Giuseppe

Ubicato nel piano interrato dell'edificio raffigurato in foto, il quale dista meno di 50 metri dalla stazione ferroviaria di Poggio Mirteto. Il garage è tanto capiente da poter ospitare due autovetture, avendo una superficie di 33 mq, è completamente pavimentato con gres porcellanato e le pareti sono rifinite e tinteggiate. Dispone di impianto elettrico a norma, impianto d'allarme con combinatore telefonico GSM, porta di accesso basculante motorizzata e comandabile con telecomando, sistema di chiusura di sicurezza. La compravendita non è gravata da spese di agenzia considerato che è proposta direttamente dal proprietario.
NON VOGLIO ESSERE CONTATTATO DA AGENZIE IMMOBILIARI

Garage 33mq a 50 metri stazione FS Poggio MIrteto

STUDIO POGGIO MIRTETO srl

Nel cuore della piazzetta di San Valentino, zona ben collegata di Poggio Mirteto, proponiamo in vendita un palazzetto cielo-terra con ingresso indipendente, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione.
L'immobile si sviluppa su più livelli ed è reso particolarmente dinamico dalla scala interna che collega gli ambienti. Al piano principale troviamo una cucina con camino, un piccolo bagno di servizio e un pratico ripostiglio ricavato nel sottoscala, oltre ad un salone. La zona notte, posta al piano superiore, è composta da due camere da letto, di cui una con balcone, e da un bagno.
La proprietà necessita attualmente di interventi di ristrutturazione e ammodernamento interno, offrendo così la possibilità di realizzare spazi su misura secondo i propri gusti ed esigenze.
Completano la proprietà due cantine, una delle quali particolarmente suggestiva grazie alle caratteristiche pareti in pietra, perfetta come spazio per la conservazione, cantina vini o ambiente da valorizzare ulteriormente.
Uno dei principali punti di forza dell'immobile è senza dubbio la posizione: gode della vicinanza alla fermata degli autobus che collegano comodamente il centro del paese e la stazione ferroviaria, consentendo facili spostamenti verso Roma e le principali località limitrofe. La zona è tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo non isolata e ben servita.
Poggio Mirteto è uno dei centri più importanti della Sabina, apprezzato per la qualità della vita, il contesto storico e la presenza di numerosi servizi. Il paese offre scuole di ogni ordine e grado, supermercati, negozi di vicinato, farmacie, uffici pubblici, banche, impianti sportivi, bar e ristoranti.
Una soluzione interessante per chi desidera investire in una proprietà dal grande potenziale, in una delle località più apprezzate della Sabina.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

3 LOCALI A POGGIO MIRTETO

Ci troviamo a Poggio Mirteto e proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al terzo piano di una palazzina tranquilla con sole 8 unità abitative. L'immobile vanta spazi interni generosi e ben distribuiti: un comodo ingresso, un grande salone impreziosito da un camino e sfogo su un primo balcone, un pratico ripostiglio, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Il punto di forza? Un secondo balcone panoramico, il luogo perfetto per rilassarsi ammirando il centro storico con la sua maestosa cattedrale, le verdi colline sabine e i tramonti mozzafiato sul Monte Soratte.
Completa la proprietà un comodo posto auto e una cantina. 
La casa necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo l'opportunità unica di personalizzare ogni dettaglio e creare la dimora dei tuoi sogni. La posizione è strategica: il centro del paese e tutti i principali servizi sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, a soli 500 metri. Inoltre, la fermata del bus per la stazione ferroviaria di Poggio Mirteto si trova proprio sotto casa, garantendo ottimi collegamenti anche per i pendolari.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento al primo piano di una casa indipendente, situato in una posizione strategica a pochissimi metri dalla piazza principale di Poggio Mirteto e da tutti i servizi cittadini.
L'immobile vanta una buona esposizione dove è possibile ammirare il Soratte e le colline Sabine. La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo la totale libertà di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze o i propri gusti. Ingresso indipendente tramite un comodo balcone di accesso privato. Cucina abitabile con camino, due stanze e bagno.
Perfetto come Investimento: la forte richiesta di locazioni in zona lo rende affittabile post-ristrutturazione, garantendo un'ottima rendita mensile. Ideale anche come prima casa o punto d'appoggio: una soluzione ideale per giovani coppie, single o per chi cerca un punto di riferimento strategico e indipendente a due passi da Roma.
La posizione centrale permette di dimenticare l'auto; negozi, uffici pubblici, bar, supermercati e fermate dei mezzi pubblici si raggiungono comodamente a piedi in pochi istanti.

