Dati principali

31 mq

2 Locali

Terra

1 Bagno

Descrizione

Un piccolo gioiello con grandi potenzialità. Nel cuore del quartiere più iconico di Cagliari, a due passi dal Bastione Saint Remy, dalla Cattedrale, dai bastioni panoramici e dalle vie della movida, proponiamo un appartamento completamente ristrutturato, compatto ma ricco di personalità. Le pareti in pietra originali ricordano subito dove ci troviamo: Castello, quello vero, che affascina turisti e residenti con la sua atmosfera d'altri tempi. L'immobile, situato al piano terra, gode di una caratteristica preziosissima: nessun affaccio su strada, e dunque silenzio, privacy e una tranquillità insospettabile per il centro storico. Gli spazi sono ben organizzati: * piccolo soggiorno con angolo cottura * disimpegno * bagno completo * camera doppia Tutto curato nei dettagli e perfettamente funzionale. PERCHÉ È UN OTTIMO INVESTIMENTO: Castello è la zona più richiesta di Cagliari per le locazioni brevi e i dati medi del quartiere parlano chiaro: - Occupazione media annuale degli short-term: 70-85%. - Tariffa media giornaliera (ADR): 90-130 ? a seconda della stagione. - Rendimento potenziale per immobili di questa tipologia: 8-12% annuo lordo. Al momento infatti è attivo un contratto di locazione della durata di 6 mesi. Un investimento rapido e sicuro che può garantirti fin da subito una rendita. Un piccolo gioiello, un grande potenziale. L'investimento ideale per chi vuole un immobile pronto, bello, redditizio e con una personalità tutta sua. Rif. Francesca Perredda Agente Immobiliare Rea 351259 - Habitare. Le persone Oltre Le Case - Via Barracca Manna n.81-Pirri; Via Zagabria n.30-Genneruxi (Cagliari)

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie31 mq
• Piano0
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaIn attesa di certificazione
• RiscaldamentoAutonomo