Bella Umbria Immobiliare

A circa 5 km da Castiglione, in posizione tranquilla e panoramica immersa nel verde, proponiamo in vendita casa indipendente di circa 214 mq disposta su due livelli, con ampio giardino privato e garage.??

Composizione
?L'abitazione è caratterizzata da un doppio ingresso, uno con accesso diretto al salotto e uno alla cucina, che garantisce funzionalità e comodità nella gestione degli spazi.
?Al piano terra troviamo un grande e luminoso salotto impreziosito da camino, una cucina abitabile con sala da pranzo e accesso diretto al grande portico attrezzato con barbecue in muratura e angolo cucina, perfetto per pranzi e cene conviviali, un pratico ripostiglio, una camera matrimoniale e un bagno.
?Salendo al piano primo si sviluppa la zona notte composta da tre ampie camere matrimoniali, due delle quali con balcone, una cameretta e due bagni, offrendo spazi generosi e ben distribuiti, perfetti anche per famiglie numerose.
?Al piano superiore è presente una soffitta di 107 mq attualmente utilizzata come spazio ripostiglio.?Esternamente la proprietà è circondata da circa 1.000 mq di giardino privato con annesso di 32 mq adibito a garage.??

Stato, rifiniture e potenzialità?
L'immobile si presenta in ottime condizioni, con finiture di buon livello e dotazioni moderne: infissi nuovi in triplo vetro, 6 split per l'aria condizionata presenti in ogni camera e nella zona giorno, impianto fotovoltaico con produzione fino a 7 kW e batterie di accumulo, cancello elettrico e sistema di allarme con videocamere.
Viene venduto completo di arredi.
Il riscaldamento è alimentato a GPL.
?Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e ampi spazi abitativi, senza rinunciare al comfort e all'efficienza energetica, in un contesto riservato ma facilmente raggiungibile.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

IL437 - casa indipendente con giardino e annesso

A circa 5 km dal centro di Castiglione del Lago, in posizione panoramica con splendida vista sul Lago Trasimeno, villa indipendente di circa 220 mq, attualmente suddivisa in 2 abitazioni, circondata da 5.000 mq di terreno con 125 piante di ulivo in produzione, pozzo privato e rimessa attrezzi.

Composizione?
La proprietà si sviluppa su due livelli ed ha 3 ingressi indipendenti.
Al piano terra troviamo il primo appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere matrimoniali (di cui una con bagno privato e accesso indipendente), ampio bagno con vasca e ripostiglio.
Il primo piano, accessibile tramite scala esterna che conduce ad una ampia terrazza panoramica, è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura e stufa a pellet, due camere matrimoniali e due bagni, di cui uno con vasca e uno di servizio.
Completano la proprietà una soffitta di circa 80 mq ad uso deposito, un'ampia area esterna completamente piastrellata, un parcheggio coperto per due auto, un box auto singolo, una rimessa per attrezzi e un pozzo privato.
Sono inclusi nella vendita gli arredi delle due cucine e tutte le attrezzature necessarie per la raccolta delle olive, elemento di grande valore per chi desidera gestire direttamente la produzione.

Stato e finiture?
L'immobile, si presenta in ottime condizioni, è dotato di impianti moderni e funzionali: riscaldamento autonomo alimentato a pellet, legna e nocciolino, impianto di climatizzazione caldo/freddo e due stufe posizionate nelle rispettive zone giorno.
La distribuzione interna, e i tre accessi indipendenti, garantiscono funzionalità e versatilità d'uso. Una soluzione ideale sia come abitazione unifamiliare, sia come bifamiliare o come casa vacanze ubicata in uno dei contesti paesaggistici più suggestivi al confine tra Umbria e Toscana.

VL210 - vendita villa con vista lago

Bella Umbria

A pochi passi dalle rive del Lago Trasimeno, in posizione panoramica e riservata nel comune di Castiglione del Lago, proponiamo in vendita una proprietà indipendente di circa 300 mq, attualmente adibita a struttura turistico-ricettiva, ideale per chi desidera investire nel settore delle case vacanze in una delle zone più apprezzate dell'Umbria.

