Bologna - Bolognina 2

In Via Matteotti, una delle zone di maggiore collegamento e passaggio della città, proponiamo in vendita negozio locato ad uso investimento, inserito in un contesto che nei prossimi anni beneficerà di un'importante valorizzazione grazie alla realizzazione della nuova linea del tram.
L'immobile si sviluppa su una superficie di 158 mq commerciali ed è caratterizzato da una posizione angolare con 3 ampie vetrine, elemento che garantisce massima visibilità e forte appeal commerciale.
Il locale si presenta completamente ristrutturato ed è attualmente locato con contratto commerciale 6+6, generando una rendita consolidata pari a € 3.500 mensili (€ 42.000 annui).
Completano la proprietà 2 cantine, ideali come spazi accessori o deposito.
PERCHÉ ACQUISTARLO
 Investimento con reddito immediato
 Contratto di locazione già in essere
 Posizione strategica ad elevato passaggio
 Immobile angolare con 3 vetrine
 Zona in forte prospettiva di rivalutazione
 Immobile ristrutturato, pronto senza ulteriori interventi

Una soluzione pensata per chi cerca un investimento patrimoniale con rendita attiva oggi e potenziale di crescita nel tempo.

Nota: per motivi di privacy e tutela dell'attuale conduttore, le immagini pubblicate sono puramente esemplificative e non rappresentano integralmente lo stato attuale dell'immobile. Maggiori informazioni e documentazione disponibili in agenzia.

Contattaci per maggiori informazioni o per conoscere rendimento e documentazione dell'immobile.

Ufficio a Bologna

Bologna - Centro

BOLOGNA CENTRO - VIA CENTOTRECENTO: NEGOZIO A REDDITO CON CANNA FUMARIA RIF 120 C
Nel cuore del centro storico di Bologna, in una traversa di Via Irnerio ad alto passaggio studentesco e residenziale, proponiamo in vendita un locale commerciale di 16 mq, attualmente adibito a laboratorio artigianale alimentare.
L'immobile rappresenta un'opportunità di investimento unica grazie alle sue caratteristiche introvabili in centro:
Canna fumaria certificata
Doppia vetrina 
Posizione strategica a pochi passi dalla zona universitaria e dai principali servizi
Dettagli Finanziari e Contratto:
Rendita garantita: Attualmente locato con regolare contratto commerciale (6+6) ad € 650,00/mese.
Scadenza contratto: Settembre 2030 (ottima stabilità a lungo termine).
 Perché investire qui? Le ridotte dimensioni abbattono i costi di gestione, mentre la presenza della canna fumaria in pieno centro a Bologna rende questo immobile un "piccolo gioiello" commerciale, sempre appetibile sul mercato.

Chi siamo: Gruppo Tempocasa Bologna Centro
Da 15 anni operiamo con serietà e profonda conoscenza del territorio bolognese. Tempocasa vanta una presenza trentennale su tutto il suolo nazionale, offrendo un servizio moderno, competitivo e trasparente. Seguiamo i nostri clienti con professionalità in ogni fase, dalla prima visita fino al rogito notarile, garantendo assistenza continua.
Consulenza Mutuo: Offriamo gratuitamente consulenze personalizzate per aiutarti a trovare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze.
Nota bene: Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La geolocalizzazione dell'immobile indicata potrebbe essere approssimativa.
Per maggiori informazioni o per pianificare una visita, contattare La Tempocasa Bologna Centro al numero ###phonenumber### - Classe: G

VIA IRNERIO NEGOZIO A REDDITO CON CANNA FUMARIA

Mediocasa S.N.C.

Rif:CA2085 (127579794) - Rif: CA2085 - In posizione strategica nella periferia nord-est di Bologna, proponiamo in vendita un compendio immobiliare indipendente di rilevanti dimensioni, inserito in un contesto ordinato e riservato, con ottimi collegamenti alle principali arterie viarie urbane ed extraurbane. Descrizione generale: Il complesso immobiliare è costituito da due edifici distinti, disposti all'interno di un'ampia corte comune interna, arretrata rispetto alla strada principale e accessibile tramite viale alberato. La corte è organizzata con aree verdi e spazi adibiti a parcheggio, garantendo funzionalità, privacy e facilità di accesso.
Gli immobili si sviluppano su più livelli fuori terra oltre a piani interrati, con una distribuzione razionale degli spazi e destinazioni d'uso diversificate, ideali per utilizzo direzionale, commerciale e logistico.
Composizione del compendio
 * Uffici (cat. A/10): unità direzionali ben distribuite, con ambienti luminosi e facilmente modulabili.
 * Negozio (cat. C/1): ampio spazio commerciale al piano terra, con potenziale visibilità e accesso indipendente.
 * Magazzini / Depositi (cat. C/2): locali di deposito e archivi distribuiti tra piano interrato e sottotetto.
 * Aree esterne: spazi comuni di pertinenza funzionali alla fruizione del complesso.
Il complesso si sviluppa complessivamente su più unità catastali autonome, rendendolo particolarmente interessante anche in un'ottica di frazionamento, valorizzazione o messa a reddito progressiva.
Stato conservativo :la struttura portante è in muratura. Gli immobili si presentano in ottimo stato manutentivo: nel 2015 sono stati eseguiti importanti interventi di manutenzione straordinaria, che hanno interessato sia le facciate sia gli ambienti interni, garantendo un elevato standard conservativo. Destinazione e potenzialità: Il compendio si presta a molteplici utilizzi:
 * Sede direzionale o uffici corporate
 * Centro polifunzionale (uffici, servizi, showroom)
 * Inves

Immobile di 1000 m² a Bologna

Bologna D Azeglio

Bologna- Via Emilia Ponente Vendesi locale commerciale a reddito. In una zona di forte passaggio veicolare e pedonale, sulla nuova linea del tram vendesi negozio con vetrine fronte strada composto da 3 locali oltre bagno privato. Basse spese condominiali. Locato con regolare contratto 6+6. Ottimo investimento. Classe energetica in fase di rilascio. Euro 125000.

