Salsomaggiore Terme

ST227 - HOTEL VILLAROSA a TABIANO TERME (PR)

Tempocasa Salsomaggiore Terme propone in vendita l'Hotel Villarosa, struttura alberghiera situata a Tabiano Terme, in posizione strategica all'interno di una delle principali località termali dell'Emilia-Romagna, oggi in fase di rilancio e crescita, anche grazie allo sviluppo di QC Terme.

L'immobile si sviluppa su 5 livelli complessivi ed è caratterizzato da ampie metrature, una distribuzione funzionale già idonea all'attività ricettiva e interessanti margini di valorizzazione, sia in ottica alberghiera sia di riconversione parziale.
All'ingresso della proprietà è presente uno spazio esterno polifunzionale, utilizzabile come parcheggio o come area relax e accoglienza nelle stagioni primaverili ed estive. L'accesso alla struttura è valorizzato da una porta artigianale unica, realizzata con oltre 300 ore di lavorazione, elemento distintivo che conferisce identità e prestigio all'immobile.
Il piano terra ospita un salotto d'ingresso con reception e bar, oltre a sala colazioni, sala ristorante, cucine e locali di servizio e magazzino.
Il piano seminterrato è dedicato ai servizi tecnici, con lavanderia, centrale termica e cantine. Sul retro è presente un ulteriore spazio esterno, ideale per lo sviluppo di una zona ristorazione all'aperto.

La parte ricettiva è distribuita sui piani superiori, garantendo privacy agli ospiti e flessibilità gestionale:
Primo piano: 7 camere, area fitness e terrazza esterna
Secondo piano: 9 camere
Terzo piano: 11 camere
Per un totale di 27 camere, numero che consente sia la prosecuzione dell'attività alberghiera tradizionale sia una rimodulazione o conversione parziale in mini appartamenti per affitti brevi o extended stay.

A completamento della proprietà sono presenti unità abitative indipendenti già ristrutturate, che rappresentano un importan

ST227 - HOTEL VILLAROSA A TABIANO TERME (PR)

RE MAX Platinum

Rif: 30721353-2047
Classe energetica: G
HOTEL SALSOMAGGIORE TERME " incluso nel prezzo 2° hotel non in attività adiacente per eventuale ampliamento"

La struttura è situata in pieno centro Salsomaggiore Terme, località di circa 20 mila abitanti in Provincia di Parma.
Edificio stile liberty risalente al 1900, composto da 84 camere divisi in 6 livelli fuori terra ed uno interrato, il grande corpo scala con ringhiera decorata in ferro battuto collega i vari piani oltre i diversi ascensori, completano lalbergo area parcheggio e sale meeting.
Fu costruito nel 1911 su progetto dellArchitetto Giuseppe Pantaleone Boni, la facciata è ricca di motivi ornamentali in cemento e in ferro; i ferri battuti, prodotti nelle officine milanesi Veronesi, erano stati disegnati dallartista Alessandro Mazzucotelli che successivamente lavorò al Grand Hotel des Thermes ed al Berzieri. 
Negli anni 20, nel lato posteriore, è stato aggiunto un corpo con funzione di sala da pranzo e decorato esternamente con fregi pittorici, putti e ghirlande.
La pensilina dingresso fu sostituita nel 54 da quella attuale; allinterno, una stupenda ringhiera in ferro orna la grande scala che porta ai piani superiori.
Lalbergo è dotato di cure termali interne, recenti ristrutturazioni lo hanno riportato agli antichi splendori.
Immerso nella storia di Salsomaggiore Terme, sorto all'inizi del secolo scorso, di quegli anni conserva ancora lo stile Liberty che si ritrova nelle ampie sale e nei signorili spazi comuni, ideali per la lettura e per una rilassante pausa dopo due passi in centro.
Caratteristiche:
Posizione privilegiata in pieno centro a Salsomaggiore Terme nella piazza centrale a meno di 200 mt dalle Terme
Berzieri.

Albergo/Hotel - Salsomaggiore Terme

Remax Golden House 2 Srl

In posizione collinare e panoramica, all'interno di un piccolo borgo completamente ristrutturato, proponiamo in vendita rustico indipendente da ristrutturare, ideale per chi desidera una casa immersa nella natura.
L'immobile, disposto su due livelli fuori terra collegati da scala interna, necessita di lavori di ristrutturazione anche strutturali e offre ottime possibilità di personalizzazione.
Composizione dell'immobile:
o Piano terra: autorimessa di 23 mq, cucina e tinello
o Piano primo: due camere da letto
o Superficie abitativa complessiva: circa 95 mq
Spazi esterni:
o Giardino/area cortilizia privata: circa 150 mq
o Terreno agricolo non adiacente: 13.130 mq, situato a circa 500 metri dall'abitazione
La proprietà gode di una vista aperta e suggestiva sulle colline circostanti, in un contesto rurale tranquillo e riservato, ideale come prima casa, seconda casa o casa vacanze.
Bonus ristrutturazione ancora utilizzabile:
Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali:
o 50% per prima casa
o 36% per seconda casa
Soluzione interessante per chi cerca un progetto di recupero in una zona verde e silenziosa, a pochi minuti da Salsomaggiore Terme.
Classe Energetica G EPI 439 .Per maggiori info contatta Remax GOLDEN HOUSE 2 Srl 338-1114172 matusino@remax.it

