Studio Degli Esposti

Bologna pedecollinare in contesto unico ed irripetibile a 2 minuti da tutti i servizi proponiamo nuova costruzione in bioedilizia immersa nel verde.
Due magnifiche ville monofamiliari dove il confort abitativo si unisce ad elevatissima prestazione energetica in classe A; le unità certificate antisismiche sono su tre livelli per circa 311 mq, ampi giardini privati, coperture piane ad uso terrazzo esclusivo, infissi e coibentazione di ultima generazione, fotovoltaico, dotate di garage doppio, domotica e finiture di alto standard, in pronta consegna
Per informazioni e visite STUDIO DEGLI ESPOSTI: ###phonenumber###
Una proposta di Studio Degli Esposti e Abitare Bologna

Villa di 311 m² con più di 5 locali e box auto dop

La Soffitta Studio Immobiliare

Monte Donato, a pochi minuti di macchina da Porta Castiglione (e a soli due minuti di macchina dalla fondovalle di Rastignano) sorge una villa di grande charme, immersa nel verde e nella quiete delle colline bolognesi. Una residenza pensata per chi desidera vivere circondato dalla natura, lontano dal caos della città, senza però essere isolato. La villa si affaccia su di uno straordinario parco panoramico di circa 1 ettaro, con frutteto e alberi ad alto fusto. La proprietà di quasi 600 mq si sviluppa su quattro livelli, armoniosamente distribuiti per offrire spazi ampi, luminosi e versatili. Al piano terra, l'ingresso conduce a un scenografico salone con doppi volumi, che si affaccia su un curatissimo prato all'inglese e fiancheggia uno spazioso porticato, dove fare cene all'aperto e barbecue. A questo livello troviamo anche un elegante salone da pranzo, una cucina abitabile spaziosa e funzionale, e infine un comodo bilocale indipendente ideale per i portieri o personale di servizio. Il secondo piano ospita la zona notte principale: tre camere da letto, ciascuna servita da bagno en suite, uno studio e una terrazza abitabile e panoramica che regala una vista suggestiva sulle colline circostanti, La mansarda aggiunge ulteriore fascino alla proprietà, con una camera e bagno, ideale come suite per ospiti o come raffinato studio privato. Al livello inferiore, una grande taverna amplia ulteriormente le possibilità abitative: un secondo spazio living con cucina, una camera, un bagno e una sala palestra creano un ambiente indipendente e multifunzionale, perfetto per accogliere amici in totale autonomia. Completano la proprietà un grande garage in grado di ospitare comodamente tre auto. Rif: SOF422. Per info e appuntamenti Ilaria Lemmi Gigli ###phonenumber###

Villa di 518 m² con più di 5 locali e box auto dop

Sui primi e pregiati colli bolognesi, in magnifica posizione panoramica, proponiamo villa indipendente in stile inglese di grande charme e sapore, di 350 mq, adiacente il Parco di Villa Ghigi ed a 5 minuti da Porta San Mamolo. Negli esterni un rigoglioso giardino privato, che fa parte di un parco di proprieta con alberi secolari, un accogliente porticato di 50 mq, una caratteristica costruzione a mattoni con forno a legna ed una casina per ricovero attrezzi, una tettoia coperta per 4 auto + altri 2 posti auto scoperti, con ingresso adibito.La villa e composta da 3 piani piu taverna ed ampie cantine, con soffitti di mattoni a vista. Una location daltri tempi, come testimoniano i celebri versi del XVIII canto dell Inferno di Dante, impressi su un'incisione in marmo, su un lato della casa, che fu anche dimora del sommo poeta. 
Al piano terra troviamo un doppio soggiorno con camino, travi a vista e soffitti ad antichi cassettoni, sala da pranzo, cucina abitabile ed un bagno. Tutti gli ambienti accedono al parco.
Al piano primo troviamo tre camere da letto, con tre bagni abbinati ad ogni stanza.
E' presente inoltre un piano mansarda abitabile, con finestre che affacciano sul parco e sulla citta', composta da due camere, due bagni, soggiorno, studio e ripostiglio
Una soluzione unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, immerso nella natura ma comodo ai servizi. Richiesta euro 1.450.000. Informazioni e visite su richiesta

Villa di 350 m² con più di 5 locali a Bologna

Zola Predosa

Situata in un contesto riservato e signorile, proponiamo elegante porzione di villa, caratterizzata da ampi spazi interni e impreziosita da un piacevole giardino privato, ideale da vivere appieno durante la stagione primaverile ed estiva.