Composizione
L'immobile si sviluppa su due livelli ben organizzati.
Al piano terra troviamo due appartamenti indipendenti, composti da cucina abitabile con balcone, soggiorno, due camere matrimoniali e due bagni, ciascuno dotato di ingresso privato, soluzione perfetta per garantire autonomia e privacy agli ospiti.
Il piano primo è dedicato all'attività ricettiva e ospita sei camere da letto, tutte con bagno privato e balcone, oltre a un locale attualmente adibito a reception e un ulteriore vano utilizzato come magazzino o locale di servizio.
La proprietà è circondata da circa 900 mq di giardino, uno spazio verde curato e funzionale, ideale per momenti di relax all'aria aperta.
È presente un pozzo e una piacevole zona relax, perfetta per accogliere ospiti o godersi la tranquillità del contesto naturale circostante.
Completano la proprietà due garage e ampio locale ad uso cantina per una superficie totale di circa 180 mq a piano interrato.

Stato, finiture e Potenzialità
L'immobile si presenta in buone condizioni generali, ed pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi immediati.
Grazie alla posizione strategica, a ridosso del lago e in un contesto panoramico di grande fascino, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità di investimento, particolarmente indicata per proseguire o sviluppare un'attività turistico-ricettiva.
Con alcuni interventi di personalizzazione, può inoltre essere facilmente trasformato in una residenza privata, ideale per vivere appieno l'atmosfera autentica del territorio.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

IL438 - Villa a pochi metri dal Lago Trasimeno

In posizione comoda e panoramica, nella tranquilla frazione di Petrignano, a circa 8 km da Castiglione del Lago, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 138 mq disposta su due livelli, circondata da un ampio giardino privato, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.

?Composizione
?L'immobile si sviluppa su due livelli ben distribuiti e funzionali.?
Al piano terra troviamo un ingresso, una cucina abitabile con camino, un ampio salone con camino e zona pranzo, una camera da letto, un bagno e un pratico ripostiglio ricavato nel sottoscala.
Salendo al piano primo si accede alla zona notte composta da due camere matrimoniali ed un secondo bagno, ambienti luminosi e ben organizzati, ideali per una famiglia o per chi desidera ampi spazi abitativi.
La proprietà è completata da una corte privata di circa 1.000 mq, arricchita dalla presenza di circa venti piante di ulivo, perfetta per vivere momenti all'aria aperta e godere della tranquillità della campagna umbra.?
Sono inoltre presenti un pozzo privato ed un annesso, elementi che conferiscono ulteriore praticità e valore alla proprietà.

?Stato, finiture e Potenzialità
?L'immobile si presenta in buone condizioni generali e non necessita di interventi di ristrutturazione interna.
Il tetto è stato recentemente ristrutturato, è stata istallata una caldaia nuova e tutti gli infissi sono nuovi e dotati di zanzariere. 
Il riscaldamento è alimentato a metano, garantendo comfort ed efficienza durante tutto l'anno.
Grazie alla posizione panoramica, agli spazi esterni ben curati e alle ottime condizioni manutentive, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze, perfetta per chi desidera vivere immerso nella quiete della campagna umbra a pochi minuti dal Lago Trasimeno.

Il441

T.V.I. Toscana Immobiliare

Rif:C813B (123391069) - Villa rustica con piscina in vendita in Umbria, presso Castiglion del Lago.
La proprietà gode di una bella vista panoramica grazie anche alla posizione collinare in cui è ubicata e all'incantevole bellezza della zona. 
La Villa è costruita in stile rustico si sviluppa su tre piani oltre alla torretta per un totale di 350 mq.
Al piano seminterrato si trova un ampio locale di 90 mq. con bagno di servizio, adatto a svariati usi.
Nell'insieme l'abitazione è composta da 5 camere da letto e 4 bagni, oltre ad un'ulteriore camera con bagno ed idromassaggio nella torretta. Tutti i piani della villa casale, esclusa la torretta, dispongono di camini in pietra.

Completa la proprietà un giardino di 5000 mq. e una bella piscina privata con acqua salata, riscaldamento a gas Gpl e aria condizionata.
Infine, compreso nella vendita, è anche un grande edificio ad un solo piano situato ad un livello sottostante la villa che viene attualmente usato dai proprietari come spazio per eventi.