In posizione dominante, riservata e al tempo stesso comodamente limitrofa al centro di Poggio Mirteto, proponiamo in vendita un'importante villa indipendente immersa nel verde, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità senza rinunciare ai servizi e alle comodità quotidiane.
La proprietà, edificata alla fine degli anni '70, si presenta oggi in ottime condizioni strutturali e non necessita di interventi importanti. Alcune migliorie interne potranno valorizzarne ulteriormente il grande potenziale, trasformandola in una residenza esclusiva e perfettamente attuale.
Circondata da circa 1.200 mq di giardino curato e da ulteriori 2.300 mq di terreno boschivo, la villa gode di una splendida esposizione sempre assolata, luminosa e panoramica, con affacci suggestivi sui colli della Sabina, sul centro storico del paese e sul maestoso Monte Soratte.
L'abitazione principale si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 400 mq, offrendo ambienti ampi, versatili e perfetti per una famiglia numerosa o per chi desidera coniugare abitazione e attività ricettiva.
Al piano terra troviamo un'accogliente zona giorno composta da soggiorno e sala, quattro camere da letto, due cucine e tre bagni. Il piano superiore ospita uno studio, una cucina, una camera, due bagni e un pratico ripostiglio. Il piano seminterrato, ideale come spazio indipendente per ospiti o per attività di B&B, dispone di soggiorno, taverna, cucina, bagno, due camere e lavanderia.
Completano la proprietà numerosi spazi accessori: garage, cantina, ripostiglio, centrale termica, un magazzino e una legnaia.
Fiore all'occhiello della villa è la splendida piscina con area solarium, perfetta per vivere momenti di relax e convivialità durante la bella stagione. A servizio della piscina troviamo inoltre un mini appartamento, ideale per la realizzazione di spogliatoi, zona ospiti o dependance.
La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza della proprietà: immersa nella quiete e nella p

VILLA SINGOLA A POGGIO MIRTETO

Nel cuore di Poggio Mirteto, a pochissimi passi dalla piazza principale, proponiamo in vendita un'affascinante cantina storica dall'altissimo potenziale di trasformazione. Infatti è POSSIBILE CAMBIARE d'uso e trasformarla IN ABITAZIONE. 
L'immobile, che beneficia di un comodo ingresso indipendente direttamente al piano terra, si sviluppa principalmente su un unico livello di circa 80 metri quadrati. Si nasconde, al piano interrato, una caratteristica grotta con insenature in mattoni, che regala ulteriore metratura e un'atmosfera d'altri tempi.
La struttura interna, ricca di fascino autentico, rappresenta la tela ideale per gli amanti del restauro conservativo: i volumi e la conformazione dei locali sono perfetti per chi desidera recuperare e valorizzare i materiali originari del luogo, come il cotto, la pietra e i mattoni a vista, ricreando così un ambiente tipico, caldo e fortemente personalizzato.
Grazie alla concreta possibilità di effettuare il cambio d'uso in civile abitazione, questa proprietà si trasforma in un'opportunità d'investimento imperdibile per chiunque desideri realizzare un caratteristico e accogliente punto d'appoggio nel cuore della Sabina. A completare i comfort di questa proposta, la presenza di un comodo parcheggio comunale a pochissimi metri di distanza e l'immediata vicinanza a tutti i principali servizi del paese, raggiungibili comodamente a piedi.

RUSTICO A POGGIO MIRTETO

Sulla via principale di Poggio Mirteto in zona altamente commerciale, proponiamo in vendita un locale di 175 mq.
Le numerose vetrine sulla via danno visibilità al locale per questo è perfetto per qualsiasi attività che si vuole intraprendere.
Internamente presenta una stanza unica , un ripostiglio, un bagno per l'utenza, un bagno e spogliatoio per in personale e una grande stanza perfetta come laboratorio. Gli ambienti hanno un soffitto alto 3,55 m .
Parcheggio comunale antistante la proprietà e soprattutto facile da raggiungere a piedi. Perfetto per chi vuole aprire la sua attività grazie anche alla canna fumaria o anche per chi vuole creare degli studi per professionisti.

