Immobilinvest S.a.S

RIF. PID 965070 ex 963448 
ACQUISTO TRAMITE PARTECIPAZIONE ASTA GIUDIZIARIA
Frosinone Campoli Appennino Via Valle dal Colle Strada Regionale, 
Villa, isolata, su più livelli con 36 vani. Giardino esclusivo dell'abitazione e terreni di pertinenza dell'immobile.
Prezzo base d'asta 342.016,00 
Offerta minima 256.512,00 
DATA VENDITA FEBBRAIO 2026

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RIFERIMENTO: PID 968823 ex 965070 ex 963448

CLASSE ENERGETICA: Non Dichiarata

Villa a Campoli Appennino

Tenor

Nel comune di Campoli Appennino vendesi fabbricato in cemento armato a triplice elevazione, costituito dai piani terra, primo e sottotetto. Il tetto è spiovente a tre falde; doppia rampa di scale per l'accesso al piano primo. L'immobile consta di una superficie complessiva di mq 180, 42 relativi agli aggetti; vi è, inoltre, la possibilità eventuale di recupero del piano sottotetto da valutare in sede tecnica. Il fabbricato insiste su una corte propria di quasi 800 metri quadri completamente pianeggiante ed è accessibile comodamente da via Valle Romana, da cui si può fruire della condotta idrica ACEA e della line a ENEL; poco distante è la cabina di gestione ENEL; massima facilitazione per gli allacci, in conseguenza di ciò. Nelle immediate vicinanze sono presenti case abitate; l'area in cui sorge il fabbricato è servita da pubblica illuminazione. Si vende al solo prezzo di realizzo della struttura in cemento armato, senza considerare il valore del terreno ed i costi per i permessi, le concessioni e la progettazione. Richiesta di ? 65.000 con un margine di trattabilità da intendersi ragionevole.

Fabbricato in Campoli Appennino

Isola del Liri - Sora - Arpino

Nel cuore del caratteristico borgo di Campoli Appennino, Professionecasa propone in vendita un Palazzo Nobiliare di grande prestigio e fascino. 

Questa imponente dimora storica, costruita nel 1817, offre un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente di grande valore storico e architettonico.
L'accesso al palazzo avviene attraverso un ampio cortile alberato terrazzato, che si trova al di sopra del piano stradale, regalando una sensazione di tranquillità e privacy. 
Il palazzo si sviluppa su tre livelli, offrendo una superficie totale di 780 mq.

Al piano seminterrato, si trovano le ampie cantine ipogee, parzialmente ricavate dallo scavo nella roccia viva. Gli ambienti sono delimitati da archi, alcuni in pietra naturale e altri in colonnati a tutto sesto. 

Questi spazi conservano ancora cimeli della tradizione agricola, come mangiatoie scolpite a mano e botti ottocentesche in perfetto stato conservativo.

Si accede alle cantine tramite porte arcuate decorate in pietra e stemmi che affiancano il portone centrale, sormontato dallo stemma che indica l'anno di costruzione. 

Il piano primo rialzato ospita anche gli appartamenti destinati all'uso della servitù, composti da dieci vani complessivi suddivisi in due sezioni dalla scalinata centrale.

Al piano secondo, si trova l'appartamento nobile, caratterizzato da sublimi affreschi rinascimentali.

Le stanze da ricevimento conservano ancora l'arredamento originale dell'epoca e la tappezzeria in ottimo stato conservativo. 

Inoltre, sono presenti testimonianze dell'occupazione tedesca durante la seconda guerra mondiale, che sottolineano ulteriormente il pregio e la posizione rilevante di questa dimora storica. Dal secondo piano, si accede al terrazzo di circa 25mq, riservato esclusivamente agli abitanti di questo piano.

Al terzo e ultimo piano, si trova la mansarda, che si estende su tutta la superficie del piano sottostante ed è già predisposta per essere convertita in un piano abitabile

Casa Indipendente Campoli Appennino

t_c_

Sup. catastale di 137 mq coperti, così distribuiti: -al piano terra ampio e luminoso salone con camino René Brisach in ghisa, chiuso a vetro e con tre bocchette per l'irradiazione del calore; cucina abitabile con angolo cottura in muratura e sportelli in legno di noce; bagno con doccia; ripostiglio attrezzato; all'esterno un grandissimo porticato aperto da tre archi a sesto ribassato. -al piano primo: tre stanze da letto, un bagno di servizio, grandissimo ripostiglio sotto tetto e ulteriore rimessa sotto tetto. L'immobile è dotato di: impianto FOTOVOLTAICO da 6 kw, 3 batterie d'accumulo, colonnina per la ricarica di veicoli elettrici, impianto di riscaldamento con POMPA DI CALORE e puffer interno, scaldabagno elettrico, termoconvettori al piano terra e termosifoni in alluminio al primo piano, TUTTO NUOVO; porte scrigno scorrevoli in noce, inferriate alle finestre, inferriate apribili al portone d'ingresso ed alla porta finestra della cucina, infissi in alluminio effetto legno, praticamente nuovi, stucchi alle pareti ed ai soffitti, grande scala in ferro a chiocciola, pavimentata in lastrini di travertino; doppia fossa biologica. Intorno all'immobile una proprietà di oltre 10.400 mq, di cui circa 9000 completamente recintati, nel rispetto dei vincoli di pastorizia; alle spalle dell'abitazione è stato ricavato un ampio terrazzamento in piena roccia; all'ingresso della proprietà sono presenti un grande cancello in ferro ed un cancelletto pedonale. Immobile sostanzialmente nuovo, può essere abitato fin da subito, ideale come abitazione e come casa di vacanza. (I mobili visibili nelle foto non sono compresi.) c.ca 800 mt slm

Villa a Campoli Appennino - montagna

EURO IMMOBILIARE srl

Situato nella suggestiva periferia di Campoli Apennino, in zona Treo, questo affascinante CASALE INDIPENDENTE offre un'incantevole soluzione di vita immersa nella natura. Su due livelli, l'immobile si sviluppa complessivamente in circa 150 mq ed è circondato da un ampio terreno di 13.500 mq con uliveto, ideale sia per attività agricole per vivere in totale tranquillità. L'abitazione si compone di due vani principali a piano terra e un annesso con sottotetto, offrendo spazi ampi e funzionali. La caratteristica aia panoramica rappresenta uno dei punti di forza della proprietà, perfetta per momenti di convivialità all'aperto, godendo di un verde panorama.
Il casale, parzialmente ristrutturato, conserva il fascino rustico delle case di campagna, mantenendo elementi in pietra e un'atmosfera autentica.
La posizione strategica permette di godere di totale privacy senza rinunciare alla comodità di accesso ai servizi del paese.
Una soluzione ideale per chi cerca un'esperienza tra natura, privacy e tradizione.
Contattaci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.

CASA DI CORTE A CAMPOLI APPENNINO

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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