Negozio Bologna [Cod. rif 3312693VCG]

Primecase

Rif: (128875934) - In Via San Felice 118 fuori dalla ZTL in classico condominio bolognese disponiamo di negozio al piano terra con vetrina fronte strada, l'unità si sviluppa su una metratura di 37 mq ed è composto di due vani separati dal bagno e l'antibagno. Immobile in affitto con rendita annua di 6.000 €.Volendo abbinabile ad altro negozio adiacente sempre a reddito

Immobile di 37 m² con 2 locali a Bologna

Mappamondo Immobiliare

Rif:N1B1 (118270447) - UFFICIO/NEGOZIO IN VENDITA A BOLOGNA

Proponiamo in vendita negozio/ufficio di 30mq attualmente a reddito con una vetrina al piano terra, un ampio open space, un bagno e ripostiglio.

L'immobile è in buono stato di manutenzione e fornito di riscaldamento, acqua calda, aria condizionata con pompa aria fredda.
Contratto d'affitto in essere per altri 5 anni.

La richiesta per questo immobile è di €67.000,00

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Chiamaci per qualsiasi informazioni o visita al numero ###phonenumber###

Immobile di 30 m² con 2 locali a Bologna

LA COMMERCIALE srl

Piazza Azzarita - Fronte palazzetto dello sport - Negozio a reddito con attività di Tabaccheria ben avviata, con ricevitoria, biglietteria, lotto, scommesse sportive, servizio spedizioni, pagamenti mav, bollettini, bolli auto e ricariche telefoniche. Locale con una vetrina, negozio con retro finestrato e punto acqua. Volendo acquistare anche l'attività con prezzo a parte sono inclusi arredi, impianti e avviamento. In caso di acquisto dei soli muri il canone di locazione del locale è 900 euro al mese.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

NEGOZIO A BOLOGNA

Via Andrea Costa - Negozio A REDDITO con vetrina fronte-strada in zona di buon passaggio, composto da unico ambiente con bagno e retro-negozio finestrati. Possibilità di magazzino ricavato in soppalco. Locato a società di vendita telefonia con contratto commerciale di € 9.600,00 annui. Rif. 1886 bis

Studio Bizantino Servizi Immobiliari di Marco Scap

Rif:CHIOFIOR1 (128435316) - Si propone per la vendita una prestigiosa attività di vendita PIANTE e FIORI in posizione strategica, negozio di ca. 50 mq nella zona del cimitero della Certosa. Attività presidiata sul territorio da 20 anni ormai un punto di riferimento consolidato per i cittadini, e meta di passaggio costante in quanto dotato di ampio parcheggio pubblico. Reddito garantito che genera una rendita fissa annuale di circa € 50.000 al netto di tutte le spese di gestione. Licenza al dettaglio oltre autorizzazione permanente e temporanea su area pubblica. L'avviamento pluriventennale e la posizione "STRATEGICA" rendono l'investimento sicuro con ottimi margini di crescita e potenziamento come servizi delivery, oggettistica da regalo, cura e manutenzione delle lapidi cimiteriali. contratto di locazione con prima scadenza nel 2031. I locali sono composti dal negozio al p. terra e di un deposito, anti+ bagno al piano interrato raggiungibile da scala interna.

Attività / Licenza di 50 m² a Bologna

Bologna - San Felice

In vendita - Negozio ristrutturato in Via Galliera, ad.ze Piazza dei Martiri

In posizione centrale e di forte passaggio, proponiamo in vendita un negozio di 90 mq al piano terra, completamente ristrutturato e in ottimo stato. L'immobile è attualmente locato con ottima rendita, rappresentando quindi una soluzione ideale per investimento a reddito.

L'interno è composto da un'ampia sala principale attualmente utilizzata come sala da ballo, spogliatoio allievi, spogliatoio insegnanti, due bagni attrezzati anche per persone con disabilità e un ripostiglio.
Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali ammontano a circa 80 euro al mese.
Richiesta € 295.000.

Ottima opportunità in una delle zone più richieste del centro di Bologna. - Classe: D

Negozio a Bologna Via Galliera 2 locali

Giovanni Arcari

Vendesi negizio ottima posizione quartiere Corticella.affittato a reddito.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Negozio

Centro storico - Adiacenze Via dei Mille - Proponiamo in vendita negozio a REDDITO, con due vetrine fronte strada. Composto da due ambienti per la vendita al piano stradale. Una scala interna porta al piano superiore dove è presente un vano ufficio e il bagno. Ristrutturato di recente e locato ad attività di cosmetica ed estetica, con contratto di locazione 6+6 a 900,00 mensili. Climatizzato . Rif. 1945

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