INDUSTRIALE VERONA EST sas

LABORATORIO CON PIAZZALE COPERTO IN ZONA ARTIGIANALE A POIANO - IN LOCAZIONE
Descrizione: Attualmente adibito a magazzino per stoccaggio gomme, l'immobile si trova in una zona artigianale ben servita, circondata da numerose attività e nelle immediate vicinanze di tangenziali e raccordi autostradali, garantendo ottima accessibilità. Soluzione ideale per attività artiginali o di deposito merci
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Superficie: 200 mq coperti
- Predisposizione interna: Ampio openspace con altezza tra i 7 e i 9 metri, dotato di comodo accesso carraio direttamente dalla strada e portone scorrevole. Completano blocco servizi igienici e piccolo ufficio per la gestione operativa
- Piazzale: Spazio esterno privato di 100 mq, coperti da tettoia
Condizioni contrattuali:
- Disponibilità: Libero da Febbraio
- Immobile non soggetto ad IVA
UBICAZIONE E CONTESTO:
Nel dinamico contesto della prima periferia di Verona, la località di Poiano si distingue come una posizione strategica per lo sviluppo di attività artigianali e produttive leggere. Situata lungo l'asse di collegamento tra il centro città e la Valpantena, Poiano gode di ottima accessibilità veicolare, con collegamenti rapidi verso la tangenziale est e le principali direttrici di traffico.
La posizione, a pochi minuti dal cuore storico di Verona ma fuori dalle limitazioni del traffico urbano più intenso, rende questa località particolarmente interessante per chi cerca efficienza operativa.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

LABORATORIO A VERONA

CAPANNONE INDUSTRIALE CON CELLE FRIGORIFERE SU STRADA PRINCIPALE A TERRAZZO - IN LOCAZIONE 
Descrizione: La soluzione proposta è utilizzata come punto logistico per stoccaggio e lavorazione di frutta e verdura, gode di una posizione invidiabile, nei pressi di raccordi autostradali che collegano rapidamente Verona, Vicenza e Padova.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Superficie Totale: 21.000 mq
- Capannone: 11.000 mq (dotato di pannelli fotovoltaici sul tetto)
- Magazzino e Lavorazione Frutta: 5.200 mq, con altezza di 7,80 metri
- Celle Frigorifere: 4.000 mq, con altezza di 4,40 metri, colmo 4,75
- Ufficio: Presente piccolo spazio, incluso nell'area
- Servizi Aggiuntivi: Pesa per bilici presente
Condizioni contrattuali:
- Immobile soggetto ad IVA
UBICAZIONE E CONTESTO:
Terrazzo è un comune situato nella parte sud-est della provincia di Verona, al confine con la provincia di Padova. Il comune è comodo alla strada statale SS434 Transpolesana, che collega Rovigo a Verona e all'autostrada A31 Valdastico.
Il territorio è prevalentemente agricolo, ricco di piantagioni di mele e coltivazioni estensive di frutta. Da qui la necessità di stoccaggio in strutture refrigerate di grandi dimensioni, per soddisfare le esigenze delle cooperative ortofruttifere presenti sul territorio, che producevano circa 190000 tonnellate di frutta e verdura.

CAPANNONE A TERRAZZO

NEGOZIO VETRINATO FRONTE STRADA, SU VIA DI ALTO PASSAGGIO A BORGO VENEZIA - IN LOCAZIONE 
Descrizione: Precedentemente adibito a colorificio, l'immobile è sito in una via di altissimo passaggio, principalmente veicolare. Sebbene necessiti di un intervento di ristrutturazione interna, sua disposizione interna e le sue vetrine lo rendono partcolarmente luminoso. Ideale per attività che necessitano di visibilità come showroom, studi professionali, e molto altro.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Superficie: 100 mq 
- Predisposizione interna: due locali openspace, con possibilità di ulteriore suddivisone interna
- Magazzino: Presente spazio adibito sul retro 
- Ingresso: doppio
- Servizi: Predisposizione servizio igienico e impianto elettrico
Condizioni contrattuali: 
- Immobile soggetto ad IVA
UBICAZIONE E CONTESTO:
Borgo Venezia è un quartiere di Verona situato in una zona residenziale di elevato passaggio sia pedonale che veicolare, comoda e ben servita da tutti i servizi. Dista solo 10 minuti dal centro storico e dalla stazione ferroviaria di Porta Vescovo.
Il quartiere dista 15 minuti sia dalla tangenziale est di Verona che dal casello autostradale di Verona est.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