Villa di 350 m² con più di 5 locali e box auto a C

Diamante Group

CDL8A44 - CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), Loc. Carraia: Celo-terra indipendente su due livelli di 120 mq. circa, composto da:
- Piano terra: garage, cantina e locale tecnico
- Piano primo: accesso tramite scala esterna, soggiorno con angolo cottura e stufa a legna, camera matrimoniale con vista panoramica, cameretta/studio, ripostiglio e bagno con doccia.
La proprietà comprende corte privata e terreno distaccato dall'abitazione di 80 mq circa.
L'immobile viene venduto parzialmente arredato.
Posizione tranquilla e panoramica, a pochi inuti da tutti i principali servizi.

Cielo-terra su due livelli con corte privata

CDL8A43 - Castiglione del Lago (PG), Loc. Pucciarelli. Porzione di bifamiliare con ingresso indipendente di 130 mq su due livelli, così composta:
- Terrazza d'ingresso, salone con camino e cucina, disimpegno, bagno con vasca, camera matrimoniale con terrazza e cameretta a piano primo
- Taverna con angolo cottura, camera e bagno con doccia a piano terra, oltre ad un garage di 30 mq circa.
Completano la proprietà un giardino privato di 80 mq ed un lastricato fronte casa di 30 mq, utile come posto auto.
Punto panoramico con vista sul Lago Trasimeno, posizione strategica a pochi km dai servizi e a pochi minuti di auto dal centro di Castiglione del Lago.

Porzione di bifamiliare con giardino e garage

CDL8A41 - CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), Località Muffa: Cielo-terra su due livelli di 130 mq circa così composto:
- piano terra: ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile e ripostiglio
- piano primo: due camere matrimoniali, una cameretta e bagno
La proprietà comprende un annesso con garage e magazzino di 20 mq circa e giardino privato di 450 mq.
Posizione tranquilla vicino al paese.

Cielo-terra con giardino e annesso

CDL8A38 - CASTIGLIONE DEL LAGO (PG): Loc. Giorgi; Cielo-terra indipendente ristrutturata nel 2016 , in classe energetica A1 su due livelli di 150 mq circa, composto da:
-Piano terra: ampia serra solare con termocamino, soggiorno, cucina abitabile, cameretta/studio, bagno con doccia e locale tecnico/lavanderia.
-Piano primo:camera matrimoniale, due camerette di cui una con accesso ad ampia terrazza con vista panoramica e bagno con doccia.
La proprietà comprende corte privata di 200 mq totalmente recintata con doppio accesso pedonale.
L'immobile viene venduto parzialmente arredato, comprensivo di impianto fotovoltaico da 3 Kw con accumulo di 4,8 kw, termocamino funzionante sia con legna che con pellet e zanzariere su tutti gli infissi.
Posizione tranquilla e panoramica, a pochi minuti da tutti i principali servizi.

Cielo-terra indipendente su due livelli con corte

CDL8A37 - CASTIGLIONE DEL LAGO (PG): Pozzuolo Umbro; Casa singola di 400 mq circa su tre livelli, suddivisa in due unità abitative, composta da:

Piano terra - garage doppio di 100 mq circa con due accessi carrabili indipendenti e locale tecnico.
Piano primo -Appartamento indipendente di 150 mq circa con ingresso, ampio soggiorno con camino e terrazza, sala da pranzo con cucinotto e terrazza, due camere matrimoniali di cui una con terrazza, cameretta con terrazza, bagno con doccia;
Piano second-Appartamento indipendente di 150 mq circa con ingresso, ampio soggiorno con camino e terrazza , sala da pranzo con cucinotto e terrazza,due camere matrimoniale di cui una con terrazza, cameretta con terrazza, bagno con doccia;

La proprietà comprende soffitta e giardino privato di 600 mq totalmente recintato con doppio accesso carrabile.
Posizione centrali, a pochi passi da tutti i principali servizi.

Casa singola divisa in 2 appartamenti con giardino

CDL8A35 - CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), Via Roma: Casa singola di 216 mq circa su due livelli, suddivisa in due unità abitative, composta da:
Piano terra - appartamento indipendente con soggiorno, tinello, angolo cottura, due camere matrimoniali e bagno;
piano primo - appartamento indipendente con soggiorno, zona pranzo con e angolo cottura, camera matrimoniale, due camerette, bagno e due terrazze.
La proprietà comprende giardino privato di 550 mq circa, annesso uso rimessa di 45 mq circa e soffitta.
Posizione centrale con scorcio del lago Trasimeno.