MULTILOCALE A POGGIO MIRTETO

Se cerchi una casa che unisca la campagna, la comodità dei collegamenti e una vista che si perde tra le colline della Sabina, questa proprietà indipendente sulla Piazzetta di San Luigi a Poggio Mirteto è perfetta per voi.
La casa, libera su quattro lati è baciata dal sole dall'alba al tramonto, si distingue per la sua estrema versatilità: due appartamenti autonomi che offrono tranquillità e molteplici possibilità d'uso.
Il piano terra, con doppio accesso, si può entrare dal salone principale o preferire l'ingresso di servizio che conduce direttamente alla cucina dalla corte esclusiva, uno spazio privato ideale per colazioni all'aperto o per gestire la quotidianità in totale riservatezza. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta versatile e un bagno.
I pavimenti in monocottura, infissi in alluminio con doppio vetro e riscaldamento autonomo a metano. Un balcone con zona lavanderia completa la praticità di questo piano.
Il Piano Primo: salendo al piano superiore troviamo la seconda unità, caratterizzata da ambienti ampi e una luminosità straordinaria. Ingresso, salone, cucina, due camere da letto e un bagno.
Il vero protagonista qui è il panorama: le ampie finestre incorniciano le colline sabine come quadri naturali, regalando un senso di pace e libertà.
Vivere qui significa non scendere a compromessi tra tranquillità e servizi.
La casa è comoda da raggiungere, con accesso diretto.
La posizione è strategica grazie alla navetta che fa spola tra la zona di San Luigi e il centro di Poggio Mirteto, rendendo gli spostamenti semplici anche senza auto.
La divisione in due unità rende questa proprietà perfetta per una famiglia numerosa, per due nuclei che vogliono stare vicini (genitori/figli) o per chi desidera abitare un piano e affittare l'altro, garantendosi un'entrata sicura sin da subito.

4 LOCALI A POGGIO MIRTETO

Nel cuore di Poggio Mirteto, a pochi passi dalla piazza principale, proponiamo in vendita un appartamento in uno storico palazzo del centro. Il palazzo è stato edificato tra la fine del 1800 primi del 900, la struttura i pavimenti e altri dettagli in stile liberty ne sono la testimonianza.
Stiamo vendendo il piano primo che necessita lavori di ristrutturazione per poter essere abitato. Composto da ingresso, cucina, salone, 5 stanze e due bagni. Da tre stanze si può accedere ad un balcone, ma punto forte della proprietà è senza dubbio il terrazzo; si accede dall'attuale cucina e porta ad una piccola loggia per poi uscire sul grande terrazzo che affaccia sui colli sabini ma anche sulla maestosa cattedrale di Poggio Mirteto.
Gli interni sono molto particolari nei pavimenti , che sono dell'epoca, i soffitti alti ad arco con mattoncini; le numerose finestre, in alcune stanze anche sul soffitto, danno alla struttura molta luminosità anche se ci troviamo in pieno centro. Vista la grande metratura e la disposizione attuale è possibile dividere la proprietà in due appartamenti.
Perfetto per chi cerca un abitazione particolare, da vivere quotidianamente , ma anche per chi vuole ricreare un B&B al centro, facilmente affittabile.
Poggio Mirteto è una piccola cittadina della Sabina che offre tutti i servizi. Scuole primarie e secondarie, ASL, banche, posta, supermercati e negozi di ogni genere, si raggiungono facilmente a piedi da questa proprietà.
La stazione del treno dista 5 km ed è raggiungibile sia con la propria auto ma anche con i mezzi pubblici, infatti la fermata del bus dista solo 150 metri.

5 LOCALI A POGGIO MIRTETO

Nel cuore del centro di Poggio Mirteto, a pochi metri dalla piazza principale e da tutti i servizi, proponiamo in vendita appartamento ideale ad uso investimento, attualmente locato a studio medico con contratto regolarmente registrato e valido fino al 2030, garantendo una rendita certa e continuativa.
La zona è centralissima, comoda a negozi e servizi; fermata del bus a pochi metri, collegamento diretto con la stazione ferroviaria di Poggio Mirteto, contesto tranquillo e ben servito.
L'immobile si trova al piano primo: ingresso su ampio salone con angolo cottura, camera da letto, bagno, ripostiglio; buone condizioni manutentive.
È possibile effettuare il cambio di destinazione d'uso in abitazione, rendendo l'immobile perfetto anche come futura prima casa.
Soluzione ideale per chi desidera un investimento sicuro in posizione centrale, con possibilità di valorizzazione nel tempo. Altro punto forte di questa soluzione è senza dubbio l'assenza delle spese condominiali.

2 LOCALI A POGGIO MIRTETO

Francesca Possenti

? Vendesi appartamento nel cuore di Poggio Mirteto - Piazza Martiri della Libertà

In posizione centralissima, affacciato direttamente sulla piazza principale del paese, appartamento recentemente ristrutturato, di mq90 situato al 3° piano di una palazzina storica.

