Garfagnana

UG302FO- Nel cuore dell'incantevole Garfagnana, a Cogna, frazione di Piazza al Serchio, ti aspetta una casa indipendente dal grande potenziale. Situata in una posizione elevata e tranquilla, gode di una vista mozzafiato che incornicia i dintorni, perfetta per chi cerca un'oasi di pace lontano dal caos.

Con una superficie di 147 mq, l' abitazione è così composta:

Al piano terra, gli spazi ampi e versatili offrono un'accoglienza calorosa. Un corridoio d'ingresso conduce a un luminoso soggiorno con un suggestivo camino, ideale per le serate invernali. La cucina abitabile e un salotto aggiuntivo offrono la flessibilità per creare diverse aree relax e socializzazione. Sullo stesso piano si trova anche una comoda cantina.

Salendo la scala con un grazioso mezzanino, che ospita un piccolo bagno e l'accesso diretto al giardino, si arriva al piano superiore. Qui, un disimpegno si apre su quattro camere da letto, offrendo tutto lo spazio necessario per una famiglia numerosa o per creare ambienti dedicati come uno studio o una stanza hobby.

Questa proprietà non è solo una casa, ma un'opportunità. L'esterno è arricchito da una resede pavimentata proprio di fronte alla facciata e da un garage laterale, che aggiungono praticità e valore.

L'immobile necessita di una completa ristrutturazione interna, un dettaglio che si trasforma nel suo più grande pregio: ti offre la libertà di progettarla esattamente come hai sempre desiderato, dall'organizzazione degli spazi alla scelta delle finiture.

Libera e disponibile da subito, questa casa rappresenta un ottimo investimento in un territorio ricco di natura e storia. Se stai cercando un progetto stimolante per creare la tua dimora ideale in un contesto unico, questa è l'occasione che fa per te.

Casa Indipendente Piazza al Serchio

UG462DV- Meravigliosa Villa Singola in Alta Garfagnana con Efficienza Energetica e Comfort Unici

Scopri questa splendida villa singola costruita nel 1999 e situata nel suggestivo comune di Piazza al Serchio (LU). Con una generosa superficie di 157 mq, questa proprietà è l'ideale per chi cerca spazio, comfort e un forte legame con la natura, senza rinunciare all'efficienza.

Caratteristiche Interne e Finiture
La villa, in ottime condizioni, si sviluppa su 4 locali, offrendo un layout funzionale che include:

-Un luminoso soggiorno arricchito da un accogliente termo-camino per serate di puro relax e riscaldamento integrato.

-Una spaziosa cucina abitabile.

-3 camere da letto che assicurano spazio e privacy per tutta la famiglia.

-2 bagni e un pratico ripostiglio.

-I serramenti esterni sono in legno vetro singolo Visarm (antisfondamento), garantendo robustezza e sicurezza, completati da sportelloni.

Indipendenza Energetica e Comfort Esterno
Questa villa si distingue per le sue soluzioni impiantistiche orientate alla sostenibilità e all'autonomia, offrendo notevoli vantaggi:

-Riscaldamento Autonomo: Dotata di una moderna caldaia a legna e un pannello solare termico per la produzione di acqua calda, per una gestione energetica efficiente ed ecologica.

-Irrigazione Naturale: Per l'irrigazione del giardino, la proprietà beneficia di una sorgente d'acqua privata.

-Accesso Sicuro: L'ingresso è facilitato da un comodo cancello elettrico.

Spazi Esterni e Servizi
La proprietà è circondata da un giardino privato di 3000 mq, una vera oasi di tranquillità in cui godersi momenti all'aria aperta. 

A completare l'offerta, sono inclusi:

-Box auto

-Cantina

-Posto auto esterno

Posizione
Situata in alta Garfagnana, la villa gode di un ambiente sereno e riservato, perfetto per chi ama la montagna e la natura incontaminata.

Questa è la casa indipendente e pronta all'uso che stavi cercando, con il valore aggiunto di soluzioni energetich

Villa singola Piazza al Serchio [UG462DVVRG]