Rustico indipendente con giardino e terreno

Andrea

Situato in una posizione strategica all'ingresso di Salsomaggiore Terme, questo splendido appartamento occupa l'ultimo piano di un condominio servito da comodo ascensore. Libero su tre lati e condiviso con una sola altra unità al piano, l'immobile garantisce una riservatezza e una luminosità senza pari.
Caratteristiche Principali

- Zona Giorno Esperienziale: L'ingresso apre su un'ampia zona living inondata di luce naturale grazie a una grande vetrata panoramica che incornicia le colline verso Fidenza.

- Loggia Coperta Vivibile: Uno spazio esterno versatile e protetto, accessibile sia dal salone che dalla cucina abitabile, ideale per cene all'aperto.

- Comfort: L'appartamento è dotato di riscaldamento termoautonomo per una gestione efficiente dei consumi e di un sistema di climatizzazione per il massimo benessere in ogni stagione.

- Zona notte (Piano Sesto): Una spaziosa camera matrimoniale, 2 camere singole e un bagno attrezzato con zona lavanderia e doccia.

- Suite Padronale (Piano Settimo): Salendo la scala interna si accede a un'esclusiva zona notte mansardata, concepita come una suite privata con camera matrimoniale, cabina armadio dedicata e bagno riservato.

- Pertinenze: La proprietà è completata da una pratica cantina e un garage privato (autorimessa).

Attico su Due Livelli

Legnano

Salsomaggiore Terme: proponiamo in vendita Villa in bioedilizia in posizione panoramica con vista spettacolare sulle colline circostanti.

L'immobile è circondato da un giardino piantumato di circa 3.000 mq con vialetto in autobloccanti nella parte anteriore.
La proprietà comprende due livelli abitativi, uno principale al piano terra e uno sottostante completamente fuori terra, con ingresso indipendente, ad oggi sfruttato come appartamento.

Al primo livello di circa 200 mq, l'ingresso disimpegnato divide la zona giorno dalla zona notte. La prima è costituita da ampio soggiorno con camino servito dal giardino con vista sulle colline circostanti, cucina abitabile e sala da pranzo con bow window vetrato che assicura molta luminosità all'ambiente.

La zona notte è costituita da un'ampia camera matrimoniale con cabina armadio e bagno dotato di vasca idromassaggio e doccia, seconda camera matrimoniale, cameretta e bagno.
Tramite comoda scala in muratura si accede al piano inferiore, dove si sviluppano diversi locali accessori: lavanderia, cantine ed una sauna finlandese.

Inoltre vi sono circa 90 mq attualmente sfruttati come appartamento, completamente fuori terra composto da cucina abitabile, soggiorno, camera, cabina armadio e bagno. Tali ambienti godono di un ingresso blindato indipendente sulla parte esterna pavimentata.

Completa la proprietà ampio box di 41 mq.

L'immobile è costruito in bioedilizia, con 8 cm di cappotto in sughero, lana di roccia nell'intercapedine tra parete interna ed esterna. Struttura piano interrato in cemento armato.
L'edifico è antisismico e gode ancora di 5 anni di garanzia dal costruttore.
Portoncini blindati, infissi in PVC doppio vetro, gres porcellanato, impianto antintrusione, caldaia a condensazione caratterizzano l'immobile. Classe energetica A1.

L'indirizzo è indicativo ma rispecchia esattamente la zona, maggiori informazioni presso il nostro ufficio.

Appartamento Salsomaggiore Terme

Parma - Santa Croce

SALSOMAGGIORE, centralissimo, a pochi minuti dalle Terme, in piccolo condominio con ascensore, proponiamo in vendita APPARTAMENTO al 2° piano, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 3 camere da letto, doppi servizi, 3 balconi e ripostiglio. Condominio anni '70 in buone condizioni generali. L'appartamento, non utilizzato da diversi anni, necessita di alcuni lavori di manutenzione. E' dotato di pavimenti in marmo nell'ingresso e nel soggiorno, parquet nelle camere, e ceramica nei bagni; ha riscaldamento autonomo. Abbinati all'appartamento ci sono una cantina, un locale soffitta ed un comodo garage. Ottima soluzione per chi cerca spazio, tranquillità e comodità al centro. Per ulteriori informazioni contattare il ns ufficio Gabetti Parma P.le Santa Croce al 0521-944872.