? Composizione:
 o 2 camere da letto
 o 2 bagni
 o Salotto e cucina open space

? Caratteristiche:
 o Impianto a metano indipendente
 o Contatore luce indipendente
 o Impianti completamente nuovi (acqua, gas, luce)
 o Intero immobile appena ristrutturato
 o Splendido affaccio sulla piazza
 o Nessuna spesa condominiale

? Prezzo di vendita: 130.000 €
? Vendita tra privati

? Per informazioni: 334 5828507

Ottima soluzione per chi desidera vivere in centro, con tutti i servizi a portata di mano, in un contesto storico e senza costi condominiali.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Appartamento Poggio Mirteto

A Poggio Mirteto(RI), proponiamo l'acquisto di un palazzo in posizione centrale nella cittadina.
DESCRIZIONE IMMOBILE: La proprietà ha un comodo accesso sulla strada principale. Al piano terra troviamo: l'ingresso e una stanza. Salendo le scale si raggiunge il primo piano dove sono presenti quattro ampie stanze di cui una con balcone e una con un ampio terrazzo, bagno e due cucine. Il secondo piano comprende; cucina abitabile con accesso sul terrazzo, quattro ampie stanze, bagno con vasca e infine un comodo terrazzino. La corte esterna misura 1000 mq. L'immobile dispone di due ingressi indipendenti ma sono collegati anche internamente. Perfetto quindi per chi vuole creare più appartamenti da poter affittare ad uso investimento, ma anche per una o più famiglie che vogliono vivere vicini ma con la giusta indipendenza.
DETTAGLI AGGIUNTIVI: Ad oggi la proprietà è divisa in due ampi appartamenti, ciascuno di 149 mq (A3. Al piano terra sono presenti di due ampi garage separati (C2). Oltre a balconi e terrazzi è presente una corte recintata di 1000 mq.
DATI TECNICI: L' abitazione presenta pavimenti in monocottura e parquet, infissi doppio vetro pvc recentemente cambiati, porte e portone in legno. Il riscaldamento è autonomo a radiatori, e tutte le utenze sono regolarmente collegate;tutti gli impianti sono in buono stato. Ad oggi l'abitazione è parzialmente ristrutturata, entrambi i piano sono in buono stato, necessita solo di alcuni lavori di ristrutturazione per riportare in vita il fascino originale dell'abitazione.
POSIZIONE: Ubicata in posizione centrale nella cittadina di Poggio Mirteto. Il centro è ben servito, a piedi si possono raggiungere negozi di ogni genere, posta, banche, farmacia, scuole (asilo, elementari, medie, superiori) e la fermata del bus che collega il paese con la stazione del treno di Poggio Mirteto Scalo. Perfetta per chi vuole uscire a piedi ma non rinuncia all'essere indipendente.

Ideale per una o più famiglie che ha il desiderio di creare

Cristina

Porzione di villino trifamiliare sviluppantesi sui piani S1-T-1, con giardino e piccolo patio. PT cucina e salone,1 due camere, bagno, balcone, S1, sala, bagno, una cameretta.

Vendita porzione villino

Se cerchi l'unione perfetta tra tradizione sabina e comfort, questa porzione di casale a Castel San Pietro (Poggio Mirteto) è la soluzione ideale. Completamente e finemente ristrutturata, la proprietà si distingue per i materiali di pregio come il cotto autentico, i soffitti alti con travi in legno a vista e pianelle.
L'attenzione al dettaglio è evidente in ogni elemento: la casa vanta infissi in legno con doppio vetro, che garantiscono un perfetto isolamento, completati da pratiche persiane in PVC per una manutenzione minima. Le porte interne in legno massiccio aggiungono un ulteriore tocco di eleganza e solidità agli ambienti. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo a metano e condizionatori, pronta per essere vissuta da subito.
La casa si sviluppa su due livelli ottimamente organizzati: Piano Terra: ingresso, un'accogliente zona giorno con salone, angolo cottura e camino, con accesso diretto al giardino. Completa il piano un bagno di servizio.
Piano Superiore: La zona notte ospita due ampie camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio e soppalco, uno studio luminoso e un grande bagno padronale con vasca e doccia.
L'ingresso indipendente conduce a un giardino privato in parte recintato, con comodo accesso dalla strada principale.
Questa casa è una vera chicca, sia per chi vuole avere la sua prima casa, ma anche per chi desidera avere un punto di appoggio in Sabina a solo 1 ora da Roma.

CASA SEMINDIPENDENTE A POGGIO MIRTETO

Porzione di casale con ingresso indipendente, immersa nella tranquillità della natura.
 La proprietà dispone di un giardino privato recintato di circa 250 mq, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy.
L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è così composta: piano terra: ingresso, cucina abitabile con camino, bagno e ampio salone, luminoso e accogliente. Piano primo: due camere matrimoniali, di cui una dotata di cabina armadio e l'altra con balcone panoramico oltre un bagno con doccia.
L'immobile è in ottime condizioni strutturali; è stato ristrutturato con alcuni lavori di rifinitura da completare, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti.
 Dotato di infissi in alluminio con doppio vetro, fossa Imhoff, acqua comunale diretta e predisposizione per l'impianto di riscaldamento. Presente inoltre la possibilità di allaccio a pannelli fotovoltaici, ideale per migliorare l'efficienza energetica.
La posizione è tranquilla e riservata, a soli 6 km dalla stazione ferroviaria di Poggio Mirteto. Il centro del paese dista 3 km con tutti i suo servizi. 
Esposizione a sud, con splendida vista sul Monte Soratte e tramonti suggestivi, in una zona perfetta per gli amanti della natura e della quiete.