NEGOZIO A VERONA

LA DECIMA IMPRESA srl

VALEGGIO - Nella zona industriale del paese, facilmente accessibile dalle principali reti stradali, si propone in locazione un magazzino di 300 mq.
La soluzione, si compone di un ingresso indipendente, munito di cancello automatico, su ampio open space di 280 con accesso diretto ad un secondo locale di 20 mq ad oggi adibito ad uso ufficio.
Completa la proposta uno sfogo esterno di pertinenza di circa 100 mq utile ad operazioni di carico scarico merce.
Grazie alla sua collocazione, l'ottimale distribuzione degli spazi e le altezze interne sottotrave di 7 mt, l'immobile si presta idoneo a qualsiasi attività che necessiti di un'area deposito comprensiva di ufficio direzionale.
LIBERO DA SUBITO. AFFITTASI.

MAGAZZINO A VALEGGIO SUL MINCIO

BARDOLINO - Ubicato in un contesto misto commerciale e residenziale, in una zona ad alto flusso veicolare, si propone in locazione un negozio di 148 mq recentemente ristrutturato.
La soluzione è distribuita su 3 livelli e si compone al piano terra di un ingresso indipentende su open space di 68 mq con un ulteriore locale di 24 mq ad uso ufficio.
Mediante una scala è inoltre possibile accedere ad un piano interrato di circa 30 mq ed a un primo ed ultimo piano con duplice opportunità di utilizzo, sia commerciale, sia di natura resideziale, volendo a servizio di titolari o dipendenti.
Completano la proposta 2 servizi igienici ed un ripostiglio.
Esternamente l'immobile vanta uno sfogo di pertinenza di 300 mq, comodo ad operazioni di carico/scarico merce o parcheggio oltre che di uno sfogo al verde facilmete utilizzabile come eventuale area espositiva o magazzino a cielo aperto.
La soluzione risulta in ottime condizioni e grazie all'ottimale distribuzione degli spazi si presta idonea a qualsiasi tipo di attività.
LIBERO DA LUGLIO 2026.
AFFITTASI.

COMPLESSO A BARDOLINO

immobiliare bonetti

POVEGLIANO VERONESE (VR) - CAPANNONE CON UFFICI E AMPIA AREA ESTERNA
In zona industriale di Povegliano Veronese, proponiamo in locazione capannone di circa 1.100 mq ad uso magazzino/laboratorio, ideale per attività artigianali e produttive.
L'immobile si distingue per funzionalità e facilità di accesso, ed è composto da:
area operativa con altezza interna di circa 7 metri
n. 2 accessi carrabili, ideali per gestione separata di entrata e uscita mezzi
ampia area esterna su tre lati, perfetta per manovra, carico/scarico e movimentazione
Completano la proprietà:
zona uffici di circa 60 mq, disposta su due livelli fuori terra
servizi igienici e spogliatoi
Soluzione ideale per aziende che necessitano di spazi versatili, comodi collegamenti e ampie aree di manovra.
Attestato Energetico APE classe E.
Locazione mensile: € 3.750, 00 + iva.

Mq 1.100 circa Povegliano Veronese (VR) capannone

NEGRAR DI VALPOLICELLA
LOCALITA' SANTA MARIA- Nel cuore di Arbizzano, in zona ricca di servizi e ben collegata, si propone in locazione un negozio di 76 mq situato al piano terra di uno stabile con accesso fronte via Valpolicella.
L'immobile, ristrutturato internamente nel 2013, offre un ingresso che conduce a un ampio open space, ideale per diverse attività. È presente un bagno a norma per disabili, garantendo accessibilità e comfort. Un ulteriore locale con balcone completa la struttura, offrendo uno spazio versatile per uffici o magazzino.
Un importante vantaggio è il parcheggio riservato con quattro posti auto situato direttamente di fronte al negozio, facilitando l'accesso per clienti e fornitori.
Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un ambiente funzionale e ben posizionato nel contesto della Valpolicella.
LIBERO DA SUBITO. AFFITTASI.

