STUDIO POGGIO MIRTETO srl

Sulla circonvallazione del suggestivo centro storico di Castel San Pietro, proponiamo un appartamento indipendente, perfetto per chi cerca un rifugio di pace senza rinunciare alla comodità. Completamente ristrutturato di recente, l'immobile si sviluppa su un unico livello e accoglie gli ospiti con un ingresso, una cucina abitabile con accesso esterno, due ampie camere matrimoniali, un bagno con doccia e un pratico ripostiglio. Il vero punto di forza? La posizione straordinaria. Aperta, assolata e con una vista panoramica mozzafiato sulle colline della Sabina. Grazie al doppio accesso, sia dalla circonvallazione che dalle caratteristiche vie del borgo, questa soluzione unisce privacy e autenticità.
Dettagli tecnici: Infissi in PVC con doppio vetro e persiane nuove, riscaldamento autonomo a metano. Pavimenti in grès porcellanato in tutta la casa, predisposizione di impianto di condizionamento. A soli 6 km da Poggio Mirteto, è la scelta ideale per un weekend fuori porta o per chi desidera vivere la magia dei borghi storici con tutti i comfort moderni.

3 LOCALI A POGGIO MIRTETO

Se cerchi una casa pronta da abitare, spaziosa e baciata dal sole, questa è la soluzione perfetta per la tua famiglia. Situato nella prima periferia di Poggio Mirteto, l'appartamento unisce la tranquillità di una zona residenziale, alla massima praticità nei collegamenti.
Sito al secondo piano, l'immobile si distingue per un'ottima distribuzione degli spazi:
Zona Giorno: Accogliente ingresso, cucina abitabile, un ampio soggiorno con camino, ideale per le serate invernali, con accesso diretto al balcone. Pratico ripostiglio utilizzato anche come lavanderia.
Zona Notte: Tre camere da letto (di cui due ampie matrimoniali), un comodo armadio a muro, due servizi moderni, entrambi dotati di doccia.
L'appartamento è in condizioni impeccabili grazie a un recente restyling che ha riguardato i bagni completamente rinnovati, infissi in PVC con doppio vetro con serrande. Porte interne nuove (alcune eleganti soluzioni a scomparsa). Riscaldamento autonomo a metano e condizionatore nella zona giorno.
Il vero valore aggiunto è l'esposizione: grazie al doppio affaccio, la casa è inondata di luce naturale e regala tramonti mozzafiato sui colli sabini e sul Monte Soratte. Completano la proprietà una comoda cantina e un garage di circa 18 mq.
Massima comodità per i pendolari: la fermata del bus proprio sotto casa collega rapidamente sia il centro del paese che la stazione del treno (linea Orte-Fiumicino per Roma).Ideale per chi desidera una casa spaziosa e pronta per essere vissuta, senza rinunciare ai servizi a portata di mano che Poggio Mirteto offre.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

4 LOCALI A POGGIO MIRTETO

Sulla via principale di Poggio Mirteto in zona altamente commerciale, proponiamo in vendita un locale di 175 mq.
Le numerose vetrine sulla via danno visibilità al locale per questo è perfetto per qualsiasi attività che si vuole intraprendere.
Internamente presenta una stanza unica , un ripostiglio, un bagno per l'utenza, un bagno e spogliatoio per in personale e una grande stanza perfetta come laboratorio. Gli ambienti hanno un soffitto alto 3,55 m .
Parcheggio comunale antistante la proprietà e soprattutto facile da raggiungere a piedi. Perfetto per chi vuole aprire la sua attività grazie anche alla canna fumaria o anche per chi vuole creare degli studi per professionisti.

MULTILOCALE A POGGIO MIRTETO

In una delle zone a più alto sviluppo artigianale e commerciale, proponiamo in vendita capannone di ampia metratura, circa 749 mq, ideale per molteplici tipologie di attività.
L'immobile si distingue per la sua grande versatilità e per gli spazi funzionali, facilmente adattabili alle esigenze operative di qualsiasi impresa.
Completano la proprietà un'ampia area esterna che circonda il fabbricato su tutti e quattro i lati, interamente asfaltata, perfetta per carico/scarico merci e manovra di mezzi pesanti.
Attualmente locato con contratto di affitto 6 + 6 anni, garantisce una rendita mensile di € 2.500, rendendolo una soluzione perfetta per chi cerca un investimento sicuro e immediatamente produttivo.
Collegamenti rapidi e comodi:

 * a soli 18 km dal casello di Roma Nord (Fiano Romano)
 * a circa 12 km dal casello di Ponzano SoratteUna posizione ideale per logistica, produzione e distribuzione.
Un'opportunità concreta per far crescere il tuo business o mettere a reddito il tuo capitale.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Se cerchi una casa che unisca la campagna, la comodità dei collegamenti e una vista che si perde tra le colline della Sabina, questa proprietà indipendente sulla Piazzetta di San Luigi a Poggio Mirteto è perfetta per voi.
La casa, libera su quattro lati è baciata dal sole dall'alba al tramonto, si distingue per la sua estrema versatilità: due appartamenti autonomi che offrono tranquillità e molteplici possibilità d'uso.
Il piano terra, con doppio accesso, si può entrare dal salone principale o preferire l'ingresso di servizio che conduce direttamente alla cucina dalla corte esclusiva, uno spazio privato ideale per colazioni all'aperto o per gestire la quotidianità in totale riservatezza. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta versatile e un bagno.
I pavimenti in monocottura, infissi in alluminio con doppio vetro e riscaldamento autonomo a metano. Un balcone con zona lavanderia completa la praticità di questo piano.
Il Piano Primo: salendo al piano superiore troviamo la seconda unità, caratterizzata da ambienti ampi e una luminosità straordinaria. Ingresso, salone, cucina, due camere da letto e un bagno.
Il vero protagonista qui è il panorama: le ampie finestre incorniciano le colline sabine come quadri naturali, regalando un senso di pace e libertà.
Vivere qui significa non scendere a compromessi tra tranquillità e servizi.
La casa è comoda da raggiungere, con accesso diretto.
La posizione è strategica grazie alla navetta che fa spola tra la zona di San Luigi e il centro di Poggio Mirteto, rendendo gli spostamenti semplici anche senza auto.
La divisione in due unità rende questa proprietà perfetta per una famiglia numerosa, per due nuclei che vogliono stare vicini (genitori/figli) o per chi desidera abitare un piano e affittare l'altro, garantendosi un'entrata sicura sin da subito.

Nel cuore di Poggio Mirteto, a pochi passi dalla piazza principale, proponiamo in vendita un appartamento in uno storico palazzo del centro. Il palazzo è stato edificato tra la fine del 1800 primi del 900, la struttura i pavimenti e altri dettagli in stile liberty ne sono la testimonianza.
Stiamo vendendo il piano primo che necessita lavori di ristrutturazione per poter essere abitato. Composto da ingresso, cucina, salone, 5 stanze e due bagni. Da tre stanze si può accedere ad un balcone, ma punto forte della proprietà è senza dubbio il terrazzo; si accede dall'attuale cucina e porta ad una piccola loggia per poi uscire sul grande terrazzo che affaccia sui colli sabini ma anche sulla maestosa cattedrale di Poggio Mirteto.
Gli interni sono molto particolari nei pavimenti , che sono dell'epoca, i soffitti alti ad arco con mattoncini; le numerose finestre, in alcune stanze anche sul soffitto, danno alla struttura molta luminosità anche se ci troviamo in pieno centro. Vista la grande metratura e la disposizione attuale è possibile dividere la proprietà in due appartamenti.
Perfetto per chi cerca un abitazione particolare, da vivere quotidianamente , ma anche per chi vuole ricreare un B&B al centro, facilmente affittabile.
Poggio Mirteto è una piccola cittadina della Sabina che offre tutti i servizi. Scuole primarie e secondarie, ASL, banche, posta, supermercati e negozi di ogni genere, si raggiungono facilmente a piedi da questa proprietà.
La stazione del treno dista 5 km ed è raggiungibile sia con la propria auto ma anche con i mezzi pubblici, infatti la fermata del bus dista solo 150 metri.

5 LOCALI A POGGIO MIRTETO

Nel cuore di Poggio Mirteto, a pochi passi dalla vivace piazza principale, si apre il cancello di questa casa semi indipendente, un connubio perfetto tra l'indipendenza di una villa e la comodità del centro urbano.
Varcando il cancello pedonale, si viene accolti da un giardino che abbraccia la casa su tre lati, un'oasi di tranquillità dove il verde incornicia la struttura. Al piano rialzato, la zona giorno si apre con un ampio ingresso funzionale, dotato di un pratico ripostiglio sottoscala. Il cuore della casa è la cucina, resa calda e accogliente da un camino, affiancata da un salone e un bagno di servizio. Due balconi permettono alla luce naturale di entrare negli ambienti, creando un ponte diretto con l'esterno.
Salendo al piano superiore, la zona notte offre due camere da letto e un bagno con doccia, oltre a un ulteriore balcone. La proprietà è curata in ogni dettaglio: il calore del parquet sotto i piedi si sposa con la solidità degli infissi in legno a doppio vetro, garantendo un isolamento perfetto. La casa è pronta per essere vissuta: dotata di riscaldamento autonomo a metano, fibra ottica e allacci comunali.
E' presente una cantina in giardino e c'è la possibilità di acquistare un garage privato sottostante, una rarità preziosa per il centro. Che sia la vostra prima casa o un investimento sicuro da mettere subito a rendita, questo immobile rappresenta l'equilibrio ideale per chi cerca l'autonomia senza rinunciare ai servizi e alla vita del centro di Poggio Mirteto.