Lotti edificabili ad uso commerciale / artigianale - Poggio Mirteto Scalo
Proponiamo in vendita lottizzazione composta da 6 lotti edificabili ad uso commerciale e artigianale, situata in posizione strategica a Poggio Mirteto Scalo.
Ogni lotto ha una superficie di circa 2.600 mq ed è possibile edificare una struttura, ideale per attività artigianali, depositi, laboratori, piccole strutture commerciali o logistiche.
Il prezzo di vendita è di €150.000 per ciascun lotto.
Punti di forza

 * Zona già completamente urbanizzata
 * Presenza di acqua, energia elettrica e allaccio alla rete fognaria
 * Ottima accessibilità e collegamenti viari
 * Area perfettamente adatta alle operazioni di carico e scarico, anche con mezzi pesanti
 * Contesto produttivo/commerciale ben organizzatoSoluzione ideale per imprenditori e aziende alla ricerca di spazi funzionali in un'area comoda, servita e facilmente raggiungibile.

TER. RESIDENZIALE A POGGIO MIRTETO

Nel pieno centro di Poggio Mirteto proponiamo in vendita una struttura con doppia destinazione d'uso; composta da unità commerciale di ampia metratura e appartamento con ingresso indipendente.
L'appartamento, situato al piano terra con ingresso indipendente, è composto da ingresso, quattro stanze e bagno per una metratura di circa 60 mq. L'immobile si presenta completamente da ristrutturare, inclusi impianti, infissi e tetto.
La parte commerciale si distingue per gli ampi spazi interni e la funzionalità della distribuzione:

 * una prima ala presenta uno studio, spogliatoi e servizi, oltre la stanza principale adibita per le attività.
 * una seconda ala composta da ufficio, una grande sala, oltre a bagni, docce e spogliatoi.La struttura si presta perfettamente alla realizzazione di una palestra, centro fitness, area giochi o attività ricreative simili. Un grande valore aggiunto è rappresentato dal tetto rifatto circa 10 anni fa nella zona commerciale: sono necessari solo interventi di ristrutturazione interna per dare immediatamente nuova vita al progetto imprenditoriale.
Soluzione unica nel suo genere, grazie alla posizione centrale, agli ampi spazi e alla possibilità di unire attività e abitazione nello stesso complesso.
Ottima opportunità per imprenditori e investitori alla ricerca di un immobile da valorizzare.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A POGGIO MIRTETO

Ci troviamo nella frazione di Castel san Pietro nel comune di Poggio Mirteto e proponiamo in vendita un antico mulino in pietra ad oggi adibito a casale completamente ristrutturato.
I nobili materiali e le tradizionali tecniche di costruzione permettono alla struttura di vivere in un contesto particolare, originale e di godere a pieno tutti i grandi ambienti che lo compongono. Al piano terra troviamo un ingresso padronale, poi ci sono tre camere da letto e bagno con doccia. Al piano superiore un grande ballatoio ideale come sala hobby o studio e una camera da letto. Al piano inferiore invece c'è la zona giorno; ampio salone con grotta, camino aperto sui tre lati che affaccia anche sulla cucina in muratura con accesso al giardino, ripostiglio e bagno con doccia. Dal salone si esce sul cortile interno, recintato , dove è presente anche un ulteriore accesso pedonale.
La particolarità della struttura fa da scenario a questo casale: i soffitti sono alti a cassettoni in legno con travi a vista nella zona notte, nella zona giorno invece il soffitto a volta con arco in pietra. Il tetto è con pianelle a vista e travi in legno; i pavimenti in cotto, infissi doppio vetro in legno con scuri interni e inferriate con zanzariere; acqua comunale, allaccio in fogna comunale . La pietra esterna ricorda le antiche costruzioni toscane, anche se ci troviamo nel cuore della Sabina.
Perfetta soluzione per chi vuole vivere o soggiornare tra storia e autenticità, con spazi generosi e un atmosfera senza tempo. Ideale anche per famiglie o prefessionisti in smart-workig, o come seconda casa vacanziera immersa nel verde ma non isolata. I principali servizi si trovano a Poggio Mirteto , 6km , dove troviamo scuole di ogni ordine, supermercati, posta, bar, banche e negozi di ogni genere. Anche la stazione del treno si raggiunge facilmente grazie alla navetta che collega questa località con tutti i servizi.
C'è la possibilità di acquistare un terreno confinante di circa 2950 mq.