L'abitazione si sviluppa su due livelli, offrendo un'esperienza abitativa accogliente e ricca di personalità. Varcata la soglia, si viene accolti da un ampio salone, in armonia con una zona living separata, perfetta per creare ambienti dedicati al relax e alla convivialità. La cucina, abitabile e di generose dimensioni, rappresenta il cuore della casa. Il piano è completato da una confortevole camera da letto e da un bagno finestrato, garantendo praticità e autonomia degli spazi.

Salendo la comoda scala interna si accede al secondo livello, più intimo e versatile. Qui troviamo un suggestivo studio open space, ideale per lo smart working o per coltivare le proprie passioni. La zona notte si completa con ulteriori due camere da letto e un secondo bagno.
Il vero gioiello di questo livello è il caratteristico terrazzo ad asola.
 
A servizio della proprietà è presente una depandance separata, versatile e adatta a molteplici utilizzi.

A completare la proprietà, un ampio giardino privato, una pratica cantina e due posti auto privati coperti.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Villa o villino Bologna [Cod. rif 3312024VRG]

VIA GAIBARA villa indipendente di nuova costruzione cielo terra con splendido affaccio a sud disposta su 4 livelli per un totale di 816 mq commerciali terrazza con vasca/piscina panoramica garage di 128 mq e ampio giardino privato di 2000 mq aria condizionata, riscaldamento autonomo, classe energetica futura (Classe A2), consegna 10 mesi da preliminare € 3.700.000,00 - STUDIO DEGLI ESPOSTI - ###phonenumber###

Villa di 879 m² con più di 5 locali e box auto dop

VIA GAIBARA porzione di bifamiliare di testa indipendente di nuova costruzione cielo terra con splendido affaccio a sud disposta su 4 livelli per un totale di 460 mq commerciali terrazza con vasca/piscina panoramica garage di 128 mq e ampio giardino privato di 1600 mq aria condizionata, riscaldamento autonomo,classe energetica futura (Classe A2), consegna 8 mesi da preliminare € 1.850.000,00 - STUDIO DEGLI ESPOSTI - ###phonenumber### - STUDIO DEGLI ESPOSTI - ###phonenumber###

Villa di 462 m² con più di 5 locali e box auto dop

KapitalRe

Nuove Villette sui Colli Bolognesi - Immerso nello scenario incantevole dei colli bolognesi, proponiamo in vendita un esclusivo complesso residenziale di nuova costruzione. Un perfetto connubio tra l'eleganza dell'architettura contemporanea e il fascino senza tempo del paesaggio collinare, collegato anche dall'autobus che arriverebbe in centro.
Presentiamo un esclusivo complesso residenziale di villette indipendenti, pronte da abitare e immerse nel verde. 
Che tu cerchi ampi spazi per la famiglia o un nido riservato, abbiamo la soluzione perfetta per te. Pronte subito: Nessuna attesa, la tua nuova vita inizia ora. Diverse tipologie: Varie metrature e fasce di prezzo per ogni esigenza, ogni unità vanta un ampio spazio verde esclusivo, ideale per cene all'aperto, relax e massima privacy. Ogni unità dispone di garage privato e possibilità di posto auto riservato.
Vieni a trovarci, Visita la nostra Villetta Campione interamente arredata e lasciati ispirare.
Rif.T4948 - www.kapitalre.it

KapitalRE vi offre consulenza a 360° gradi affinché possiate "Sentirvi a Casa" in una scelta così importante ed emozionante. 
Chiedi al referente che ti accompagnerà tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni ed arredo, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi... 

La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

Villa di 141 m² con 4 locali e box auto a Bologna

Nuove Villette sui Colli Bolognesi - Immerso nello scenario incantevole dei colli bolognesi, proponiamo in vendita un esclusivo complesso residenziale di nuova costruzione. Un perfeto connubio tra l'eleganza dell'architettura contemporanea e il fascino senza tempo del paesaggio collinare, collegato anche dall'autobus che arriverebbe in centro.
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Rif. MT4950 - www.kapitalre.it

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Villa di 158 m² con 4 locali e box auto a Bologna

Nuove Villette sui Colli Bolognesi - Immerso nello scenario incantevole dei colli bolognesi, proponiamo in vendita un esclusivo complesso residenziale di nuova costruzione. Un perfetto connubio tra l'eleganza dell'architettura contemporanea e il fascino senza tempo del paesaggio collinare, collegato anche dall'autobus che arriverebbe in centro.
Presentiamo un esclusivo complesso residenziale di villette indipendenti, pronte da abitare e immerse nel verde. 
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Rif. MT4951 - www.kapitalre.it

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Villa di 146 m² con 4 locali e box auto a Bologna

Situata in un contesto riservato e signorile, proponiamo elegante porzione di villa, caratterizzata da ampi spazi interni e impreziosita da un piacevole giardino privato, ideale da vivere appieno durante la stagione primaverile ed estiva.