CASA SEMINDIPENDENTE A POGGIO MIRTETO

Nel cuore del centro di Poggio Mirteto, a pochi metri dalla piazza principale e da tutti i servizi, proponiamo in vendita appartamento ideale ad uso investimento, attualmente locato a studio medico con contratto regolarmente registrato e valido fino al 2030, garantendo una rendita certa e continuativa.
La zona è centralissima, comoda a negozi e servizi; fermata del bus a pochi metri, collegamento diretto con la stazione ferroviaria di Poggio Mirteto, contesto tranquillo e ben servito.
L'immobile si trova al piano primo: ingresso su ampio salone con angolo cottura, camera da letto, bagno, ripostiglio; buone condizioni manutentive.
È possibile effettuare il cambio di destinazione d'uso in abitazione, rendendo l'immobile perfetto anche come futura prima casa.
Soluzione ideale per chi desidera un investimento sicuro in posizione centrale, con possibilità di valorizzazione nel tempo. Altro punto forte di questa soluzione è senza dubbio l'assenza delle spese condominiali.

2 LOCALI A POGGIO MIRTETO

Francesca Possenti

? Vendesi appartamento nel cuore di Poggio Mirteto - Piazza Martiri della Libertà

In posizione centralissima, affacciato direttamente sulla piazza principale del paese, appartamento recentemente ristrutturato, di mq90 situato al 3° piano di una palazzina storica.

? Composizione:
 o 2 camere da letto
 o 2 bagni
 o Salotto e cucina open space

? Caratteristiche:
 o Impianto a metano indipendente
 o Contatore luce indipendente
 o Impianti completamente nuovi (acqua, gas, luce)
 o Intero immobile appena ristrutturato
 o Splendido affaccio sulla piazza
 o Nessuna spesa condominiale

? Prezzo di vendita: 130.000 €
? Vendita tra privati

? Per informazioni: 334 5828507

Ottima soluzione per chi desidera vivere in centro, con tutti i servizi a portata di mano, in un contesto storico e senza costi condominiali.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Appartamento Poggio Mirteto

A Poggio Mirteto(RI), più precisamente in via Giacomo Matteotti, proponiamo l'acquisto di un palazzo in posizione centrale nella cittadina.
DESCRIZIONE IMMOBILE: La proprietà ha un comodo accesso sulla strada principale. Al piano terra troviamo: l'ingresso e una stanza. Salendo le scale si raggiunge il primo piano dove sono presenti quattro ampie stanze di cui una con balcone e una con un ampio terrazzo, bagno e due cucine. Il secondo piano comprende; cucina abitabile con accesso sul terrazzo, quattro ampie stanze, bagno con vasca e infine un comodo terrazzino. La corte esterna misura 1000 mq. L'immobile dispone di due ingressi indipendenti ma sono collegati anche internamente. Perfetto quindi per chi vuole creare più appartamenti da poter affittare ad uso investimento, ma anche per una o più famiglie che vogliono vivere vicini ma con la giusta indipendenza.
DETTAGLI AGGIUNTIVI: Ad oggi la proprietà è divisa in due ampi appartamenti, ciascuno di 149 mq (A3. Al piano terra sono presenti di due ampi garage separati (C2). Oltre a balconi e terrazzi è presente una corte recintata di 1000 mq.
DATI TECNICI: L' abitazione presenta pavimenti in monocottura e parquet, infissi doppio vetro pvc recentemente cambiati, porte e portone in legno. Il riscaldamento è autonomo a radiatori, e tutte le utenze sono regolarmente collegate;tutti gli impianti sono in buono stato. Ad oggi l'abitazione è parzialmente ristrutturata, entrambi i piano sono in buono stato, necessita solo di alcuni lavori di ristrutturazione per riportare in vita il fascino originale dell'abitazione.
POSIZIONE: Ubicata in posizione centrale nella cittadina di Poggio Mirteto. Il centro è ben servito, a piedi si possono raggiungere negozi di ogni genere, posta, banche, farmacia, scuole (asilo, elementari, medie, superiori) e la fermata del bus che collega il paese con la stazione del treno di Poggio Mirteto Scalo. Perfetta per chi vuole uscire a piedi ma non rinuncia all'essere indipendente.

Ideale per una o

VILLA SINGOLA A POGGIO MIRTETO

Cristina

Porzione di villino trifamiliare sviluppantesi sui piani S1-T-1, con giardino e piccolo patio. PT cucina e salone,1 due camere, bagno, balcone, S1, sala, bagno, una cameretta.