CASA INDIPENDENTE A POGGIO MIRTETO

A Poggio Mirteto Scalo, in zona facile da raggiungere con accesso diretto da strada asfaltata, proponiamo in vendita un terreno agricolo con magazzini.
Il terreno è seminativo, per un totale di 1200 mq circa.
Il primo magazzino di mq 60 su due piani non collegati internamente, si presenta in buone condizioni. L'altra struttura invece è di mq 25 dove è presente un pozzo.
Questa soluzione è perfetta per chi ama la natura, si vuole dedicare a fare l'orto nel fine settimana o vuole avere un piccolo rifugio per trascorrere il tempo libero.

In una palazzina di recente costruzione, proponiamo un appartamento ideale per chi cerca comodità, modernità e tutti i servizi a portata di mano. L'immobile si trova al primo piano, servito da ascensore, e si distingue per gli spazi ben organizzati.
L'ingresso si apre su un soggiorno con angolo cottura, un ambiente pratico e funzionale che affaccia su un terrazzo vivibile, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. La zona notte comprende una cameretta, un bagno con vasca e una spaziosa camera matrimoniale. Dal corridoio si accede a un secondo terrazzo angolare, offrendo un ulteriore spazio esterno molto versatile.
L'appartamento è in ottime condizioni interne: i pavimenti in monocottura, gli infissi in legno con doppio vetro e le persiane blindate garantiscono comfort e sicurezza, mentre il riscaldamento autonomo a metano e l'impianto di climatizzazione assicurano il massimo benessere in ogni stagione.
Completa la proprietà un comodo box auto.
 Attualmente l'immobile è locato, rappresentando quindi un'ottima soluzione per chi desidera un investimento già a reddito e senza pensieri.
La posizione è uno dei suoi punti di forza: la stazione ferroviaria si trova a pochi metri, così come scuole, supermercati, bar, posta e altri servizi essenziali, rendendolo perfetto per chi vuole avere tutto vicino.

Sulla piazza principale di Poggio Mirteto proponiamo in vendita un palazzetto cielo terra con ingresso indipendente.
Con doppia esposizione, il palazzetto gode di ottimo affaccio sia sulla piazza del paese che sulla vallata dove è possibile ammirare anche il Soratte.
L'ingresso direttamente dalla piazza, e le quattro finestre sulla stessa lo rendono esclusivo ed unico nel suo genere.
Al primo piano si sviluppa la zona giorno. Questo ambiente, ad oggi è stato studiato come open space, quindi unico vano con angolo cottura servito da un bagno con doccia, lavanderia e ripostiglio nel sottoscala. Il piano superiore invece è composto da camera matrimoniale con bagno interno, seconda camera matrimoniale e bagno, inoltre nel piano sottotetto è possibile ricavare la terza cameretta.
I lavori stanno proseguendo per poter permettere all' immobile di essere consegnato nel più breve tempo possibile; c'è la possibilità di personalizzare alcuni dettagli interni come porte, pavimenti e bagni.
Da qui si raggiungono tutti i servizi a piedi, scuole primarie e secondarie, posta, banche farmacia e tutti i negozi di ogni genere. Ideale sia per una famiglia, sia per una coppia che decide di vivere al centro del paese con tutte le comodità a portata di mano.

Un'oasi di tranquillità tra le colline sabine, a pochi minuti dal centro di Poggio Mirteto e dalla stazione ferroviaria.
Proprietà con vista a 360° sul Monte Soratte, Cantalupo, Poggio Catino e i borghi circostanti.
 Il casale è circondato da 2 ettari di terreno recintato, con noceto in produzione, uliveto e uno splendido giardino con piante ornamentali. La struttura si sviluppa su più livelli: al piano terra troviamo un primo appartamento composto da ampio soggiorno con camino, due camere e bagno. Al piano primo invece c'è un ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucinotto, tre camere da letto, due bagni e ampio balcone. Collegata internamente troviamo una mansarda abitabile rifinita composta da zona giorno due camere da letto e bagno. Il grande terrazzo panoramico permette di godere dello spazio esterno e vedere dall'alto le zone circostanti.
Lo stato strutturale dell'immobile è in perfette condizioni; mentre alcuni lavori di miglioria interna renderanno ancora più confortevole e accogliente la casa. 
A completare l'immobile troviamo un magazzino di 50 mq antistante l'immobile.
Completa la proprietà una piscina privata, perfetta per godere appieno della bellezza e della pace della campagna.
Posizione comoda, facilmente accessibile: a pochi chilometri sia dal centro di Poggio Mirteto che dalla stazione ferroviaria, ideale per chi cerca la tranquillità senza rinunciare ai collegamenti. Perfetta come residenza principale, casa vacanze o struttura ricettiva.