Casa singola su due livelli con giardino e annesso

STUDIO MONTELUCE srl

Perugia-Castiglione del lago
Sulle Sponde del Lago Trasimeno , a pochi chilometri dal centro Storico di Castiglione del Lago, considerato uno dei borghi umbri piu caratteristici ,proponiamo in vendita una casa indipendente , perfetta per chi cerca tranquillità , comfort e tramonti fantastici. Questa abitazione, costruita tra gli anni 50' e '60, si sviluppa su 3 livelli e offre una superficie di 160 mq con un ampio giardino di cq 400 mq
Al piano terra- strada troviamo un ampia e caratteristica cantina con soffitti a volte e un forno di una volta, al piano primo , troviamo un cucinotto, un bagno una zona pranzo e un salotto, mentra al piano secondo due camere matrimonial di cui una con bagno , un disimpegno che da accesso al terrazzo abitabile da cui si puo godere di un meraviglioso panorama sul lago con le due due isole , la maggiore e la polvese, per momenti di relax all'aperto.
Situata in una zona residenziale e tranquilla, la casa gode di una posizione strategica a metà strada tra la Toscana e l'Umbria. Completa la proprietà una caratteristica cantina con soffitti a volte e un camino e un ampio giardino privato un posto auto, offrendo comodità e praticità.
Adiacente alla casa principale troviamo una depandance di ca 50 mq con ampio fondo, ideale per avere ospiti
L'immobile pur presentandosi bene e da ristrutturare

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

CASA INDIPENDENTE A CASTIGLIONE DEL LAGO

Perugia 3

A pochi passi dalle incantevoli rive del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita una splendida casa colonica umbra, interamente costruita in pietra e mattoni, che conserva intatto il fascino della tradizione rurale. 

L'immobile, con una pianta regolare a forma quadrata, è impreziosito da una suggestiva scala esterna e una loggia che ne esaltano l'autenticità e il carattere.

L'edificio si sviluppa su due livelli, per un totale di 342 mq, accompagnato da un annesso agricolo di 57 mq situato nelle immediate vicinanze. Il terreno circostante, completamente pianeggiante, si estende su una superficie di 12.468 mq, offrendo numerose possibilità di utilizzo.

Attualmente, l'immobile non è collegato né alla rete elettrica né all'acquedotto comunale, ma entrambi gli allacciamenti sono facilmente realizzabili grazie alla vicinanza delle infrastrutture. Inoltre, è presente un pozzo che garantisce l'approvvigionamento idrico per il terreno e le sue coltivazioni.

La proprietà necessita di una ristrutturazione totale, ma le murature esterne sono in buone condizioni e prive di danni evidenti, rappresentando una solida base per la realizzazione di un progetto su misura.

Situata in una posizione strategica, a breve distanza dalle sponde del Lago Trasimeno, nei pressi di Castiglione del Lago e a pochi chilometri dal confine con la Toscana, questa proprietà rappresenta una proposta ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, ma ben collegato. Le opportunità sono molteplici: dalla realizzazione di una residenza principale, grazie alla posizione favorevole e ai facili accessi, alla creazione di una struttura ricettiva, sfruttando le potenzialità turistiche della zona.

Un'occasione imperdibile per chi è alla ricerca di una casa di campagna ricca di storia, immersa nel verde, ma al contempo a pochi minuti dai principali servizi e dalle attrazioni turistiche più belle della regione.

Casa Indipendente Castiglione del Lago

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG) Loc. Piana: Casa semi indipendente su due livelli di 206 mq composta da:
- Piano terra con cucina, sala, bagno, garage e magazzino
- Piano primo con soggiorno, cucina, due camere, bagno e terrazza;
- Piano secondo locale soffitta
La proprietà comprende corte privata di 2000 mq, un annesso di 64 mq ad uso ripostiglio, magazzino e forno e terreno di 1,5 ettari ad uso seminativo.

