatto sia come residenza stabile che come casa di vacanza

Casa colonica con terreni

Berpal

Si propone in vendita interessante attività di bar, a poca distanza dal centro cittadino e dalla stazione dei treni.
Attività storica, presente con la stessa gestione da oltre 25 anni, punto di riferimento per tutta la cittadina.
Locale in cui viene svolta l'attività molto ampio, di circa 120 mq, con 3 stanze principali, servizi, e ampio spazio esterno. L'immobile è in affitto a canone particolarmente interessante e il contratto in corso verrà ceduto assieme all'azienda.
La licenza comprende, oltre all'attività di bar con somministrazione, la possibilità di vendita di generi alimentari; presenti inoltre in una delle sale facenti parte dell'attività le slot machine.
Tutti gli arredi e le attrezzature presenti sono in buono stato e di proprietà e vengono cedute assieme alle licenze in essere.
Ottima soluzione per una conduzione a carattere famigliare.
Maggiori e dettagliate informazioni in studio, previa sottoscrizione di apposito NDA

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Bar vicino al centro con dehors esterno

Andrea Montanari

Vendesi appartamento in Marradi località Badia Del Borgo composto da: soggiorno, cucina, 2 camera letto, 2 bagni, cantina, posto auto, senza spese condominiali e riscaldamento indipendente

Andrea

Giovanni

In Appennino Toscana Alto Mugello a Campigno di Marradi (Firenze) casa singola in sasso su terreno di mq.600, altezza 700 s.l.m., ammobiliata composta da soggiorno con angolo cottura, con camino e stufa economica, 3 matrimoniali, 2 bagni, garage e cantina, posto auto, giardino e piante da frutto, casetta in legno.
Riscaldamento a gpl, impianto elettrico a norma, acqua acquedotto, parabola sat tv. A norma antisismica.
Prezzo a trattativa riservata, telefonare al 331 2032788.

Casa indipendente Campigno Marradi

Silvia Agostini

Villetta residenziale posta nel centro abitato di Marradi (FI), in Via Sibilla Aleramo n.1, costruita nei primi anni '70, costituita da tre piani fuori terra (piano terra, piano primo, piano sottotetto), collegati da una scala interna.
Essa è composta da tre unità immobiliari distinte : un magazzino / rimessa ed un appartamento in non buone condizioni di manutenzione al piano terra; un appartamento in buone condizioni di manutenzione al piano primo con soffitte pertinenziali al piano sottotetto.
 
La villetta è inserita in un lotto urbano leggermente sopraelevato rispetto alla quota della via Sibilla Aleramo, pianeggiante su tutti e quattro i lati del fabbricato, non pavimentato ma a giardino; sul retro il terreno è in forte pendenza a scarpata e contenuto rispetto al fabbricato da un muro di bozze di pietra a qualche metro di distanza da esso.
 
La zona è molto tranquilla ed è possibile raggiungere a piedi in pochi minuti tutti i servizi essenziali: gli Uffici Comunali, le Poste, le Banche, i negozi, il supermercato, i giardini pubblici, le scuole, i servizi sanitari, la piscina comunale, i parcheggi etc.
 
La superficie commerciale residenziale è di mq. 195,00
La superficie commerciale non residenziale è di mq. 170,00
L'area scoperta del lotto è di mq. 650,00
?La superficie commerciale ragguagliata complessiva
dell'immobile è di mq. 300,00
 90.000 trattabili No Agenzie
Grazia 3287592825
Silvia 3346903015

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Villetta residenziale Marradi Firenze

Fabrizio

Trattasi di un rudere di casa con 8500mq. di terreno in posizione molto panoramica e suggestiva

Rudere a Marradi (FI)

laura

Vendo casa abbinata in località Marradi. La casa è su 2 piani uniti da scala esterna: al piano terra: angolo cottura e tinello, soggiorno con camino, bagno con doccia e cantina per un totale di mq 50; al primo piano: camera matrimoniale, bagno con lavatrice, piccola cameretta con armadio e scarpiera, salottino con 1 letto e studio; veranda chiusa in legno. Riscaldamento autonomo con classe da definire. Al piano terra in esterno pergola angolare in legno. Di proprietà della casa anche molto verde: collinetta di c/a 430 mq dove c'è a disposizione angolo cementato con piscina con impianto di filtrazione sopra terra da rimettere in uso perché da 2/3 anni è inutilizzata, cabina doccia. Si vende parzialmente ammobiliato.

Villetta abbinata su due piani

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