Vendita porzione villino

Se cerchi l'unione perfetta tra tradizione sabina e comfort, questa porzione di casale a Castel San Pietro (Poggio Mirteto) è la soluzione ideale. Completamente e finemente ristrutturata, la proprietà si distingue per i materiali di pregio come il cotto autentico, i soffitti alti con travi in legno a vista e pianelle.
L'attenzione al dettaglio è evidente in ogni elemento: la casa vanta infissi in legno con doppio vetro, che garantiscono un perfetto isolamento, completati da pratiche persiane in PVC per una manutenzione minima. Le porte interne in legno massiccio aggiungono un ulteriore tocco di eleganza e solidità agli ambienti. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo a metano e condizionatori, pronta per essere vissuta da subito.
La casa si sviluppa su due livelli ottimamente organizzati: Piano Terra: ingresso, un'accogliente zona giorno con salone, angolo cottura e camino, con accesso diretto al giardino. Completa il piano un bagno di servizio.
Piano Superiore: La zona notte ospita due ampie camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio e soppalco, uno studio luminoso e un grande bagno padronale con vasca e doccia.
L'ingresso indipendente conduce a un giardino privato in parte recintato, con comodo accesso dalla strada principale.
Questa casa è una vera chicca, sia per chi vuole avere la sua prima casa, ma anche per chi desidera avere un punto di appoggio in Sabina a solo 1 ora da Roma.

Porzione di casale con ingresso indipendente, immersa nella tranquillità della natura.
 La proprietà dispone di un giardino privato recintato di circa 250 mq, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy.
L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è così composta: piano terra: ingresso, cucina abitabile con camino, bagno e ampio salone, luminoso e accogliente. Piano primo: due camere matrimoniali, di cui una dotata di cabina armadio e l'altra con balcone panoramico oltre un bagno con doccia.
L'immobile è in ottime condizioni strutturali; è stato ristrutturato con alcuni lavori di rifinitura da completare, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti.
 Dotato di infissi in alluminio con doppio vetro, fossa Imhoff, acqua comunale diretta e predisposizione per l'impianto di riscaldamento. Presente inoltre la possibilità di allaccio a pannelli fotovoltaici, ideale per migliorare l'efficienza energetica.
La posizione è tranquilla e riservata, a soli 6 km dalla stazione ferroviaria di Poggio Mirteto. Il centro del paese dista 3 km con tutti i suo servizi. 
Esposizione a sud, con splendida vista sul Monte Soratte e tramonti suggestivi, in una zona perfetta per gli amanti della natura e della quiete.

Nella splendida campagna di Poggio Mirteto, proponiamo in vendita terreno agricolo di 13.360 mq, completamente sfruttabile. Sul terreno sono presenti circa 100 piante di ulivo ad oggi in produzione.
 La proprietà è servita da acqua comunale, possibilità di allaccio elettricità. Risulta facilmente accessibile, ideale per attività agricole o per chi cerca uno spazio verde ampio e funzionale. Il terreno gode di ottima esposizione a sud, risultando luminoso e ben assolato durante tutto l'arco della giornata.
 Sono presenti due strutture, utili come depositi o supporto alle attività rurali.
Soluzione ideale per chi desidera tranquillità, natura e comodità, a pochi minuti dai servizi.

TER. AGRICOLO A POGGIO MIRTETO

Ci troviamo nella zona delle villette di Poggio Mirteto Scalo, a soli 600 metri c'è la stazione del treno che collega la nostra zona con Orte o Fiumicino aeroporto.
Proponiamo in vendita un box auto di 30 mq. L'interno è stato completamente pavimentato e non presenta segni di umidità. L'accesso è comodo e facile da raggiungere.
È perfetto sia come punto di appoggio da utilizzare come cantina/deposito ma anche per rimessa auto. La struttura è stata edificata nel 2005 per questo ad oggi è in ottime condizioni senza nessun tipo di lavoro da fare.
Ideale sia per chi abita in zona sia a chi serve un punto di appoggio per poter utilizzare come deposito/rimessa.

BOX A POGGIO MIRTETO

Lotti edificabili ad uso commerciale / artigianale - Poggio Mirteto Scalo
Proponiamo in vendita lottizzazione composta da 6 lotti edificabili ad uso commerciale e artigianale, situata in posizione strategica a Poggio Mirteto Scalo.
Ogni lotto ha una superficie di circa 2.600 mq ed è possibile edificare una struttura, ideale per attività artigianali, depositi, laboratori, piccole strutture commerciali o logistiche.
Il prezzo di vendita è di €150.000 per ciascun lotto.
Punti di forza

 * Zona già completamente urbanizzata
 * Presenza di acqua, energia elettrica e allaccio alla rete fognaria
 * Ottima accessibilità e collegamenti viari
 * Area perfettamente adatta alle operazioni di carico e scarico, anche con mezzi pesanti
 * Contesto produttivo/commerciale ben organizzatoSoluzione ideale per imprenditori e aziende alla ricerca di spazi funzionali in un'area comoda, servita e facilmente raggiungibile.