NEGOZIO A NEGRAR DI VALPOLICELLA

CORSO MILANO-
Nel cuore del quartiere Borgo Milano, in posizione strategica ad alto passaggio e servita da numerose attività, si propone in locazione un ampio locale commerciale di circa 199 mq, caratterizzato da eccellente visibilità grazie a tre ampie vetrine e tre finestre fronte Corso Milano, che garantiscono un'ottima luminosità naturale.
L'immobile, completamente ristrutturato nel 2023, si sviluppa su due livelli commerciali ed è progettato per offrire funzionalità e versatilità degli spazi. Al piano terra si accede ad un luminoso open space destinato all'attività principale, affiancato da un locale ad uso ufficio ideale per la gestione amministrativa. Completa il livello un servizio igienico con ampio antibagno.
Una comoda scala interna conduce al piano interrato, dove si trova un ampio magazzino di oltre 80 mq perfetto come deposito o archivio.
La soluzione si presta a diverse tipologie di attività commerciali e professionali, rappresentando un'opportunità interessante per chi ricerca uno spazio moderno, funzionale e ben posizionato.
Richiesta fideiussione bancaria.
DISPONIBILE DA MAGGIO 2026. AFFITTASI.

INDUSTRIALE DESENZANO srl

Proponiamo in locazione un ufficio di circa 280 mq posto al piano secondo di un complesso misto a Peschiera del Garda (VR) e in zona di alto passaggio veicolare.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
Ubicazione: L'immobile è ubicato nel comune di Peschiera del Garda, in zona artigianale, in contesto con ampia visibilità e comodo alle principali arterie di comunicazione grazie alla sua vicinanza a tangenziale e autostrada.
Superficie: L'ufficio ha una metratura complessiva di 278 mq suddivisi in 5 ambienti disposti ad ufficio e 2 adibiti a magazzini.
Caratteristiche: L'ufficio si trova al secondo piano ed è accessibile mediante ascensore.
Spese: Sono presenti spese condominiali a copertura di luce, gas, ascensore, acqua e mantenimento degli spazi comuni, di cui importo ancora in fase di definizione.
Sono presenti parcheggi pubblici nelle vicinanze
Il canone è soggetto ad iva.
È possibile annettere alla locazione un ulteriore ufficio di 70 mq.
UBICAZIONE E CONTESTO
Peschiera del Garda è un comune italiano di 11 033 abitanti della provincia di Verona in Veneto. È il comune più occidentale della regione e il territorio comunale confina con le province di Brescia e Mantova. Peschiera registra ogni anno circa 2,4 milioni di presenze ufficiali, cifre che la collocano al ventunesimo posto assoluto in Italia fra le destinazioni turistiche, e al secondo dopo Lazise come meta lacustre italiana.

UFFICIO A PESCHIERA DEL GARDA

BORGO MILANO- Adiacente a Viale Sicilia e Corso Milano, in zona ricca di servizi e ad alto passaggio, si propone in locazione un negozio di 82 mq situato al piano terra di un edificio moderno con doppie vetrine angolari fronte via Agrigento, garantendo un'ottima visibilità e ideale per attrarre l'attenzione dei passanti.
L'interno si presenta ristrutturato nel 2024 e si compone da un ampio open space, offrendo la massima flessibilità per l'allestimento e l'organizzazione degli spazi secondo le esigenze della tua attività. Il negozio è dotato di servizio igienico a norma per disabili, assicurando accessibilità e comfort per tutti i clienti. Inoltre, una scala interna conduce a una stanza finestrata, perfetta per essere utilizzata come ufficio o magazzino.
L'immobile garantisce un ambiente confortevole in ogni stagione ed è adatto a tutti i tipi di attività che necessitino di una base operativa in una zona ben collegata.
LIBERO DA SUBITO. AFFITTASI.