francesco

Siamo a Salsomaggiore Terme, in una strada centrale vicino a servizi, scuole e Terme in un signorile e silenzioso palazzo Liberty dotato di ascensore. 
L'appartamento si sviluppa sul 3 e 4 piano collegati da ascensore interno privato. 
E' completamente ristrutturato con rifacimento completo e certificato degli impianti elettrico e idrico compresa caldaia a condensazione.
Finestre e portefinestre a triplo vetro (certificati). Alcuni pavimenti d'epoca, in ottimo stato sono stai mantenuti, così pure le porte interne originali, rinnovate nel colore in armonia con pavimenti e soffitti. 
E' dotato di 2 camere da letto, di cui una con cabina armadio. 
2 bagni completamente rifatti, Cucina nuova e dotata di piano cottura ad induzione, forno elettrico a colonna, lavastoviglie e frigorifero classe A+++. 
Ampio spazio living open space. Totale mq. 126. 
Completano la proprietà 2 terrazzi, uno coperto di 16 mq e uno scoperto di circa 25 mq. Inoltre è di proprietà tutto il sottotetto della casa, in parte anch'esso ristrutturabile.

Appartamento Liberty

ST226 - Tempocasa di Salsomaggiore Terme propone in esclusiva un'interessante opportunità in zona semicentrale Carabinieri, precisamente in via Minzoni 11, 
Il box auto, di 15 mq, è situato all'interno del cortile condominiale: si accede imboccando il vialetto interno della palazzina e proseguendo fino all'androne coperto dedicato alle autorimesse, dove si trovano i vari box tra cui quello in vendita.

Una parte del cortile di ingresso è in comproprietà con gli altri condomini, regolato in base ai millesimi
Un dettaglio importante che garantisce diritto di passaggio e accesso in un contesto organizzato e ben gestito ed eventualmente la possibilità di parcheggio ma non stazionario.

La posizione è strategica, in un contesto residenziale servito e molto richiesto, dove non tutte le abitazioni dispongono di un garage di pertinenza. Questo rende l'immobile una soluzione ideale sia per uso personale che come investimento sicuro e redditizio.

Inoltre, ci sono spese condominiali quasi a zero (in stato verifica): un vantaggio in più che rende questo box ancora più conveniente!

Non perdere questa occasione! Contattaci al 0524501375 per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

ST226 - box auto zona carabinieri

Tempocasa Salsomaggiore Terme è lieta di proporvi in vendita una casa indipendente disposta su tre livelli, caratterizzata da importanti superfici, completa autonomia e una straordinaria flessibilità distributiva, ideale per chi desidera una soluzione residenziale di pregio con ampi spazi e alto potenziale di valorizzazione.

Al piano terra/seminterrato sono collocati due autorimesse e due ampie cantine, ambienti versatili e funzionali, idonei a molteplici utilizzi quali locali di servizio, spazi tecnici, deposito, palestra privata o area hobby.
Il piano intermedio accoglie due unità bilocali attualmente distinte, entrambe ben illuminate e razionalmente distribuite, con la possibilità progettuale di essere unite per la creazione di un ampio appartamento quadrilocale, oppure riconfigurate in due unità trilocali, rendendo l'immobile particolarmente idoneo anche per soluzioni plurifamiliari o operazioni di investimento immobiliare.

Il piano superiore si sviluppa in un quadrilocale di generose dimensioni, composto da cucina abitabile, soggiorno, sala da pranzo, lavanderia e un ripostiglio facilmente convertibile in cabina armadio o secondo bagno, a conferma dell'elevata funzionalità e della qualità distributiva degli spazi.

A completamento della proprietà, un giardino privato che avvolge l'intero perimetro dell'immobile, garantendo massima riservatezza, tranquillità e valore aggiunto, con la possibilità di realizzare aree relax, spazi conviviali all'aperto, zona barbecue o piscina.

Il servizio fotografico attuale riguarda esclusivamente il piano superiore; i due bilocali del piano intermedio si presentano in condizioni migliori e verranno mostrati in fase di visita.

Punti di forza della soluzione
- Totale indipendenza
- Ampio giardino perimetrale privato
- Metrature generose e razionalmente distribuite
- Elevata pote - Classe: F - IPE: 140.00 kWh/mq anno

ST222 - Trifamiliare con giardino

ST223 - Tempocasa Salsomaggiore propone in vendita un elegante appartamento al piano terra, situato in una piccola palazzina di sole tre unità, comprese quella in vendita. Completano la proprietà un ampio garage e un'area cortilizia privata, accessibile direttamente dal soggiorno.

L'appartamento si compone come segue:
Ingresso su disimpegno, che conduce al bagno, alla camera matrimoniale e a una seconda camera matrimoniale. Da quest'ultima, una comoda scala porta alla taverna al piano seminterrato, un ambiente versatile e accogliente.
Proseguendo, troviamo una cucina abitabile, un pratico locale doccia e un ampio soggiorno con affaccio diretto sull'area cortilicia esterna che può essere utilizzato anche come secondo ingresso.
Esternamente completa la soluzione un ampio garage.

L'appartamento è in ottime condizioni, dotato di caldaia a condensazione nuova, installata l'anno scorso, e rappresenta la soluzione ideale per una giovane coppia o per chi cerca una residenza accogliente e funzionale, in una zona tranquilla ma comunque vicina al centro.