TER. RESIDENZIALE A POGGIO MIRTETO

Sabina

In un tranquillo complesso residenziale in loc. Santa Teresa, a poca distanza dal centro di Poggio Mirteto e dai suoi numerosi servizi, proponiamo in vendita questo villino a schiera di complessivi 155 mq catastali che unisce comfort e funzionalità.
GLI AMBIENTI:
Piano Terra: l'ingresso, tramite un'esclusiva corte in parte verde, si apre su un ampio disimpegno che conduce a una cucina abitabile, un w.c. e a un salone spazioso, inondato di luce e servito da un bel balcone/terrazzo con vista rilassante sugli uliveti circostanti.
Piano 1: qui la zona notte ospita ben tre generose camere, e una di esse gode di un balconcino privato.
Accessibile poi da una scala a chiocciola, la soffitta al piano secondo, in parte abitabile, perfetta come studio o camera per gli ospiti.
A completare la proprietà, un locale cantina con posto auto al seminterrato, essenziale per la gestione dello spazio e il parcheggio sicuro dell'automobile.
Un'abitazione solida e spaziosa, con infissi in legno, facciata in cortina, portone blindato, riscaldamento autonomo, climatizzazione e spazi esterni privati.
Cosa aspetti? Questa casa è pronta ad accogliere una nuova famiglia che desidera vivere a contatto con il verde senza rinunciare alla sicurezza di un comprensorio.

Appartamento Poggio Mirteto [Cod. rif 3289009VRG]

Nel pieno centro di Poggio Mirteto proponiamo in vendita una struttura con doppia destinazione d'uso; composta da unità commerciale di ampia metratura e appartamento con ingresso indipendente.
L'appartamento, situato al piano terra con ingresso indipendente, è composto da ingresso, quattro stanze e bagno per una metratura di circa 60 mq. L'immobile si presenta completamente da ristrutturare, inclusi impianti, infissi e tetto.
La parte commerciale si distingue per gli ampi spazi interni e la funzionalità della distribuzione:

 * una prima ala presenta uno studio, spogliatoi e servizi, oltre la stanza principale adibita per le attività.
 * una seconda ala composta da ufficio, una grande sala, oltre a bagni, docce e spogliatoi.La struttura si presta perfettamente alla realizzazione di una palestra, centro fitness, area giochi o attività ricreative simili. Un grande valore aggiunto è rappresentato dal tetto rifatto circa 10 anni fa nella zona commerciale: sono necessari solo interventi di ristrutturazione interna per dare immediatamente nuova vita al progetto imprenditoriale.
Soluzione unica nel suo genere, grazie alla posizione centrale, agli ampi spazi e alla possibilità di unire attività e abitazione nello stesso complesso.
Ottima opportunità per imprenditori e investitori alla ricerca di un immobile da valorizzare.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A POGGIO MIRTETO

Sulla strada regionale Via Ternana, proponiamo in vendita un terreno edificabile con destinazione commerciale.
Questo appezzamento di terreno è di mq 11.770 ed è possibile edificare una residenza turistico alberghiera.
Punto forte della proprietà è senza dubbio l'ubicazione; Poggio Mirteto Scalo a pochi km da tutti i servizi, ma soprattutto su una delle strade principali del Lazio. Via Ternana collega Roma, ma anche tutti i paesi vicini fino ad arrivare in Umbria.
Si raggiunge il casello di Fiano Romano con 20 Km e quello di Ponzano Soratte con 11 Km.