L'abitazione si sviluppa su due livelli, offrendo un'esperienza abitativa accogliente e ricca di personalità. Varcata la soglia, si viene accolti da un ampio salone, in armonia con una zona living separata, perfetta per creare ambienti dedicati al relax e alla convivialità. La cucina, abitabile e di generose dimensioni, rappresenta il cuore della casa. Il piano è completato da una confortevole camera da letto e da un bagno finestrato, garantendo praticità e autonomia degli spazi.

Salendo la comoda scala interna si accede al secondo livello, più intimo e versatile. Qui troviamo un suggestivo studio open space, ideale per lo smart working o per coltivare le proprie passioni. La zona notte si completa con ulteriori due camere da letto e un secondo bagno.
Il vero gioiello di questo livello è il caratteristico terrazzo ad asola.

A completare la proprietà, un ampio giardino privato all'interno del quale è presente un locale deposito di proprietà, versatile e adatto a molteplici utilizzi, una pratica cantina e da un'ampia disponibilità di parcheggio interno, eliminando ogni stress logistico.

Villa o villino Bologna [Cod. rif 3310225VRG]

D.HOUSE srl

BOLOGNA: CASA INDIPENDENTE In zona prettamente residenziale a Bologna Borgo Panigale fraz. Lavino di mezzo , tranquilla e riservata, ma comunque comoda a tutti i principali servizi e attività commerciali della zona, strategicamente collegati in direzione Bologna ed alle principali vie di comunicazione (1,7 km dal casello est di Bologna-Borgo Panigale, 7 km dall'aeroporto Guglielmo Marconi), proponiamo elegante porzione terracielo con doppio accesso indipendente e cortile privato, completamente ristrutturata. 
Ingresso direttamente sulla zona living che si articola in tre spaziosi ambienti, cucina, zona pranzo e suggestivo living con camino ed accesso al cortile privato pavimentato, e un bagno/lavanderia; tramite scala di collegamento interna si raggiunge la zona notte con tre camere da letto matrimoniali e bagno padronale. Completa la proprietà una struttura esterna di oltre 20 mq utilizzabile come deposito/zona hobby/studio aggiuntivo. Il riscaldamento all'interno dell'abitazione è alimentato da caldaia autonoma a condensazione appena sostituita e sono assenti spese di condominio. 
La privacy garantita dalla posizione, la doppia possibilità di accesso privato, la cura nei lavori effettuati negli ultimi anni sull'immobile sia esternamente (intonacatura e coperto completo) che a livello impiantistico e di finiture interne, la disposizione funzionale degli ambienti, le metrature generose, la presenza di tre camere da letto matrimoniali, l'assenza di spese di gestione condominiali, la presenza del cortile privato, utilizzabile come spazio esterno/giardino e posteggio auto sono solo alcune delle qualità da scoprire della soluzione. 
Per ulteriori informazioni e dettagli siamo disponibili dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00 presso la nostra sede a Borgo Panigale in Via Emilia Ponente n°345/F. Per fissare una visita all'immobile ci contatti allo ###phonenumber###

VILLA A SCHIERA CENTRALE A BOLOGNA

Nel cuore di Borgo Panigale, a Bologna, si propone in vendita una villa a schiera di nuova costruzione, progettata per offrire comfort e funzionalità. Con una superficie di 160 mq, l'immobile si distingue per la sua classe energetica A, garantendo efficienza e risparmio energetico. La villa offre diverse soluzioni abitative, adattandosi alle esigenze di ogni famiglia, con opzioni che spaziano dal quadrilocale al cinque locali. Gli interni comprendono tre camere da letto, ideali per chi cerca spazio e privacy. Un ampio giardino privato e un balcone completano l'offerta, permettendo di godere di momenti di relax all'aperto. Il cantiere è in fase di realizzazione, con consegna prevista nel 2026, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti. Una soluzione abitativa moderna e versatile, perfetta per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata.
Per ulteriori informazioni e dettagli siamo disponibili dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00 presso la nostra sede a Borgo Panigale in Via Emilia Ponente n°345/F. Per fissare una visita all'immobile ci contatti allo ###phonenumber###

Immobile costruito di recente, mai abitato.