BORGO MILANO- Nelle immediate vicinanze di Corso Milano, in zona ricca di servizi e ad alto passaggio, si propone in locazione un magazzino di 45 mq, ideale per chi necessita di uno spazio funzionale ad uso deposito, all'interno di uno stabile con accesso fronte via San Marco.
Situato al piano seminterrato di un edificio residenziale, l'immobile è facilmente accessibile tramite un vano condominiale, garantendo praticità e comodità per le operazioni di carico e scarico. Ingresso su ampio locale open space dotato di illumiazione.
La posizione strategica all'interno del quartiere offre un collegamento agevole con le principali arterie stradali della città, rendendo questo spazio una soluzione pratica per attività commerciali o privati che necessitano di un deposito sicuro e ben collegato. La struttura, pur mantenendo le caratteristiche originali dell'anno di costruzione, offre un ambiente asciutto e ben conservato, adatto a diverse esigenze di stoccaggio.
DISPONIBILE DA SUBITO. AFFITTASI.

MAGAZZINO A VERONA

Enrico Sandrin

Affittasi magazzino - Zona Borgo Roma

Affittasi magazzino di circa 60 mq situato in zona Borgo Roma, in posizione comoda e facilmente accessibile.
L'immobile è ideale per uso deposito, stoccaggio merci o piccole attività artigianali. Dispone di ingresso indipendente e spazio ben distribuito, adatto a diverse esigenze.
Disponibilità immediata
Zona tranquilla ma ben collegata alle principali vie di comunicazione.
Per informazioni o per fissare una visita, contattare senza impegno. prezzo trattabile

Magazzino ampio e ben collegato

VALVERDE- Nelle immediate vicinanze di Corso Porta Nuova e della Stazione Ferroviaria, in zona ad alto flusso pedonale e veicolare, si propone in locazione un negozio di 120 mq situato al piano terra di uno stabile con vetrina che affaccia direttamente su Piazza Renato Simoni, garantendo un'eccellente visibilità.
L'ingresso accoglie i clienti in un ampio open space, ideale per esposizioni o per creare un ambiente accogliente e funzionale. Una scala interna conduce al piano interrato, dove si trova un ulteriore locale di diversa metratura, perfetto per magazzino o ufficio, e doppi servizi, che assicurano praticità e comfort.
La soluzione offre uno spazio versatile e ben posizionato per chi desidera stabilire o espandere la propria attività nel cuore pulsante di Verona.
LIBERO DA SUBITO. AFFITTASI.

LABORATORIO CON ZONA UFFICI E PORTONE CARRAIO A VAGO DI LAVAGNO - IN LOCAZIONE
Descrizione: Ubicato in un contesto residenziale, comodo alla strada principale e nelle vicinanze della tangenziale, l'immobile si presta per attività artigianali o di magazzino
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Superficie: 150 mq 
- Predisposizione interna: Ampia area operativa openspace, zona uffici e doppi servizi igienici
- Accesso carraio: Presente accesso principale frontale, con spazio esterno adatto a carico/scarico più ulteriore accesso laterale con basculante 
Condizioni contrattuali:
- Immobile non soggetto ad IVA
UBICAZIONE E CONTESTO:
La frazione di Vago di Lavagno è una località molto conosciuta per la sua posizione strategica tra Verona e l'area est della provincia, caratteristica che negli anni ha favorito lo sviluppo sia residenziale sia produttivo. 
La vicinanza alla Strada Regionale 11 e agli accessi autostradali dell'A4 rende la zona particolarmente interessante per attività artigianali, logistiche e commerciali; negli ultimi anni, infatti, ha visto una crescita costante grazie alla presenza di servizi di base, attività commerciali, scuole e collegamenti efficienti

LABORATORIO A LAVAGNO

PESCANTINA - Nella zona centrale del paese, ubicato in un contesto misto residenziale e commerciale con alto flusso pedonale e veicolare, si propone in locazione un negozio di 70 mq.
La soluzione si distribuisce su un unico livello e si compone di un ingresso indipendente vetrinato su open space comprensivo di servizio igienico.
Completa la proposta un secondo locale di 30 mq,
volendo ad uso magazzino, affittabile a parte oltre il canone principale di locazione.
Grazie alla posizione centrale e l'ottimale distribuzione degli spazi, l'immobile si presta idoneo a qualsiasi attività di natura commerciale o direzionale. 
LIBERO DA SUBITO.
AFFITTASI.