L'appartamento viene venduto arredato.

La classe energetica indicata nel titolo è indicativa, stiamo aspettando il certificato


Per maggiori informazioni o per fissare una visita contattaci allo 0524501375. - Classe: G - IPE: 320.00 kWh/mq anno

ST223 - APPARTAMENTO PIANO TERRA CON AREA CORTILIZ

ST224 - Tempocasa Salsomaggiore propone in vendita un ampio quadrilocale situato al primo piano di una palazzina composta da sole due unità abitative, inclusa quella oggetto della vendita.
L'appartamento è così composto:
- Ingresso su luminoso soggiorno con balcone
- Cucina a vista
- Tre camere da letto
- Bagno
- Lavanderia
Al piano terra è presente un magazzino della stessa metratura dell'appartamento, da poter utilizzare come deposito.
Al piano seminterrato troviamo una cantina, un garage e una taverna.

Completano la proprietà un ampio terreno esterno, in parte ancora edificabile, ideale per chi vuole valutare ulteriori possibilità costruttive.

La zona è tranquilla, immersa nel verde, ma allo stesso tempo ben collegata e vicina ai principali servizi.

PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE?
- Zona tranquilla e ben servita
- Ampie metrature
- Presenza di pertinenze rare
- Giardino 

PER FISSARE UNA VISITA O PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTACI ALLO 0524 501375! - Classe: F

ST224-APPARTAMENTO CON MAGAZZINO, GARAGE E GIARDIN

ST190- Tempocasa Salsomaggiore propone in vendita luminoso appartamento ristrutturato con tre camere e vista panoramica.
Al quarto piano di una palazzina servita da ascensore, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento completamente ristrutturato, compresi tutti gli impianti. L'immobile è composto da tre camere da letto, cucina abitabile, ampio soggiorno, ripostiglio spazioso e doppi servizi, di cui uno privato nella camera matrimoniale.

L'abitazione è valorizzata da quattro balconi che regalano una splendida vista e garantiscono un'eccellente esposizione alla luce naturale durante tutto il giorno. Gli infissi in PVC con doppio vetro assicurano isolamento termico e acustico.

Completano la proprietà una cantina, un garage e tutte le comodità di una casa pronta da vivere.

PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE?
- Posizione centrale
- Appartamento completamente ristrutturato 
- Garage

Per maggiori informazioni o per fissare una visita contattaci al 0524 501375! - Classe: C - IPE: 278.12 kWh/mq anno

ST190 - APPARTAMENTO RISTRUTTURATO ZONA CENTRO

ST225 - Tempocasa Salsomaggiore Terme propone in vendita un negozio di 50 mq, situato in posizione strategica a pochi passi dal centro del paese.
L'immobile si sviluppa in due ambienti distinti: La prima stanza è ampia, luminosa e facilmente personalizzabile in base alle esigenze della propria attività. La seconda stanza, soppalcata, è dotata di servizi igienici e offre uno spazio funzionale da utilizzare come ufficio, magazzino o area operativa supplementare. Grazie alla disposizione interna e alla versatilità degli spazi, il negozio si presta a molteplici utilizzi: dall'apertura di un'attività commerciale, alla creazione di un ufficio, fino ad uso deposito o stoccaggio.

Perché scegliere questo immobile? 
Posizione: vicinanza al centro, garanzia di visibilità e comodità per clienti e fornitori. 
Dimensioni: i 50 mq, ben distribuiti e con soppalco, permettono un utilizzo pratico e multifunzionale. 
Comodità: locali già dotati di servizi, facilmente adattabili a diverse tipologie di attività.
 
Prospettiva futura: Salsomaggiore Terme è un paese in costante crescita e sviluppo; investire oggi in una soluzione del genere significa assicurarsi un'opportunità unica, destinata a diventare sempre più rara sul mercato nei prossimi anni. Un'occasione imperdibile per chi desidera avviare la propria attività o fare un investimento sicuro in una zona con forti potenzialità di rivalutazione. Per maggiori informazioni o per fissare un'appuntamento ci contatti al 0524501375

Negozio a Salsomaggiore Terme Via Milano

LP immobiliare srl

(193289472) - Immagina di svegliarti ogni giorno circondato dal verde e dal silenzio delle colline... in questo appartamento al piano terra di una Villa Bifamiliare con ingresso indipendente, il sogno diventa realtà. L'ampia zona giorno con accesso diretto al portico e al giardino regala uno spazio unico dove vivere la casa dentro e fuori, con lo sguardo che si perde sul panorama collinare. Il cucinotto si apre invece su un grande terrazzo, perfetto per cene all'aperto e momenti conviviali. La zona notte offre due camere da letto luminose, entrambe collegate al secondo terrazzo, e due bagni finestrati che garantiscono comfort e funzionalità. A completare la proprietà: due garage e due cantine, ideali per chi desidera praticità e spazio extra. Un'abitazione che unisce la tranquillità della natura alla comodità della città, ideale per chi cerca un rifugio accogliente e di charme.