VILLA A SCHIERA A BOLOGNA

Bologna - Borgo Panigale

Soluzione semindipendente con giardino e garage doppio! In posizione tranquilla e riservata, proponiamo ampia soluzione semindipendente caratterizzata da spazi ben distribuiti e finiture recenti. Caratteristiche principali: - Ingresso indipendente su un accogliente soggiorno luminoso, ideale per momenti di relax e convivialità. - Cucina abitabile separata, spaziosa e funzionale, perfetta per chi ama cucinare e vivere la zona giorno in modo pratico. - Tre camere da letto di generose dimensioni, ideali per una famiglia o per chi desidera uno studio o stanza ospiti. - Due bagni completi, uno situato al piano terra (comodo anche per gli ospiti) e uno al primo piano, a servizio della zona notte. - Giardino privato di pertinenza esclusiva, ideale per pranzi all'aperto, giochi dei bambini o momenti di relax. - Garage doppio con ampio spazio di manovra e possibilità di utilizzo anche come deposito o lavanderia, alla cifra di 30,000€. Dettagli e dotazioni: - Infissi recenti in ottimo stato, con buon isolamento termico e acustico. - È stato effettuato Bonus 110% - Buona esposizione che garantisce luminosità in tutti gli ambienti. Ideale per famiglie che desiderano indipendenza e comfort, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali. - Classe: E - IPE: 167.37 kWh/mq anno

SOLUZIONE SEMINDIPENDENTE CON GIARDINO E GARAGE DO

Massimo

Vendo da privato (nessuna commissione) UNICA-INIMITABILE-LOFT AL MARE: luminosa ed aerata villetta con giardino (A/3) di superficie catastale 88 mq (con 57 mq di giardino) in zona Nuova Darsena Lido degli Estensi (800 metri dalla spiaggia, in zona tranquilla), COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA NEL 2024 (Rifacimento impianto elettrico, idrico-sanitario, riscaldamento, gas, climatizzazione, TV.) [certificazione impianti] E NEL 2026 (fossa biologica con valvola anti-ritorno); Nuovi massetti, pavimenti antiscivolo R10 e R11, infissi esterni e porte interne. Lavastoviglie, piastra induzione 4 fuochi, frigorifero e congelatore, lavatrice, lavandino in fragranite nero. Lavatrice. TV 55". Sanitari sospesi, doccia walk-in. Caldaia E-On a condensazione del 2021. Letto matrimoniale a scomparsa. Divano letto matrimoniale. 
All'esterno: giardino con erba dichondra repens, parte in autobloccanti drenanti e pavimento antiscivolo in R11. Muretto di recinzione con nuovo rivestimento e barriera metallica. Cancelletto pedonale con apertura. elettrica. Zanzariere in acciaio. Tenda da sole esterna apribile con telecomando e chiusura automatizzata con sensore. Casetta/box in lamiera. Barbecue in muratura. Arredata. Nessun condominio. Certificazione energetica 2023. Vivibile in tutte le stagioni.

Villetta a schiera a Lido Estensi

BOLOGNA PONENTE srl

NUDA PROPRIETA': Nel cuore di Santa Viola, a Bologna, è disponibile una porzione di trifamiliare in vendita, ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e confortevole. L'immobile, costruito nel 1980, si estende su 160 mq distribuiti su due livelli, offrendo ampi spazi per ogni esigenza.
Al piano terra, si accede ad una luminosa sala che si apre su un giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto. La cucina, separata e funzionale, è ideale per chi ama cucinare e ricevere ospiti. Il piano terra si completa con uno studio ed un bagno.
Al piano superiore, si trovano tre camere da letto,un bagno ed un terrazzo, garantendo spazio e privacy per tutta la famiglia.
Questa soluzione signorile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata al centro di Bologna.
Per ulteriori informazioni e dettagli siamo disponibili dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:30 presso la nostra sede in Via Emilia n°88/A - Angolo Via Battindarno. Per fissare una visita all'immobile ci contatti allo ###phonenumber###

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

PORZIONE DI TRIFAMILIARE A BOLOGNA

RIF I298E- LA CASA CHE STAVI ASPETTANDO È FINALMENTE ARRIVATA!