In posizione panoramica, assolata e tranquilla, proponiamo in vendita un appartamento di recente costruzione, mai abitato, consegnata chiavi in mano. L'immobile si trova nella frazione di Castel San Pietro, a pochi chilometri dal centro di Poggio Mirteto e dai principali servizi.
Caratteristiche principali

 * Ingresso indipendente
 * Piano primo: ampia zona giorno con luminoso salone con camino in granito di Verona e balcone panoramico, cucina abitabile con terrazzo e bagno di servizio
 * Piano superiore: due camere da letto, bagno con vasca, e piccolo studio con scala interna che conduce al sottotetto
 * Sottotetto rifinito, pavimentato e completo di bagno, ideale come camera ospiti, studio o grande ripostiglioFiniture e dettagli

 * Pavimenti zona giorno in cotto toscano
 * Pavimenti zona notte in parquet teak Siam
 * Scale in marmo Daino Reale
 * Porte interne in rovere massello
 * Riscaldamento autonomo a metanoPosizione
L'abitazione gode di una vista aperta e panoramica sulle colline circostanti ed è molto luminosa durante tutto l'arco della giornata.
 Castel San Pietro dista circa 12 km dalla stazione ferroviaria di Poggio Mirteto e 7 km dai principali servizi (supermercati, banche, bar, posta, negozi di ogni genere), raggiungibili anche tramite navetta locale.
Punti di forza
Nuova costruzione - mai abitata
 Panorama e luminosità
 Ottime finiture e materiali di pregio
 Zona tranquilla ma non isolata

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Ilaria

Terreno agricolo 1.500 m² con ulivi e casetta attrezzi in lamiera - Castel San Pietro (Poggio Mirteto, RI) - prezzo 10.500 euro trattabili

Vendo terreno agricolo di 1.500 m² a Castel San Pietro (Poggio Mirteto), immerso nel verde e nella tranquillità della Sabina.

Il terreno è in pendenza, ideale come uliveto o come piccolo spazio verde personale.
Presenti circa 30-35 piante di ulivo.

Oltre agli ulivi, sono presenti una pianta di cachi, una di prugne, un ciliegio e alcune piante di nocciole.

Accesso:

Strada principale asfaltata e illuminata

Ultimi metri da percorrere a piedi tramite servitù di passaggio su un terreno confinante

Dotazioni presenti:

Casetta in lamiera per attrezzi

Piccoli pollai in muratura

In fondo al terreno, al termine della discesa, scorre un piccolo torrente, che rende l'area suggestiva e particolarmente piacevole per chi ama la natura.

Zona tranquilla e riservata.

Prezzo: 10500 euro trattabili

Terreno agricolo 1.500 m² con ulivi

Ci troviamo a Castel San Pietro, piccola frazione del comune di Poggio Mirteto. Proponiamo in vendita un appartamento in una struttura di recente costruzione. L'appartamento ubicato al piano terra con ingresso indipendente è composto da salone angolo cottura con camino, camera da letto e bagno.
Fa parte della proprietà un comodo giardino. Internamente l'immobile presenta pavimenti in cotto toscano, camino in granito di Verona, infissi in douglas doppio vetro con persiane in ferro blindate, riscaldamento autonomo a metano.
Questa soluzione è ideale sia come prima casa ma anche per chi cerca un punto di appoggio in Sabina , godersi la tranquillità nei fine settimana ma non rimanendo in una zona isolata.

In prossimità del centro abitato di Poggio Mirteto, proponiamo in vendita una villa bifamiliare in fase di costruzione.
Le due porzioni in vendita saranno così suddivise: ingresso sul soggiorno con angolo cottura, portico, tre camere da letto e due bagni. Questo piano verrà consegnato finito, mentre il piano seminterrato presenta garage, cantina e locale tecnico che verranno consegnati allo stato grezzo. I due piani sono collegati internamente. Si presenterà completamente recintata con ingresso carrabile e pedonale. C'è la possibilità di fare delle modifiche e personalizzare l'immobile a proprio gusto e piacere, rispetto al capitolato presentato.
Internamente ci saranno infissi in PVC doppio vetro con persiane, riscaldamento a pavimento in grès porcellanato a pompa di calore, fotovoltaico, autoclave con serbatoio di acqua.
Ottima è la posizione alta e panoramica, da qui è possibile ammirare il Soratte e le colline circostanti della Sabina. Zona tranquilla lontano dal caos del centro ma a pochi metri da tutti i servizi che il paese offre. E' possibile raggiungere in pochi minuti il centro del paese, la piazza comunale, supermercati, posta, banche e le scuole primarie e secondarie.

