STUDIO GRAND COMBIN snc

ROISAN Le Martinet
terreno edificabile di 1228 mq oltre 93 mq di volumetria e 10 mq di terreno agricolo, frazionabile e dotato di indice di edificabilità pari a 0,20 mq/mq, che consente la costruzione di una o più abitazioni per 265 mq netti fuori terra.
Il lotto si trova a valle della strada comunale nei pressi del Comune, in una zona residenziale perfettamente urbanizzata e servita. A poca distanza troviamo il municipio, le poste ed un piccolo negozio di alimentari.
Acqua, luce, fognature e irrigazione sono facilmente fruibili dal terreno.
La zona permette l'edificazione di abitazione principale oppure ancora di una struttura ricettiva.

TER. RESIDENZIALE A ROISAN

Sant'Orso Immobiliare

In caratteristico borgo valdostano situato a pochi minuti dal municipio, fabbricato in pietra parzialmente ristrutturato, disposto su due livelli, entrambi con ingresso indipendente. L'immobile è ubicato in zona AE7 - centro storico - secondo il piano regolatore comunale, e offre la possibilità di realizzare un cambio di destinazione d'uso in una residenza principale o una casa vacanza.

La struttura è solida e si sviluppa su circa 125 mq complessivi. Completano la proprietà circa 210 mq di terreno adiacente, utilizzabile come giardino, orto o area esterna privata.

Entrambi i piani sono attualmente accatastati in Cat. C/2, il piano terra di circa 76 mq e il piano seminterrato di circa 49 mq.

L'intervento di ristrutturazione dovrà prevedere la realizzazione di un posto auto (dimensioni minime richieste 2,50 x 5,00 metri) e dovrà rispettare le altezze interne minime di 2,20 metri per piano, come previsto dalla normativa vigente.

La posizione è tranquilla, ben esposta al sole e facilmente accessibile, con vista aperta sulla vallata e sulle montagne circostanti. L'immobile si presta particolarmente per chi desidera investire in una soluzione tipica valdostana, con ampi margini di personalizzazione e valorizzazione.

Le descrizioni e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

Fabbricato semindipendente con giardino a roisan -

Immobiliare Narbonne

(191862759) - In posizione comoda ai servizi proponiamo rustico su più livelli dove è possibile realizzare due unità abitative, in un contesto parzialmente ristrutturato l'immobile gode di terrazza esterna, giardino e zona verde di proprietà oltre ad un ricovero dove è possibile realizzare un posto auto. Ottima soluzione sia come investimento per immobili a reddito nella valle del Gran San Bernardo vicino alla Svizzera che come prima abitazione alle porte di Aosta mantenendo un contesto di tranquillità. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Roisan Rustico Con Verde

ROISAN Lotto di terreno edificabile ricavabile da un fondo più ampio dotato di indice di edificabilità pari a 0,20 mq/mq che consente la costruzione di un'abitazione di 100 mq netti fuori terra.
Possibilità di acquistare intero fondo edificabile di ca. mq. 950 per Euro 120.000
Il lotto si trova a monte della strada comunale nei pressi delle scuole primarie, in una zona residenziale perfettamente urbanizzata. A poca distanza troviamo il municipio ed un piccolo negozio di alimentari.
La zona permette l'edificazione di abitazione principale o secondaria oppure ancora di una struttura ricettiva.

ROISAN:
A Champvillair Dessus, proponiamo ampio terreno residenziale con possibilità di essere suddiviso in due lotti di simili dimensioni e a poca distanza dai servizi di prima necessità, indice 0,20 mq/mq con possibilità di edificare 190 mq c.a. fuori terra.
E' possibile ricavare dei posti auto dallo spazio sottostante il terreno.
Roisan è un comune alle porte di Aosta, all'imbocco della Valpelline, che deve alla posizione molti dei suoi pregi: l'orientamento baricentrico all'interno della Regione, l'adagiarsi su un versante che gode di sole tutto l'anno, il contesto di media montagna (siamo a 860m di altitudine) che la rende una balconata sulle vette tutto attorno - il Grand Combin, il Velan, Mont Fallere e il Monte Emilius.
Roisan sembra continuamente invitarci a camminare e muoverci al gruppo di case più avanti.Tra le sue mura si aggirano storie e segreti.

milly

Terreno edificabile a Roisan, zona soleggiata e molto tranquilla. 
Possibilità di estendere la metratura per costruzioni bifamiliari.

Terreno edificabile a Roisan (AO)

STUDIO  GRAND COMBIN snc

Nel piccolo borgo in centro a Roisan, rustico semindipendente da ristrutturare con ingresso da piazzale privato e posto auto.
L'immobile si sviluppa su tre livelli con una superficie totale di circa 108 mq.
Come si può vedere dall'ultima foto, vi è una bozza di progetto dove si nota come potrebbe diventare l'intero fabbricato.
Al piano seminterrato, verrebbero realizzate 6 spaziose cantine,mentre al piano terra e al primo piano vi è la possibilità di realizzare due trilocali con proprio ingresso indipendente.
Infine, completa l'immobile due posti auto comunale a pochi passi dalla casa.

RUSTICO A ROISAN

ROISAN
Il comune di Roisan è il 'carrefour' tra l'alta vallata della Valpelline e la vallata centrale, la Plaine d'Aoste. La sua posizione a mezza costa, in un ambiente tranquillo e circondato dalla natura, ne fa un luogo adatto ad un turismo accessibile a tutti.
In località Salé, proponiamo rustico completamente da ristrutturare con terreno di proprietà di circa 70 mq e un ulteriore rudere adiacente con possibilità di demolizione per recuperarne volumetria.
Completa l'immobile un'ampia cantina di proprietà.
A 870m d'altitudine, vicino ad Aosta, Roisan offre un panorama mozzafiato da Monte Emilius al Grand Combin. Con origini romane e legato a percorsi antichi, è stato un centro agricolo e zootecnico. È un punto strategico per esplorare la Valle d'Aosta.

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