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Rif:3096 (130053324) - In località VOLPARA, nel comune di Monteleone d'Orvieto, proponiamo la vendita diuno splendido casale di circa 360 mq, immerso nel verde delle colline umbre e situato a pochi minuti dal casello autostradale A1 di Fabro. 
Una posizione strategica che consente di raggiungere facilmente Roma e Firenze, rendendo la proprietà ideale sia come residenza privata sia come destinazione per piacevoli soggiorni e weekend.

Attualmente suddiviso in 2 unità abitative indipendenti
piano terra: salone, cucina, tre camere e bagno
piano primo: salone, cucina, tre camere e bagno
Cantina: 70 mq, ideale per la conservazione di vino e olio.
Magazzini: due locali di circa 35 mq ciascuno, perfetti come depositi, laboratori o spazi multifunzionali.
Forno antico: suggestiva struttura in muratura, ideale per conviviali cene all'aperto.

La proprietà è circondata da un autentico paradiso naturale: Circa 150 piante di ulivo in piena produzione. Piccoli vigneti e terreni ideali per la realizzazione di un orto biologico. Un suggestivo bosco privato, perfetto per momenti di relax e contatto con la natura. Pozzo privato a servizio della proprietà.

Grazie agli ampi spazi e alla distribuzione interna, il casale si presta perfettamente sia come grande villa di famiglia sia come struttura ricettiva o attività turistica.

Posizione privilegiata tra Umbria e Toscana, la proprietà si trova in un contesto strategico, vicino ad alcune delle destinazioni più affascinanti del territorio: Fabro (5-10 minuti), rinomata per il pregiato tartufo bianco. Città della Pieve (10-15 minuti), affascinante borgo medievale ricco di arte e storia. La Scarzuola (15 minuti), l'iconica e surreale "città ideale" progettata da Tomaso Buzzi. Orvieto (25 minuti), famosa per il magnifico Duomo e il Pozzo di San Patrizio. San Casciano dei Bagni (25 minuti), rinomata località termale toscana.


Questo casale rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza

Casa indipendente di 360 m² con più di 5 locali a 

Bella Umbria Immobiliare

A circa 2 km da Monteleone d'Orvieto, villa in pietra di circa 850 mq con terrazza panoramica di 120 mq, garage e magazzino per complessivi 130 mq e oltre 1 ettaro di terreno tra giardino e area agricola, con splendida vista sul Monte Cetona e sulla campagna circostante.

?Composizione
La proprietà si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva di circa 850 mq.
Al piano seminterrato sono presenti due appartamenti indipendenti con soggiorno, cucina, camere e servizi.
Il piano terra ospita la zona giorno principale, composta da soggiorno, sala da pranzo, cucina con accesso alla loggia coperta e bagno.
Al primo piano si trovano quattro camere, tutte dotate di bagno en suite, mentre all'ultimo livello una terrazza panoramica di circa 120 mq offre una splendida vista sul Monte Cetona e sulla campagna umbra.
Completano la proprietà un garage e un magazzino per complessivi 130 mq e circa 1,02 ettari di terreno, in parte destinati a giardino e parco ornamentale e in parte a terreno agricolo.

Stato e finiture
La proprietà è stata ristrutturata tra il 2010 e il 2015, mantenendo le caratteristiche tipiche dell'architettura umbra.
Le facciate in pietra, i pavimenti in cotto e parquet e gli ambienti ampi e luminosi conferiscono all'immobile un carattere autentico ed elegante.
Il riscaldamento è autonomo con caldaia a pellet. La proprietà dispone inoltre di impianto di allarme, due pozzi, cisterna di accumulo e classificazione energetica C.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Vo214

Gianluca

Questa casa familiare si trova nel centro storico di Monteleone d'Orvieto, un piccolo borgo medievale sulla cima di una collina, con vista mozzafiato sul circostante cuore verde dell'Italia, ovvero la regione Umbria. Quest'area ha già attratto diverse persone da tutta Europa ed è ben collegata tramite ferrovia e autostrada sia a Roma che a Firenze. 
Il palazzo di tre piani (già registrato nel catasto come due proprietà indipendenti con due diversi ingressi) vanta 310 m2 di spazio abitabile con inclusi: un salotto spazioso con balcone e camino, una cucina ampia e soleggiata, sette camere da letto e quattro bagni. La proprietà include 300 m2 di giardino, una taverna/cantina con accesso diretto al giardino, un terrazzo al secondo piano con ulteriore vista panoramica ed una grande soffitta ad uso deposito.
La casa offre comfort, tranquillità e magnifiche viste della zona collinare, del giardino e del centro storico. Essendo stata costantemente manutenuta (uno dei bagni al pianterreno è stato recentemente rinnovato), ed essendo provvista di riscaldamento autonomo, elettrodomestici e mobilio, la casa è pronta per essere abitata.
Il prezzo richiesto - trattabile - include elettrodomestici e mobilio.

Prezzo: 270,000 EUR trattabili - inclusi elettrodomestici e mobilio
Area (m²): 310 (casa) + 300 (giardino)
CAP & Città: 05017, Monteleone d'Orvieto
Nazione: Italia
Regione: Umbria

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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