NEGOZIO A PESCANTINA

VILLAFRANCA DI VERONA - Nella zona centralissima del paese e con importante flusso pedonale, proponiamo in locazione un ufficio di 114 mq. L'immobile, sito al piano terra di un contesto vivace e ben servito, di carattere commerciale, si compone di doppio ingresso vetrinato su ampio open space ed è comprensivo di ripostiglio e servizio igienico. Completa la proposta un magazzino di 10 mq di pertinenza con accesso secondario. La soluzione risulta internamente ristrutturata e grazie alla posizione strategica, la distribuzione degli spazi e la presenza di parcheggi pubblici, si presta idonea a qualsiasi tipo di attività. LIBERO. AFFITTASI.

UFFICIO A VILLAFRANCA DI VERONA

Arianna Benedetti

Affittasi spazio commerciale adibito a supermercato, completo di attrezzature come frigoriferi e cassa; 
300 metri quadri di cui 200 commerciali e 100 adibiti a magazzino; 
Buona visibilità su strada principale del paese con 3 vetrine, parcheggi riservati; 
Sito in Mezzane di Sotto (VR)

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Spazio commerciale

Angelo

Affitto immobile ad uso ARTIGIANATO DI SERVIZIO situato in Via Volpare 28/A -Negrar di Valpolicella, immediatamente disponibile.

Il locale è ideale per attività come estetista, palestra/studio fitness, odontotecnico parrucchiera, o per laboratori di produzione artigianale (pasticceria, gelateria, ecc.).

Caratteristiche
Risulta praticamente pronto all'uso , previe piccole attività manutentive ,
Dotato di ampio parcheggio esterno comodo per clienti e personale
Ottimo collegamento con le principali strade
Giardino esterno sia sul fronte che sul retro dell'immobile
Contesto tranquillo ma facilmente accessibile

- Disponibile su richiesta anche spazio interrato di circa 75 mq, ideale come magazzino, deposito o laboratorio di supporto.

Locale versatile, adatto a chi cerca uno spazio funzionale e ben posizionato per avviare o trasferire la propria attività.

? Per informazioni o per fissare una visita, contattatemi direttamente.
? No agenzie.

Locale ideale per Personal Trainer -Estetista

BUSSOLENGO - Nel cuore del paese, in zona con importante flusso pedonale e veicolare, proponiamo in locazione luminosissimo negozio situato al piano terra con affaccio su Via Matteotti.
L'immobile ristrutturato nel 2019 si presenta ben distribuito negli spazi ed è composto da un ingresso su locale open space, servizio con antibagno e un magazzino raggiungibile mediante una scala interna sito al piano interrato.
Le ampie finestre ne garantiscono un'eccellente luminosità naturale.
A completamento un ampio parcheggio pubblico fronte negozio ed un plateatico esterno di pertinenza.
La soluzione si presta a diverse attività commerciali e, vista la posizione strategica, rappresenta una soluzione ricercata e ben inserita in un contesto vivace e servito.
LIBERO DA SUBITO. AFFITTASI.

NEGOZIO A BUSSOLENGO

DOSSOBUONO- In zona ricca di servizi e ad alto passaggio pedonale e veicolare, proponiamo in locazione magazzino di 250 mq sito al primo piano interrato di uno stabile con accesso fronte via Madonnina.
L'immobile si presenta in buono stato e si compone da ingresso indipendente su ampio locale open space.
La soluzione si presta ad uso magazzino o spazio archivio/deposito.
LIBERO DA SUBITO. AFFITTASI.

MAGAZZINO A VILLAFRANCA DI VERONA

VILLAFRANCA DI VERONA - Nella zona centralissima del paese e con importante flusso pedonale, proponiamo in locazione negozio di 114 mq. L'immobile, sito al piano terra di un contesto vivace e ben servito, di carattere commerciale, si compone di doppio ingresso vetrinato su ampio open space ed è comprensivo di ripostiglio e servizio igienico. Completa la proposta un magazzino di 10 mq di pertinenza con accesso secondario. La soluzione risulta internamente ristrutturata e grazie alla posizione strategica, la distribuzione degli spazi e la presenza di parcheggi pubblici, si presta idonea a qualsiasi tipo di attività. LIBERO. AFFITTASI.