In una tranquilla strada secondaria, ma a due passi da tutti i servizi e dai trasporti, ti presentiamo una soluzione unica, completamente ristrutturata con finiture di pregio, pronta da vivere!

Ingresso indipendente, zero spese condominiali e libertà totale: questa casa libera su tre lati è l'ideale per chi cerca comfort, privacy e stile.

115 mq distribuiti su due livelli:
 * Al piano terra: accogliente ingresso, ampia zona giorno con sala e tinello, cucina separata, antibagno e bagno moderno.
 * Al primo piano: due camere da letto e un secondo bagno.
 * E in più... una spaziosa mansarda, perfetta come locale multiuso.

Completano la proprietà:
 * Posto auto privato
 * Riscaldamento autonomo e pompe di calore per il massimo comfort tutto l'anno
 * Impianti certificati
 * Nessun costo condominiale!

Perfetta per chi cerca una casa chiavi in mano, in una posizione strategica e silenziosa.

Contattaci ora per fissare la tua visita: non lasciartela sfuggire, è pronta ad accoglierti! - Classe: G - IPE: 215.50 kWh/mq anno

Rif I298E - LA CASA CHE STAVI ASPETTANDO È FINALME

Villetta in bifamiliare con giardino e lastrico solare - €450.000

In una posizione tranquilla e ben servita proponiamo in vendita una splendida villetta in bifamiliare disposta su tre livelli, con una superficie interna di 145 mq (163 mq commerciali totali).

Questa abitazione, luminosa e ben organizzata, offre spazi generosi e funzionali ideali per la vita familiare e per chi desidera comfort e indipendenza.

Composizione interna:

Giardino privato che regala privacy e momenti di relax all'aperto.
Ampio soggiorno e cucina abitabile, perfetti per accogliere famiglia e amici.
Tre camere matrimoniali spaziose e confortevoli.
Tre bagni moderni, ben distribuiti sui vari piani.
Taverna e cantina, ideali come area hobby, deposito o zona wellness.
Due balconi panoramici che donano luce e aria agli ambienti.
Lastrico solare di proprietà, uno spazio esclusivo da vivere nelle belle giornate.

- Superficie commerciale: 163 mq
- Prezzo richiesto: €450.000

Una soluzione abitativa che unisce comodità, indipendenza e spazi esterni esclusivi, perfetta per famiglie che desiderano vivere in un contesto riservato ma a pochi minuti dai servizi principali.


 - Classe: D - IPE: 1.00 kWh/mq anno

Villetta in bifamiliare con giardino e lastrico so

STUDIO SANTA RITA srl

Casa indipendente immersa nel verde - Privacy assoluta a pochi minuti dalla città
 In posizione strategica, immersa nella quiete della campagna e circondata dal verde, proponiamo importante proprietà indipendente ideale per chi desidera vivere lontano da smog, rumori e vicini, senza rinunciare alla comodità dei servizi: il primo centro urbano dista infatti solo 2,5 km.
 La proprietà si distingue per ampiezza, privacy e straordinaria versatilità, risultando perfetta sia come residenza privata, sia come investimento o progetto di frazionamento in più unità abitative indipendenti.
 Composizione dell'immobile
 L'unità principale, quella più grande, si sviluppa su 231 mq e offre ambienti generosi e luminosi: Sala di rappresentanza di grandi dimensioni cucina abitabile con soggiorno / doppia zona living,5 camere da letto
 Lavanderia di circa 15 mq, facilmente trasformabile in ulteriore stanza o studio
 Adiacente troviamo un secondo appartamento indipendente di circa 68 mq, composto da:Cucina con soggiorno e 2 camere da letto
Completano la proprietà due piccoli fabbricati adiacenti all'unità immobiliare: Rimessa di circa 100 mq
Magazzino su due livelli, per un totale di 145 mq per piano.
Giardino circostante di proprietà di circa 2.400 mq, completamente sfruttabile, ideale per relax, piscina, orto o spazi verdi dedicati a ciascuna unità
Potenzialità e progetto:
 Grazie alla metratura complessiva e alla disposizione degli edifici, l'immobile si presta perfettamente a un progetto di frazionamento, con la possibilità di realizzare più unità abitative autonome, ciascuna con ingressi indipendenti, giardino e pertinenze, rendendolo ideale per:
Più nuclei familiari
 Soluzioni genitori/figli
 Attività ricettive o residenze di pregio
Investitori
 Perché sceglierla:
 Contesto silenzioso e riservato
 Nessun smog, immersa nella natura
 Ottimo collegamento con la città
 Ampie metrature interne ed esterne
 Massima flessibilità d'uso
 Una soluzione unica nel suo gen