COD.UG071MD - VILLA NOEMI

In Garfagnana, prestigiosa area della Lucchesia, in Toscana, è in vendita una villa con magnifico affaccio sull'ampio parco delle Alpi Apuane.
Tutt'attorno alla proprietà si sviluppa un parco di circa 3000 mq sapientemente suddiviso in varie aree. Si possono trovare, nel giardino allestito dal noto paesaggista italiano Novello, antiche essenze nel giardino roccioso e vari gruppi di piante sul manto erboso, tra cui: cespugli di azalee, rose rampicanti e rose antiche, lilla, viburno e altre varietà. 
Il percorso per arrivare all'ingresso principale è lastricato con pietra locale ed è delimitato da un fitto roseto e piante di lavanda.
STRUTTURA:
La proprietà su tre livelli si sviluppa per circa 500 mq abitabili e 71 mq di garage. Si può frazionare in due unità immobiliari distinte mantenendo le prerogative antisismiche di costruzione come in epoca predisposte e ulteriori caratteristiche di ecosostenibilità date dalla sapiente coibentazione interna che non richiede alterazioni dell'esterno.
Si accede al piano primo dell'immobile da ingresso in ampio soggiorno su due livelli dove primeggia un grande camino in pietra. Dal soggiorno attraverso un piccolo disimpegno si accede alla sala da pranzo con camino in marmo verde, limitrofa alla cucina abitabile e al bagno di servizio. Ulteriori due camere matrimoniali e un ampio bagno completano il piano, una delle due camere si apre su un terrazzino privato con affaccio sul parco.
Salendo un'ampia scala in pietra si trovano uno studio, una camera matrimoniale, un delizioso bagno e un balcone dal quale si può osservare la maestosa catena delle Alpi Apuane.
In tutte le rifiniture degli interni si eccelle sia nella posa sia nei materiali: dal cotto fiorentino al parquet in afrormosia per i pavimenti; dalla pietra fiore scalpellinata tradotta nelle soglie delle finestre modanate e nell'elegante scala interna.
Delimitano i vari ambienti privati porte laccate di grande pregio con manig

Villa singola Piazza al Serchio [Cod.UG071MDVRG]

UG450DV-Questa splendida villa singola, situata a Colognola, nel comune di Piazza al Serchio (LU), è l'opportunità perfetta per chi cerca ampi spazi e comfort. La proprietà, di 318 mq totali, si sviluppa su due piani e si trova in un'area di circa 1000 mq, con un ampio giardino privato e un orto.

Dettagli interni
La casa, costruita nel 1980 è completamente arredata con mobili in legno di noce e dispone di un impianto di riscaldamento a gasolio con termosifoni, che assicura il massimo comfort.

Piano terra: Il piano terra ospita una sala da pranzo, una cucina comunicante, una sala per cene conviviali e un locale caldaia. La seconda metà del piano terra è occupata da una cantina, inoltre, c'è una sala per cene, una cucina e un locale caldaia.

Primo piano: Il primo piano è accessibile sia dall'interno, tramite uno studio con scala, sia dall'esterno. Troverai un corridoio d'ingresso, tre camere da letto, un tinello, una sala da pranzo, un cucinino e un bagno.

Altri spazi: La proprietà comprende anche un sottotetto utilizzabile come ripostiglio, raggiungibile tramite una scala esterna, un ripostiglio e una taverna.

Dettagli esterni
L'immobile è circondato da un ampio giardino privato di 350 mq con un pozzo e un sistema di irrigazione perfettamente funzionante. L'accesso avviene tramite un cancello pedonale e un passo carrabile elettrico. Sul retro della casa si trova una legnaia, mentre un garage chiuso si trova sul lato est. Nella parte inferiore del giardino si estendono un grande orto e un prato incolto.

La villa si presenta in buone condizioni. Questa proprietà è la scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno e riservato nella suggestiva cornice dell'alta Garfagnana.

Contattaci per organizzare una visita e scoprire di persona tutto il potenziale di questa affascinante villa.

Villa singola Piazza al Serchio [Cod. UG450DVVRG]

Daniela Giusti

La casa è situata nel tipico borgo in pietra di Sermezzana, un piccolo villaggio che sorge in zona montana fra la Garfagnana e la Lunigiana -- quindi immerso nel verde, con atmosfera rilassata e panorami sulle Alpi Apuane e sulle colline circostanti. ?

Si presta bene per chi cerca una vacanza lontana dal trambusto, godendo del contesto storico-architettonico del borgo, dei vicoli, delle abitazioni in pietra

o Un soggiorno accogliente, con soffitti in legno a vista e un bel camino che dà atmosfera nelle serate più fresche.

 . Cucina completamente attrezzata con accesso alla terrazza 

 o Due camere da letto matrimoniali con bei soffitti a travi 

 o Un bagno completo di doccia 

Sermezzana Lunigiana

Terratetto Sermezzana

Sonia Giannotti

A circa 3 km da Piazza al Serchio, casa indipendente unifamiliare ad un piano, corredata di ampio giardino terrazzato, di remota realizzazione ma completamente ristrutturata e riqualificata a livello energetico nel 2022 mediante nuova copertura e "cappotto", impianto a biomassa di pellet, nuovi infissi a bassa emissione in alluminio e servizio igienico rinnovato, cucina arredata e soggiorno con caminetto a legna. Posto auto scoperto. Ottima esposizione, zona tranquilla.

Unifamiliare ristrutturata 2022

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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