Porzione di Bifamiliare Contignaco-Salsomaggiore T

proaziende immobiliare

MaCELLERIA
In Salsomaggiore proponiamo storica attività di "Macelleria". Ottimi arredi, ampia vetrina refrigerata per l'espozione dei prodotti, attrezzatura nuova e funzionale. Parcheggio comodo fronte attività. Incasso annuo importante, canone di locazione € 500,00 mensili scadenza 2037. Possibilità acquisto muri per un valore di € 30.000,00. PRECISIAMO CHE L'INDIRIZZO NON CORRISPONDE ALL' ESATTA COLLOCOAZIONE DEL DELL'AZIENDA. LE IMMAGINI SONO INSERITE PURAMENTE A SCOPO ILLUSTRATIVO. GRAZIE PER AVERCI CONTATTATO. Ci sono aziende che pensano unicamente ai numeri e al fatturato, e poi c'è Proaziende: la realtà che da quarant'anni ascolta le vostre reali esigenze, impara a conoscervi, pianifica insieme a voi il migliore dei futuri possibili, sia che vogliate vendere un'attività sia che vogliate acquistarla. Conoscenza del mercato, esperienza pluriennale, competenza, etica professionale, capacità di interpretare le nuove tendenze: valori che non si improvvisano, ma che si costruiscono lavorando sul campo, ogni giorno, con serietà e attenzione. E poi c'è la versatilità: offriamo servizi legati alla progettazione, alla comunicazione e a tutto ciò che può aiutare lo start up di un'azienda, senza tralasciare il supporto per la facilitazione all'accesso al credito e la finanza agevolata, spesso vere e proprie chiavi di volta per partire con il piede giusto. Vi preoccupano la burocrazia e le tante normative del nostro settore? Che siate un artigiano o una grande azienda potete fidarvi di noi, della nostra competenza e della nostra storia che dal 1984 aiuta a nascere e a crescere imprese di qualsiasi categoria e dimensione. Proaziende vi accompagna e lo farà sempre, anche dopo l'inizio della vostra attività, se lo vorrete, saremo pronti a compiere con voi i passi necessari per sognare sempre più in grande. Altre proposte su www.proaziende.it. FORNIAMO UN ASSISTENZA E CONSULENZA COMPLETA NEL MONDO DEI FINANZIAMENTI BANCARI. A TUTTI COLORO CHE SONO INTENZIONATIA A DIVENTARE IM

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Salsomaggiore Terme proponiamo Tabaccheria Ricevitoria Lotto Gratta Vinci Tutti Servizi Pagamento On Line, affitto mensile euro 350,00, aggi annui euro 110.000,00. Acconto € 60.000,00 + Dilazioni Da Concordare. Oraio apertura 7,30-19,00, domenica chiuso per riposo settimanale. Se avete una disponibilità di € 50.000,00 possiamo finanziare l'intero importo a tasso agevolati in 120 rate mensili. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato è indicativo e non corrispondere all'esatta localizzazione dell'azienda al fine di tutelare la privacy. Altre proposte su www.proaziende.it. FORNIAMO UN ASSISTENZA E CONSULENZA COMPLETA NEL MONDO DEI FINANZIAMENTI BANCARI. A TUTTI COLORO CHE SONO INTENZIONATIA A DIVENTARE IMPRENDITORI NEL SETTORE DEL COMMERCIO, DEL TURISMO E PUBBLICI ESERCIZI (bar, ristoranti, pub, locali serali). CI AFFIANCHIAMO NELLA RICERCA, PREPARAZIONE E PRESENTAZIONE DELLE PRATICHE DI FINANZIAMENTO CON ASSOCIAZIONI E COOPERATIVE DI GARANZIA CHE OFFRE CONDIZIONI VANTAGGIOSE SULLA RICHIESTA DEL FINANZIAMENTO CON TUTTE LE BANCHE DEL TERRITORIO. LE ASSOCIAZIONI A NOI COLLEGATE GARANTISCONO PER TE FINO ALL'80% DEL CAPITALE EROGATO. I nostri servizi per chi acquista: Assistere nella scelta di un'Attività ed intervenire con professionalità in ogni fase della trattativa Proposta d'acquisto dopo un'accurata valutazione dell'attività scelta Compromesso da sottoscrivere nel nostro ufficio Compilazione effetti cambiali, lettera art. 36, cessione di fabbricato, eventuale stipula nuovo contratto di locazione Atto notarile con la nostra assistenza Assistenza all'inventario e pratiche burocratiche Consulenza finanziaria grazie ad una cooperativa di garanzia senza scopo di lucro, possiamo offrire un accesso al credito garantito fino all'80%. La cooperativa è convenzionata con tutte le banche del territorio e garantisce numerose operazioni tra cui: fidi di conto corrente, smobilizzo crediti, finanziamenti per l'acquisto attività e liqui

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ST220 - Tempocasa Salsomaggiore Terme è lieta di proporvi in vendita uno splendido attico liberty situato a pochi minuti a piedi dal centro e dalle rinomate Terme di
Salsomaggiore, situato in una delle zone più eleganti e tranquille della città. Signorile, in stile liberty, si trova all'interno di una prestigiosa villa d'epoca immersa in un'area verde di pregio in un parco secolare.