Ci troviamo nella frazione di Castel san Pietro nel comune di Poggio Mirteto e proponiamo in vendita un antico mulino in pietra ad oggi adibito a casale completamente ristrutturato.
I nobili materiali e le tradizionali tecniche di costruzione permettono alla struttura di vivere in un contesto particolare, originale e di godere a pieno tutti i grandi ambienti che lo compongono. Al piano terra troviamo un ingresso padronale, poi ci sono tre camere da letto e bagno con doccia. Al piano superiore un grande ballatoio ideale come sala hobby o studio e una camera da letto. Al piano inferiore invece c'è la zona giorno; ampio salone con grotta, camino aperto sui tre lati che affaccia anche sulla cucina in muratura con accesso al giardino, ripostiglio e bagno con doccia. Dal salone si esce sul cortile interno, recintato , dove è presente anche un ulteriore accesso pedonale.
La particolarità della struttura fa da scenario a questo casale: i soffitti sono alti a cassettoni in legno con travi a vista nella zona notte, nella zona giorno invece il soffitto a volta con arco in pietra. Il tetto è con pianelle a vista e travi in legno; i pavimenti in cotto, infissi doppio vetro in legno con scuri interni e inferriate con zanzariere; acqua comunale, allaccio in fogna comunale . La pietra esterna ricorda le antiche costruzioni toscane, anche se ci troviamo nel cuore della Sabina.
Perfetta soluzione per chi vuole vivere o soggiornare tra storia e autenticità, con spazi generosi e un atmosfera senza tempo. Ideale anche per famiglie o prefessionisti in smart-workig, o come seconda casa vacanziera immersa nel verde ma non isolata. I principali servizi si trovano a Poggio Mirteto , 6km , dove troviamo scuole di ogni ordine, supermercati, posta, bar, banche e negozi di ogni genere. Anche la stazione del treno si raggiunge facilmente grazie alla navetta che collega questa località con tutti i servizi.
C'è la possibilità di acquistare un terreno confinante di circa 2950 mq.

CASA INDIPENDENTE A POGGIO MIRTETO

A Poggio Mirteto Scalo, in zona facile da raggiungere con accesso diretto da strada asfaltata, proponiamo in vendita un terreno agricolo con magazzini.
Il terreno è seminativo, per un totale di 1200 mq circa.
Il primo magazzino di mq 60 su due piani non collegati internamente, si presenta in buone condizioni. L'altra struttura invece è di mq 25 dove è presente un pozzo.
Questa soluzione è perfetta per chi ama la natura, si vuole dedicare a fare l'orto nel fine settimana o vuole avere un piccolo rifugio per trascorrere il tempo libero.

In una palazzina di recente costruzione, proponiamo un appartamento ideale per chi cerca comodità, modernità e tutti i servizi a portata di mano. L'immobile si trova al primo piano, servito da ascensore, e si distingue per gli spazi ben organizzati.
L'ingresso si apre su un soggiorno con angolo cottura, un ambiente pratico e funzionale che affaccia su un terrazzo vivibile, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. La zona notte comprende una cameretta, un bagno con vasca e una spaziosa camera matrimoniale. Dal corridoio si accede a un secondo terrazzo angolare, offrendo un ulteriore spazio esterno molto versatile.
L'appartamento è in ottime condizioni interne: i pavimenti in monocottura, gli infissi in legno con doppio vetro e le persiane blindate garantiscono comfort e sicurezza, mentre il riscaldamento autonomo a metano e l'impianto di climatizzazione assicurano il massimo benessere in ogni stagione.
Completa la proprietà un comodo box auto.
 Attualmente l'immobile è locato, rappresentando quindi un'ottima soluzione per chi desidera un investimento già a reddito e senza pensieri.
La posizione è uno dei suoi punti di forza: la stazione ferroviaria si trova a pochi metri, così come scuole, supermercati, bar, posta e altri servizi essenziali, rendendolo perfetto per chi vuole avere tutto vicino.

Sulla piazza principale di Poggio Mirteto proponiamo in vendita un palazzetto cielo terra con ingresso indipendente.
Con doppia esposizione, il palazzetto gode di ottimo affaccio sia sulla piazza del paese che sulla vallata dove è possibile ammirare anche il Soratte.
L'ingresso direttamente dalla piazza, e le quattro finestre sulla stessa lo rendono esclusivo ed unico nel suo genere.
Al primo piano si sviluppa la zona giorno. Questo ambiente, ad oggi è stato studiato come open space, quindi unico vano con angolo cottura servito da un bagno con doccia, lavanderia e ripostiglio nel sottoscala. Il piano superiore invece è composto da camera matrimoniale con bagno interno, seconda camera matrimoniale e bagno, inoltre nel piano sottotetto è possibile ricavare la terza cameretta.
I lavori stanno proseguendo per poter permettere all' immobile di essere consegnato nel più breve tempo possibile; c'è la possibilità di personalizzare alcuni dettagli interni come porte, pavimenti e bagni.
Da qui si raggiungono tutti i servizi a piedi, scuole primarie e secondarie, posta, banche farmacia e tutti i negozi di ogni genere. Ideale sia per una famiglia, sia per una coppia che decide di vivere al centro del paese con tutte le comodità a portata di mano.

