Morris Pascale

? DIMORA DI CHARME NEL CUORE DI NUS - VALLE D'AOSTA ?
Nel centro storico di Nus, proponiamo esclusiva palazzina di carattere inserita in un contesto storico unico, adiacente a un antico castello e costruita sulle stesse mura originarie, dettaglio che conferisce alla proprietà fascino, autenticità e valore architettonico raro.
Una soluzione ideale per chi desidera realizzare un progetto ricettivo di prestigio nel cuore della Valle d'Aosta.
La proprietà è composta da:
? Tre alloggi
? Due appartamenti recentemente ristrutturati e completamente arredati
? Locale commerciale/ristorazione al piano terreno
? Possibilità di dehors esterno
? Atmosfera storica e tipica alpina
Il locale al piano terra, precedentemente adibito a ristorante, è stato svuotato e si presta ad essere reinterpretato secondo diverse esigenze imprenditoriali: o ristorante di charme
o wine bar o bistrot
o lounge bar
o sala degustazioni
o boutique café
o spazio eventi o attività hospitality
La combinazione tra appartamenti turistici e attività ristorativa rende la proprietà particolarmente adatta alla realizzazione di: ? piccolo hotel di charme
? affittacamere con colazioni e cene
? struttura turistica a gestione familiare
? hospitality per turismo enogastronomico e montano
Posizione strategica, a pochi minuti da Aosta e dalle principali località sciistiche della regione.
? Possibilità di vendita con formula "affitto a riscatto": anticipo iniziale, pagamento mensile concordato per 12 mesi e saldo finale alla scadenza.
Trattativa riservata.
Informazioni e visite solo su appuntamento.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Dimora di Charme nel cuore di Nus

DOMUS IMMOBILIARE d.i.

Nella collina di Nus, in frazione Messigné, l'immobile è indipendente, si sviluppa su tre livelli ed è libero su quattro lati. Il piano terra ospita la cucina e il bagno con accesso diretto alla corte esterna recintata e pavimentata in lose. Tramite una scala interna si accede al soggiorno dotato di canna fumaria per eventuale installazione di stufe con accesso al balcone e ingresso dall'esterno. La zona notte ospita una camera con tetto in legno a vista e balcone su vista a sud. Il riscaldamento è autonomo a metano. A pochi metri ci sono a disposizione dei piazzali con parcheggi pubblici.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CASA INDIPENDENTE A NUS

Nus, in Via Martinet, l'immobile si presenta indipendente libero su quattro lati il quale è composto da quattro unità abitative più un ampio sottotetto. La porzione di casa in vendita è posta al primo piano la quale è composta da due alloggi ognuno con un ingresso indipendente tramite una scala esterna. La prima unità ha una tripla esposizione a sud, est ed ovest caratterizzata da un terrazzo a sud. Il soggiorno è separato dalla cucina. La zona notte ospita due camere con bagno e ripostiglio. La seconda unità è adiacente e ospita una cucina, una camera e un bagno. Possibilità di creare un'unica soluzione oppure di mantenere le due unità separate. Completa l'immobile un'ampia soffitta posta al secondo e ultimo piano con possibilità di collegarla al piano inferiore andando cosi ad ampliare e due unità sottostanti. La casa presenta un'ampia area verde edificabile con possibilità di creare dei posti auto esterni. Nel piano seminterrato ci sono due cantine. L'immobile presenta dei lavori di ristrutturazione importanti.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

CASA SEMINDIPENDENTE A NUS

Nel centro storico di Nus, il fabbricato è da ristrutturare e si sviluppa su tre livelli. Si presenta un ottimo investimento in quanto si ha la possibilità di creare diverse unità abitative. Il rscaldamento è autonomo a gasolio ma si ha la possibilità di allacciarsi al metano. Il piano seminterrato ospita le cantine e la centrale termica.

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