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

CASA INDIPENDENTE A BOLOGNA

Andriana

? CASALECCHIO DI RENO -- VILLA INDIPENDENTE CON TERRENO E PRIVACY ASSOLUTA ( DA PRIVATO)
A soli 13 km dal centro di Bologna, immersa nella quiete delle prime colline, ti presentiamo una villa indipendente di circa 300 mq, pensata per chi desidera spazio, riservatezza e natura -- senza rinunciare alla comodità della città.
? La posizione? Perfetta. La proprietà si trova 700 metri all'interno rispetto alla strada principale, garantendo massima privacy e sicurezza, lontano da traffico e rumori.
? La villa si sviluppa su quattro livelli:
o Al piano terra, ampia zona giorno e cucina abitabile, bagno grande e ripostiglio.
o Dalla sala si accede a un portico di circa 50 mq, ideale come zona living esterna, affacciato su un giardino che circonda tutta la casa.
o Al primo piano, quattro camere da letto (tre matrimoniali e una singola), un bagno di servizio e una sala da bagno unica, ricavata da una precedente camera.
o Al secondo piano, una mansarda versatile, perfetta come studio, zona relax o camera per gli ospiti.
o Al piano interrato, magazzino/cantina, locale tecnico e autorimessa di circa 22 mq.
? Dependance e terreno
All'interno del giardino si trova una dependance indipendente, ideale per ospitare due persone con comfort e autonomia.
Ma il vero valore aggiunto? La proprietà comprende 6 ettari di terreno privato, tra bosco e seminativo, perfetti per chi ama la natura, desidera coltivare o semplicemente godersi ampi spazi verdi.
? In sintesi:
o Villa indipendente di 300 mq
o 6 ettari di terreno privato
o Portico di 50 mq
o Garage di 22 mq
o Dependance indipendente
o Privacy assoluta a 700 m dalla strada
o A pochi minuti da Bologna
? Una proprietà così non resta sul mercato a lungo. Chiama ora per scoprire dal vivo questo angolo di tranquillità e bellezza. La tua nuova vita inizia qui.

Qui il tempo rallenta e cominciano le emozioni

Fabio

Se cerchi l'indipendenza totale senza rinunciare ai servizi di Bologna, questa proprietà è un'opportunità rara nel cuore di Borgo Panigale. Libera su tre lati e con giardino privato pavimentato, questa casa di 191mq unisce ampi spazi interni a una vivibilità esterna introvabile in zona.
I PUNTI DI FORZA:
INDIPENDENZA TOTALE: Nessuna spesa condominiale, massima privacy e silenzio assoluto.
SPAZI GENEROSI: 3 camere matrimoniali e una cameretta, ideale per famiglie numerose o per chi necessita di ampi spazi smart-working.
ESTERNO VIVIBILE: Giardino pavimentato con gazebo per cene all'aperto, trasformabile in posto auto privato.
POSIZIONE STRATEGICA: A piedi raggiungi autobus, scuole e tabacchi. A 5 minuti dal Centro Borgo e comodissima per l'Aeroporto e la tangenziale.
DISTRIBUZIONE INTERNA:
Zona Giorno (Piano Terra): Ingresso su doppie sale luminose, cucina abitabile molto grande (perfetta per chi ama cucinare), bagno di servizio, con doccia idromassaggio, area lavanderia e due ampie cantine.
Zona Notte (Piano Superiore): Corridoio che disimpegna 3 camere matrimoniali, 1 cameretta/studio e un ripostiglio. Due bagni padronali: uno con vasca idromassaggio e uno con box doccia idromassaggio.
Esterno: Una splendida terrazza circonda gran parte della casa, offrendo uno sfogo esterno ad ogni ora del giorno.
DETTAGLI TECNICI:
Casa finemente ristrutturata, in ottimo stato, dotata di aria condizionata in tutti gli ambienti e riscaldamento autonomo.
 Per chi cerca una soluzione definitiva che unisca la serenità della campagna alla comodità della città.
Contattami in privato per ricevere il set fotografico completo o per fissare una visita.
(No agenzie, no telemarketing)

Villa Indipendente di 191mq - Oasi di Silenzio e P

Gianluca

CASALECCHIO DI RENO - VILLA INDIPENDENTE CON 6 ETTARI DI TERRENO ?