Posizione tranquilla
Rif.: CDL8816

Casa semindipendente con corte, terreno ed annessi

Castiglione del Lago, Loc. Gioiella (PG): Villa indipendente su due livelli con giardino, soffitta, cantina e garage.
Villa costruita all'inizio degli anni '80, su due livelli, di complessivi 200 mq, attualmente divisa in due appartamenti con ingresso indipendente e aventi una scala interna di collegamento.
L'appartamento a piano primo è così composto: ingresso, sala da pranzo con balcone e angolo cottura, salone, tre camere matrimoniali e due bagni. A piano terra vi è un grande monolocale con termocamino che ospita una cucina, una camera da letto, un bagno e il vano scala che sale al piano primo. Da questo monolocale si può accedere ad un ampia cantina con altri tre vani adibiti a lavanderia, dispensa e ripostiglio. Completano la proprietà il garage a piano terra di circa 25 mq e il giardino privato, totalmente recintato. Quest'ultimo insieme ad un ulteriore appezzamento di terreno compreso nella vendita al di là della strada di accesso, porta la superficie esterna complessiva a circa 2500 mq.
Posizione tranquilla, a circa 8km dal Lago Trasimeno e molto vicina al confine con la Toscana.
Rif.: CDL7188

Villa con giardino recintato, garage e cantina

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), loc. Sanfatucchio: casa indipendente su due livelli di 170 mq circa composta da:

* Piano terra: disimpegno, ampio salone con camino e ampio locale magazzino e ripostiglio;

* Piano primo: tre camere di cui una predisposta cucina e bagno.

La proprietà comprende ampio giardino privato di 350 mq circa con cubatura residua per ampliamento, pozzo ed ex capanna in aderenza.

Da ristrutturare.

Posizione centrale vicina ai servizi.
Rif.: CDL8698

Casa indipendente con magazzino e giardino

Povinelli & Partners

Povinelli & Partners propone in vendita un prestigioso casale colonico di 510 mq con piscina, immerso nella quiete della campagna umbra a pochi passi dal Lago di Chiusi.

La proprietà, raggiungibile da viale privato, si sviluppa su due livelli ed è circondata da un terreno esclusivo di circa 7.000 mq.

Piano terra: ampio living open space con camino in pietra serena, cucina abitabile con dispensa, serra solare con vetrate panoramiche, studio/area TV, camera ospiti con bagno privato, oltre a zona servizi (bagno, lavanderia, guardaroba, locale tecnico).

Piano superiore: quattro camere matrimoniali con bagno en suite, salotto con camino e loggia, palestra con sauna finlandese.

Materiali originali di recupero, finiture di pregio e impianti tecnologicamente avanzati garantiscono comfort ed efficienza: riscaldamento a pavimento, pompa di calore, pannelli solari e fotovoltaico da 3 kW.

All'esterno: cancello carrabile, parcheggio privato con pergola, piscina 15x5 m con solarium in pietra e giardino naturale.

Posizione strategica, vicina al Lago Trasimeno e ai borghi più suggestivi dell'Umbria, ideale come residenza principale o dimora di charme.

Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Prestigioso Casale con Piscina Privata Vista Lago

Povinelli & Partners propone in vendita esclusivo casale in pietra e mattoni di nuova realizzazione, situato in posizione tranquilla e panoramica con splendida vista sul Lago di Chiusi. L'immobile, circondato da 3.000 mq di terreno completamente recintato con ingresso carrabile, rappresenta una soluzione abitativa unica per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare ai comfort moderni.

Il casale, di circa 125 mq, si sviluppa su un unico livello offrendo massima funzionalità e comfort. L'abitazione è caratterizzata da un accogliente portico di ingresso che introduce nella zona giorno con soggiorno e angolo cottura ben integrato. La serra solare, caratterizzata da ampie vetrate, regala luminosità naturale e continuità tra interno ed esterno, creando un ambiente unico e suggestivo.

La zona notte è composta da due camere da letto spaziose e ben illuminate, servite da due bagni completi che garantiscono massima praticità per tutta la famiglia. Un locale tecnico completa la distribuzione funzionale degli spazi interni.

Il giardino privato di 3.000 mq sarà arricchito da una piscina realizzata in cemento armato con rivestimento in PVC e un solarium in pietra naturale, elementi che renderanno la proprietà ideale per momenti di relax immersi nella natura e con vista privilegiata sul lago.

L'immobile sarà dotato di impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, abbinato a un impianto fotovoltaico da 3 kW, garantendo massima efficienza energetica e bassi costi di gestione. La combinazione di tecnologie moderne assicura comfort abitativo e sostenibilità ambientale.

Il casale verrà consegnato finito e rifinito entro 18 mesi dall'avvio dei lavori, con la possibilità di personalizzare gli ambienti e i materiali secondo le proprie esigenze e il proprio gusto, offrendo la libertà di creare una residenza completamente su misura.

Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Residenza Esclusiva con Piscina e Panorama

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