NEGOZIO A VILLAFRANCA DI VERONA

BUSSOLENGO - Nel cuore del paese, ubicato in un contesto misto commerciale e residenziale con altissimo flusso veicolare e pedonale, si propone in affitto un negozio di 90 mq.
La soluzione si distribuisce su un unico livello rialzato e si compone di un ampio ingresso indipendente vetrinato su open space, completa la proposta un secondo locale ad oggi utilizzato come magazzino ed un servizio igienico con antibagno.
Grazie alla luminosità naturale di cui gode l'immobile, la posizione strategica, l'ottimale distribuzione degli spazi e non da meno la presenza di parcheggi pubblici,
la soluzione si presta idonea a qualsiasi attività, sia di natura direzionale che commerciale .
LIBERO DA SUBITO.
AFFITTASI

Verona Borgo Venezia

NEGOZIO FRONTE STRADA - AMPIA METRATURA E 2 POSTI AUTO PRIVATI 

In zona di forte passaggio pedonale e veicolare, proponiamo negozio fronte strada in locazione di circa 170 mq, caratterizzato da due grandi vetrate che garantiscono eccellente visibilità e luminosità.

L'immobile si presenta con un'ampia area commerciale facilmente modulabile, magazzino sul retro, servizio igienico e un locale separato utilizzabile come cucina o area break per il personale.

Completano la proprietà due posti auto privati posizionati direttamente davanti al negozio, elemento di grande valore sia per la clientela sia per l'attività.

Soluzione ideale per attività commerciali, showroom o studi professionali che necessitano di spazi ampi, funzionali e ben esposti.

Contattaci per maggiori info!

Negozio Verona [Cod. rif 3291138ACG]

NEGOZIO FRONTE STRADA CON ANNESSA ATTIVITA', SU VIA DI PASSAGGIO A CASTAGNARO - IN LOCAZIONE 
Descrizione: Storicamente utilizzato come laboratorio di prodotti da forno e lievitati, la soluzione è situata sulla piazza principale del paese, comoda alle principali arterie stradali e ai principali servizi. Si presta per attività che necessitano di un punto vendita diretto al pubblico con spazi operativi separati sul retro. 
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Superficie: 260 mq totali
- Negozio: 90 mq vetrinati con annessa attività di rivendita generi alimentari
- Magazzino: 170 mq suddivisi al piano terra e primo 
- Parcheggio: Presente pubblico antistante 
Condizioni contrattuali:
- Immobile soggetto ad IVA
UBICAZIONE E CONTESTO:
Castagnaro dista circa 52 km da Verona ed è situato all'estremo sud della provincia, al confine con Rovigo. Il comune è ben collegato grazie alla stazione ferroviaria sulla linea Verona-Rovigo, all'uscita della SS 434 Transpolesana a circa 1 km e alla vicinanza all'Autostrada Piovene Rocchette, rendendo l'immobile una soluzione strategica e facilmente accessibile.
La zona, prevalentemente agricola, rappresenta un contesto ideale per attività produttive, artigianali e commerciali che necessitano di spazi ampi e logistici.

NEGOZIO A CASTAGNARO

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Si affittano spazi a metro quadro (€ 6,00) e/o metro cubo (€ 1,50) mensili con custode, videosorveglianza e sistema di allarme.
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Stai cambiando o ristrutturando casa o hai un'attività a Verona e hai bisogno di spazio? Nel nostro hotel delle cose a Verona puoi accedere tutti i giorni a una stanza singola per depositare le tue cose in modo facile e sicuro. A partire da 65 euro al mese puoi mettere fino a 20 scatole nel nostro box più piccolo oppure puoi chiedere un preventivo per un box più grande. Puoi vederli dalle 9 alle 13 oppure dalle 14 alle 18 in via Pacinotti 30 Verona sud.