L'immobile si trova al secondo e ultimo piano della villa tenuta in ottime condizioni composta da tre unità abitative, in un contesto riservato.

L'attico è composto da un ingresso ad archi che introduce in un ampio e luminoso salone che si affaccia sul verde e si compone di una zona pranzo, di un salotto e una zona relax provvista di camino.

Il corridoio ad archi accompagna verso la zona notte composta da un bagno con cabina spogliatoio e da due ampie camere matrimoniali: una con balcone con vista panoramica sul parco e sulla città, resa ancora ancora più suggestiva dalla posizione leggermente rialzata dell'abitazione; l'altra si apre sul grande terrazzo non raggiungibile dallo sguardo di nessuno, un terrazzo veramente esclusivo ed unico in tutto Salsomaggiore.

È presente un'altra camera-studio e un secondo bagno.
La cucina è ampia ed abitabile e attrezzata con un grande mobile liberty originale.
Pavimenti in marmi e parquet d'epoca.

Il parco privato è articolato in diversi spazi, in un polmone di verde che gode di più accessi, di cui uno a
pochi passi dal Palazzo dei Congressi, mentre un altro si apre verso la zona collinare della città.
Un luogo silenzioso e suggestivo, perfetto per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e riservato, comodo al centro della città.
A completare la proprietà troviamo un'ampia soffitta e un posto macchina.
Il riscaldamento è autonomo, garantendo così una gestione indipendente dei consumi e del - Classe: NC

ST220 - Attico signorile in villa Liberty con terr

ST214 - Tempocasa di Salsomaggiore Terme propone in vendita un luminoso e spazioso appartamento situato al terzo piano con ascensore, all'interno di una palazzina comoda a tutti i principali servizi.

L'immobile accoglie con un ingresso che conduce ad un ampio e arioso soggiorno con balcone, ideale per rilassarsi o per accogliere amici e familiari. La cucina, spaziosa e abitabile, rappresenta il cuore della casa, perfetta per chi ama vivere la convivialità della zona giorno. La zona notte comprende una camera matrimoniale di generose dimensioni, anch'essa dotata di balcone, una camera tre quarti e un bagno con antibagno, quest'ultimo è già predisposto come pratica area lavanderia, con tutti gli attacchi necessari per lavatrice, una comodità rara da trovare.

A completare la disposizione interna, due ripostigli di ottime dimensioni: la parete divisoria che li separa può essere facilmente rimossa, consentendo di unirli e creare così una vera e propria terza camera. Una possibilità concreta per trasformare l'appartamento in un quadrilocale funzionale e versatile, perfetto per chi desidera una stanza in più da dedicare a studio, ospiti o tempo libero.

Negli anni sono già stati eseguiti diversi lavori di ristrutturazione che rendono l'immobile in buone condizioni e subito abitabile. Nonostante non sia mai stata effettuata una ristrutturazione completa, la casa si presenta accogliente e curata, pronta per essere vissuta fin da subito. Allo stesso tempo, offre anche l'opportunità di essere personalizzata secondo il proprio gusto, per chi desidera darle un tocco più moderno e su misura.

Al piano terra è presente una spaziosa cantina, utile per ogni esigenza di deposito.

La posizione strategica, a pochi passi dal centro, la luminosità degli ambienti e la distribuzione interna ben studiata rendono questa soluzione ideale per chi - Classe: G - IPE: 258.46 kWh/mq anno

ST214 - APPARTAMENTO TRILOCALE LUMINOSO E SPAZIOSO

Milano Vipsrl

Vendesi trilocate arredato in centro a Salsomaggiore, 72 mq, un bagno, secondo piano con ascensore, posto auto sotto casa

Trilocale arredato in centro Salsomaggiore

ST221- Tempocasa Salsomaggiore Terme propone in vendita luminoso appartamento trilocale completo di cantina e garage così composto:
Ingresso in disimpegno, bagno con doccia, cucina, soggiorno e due camere matrimoniali. L'immobile è completo di aria condizionata, garage, cantina e pezzo di orto.
Le spese condominiali sono contenute e corrispondono a 480€ all'anno e comprendono amministratore, assicurazione e luce.

L'appartamento non necessita di lavori di ristrutturazione a parte quelli di gusto proprio personale.

PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE?
- Spese condominiali contenute
- Completo di cantina, garage e posto auto
- Zona servita

Chiamaci allo 0524 501375 per fissare una visita o per avere maggiori informazioni.
 - Classe: F - IPE: 319.00 kWh/mq anno

ST221 - APPARTAMENTO TRILOCALE PIANO RIALZATO CON

Studio 15 Soluzioni Immobiliari srl

In zona collinare, con vista mozzafiato sulle colline circostanti, in contesto tranquilillo e discreto, ideale per chi ama la pace e il silenzio, proponiamo casale di inizi novecento con annessi rustici e giardino.
L'immobile si trova in località Montebello nel comune di Salsomaggiore Terme (PR), ad alcuni Km dal centro di Salsomaggiore Terme e dal centro di Fidenza. 
Distante 100 km. da Milano e 10 km. dal casello di Fidenza ( A1). 
Il casale di circa 290 mq è disposto su tre livelli: 
piano terra: 2 cantine- ingresso - sala 1 bagno -1 cucina.
Piano primo: soggiorno 4 camere - 2 bagno 1 lavanderia.
Piano secondo: 3 camere- 2 bagni - mansarda. 
Piano -1 doppia cantina 
Nell'immobile sono presenti : 3 camini, travi a vista nel soggiorno al 1° piano, impianto solare termico, ascensore (montacarichi esterno) da piano strada al 1°piano, sistema raccolta acqua piovana per lirrigazione del giardino.
 
Rustico disposto su due livelli: 
Piano terra: Deposito-porcile-ricovero attrezzi
Piano primo: Pollaio -deposito

La soluzione si presta ad essere suddivisa in più unità abitative 
Disponibile su richiesta anche lotto di terreno agricolo aggiuntivo di circa 5 ettari

RIFERIMENTO: V001374

CLASSE ENERGETICA: G 283 kWh/m3 a

SALSOMAGGIORE - LOCALITA' MONTEBELLO

Klarissa

Zona Bargone Gorzano. 
A soli 10 minuti da Salsomaggiore e 10 minuti da Fidenza, proponiamo una bifamiliare indipendente situata in posizione tranquilla ma strategica, ideale sia come soluzione per due nuclei familiari che come investimento. Perfetta per chi cerca spazio, natura e comodità. 

Le abitazioni, di circa 100 m² ciascuna, dispongono entrambe di ingresso indipendente e condividono un piazzale asfaltato di 100 m² circa.

La proprietà comprende inoltre:
o 3 autorimesse e 2 box in lamiera 
o Lavanderia con cantina
o Orto e pollaio per chi ama la vita all'aria aperta. Facilmente trasformabile in giardino erboso 

Prima abitazione

o Piano terra: ingresso, cantina, cucina abitabile e soggiorno
o Primo piano: camera matrimoniale e bagno spazioso con vasca e doccia
o Secondo piano: mansarda suddivisa in due locali

Seconda abitazione

o Piano terra: grande soggiorno doppio, cucina non abitabile, bagno con doccia
o Primo piano: camera matrimoniale con ampio balcone, camera singola, bagno con sanitari e lavabo
o Solaio con accesso al tetto

Per maggiori informazioni, foto e possibilità di vedere la proprietà. 
Mauro: 3486809249 

Prezzo: 200.000€

Bifamiliare sulle colline di Salsomaggiore

Rustico in sassi vic.ze ruscello con terreno di 3 ettari tra Salsomaggiore e Pellegrino Parmense. Il fabbricato è un ex mulino in sassi con macine antiche in pietra al suo interno; completamente indipendente ed isolato le cui origini risalgono al 1400 ; i fabbricati, che, attualmente sono accatastati come unità collabenti, sono completamente da ristrutturare in maniera impegnativa ed hanno una superficie complessiva di circa 400 mq, compresi altri fabbricati nei pressi del mulino; un terreno di 3 ettari di cui circa 2 seminativi ed i restanti boschivi per buona parte in unico corpo con il rustico. La posizione in cui sorge è privilegiata, vicino alle vie di comunicazione, con facilità di accesso alla proprietà. Il paesaggio è una dolce vallata con leggeri pendii ed un torrente dalle acque trasparenti a pochi metri dall'ex mulino. L'acqua del torrente è una melodiosa armonia che, infrangendosi sui ciottoli e la ghiaia, riecheggia nell'aria come dolce sinfonia: l'acqua simbolo di vita è nutrimento della terra ma anche dell'uomo e della sua anima e crea una meravigliosa alchimia con i colori degli alberi e gli odori della terra donando grande serenità e benessere psicofisico a coloro che abbiano il privilegio di soggiornarvi. Ideale come prima, seconda abitazione ma anche per agriturismo vista la facilità di accesso alla proprietà. Non sono presenti le utenze ma è possibile il collegamento ad esse poiché sono nei pressi del mulino. Le distanze dai maggiori centri sono: Parma circa 35 km, Milano 120 km ; vic.za ai caselli autostradali di Fiorenzuola e Fidenza. Classe Energetica Non classificabile. Per maggiori info contatta Remax GOLDEN HOUSE 2 Srl338-1114172 matusino@remax.it

Ex mulino del 1400 con terreno di 3 ettari

Ex mulino del 1400 da ristrutturare con terreno

Ex mulino del 1400 terreno 3 ha da ristrutturare

Giorgia

Terreno edificabile in località Pietraspaccata (Pellegrino Pse - PR).
Zona Mille Pini, 550 mt. di altezza. 
Vista panoramica su Parma e la pianura padana 
a circa 13 minuti di auto da Salsomaggiore.

