JARS SALARIA IMMOBILIARE srl

In prossimità della via principale del paese di Scandriglia, a circa un chilometro dal centro, villa singola da rifinire.
La struttura, costruita all'inizio degli anni novanta, è divisa in 2 appartamenti indipendenti sviluppati su unico livello e da dividere internamente, uno ubicato al piano terra con portico e balcone ed uno al 1° piano con 2 terrazzi.
La villa dispone anche di un ampio piano seminterrato, accatastato come C/6 e con doppio accesso carrabile, dove è stato rifinito un rustico con angolo cottura, grande camino e 2 bagni.
Questo piano presenta pavimenti in monocottura, infissi e portoni in ferro. Sono inoltre presenti l'utenza idrica ed elettrica, con allaccio al servizio pubblico.
La proprietà è completata da un giardino privato di 900 mq.
La villa raggiungibile con strada totalmente asfaltata dista circa 10 minuti da Osteria Nuova e dalla Via Salaria.
E' possibile annettere alla proprietà un terreno edificabile per 900 mq dove è possibile realizzare un'altra struttura abitativa.

CASA INDIPENDENTE A SCANDRIGLIA

Luciano Massi

Casa singola con terreno di 1400 mq , con salone doppio , cucina , 5 camere , 3 bagni , garage , sala hobby , camino termico , stufa a pellet , impianto fotovoltaico con batteria , forno a legna

Casa singola con terreno

Ad Osteria Nuova, comune di Scandriglia, in località Montecalvo di Sotto, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare con ingresso indipendente e giardino privato.
L'immobile, costruito nel 2015 con struttura in cemento armato, si estende su una superficie di 150 mq distribuiti su 3 livelli.
La villa, dotata di locali ben organizzati ed ideale per chi cerca spazi funzionali e versatili, è composta da: portico esterno con forno, salone, sala da pranzo con accesso al giardino, cucina, disimpegno e bagno con doccia al piano terra; 2 camere da letto matrimoniali di cui una con balconcino ed ampio terrazzo di 23 mq, disimpegno e bagno con vasca al 1° piano; camera da letto, bagno di servizio e disimpegno al 2° piano.
La proprietà è completata da un giardino privato di 250 mq circa, completamente recintato ed accessibile sia con cancello carrabile che pedonale.
In buone condizioni e perfettamente abitabile da subito, la casa è rifinita con pavimenti in monocottura, infissi in alluminio doppio vetro con persiane blindate, porte in legno e portone in ferro battuto.
Sono presenti e funzionanti tutti gli impianti con allacci alle utenze pubbliche.
La struttura è dotata, inoltre, anche di un sistema di allarme, garantendo sicurezza e tranquillità.
La villa, pratica, confortevole ed adatta a diverse esigenze abitative, si trova in un'ottima posizione, in una zona serena e immersa nel verde che permette di godere di un ambiente rilassante, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi ed a soli 500 metri dalla via Salaria che collega Rieti con Roma.
Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi desidera vivere in un contesto residenziale accogliente e ben collegato.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A SCANDRIGLIA

Gianfranco

Nel cuore della Sabina, situato in un tranquillo contesto residenziale privato, proponiamo in vendita un villino indipendente di 120 mq, arricchito da una taverna con camino, piano cucina e frigorifero, una cantina finestrata, una grotta, e un locale tecnico con caldaia a pellet di ultima generazione per il riscaldamento e l'acqua calda. L'immobile è circondato da un ampio giardino privato di 930 mq, ideale per chi cerca spazio, privacy e natura.

Caratteristiche principali
o Soggiorno luminoso con camino
o Cucina completamente arredata, dotata di frigorifero, piano cottura a induzione, forno e lavastoviglie (60cm) Hotpoint-Ariston in classe A+, ripostiglio.
o 3 camere da letto
o Studio
o 3 bagni finestrati, al servizio delle zone giorno e notte
o Taverna con camino, piano cucina e lavastoviglie Electrolux (classe A - 45cm)
o Cantina finestrata, ideale come dispensa, lavanderia o spazio hobby
o Grotta, perfetta per uso rustico o conservazione
o Locale tecnico con caldaia a pellet (Ravelli) di ultima generazione
o Climatizzazione presente in vari ambienti
o 2 portici esterni, ideali per relax o pranzi all'aperto
o (possibilità di arredo parziale su richiesta)

?

Condizioni e impianti
o Ottimo stato manutentivo
o Riscaldamento autonomo
o Non arredato (possibilità di arredo parziale su richiesta)
o Classe energetica: Attestato di Prestazione Energetica (APE) in corso di rilascio.
?

Posizione

L'immobile si trova a Scandriglia (RI), a meno di un'ora da Roma. La zona è tranquilla ma ben collegata, servita da negozi, scuole, farmacia e trasporti. Ideale come prima casa, residenza per il weekend o investimento.

Villa Via Barbara, Scandriglia (RI)

sergio

VILLA IN SABINA
 260 mq.totali abitabili + 100 garage e 100 taverna-
PIANO STRADA ingresso, grande salone con camino e terrazzo- corridoio con 5 camere di cui 2 con terrazzo-3 bagni- grande cucina con veranda coperta e giardino 2000 mq. - Scala interna che porta al PIANO SOTTOSTANTE con entrate esterne indipendenti: taverna 100 mq.con bagno + garage 100mq. con bagno.
Terreno 12.000 mq.con olivi e frutta-trattore e macch.agricole-pozzo artesiano-
costruzione antisismica -cancelli e persiane antiintrusione - no agenzie-
Via Salaria vecchia km 52 (tra Osteria Nuova e Scandriglia) - tel.3316005716

Villa con terreno e olivi

Stuart

Immerso nella tranquillità e nel verde casale indipendente in pietra completamente ristrutturato disposto su tre livelli e dotato di ogni tipo di utenza. 
Terreno di proprietà 3150 mq con alberi di frutta, noce e piante preziosi. 
Si prega di contattare per ulteriori informazioni e altre foto.