Un'oasi di tranquillità tra le colline sabine, a pochi minuti dal centro di Poggio Mirteto e dalla stazione ferroviaria.
Proprietà con vista a 360° sul Monte Soratte, Cantalupo, Poggio Catino e i borghi circostanti.
 Il casale è circondato da 2 ettari di terreno recintato, con noceto in produzione, uliveto e uno splendido giardino con piante ornamentali. La struttura si sviluppa su più livelli: al piano terra troviamo un primo appartamento composto da ampio soggiorno con camino, due camere e bagno. Al piano primo invece c'è un ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucinotto, tre camere da letto, due bagni e ampio balcone. Collegata internamente troviamo una mansarda abitabile rifinita composta da zona giorno due camere da letto e bagno. Il grande terrazzo panoramico permette di godere dello spazio esterno e vedere dall'alto le zone circostanti.
Lo stato strutturale dell'immobile è in perfette condizioni; mentre alcuni lavori di miglioria interna renderanno ancora più confortevole e accogliente la casa. 
A completare l'immobile troviamo un magazzino di 50 mq antistante l'immobile.
Completa la proprietà una piscina privata, perfetta per godere appieno della bellezza e della pace della campagna.
Posizione comoda, facilmente accessibile: a pochi chilometri sia dal centro di Poggio Mirteto che dalla stazione ferroviaria, ideale per chi cerca la tranquillità senza rinunciare ai collegamenti. Perfetta come residenza principale, casa vacanze o struttura ricettiva.

In posizione panoramica, assolata e tranquilla, proponiamo in vendita un appartamento di recente costruzione, mai abitato, consegnata chiavi in mano. L'immobile si trova nella frazione di Castel San Pietro, a pochi chilometri dal centro di Poggio Mirteto e dai principali servizi.
Caratteristiche principali

 * Ingresso indipendente
 * Piano primo: ampia zona giorno con luminoso salone con camino in granito di Verona e balcone panoramico, cucina abitabile con terrazzo e bagno di servizio
 * Piano superiore: due camere da letto, bagno con vasca, e piccolo studio con scala interna che conduce al sottotetto
 * Sottotetto rifinito, pavimentato e completo di bagno, ideale come camera ospiti, studio o grande ripostiglioFiniture e dettagli

 * Pavimenti zona giorno in cotto toscano
 * Pavimenti zona notte in parquet teak Siam
 * Scale in marmo Daino Reale
 * Porte interne in rovere massello
 * Riscaldamento autonomo a metanoPosizione
L'abitazione gode di una vista aperta e panoramica sulle colline circostanti ed è molto luminosa durante tutto l'arco della giornata.
 Castel San Pietro dista circa 12 km dalla stazione ferroviaria di Poggio Mirteto e 7 km dai principali servizi (supermercati, banche, bar, posta, negozi di ogni genere), raggiungibili anche tramite navetta locale.
Punti di forza
Nuova costruzione - mai abitata
 Panorama e luminosità
 Ottime finiture e materiali di pregio
 Zona tranquilla ma non isolata

Ilaria

Terreno agricolo 1.500 m² con ulivi e casetta attrezzi in lamiera - Castel San Pietro (Poggio Mirteto, RI) - prezzo 10.500 euro trattabili

Vendo terreno agricolo di 1.500 m² a Castel San Pietro (Poggio Mirteto), immerso nel verde e nella tranquillità della Sabina.

Il terreno è in pendenza, ideale come uliveto o come piccolo spazio verde personale.
Presenti circa 30-35 piante di ulivo.

Oltre agli ulivi, sono presenti una pianta di cachi, una di prugne, un ciliegio e alcune piante di nocciole.

Accesso:

Strada principale asfaltata e illuminata

Ultimi metri da percorrere a piedi tramite servitù di passaggio su un terreno confinante

Dotazioni presenti:

Casetta in lamiera per attrezzi

Piccoli pollai in muratura

In fondo al terreno, al termine della discesa, scorre un piccolo torrente, che rende l'area suggestiva e particolarmente piacevole per chi ama la natura.

Zona tranquilla e riservata.

Prezzo: 10500 euro trattabili

Terreno agricolo 1.500 m² con ulivi

Ci troviamo a Castel San Pietro, piccola frazione del comune di Poggio Mirteto. Proponiamo in vendita un appartamento in una struttura di recente costruzione. L'appartamento ubicato al piano terra con ingresso indipendente è composto da salone angolo cottura con camino, camera da letto e bagno.
Fa parte della proprietà un comodo giardino. Internamente l'immobile presenta pavimenti in cotto toscano, camino in granito di Verona, infissi in douglas doppio vetro con persiane in ferro blindate, riscaldamento autonomo a metano.
Questa soluzione è ideale sia come prima casa ma anche per chi cerca un punto di appoggio in Sabina , godersi la tranquillità nei fine settimana ma non rimanendo in una zona isolata.