A soli 15 minuti dal centro di Bologna, immersa nel verde delle prime colline, proponiamo villa indipendente di circa 300 mq, ideale per chi cerca privacy assoluta, spazio e natura senza rinunciare alla comodità della città.

? La proprietà si trova a 700 metri dalla strada principale, garantendo silenzio, sicurezza e totale riservatezza.

? Caratteristiche principali:

4 camere da letto + mansarda versatile

3 bagni

Ampia zona giorno e cucina abitabile

Portico coperto di circa 50 mq

Garage di 22 mq

Dependance indipendente ideale per ospiti

6 ettari di terreno privato (bosco e seminativo)

? Una soluzione unica, perfetta come residenza principale o casa di prestigio, per chi ama vivere circondato dalla natura.

Contattami per maggiori informazioni o per una visita.

Villa indipendente

Bologna Andrea Costa

BOLOGNA CORTICELLA - Via Del Sole - In posizione interna e silenziosa, comoda a tutti i servizi, proponiamo casa indipendente composta da 2 unità abitative ciascuna delle quali dotata di ingresso autonomo.
Piano Rialzato: appartamento composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto matrimoniali, 2 bagni, guardaroba/lavanderia e ripostiglio.
Piano Primo: appartamento composto da: ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucinotto, 4 camere da letto matrimoniali, 2 bagni e balcone.
Completa la proprietà una lavanderia comune, un ampia zona cantine ed un giardino privato di oltre 300 metri con accesso carrabile e possibilita' di parcheggio.
Soluzione ideale per genitori e figli o imprese che desiderano realizzare piu' unità abitative.

Casa Indipendente Bologna [VS.03VRG]

Stabile/Palazzo Bologna [V03.01VRG] (Corticella)

sergio

Villa a schiera di nuova costruzione, di 179 mq commerciali, sviluppata su due livelli, con giardino privato, in un contesto residenziale tranquillo e di recente sviluppo, composta da:

- ampio una giorno luminosa con cucina a vista
- tre camere da letto spaziose
- due bagni finestrati finemente rifiniti
- garage
- giardino privato (dove volendo c'è posto per 2/3 auto) per momenti di relax all'aperto e cene estive.

La villa offre ambienti ben distribuiti, finiture di qualità e massima efficenza energetica dotato di pannelli fotovoltaici
Perfette per famiglie o per chi desidera vivere in una casa moderna,confortevole e immersa nella tranquillità.
La posizione dell'immobile fa parte del comune di sala bolognese ma a soli 12 minuti di macchina dall'aereoporto Guglielmo Marconi.
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita

Villa a schiera

Indipendenza, spazio e zero spese condominiali!

106 mq con garage e taverna in bifamiliare a Borgo Panigale

Se cerchi una casa spaziosa, indipendente e senza spese condominiali, questa è l'occasione giusta per te!
In una tranquilla via di Borgo Panigale, proponiamo appartamento al piano rialzato con ingresso indipendente in piccola palazzina bifamiliare in pietra a vista.

Caratteristiche principali
 * Ingresso privato su comodo disimpegno
 * Tinello con cucinotto separato, funzionale e ben distribuito
 * Tre camere: due matrimoniali e una singola perfetta anche come studio o cabina armadio
 * Bagno finestrato
 * Infissi in legno con doppio vetro, porta blindata e riscaldamento autonomo
 * Ampia cantina/taverna e garage di proprietà

L'immobile si distingue per la totale indipendenza, la tranquillità del contesto e la comodità ai servizi: scuole, negozi, mezzi pubblici e principali vie di collegamento sono tutti a portata di mano.

Perfetto per chi vuole:
 * Una prima casa ampia e funzionale, pronta da personalizzare
 * Oppure un investimento sicuro, in una delle zone più richieste e servite di Bologna

 Contattaci subito per fissare una visita: le case indipendenti con queste caratteristiche a Borgo Panigale non restano mai a lungo sul mercato! - Classe: G - IPE: 206.15 kWh/mq anno

BIFAMILIARE CON INGRESSO INDIPENDENTE, BOX AUTO E

Bologna - San Vitale

Riferimento immobile: SV15 
Tempocasa Bologna San Vitale propone in vendita una soluzione su due livelli con ampio giardino privato, nel cuore della Cirenaica, una delle zone più richieste di Bologna.