In un contesto tranquillo e riservato, ma a pochi passi da tutti i servizi, troviamo questa villa indipendente costruita alla fine degli anni '90, circondata da un ampio giardino e da un terreno con ulivi e piante da frutto. Una proprietà dove, spazio, luce e panorama si fondono in un perfetto equilibrio tra comfort e natura.
Varcando il cancello, un viale conduce ad un portico con arco. Al piano terra si apre un ampio salone luminoso, ideale per la vita familiare e la convivialità, una cucina abitabile con camino, perfetta per le serate invernali, una camera da letto e un bagno spazioso completo di vasca e doccia.
Il piano superiore ospita due camere una con balcone e una con terrazzo e un bagno. Da questa proprietà la vista è impareggiabile sul paese di Poggio Mirteto e sul Monte Soratte, offrendo scorci che cambiano colore con le ore del giorno.
Al piano seminterrato, un magazzino di circa 30 mq con accesso sia dall' interno che carrabile, offre praticità e versatilità d'uso.
Internamente troviamo: pavimenti in marmo, infissi in legno con doppi vetri e persiane blindate in ferro, fogna comunale.
All'esterno, il terreno di circa 2230 mq è completamente recintato: la parte attorno alla casa è un giardino con aiuole e piante ornamentali, mentre l'area restante è dedicata a ulivi e alberi da frutto, perfetta per chi ama la natura.
La posizione è strategica: immersa nel verde ma a soli 300 metri dalla strada principale, con supermercati, bar, negozi e fermata dell'autobus facilmente raggiungibili. In pochi minuti si arriva alla stazione ferroviaria di Poggio Mirteto, e al centro abitato con tutti i suoi servizi.
Una residenza ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno e panoramico, non isolato, senza rinunciare alle comodità della vita quotidiana.

Ci troviamo all'inizio del paese di Poggio Mirteto, località Villa Marini e proponiamo in vendita 7 appartamenti in una struttura di nuova costruzione.
Ogni piano presenta due appartamenti, mentre il terzo ed ultimo piano è composto da un attico di ampia metratura con grande terrazzo.
Gli appartamenti sono composti da salone con angolo cottura o cucinotto separato, due camere da letto e due bagni. Le unità abitative presentano uno sfogo esterno che siano balconi, terrazzi o giardino al piano terra. Ad ogni appartamento è stato associato un garage, mentre per l'immobile al piano terra troviamo un posto auto e cantina.
Punto forte della struttura è senza dubbio l'impatto ecologico/green con la quale viene costruita; grazie alla tamponatura con blocchi da 40 cm Ytong contribuisce in modo sensibile ad aumentare confort ambientale, incide sul fabbisogno energetico e sui costi di gestione del riscaldamento invernale e del condizionamento estivo. L'installazione del fotovoltaico di 2 kw permette di avere un basso costo energetico ed il riscaldamento è a pompa di calore con split alti e bassi. Pavimenti in grès porcellanato, infissi in PVC doppio vetro con tapparelle in alluminio. Queste ultime sono di materiale pregiato , hanno durata nel tempo e possono essere collegate all'impianto di domotica. Presente il videocitofono e autoclave con serbatoio dell'acqua per ogni unità abitativa.
A soli 150 metri dalla strada principale e dalla fermata del bus che porta alla stazione del treno. Perfetta per chi ama la tranquillità ma non rinuncia alle comodità che il paese offre. Scuole primarie e secondarie, supermercati, poste, banche, e numerosi negozi di ogni genere sono raggiungibili a piedi. E' possibile ammirare il paese di Poggio Mirteto dall'alto e godere dei bellissimi tramonti sulla vallata Sabina e sul monte Soratte.

Al centro di Poggio Mirteto, proponiamo in vendita un locale di 66 Mq . L'ingresso è indipendente ed è composto da unico vano con bagno. Completamente ristrutturato tenendo presente la particolarità e il carattere storico della struttura; soffitto a volta in pietra, pavimenti in cotto e infissi doppio vetro con inferriate. La centralità e la capillare ristrutturazione sono i punti forte del locale. Ad oggi è un garage ma facendo cambio d'uso è perfetto per chi vuole aprire una piccola attività o un laboratorio artigianale. Ideale anche per chi vuole fare un investimento da subito affittabile.

BOX A POGGIO MIRTETO

Ardian

A Poggio Mirteto in vendita casale da 300m² (8 vani) da rifinire. Incluso terreno agricolo da 5000 m²,23 alberi di ulivo,pere,cacchi, pozzo d'acqua.

Casale e terreno agricolo

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