In prossimità del centro abitato di Poggio Mirteto, proponiamo in vendita una villa bifamiliare in fase di costruzione.
Le due porzioni in vendita saranno così suddivise: ingresso sul soggiorno con angolo cottura, portico, tre camere da letto e due bagni. Questo piano verrà consegnato finito, mentre il piano seminterrato presenta garage, cantina e locale tecnico che verranno consegnati allo stato grezzo. I due piani sono collegati internamente. Si presenterà completamente recintata con ingresso carrabile e pedonale. C'è la possibilità di fare delle modifiche e personalizzare l'immobile a proprio gusto e piacere, rispetto al capitolato presentato.
Internamente ci saranno infissi in PVC doppio vetro con persiane, riscaldamento a pavimento in grès porcellanato a pompa di calore, fotovoltaico, autoclave con serbatoio di acqua.
Ottima è la posizione alta e panoramica, da qui è possibile ammirare il Soratte e le colline circostanti della Sabina. Zona tranquilla lontano dal caos del centro ma a pochi metri da tutti i servizi che il paese offre. E' possibile raggiungere in pochi minuti il centro del paese, la piazza comunale, supermercati, posta, banche e le scuole primarie e secondarie.

In un contesto tranquillo e riservato, ma a pochi passi da tutti i servizi, troviamo questa villa indipendente costruita alla fine degli anni '90, circondata da un ampio giardino e da un terreno con ulivi e piante da frutto. Una proprietà dove, spazio, luce e panorama si fondono in un perfetto equilibrio tra comfort e natura.
Varcando il cancello, un viale conduce ad un portico con arco. Al piano terra si apre un ampio salone luminoso, ideale per la vita familiare e la convivialità, una cucina abitabile con camino, perfetta per le serate invernali, una camera da letto e un bagno spazioso completo di vasca e doccia.
Il piano superiore ospita due camere una con balcone e una con terrazzo e un bagno. Da questa proprietà la vista è impareggiabile sul paese di Poggio Mirteto e sul Monte Soratte, offrendo scorci che cambiano colore con le ore del giorno.
Al piano seminterrato, un magazzino di circa 30 mq con accesso sia dall' interno che carrabile, offre praticità e versatilità d'uso.
Internamente troviamo: pavimenti in marmo, infissi in legno con doppi vetri e persiane blindate in ferro, fogna comunale.
All'esterno, il terreno di circa 2230 mq è completamente recintato: la parte attorno alla casa è un giardino con aiuole e piante ornamentali, mentre l'area restante è dedicata a ulivi e alberi da frutto, perfetta per chi ama la natura.
La posizione è strategica: immersa nel verde ma a soli 300 metri dalla strada principale, con supermercati, bar, negozi e fermata dell'autobus facilmente raggiungibili. In pochi minuti si arriva alla stazione ferroviaria di Poggio Mirteto, e al centro abitato con tutti i suoi servizi.
Una residenza ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno e panoramico, non isolato, senza rinunciare alle comodità della vita quotidiana.

Ci troviamo all'inizio del paese di Poggio Mirteto, località Villa Marini e proponiamo in vendita 7 appartamenti in una struttura di nuova costruzione.
Ogni piano presenta due appartamenti, mentre il terzo ed ultimo piano è composto da un attico di ampia metratura con grande terrazzo.
Gli appartamenti sono composti da salone con angolo cottura o cucinotto separato, due camere da letto e due bagni. Le unità abitative presentano uno sfogo esterno che siano balconi, terrazzi o giardino al piano terra. Ad ogni appartamento è stato associato un garage, mentre per l'immobile al piano terra troviamo un posto auto e cantina.
Punto forte della struttura è senza dubbio l'impatto ecologico/green con la quale viene costruita; grazie alla tamponatura con blocchi da 40 cm Ytong contribuisce in modo sensibile ad aumentare confort ambientale, incide sul fabbisogno energetico e sui costi di gestione del riscaldamento invernale e del condizionamento estivo. L'installazione del fotovoltaico di 2 kw permette di avere un basso costo energetico ed il riscaldamento è a pompa di calore con split alti e bassi. Pavimenti in grès porcellanato, infissi in PVC doppio vetro con tapparelle in alluminio. Queste ultime sono di materiale pregiato , hanno durata nel tempo e possono essere collegate all'impianto di domotica. Presente il videocitofono e autoclave con serbatoio dell'acqua per ogni unità abitativa.
A soli 150 metri dalla strada principale e dalla fermata del bus che porta alla stazione del treno. Perfetta per chi ama la tranquillità ma non rinuncia alle comodità che il paese offre. Scuole primarie e secondarie, supermercati, poste, banche, e numerosi negozi di ogni genere sono raggiungibili a piedi. E' possibile ammirare il paese di Poggio Mirteto dall'alto e godere dei bellissimi tramonti sulla vallata Sabina e sul monte Soratte.

Spedizioni **InPost a 0,99 €** fino al 15/05. Solo punti di ritiro e locker.

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