Facile magazzino per depositare

SAN MASSIMO- Nel cuore del quartiere San Massimo, in una posizione strategica caratterizzata da forte passaggio e dalla presenza di numerosi servizi, proponiamo in locazione un ampio immobile al piano terra, ideale per attività che necessitano di spazi comodi, funzionali e facilmente accessibili.
La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 215 mq e si distingue per una distribuzione interna particolarmente versatile, grazie alla presenza di sei locali di diverse metrature che consentono di organizzare al meglio le attività operative o di stoccaggio. Gli ambienti risultano adatti a molteplici destinazioni d'uso, come magazzino, deposito o spazio per attività commerciali che richiedono una buona suddivisione interna.
A completare la funzionalità dell'immobile è presente un servizio con antibagno, elemento indispensabile per garantire praticità e comfort nell'utilizzo quotidiano degli spazi. Esternamente, la proprietà include anche due posti auto di pertinenza, un valore aggiunto importante per il personale.
Uno dei principali punti di forza della soluzione è rappresentato dall'accesso al magazzino tramite cancello carraio automatico, che consente l'ingresso agevole anche a furgoni e mezzi da lavoro, rendendo particolarmente semplici e veloci le operazioni di carico e scarico merci, un aspetto fondamentale per molte attività.
L'immobile si presenta come una soluzione ideale per chi è alla ricerca di uno spazio ampio, ben distribuito e immediatamente disponibile, inserito in un contesto urbano comodo e ben collegato con il resto della città di Verona.
LIBERO DA SUBITO. AFFITTASI.

CAPANNONE AGRO-INDUSTRIALE, CON AMPIO PIAZZALE PRIVATO E BAIE DI CARICO A BELFIORE - IN LOCAZIONE 
Descrizione: Precedentemente adibito a magazzino ortofrutticolo, l'immobile è ubicato su un ampio lotto nelle vicinanze delle principali arterie di comunicazione, in una zona agro-industriale. Ideale per attività di logistica e stoccaggio. 
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Lotto: 10.000 mq totali 
- Superficie coperta: 3.000 mq, comprensivi di capannone produttivo dotato di portoni carrai, area uffici e sala riunioni al primo piano
- Piazzale esterno: 7.000 mq, con ampi spazi di manovra fronte e retro e accessi carrai dedicati
- Dotazioni: 10 celle frigorifere operative, 2 baie di carico funzionali per carico/scarico merci
Condizioni contrattuali:
- Immobile soggetto ad IVA
UBICAZIONE E CONTESTO:
Belfiore è posizionato circa 20 chilometri ad est di Verona. Sorge sulla riva nord del fiume Adige. Ha un territorio totalmente pianeggiante tipico della Pianura Padana.
Pur essendo il paese caratterizzato da un'intensa attività agricola, a Belfiore sono presenti piccole e medie industrie e un numero non trascurabile di artigiani. La principale coltura è la mela.
Il territorio fa parte della zona di produzione del vino Arcole DOC.

CAPANNONE A BELFIORE

CENTRO STORICO- Nelle immediate vicinanze di Piazza Brà, in zona turistica e ad alto passaggio pedonale, si propone in locazione un affascinante negozio di 75 mq situato al piano terra di un complesso storico con vetrina fronte via dei Mutilati.
L'immobile si apre con un ingresso che conduce a un ampio e luminoso open space, ideale per accogliere la clientela in un ambiente versatile e funzionale. Il negozio inoltre è dotato di un locale con cucina attrezzata, perfetta per attività di ristorazione o catering. Completano la proprietà un servizio a norma per disabili, garantendo accessibilità e comfort, e un ulteriore bagno dedicato ai dipendenti, corredato di spogliatoio/magazzino.
La soluzione è dotata di canna fumaria.
Opportunità unica per chi desidera avviare o espandere la propria attività in una zona di grande passaggio e visibilità, con il fascino di un contesto storico e la praticità di spazi ben organizzati.
LIBERO DA SUBITO. AFFITTASI.

Studio Caldiero 2 S.r.l. - Filiale Business

Nella splendida zona di Colognola ai Colli, il nostro studio propone in esclusiva immobiliare capannone in affitto commerciale + possibilità di ufficio completamente ristrutturato di 100mq. L'immobile disponibile al piano terra, composto da un bellissimo open space molto luminoso con ampia vetrata di ingresso. La soluzione presenta all'interno un'ampio spazio da poter adibire a deposito o magazzino per utensili e attrezzi agricoli o meccanici. Ottima soluzione, adatta per chi è alla ricerca di grande spazio fuori dal rumore della zona industriale e con ampio parcheggio/giardino per i propri clienti o dipendenti. L'immobile non dispone di impianto di riscaldamento o raffrescamento. Da vedere appena vi è possibile, disponibile da subito.
Riferimento: 32aff
C.E.: E IPE: 80.00 kWh/mq

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