Casale in pietra

A pochi minuti da Osteria Nuova, in zona riservata, villa indipendente di ampia metratura.
La villa, ubicata nel comune di Scandriglia, dal quale dista circa 7 km, si presenta in buono stato e perfettamente abitabile da subito.
Sviluppa su 2 livelli, è composta da: portico, ampio salone con camino e terrazzo, cucina con portico, bagno di servizio, 2 disimpegni, 5 camere da letto di cui 2 con terrazzo, corridoio e 2 bagni uno con vasca ed uno con doccia al piano terra; portico, taverna con camino ed angolo cottura, 2 bagni, cantina e garage al piano seminterrato.
Completa la proprietà un terreno privato di 10.000 mq, completamente recintato, con 150 piante di ulivo in produzione.
La villa, costruita nel 1996, presenta confort e caratteristiche moderne come pavimenti in cotto nella zona giorno e parquet nelle camere, infissi in legno con persiane blindate, porte e portone in legno. Gli impianti sono tutti presenti e funzionanti: per l'acqua c'è un pozzo ed anche l'allaccio all'acquedotto, la luce è diretta, il riscaldamento è alimentato da gas GPL ed è presente la fossa IMOF.
La struttura realizzata in cemento armato con tetto a nido d'ape ed intercapedine interna d'isolamento di 13 cm, dispone anche di impianto d'allarme ed impianto di condizionamento con inverter caldo/freddo.
Ubicata in una posizione dominante, panoramica ed assolata, è facilmente raggiungibile con la macchina con strada prevalentemente asfaltata, solo una piccola parte è bianca ma comoda.

VILLA SINGOLA A SCANDRIGLIA

In prossimità della via Salaria e di Osteria Nuova, disponiamo di 2 ville indipendenti ed una porzione di villa bifamiliare di nuova costruzione.
Sviluppate su unico livello, le ville dispongono di portico, ampio salone con angolo cottura o cucina abitabile, camera da letto con terrazzo, camera matrimoniale con balcone, cameretta, corridoio e 2 bagni.
La proprietà è completata da un ampio piano seminterrato e da un terreno, pianeggiante e recintato, di 1.500 mq.
Le ville, costruite nel 2023 con criteri antisismici, sono già divise internamente e dispongono di infissi esterni e portone blindato.
Ogni abitazione, che può essere acquistata anche totalmente rifinita con dettagli da definire in fase di sopralluogo, è dotata di ingresso indipendente con cancello sia carrabile che pedonale.
Ottima è la posizione panoramica ed assolata, ma soprattutto l'ubicazione, infatti le ville si trovano vicino a tutti i servizi e la via Salaria è raggiungibile anche a piedi.
Prezzi a partire da 210.000,00 + IVA

In prossimità della via Salaria e di Osteria Nuova, villa indipendente di nuova costruzione.
Sviluppata su unico livello, la villa dispone di portico, ampio salone con angolo cottura, camera da letto con terrazzo, camera matrimoniale con balcone, cameretta, corridoio e 2 bagni con doccia.
La proprietà è completata da un ampio piano seminterrato e da un terreno, pianeggiante e recintato, di 1.500 mq.
Le villa, costruita nel 2023 con criteri antisismici, è ben rifinita con pavimenti in gres porcellanato, infissi in alluminio doppio vetro con persiane blindate, porte in legno e portone blindato.
La villa, mai abitata, è dotata di ingresso indipendente con cancello sia carrabile che pedonale.
Ottima è la posizione panoramica ed assolata, ma soprattutto l'ubicazione, infatti la casa si trova vicino a tutti i servizi e la via Salaria è raggiungibile anche a piedi.
Immobili non soggetti a classificazione energetica.

Nel paese di Osteria Nuova, a soli 500 metri dalla via Salaria, in una zona riservata ma non isolata ed in prossimità di tutti i servizi, proponiamo in vendita 2 villini singoli di nuova costruzione.
Sviluppate su unico livello, si compongono di portico esterno, salone con angolo cottura e predisposizione per il camino, camera da letto matrimoniale, cameretta, disimpegno e bagno con doccia. 
Le case, dotate tutte di ingresso indipendente con cancello carrabile, dispongono di giardino privato, pianeggiante e recintato, di 300 mq circa, con predisposizione per l'impianto di illuminazione.
In corso di costruzione, le ville saranno rifinite con pavimenti in gres porcellanato, infissi in PVC con tapparelle, porte in legno e portone blindato.
Tutti gli impianti saranno presenti con allacci alle utenze pubbliche, ad eccezione dell'impianto termico in quanto i riscaldamenti saranno a pompa di calore e il piano cottura ad induzione poiché sarà presente un pannello fotovoltaico.
Ottima è la loro posizione, infatti le ville distano poche centinaia di metri da tutti i servizi, ma soprattutto dalla via Salaria che collega Rieti con Roma rendendole quindi particolarmente adatte a chi ha necessità di spostarsi frequentemente con le due città.
Classe energetica prevista: A

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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