Garfagnana

UM171CV- Splendida villa bifamiliare situata a Fiano nel suggestivo comune di Pescaglia (LU). La proprietà è suddivisa in due appartamenti con ingressi indipendenti, rendendola ideale per due famiglie.

L'appartamento al primo piano è nello stato originale degli anni '70 (con ingresso sul lato destro dell'abitazione), mentre l'appartamento al secondo piano è stato ristrutturato nel 1992 (con ingresso sul retro). Entrambe le unità abitative hanno una metratura identica di circa 130 mq e sono composte da: 3 camere da letto, 1 bagno, salotto, cucina abitabile, ripostiglio e terrazza panoramica.

La villa, con una superficie totale di 340 mq, offre un totale di 8 locali, 6 camere da letto e 2 bagni. Gli immobili sono in ottime condizioni, con serramenti in noce tanganica.

Le utenze comuni includono il riscaldamento (a gasolio e legna) e il contatore dell'acqua, mentre la fornitura di energia elettrica è indipendente per ogni appartamento.

A corredo della proprietà ci sono circa 15 mq di cantina e un garage di 60 mq con spazio per due posti auto.

All'esterno, la villa vanta una resede pavimentata di circa 50 mq e un vasto spazio verde privato di circa 200 mq che circonda l'abitazione, offrendo un'atmosfera di tranquillità e relax.

Nel 2023 sono stati eseguiti lavori di miglioramento grazie al Bonus 110% per la sicurezza della casa.

La vicinanza alla fermata del pullman rende gli spostamenti comodi e veloci. Una soluzione abitativa perfetta per chi cerca spazi generosi, comfort e la possibilità di vivere in autonomia pur restando vicini.

Villa bifamiliare Pescaglia [UM171CVVRG]

UM173CV- Splendida Villa Liberty Trifamiliare con Potenziale B&B a Pescaglia (LU)

In vendita a Pescaglia (LU), proponiamo una splendida e storica Villa Liberty Trifamiliare, composta da tre appartamenti indipendenti. Con un totale di 11 locali e 3 bagni, per una superficie complessiva di 350 mq, questa proprietà, offre un'atmosfera accogliente, spazi generosi e una magnifica vista panoramica.

Composizione degli Appartamenti:

Accesso: L'ingresso è dal piano terra, con un vano scala condominiale che serve i tre piani.

Appartamento Piano Terra: È composto da cucina, salotto, due camere da letto. Gli infissi sono in PVC doppio vetro. Una zona lavanderia è disponibile all'esterno dell'appartamento, vicino all'ingresso condominiale.

Appartamento Primo Piano: Composto da tre camere da letto, salotto, cucina. Il bagno si trova sul piano mezzanino adiacente.

Appartamento Secondo Piano: Ugualmente composto da tre camere da letto, cucina, salotto e anche qui, il bagno è situato sul piano mezzanino adiacente.

Dettagli Aggiuntivi e Esterni:

Cantina: Al piano seminterrato, accessibile tramite una scala a chiocciola, si trova una ampia cantina di ben 100 mq, perfetta come ripostiglio.

Esterno e Parcheggio: La proprietà vanta un piccolo giardino e un ottimo spazio esterno. Sono inclusi 4 posti auto esterni all'interno della proprietà recintata.

Vista: Goditi la vista panoramica dal balcone e l'ottimo esterno della villa.

Questa villa, per la sua composizione e posizione, si presta assolutamente e in modo ideale per un business di B&B o affittacamere, offrendo soluzioni abitative indipendenti e confortevoli. La vicinanza ai mezzi pubblici e la tranquillità della zona la rendono perfetta sia per investitori che per grandi nuclei familiari.

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Villetta Trifamiliare Pescaglia [UM173CVVRG]

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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