Studi geologici ed opere di urbanizzazione luce ed acqua eseguiti. Lotto circa 2000 mt2.

Terreno edificabile Pellegrino Parmense (PR)

ST211 - Tempocasa Salsomaggiore Terme presenta in vendita un elegante trilocale completamente ristrutturato, a due passi dal centro.

Descrizione dell'appartamento:

ccogliente ingresso con comodo disimpegno che conduce al luminoso soggiorno dotato di un pratico angolo cottura.
ue camere da letto, una spaziosa matrimoniale e una confortevole singola, ideali per soddisfare le diverse esigenze familiari.
agno moderno e ben rifinito.
uesta residenza è stata oggetto di una meticolosa ristrutturazione, che ha coinvolto ogni sua parte. Gli infissi in PVC, il riscaldamento a pavimento e la porta blindata contribuiscono a garantire il massimo comfort, sicurezza e efficienza energetica.

L'appartamento è venduto completo di una cucina moderna e funzionale, perfettamente integrata nello spazio abitativo.

Perché acquistare l'immobile?

-Completamente ristrutturato: Ogni dettaglio è stato curato con precisione, offrendo un ambiente abitativo moderno e di alta qualità.
-Posizione strategica: La vicinanza al centro cittadino rende questa soluzione ideale per chi desidera vivere comodamente e godere di tutti i servizi a portata di mano.


Contattaci ora al 0524501375 oppure Christopher al 3475643894 per prenotare una visita. 



 - Classe: C

ST211 -APPARTAMENTO TRILOCALE RISTRUTTURATO

ST208 - Tempocasa Salsomaggiore propone in vendita palazzina con ampio margine di miglioramento:
 Un immobile da ristrutturare, senza agibilità. ideale per investitori, imprese e per chi sa vedere un'opportunità dove altri vedono solo lavori da fare.
Parliamo di una casa libera sui quattro lati, disposta su quattro livelli da circa 135 mq ciascuno: spazi ampi e versatili, perfetti per ricavare più appartamenti da rivendere, mettere a reddito o creare una grande casa su misura. 

PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE?
-Zona tranquilla.
-Metrature generose, oggi sempre più rare, per chi ama modellare gli spazi secondo le proprie idee.
-Un'occasione concreta per chi vuole investire bene, creare margine o costruire qualcosa di unico.

Questa soluzione è ideale per chi sta cercando una palazzina dove creare appartamenti da mettere a reddito e avere un entrata costante nel tempo.

Contattaci subito per saperne di più o per fissare un appuntamento al 0524501375 oppure al 3475643894.
 - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

ST208 - CASA LIBERA SU QUATTRO LATI DA RISTRUTTURA

Stefano

Rustico in collina dista 7 km da Salsomaggiore, su 3 livelli (possibilità di dividere in 2 appartamenti), ingresso con termostufa a pellet, cucina abitabile, soggiorno, bagno di servizio.
Al primo piano troviamo 2 camere matrimoniali e un ampio bagno con vasca idromassaggio e doccia.
Secondo piano 2 camere matrimoniali.
Giardino esterno con porticato, terreno confinante campo da Golf e posti auto.
Infissi nuovi, zanzariere, inferriate,riscaldamento autonomo con termostufa a pellet e caldaia acqua sanitaria a Gpl. Prezzo trattabile

Casa in collina

ST200 - Villa di testa immersa nel verde a Pellegrino Parmense.
Tempocasa Salsomaggiore propone in vendita una splendida villa a schiera di testa, ottima anche per una soluzione genitori e figli, avendo al piano terra un mini appartamento. Villa situata in una zona tranquilla e circondata dal verde, perfetta per chi cerca pace e riservatezza.

La proprietà si sviluppa su più livelli:

Piano terra:
-Ingresso nel vano scala, con accesso a un primo appartamento composto da:

-Zona giorno luminosa

-Camera da letto

-Due bagni

-Cantina

-Centrale termica

-Garage

Primo piano:
Disimpegno che conduce a:

-Cucina abitabile con balcone

-Ampio e luminoso soggiorno con terrazzo

-Zona notte con due camere da letto

-Bagno finestrato

-Ripostiglio

Ultimo piano:
Soffitta che occupa l'intero perimetro della casa, perfetta come spazio di deposito o da personalizzare secondo le proprie esigenze.

Esterni:
La villa è libera su tre lati e circondata da un ampio giardino di proprietà di circa 300 mq, ideale per momenti di relax, pranzi all'aperto o come spazio per i bambini e gli animali domestici.

Posizione:
A pochi minuti a piedi dal centro di Pellegrino Parmense, ma immersa nella quiete della campagna, questa soluzione è ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente sereno e naturale.

Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattaci al 0524 501375

Villa a Schiera a Pellegrino Parmense 4 locali

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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