INTERNO: 
L'immobile si sviluppa su due piani con la possibilità di collegarli tramite un elevatore interno. 
- piano 1 : sala con angolo cottura, due camere, bagno e accesso al giardino.
- piano 2: taverna con predisposizione per angolo cottura, camera matrimoniale, lavanderia, bagno. 

L'appartamento è completamente ristrutturato con finiture di pregio nel 2025 e dotato di predisposizione per impianto fotovoltaico e installazione di un ascensore interno. . Il riscaldamento è autonomo e non ci sono condominiali. 
A completare la proprietà, un giardino privato di 50 mq, ideale per momenti di relax all'aperto.

ESTERNO: 
Lo stabile facciata principale in intonaco e facciata secondaria in pietra a vista caratteristica di Bologna, completamente ristrutturato nel 2025 ed è inserita in un dei quartieri piu caratteristici di Bologna La Cirenaica.

PERCHÉ ACQUISTARE L'IMMOBILE: 
- Soluzione indipendente completamente ristrutturata con ampio giardino privato
- Soluzione Green, con possibilità di installare pannelli solari
- Posizione strategica e servita a pochi minuti dal centro e dal Policlinico Sant'Orsola.

La geolocalizzazione potrebbe essere approssimativa. Le informazioni fornite non costituiscono elemento contrattuale. 
Contattaci per maggiori dettagli o per fissare una visita!

SOLUZIONE SEMINDIPENDENTE NEL CUORE DLLA CIRENAICA

Valerio

Villa di Lusso con Parco Privato a Castel San Pietro Terme

Splendida villa indipendente di 368 mq immersa nelle colline di Castel San Pietro Terme, in posizione panoramica e riservata.
La proprietà si sviluppa su due livelli ed è composta da:

Ampia zona giorno con termocamino

Cucina abitabile

5 camere da letto (di cui una suite con cabina armadio)

4 bagni totali

Sauna, vasca idromassaggio, lavanderia

Bilocale indipendente con Hot Tub e ingresso separato

All'esterno:

Parco privato di 1 ettaro

Piscina movibile incassata

Portico per pranzi all'aperto

Capannone hobby di 120 mq con bar e soppalco

Locale attrezzi

Tecnologia all'avanguardia:

Fotovoltaico 20 kW con doppio accumulo (Tesla 13 kW + 15 kW)

Riscaldamento con pompa di calore (gas-free)

Termocamino

Perfetta per famiglie numerose o per chi cerca comfort, natura e indipendenza.
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Agenzia immobiliare 
Capital House Bologna

VILLA SINGOLA con 1 ettaro di GIARDINO e PISCINA

Villa indipendente con spazi esclusivi e ambienti versatili.
In posizione riservata, comoda ai principali servizi e ben collegata al centro città, proponiamo in vendita una villa indipendente di grande pregio, capace di coniugare comfort, privacy e ambienti generosi pensati per una clientela esigente.
 La residenza si sviluppa su tre livelli, offrendo ampie superfici abitative perfettamente distribuite. Al piano principale, l'ingresso accompagna verso un grande salotto luminoso, ideale sia per accogliere gli ospiti che per i momenti di vita quotidiana. La cucina, ampia e abitabile, si apre direttamente sul giardino privato, un piacevole spazio esterno, curato e in buona parte pavimentato, perfetto per pranzi all'aperto, cene estive e momenti di relax in totale tranquillità. La zona notte, disposta al livello superiore, ospita quattro camere da letto di generose dimensioni, oltre ad un comodo studio, perfetto come spazio per lavorare da casa o come ulteriore camera all'occorrenza. I cinque bagni, distribuiti tra i tre piani, sono tutti finemente rifiniti, pensati per garantire il massimo del comfort a ogni componente della famiglia.
 A completare la proprietà, un vero punto di forza: un'enorme taverna al piano interrato, uno spazio versatile e personalizzabile, ideale per cene conviviali, sala hobby, area giochi o per realizzare una palestra privata direttamente in casa. Un ambiente che aggiunge ulteriore valore alla residenza, rendendola adatta a chi desidera spazi accessori di alta fruibilità.
 L'immobile si presenta in perfette condizioni manutentive, pronto per essere abitato sin da subito, senza necessità di interventi; nel 2013 è stato rifatto il tetto ed installati i pannelli fotovoltaici, il sistema di riscaldamento è principalmente elettrico con caldaia a gas di supporto. Recentemente sono stati sostituiti tutti gli infissi e ritinteggiata esternamente l'intera villa, oltre l'installazione di una comoda pergotenda che rende vivibile lo spazio esterno in 

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